🆕 GASTOS COMPRAVENTA VIVIENDA 2022. 🔴. PARA EL VENDEDOR y EL COMPRADOR ✅

[@limonmazu8600]

A mi m fue fatal con TECNOCASA. Son la unica inmobiliaria q cobra al cliente tambien pero eso te lo dicen por lo bajini hasta q tienes la factura delante. Su trato es de buitres oportunistas y de falta de transparencia total. TANTO SI ERES VENDEDOR COMO COMPRADOR ALEJATE DE ESA GENTE COMO DE LA PESTE.

[@rubenizquierdo10]

La única no es…

[@trollphantom6774]

Explícalo porfa

[@brucejones6625]

es un sinfin de gastos tanto para comprar como para vender !! excelente porque hay algiunos que no sabía. me sirve mucho la verdad,

[@montsecespedosa]

Cierto. Hay muchos pequeños gastos que van sumando y no se contemplan

[@knivesoul]

Muy bien explicado y muy util...eso si, no comentas nada del porcentaje que se lleva la inmobiliaria si eres comprador

[@montsecespedosa]

Debe llevarse 0 %

[@montserratcastillocastillo5386]

Excelente video mejor imposible coloquial para que lo entendámos todos

[@montsecespedosa]

Gracias. Saludos

[@marcosherrero6176]

No sabía la información fiscal que has comentado para el vendedor de vivienda Excelente video para vendedor de vivienda quienes mi caso ,😀

[@montsecespedosa]

Cierto. El vendedor debe contemplar esos pequeños gastos que se van sumando y son un buen pico si tienes hipoteca de la casa que vendes. Gracias por tu aportación

[@cancillernitro]

Como hago la transicion de vender mi vivienda habitual para comprar otra vivienda habitual?? Gracias por tus videos.

[@martalatorre6985]

Muchas gracias por hacer estos videos, ayudan mucho a la hora de comprar vivienda. Lo explicas perfecto.

[@montsecespedosa]

Gracias por tu comentario Marta

[@rosacabanas7050]

Hola. Comentas que los gastos de notaría los paga el comprador, pero si nos acogemos al código civil y así lo pactamos, tendríamos que.........art 1455 cc. Según este artículo, por norma general en una compraventa el vendedor tendrá que hacerse cargo de los gastos de otorgamiento de escrituras, mientras que el comprador tendrá que pagar los gastos de la primera copia y los posteriores a la venta. ¿qué opinas? Muchas gracias por los vídeos. Mucho trabajo y muy interesantes

[@olgasanchez3186]

Tengo una duda cuando dice lo único que pagarás a que se refiere? Quién cubre los gastos de notaría y registro? Y sobre todo el porcentaje del ITP? Les agradezco su explicación

[@juancarlosviladecavall2026]

Eres una crack mediática, al final acabarás en tv

[@montsecespedosa]

Gracias por el cumplido JC

[@patriciagonzalezdeceballos7987]

Añades gastos que me enteré la semana antes de firmar la hipoteca y que hay que contemplar, muy buen contenido

[@montsecespedosa]

Hay pequeños gastos que no se nombran hasta que te los encuentras 😉

[@anaana3182]

cuáles?? digamelos todos porfavor. soy comprad@r

[@joseluisramos2554]

Hola. Quería preguntarte sobre novación/permuta/compraventa/cesión. Que sería mejor (en pagar menos impuestos) en el caso de tener dos propiedades al 50% con otra persona y querés dividirlas ( cada 1 quedarse con una). Ambas propiedades tienen el mismo valor y están hipotecadas

[@brasil2006fe]

Gracias por está info tan valiosa....una duda, que pros y contras tiene escriturar una vivienda por debajo del precio de compra? Gracias

[@Yared_Vlogs]

Saludos amiga aquí ya escuchando la información del comprador y vendedor 👍

[@montsecespedosa]

Gracias por tu amable comentario. 😀

[@gemagarcia81]

Hola! Gracias por tu informacion. Tengo una duda: ¿Que es Actos Jurídicos documentados y quien lo paga? Si compras vivienda nueva hay que pagarlo? Gracias

[@Elsaborlatino1]

Muchas gracias por comlartirnos estos datos tan importantes saludos

[@montsecespedosa]

Grcias por tu comentario de apoyo 😀

[@tperezluna]

Tengo una duda: ¿y quién paga el impuesto de Actos Jurídicos documentados, si se compra una vivienda nueva y con hipoteca? Gracias

[@alvaroaguirre5213]

Pagan ustedes en España,un seguro para la propiedad que habitas llamado aquí en USA, "Home Owners Insurance", aquí es un seguro qué es opcional y protege la propiedad contra una serie de eventos,tales como Incendio, Inundaciones, pérdida de objetos personales dentro de la casa por algún desastre,etc..." Tienen ustedes algo similar allá en españa qué uno compra al momento de comprar propiedad?

[@sugarsv1600]

Buenos Consejos Amiga para hacer buenas ventas con una buena utilidad

[@montsecespedosa]

Gracias amiga

[@compartiendoconelsa5910]

Gracias, amiga, por tan valiosa información, mil bendiciones ❤️🙏

[@montsecespedosa]

Gracias amiga

[@mariagarcia9788]

Buenas tardes voy a vender un piso ahora en 2024 y dice en qué ha salido una ley que en las Escrituras las tiene que pagar entre el vendedor y el comprador que de verdad hay de esto y qué porcentaje tendría que pagar yo que soy el vendedor muchísimas gracias

[@DidacTC05]

Muy buena aportación para el vendedor de vivienda

[@montsecespedosa]

Gracias por tu comentario

[@carminaladivina6731]

Hola yo soy compradora y discapacitada..y me han dicho que me ahorro bastante en los gastos....pero en que??

[@arturoavilesferrer2473]

La gesion de contrato de arras la hace la agencia inmobiliaria del vendedor y yo hago el resto notario escritura etc ??quien paga el contrato arras la inmobiliaria o yo ? Y si lo tengo que pagar yo que precio cobran aproximadamente

[@LoQueTuCuentas]

Por lo que leo en los comentarios, hay gastos que son dobles, pero una vez los paga el comprador y la segunda vez los paga el banco. Es decir, Notaría, Registro y AJD se pagan dos veces, pero una vez por comprar la vivienda y esos los paga el comprador, y otra vez por firmar una hipoteca y esos los paga el banco. Antes de la ley del 2019, esos los pagaba el comprador dos veces. El ahorro no es poco.

[@QuiqueEscriva]

Sobresaliente , otro vídeo genial! Te propongo que nos hagas un vídeo sobre los tipos de financiación que nos puede dar un banco .. desde pólizas a hipoteca de maximos.. no sé si en España se ofrece ..😉gracias 🙌🏻

[@montsecespedosa]

Gracias Quique por el apoyo. 😉 Estoy trabajando en ello. Tipos de financiación para empresas y autónomos. Si tienes alguna duda ya sabes dónde encontrarme 😀

[@carloslorenzo2539]

Queda muy claro todos los gastos

[@montsecespedosa]

Gracias 🙏

[@marisoltorres]

Buenos consejos como siempre

[@montsecespedosa]

Gracias Marisol. Un abrazo 🍀

[@ZobeydaFernandezL.-nt7ch]

Hola. Buen día. Podrías explicarme por favor qué significa: "Inmueble sujeto a gravámenes no limitativos de dominio. La propiedad asumirá el coste de su cancelación, salvo las afecciones fiscales, afecciones urbanísticas u otros gravámenes de difícil o imposible cancelación, si bien la propiedad responderá sobre ellos con total indemnidad"? Quiere decir que yo como compradora debo pagar todas las cargas?

[@varelie234]

Dios que bien te entiendo eres luz muchas gracias

[@montsecespedosa]

Gracias 🙏

[@joan.carles]

Hola Montse, primero darte las gracias por el contenido y mis dieces por tu manera de explicar. Ahora va la pregunta: como comprador de una vivienda de segunda mano, que es de protección oficial pero de venta libre, es posible que el ITP se quede en un 7%?, un saludo y gracias nuevamente.

[@lilicacheirocheirinho3937]

Amiga linda!! Parabéns pelo conteúdo!! Obrigada por compartilhar conosco!!

[@montsecespedosa]

Parabens amiga bella 🍀

[@santiago2893]

Muy buen video. Una duda. En el caso de que la vivienda no la compre yo sino que me fue donada por un familiar, al venderla, ¿que valor debo tomar como compra para el calculo del renta obtenida? Gracias y saludos

[@martamartin5551]

No se supone que el comprador, con la nueva sentencia del T.S. de octubre de 2020, Solo paga la tasación y la copia de la escritura en caso de que la quiera y, el resto de gastos, (gestora, notaría) los asume el banco??

[@montsecespedosa]

De la hipoteca si por supuesto

[@simonaandriulaityte6515]

Se habrá equivocado 😒...k se mire la ley hipotecaria de 2019... Señorita antes de publicar cualquier video KZbin ...infórmese mejor 😉😉

[@pitamarti9688]

Gracias 🙏 por compartir su consejo tan inteligente Saludos cordiales Bendiciones Feliz Año 🎆 2021

[@montsecespedosa]

feliz año hermossa

[@patriciaisabel]

Muy buena información gracias por compartirla saludos 🤗

[@montsecespedosa]

Gracias bella

[@alexsz1462]

Que gastos tenemos al vender un local comercial montse?

[@DarioSpinarGaming]

Buen video amiga! Gracias por compartir!

[@montsecespedosa]

Grcias Darío. Un abrazo

[@litrillo16]

Con la nueva ley, entonces sólo tendría que pagar tasación y seguro de hogar no?

[@carlosch1]

Muy bien explicado todo!! 👏

[@montsecespedosa]

Gracias por tu apoyo con el comentario

[@1997jordi]

Felicidades por el video, muy resolutivo. En el caso de no disponer de alguna factura de un gasto derivado de la adquisición, mejor no ponerlo cierto? La adquisición fue hace muchos años y se pagó mucha plusvalía y notario, pero no lo encontramos. Hacienda acostumbra a pedir siempre la documentación de los gastos deducibles en ventas de inmuebles o lo hace de manera aleatoria? Muchas gracias!

[@cocinandoparalospeques]

hola hermosa me intereso mucho esta informacion muchas gracias por compartirla. dedito arriba y vista completa

[@montsecespedosa]

Gracias por tu apoyo bella ❤️

[@maricelacuevas924]

Buenos días saludos bendiciones excelente 👏🏻👏🏻

[@montsecespedosa]

Gracias amiga. Bendiciones 🍀✳️

[@miguelmolina3365]

Muchas gracias por el video.todo son ventajas para ponerse la soga en el cuello😢

[@RelaxandLife]

Hola amiga que buena información, gracias por compartir, saludos

[@montsecespedosa]

Saludos

[@danifernandez4265]

No me queda claro los gastos de la hipoteca quien lo paga? El banco o el comprador?? Por que estoy trasmitando una hipoteca y me quiere meter notario gestoría y nose que mas y me an dicho que eso lo paga el banco y a mi me lo esta queriendo cobrar y quiero saber que gastos tengo que asumir yo y cuales no

[@bloguinando6453]

Q tal banker q buena la miniatura.saludos.

[@montsecespedosa]

Gracias. Bloguinando grcias. Vamos aprendiendo 😜

[@AntonioRamirez-qi8cf]

Buenos días mi madre vendió un solar por tecnocasa ,la cual cobro 6000 y picó de euros y antes de la firma nos dice que le tenemos que dar 400 y picó de euros para pagar el IGIC de su factura ¿ eso es normal ? O nos quieren cobrar un sobre coste un saludo y felicidades por el canal

[@Adrianeikiuforyseven]

Luego dicen que porque hay gente pasando drogas, si es que te piden un riñón.

[@ivanborovkov1079]

hola! Se aplica este discueno (3,5%) para las viviendas nuevas (que todavia estan en la construiccion) o solamente para la segunda mano; gracias!

[@donna10692]

Buenos días Montse, Enhorabuena por el canal, es bastante didáctico. Me gustaría hacer una consulta que tras varias búsquedas aun no he conseguido solucionar. Mi pareja y yo hemos encontrado un par de viviendas que nos ha gustado bastante, pero son particulares y no inmobiliarias. Somos jóvenes y prácticamente estamos todo el día trabajando, por lo que no nos podemos encargar de todo el papeleo que eso conllevaría, ademas nos sentimos mas seguros de que se encargue una persona que entienda del tema (para evitar sorpresas futuras innecesarias). ¿Qué persona es la que se encarga de toda esta gestión? Muchas gracias de antemano 😊

[@montsecespedosa]

Escríbeme al mail o por la web

[@trasteador1182]

Que quiere decir que con la nieva ley el comprador solo pagara la tasación?, Que no paga notaria, gestoria y registro?

[@montsecespedosa]

De la hipoteca no

[@zk44r2d2]

Hola, que tal!Yo acabo de leer que en Andalucía el ITP lo han eliminado desdec2023 para el contribuyente. Es cierto? Voy a comprar una casapor164000 y no se q7e gastos me quieren cobrar. Gracias por tus videos

[@montsecespedosa]

😳 el ITP ? No es correcto

[@zk44r2d2]

@@montsecespedosa cierto, es erróneo. El señor moreno pretendía este ajuste para grandes fortunas

[@MCKLEUD]

Hola, muy buen canal. Me surge una duda, si el art. 1455 del Código Civil dice, "Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario."., ¿porque afírmas que los paga el comprador? Veo que modelos de contrato de arras también lo ponen como tu dices, pero se contradice con el Código Civil Gracias por tu ayuda.

[@montsecespedosa]

La escritura siempre la paga el comprador !!

[@MCKLEUD]

@@montsecespedosa Hola, siempre no, yo acabo de firmar unas arras en las que hemos que lo va a pagar el vendedor, es lo que dice la ley, no obliga a que lo pague siempre el comprador, de hecho dice que salvo que se negocie, lo ha de pagar el vendedor: Creo que sería bueno que la gente sepa que tiene ese derecho, y que no se piense que por defecto eso lo ha de pagar el comprador. Todo lo digo desde el respeto, pretendiendo ayudar y agradecido por todo lo que me has enseñado. Un saludo muy grande

[@fannypinangoguevara1579]

Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario

[@pinilovic]

Mi madre va ha vender un piso heredado de su madre, mi madre es mayor de 65 años y han pasado 5 años desde el fallecimiento de su madre, en este caso por un piso de 135000€ en venta en particular que gastos le conllevaria a mi madre. En Barcelona. Gracias. También que ahorro tendria entre particulares a inmobiliaria?

[@LauraCG.]

Los gastos de compraventa se meten dentro de la hipoteca o eso se paga a parte con una transferencia o cheque bancario? Al hacer simulación de hipoteca no me sale que se tenga en cuenta este gasto…

[@JCARVALHOTV58]

Boa tarde minha amiga! Abraços aqui do Brasil!👋👋👋👋👋ótimas informações...

[@montsecespedosa]

Amigo. Como estas ? Saludos desde barcelona

[@JCARVALHOTV58]

@@montsecespedosa Estou bem, graças a Deus! E vc?

[@miguelsanz1381]

Hola, en el caso de comprar la casa a un español residente en el extranjero, qué gastos conllevaría? Pongamos que él compró la casa por 350.000 cuando residía en España y ahora se la compramos por 300.000 siendo en este momento él, residente en Japón. Espero su respuesta. Muchas gracias 🙏

[@montsecespedosa]

A ti no te conlleva gastos adicionales. Y el tiene minusvalia

[@hijodelaluna552]

Buenas, he comprado un piso por 119.000 euros. El caso es que lo han tasado por 154.000, pero según catastro vale 84.000. Tengo entendido que si cogen el valor de 154.000 es cuando me pedirán la complementaria ya que es como si el diferencial lo hubiera pagado en B. A ver si me puedes aclarar...

[@montsecespedosa]

El catastro se ha de multiplicar por un coeficiente de tu población. No hagas caso de ese importe en el IBI. Aunque es el mínimo a escriturar seguro. Escritura por tu valor de compra y valora lo que te cuesta según tu comunidad llegar al importe de tasación para evitar complementaria. Pero escriturar por valor de compra es lo correcto

[@rcm7418]

Gracias por el vídeo tengo una duda, el IAJD en una vivienda de segunda mano,firmadas escrituras en Septiembre de 2019,los asume el banco?son gastos hipotecarios o gastos de compra-venta? 🤦🏼‍♀️ Tengo un cierto lío

[@montsecespedosa]

El AJD se paga tanto en la escritura de CV como de hipoteca. La de CV la debe pagar siempre el cliente, la de hipoteca a partir de la nueva ley la paga la entidad. Entro en vigor en Junio de 2019 😉

[@Carlos-pm7no]

Buenas tardes, un consulta .Que problemas puede haber en la compra de una VPP? Gracias, muy buen video..

[@montsecespedosa]

Cual sería la consulta ? El principal handicap es el valor mercado de la misma

[@Carlos-pm7no]

@@montsecespedosa Me refería si hay trabas legales, como número de años en los que no se puede vender, .. y cosas así. Lo mismo estoy preguntando algo obvio..Disculpa mi desconocimiento..gracias

[@BikeSur]

Hola buenas tardes tengo una duda ,, si vendo dos viviendas una la habitual y otra que no lo es para con el total del dinero percibido comprar una sola vivienda habitual tendría que pagar los gastos de ganancia patrimonial de la que no es habitual ? o al ser todo ese capital para una nueva vivienda habitual estaría exento de pagar este impuesto ? Gracias

[@montsecespedosa]

Exención por venta de vivienda habitual la segunda no lo es

[@BikeSur]

Gracias ,, aprendemos muchos con tus vídeos .

[@ladyviviana100]

En canarias no tenemos iva . Cuando pagamos ?

[@sergianscarikant]

vender un piso y comprar otro, que costes de impuestos etc tengo que contemplar?

[@montsecespedosa]

Según cada comunidad

[@joan3d]

Muy buen video, gracias.

[@montsecespedosa]

Gracias por tu amable comentario

[@brucejones6625]

Por cierto, muy guapa con el pelo más corto. Un abrazo montse

[@montsecespedosa]

Jaja gracias 😀

[@mariaisabelcarrionvaldes5324]

Por la cantidad 122.000€ cuánto te cobra el banco por emitir un talón ?.

[@alber7463]

Tengo otra duda, que gastos se pagan al comprar una vivienda con hipoteca en el banco ? La gestoría , notaría .. o sólo la tasación ? Muchas gracias

[@montsecespedosa]

Me hablas de sólo la hipoteca o con la compraventa ?

[@alber7463]

@@montsecespedosa a la hora de comprar una vivienda de segunda mano , de la hipoteca . Ya me han dicho lo de el impuesto y luego hacienda

[@alber7463]

@@montsecespedosa al pedir la hipoteca para la compra de una vivienda se segunda mano.

[@RafaTAVY]

Tambien te falto agregar el valor de los cheques (el banco cobra todo...) mi consulta es que estoy pidiendo una hipoteca tipo fijo y el banco me dio un precio de notaria, gestoria, registro e impuesto.... hay una manera de ahorrar sobre el registro o notaria?.... muchas gracias por tus videos :)

[@montsecespedosa]

Desconozco con que banco trabajas pero no se cobra el cheque para realizar el pago de la vivienda en la mayoría de los bancos. Puedes mirar notaría en función de dónde puedes ahorrar algo pero será una cantidad simbólica ya que tienen unas tarifas estipuladas, registro imposible lo mismo. Gracias a ti por tus comentarios. No dejes que te cobren el cheque 😉

[@montsecespedosa]

Espero te suscribas 😀

[@RafaTAVY]

@@montsecespedosa estoy suscrito, gracias :)

[@eduserga]

Estoy viendo comparaciones de hipotecas y me estoy quedando un poco loco, seguramente por ignorancia haber si alguien le puede aclarar conceptos. Explico mi caso, heredamos un piso que se dividio en tres partes, una mía, otra mis dos hijas y la otra parte mi hermano. Mis hijas y yo queremos comprar la tercera parte que nos falta a mi hermano. El piso tiene un valor de 210000€ por lo que al cumplimentar los datos a para el cálculo en el comparador de hipotecas, pongo el valor del piso y un aporte ahorrado de 140000€ que es el valor de la propiedad mio y de mis hijas. El simulador me dice que necesito 100000€ de hipoteca con 35000€ de gastos.....alguien me podria decir de donde salen esos 35000€ de gastos?

[@Noname19889]

ITP depende de la comunidad Autonoma, Gestoria, Notario, 20% del inmueble

[@claudiaandreamunozrodrigue3490]

Hola , ese " coeficiente que se aplica al valor de referencia catastral según la población( Madrid) donde lo encuentro, he llamado al ayuntamiento, ni idea, al catastro , me derivan al ayuntamiento, no sé dónde buscar para ver el mayor valor y pagar bien los impuestos, Muchas gracias

[@montsecespedosa]

En las notarías lo saben. En la sede oficial del catastro

[@claudiaandreamunozrodrigue3490]

@@montsecespedosa llame a catastro , me derivaron a ayuntamiento, finalmente en la agencia tributaria me han informado que ya no se usa, solo valor de referencia para comparar con valor de compra y pagar sobre el valor más alto

[@DHiusef]

Hola, e solicitado una hipoteca, del 80%, el cual yo pago el 20% que son 35 mil pero me añade el banco unos 7mil euro en la entrada por haciendo e impuest9 derivado de la hipoteca esto es a si? Muchas gracias.

[@montsecespedosa]

Si correcto. Es de la cv

[@polibomb]

Hola, no acabo de entender lo que dices del ITP. Si se escritura en 65 mil, pero está tasado en 75mil, significa que hacienda te puede hacer una paralela? O no tiene nada que ver y entonces hay que escriturar sobre la tasación? Gracias y saludos.

[@montsecespedosa]

Ahora el valor de referencia es por la sede del catastro

[@anaana3182]

eso como se calcula???? donde se pergunta???

[@anaana3182]

puedo escriturar por solo la parte que me presta el Banco? Se el Banco me presta solo 74??? puedo escriturar en 74 ?

[@BELHAD]

Buena información Garcías.

[@montsecespedosa]

Gracias 🙏

[@IMANDO99]

Hola Saludos me encanto el videoo

[@montsecespedosa]

saludos

[@IMANDO99]

@@montsecespedosa saludoss 🙃

[@isaedelweiss1334]

Hola, quería hacerte una consulta quizás esté en tus vídeos pero no lo veo. Es fiable hacer contrato privado de un 10% y uno público del 90% del importe del piso?? Muchas gracias ☺️

[@montsecespedosa]

Depende de lo estipulado en el contrato. Piensa que hacienda te puede enviar una complementaria si se escritura muy por debajo del valor . No te lo recomiendo

[@isaedelweiss1334]

@@montsecespedosa muchas gracias, estoy en pleno proceso de búsqueda y tus vídeos me están ayudando ☺️

[@helenmarllo6968]

Muy buenas tardes, gracias por tus vídeos! Cuanta información importante, que al resto de mortales como yo, se nos pasa. Una duda. A parte de los gastos, a esos gastos hay que sumarle las arras? Por que en mi caso debía tener 17000 por ejemplo ahorrado para gastos... pero cuando he visto 12000 de arras me he caído para atrás y he pensado no me llega 😱

[@montsecespedosa]

las arras forman parte del precio de la vivienda, se descuenta al final

[@helenmarllo6968]

Muchísimas gracias!

[@alfredogarciaroman8960]

Sólo es un terreno urbanizable y sin hipoteca serían menos gastos

[@angelms1855]

Buenas, muchas gracias por la explicación. Si soy menor de 32 años y mi base imponible es menor de 30 mil, se me reduce a la mitad el ITP? Eso de aplica en todas las comunidades? He buscado información sobre eso en la comunidad de Madrid y no encontré nada. Es actual esa reducción?

[@montsecespedosa]

Es en Cataluña y alguna comunidad más.

[@miguelmartin9503]

he visto los gastos de compra y de venta. Me han comentado que al vender y reinvertir en otra vivienda que seria primera vivienda hay algun impuesto que no se paga y no me aclaro .Gracias

[@montsecespedosa]

Si vendes y destinas todo el dinero que recibas de la venta en reinversión. De vivienda habitual está exento. Tienes 2 años

[@adriana7070]

A que impuesto te refieres

[@yngridcid739]

Buenas en la venta de un piso, el impuesto de la basura quién debe pagarlo?

[@montsecespedosa]

El Que compra

[@nemesiscerezo1225]

Hola! Dices que los gastos de registro de propiedad los asume el comprador. Está actualizado este dato? He buscado información y es confuso. Algunos dicen que lo paga el banco, otros el comprador. Cuál es correcto?

[@montsecespedosa]

El comprador solo asume la tasación en la hipoteca más los gastos de compraventa. En el registro de la propiedad la hipoteca la asume el banco y la compra el comprador

[@anaana3182]

sigo sin entender......me lo puedes detallar mejor porfavor??? todo és conduso

[@diagonalmente]

Hola, por lo que he visto en internet el ITP reducido para menores de 32 años es solo en ciertas comunidades. ¿Tienes más información sobre esto? Muchas gracias!

[@montsecespedosa]

Si. Es concretamente en Cataluña

[@joseluissm4188]

Muy buenas. Tengo una duda. He vendido mi vivienda habitual por 150000 pero tenía una hipoteca de 20000 que cancelé el mismo día de la venta en notaría como normalmente se hace Mi pregunta es: ¿Cómo ahora toca la declaración, que cantidad he de poner como valor de transmisión, 150000 ó 130000 que fue la cantidad que me transfirieron? Muchas gracias.

[@montsecespedosa]

Hola 👋 , el domingo a las 20:00 estaré en directo para resolver dudas, así me lo explicas 😀 o bien puedes escribirme a [e-mail]

[@Raquel29]

Eres muy buena!

[@montsecespedosa]

Gracias por el apoyo

[@yolandaberjon7894]

Entonces, si es una extinción vde condominio, no hay q pagar plusvalía?

[@montsecespedosa]

No. Tienes que ir a presentarla pero en la disolución de condominio es 0

[@alber7463]

Una pregunta .. entonces si el comprador tiene que pagar la tasación para la hipoteca con la nueva sentencia eso cambia en febrero o marzo ? Hay que pagarla igual ? Muchas gracias

[@montsecespedosa]

Está pactado por ley LCCI los gastos que debe pagar cada uno. En este caso si. El resto los paga todos el banco. Hay entidades que hacen ofertas puntuales que la pagan.

[@rosarecio9527]

Tengo entendido que las personas con discapacidad fisica en vez de un 8% es un 3% ante el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Eso es así ?? .. Saludos y gracias

[@montsecespedosa]

si, `pero el % depende de cada comunidad

[@Usuarios2798]

ITP Notaria :1500€ Gestoría:600€ Registro de la propiedad Tasasion homologada: en el banco saldrá más barato Xd

[@alber7463]

Muy buenas , he descubierto tu canal hace muy poco y me para muy buena labor por tu parte. Tengo una pregunta, yo he pedido el certificado de deuda al administrador de fincas de mi edificio para la venta de mi vivienda y nos cobran 25€ , en tu vídeo nos dices que no , es legal ese cobro ? Muchas gracias

[@montsecespedosa]

No se de que comunidad eres. Pero habitualmente NO SE COBRA. YA SE LO COBRAN CON LOS GASTOS DE GESTIÓN

[@alber7463]

@@montsecespedosa ,es una comunidad de el sur de Madrid, nos piden 25€

[@MrNotredam]

me has dejado con una duda, el valor del itp, que se ha de pagar en la compra del piso, es sobre el valor del piso q pagas al vendedor o el de la tasacion.....

[@montsecespedosa]

Uiiii aquí !!😉 en teoría en sobre el precio de compra pero si la tasación sale mucho más alta puede venirte una complementaria de hacienda reclamando el ITP del importe de la tasación. Ojo !! Hay mucha diferencia ??

[@MrNotredam]

@@montsecespedosa buenoooooooooooooooooo, me hicieron el informe haceeeeeeeee 4 meses, ha habido retrasos por un tema de usufructos y tal, y ha dia de hoy.......todavia no lo tengo, creo que....algo asi como unos de entre 2mil a 5mil euros

[@montsecespedosa]

@@MrNotredam eso no es nada 😀

[@MrNotredam]

@@montsecespedosa como puedo saber tu mail....de manera privada...y contarte algo más exacto sin hacerlo público....

[@juanmanuelalvarez5200]

Hola he vendido un piso de proteccion oficial por el mismo precio que me costó,al no llegar a los 10 años he tenido que pagar una sancion de 17.000 euros ,Hacienda lo tiene en cuenta a la hora de hacer la declaracion?

[@montsecespedosa]

Hola Juan Manuel. Deberías contactar con un fiscalista. Lo lamento pero sinceramente lo desconozco

[@juanmanuelalvarez5200]

@@montsecespedosa Gracias por su rapida respuesta .un saludo y agradecido.

[@eliasgabarre5566]

Vale más que te ponga las esposas directamente

[@pacosantana1054]

Hola,quiero vender mi piso por cuenta propia, tengo los pasos a seguir claros,mi duda es en que momento me hace la transferencia el comprador ,antes de la firma,después d la firma ?

[@rosarecio9527]

Sí te hace la transferencia comprueba antes de firmar las escrituras desde tu movil que te llego a tu cuenta, yo estoy en puerta de la venta de vivienda y le he pedido que me haga un cheque bancario Nominativo. A mi me lo dijeron en mi banco que fui a informarme.

[@montsecespedosa]

se debe entregar el pago en el mismo acto

[@manumanu-ck4pp]

como se paga el itp? en el momento de la firma o despues??? donde se paga el itp? gracia Montse. dime porfavor.

[@miguelsanz1381]

Y si compras la vivienda a un no residente en España?

[@montsecespedosa]

Lo hace por poderes o estará en la firma ?

[@vidaspain]

Chicos a ver si me podeis ayudar? Llevo 3 dias en recibir la FEIN( esta aprobada ), es normal ? Cuanto tiempo ha de esperar para recibir la fein desde que el banco te apruebe la hipoteca ? Mil gracias

[@montsecespedosa]

Puede tardar unos días

[@vidaspain]

@@montsecespedosa gracias! ❤️

[@adriana7070]

Cuando dices los pagos de notaria los pagas tú si tu Te refieres al comprador o al vendedor?? Y si te refieres al vendedor es porque lo dice la ley o porque lo dices tú???

[@montsecespedosa]

Lo lamento pero no respondo preguntas ofensivas. Estoy en mi derecho. Un saludo

[@angeloelgamercillo7336]

Perdona, pero ella claramente separa las obligaciones que le corresponden tanto al VENDEDOR como al COMPRADOR. Más claro el agua. Te recomiendo escuchar de nuevo y con atención, el vìdeo.

[@efrobots]

QUIEN DEBE PAGAR LOS GASTOS DE LA AGENCIA

[@montsecespedosa]

Depende de cada una. Normalmente el vendedor

[@miguelmartin9503]

Gracias.

[@montsecespedosa]

Gracias 🤩

[@agenteinmobiliarioremax5680]

Se escucha muy bajo el audio!...

[@montsecespedosa]

Era de los primeros. Voy mejorando

[@reservado1]

@@montsecespedosa yo lo escucho bien