Рынок недвижимости в Ташкенте. Как он устроен и почему с ним всё не так просто

[@АлексАлександров-ц8с]

Люди не связывайтесь с застройщиком Урбан Строй, это не застройщики, а мошенники. С 2018 года не можем получить квартиру. Ту квартиру которую они обещали в 2022 году мошеннически продали третьим лицам, а деньги присвоили. Они бессовестно кидают людей.

[@ShurikJuravlev]

Да все застройщики мошенники .

[@alexbalf308]

Узбекистан- это супер: плов, Самарканд, узбекская культура! Ташкент и его жители прекрасны! Правда продукты в 1,5-3 раза дороже чем в РФ) Спасибо за диалог.

[@user-er2594]

Так грамотно раскрыли серые моменты! Нужно занимать жесткую позицию при отстаивании своих интересов. Риелторам желательно отстаивать своих клиентов. И не путать собственника квартиры и того кто ему платит комиссионные.

[@ulugbek5307]

Когда покажете ген план Ташкента ? С картами и расположением .? Где что предполагается строительство? Оооочен прошу сделать такую контент видео обзор.🙏🙏🙏

[@saidaboutart]

риелтеры вообще не нужны один вред от них и неразбериха

[@АлексАлександров-ц8с]

ЖК Urban Stroy это не застройщик, а мошенники обманывающие людей.

[@khasanm.7669]

Цена квартиры зависит от многих факторов начиная от стоимости земли до налога за недвижимость, зарплата растет значит автоматическим образом растет стоимость услуг и параллельно растут все цены где есть ценник.

[@vkrgfan]

Большинство этих новостроек стоят пустые, страна не развитая а цены как за рубежом. В Узбекистане зарплата ниже мирового уровня, $500 в месяц, как они смогут себе позволить покупать такие дорогие квартиры. Да только приезжие с Китая, Индии, России или друких стран смогут это позволить. Или чиновники месные.

[@pravshalevshaeva8640]

МОСКОВ СИТИ РАЗГРУЗИЛ ЦЕНТР ГОРОДА МОМКВЫ ОТ МАШИН И КОНТОР, А ТАШКЕНТ СИТИ СТРОЯТ ПРЯМ В ЦЕНТРЕ, ЭТО ПРИВЕДЕТ К БОЛШОМУ ТРАФИКУ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!

[@RussianRooney]

Они же не позвали специалистов старых. А они есть и предложили свою помощь. Могу дать видео.

[@smartgo9329]

Аха , сравнивают с инвестицией в Японии, и в других странах. Девушка там деньги стоят очень дешево, там кредиты выдают по мизерным ставкам, изучите кредитные ставки сперва. А также риск инвестиции на недвижимость почти ноль , а у нас завтра могут снести вашу недвижимость

[@timurkim5103]

Сделать риелтора обязательным при заключении договора))))) Ну вы лоббируете и вообще даже не стесняетесь))) Интересно, а вот я через риелтора заключу договор аренды как арендатор и укажу полную сумму в договоре, а человек мне платить не станет. При этом риелтор свои деньги взял и скрылся, налоговая исходя из контракта мне сумму налога регулярно выписывает, а денег у меня нет и выгнать я его не могу и что тогда? Кто мои риски оценивает? Я иду в гражданский суд опять за свои деньги плачу адвокату и жду решение суда, который не позволит мне например человека с ребёнком маленьким выгнать на улицу зимой.. Так ведь у нас?

[@zabir9921]

Вы правы полностью. Тут законы в пользу арендодателя. А риэлтор всего лишь посредник без отвественности. На самом деле нотариусы уже оцифрованы иди продавай сам без посредников нет проблем честно. В последние 3 месяца провёл 2 сделки и понял что они ничего не делали просто показали нотариус и всё...

[@СтеллаЛекиди]

@@zabir9921 Здравствуйте !Что посоветуете : продавать сейчас или ещё подрастут ?

[@Роман-щ1э8о]

Не арендатор, а аредоДАТЕЛЬ

[@timurkim5103]

Ребята, отличный диалог, но разве можно начинать не с проблем, а с ограничений государством цен??? Ну вы разве серьёзно об этом? Какие ограничения, у нас курс доллара нестабильный, вклады в банках 25% годовых, вы уже можете закладывать 25% роста цены подчти в год. Ведь все сделки у нас в Сумах. Государство может регулировать рынок, строя социальное жилье и общежития

[@timurkim5103]

А кто у нас конечный бенифициар в сделках оплаты земли под строительство? У кого покупают землю застройщики и почему она дорожает?

[@hayray129]

Государство

[@user-qv4lu2uz8n]

17% в ипотеку это нормально? За 5-6 лет переплата составит 100% от стоимости взятого кредита!

[@hayray129]

Когда депозиты под 30% очень даже нормально. Покажите где 17% ипотека, завтра же возьму

[@Leo-tu9fq]

В европе или в японии покупают готовые квартиры . А в ташкенте купи и сделай ремонт

[@user-tz5kq2vt2c]

В Великобритании нет регуляции цены на аренду, это вам для общего развития, специалисты по релокантам.

[@khasanm.7669]

Риелторы некоторые сами мутят воду и поднимают цену недвижимости потому что они заинтересованы так как зарабатывают 3% от стоимости недвижимости чем выше цена тем больше прибыли и налог они не платят

[@SaidYashinov]

😂

[@calitka2012]

Да уж....выпуск совсем не обнадеживающий, хорошо если цены будут расти с текущей скоростью, а то и быстрее могут. Отсутствие стратегии развития города в купе с изношенными коммуникациями и следствием этого мораторий рискуют еще больше усложнить ситуацию.

[@ShurikJuravlev]

Мужик ты что курил ?какое лучшие образование ,медецина и тд? Ты вообще о чем?😂😂😂

[@АлексАлександров-ц8с]

ЖК Урбан Строй в 2018 году сломали дом и захватили участок женщины 84 лет. Квартиру обещали в 2019 году но кинули. Сделали женщину 84 лет, бездомной. Эти твари в 2022 году продали квартиру которую должны были передать женщине, третьим лицам. А деньги присвоили. Теперь женщина живет на улице.

[@nuriyamirzaolimova]

Объясните пожалуйста,про дом 22,на улице Ок Кургон !!!

[@RussianRooney]

Хорошо, что я живу на Буюк-Турон. Самое лучшее место по моему.

[@khasanm.7669]

Пусть он создаст портал где будет показывать стоимость аренды квартиры и договора аренды на квартиры

[@johnsonhoward5530]

Еще не видел ни одного адекватного риэлтора

[@kvartiryTashkenta]

Очень доходчиво, профессионально и главное понятно ! 🙏

[@albertdovanan7362]

Расскажите также про коммерческую недвижимость

[@nuriyamirzaolimova]

Даже слушать не хочу, льют воду из пустого в порожнее !!! Хотим купить внуку квартиру , чтобы было недорого и в благоустроенном районе. Но как это так сделать, чтобы быть не обманутыми, не знаем!

[@calitka2012]

Почему не обсудили комментарии цб о перегретости(наличие пузыря) местного рынка недвижимости?

[@sheraka3533]

Арендодаторы? Может арендодатели!?)))

[@arabboyakhmadullaev7914]

у меня только один вопрос, не могли найти интервюера по живее??

[@panteofs]

Хотите поживее идите в цырк или на Чорсу базар. А здесь смысл и знания

[@serdarabdurasidoglu4421]

Узбекистан это страна с огромными крохоборами

[@user-qv4lu2uz8n]

Риелторы это дармоеды. Всегда обходился без них. Продавал 3 и покупал 4 раза - всегда без риелторов.

[@Kitobim]

Только манкурты считают россиян релокантами а не беглецами 😃

[@oddx.minimum]

Кадя

[@_alex_li]

Сам то понял что написал ???😂😂😂😂😂

[@DarkKitchen-gk6nz]

Мошенник 😢😢😢