GCAP: PERMUTA DE IMÓVEL COM TORNA - PASSO A PASSO

[@LavíniaRamos]

Nesse VIDEO, Falo sobre o GCAP, REGRAS e ISENÇÕES, Lembrando que o Ganho de capital para ser Apurado,. deverá obrigatoriamente consultar a Legislação (para um preenchimento correto), caso necessite, entre em contato com nosso escritório; Prestamos serviços de Consultoria em Legislação e Preenchimento do GCAP, CONTATO Na descrição desse vídeo; A DAÇÃO EM PAGAMENTO pode ser Apurada nos campos: BENS MÓVEIS ou IMÓVEIS (quando trata-se de Imóvel em dação), vai depender de cada situação; o exemplo no vídeo foi de outros bens como pagamento, considerando ser as situações mais recorrentes, porém, pode acessar a ficha Bens Imóveis e fazer o preenchimento de um imóvel como DAÇÃO em pagamento, quaisquer dúvidas, postar aqui, espero ter ajudado vocês.

[@josedivanrodrigues2127]

Peguei 2 imoveis e uma quantia em dinheiro, na permuta, se eu vender um desses imoveis no mesmo ano da permuta, tem alguma restrição? Peguei os dois imóveis, pois ficar mais fácil a venda.

[@renatobertolaccini3242]

Eu comprei um imóvel e dei como parte de pagamento meu apartamento no valor de 300mil, o resto eu paguei em dinheiro. O imóvel que comprei era de maior valor. Eu tinha este apartamento por 16 anos e era o único imóvel que eu tinha não tendo feito nenhuma transação antes (ou em menos de 5 anos). Em qual situação eu me enquadro? (Eu tive ganho de capital no meu apto, comprei por 86 mil e dei de entrada no imóvel que comprei por 300 mil)

[@fernandes3660]

Uma dos melhores vídeos que assisti com esse tema. Faz um vídeo como fica o preenchimento na declaração destes imóveis. Falo em relação ao valor do imóvel foi ano atual e o seguinte. Tem que descontar o valor da torna total?

[@LuckySoaresRaceBike]

Quando meu imóvel vale mais que o imóvel que recebi como permuta com torna (escritura), exemplo, meu imóvel, entrou no negócio por 500 e recebi um imóvel no valor de 400 + 100 em dinheiro. O valor da Torna são os 100 ou são os 500? Isso ficou um pouco confuso. A permuta foram os imóveis e a torna, a diferença em dinheiro que foi 100. Pode esclarecer? Obrigado

[@LavíniaRamos]

Lucky, o valor da torna é somente o valor de 100Mil, o restante é permuta, não gera imposto sobre o valor do imovel permutado OK.

[@josedivanrodrigues2127]

Boa noite. Peguei dois imoveis e uma torna em dinheiro na permuta, mas preciso vender um dos imóveis que recebi na troca. Se eu vender um desses imoveis no mesmo ano, tem algum problema?

[@yararibeirodesouzacarvalho7313]

existe algum limite para o valor da torna em reelação ao valor dos imoveis permutados? enho lido em algumas instruções que este valor não pode ultrapassar 50% do valor do maior bem

[@fabiopereiratomaz8483]

Como funciona quando o vendedor de um imóvel o adquiriu através de permuta. (Deu um terreno para construir um prédio e ficou com 2 apartamentos) Agora vendeu um dos apartamentos. Qual o custo de aquisição? E onde verificar na legislação?

[@juliocesargomes3535]

Olha, tenho um barracão com 12 mts de comprimento e 3:50 de largura, e uma área de 12 de frente com 30 de largura, e 1 banheiro 1 quarto e uma cozinha com área de 8 por 4 metros

[@TamirisOdone]

Boa tarde! Por gentileza, como faz dação em pagamento com recebimento via imóvel em construção? Como faz a apuração do ganho de capital?

[@gustavocoelho2674]

E se em uma permuta de imóveis com torna, a pessoa que recebeu a torna, comprar um imóvel com o recurso no prazo de 180 dias, o valor da torna será tributado como ganho de capital?

[@LavíniaRamos]

Gustavo Coelho, nesse caso tem isenção sim, ja que vai aplicar o valor de torna na compra de outro, ficara isento nesse caso OK.

[@rafaeljoses.correa1333]

Parabéns pelo vídeo Lavínia. Gostaria de te sugerir que fizesse um vídeo (se ainda não fez rsss), em que é feita a permuta de uma casa ou terreno com pagamento em área construída de apartamento a ser construído por incorporação. Ex: uma permuta de uma casa de 300 m² em um terreno de 450 m² que será permutado por um pagamento de 100 mil reais à vista + 90% da área do terreno em área privativa de apartamento a ser construído em até 4 anos. Existe ganho de capital? Sobre qual valor? Como declarar esta transação na Declaração de IRPF? Desde já agradeço e parabéns pelo trabalho. Sininho já ativado 🙂

[@LavíniaRamos]

Rafael José s, essa situação 😱, preciso consultar a legislação com muita calma, assim que tiver a resposta posto e com certeza será feito um vídeo semelhante para esclarecer OK😉

[@alcionecunha1930]

bom dia Lavinia. tenho um ap(A )esatualizado o valor na declaração irpf 117.000,00 e estou trocando po um outro ap com volta de 120.000,00. A escritura do imovel (B) esta no valor de 210.000,00. como faço a gcap e como fica minha declaraçao irpf . Agraddeço muitissimo a ajuda.

[@heloisaalvespimenta3534]

Estou em duvida de como preencher a permuta sem torna, já que no GCAP apenas há permuta e pede o valor da torna. Quando coloco zero na torna aparece um sinal que impede a transmissão ao IRPF. A transação se refere a 2/6 de um imóvel de herdeiros, sendo que cada 1/6 foi adquirido pelo herdeiro em anos diferentes dos genitores. Foi realizado o GCAP do genitor recém falecido e apurado o ganho de capital desde a aquisição.

[@augustoyam3019]

Para comprovação das reformas é necessário Nota fiscal ou recibos e contratos são válidos como comprovantes

[@LavíniaRamos]

Augusto Yam, sim, precisa de notas fiscais ou recibos, caso nao tenha, somente o contrato, pode nao ser aceito devido essa regra.Ok.

[@wagnerribeiro7471]

Bom dia Lavinia, tudo bem? Poderia me ajudar com uma duvida, estou fazendo uma permuta, onde minha casa foi averbada em 500 mil, e o terreno que estou esta com valor de 600 mil, nessa caso tenho que fazer um gacp de permuta com torna , gerando uma darf dos 100 mil de diferença ?

[@paulobancovsky6541]

Paguei GCAP com meu CPF relativo a terreno declarado na minha declaração de bens, todavia, pertencente a minha esposa ,tudo explicado na mesma. O valor dos terrenos foi atualizado e totalmente utilizado na capitalização de empresa por cotas .Como declarar corretamente, já que os CPFs ,meu e dela estão declarados nas respectivas declarações.

[@michelyonline]

o que seria Alienação parcial de bem, e se sim como temos que preencher?

[@mirocontador8695]

Gostaria de ver um vídeo do passo a passo sobre a venda de imóvel rural, utilizando o VTN. Tenho dúvida de onde colocar os valores da diferença do valor real da venda com o VTN utilizado. Já tem algum vídeo desse assunto?

[@LavíniaRamos]

Miro Contador, sim, será publicado esse vídeo, ative o sininho.

[@joaopaulo-accontabilidade3096]

@@LavíniaRamos Boa tarde, esta assintindo seu video sao otimos, tem previsao de quando vai sair o video sobre o VTN e a diferenca real da operacao?

[@aparelhosmoveis7805]

Bom dia. Eu tenho um apartamento e vou dar em parte de pagamento de um lote. O restante pagarei em dinheiro. O apartamento está entrando com valor bem maior do que comprei, terei que pagar imposto sobre a diferença, ou entra no fato de trocar um bem pelo outro? Obrigado pela resposta.

[@maxrichelmerosa6380]

Lavinia em uma situação em que o imovel permutado 1/3 foi financiado e no momento da permuta o valor da torna foi usado para a quitação integral do financiamento, como lançar no GCAP.

[@LavíniaRamos]

Max Richelme, voce deve lançar como permuta com torna, porem, o valor exato de quitação ( se foi pago por voce, calcule apenas o valor extra, ex, se a torna foi 150 Mil e usou 100 pra quitar, esse compoe o custo de aquisição do bem e tambem no valor da venda, ja o valor restante (que nao utilizou para quitação) esse calcula como torna OK.

[@angelaclaudio1450]

Boa noite! Minha dúvida é como fazemos a Gcap de imóvel financiado, já que uma parte da venda cai para quitação junto ao banco.?

[@LavíniaRamos]

Angela Claudio, boa noite, quanto ao preenchimento, voce deve considerar a data do contrato de compra, porem, informe que o imovel é Parcelado, e preencha a data de alienação, e as datas das parcelas (em resultado) com os valores recebidos., veja se deu certo e me.fala Ok.

[@taniasc4539]

Também tenho essa dúvida. Como fazer o preenchimento no GCap?

[@LavíniaRamos]

@@taniasc4539 considere a data.do.seu.contratoz e informe os recebimentos por parcelas, por ex. Se no mes da venda recebeu alguma entrada, informe a parcela (nao e a ultima), e nos proximos meses, informe as outras parcelas ate.chegarnao final.do recebimento, sentiver oitras duvidas, posta aqui que.resppndo OK.

[@edsonnagatagalbiati5736]

Bom dia Lavínia! Por favor,no caso de uma permuta que eu vou pagar a torna e não receber,como é que fica o preenchimento do GCAP ? Antecipadamente agradeço!!

[@LavíniaRamos]

Edson Nagata Galbiati, no caso de permuta em que você paga a torna, você não preenche o GCAP, a permuta não tem ganho de capital, somente com o recebimento da torna, e no caso de quem paga, preencher somente o campo bens e direitos no IRPF, informar o valor do imóvel na permuta, assim como o valor do recebido (o mesmo) e informar e o valor pago a maior pelo adquirido, ou seja, o adquirido na situação de bens e direitos terá o valor maior devido o pagamento da diferença em dinheiro.

[@glaucop8685]

Boa tarde, Lavínia. Pretendo permutar meu sítio por um apartamento com torna. O valor do sitio é 1.100.000,00 e a outra prate vai entrar com um apartamento de 620.000,00 mais torna de 480.000,00. Como faço o preenchimento do gcap nesse caso. Minha propriedade é rural e será vendida como terra nua, sem benfeitorias. Muito obrigado.

[@SARCEOLIJU]

BOA TARDE. ótimo vídeo!!! Me surgiu uma duvida... se essa permuta for realizada 2022 no valor exato e no ano seguinte 2023 eu vender esse imóvel ? tenho que pagar ganho de capital? tem aquele principio que só pode usar esse beneficio de 5 em 5 anos.. ou seja suponhamos que tenho outro imóvel , vendo e compro outro no mesmo valor, pago GC? grato

[@erickbarreiro440]

Bom dia, caso a torna fosse a prestação, como faria para atualizar anualmente cada parcela recebida ? colocaria os mesmos dados e so atualizaria o valor da prestação em pagamentos anteriores ?

[@LavíniaRamos]

CANAL DO PES, se a torna for em parcelas, informe imovel recebido financiado/a prazo e preencha o GCAP do ano da venda até acabar as parcelas Ok, e pague o imposto conforme apura as parcelas.

[@erickbarreiro440]

@@LavíniaRamos Obrigado. Muito valiosa sua explicação

[@gilbertoclariciomartinezgu2748]

Bom dia, parabéns pelo vídeo! Se eu financiar o valor da torna por crédito imobiliário, considerando daí que o contrato de compra e venda da Caixa com valor legal de escritura não menciona o valor de recursos próprios em imóveis e que o imóvel de maior valor estaria alienado pelo financiamento, ainda é possível considerar a operação como permuta para o GCAP?

[@Moraismorais23]

Ola parabéns pelo conteúdo. Uma dúvida : Quando vamos dar entrada na guia de ITBI , ambas as partes vão ter que pagar pra dar entrada na escritura de permuta. Minha dúvida é a seguinte. Nesse caso, as guias de ITBI vão ser geradas com ao mesmo tempo para cada parte ( comprador e vendedor ) ou tem que fazer primeiro de um e depois de outro ? Obrigado

[@LavíniaRamos]

Os dois pagam ITBI.

[@alinelacerda9270]

Ótimo vídeo! Mas tenho a seguinte situação: vendi um imóvel com ganho de capital. No prazo de 180 dias desta venda, estou comprando outro imóvel, no formato permuta com torna. O imóvel que estou colocando na permuta, tb com ganho de capital. A torna pagarei com o valor do primeiro imóvel vendido. Dúvida: Se eu realizar a permuta com ganho de capital + torna, sendo a torna o valor da primeira venda que tb teve ganho de capital, tudo dentro dos 180 dias, estarei isenta do imposto do lucro imobiliário dos dois imóveis? Além disso, como será o preenchimento do gcap quando ocorre a venda de mais de um imóvel dentro dos 180 dias para usufruir do benefício de isenção?

[@helvenirsantos8034]

Prezada - bom dia! por favor fiz uma permuta de terreno com torna (vendi meu terreno e comprei outro terreno) ex vendi por 500 e comprei por 300 - valor da torno 200 - No caso terreno tem ganho de capital mesmo adquirindo outro terreno???? em todos os videos que vi a respeito, somente é comentado sobre Imovel como sendo casa natureza da operanção IR 12(casa) e não 13 (terreno). Aguardo retorno e antecipadamente obrigado.

[@LavíniaRamos]

Helvenir Santos, boa tarde, terreno também tem apuração de ganho de capital, mas esclarece uma dúvida para que eu possa te orientar corretamente, você vendeu a 500, recebeu um de 300 e recebeu mais um valor de 200? é isso?. Aguardo.

[@helvenirsantos8034]

@@LavíniaRamos Boa Noite! Vendi o terreno e recebi uma torna de 200. Ou seja tinha um terreno de maior valor e fiquei com outro de menor valor. Meu questionamento: vou ter alguma isenção do IR no caso de transação com terreno ? pois fiz venda e compra no mesmo instante (permuta), neste caso entro na regra de 180 dias?

[@LavíniaRamos]

Helvenir Santos, boa tarde, quanto ao terreno (permuta) entra na isenção sim, terreno/terreno sendo permuta, ( fica isento), porém, deve fazer a apuração da torna no gcap, informando a torna, que pode ocorrer a apuração somente do valor de torna., espero ter esclarecido.

[@helvenirsantos8034]

@@LavíniaRamos Boa tarde! muito obrigado pelo esclarecimento. No programa GCAP no campo perguntas. vou informar: O imovel objeto desta alienção é residencial? (sim) O produto da alienação foi ou sera aplicado na aquisição residencial.........(SIM) Valor da aplicação (200 que é a torna) . Lavínia respondendo as perguntas do programa GCAP desta forma estou isento do ganho de capital, mesmo em se tratando de venda de terreno com compra de terreno (no meu caso permuta). Mais um vez muito obrigado e creio se voce fizer uma matéria completo sobre o assunto terreno será muito interessante e esclarecedor para outras pessoas. Só para voce saber fiz diversas perguntas/pesquisas e as respostas foram as mais diversas. Umas das resposta que me deixou mais intrigado foi : Por se tratar de terrena "nua" não há isenção do IR.

[@LavíniaRamos]

Helvenir Santos, boa tarde, quanto a informação sobre o terreno (se residencial), informar (não), quanto ao valor de aplicação da torna, pode informar sim (se vai aplicar em outro imóvel residencial), porém, não haverá a isenção conforme a IN.599/2005, Art 2º, §11º, Inc. II (no caso de terrenos, eles não entram na regras dos 180 dias), mas, tem sim uma isenção que é: apenas nas vendas de um único imóvel no valor de até 440MIl (caso não tenha obtido essa isenção, nos últimos 5 anos), e quanto ao vídeo, MUITO OBRIGADA pela sugestão, vou fazer sim, sobre a situação de terrenos de forma detalhada, ATIVE O SININHO Ok.

[@Bolsonaro834]

Boa noite Lavinia! Gostaria de tirar uma dúvida que tenho em relação a esse assunto de permuta com voce? Num caso real, os herdeiros depois do inventário resolveram comprar e vender através da permuta. Mas todos herdaram os imóveis por valor venal tanto na declaração inicial do espólio como a final! Agora na permuta haverá torna, mas os valores são superiores aos herdados conforme a declaração do espólio. Como são vários imóveis, quem pagará a torna está dando em pagamento as cotas do imóvel com valor inferior ao maior, mas com o valor real! Nesse caso não ocorrerá incidência de imposto mesmo com quem der a torna entre o valor recebido do espólio pelo venal e agora sendo permutado com valor real?

[@costarrc]

Boa noite. Alguém saberia responder sobre a isenção que ocorrerá no seguinte cenário: Comprei uma casa de maior valor e nessa compra o vendedor aceitou um apto que corresponde a 20% do total da casa. Este apartamento já está quitado e além dele tenho a casa onde moro, também quitada, que agora estou vendendo para quitar o financiamento que fiz junto a CEF para pagar o montante maior da casa? Nessa situação onde ambos os imóveis (apto e casa) foram utilizados para pagamento da casa, eu terei a isenção do ganho de capital para ambos os imóveis? Parabéns pelo site.

[@erickbarreiro5936]

Quando a torna é recebida em parcelas anuais, devemos fazer a gcap com as parcelas atualizadas no respectivos programas do ano de pagamento Gcap ?

[@LavíniaRamos]

efootball geracao, sim, a apuração (para recebimento em parcelas) será feita conforme você recebe o pagamento, se anualmente, atualize o programa, se receber mais de uma parcela em um mesmo ano, veja o link desse vídeo que ensino a preencher no GCAP IMÓVEL PARCELADO: kzbin.info/www/bejne/aZ6sZaB9gJuXnKc Veja se da certo o preenchimento e me fala OK.

[@samirmiguel4140]

Boa tarde Lavínia! Tudo bem? Se puder por favor me ajudar com uma dúvida. Casa residencial X declarada por R$ 200.000,00 Será vendida por R$ 550 mil através de contrato de compra e venda com permuta como parte do pagamento. Vendedor receberá o pagamento de R$ 270 mil em dinheiro e R$ 280mil outro imóvel Y. O ganho de capital eu utilizo natureza permuta com recebimento de torna e o valor da torna R$ 270mil? E os R$ 280mil do imóvel Y não tenho que calcular o ganho de capital? Tem que constar em algum lugar esse valor no ganho de capítal? E depois devo declarar esse imóvel Y no valor de R$ 280mil mesmo na IRPF do ano que vem? Desde já agradeço a atenção

[@LavíniaRamos]

Samir Miguel, sim, voce deve informar que é permuta com torna, calcular o ganho de capital da torna e informe tambem a venda no IRPF OK.

[@anatravalloni4956]

Ola Bom dia. Obrigada pelos esclarecimentos, muito didatico. Tenho uma duvida adicional: Quando uso parte do valor da vena de meu imovel para comprar outro . Eu nao sei ainda quanto vou usar do valor da venda para compra do novo imovel, como pagar GC em 30 dias se tenho 180 dias para definir a nova compra?Obrigada

[@LavíniaRamos]

ana travolloni, boa noite, sobre a apuração do ganho de capital, no caso de aplicação do valor da venda de imovel no prazo de 180 dias, quando há valor que não será aplicado na compra, esse valor (que será apurado) ocorrerá as correções da selic, porém , não terá multa se recolhido em 210 dias, ou seja, tem 180 + 30, passou disso, haverá multa, lembrando que o acréscimo irá ocorrer., espero ter esclarecido.

[@BapRodrigo]

Bom dia, no caso de permuta com torna de um imóvel adquirido há mais de 5 anos: se eu comprar outro imóvel em 180 dias com o valor parcial ou total da torna, há isenção ou redutores?

[@gilmarnovaki2003]

Parabéns pelo vídeo,me esclareceu muitas dúvidas,mas ainda ficaram algumas.Na permuta não importa muito o valor atual do imóvel e sim o valor da permuta?Vou colocar números hipotéticos,para ser mais claro. NO IR declava minha casa R$145000,00 que ero o valor que vinha no IPTU e ela está sendo avaliada na troca R$315000,00.O valor do imóvel da troca está avaliado em R$200000,00,então a torna será R$115000,00.Quando declarar o IR no ano seguinte vou pagar mais imposto? Obrigado desde já.

[@LavíniaRamos]

Gilmar Novaki, voce recebeu a torna (em dinheiro)? ou a situação é troca por troca mesmo?

[@deyvison8132]

Excelente vídeo.

[@LavíniaRamos]

Obrigada 😃

[@braziliopaivaneto95]

vendi um imovel por 330.000,00 que tinha pago 140.000,00 e comprei um outro por 200.000,00 me sobrou 130.000,00 que vou aplicar nesse caso existe ganho de capital ou nao

[@LavíniaRamos]

Brazilio Paiva Neto, esse imóvel que vendeu é único? porque se for (até a data da venda) e nao vendeu outro nos ultimos cinco anos, fica isento sim, mas se tinha outro, a isenção é parcial ao valor aplicado, considerando que nao utilizou todo o valor no imovel adquirido, responda o gcap (se é unico ou nao) e aí vai ver a apuração, de qualquer forma terá a isenção sim, mas preencha corretamente com todos os detalhes para apurar certo OK. 😉

[@aloisiosouza7484]

Boa tarde! excelente vídeo parabéns! nessa operação como ficaria?? Um Terreno foi vendido por R$ 710.000,00, foi recebi uma apto no valor de R$ 360.000,00 e restante de recebido R$ 350.000,00 em dinheiro, e foi pago como comissão para imobiliária R$ 17.500,00 que é 5% referente o R$ 350.000,00 Nessa operação posso lançar Permuta com Recebimento de Torna ou Venda normal no Ganho de Capital.

[@LavíniaRamos]

aloisio souza, pode sim lançar como permulta com torna, desde que sua escritura tenha sido como permulta, e quanto a corretagem, faça a dedução OK.

[@crconsultoriafiscal826]

Boa tarde Lavinia, obrigada pelo excelente vídeo. Estou com uma dúvida. Uma transação de venda, a adquirente fez contrato de dação pagando metade do valor com um bem e outra metade em dinheiro. Considero dação ou permuta?

[@celisacrepaldi5227]

Olá Lavínia, parabéns e obrigada por disponibilizar os vídeos. Tenho uma dúvida, se puder esclarecer. Eu e 4 irmãos recebemos por herança a metade de um imóvel, sendo a outra metade, recebida como adiantamento de legítima (doação da viúva meeira). Temos os 5, 20% do imóvel cada um. Pretendemos vender este imóvel, sendo parte em dinheiro e parte em permuta. Na declaração do GCAP cada um deverá declarar 1/5 do imóvel, informando somente o recebimento de 1/5 da torna em dinheiro? (o valor do imóvel constante do inventário, para apuração do lucro).Não precisaremos informar o valor correspondente à permuta ?(na verdade serão unidades na planta, mediante confissão de dívida). Agradeço antecipadamente.

[@grazielladacostapiccoli3538]

Bom dia! Um imóvel vendido a prestação, porém uma parte foi representada por um apto em dação, e o saldo foi parcelado, no Gcap esse valor da dação entra como investimento em outro imóvel por ter sido um apto? Tipo valor da parcela aplicado em outro imóvel, no cálculo do imposto.

[@LavíniaRamos]

Graziela da COSTA, a primeira observação é, o seu contrato foi uma dação ou é permuta?

[@grazielladacostapiccoli3538]

@@LavíniaRamos dação.

[@LavíniaRamos]

graziella DA COSTA, na DAÇÃO em pagamento, você apura o ganho de capital OK., informar que é dação.

[@cndpositiva7618]

Lavínia, como lanço um ganho de capital em um simples nacional?

[@LavíniaRamos]

CND POSITIVA, boa noite, esse ganho de capital e de veiculo, imovel? Ja Fez a depreciacao do Ativo ou nao?. Aguardo.

[@evaneidecampos7480]

Bom dia, se a venda de um imóvel pelo valor de R$1.180.000,00 recebimento de outro imóvel como pagamento no valor de 550.000,00 a diferença recebi em dinheiro como lanço isso no programa de ganho capital para apular o valor do imposto? aguardo resposta desde já agradeço

[@LavíniaRamos]

Evaneide campos, bom dia, esse valor recebido separadamente sera aplicado tambem em outro imovel?, ou ira fazer outra coisa com valor?, porque se for, sera permuta com torna, e a apuracao e feita somente do valor recebido em dinheiro que fica com voce. Aguardo resonder.

[@evaneidecampos7480]

@@LavíniaRamos não será aplicado em outro imóvel. Obrigada por responder, foi de grande ajuda.

[@Nina-vz4du]

Como apurar o ganho de capital na venda de um imóvel financiado com saldo devedor com permuta e torna

[@LavíniaRamos]

Nina, vej esse vídeo que fiz, segue LINK: kzbin.info/www/bejne/pHLbaKV4h9iNg8U Explico sobre imovel financiado com saldo devedor, aplica essas regras alem dessas aqui, segue LINK; kzbin.info/www/bejne/gprPhaptl6yJrq8 me fala se conseguiu OK.