Где жить? Деревня или Коттеджный поселок / Выбор участка / Стройхлам

[@ТимофейЕгоров-ч6я]

Недавно купил свою первую в жизни квартиру. Пошел в ТСЖ, предложил проект развития, сам все нарисовал, детскую площадку сделать, парковку и т.д. И как же был удивлен, что в доме на 215 квартир на собрание пришли около 10-15 человек. Из них половина негативщики, что ничего менять не хотят. Решил, что нужно дом покупать и самому делать как захочу. А посмотрев видео, понял что даже купив дом, многие люди дальше своего забора ничего менять и знать не хотят. И все им должны бесплатно делать. Классное видео.

[@valerapravdorub3211]

У меня соседи со всех сторон разных категорий благополучия! Такие как я "нищеброд" и средний класс по суждению глеба пьяных, так у нас все отлично! В гости к друг другу не ходим, времени на это нет, но когда надо помочь, всегда помогаем друг другу! Все зависит от людей, а не от их благосостояния!!!!!

[@hellopeople650]

Понятно, вы как обычно хотите свой частный случай выдать за общий. А у меня обратная ситуация, и я убежден на личном примере, что все что сказано о окружении, очень близко к действительному положению дел

[@valerapravdorub3211]

@@hellopeople650 видео хорошее! Но все зависит только от нас самих! И когда говорят что соседи плохие, задайте себе вопрос " а вы хороший сосед". Как говориться " будь попроще и люди потянуться".

[@ninDjamaugli]

@Анатолий Бритов ни че сиби? Это как так мсу?

[@Suveren_Russian]

Hello People бывают и без животных с ума сведут , гулянками и замашками ..

[@Евгений-у5м8с]

в гости вы как раз не ходите.. что разные!!! и одни бы были рады.. но другие не хотят! а про помощь!!! в те же люди понимают и знают.. сейчас ты не помог. ЗАВТРА НЕ ПОМОГУТ ТЕБЕ!!! поэтому и люди такие смогли купить землю и построить дом.. так как не идиоты! а вот показатель..кто в кому ходит в гости..показывает кто кому нужен? так как обратно же люди умные всегда хотят общаться с такими же и главное - иметь связи в том числе.. и только на такой ноте и ходят в гости.. так как в 40-50 лет мало кто ищет друзей среди соседей, да и заводить дружбу в такие годы не совсем верно ( так как молодыми люди общались просто так.. а чем старше..тем мудрее и уже начинаешь общаться ..потому что есть причины)...так как друг или подруга обычно с детства или студенчества и прошли эти друзья уже много проверок. в коттеджных поселках друзей ни у кого нет... так как друзей много не бывает и нужно время..которое проверит отношения!!!

[@Tebaiot]

Это одно из самых главных видео которое должен посмотреть человек перед принятием решения - "хочу свой дом". Спасибо!

[@STROIKHLAM]

🤝

[@gospodinMatusova]

Спасибо уже не хочу

[@spacerecluse]

таких главных видео просто десятки. нужно уже какое оглавление что ли. а так согласен. это одно из первых.

[@КириллШ-у1е]

У меня деревенька 13 домов, дороги не чистят, дорог нет, да и не надо, меньше народу больше кислороду)) зато грибов море и сам себе хозяин

[@sultan108.]

Завидую Вам белой завистью. Вы, наверное, счастливый человек!

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

Вот! Главное, чтобы вышка с 4G была доступна, да привод на авто полный. Лайк!

[@КириллШ-у1е]

@@ТоварищНовосельцев-ф8д все в наличии))

[@Antoshka_smitt]

Тоже так хочу, возьмите 14м!

[@КириллШ-у1е]

@@Antoshka_smitt да кто мешает, такие места в километрах 150 от нерезиновой начинаются, чем дальше от нее тем больше))

[@isaackaufman6317]

Спасибо все же за сравнение. Но по моему мнению не столь объективно. Сам я обладаю в семье жилым участком ИЖС , в Приозерском р-не и жилым участнок в ДНП в Ломоносовском р-не Лен. обл. Сам сейчас стоял перед вопросом выбора статуса земли и района для покупки и много думал, сравнивал. Может кому то мой опыт пригодится. Я бы разбил все статусы и образования на 2 группы: ИЖС в поселке, и КП, СНТ, ДНП, ИЖС в КП. Объясню почему, в чистом ИЖС у жильца минимальная доля платежей - коммуналка и налог. Во второй группе всегда будут платежи на содержание либо УК , либо ДНП или СНТ. По сути в этом видео правильна изложена идея того, что нет идеальных территорий, есть множество факторов от которых все зависит. По мне так, если у Вас есть достаточно денег, чтобы платить за сожержание и не парится, можно рассмотреть вторую категорию. Если денег ограничено нужно выбрать хороший ИЖС. Также хотелось бы развеять некоторые мифы или темы которые здесь обрисованы субъективно. Про воду из озера, вот это чисто личная проблема данного поселка. Такое может быть в любой форме земли. В нормальных развитых поселках будь то Приозерского района, или Курортного, Токсовского, Всеволожского ( Лен. Обл.) есть водопровод и никаких проблем с водой нет. Также не понятен комментарий про неприятных личностей у заборов. Если Вы купили землю в глухой деревне, ну это естественно к этому надо быть готовым к соотвествующему контингенту. Но на моем опыте ИЖС и знакомых все знают друг друга на округе 05.-1 км и если надо готовы помочь, уж близкие соседи, так точно. Также это потверждается той теорией, которая гласит что более маленькие группы людей знают друг друга и обладают большей социальной и гражданской отвественностью, чем массово заселенные. Как показывает пример в поселке КП где 900 домов, никто никого не знает и всем друг на друга насрать. У меня лично в ДНП около 100 человек с которыми очень сложно о чём либо договорится, при том, что активных всего лишь около 50 дворов. Также в ИЖС поселка может приехать полиция более быстро чем в КП с кучей шлагбаумов и сравнительно более сложным адресом. Поэтому вопрос безопасности весьма относительный. Самый главный вопрос который не затронут здесь вообще, проблема второй группы земель это Основные дороги в чьей то собственности, это постоянная проблема СНТ, ДНП , КП, а значит постоянный рычаг давления на жильцов. Для меня это один из решающих факторов, потому что это очень сложный вопрос юридически и законами никак не подкреплен, на практике приходится либо бороться, либо платить. По итогу для себя для постоянного жилья я выбрал развитый ИЖС. Перед покупкой я год изучал конкретные посёлки, общался с местными жителями, администрацией и тд. И понимаю, что если мне придется ответственно подойди к развитию, то я готов скинуться на дорогу, свет и тд. И могу сказать, что в поселках со средним уровнем жизни это будет не сложно сделать. Но развивать коммерческие поселки я не готов точно, по той причине, что нет в Лен. Обл. честных управляющих компаний, либо все делают дерьмово, либо дорого, либо борзеют позже. И практически все жители таких категорий это признали. Получается интересный факт, вроде как нас наебывают, но ничего, мы живем, а куда деться. А смысл? особенно когда ты понимаешь экономику поселка и видишь всю эту поднаготную? В ИЖС ты также можешь скидываться и делать все сам, но под своим контролем и без всякого принуждения. Также мне конечно понятно желание наших людей огородится пятью заборами и жить в таких субурбиях, но мне лично это чуждо. Тут уж сам каждый выбирает жить чисто на своем участке за забором или жить в реальном загороде. Могу сказать одно в грамотно выбранном ИЖС проблем не больше, чем в КП, СНТ и ТД, но тебя никто ни к чему не может принудить, как это постоянно происходит в второй категории земель. Для Европы , да второй вариант идеален, но когда у нас научаться люди управлять добром отвественно, не обманывать соседей и не воровать, тогда мы до этого дойдем. Но сейчас такого нет, скажем честно сделать честную УК не так сложно, просто это нахрен никому не надо. И пока доверие к таким частным организациям не появится, смысла во всех этих КП не вижу. Да в ИЖС иногда нужно заплатить трактору, иногда нужно сделать, что то замим, но расходы такие же или меньше, если администрация занимается этим. Но ты точно знаешь за что ты платишь.

[@isaackaufman6317]

Чисто для людей ищущих жизни вне города, за весь анализ сделал такой вывод. В Ломоносовском районе ИЖС глухие, тк администрация отвратительно управляет и ворует похлеще частников. Но и КП и ДНП не белоснежные, как рассказали сами жильцы в интервью. В Приозерском районе нет практически КП и ДНП, потому что все исторически было ИЖС, и сейчас продается земли очень мало. По отзывам жильцов , всем все нравится и никто оттуда езжать не хочет. Управляются данные поселения адекватно. В частности Сосново, Запорожское поселение, Орехово, Васькелово и тд. В Курортном районе, все весьма хорошо и в ИЖС, но там цена офигевшая. Так вот такой вывод получается, где администрация на виду, управление идет нормальное - в Курортном живет много чиновников, Приозерский тоже сейчас развивают (Игора и тд). В Ломоносовском районе пока много жуликов и коррупционеров, там проблемы, возможно позже и что то изменится. А вот в каком КП управляют идеально и всем довольны жильцы???? Я такого не знаю, потому что Пьяных правильно сказал, жадные наши люди, и вечно нет нет, да в карман себе что то положат. Поэтому я бы не хотел доверить управление землей на которой я живу не очень понятным, а за частую еще и не компетентным людям. В целом жизнь загородом это всегда бОльшая ответственность и самоотдача чем в городе. Но пока наши люди не научились жить честно, жить в ДНП, КП, СНТ можно только если Вы сами знаете как и готовы взять в свои руки управление или хотя бы контроль, потому что без этого это всегда превратиться просто в дойку.

[@СветланаАлександрова-с7э]

Чем больше вникаю, тем больше понимаю, что куплю только квартиру, а так хотелось домик очень маленький, с садиком и цветочками, денег то мало, потому что, пенсия.

[@Boris1The1Blade]

зачем замылили человека на 7:27, когда до этого показали его в кадре без мыла? =)

[@OUR-]

С - стратегия

[@ИванМаксаев-н5ю]

Косякнули немного при монтаже.

[@ЛюксПол-Надежныеполы]

А это разные люди)

[@Jack0707]

@@DerjiMorda777)))))

[@Jack0707]

Да и мыло какое-то не особо мыльное)

[@ТренажёрПравИло]

Я 4-ый день смотрю ваши видео. После просмотра второго видоса стал ставить лайк перед просмотром, т.к. понимаю, что гонтент ГОДНЫЙ всегда!!! Спасибо за ВАШ труд!!!

[@bujvol1973]

Эпиграф отличный: "есть одно НО, что окружение твоё, оно не твоё" !!!

[@XZ-xm3ix]

ага эти чертовы маглы

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

bujvol1973 нет рая на Земле.

[@nipneumann667]

Вот с этого и надо было ролик начинать, а не разглагольствовать про то, что лучше или хуже.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Nip Neumann есть возможность не контактировать.

[@kovka2010]

Всегда, фанатично, думал что все люди одинаковые, но последнее время начал понимать что это не так. Поведение и быт его зависит от среды где он вырос, рос лет до 30, потом его уже не изменить.

[@ToshaTumanov]

Изменить можно, просто лексикон останется прежним

[@Mary-RussianVersion]

Жить нужно так, как хочется. Я люблю деревню. Сама животных не заведу, но когда рядом мычат и кукарекают это настоящая жизнь. И все прочие бытовые мелочи меня устраивают. А кому-то хочется аккуратный домик, чистенький газон и чтобы соседи с таки же мировоззрением. Это ваше право. Главное, чтобы каждый нашёл участок по душе.

[@evgenykorzh1816]

Все эти мысли в видео,пришли сами,но в результате пятилетнего поиска готового дома от хозяев. Выбор пал на ИЖС в селе. Договоры на газ,эл-во,переоформил за 1 день.Асфальт до дома, социальный город в 7 км, платежи минимальные. Люди вокруг, разные,но без КРС во дворах). Довольны ,как слоны! А какой тяжёлый труд маньячить по сайтам, поездки, просмотры... Все очень верно сказано, вот так же ,как Сергей ,общайтесь с соседями,выясняйте инфу и будет вам счастье!)

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

Поздравляю, отличный выбор!

[@mechtatelnitsa]

Совет про соседей хорош, но не всегда работает, к сожалению. Родители купили крайний участок, построили дом, но потом примыкающую землю тоже нарезали и участок по соседству получила молодая семья бесплатно по региональной программе поддержки. Первые пару лет, пока они строились, все было неплохо. Но через несколько лет семья совсем "оскотинилась": ночные пьянки-гулянки с дружками, трехэтажный мат, не стесняясь детей. К слову, соседка - учительница начальных классов. В конце концов, соседи насыпали себе огромный холм земли (участок у них в низине) и сидят-бухают с музыкой в беседке прямо под родительскими окнами часов до 2-3 ночи. Были в гостях - спать можно только с плотно закрытыми окнами, что летом крайне неприятно. Такая вот романтика загородной жизни... А в далеком 2008 ничто беды не предвещало, потому что тогда еще пустая земля по сути оврагом была.

[@АнжелаИнкогнито-е3ю]

Так и с хорошими соседями не гарантия хорошей жизни. Завтра они продадут свой дом и не факт что въедут путёвые.

[@mechtatelnitsa]

@@АнжелаИнкогнито-е3ю да, такой вариант тоже возможен...

[@kachala]

пошли бы бухать с соседями и проблем бы не было

[@НатальяМер-т6я]

Эх((( так и есть, никто не застрахован от таких соседей. Мы долго думали, как дом на участке расположить, решили по середине, чтоб подальше от соседей. От громкой музыки не спасет, ну хоть не под ухом будет. Этим летом пару раз только окно открытое оставляли, не жарко. Заслуга газоблока? А, нас еще ночью совы орут, вот этих граждан тоже слушать малоприятного.

[@Fantomazify]

еще смешно смотреть на участок 5 соток и огромный двухэтажный дом, и рядом со стенами забор стоит а через пару метров "хорошие соседи", да нахер такой дом нужен, практически как и в городе получается, возьми ты участок 30-40 соток, и до соседей далеко будет и простор огромный, а то настявят каждый на своих 5 сотках огромные коттеджи и смотрят из окна в окно))))

[@ДенисМедведев]

А мы у себя постоянно что то строим. Беседка, котагриль, баня. Будем обогреваемый бассейн-джакузи делать. Сварка TIG, MMA, газ. Токарный станок есть, лента, фрезер и т.п. Сталь и дерево легко обрабатываются на территории. Участок в 20 соток. Вся семья постоянно что то мастерит, разнообразной степени сложности. Сейчас камин сумасшедший в работе. Паркуются: УАЗ, два универсала, катер на прицепе, крытый прицеп на пять кубов и т.п. В Коттеджном посёлке, подобное увлечение пренепременно упрётся в полное недопонимание со стороны соседей. Так что, если делаешь что-то своими руками, то точно не КП. Если же ты белый воротничок...

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

Поддерживаю. На свою землю нужно иметь максимум прав.

[@ToshaTumanov]

КП суть смежный вид собственности и называть его ИЖС неправильно, правильно ИЖД (индивидуальный жилой дом). Разница кардинальна: ИЖС это строй дом сам, можешь держать огород и немного мелкого скота. ИЖД это как правило покупка готового дома или участка с полным проектом и разрешение по сути только на дом и лужайку. Кстати, хоть в ИЖС разрешено растениеводство (огород), но вот садоводство (фруктовые деревья всяческие) запрещено. По факту властям пофигу и тебя только похвалят, но на случай бесчинств силовиков имей в виду - могут заставить спилить под угрозой пустить участок с торгов за нецелевое использование. В РФ такое, к сожалению, реально

[@Atilzzz]

Абсолютно согласен!!! Нахер вообще таким людям дом если они все как принцесса. Все верно, если ты белый воротничок ну и сиди в городе в человейнике.. пожрал поспал и на работу...

[@lChepenl]

@@ToshaTumanov глупость вы написали, у каждого населенного пункта есть ПЗЗ, идете получаете град план и там все написано, для дачного хозяйства ИЖС использовать можно(который включает и высадку деревьев), а вот для разведения животного скота/птицы нет, хоть это может быть и деревня.

[@ToshaTumanov]

@@lChepenl для разведения деревьев ИЖС использовать нельзя согласно ФЗ

[@АллаЯвнова]

На славу постарались! Спасибо за ваши труды! По поводу сути, все довольно индивидуально. Есть не малый опыт проживания в снт, но благо дело, закончились мучения!😀 У нас процент пожилых соседей переваливал за половину всего снт. Мало того, что чаще наблюдалась или разруха или чуть лучше, так и сама особенность характера пенсионеров.... Но когда, эти милые люди, по своей забывчивости, забываю выключать электроприборы в доме и уезжали в город, то не особо приятно, ночью соскакивать и тушить соседние дома и переживать, а не долетит ли до твоего дома, злосчастная головешка? (тут можно передать "привет" любителям деревянного домостроения..... 😁). Так что выбор пал только на ИЖС и только газоблок 🙌 уффф

[@zelenovka1980]

На самом деле Петруша донёс до нас что может быть как угодно в любом месте, и то что самое главное понять окружение твоего будущего участка, можно жить и с бедными и с среднем достатком бок о бок))) Самое главное иметь все эти аспекты в виду!! Всем успехов в поиске! Тебе Сергей ещё раз спасибо за труд))

[@STROIKHLAM]

🤝

[@СеменНаздрюхин]

Родился и вырос в селе, рядом с большим городом. Там же купил участок со стареньким домом и построил новый. Сейчас вокруг этого села, где раньше были совхозные поля, понатыкали котеджных ДНПешек. От поведения некоторых индивидов, живущих в этих поселках, просто заканчиваются цензурные слова. Они, подобно интервьюируемым людям, считают себя чуть ли не «белой костью» - заработал, построил, капитализм, счастье, зашибись… а вокруг, типо, грязь и быдло колхозное. Они пытаются отгородится от окружающего мира заборами, шлагбаумами, автомобилями, но при этом, при каждом удобном случаи, умудряются обгадится под себя и обгадить окружающих. Простой пример. Дорога в несколько таких поселков идет через мое родное село. И почему-то я, простой житель села, понимаю, что вокруг живут люди, еду с приемлемой скоростью по асфальту, а по грунтовке передвигаюсь так чтобы не поднимать столб пыли. А жители этих огороженных поселков понять этого не могут, по асфальту летят так, как будто это трасса федерального значения, что дорогу перейти бывает проблематично, а по грунтовке поднимают такой столб пыли… И им плевать, что там рядом детская площадка, бегают детишки и ходят мамашки с колясками… В результате начинается тихая война… на асфальтированной улице обустраивают зебры и «лежачие полицейские», а на грунтовках, уставшие жители, роют траншеи. Как-то раз, одну из крайних улиц просто бетонными блоками перегородили, но «хозяева жизни» из ДНПшек возмутились, пожаловались администрации и блоки через несколько дней убрали. Ведь только им можно отгораживаться от окружающего мира, а окружающему миру отгородится от них нельзя… Сейчас там стоит знак - ограничение скорости 5км, установлен этот знак официально или кто -то из местных поставил, я не знаю, но он мало кого останавливает. Можно привести еще много примеров наглого, свинского поведения, но при этом они себя считают чуть ли не пупом земли, и что весь мир должен крутиться вокруг них. Например, они считают, что им по щелчку пальцев должны предоставить место в переполненной сельской школе, и очень сильно возмущаются, когда узнают что местные дети в приоретете. У мены вопрос, вы чем думали когда покупали землю в чистом поле?

[@mikhailphilippov2862]

Блоки ставить действительно незаконно, а вот обозначить жилую зону, согласовать с муниципалитетом детскую площадку и поставить лежачие полицейские - вполне реально. А вот что касается чем они думали? Ничем. Им сказали при покупке участка в КП или коттеджа, что рядом школа - вот они и навострили лыжи туда. Подавай школу.

[@antonantonanton2117]

Да, 100%. А купаться ходят к нам на пруд, к нам на реку, к нам на родник. И оставляют за собой окурки. Но мы - быдло и у нас «дома кривые», а они чуть ли не украинцы, которых Европа и Америка бежит и спотыкается на руках носить)))

[@Randy21310]

Богатые не хотят жить с бедными и видеть нищету .... Собственно ничего нового не услышал.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Randy21310 так мы живем в больших домах. Или шифроваться ,или прибедняться.,или вечная зависть. Поэтому в деревне заборы 5м.

[@Cosmostm]

Вот бидалаги оказались промеж двух классов и к бедным не хотят и в богачи не берут.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Ильфат промеж не бывает.

[@ptuman98]

@@ЕленаСоболева-м2ъ бывает. Просак

[@GRAZDAN1N]

А ничего нового он и не сказал.

[@RusCBR1000RAC]

офигенное видео. Сам выбираю участок, продал весной в котеджном посёлке-дороговасто было. Всё по чесноку рассказано, оч. интересно, я прям впечатлен. Спасибо

[@VeselyiGnom]

Вывод один: лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным.

[@Peretyaka]

Судя по комментариям, лучше, что бы ты был бедным и не смущал народ своими неадекватными запросами к комфорту и эстетике.

[@valerapravdorub3211]

Лучше быть бедным но здоровым, чем богатым и больным!!!!!! Это так звучит.

[@Z_BEZDAR_Z]

Лучше быть богатым душою

[@ofigetdaitedve]

А мне нравится деревенский разнобой в строениях, в заборах, во всём. Идёшь мимо и каждый раз подмечаешь что-то новое. А вот эти унылые однотипные коттеджно-посёлковые застройки - там от грусти можно повеситься почти сразу.

[@Олеся-н8ы]

Это так здорово, что у каждого дома своя душа! Люди по большей части как бараны, им надо жить в стаде, чтоб все были одинаковые)))

[@Ladusik1]

Мне тоже нравится, когда заезжаешь в посёлок, а там все домики разные. Классно! Так классно их рассматривать.😊 Они такие все разные.

[@n...3503]

Я с вами! Мне тоже нравится когда все разное. Только хотелось бы чтоб в радиусе 500 метров от меня не было скота, собак и свиней. Если курочки и прочие птички- то ладно.

[@КатеринаПопова-ф6щ]

Купили землю в деревне ( Подмосковье) кп не рассматривали так как ежемесячные платежи зашкаливают от 10-15 тр и далее.

[@WTFCustomGarage]

Согласен. 10-15к за воздух притом что отопление на тебе и всё всё всё на тебе. Купил квартиру в посёлке в МО. Красота!

[@ddd197]

Да бросьте, просто такие днп попались вам. В основном 2-3 тыс платят за охрану, вывоз мусора , чистку дорог ну и + в общак. При чем лично знаю днп с шикарными домами и с взносами 3 тыс где-то.

[@КатеринаПопова-ф6щ]

@@ddd197 днп может быть а кп нет.

[@ddd197]

@@КатеринаПопова-ф6щ одно и тоже , просто называю по старинке

[@TimelapseBH]

@@КатеринаПопова-ф6щ это сейчас одно и тоже

[@ВежливыйЧеловек-я8ц]

Двое знакомых решили переехать "на природу". Купили участки в КП с уже построенными домами. Пожили пару лет и уехали обратно в Москву, продав всё это с потерей денег. Из-за чего? Неудобство ездить каждый день на работу по пробкам в Москву и обратно, большое удаление магазинов, школ и остальных элементов инфраструктуры - опустим. Тут надо всё изначально хорошо обдумать : как добираться, куда детей пристроить (школа, садик, секции), где продукты покупать, ну и т.д.. Некоторые вообще не понимают, что жизнь на своей земле в частном доме радикально отличается от городской. Реально у многих только одно в голове - я буду жить на свежем воздухе в своём доме, а не в вонючем городе и в человейнике. Про остальные нюансы загородной жизни не задумываются вообще. Так вот, отвлёкся я. Уехали они обратно из-за того, что их управляйки наобещали одно, перед покупкой участков, а по факту всё оказалось по-другому. Намного выше ежемесячная оплата, если сравнивать с квартирой. Существенно выше. За многое надо платить из своего кармана, в отличие от жизни в многоквартирном доме. Причём я говорю о людях с приличными доходами, деньги-то у них есть. И много других мелких проблем, о которых я уже подзабыл и не хочу врать. Это касается двух разных КП. Конечно, за все я не могу говорить. Это просто для размышления тем, кто только обдумывает переезд на "свежий воздух из проклятого города". Узнавайте максимум информации о КП, в который планируете переехать. Все нюансы. Стоимость ежемесячную за коммуналку, что Вы будете платить дополнительно, а что берёт на себя ук, и прочее, и прочее. Конечно, мне могут возразить, что те, кто покупают коттеджи - богатые люди и им плевать на расходы. Но это не совсем так. Знаю нескольких своих заказчиков, которые из богатых превратились в обычных, а из-за этого продали дома, так как нет возможности их содержать. С каждым может случиться. Сегодня одни доходы, а завтра другие. Делали остекление домов двум известным спортсменам-хоккеистам. Они купили участки в деревне и строились. Поговорили. Отказались они от КП из-за высокой стоимости платежей и некоторых других моментов. В деревне тоже были минусы : плохие дороги по территории, зимой редко чистят от снега, нет охраны фактически, много людей с малыми доходами, а из-за этого трудно скидываться на благоустройство,. шлагбаумы, освещение и прочее. С соседями вроде войны нет. Так что надо брать во внимание все нюансы, независимо от того, что рассматриваете : КП, деревня, СНТ. А самое главное, нужно для себя чётко и ясно ответить на вопрос : зачем я переезжаю на землю в частный дом, что я от этого получу, а что я потеряю, сколько это будет мне стоить при покупке и в процессе эксплуатации?

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

КП - это не жизнь "на природе". Это её имитация. Там человек лишается удобства города и не получает природу. Более того, на "удобном расстоянии" от города никакой природы нет. Если хочется на природу, но отвязаться от города и быть готовым его не посещать неделями и даже месяцами. Природа далеко от города. 100-200 км иногда нужно проехать, чтобы до неё добраться.

[@ВежливыйЧеловек-я8ц]

@@ТоварищНовосельцев-ф8д согласен, но люди не сразу всё трезво оценивают. А некоторые до последнего розовые очки снимать не хотят.

[@ОлегЮрьевичЕрмаков]

@@ТоварищНовосельцев-ф8д да просто охото дачного отдыха - выйти спокойно шашлыков пожарить, в шезлонге повалятся, детей спокойно выпускать на участке носиться, может пару клумб с цветами завести для души. Не всем нужны леса и буреломы)

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

@@ОлегЮрьевичЕрмаков Ради этих пары десятков дней в году в дачном режиме люди готовы весь год терпеть неудобства проживания вдали от работы и инфраструктуры? Шикарный план, если я правильно понял

[@ОлегЮрьевичЕрмаков]

@@ТоварищНовосельцев-ф8д почему пара десятков? хоть каждый вечер выходи) видимо имеется ввиду американский сценарий, где масса народа живёт в пригороде в домах с частными участками, а на работу ездят в город на машине)

[@sk_zemlestroy]

Необходимо брать земельные участки, которые входят а земли населенных пунктов. Меньше проблем. По опыту знаю.

[@STROIKHLAM]

Так мы уже это в прошлый раз заменили м электриками 😂

[@sk_zemlestroy]

@@STROIKHLAM )))))) Сергей, день добрый. Но мы заставить смогли Россети выполнить свои обязательства.

[@sk_zemlestroy]

@@STROIKHLAM Теперь пытаемся с дачами заставить выполнить тех.присоединение. Бой продолжается))

[@ToshaTumanov]

@@sk_zemlestroy с дачами будет сложнее, т.к. считается участок не для круглогодичного проживания и прописки. Вот отказ от подключения ИЖС это суровое нарушение. Но повоевать можно, сделайте их)

[@ToshaTumanov]

А по поводу какие надо брать участки: в регионах (а конкретно я даже в регионе-банкроте) когда выделяют ИЖС, то по улице кладут газ, воду и свет в обязательном порядке и сразу. Плата только за врезку/подключение. Канализация, конечно, не предусмотрена, по причине дороговизны очистных. Но это местная фишка ибо исторически села с септиками со времен советов. И без "газ-вода-свет" я бы вообще не рассматривал никакие участки дороже тысячи рублей за сотку по меркам своего региона и ну тысяч десяти для ближнего подмосковья (у нас 12-15 соток 200-500к, в ДП под Мск голый участок 2-5 миллионов, отсюда соотношение названных мною цифр). Если мелкий деревенский муниципалитет, подчиняющийся бедному району в регионе-банкроте проводит коммуникации по улицам при выделении земель в статус ИЖС, то уж рядом со столицами земля без коммуникаций рассматриваться к покупке вообще не должна

[@Изабелла-е7з]

Как же мне нравится Петруша, харизматичный и грамотный специалист

[@vik-uiktorovish]

Отличный репортаж,сам являюсь владельцем участка в самарском- и не хочу платить потому чувствую себя дойной коровой- где есть три управляшки которые только и сосут деньги,но ничего не делают.как там говорилось оплатил взносы за воду,свет, дороги- но их как не было так и нет.у многих в сети напряжение -130вольт вместо положенных 220,всего одна фраза вместо положенных 3х,дороги- г..но,и вода- так же г..но

[@ДОМНИЩЕБРОДА-ю3г]

Всем привет! Мы живём в Красноярске, когда захотели перебраться за город в свой дом - купили землю в деревне. В коттеджном поселке земля стоит гораздо дешевле, но мы не рассматривали такой вариант, потому что во-первых, там огромные коммунальные платежи от 17 до 20 тыс в месяц и людей держат как крепостных рабов, во-вторых, к землям ИЖС есть определенные требования по выполнению строительных нормативов и получению разрешения на строительство, в-третьих, в коттеджных поселках есть ограничения по возможностям пребывания гостей, проезду спецтехники, по выращиванию растений на участке и разведению животных, и наконец, даже при исправной оплате коммунальных платежей качественное предоставление заявленных услуг не гарантируется. Земли в деревне имеют статус не ИЖС, а ЛПХ населенных пунктов. Это значительно упрощает получение разрешения на строительство. Электричество подключили в течение года за 550 руб. Некоторые ждали по 3 года. Топимся в Сибири не газом и не электричеством, углём топимся. Что касается воды, то у каждого своя скважина. Что касается канализации, то у каждого свой септик. Если говорить о минусах, то больше всего не нравятся собаки, сидящие не на цепи. Бездомных собак нет, но почти у каждого живет очень добрый алабай или овчарка, который с огромной любовью кидается на прохожих. Второй минус - это отсутствие близкого расположения гипермаркетов, аптек, отделений банка и другой привычной инфраструктуры. Что касается пьяниц, бандитов и т.п., то в нашей деревне такого. Кого ни спросишь - бывший мент или юрист.

[@ToshaTumanov]

Немного не так понимаешь виды собственности. В дачных поселках ИЖД (разрешен только дом с лужайкой, квартира в поле по сути), в селах и деревнях ИЖС или ИЖС-ЛПХ смежный (разрешение на дом, огород, прописку...). А ЛПХ это такой "прицеп" к имеющемуся ИЖС для ведения подсобного хозяйства без уплаты налогов с реализации выращенного. В ЛПХ нельзя прописываться, только дачный домик. Если прописка есть, то гляньте в документы повнимательнее, скорее всего ИЖС+ЛПХ там будет

[@ДОМНИЩЕБРОДА-ю3г]

@@ToshaTumanov я не знаю, просто земли зарегистрированы в Росреестре как ЛПХ без приписок ИЖС. Я знаю, что для получения разрешения строительства на землях ИЖС нужна полная проектная документация по строительству дома. При этом сам дом должен быть построен в определенные сроки, иначе землю могут отобрать. Для получения разрешения строительства на ЛПХ мы предоставили просто заявление, план первого и второго этажа и кадастровый план. Сроков по ограничению в строительстве нет. Для возможности постройки дома и получение прописки у ЛПХ должно быть разрешённое использование "земли населенных пунктов". Если земли сельхозназначения, то строить нельзя

[@nipneumann667]

Tosha Tumanov, прописаться можно. У меня родители прописаны, только в "зеленке" указано: "земли населенных пунктов". ЛПХ у них в 16 соток.

[@Sovenok77]

За 550 рублей подключают абсолютно всех, кто там по три года ждал, интересно. Мой участок подключили за 4 месяца, в коттеджном посёлке

[@Sovenok77]

ДОМ НИЩЕБРОДА разрешение на строительство отменили уже давно, для всех..

[@zlobnblistream]

ИЖС в КП и ИЖС в населенном пункте разные вещи. У меня участок юридически в черте СПБ, в Курортном районе. Купил не дорого, даже по меркам некоторых КП, 400 тысяч за сотку. И да, всеми сетями занимается муниципалитет, а не собственник КП. Участок газифицирован, есть электричество, городская телефонная сеть. А ещё к примеру есть КП рядом с Агалатово. 200 тысяч за сотку, тоже ИЖС. Однако подъездные пути тоже являются участком ИЖС, а значит условный владелец этого участка может поставить шлагбаум и назначить мзду за передвижение по его земле уже после того как я куплю участок. Мне такие риски не нужны. Важный момент помимо прописки, это оружие. НЕЛЬЗЯ в СНТ официально хранить оружие, а вот на участках ИЖС можно. К тому же сейчас упрощен порядок застройки в населенных пунктах. Теперь не нужно бегать с проектом по согласованиям. Строительство с 2018 года носит уведомительный характер. А нелюбовь к "архитектурном строю", якобы мутным личностям свободно ходящим по улицам, это банальный снобизм. Хотят держаться подальше от "неправильных" людей, пожалуйста. Мне не придется от них отгораживаться за свой счет. Продолжаю смотреть.

[@ToshaTumanov]

400 тысяч за сотку это какие-то дикие деньги из центра Москвы. Участки в регионах рядом с городом обычно стоят как твоя сотка, а то и раза в два дешевле

[@MrLu3er]

@@ToshaTumanov в видео много упоминаний коттеджных поселков в Питере. В Курортном районе действительно такие высокие цены.

[@ToshaTumanov]

@@MrLu3er нет ценности в земле, которая по факту не является курортом. Будь там даже 100 раз море и сосны, но рядом чадят заводы питера и пробки. Необоснованно. Хотя при соответствующем доходе и нежелании переезжать дальше от работы смысл есть

[@akitaowner3391]

@@ToshaTumanov что значит "необоснованно"? Если в Сестрорецке сотка стоит миллион, и люди платят миллион, значит, наверное обоснованно.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Tosha Tumanov кадостровая стоимость в МО 50 000

[@kabutotakinado]

Есть поговорка: бери ношу по себе, что б не падать при ходьбе.

[@JunkieMonkey]

И потом смех круглого ха ха ха ха

[@kabutotakinado]

@@JunkieMonkey Да, хороший фильм. Сейчас сцена из трамвая вырезается цензурой.

[@stass8228]

"Оглянись вокруг себя не @бет ли кто тебя?" ,)

[@llii8873]

Есть ещё семь раз отмерь один отрежь

[@andreyandreev4344]

Всем вашим родикам ставлю палец вверх. Только за то,что вы своей работой приносите пользу и экономию людям. И ,что особенно ценно и важно сберегаете людям здоровье и нервы. Благодарю Вас.

[@sobolekkesha]

Выбирай не участок, выбирай соседа ))))

[@STROIKHLAM]

В точку

[@sobolekkesha]

@@STROIKHLAM спасибо за интервью, очень интересно и полезно для многих новичков

[@asyaasya886]

но к сожалению, сосед может появиться уже после того, как ты выбрал участок и построил на нем дом)

[@sultan108.]

Не хотелось бы, чтобы соседом был этот Нияз (продавец "сараев"). Интересно, мне только он неприятен, или нет?

[@andys378]

И катайся к этому соседу за 300 километров))))

[@Ivan-rl2rz]

Проблема в другом,в моем государстве,я не знаю,кем я буду через 15 лет,и смогу ли я содержать свой дом в коттеджном поселке.Ибо нахлебники,доят народ,как хотят...6 лет назад я зарабатывал одну сумму денег,и моей семье ее хватало,ибо цены и налоги были не высокими,относительно тех зарплат.НА сегодняшняй день сумма дохода не особо выросла,но работать мы стали больше...А цены выросли в несколько раз и налогов стало больше.

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

Тссс! Не подсказывай дурачкам, в чём они конкретно обломались.

[@ВежливыйЧеловек-я8ц]

Мысли разумного человека.

[@101nel]

Да, в первую очередь надо выбирать соседей! Итог всего ролика... Многим, кто из "рабочих" (а это и учителя, медики, силовики в прошлом, технари при советах с зарплатой в 120 р.) от таких видео становится только обидно и противно... Во всех слоях общества, % умных(толковых) и тех кто думает, что он чего-то понимает и чего-то из себя представляет примерно одинаков! :) Различие лишь в уровне старта и качестве тропки, по которой идет жизнь...

[@yahik]

Спасибо огромное. Я хоть и из Беларуси, но уже стал задумываться, а надо ли мне частный дом... Это очень хорошее видео!

[@alexandrslazenger4346]

В Беларуси обстановка в этом плане другая (владелец частного дома).

[@datms3]

@@alexandrslazenger4346 что принципиально другое? КП не особо пока распространены, но похоже это будет меняться со временем

[@КоттеджныйпоселокМалиновыевече]

Граждане Белоруссии могут свободно покупать землю в России:))) переезжайте:))

[@andreylunin9631]

Сергей, больше Вам спасибо за этот фильм! Представляю, какую работу нужно было проделать! Спасибо за все остальные Ваши видео!

[@STROIKHLAM]

Спасибо! 🤝

[@Olga-Zorich]

Наш поселок расположен непосредственно рядом с деревней, в которой вся инфраструктура и до города 20 минут езды. Покупали участок от Истринской долины, у них поселки расположены по Новой Риге, поселки имеют выходы как правило сразу к нескольким шоссе

[@Татьяна-ь5ъ5и]

спасибо за ваш труд огромное, очень полезная информация

[@ivans8823]

Жесть, люди с небольшими деньгами боятся людей без денег, огараживаясь заборами вокруг посёлка.

[@ЕвгенийЧ-и1н]

Люди без денег опасные - им терять нечего. А люди с деньгами тоже опасные - они многое могут себе позволить.

[@ThePetrovNikita]

Шикарно! СтройХлам - уже марка качества ютубных роликов. Столько работы и качественного контента в одном ролике! Даже реклама не мешает. Сам когда выбирал место, где покупать, искал информацию в интернете. Такого качественно разбора нет нигде! Лично мне ближе ИЖС потому что я не хочу, чтобы меня "большинство" жителей посёлка типа КП или ДНТ к чему-то принуждала. Кто знает, что будет через N лет. Вдруг у меня не будет возможности вкладываться в обязаловки "большинства". Или мне захочется на участке то, что не прописано в правилах. С ИЖС всё просто - ты свободен. Конечно, соседи тоже свободны. На мой взгляд залог успеха - правильно подобраное место и соседи.

[@STROIKHLAM]

🤝

[@Нижегородскиевидосики]

Было бы клево .если бы Вы раскрыли юридическую строну СНТ,ТСН,и ИЖС, со стороны недежности от посягательств со стороны разрешенного использования. И эти категории разобрать еще в удалении от города и в самом городе.

[@STROIKHLAM]

Это во второй части будет

[@МаксМедведев-с6э]

​@@STROIKHLAM а есть ссылка?

[@kostrom22]

Все зависит от расположения земли. Живу в Чувашии всю жизнь в деревне. Всегда чистые дороги, школа, детские площадки строят новые. Так что живём мы лучше чем некоторые богатые поселки в Москве. Знаю это так как являюсь строителем и езжу в поселки Москвы и Подмосковья.

[@sergeiyjnov4727]

Хорошая работа, много стереотипов раскрыто! Я знаком с другой проблемой, когда посёлок качественный всё делаеется для людей, лояльная управляющая компания, но продается гараздо сложнее, чем в посёлках с красивыми обещаниями! При выборе участка у 90% людей 2 критерия подешевле или красивые обещания!

[@RIT_MAX]

Хорошее видео, без лишней и не нужной болтовни! Жду второй части.

[@ивансолохин-е1т]

Видео о том как богатые жрут друг друга, т.к. не хотят жить с бедными. С этим всё понятно, я так понимаю как вариант уехать на хутор. Сам себе ЖКХ, свежий воздух, а главное нет соседей.

[@timurshubin6079]

в видео вроде сказали, что это средний класс

[@ЕвгенияИмайкина]

@@timurshubin6079 если они средний класс, то тогда мы😳

[@РоманАлександрович-ч5н]

Основательно подошел к теме. Лайк. Живу в городе ( Тюмень) земля ИЖС. Из всех коммуникаций город сделал дорогу ( асфальт ) и на этом спасибо. Все блага города электричество вода и газ за свой счет - при том газ подвели за не маленькие вложения (наверно в трубу газовую при отливе на заводе золото в тихую подмешивают - по другому не могу объяснить цену на данную услугу от межрайгаза).

[@darksideforest3407]

Сергей Петруша классно в конце рассказал про прибавочную стоимость и прибыль)) Он настоящий марксист))

[@vlllvvv]

Потрясающее видео, спасибо! Тут из дома то на собрание 20% ходят, а вы говорите СНТ - именно по этому я взял ИЖС ))) Наелся хрени с собраниями... Газ правда коммерческий врезка один фиг 400к + то что мособлгаз выставит и т.д. ) И инет есть (оптика) вдоль участка )))

[@d1monmsu]

При седых волосах считать что "Капитализм - это про честность"? Откуда он вообще это взял, капитализм всегда был про деньги.

[@NikolayVolf]

Деньги при капитализме получают с других людей добровольно только тогда, когда сделали им что-то полезное (по их мнению) Дожить до способности писать комментарии и не знать это?

[@GrinyaLovesYou]

​@@NikolayVolf ну, будет, будет вам. Успокойтесь и внимайте истине: "Только тогда, когда" бывает лишь в стране эльфов, а при капитализме собственность получают разными способами, причем в РФ преимущественно нечестными, захватом. Сначала аукционы, потом бандиты, потом рейдеры, сейчас снова бандиты, простите, СТАБИЛЬНОСТЬ.

[@Ans_oa]

Все сейчас в институтах изучают экономику, маркетинг, а маркса не читают. Поэтому и не знают, что капитализм это про деньги. Не знают, что капитал рождается через обман, а не через благо. Они не знают, что формула «принеси клиенту пользу и получи за это деньги» является уловкой, ловушкой для простака. Обманывают или грабят тебя - обманываешь и грабишь ты.

[@svetopolk]

Anseg Sss так это он только рождается через обман. А продолжает жить уже вполне себе может добросовестно.

[@SergeiZakharovVeduPrazdnik]

@@Ans_oa Снял помещение, купил оборудование, нанял людей, открыл столовую, кормлю людей, зарабатываю. В чем обман?

[@edw007]

Любое мнение можно раздуть , как выгодно . Особенно , если вырывать точки из контента . Все очень индивидуально . Где то ИЖС это благо , а где то и КП

[@СергейАлександрович-ц4ф9т]

Сергей, огромная благодарность за проделанную работу. Многие видео очень интересны и информативны. Респект. Удачи.

[@АлександрГромов-й6к]

СтройХлам заслуживает досрочный лайк!

[@АлексейШайфигулин]

Купил себе дом с участком 50 соток в деревне (ижс) в тверской области и счастлив кау Дональд Дак. Огромный сад с елями и березами, несколько беседок и огромный бетонный (10 на 10 метров) фонтан. В будущем буду расширять до полутора гектар для рекреационной деятельности. Куры с утра кукарекают, у кого-то коровы есть. Всегда молоко свежее. Этот участок просто сказка!! И никаких тебе разбирательств с администрацием, с собственниками поселка. Да, асфальта ровного там нет (там вообще нет асфальта, только укатанная щебенка), но дороги там чистят. Да, есть воры, но если в доме жить постоянно, они к тебе не полезут. И да, общественный транспорт там не ходит (а до федеральной трассы 8 км) так что только на своем авто можно выбраться. После такого вообще в Москву не хочется. Хочется на пенсию и на огород.(

[@SidorovTV1]

Аналогично, но хз. 25 вообще не трогаю. Половину от вторых 25 только и делаю что кошу каждые 2 недели. Если нет большого огорода и скота, то более 10-15 соток нафиг не нужно.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Алексей Шайфигулин это вначале. Потом на луну завоешь. Река у вас есть,?

[@АлексейШайфигулин]

@@ЕленаСоболева-м2ъ Речка, ну такое. Купаться там бы я не стал. Селигер есть в 30 минутах езды.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Алексей Шайфигулин у меня Волга у Дубны 900м шириной,мы не плаваем ,и фереральная трасса/чистят засыпают,освещают/, лес,рыбалка. Но все надоедает

[@АлексейШайфигулин]

@@ЕленаСоболева-м2ъ Просто мы разные люди. Мне вот в кайф тишина и покой. И людей поменьше. Да и до пенсии мне еще как до марса... Так что ближайшие 40 лет не надоест:)

[@Vladimir_VN]

А у меня есть пример обратный, где СНТ, после смерти председателя его никто не заменил и теперь они хотят присоединиться к деревне. Но правда сказать в деревне есть пробивной староста, который и свет провёл и газ пробил (включили в 5 оетний план реализации)!

[@КотБегемот-ш2ц]

Переехал в деревню, где три дома зимовало. Все у виска крутили, куда я забрался. Теперь приезжаю в город, как в зоопарк, искренне не понимаю как там люди живут! Теперь все друзья просятся ко мне хотя бы пожить пару дней! Молюсь лишь об одном, чтобы ко мне не сделали дорогу!

[@sparjanec4607]

так в тайгу бы сбежал, шалаш построил и кайфовал, а это лицемерие выглядит смешно

[@XXXXXPPPPP]

Ну и смысл? Деревня это отсутствие инфраструктуры, здравоохранения и цивилизации. Ехал бы в тайгу уж тогда.

[@КотБегемот-ш2ц]

@@sparjanec4607 Мудрые люди живут на грани социума! Как у костра греются! Не далеко, чтобы замёрзнуть и не близко, чтобы сгореть!

[@ИгорьЛ-й4у]

после этого видео романтика загородного дома в моей голове еще больше завяла

[@sobolekkesha]

Только с сильным желанием можно ввязываться )

[@ВежливыйЧеловек-я8ц]

Романтики там никогда и не было. Там тоже проблемы, как и в городской жизни, только другого уровня. Когда-то тоже были мысли за город свалить. Но мозги вовремя на место встали - не моё. Дача есть и её выше крыши хватает с её проблемами.

[@ventofresco_life]

Мещанство во всей своей красе! Главное - у меня все хорошо, остальные - лесом. Спасибо за видео. Лайк!

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

SVEZHIY _VETER а зачем для соседа коммунизм строить?

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Мария Крюкова нет .это твой сожитель.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Мария Крюкова пей меньше.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Мария Крюкова не сожительствуй с соседями.

[@Raizor35]

Иногда делаешь людям хорошо, а они охуевать начинают и что то требовать, так что - у меня все хорошо, остальные лесом. Нахуй ваш коммунизм - не с такими людьми!

[@Bandit_Robloksa]

Люди убежали из многоэтажек в снт, а проблемы многоэтажек тянутся за ними.

[@Тема-ю4з]

Я скажу так если самим всегда скидываться то нахрен платить налоги

[@ToshaTumanov]

@@ТоварищНовосельцев-ф8д платить за что? Тебе еще один мерседес нужен? Старых мало? Что конкретно делает УК окромя покупки мерседесов???

[@Тема-ю4з]

@@ТоварищНовосельцев-ф8д ты заходишь в магазин проходишь на кассу с булкоц хлеба которая стоит 100р а на кассе 1000 и ты походу платишь

[@АндрейБондаренко-и7у]

А вы платите?

[@maxim.borisov]

@@Тема-ю4з лучше это накопительные налоги. те же пенсии, социальные медицина, налоги на недвижимость в виде накопительных гос счетов. как бы платить должен каждый. но как распорядиться, твой выбор. пенсии в пфр или другой фонд, частный или государственный, или в ипотеку, акции и прочее. медицина - страховку платишь, но только государству или частнику выбираешь сам налоги на недвижимость снимаются той же суммой, но с этого счета можно оплачивать дороги, канализацию, очистку снега и прочие услуги вот перераспределение как делать другой вопрос. можно за счет комиссий

[@XXXXXPPPPP]

@@maxim.borisov в ПФР платят всю жизнь и если человек умирает за день до выхода на пенсию, то его наследники не получают ни*уя.

[@PIkachuTeamTS]

Молодец Серёга и твоя команда Сделайте видео на стройку из монолита,ушп,лента и прочее,минисериал такой

[@АндрейЮрич-ж8ц]

Ржачно слышать от телеведушего обвинения в чей то адрес о скандальных бузотёрах)))

[@sianarlira3305]

Купили участок в селе, ЛПХ. Вокруг коровы, козы, овцы, утята... Кому как, а мы в восторге. Контактный зоопарк вокруг и свежие продукты. Участок 23 сотки, соседей практически не видно.

[@firejvlz]

Но самое важное, что вы должны сегодня вынести из этого видео, что ЛУЧШЕ БОЛЬШЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ. А если по делу - Сергей, очень странный монтаж. Половина мыслей и идей вырваны и висят в воздухе. Если бы я не знал Нияза, не смотрел бы видео Глеба - я бы ни хрена не понял половину. А так, я не понял, наверное, четверть. PS сам живу в деревне, на участке ИЖС, но с нормальными соседями, нормальными дорогами и т.д. Так что - как повезет или как выбирать.

[@TH000ful]

выбирать и думать, в этом наше все, не думаешь попадаешь в ж, не думаешь зарабатываешь всю жизнь на выживание

[@ZakharSemenovich]

а что вы выбирать собрались когда лысые участки стоят или максимум 1/4 соседей отстроились? пойдёте с ними 20 раз чай пить, чтоб разобраться что за люди?

[@andys378]

Что бы потом от людей отгородится?

[@akalashnikovAnd]

Как то странно у вас, поселки все разные, а ИЖС везде один и тот же. ИЖС тоже очень разные, все зависит от региона и муниципалитета. У меня ИЖС и с указанными тут проблемами в нашей деревне я не сталкивался, но есть друзья из другой деревни и у них например, чистят дороги далеко не сразу. В лучшем случае к вечеру. Деревня по факту на отшибе, к ним едут в последнюю очередь. Между нашими деревнями 40 км, а опыт ИЖС у нас очень разный.

[@SvetSvetly]

Совершенно верно, главный посыл ролика должен быть: при выборе участка самое важное кто и как будет обслуживать коммуникации и окрестности!!! А у людей стереотипы: если деревня всё бесплатно, если КП то всё что необходимо сделают

[@Сквиртонит]

Обращение в гибдд, главу администрации выебут, и очистка будет производится вовремя

[@ЯрЯр-о9в]

Мне кажется лучший вариант это КП со статусом ИЖС и при покупке прописано, что можно а что нельзя+ с подводкой коммуникаций+ размер месячного платежа. Тогда люди изначально будут знать за что платят.

[@МихаилЧеренков-л4с]

Супер! Замечательное дело сделали, господа! Спасибо вам за это видео, очень познавательно и полезно!

[@DrSCARik]

Спасибо за видео. Респект оператору как он нимфу в полотенце пытался мужчиной закрыть :))

[@ИванМаксаев-н5ю]

Да, оператор крайне великодушный человек.

[@nikitaaverin8117]

... А она всё равно вылезла :)

[@ДОМНИЩЕБРОДА-ю3г]

Очень смешно про нимфу в полотенце 😁👍

[@АлександрКустов-с4е]

Это грация☝🏻

[@dvsorel]

В итоге убеждаюсь, что выбор участка самое главное, какой бы дом не стоял на нем.Лучше маленький , лучше 6-7 соток, но в хорошем месте

[@РоманК-ь5ы]

Мне нравится когда соседей почти нет, у меня один сосед а зимой на улице вообще один живу, а иначе зачем жить на природе, когда у тебя свободного пространства нету, забор а за ним опять чужие окна, чем это будет отличатся от города.

[@АлександрС-у9с]

42:36 и 43:14, например. Ну ребята, три раза за сезон выйдите с триммером, прокосите эту полосу за забором. Насколько будет приятно и красиво!

[@leftacc8916]

Отличное и очень трудоёмкое видео!!! Такое кол-во реальных мнений собрать и грамотно показать - дорого стоит. Спасибо! Единственный момент: тема 217 закона не раскрыта( В чём нюансы? Почему видео до 2019 можно не смотреть? Подобные мысли уже озвучивались (ну или, по крайней мере, вопросы ставились) тем же Глебом.

[@STROIKHLAM]

В следующем видео про 217 закон будет. Все формальности обсудим

[@ВалентинЧернышев-ц9ш]

Дружище сейчас чай не налью, ухожу на работу. Вечером посмотрю.

[@АлександрРодин-и1я]

@@11070AA чем больше комментариев, тем выше по рейтингу видео в рекомендациях. Если видео обсуждают, значит оно интересно.

[@АлексейГорячев-р4ь]

@@11070AA а если комментировать одновременно с актом дефекации, это нормально будет?)))

[@amshevtsov]

Спасибо за напоминание чайку поставить! Пауза - пошел за чаем и вернусь! ))

[@morskoj]

Молодец Сергей! Очень большая и качественная работа, жму руку!

[@STROIKHLAM]

🤝

[@olgadreamel1171]

Сергей, спасибо огромное за ролик! Вы озвучили вслух мои подсознательные мысли и догадки. Спасибо.

[@maratudovichenko]

Особенно "понравился" трендёж про советское, сразу видно, что авторы "в теме")))

[@АлександрТеплов-в2и]

Спасибо за видео и информацию! Спасибо за проделанную работу!

[@КонстантинКирилиос]

финансовое положение может резко измениться - в селе проще выжить, когда тебя не доят на регулярной обязательной основе.

[@emin.doc91]

Посмотрев видео вообще решил не переезжать за город)

[@sergms5940]

@Алексей ниже будет в деревни, плачу 1500 за все летом

[@ПавелСтасенок]

Таже яйца, только в другой руке😂😂😂😂

[@anryshar619]

@@sergms5940 В СНТ плачу 3000 за ВСЁ круглый год!

[@mikesem8482]

А я не хочу жить рядом с теми, кто не терпит иных, не такие как они, из видео я понял, что коттеджные посёлки не для меня.

[@АлёнаИванова-ю2ч1з]

​@@mikesem8482воооот. Такие же мысли, какие-то неприятные чванливые люди.

[@ddd197]

Согласен с Глебом. В деревне снег почистить надо кого то искать или ждать, самим ни че сделать нельзя ( пример : куча деревенских Ютуб каналов которые сталкивались с такими проблемами ), мусор не вывозится неделями ( говорю конкретно за мо ) и тд. В СНТ - днп и тд, все проще , нет руки государства и само все решается , главное чтобы повезло с соседями , мусор не вывозят например ( редко но бывает ) знаешь с кого спрашивать, дороги нужно почистить - без проблем, и тд.

[@ЕвгенийБарабанов-т1ъ]

П. Верхние Серьги, за пол года подключили свет и отсыпали дорогу, газ летом подведут, но забор не ставят 😊

[@romannovikov3294]

Крутой и полезный выпуск! К выбору места нужно подходить серьёзное. Хотя наверное не всегда есть возможность пообщаться с уже живущими.

[@sergeig1828]

В любом случае, хоть деревня, хоть поселок, хоть СНТ для меня лучше любой городской квартиры.

[@gdepila]

Весьма субъективно

[@LeXX_009]

только за квартиру платишь поменьше, и получаешь побольше, ремонт, отопление, горячая вода, канализация, все это включено, а в КП платишь + проблемы с отоплением на тебе, ремонтом дома на тебе, и еще условия что я на земле нельзя построить сарай, нельзя завести кур, нельзя посадить грядки и остальное +/- разные условия, но земля моя, может я хочу из говна и палок построить сарай.

[@andys378]

Я вырос в деревне и добровольно туда не вернусь. Сдается мне, что вы сударь, никогда не жили с туалетом, неотапливаемым, на улице, в минус 30))) Все эти катеджные поселки для состоятельных людей - это не деревня.

[@LeXX_009]

@@andys378 Я жил с туалетом на улице, и я понимаю что не важно где туалет и есть ли горячая вода и канализация, если жить в гармонии с собой.

[@sergeig1828]

@@andys378 мой двоюродный брат в избе своей бабули сделал туалет и небольшую ванную. Так она не нарадовалась, что хоть перед смертью поживет с комфортом. Было бы желание...

[@dmitryfavorsky5584]

в 2015 году купили несколько участков (ИЖС) во Владимирской области. крайне дешевые и БЕЗ НИЧЕГО вообще, даже дорог юридически к ним не было. договорились с "владельцем проекта" и выкупили сельхозки примыкающие к основной дороге. участков было куплено мало, собственников мало, тем не менее все постепенно вкладывали в дорогу (забутовали, засыпали песком и частично щебнем. И самое главное убежали мы с женой из СНТ, находилось это товарищество в Домодедовском районе и СНТ как говорится со всеми вытекающими и поборами и неадекватными соседями и земельными спорами и в конце концов большого количества СОСЕДЕЙ. я конечно никого не призываю, что называется на вкус и цвет, НО НАМ ДОРОЖЕ СВОБОДА, в деревне а участки прирезаны к деревне ОНА есть и в наших силах было сделать так, чтобы у нас практически не было соседей, а до кучи мы выкупили сельхозку (КФХ), примыкающую к нашей земле ИЖС и имеем полное юридическое право выращивать весь скот, включая МРС и КРС. Выбор народ за вами, землю купить можно, дорогу построить можно а вот убрать с горизонта неадекватного урода-соседа, уже никак. Мой выбор - только новые нарезки. и да, добавлю, там кто-то писал уже, я повторю, поскольку мы Москвичи с женой (не год прожившие, а все наши предки до 8 колена), нас заставили стать СОЦИОПАТАМИ, короче меньше народу - больше кислороду!

[@alf166]

Жил одно время с бабушкой 10 лет, держала кур(40) и кроликов(30), убирала территорию. На одном соседском участке был запах, при ветре в нужном направлении. Сейчас у родителей сосед содержат 10 курей запах на метров 30 вокруг, навернуться нельзя. Сам живу в хрущевке с выходом на частный сектор, мне и лая собак хватает так что б и беруши не помогали . Ситуации у всех разные, нечего все под одну гребенку чесать.

[@ЛюбовьАлександровна-п4т]

Живу в ПГТ - вот золотая середина. Вся инфраструктура под боком, администрация работает, центр с дизайн кодом, снег чистят (все жители знают какая на очереди их улица, если срочно нужно - берут лопаты и откапывают каждый по 10 - 15 метров около своего дома, а там уже и чищенная/первостепенная дорога начинается) строятся парки, детские площадки, регулярно проводятся различные мероприятия. При этом люди и скотину держат без особого беспокойства соседей. Кстати, на моей улице "городские" после переезда все первые пару лет нос от скотины воротили, а сейчас у одних - индюшатник, у других - курятник, у третьих - крольчатник, многие покупают свойское молоко (молочную скотину чаще держат те, кто живёт на окраине) и все довольны. Возможно сказывается то, что посёлок древний, со своими специфическими райончиками и негласными правилами. Один минус - работы мало, благо город под боком. А в округе стоят новые коттеджные посёлки, от которых веет холодом и пустотой, и вымирающие унылые деревеньки.

[@ЕвгенийГусев-м7я]

"Капитализм - это, в основном, про честность!" Золотой Фонд Цитат ))))

[@mwave3388]

Всё верно. Честность - это круто и это реально выгодно. Потому что все хотят жить и работать с честными, а не с хуй-пойми-какими.

[@твоялень-э9и]

Евгений, в фонд цитат идиотов

[@nikola03077777777]

@@TheGrubian это в другой стране где земля у крестьян а заводы у рабочих

[@АлексейКондратенко-п8ъ]

За видео, спасибо, но есть проблема, если я правильно понял, у жителей кп бороться с Упр. Компанией, а точнее менять её. А ещё если собственник коммуникаций в кп решит продать, или поменять условия пользования, то становишься его заложником

[@STROIKHLAM]

Не нужно драматизировать. Если документы в порядке, то никаких резких движений быть не может

[@УльянаГлушнева-й1п]

Сергей, спасибо Вам за Ваш труд!

[@STROIKHLAM]

🤝

[@ДомБюджетникасвоимируками]

У меня вообще отдельная тема: город миллионник центральный район, но часть района находиться за городом в 20 км (так бывает😀). Земля ижс асфальт до дома, травку косят, снег убирают, свет на улице горит, пешеходные тратуары сделали, рядом сквер для отдыха (сделал второй выход с участка прямо в сквер ), детские площадки, школы, садики современные, центральная вода, газ, канализация, благоустройство территорий вокруг бесплатно. Хотел кп но че то видимо тут лучше все же....

[@jurisru]

Зелёный город ;-)

[@mukminovrenat8703]

Сергей, спасибо за труды! Лайк не снял, видео досмотрел до конца. Располагает к дальнейшим размышлениям.

[@ushisuslikad2651]

у нас в СНТ есть очень бедные домики и есть практически дворцы. Так вот на дорогу, свет и воду сложнее всего стрясти деньги вот именно с этих, кто в дворцах. У них принцип: если бы я платил за все, чем пользуюсь. я бы столько не заработал.

[@user-mu3hw8dn2k]

Выбрали ИЖС, потому что есть школа, автобус в город и железная дорога рядом, захотел уехал, да не везде фонари на столбах, нет нормальной дороги и трактор чистит в лучшем случае раз в неделю. Есть + и - там и там. В КП все круто, если управляющая компания не сильно ворует, но они в основном в поле и без машины оттуда только на такси, а это значит 2 машины минимум и платить сразу как купил, а не когда заехал. Сергей, ты прав, если зарабатываешь бабло (от 200 тыс. в месяц), то можно и кп, если нет - то ИЖС.

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

Нахрена вам фонари в деревне? Фонарик или фары на авто уже не работают? Вы со своими блядскими фонарями мешаете мне в телескоп смотреть

[@КоттеджныйпоселокМалиновыевече]

Не обязательно в поле и на такси:)) у нас детишек в муниципальную школу возит школьный автобус ( по губернаторской программе) , рядом остановка автобуса в Санкт-Петербург. При этом и магистральный газ и прописка и фонари все горят:))))

[@jupel-pupel]

Дело тут не в ИЖС)) Это проблема всей коммунальной сферы - в МКД точно те же проблемы. Кто-то платит, кто-то нет.

[@C.A.OPEXOB]

Елене Богомазовой - привет и наилучшие пожелания! 🥀🐬😊

[@BrigadirRussia64]

В Канаде вообще нет асфальтовых дорог. Я представитель СНТ. Дачники попросили асфальтовую дорогу. За 1520 тр построили 320 метров шириной 6 метров (за наличку, без НДС). Нанимать грейдер стоит 20 тр в день, за эту сумму мог ровнять дорогу 76 лет. Дорога ранее была отсыпана бетонной крошкой, отходами ЖБК

[@ПавелДементьев-щ2я]

Тема очень важная, спасибо!

[@МихаилБурый-м1и]

Вся с ложность в том, что очень тяжело на первых этапах распознать каким будет посёлок на выходе. Будут ли выполнены планы развития и.т.д. Если бы вы поделились хитростями, как распознать недобросовестных будет очень кстати дочиним всех.

[@ПетрН-д4ц]

Тупо не поле брать, а обустроенный ДНТ .выбрать поселке по вкусу и наполнению обустройства .Например в моем поселке свет Моэск дороги общий забор охрана ,а есть с канализацей и водой .Также и члескиевзносы во многих поселках известны .У нас 100 р с сотки .

[@КоттеджныйпоселокМалиновыевече]

Покупайте уже готовые поселки/))

[@ultimateall777]

В любом месте решает коллектив, при участии каждого можно найти логичный компромис! Но в тоже самое время никто не хочет зависеть от другого !Без участия будет всё так же как и в стране!)

[@zaharovtechno]

ВОТ ЭТО КОМАНДА МАРВЕЛ ))) Ставлю не глядя!!! Ниязу привет и особенно ТАРАНУ)) он то тут как)))) в общем зачет за видео и респект из САМАРЫ!!!

[@jbstudio2241]

Блин, приехали бы ко мне в Переславский район, андреевское, садовая 7. Ноль сомнений, где жить, с кем спать и как быть. Ребята, мы не ползающие, а счастливые!

[@vadimnikitin1388]

Спасибо за ролик. Познавательно. И после такого даже задаёшься вопросом, а нужен ли тебе дом за городом? :)