ГЕНПЛАН РАЗВИТИЯ ГОРОДА К 2040 г. Где и когда покупать квартиры в Краснодаре?

Обращаем внимание, что официальная информация по проекту Генерального плана Краснодара до 2040 года размещена только на сайтах genplan.krd.ru и golos.krd.ru. Материалы на сторонних ресурсах не являются официальными.
istarweb.ru/genplan-krasnodar...
Хотите купить квартиру с ремонтом и без первоначального взноса в Краснодаре? Смотрим и выбираем.
И не забудь подписаться и поставить лайк этому видео.
С Уважением, Дмитрий Гармат
т. [phone]
мой телеграм канал: t.me/d_garmat
ВКЛАД или НЕДВИЖИМОСТЬ? ДОЛЛАР или КВАРТИРА? КВАРТИРА ПОЧТИ ДАРОМ? КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ? КВАРТИРА У МОРЯ - реальность!
ипотека краснодар, ипотека 2023 вторичка, ипотека квартира в москве, ипотека под аренду, ипотека краснодар квартира авито, ипотека краснодар квартира аренда, квартира в ипотеку в краснодаре, квартира в ипотеку 2023, продажа квартиры с ипотекой, квартира в ипотеку под сдачу, ипотека краснодар квартира гайд, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира да, ипотека краснодар квартира ди, ипотека от застройщика, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира, ипотека краснодар квартира кино, ипотека краснодар квартира купить, квартира в ипотеку, квартиры в краснодаре новостройки, ипотека краснодар квартира му, ипотека краснодар квартира ма, ипотека краснодар квартира машина, ипотека краснодар квартира наш, ипотека краснодар квартира нашид, ипотека краснодар квартира нав, ипотека краснодар квартира от, ипотека краснодар квартира обзор, ипотека краснодар квартира онлайн, ипотека краснодар квартира пи, ипотека краснодар квартира пол, ипотека краснодар квартира посуточно, ипотека краснодар квартира ре,, ипотека краснодар квартира ча, ипотека краснодар квартира че, ипотека краснодар квартира час, ипотека краснодар квартира шоу, ипотека краснодар квартира ыр, ипотека краснодар квартира это, ипотека краснодар квартира эш, ипотека краснодар квартира ютуб, ипотека краснодар,, ипотека краснодар квартира 9к, ипотека краснодар квартира 95, стоит ли покупать квартиру в краснодаре, авито самара недвижимость, квартиры краснодара, квартира в рассрочку от застройщика, квартира в ипотеку без первоначального взноса, краснодар квартира, краснодар квартира купить, краснодар цены на недвижимость, жк самолет люберцы, жк центральный туапсе, квартиры от самолет девелопмент, жилье сиротам 2023, жк престижный пятигорск, квартиры краснодар, недвижимость таганрог, стоит ли покупать квартиру в москве, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже, покупка квартиры в краснодаре, цены на квартиры краснодар, стоимость квартир в краснодаре, цены на квартиры, цены на квартиры в краснодаре 2023, что с ценами на квартиры в краснодаре, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже, продажа квартир в новостройках, циан продажа квартир, квартира в ипотеку украина, цены на жилье в краснодаре, что творится на рынке недвижимости, квартиры в воронеже купить новостройки, цены на квартиры в таганроге, квартиры подорожали, продажа квартир краснодар, ипотека ростов на дону, купили квартиру в ипотеку, недвижимость стоит ли покупать, 2 недвижимость, покупка квартиры на вторичке, покупка квартиры на стадии котлована, квартиры в краснодаре 2023, квартира в краснодаре 2023, самая выгодная ипотека 2023, жилье в краснодаре 2023, Парк Краснодар, Парк Галицкого, Парк Галицкого Краснодар, ЖК Самолет, Самолет Краснодар, Самолет, Самолет 1, Самолет 2, Самолет 3, Самолет 4, Самолет 5, Самолет 6, Догма, Догма Парк, Догма Парк Краснодар, Жилой комплекс самолет, Жилой Комплекс Догма, ЖК Догма, ЖК Догма Парк, ЖК Парк Победы, ЖК Нео квартал, ЖК Красная площадь, Красная площадь Краснодар, ССК, ССК Краснодар, Дыхание ЖК, Дыхание Краснодар, ССК Дыхание, Фонтаны, ЖК Фонтаны, ССК Фонтаны, Фонтаны Краснодар, ЖК Лучший, Лучший Краснодар, ССК Лучший, жилой комплекс Лучший, ЖК Сегодня, Жилой комплекс Сегодня, Сегодня краснодар, ССК Сегодня, ССК Свободы, ЖК Свободы, Свободы Краснодар, Жилой комплекс Свободы, ЖК Ракурс, Ракурс Краснодар, Жилой комплекс Раркурс, ССК Ракурс, ЖК Хорошая Погода, Хорошая погода Краснодар, Жилой комплекс хорошая погода, ЖК Дружный, ЖК Дружный Краснодар, Дружный краснодар, ЖК Новая Адыгея, Новая Адыгея жилой комплекс, Жилой Комплекс Краснодар, ЖК Краснодар, Квартиры Краснодар, Новостройки Краснодар, Краснодар Ипотека, Квартира в ипотеку краснодар, Квартира в семейную ипотеку Краснодар, Краснодарский край жилье, купить жилье краснодар, стройка краснодар, застройщики краснодар, Нео Квартал Краснодар, ЖК Нео Квартал, ЖК Красная площадь Краснодар, ЖК Абрикосов, ЖК Достояние, Достояние Краснодар, Жилой комплекс достояние, Стройка Достояние, Губернский, ЖК Губернский, Губернский краснодар, Квартиры Губернский, Жилой Комплекс Губернский, АСК, АСК застройщик, АСК Новелла, АСК Небо, ЖК Небо, Жилой комплекс небо, жилой комплекс новелла, жилой комплекс Фреш, ЖК Фреш, ЖК Смородина, Жилой комплекс Смородина, Смородина Краснодар, ЖК Зеленодар, Жилой комплекс зеленодар, зеленодар краснодар, аск зеленодар

[@dgarmat]

Остались вопросы по недвижимости? Пиши, с удовольствием на них отвечу: Телефон: [phone] What'sApp: api.whatsapp.com/send/?phone=79184474000 Новинки и горячие предложения в группе телеграмм t.me/+mEujRT8n9QlkZWNi Instagram: instagram.com/dmitry_garmat/

[@user-yl5uv6cl3r]

Дмитрий давайте людям которые никогда не были в Краснодаре лучше расскажем правду, при всем уважении и понимании что Вам нужно продавать объекты)) Вы же прекрасно понимаете, что большинство из того что нам показывают и рассказывают о том что будет, это перспектива далеко даже не то что 10 лет, минимум 20-30. Из всего что там напланировали, фактически не сделается и 15 процентов. Мед.кластер и центр в сторону новознаменского планируют переносить с 2017 года, а воз и ныне там. Трамвайная ветка это вообще больная тема, из за дороговизны работ, куда только не планировали вести, в итоге кинули пару рельс и еле еле дотянули до Петра Метальникова. Западному обходу если даже там будет 4 трамвайных ветки и 2 метро с 6 полосным шоссе это не поможет абсолютно. Сотни тысяч людей заехали на одну улицу без каких либо дорожных альтернатив это нонсенс, как это согласовали и реализовали вообще непонятно. Парка достижений уже не будет и т.д. и т.п..., можно бесконечно долго рассказывать про все, чего с вероятностью в 90-100 процентов никогда так и не реализуется. Все что сделалось в городе, с местными властями не связано. Великолепный Парк и тот возведен за личные средства местного мецената. Только бесконечное количество ЖК на каждом углу и торгаши в помещениях коммерции, ни новых предприятий, ничего. Цены в Краснодаре уже в принципе в космосе, зная все проблемы города, а их немеренно, в настоящее время город максимально некомфортный, начиная от отсутствия медицины и школ, низкой зарплатой и заканчивая сумасшедшей жарой в выстроенных бетонных джунглях, отсутствием возможности даже искупаться в реке (купание в р. Кубань запрещено). Учитывая отмену льготной ипотеки, ужесточения условий семейной, однозначно такого бешенного миграционного потока происходившего из за очень дешевого жилья в городе ждать все таки не стоит. Поэтому подумайте 100 раз прежде чем принимать глупые решения, если все таки планируете переезд. Тот же Ростов в настоящее время в разы комфортнее для жизни чем Краснодар. Спасибо все кто дочитал)

[@dgarmat]

Я верю что все будет сделано. Трамвай начали делать от депо, расчистили гаражи, закупили рельсы на первый этап строительства. Парк достижений развивается, строятся дворцы спорта. Недавно Путин приезжал открывать один из них. Ген план принят в 2020 году, то что обещали до этого, то это были мысли и задумки, сейчас его обрисовали в единый план и утвердили, думаю за его реализацией следят многие и по шапке получать тоже многие будут. Возможно некоторые проекты могут и затянутся, но я верю, что большинство из этого мы увидим. Буду следить за этой темой и освещать ее. Конечно такие масштабы за 2-3 года реализировать невозможно, даже если бы был бюджет неограничен… много и юридических моментов. Перевести земли, расселить часть людей, пореложить коммуникации, милллион согласований с разными ведомствами, а там свои сидят «царьки» тормозящие процесс, но то что реализация ген плана идет- э и видно.

[@stasbabakin1028]

А вы пессимист :) Я дочитал

[@dgarmat]

@@stasbabakin1028 просто у человека критический взгляд. Много что обещали нам из правительства, что не делалось 😁 Я порой сам критично смотрю на многие вещи, но в план развития города верю. Возможно до 40 года все не успеют сделать, но 16 лет, которые остались, вполне большой срок. Надеюсь все успеют и даже больше 😁

[@karimal2563]

Для слепых понаешек пойдет

[@Expert_Krasnodara]

Частично с вами согласен. Из трех веток трамвая, которые город хочет сделать....раньше всех появится четвертая ветка, так как до конечной точки ближе всего. Это я про Новознаменский. Трамвай на западный обход всем кому выгодно называют разные сроки: в 2022г называли срок 2024-2025...Сейчас хотят(!!!!) успеть проложить 2км рельсов до улицы Красных Партизан от западного депо, до конца 2024г...Парк достижений в который входит город спорта понемного реализовывается. Насчет, что делается в городе -с вами не согласен. Многие парки ремонтируются и обновляются за счет местного бюджета. Парк №1 в Краснодаре содержится за счет местного бюджета. Новые предприятия есть, но они открываются на окраине городе, чтобы своими производствами не отравлять воздух в городе. Вам не нужны ЖК? Вы хотите жить на улице? Вашего негативо понять не могу! Медицина в Краснодаре развита. Низкая зарплата зависит от вашего желания работать, никогда не слышал, что зарплаты низкие( вбросы, что якобы зарплаты маленькие на очной вставке опровергаются. Мне как-то раз лапшу вешали, что водители зарабатывают 20-25тыс...А другие водители говорят, что меньше 60тыс не получают). Насчет жары в бетонных джунглях - тоже с вами не согласен: квартира в новом доме(2020г) в прошлом году включал сплит, только когда была аллергия. Школ в городе достаточно! Если в вашем районе мало школ, это не значит что в городе мало школ. В некоторых районов 5-10 школ, которых достаточно. Льготную ипотеку не отменяют. А если учесть, как люди покупают недвижимость в России, то льготная ипотека не сильно влияет на общий спрос. Количество ДДУ в России, т.е. приобретение у застройщика(не важно нал или ипотека): 2017г - 700тыс, 2018г- 796 тыс, 2019г -783тыс, 2020г -764тыс(старт льготной ипотеки), 2021г - 899тыс, 2022г -703тыс(год когда были самые низки ставки по льготной ипотеке 0,1%-6.5%, средняя ставка была 3-4%! )! ! ! ! ! 2023г -1009тыс. А не по ДДУ приобреталось в ипотеку ежегодно еще + 800+1000+тыс. Т.е. процент новостроек в ипотеку 2023г составляет 40% от всего всего ипотечного рынка.

[@gq2mq3vs9b]

Краснодару уже ничего не поможет. За бешеным притоком населения никакие далеко идущие планы уже не успеют. Будет только хуже и хуже. Все как перлись в центр/через центр в Адыгею, так и будут переться. Еще не все застройщики обогатились и далеко еще не каждый клочек земли застроен человейником. То ли еще будет. Краснодар - образец испорченного города и наглядный пример как нельзя «развивать» город. Проще оставить его на растерзание обезумевшим понаехам и отстроить новый, снуля.

[@user-ry2xi7km8f]

Зачем строить ещё человейники к которым не возможно подъехать , а чем людям заниматься в городе ? Где рабочие места ? Или торговать китайскими товарами и всё? Лучше отремонтируйте тургеневский мост , да на шлюзах , а зачем уничтожать станицы? Людям надо жить на земле а не в гнездах

[@user-ix5vl6bx4t]

У нас в России только человейники( а в них маленькие клетушки метров по 25-30 студии и лет 15- 20 потом выплачивают за неё) и научились строить, ах да, ещё магазины. Красивую классику вообще перестали строить, парков скверов тоже нет в новых ЖК ещё и с деревьями проблема тоже . У нас самая огромная Страна в Мире, а квартиры и дома как буд- то мы в Китае или Индии живём, где численность население огромное и у нас нет земли и места для строительства. Вы только посмотрите в США, какие плошади домов и квартир строят и сравните у нас!!!

[@maxnov410]

​@@user-ix5vl6bx4tну так там миллиард законов о стройке есть в каждом штате, в том числе градостроительные 😂 а у нас васян награбил, отвалил в мэрию круглую сумму, затем строит 50 этажей в полях, а как вы там жить будете его не ебет😂

[@1000ledi]

так они же специально уничтожают деревни,села, запретили держать скотину, скоро запретят выращивать огороды,чтобы всех загнать в человейники

[@user-qc3cu5nt6y]

Лучше дороги делали, И расширяли!, Их уже в 2 раза надо расширять, А то и в три!

[@heisenberg5778]

Едь тогда в Америку в деревянные сараи с соседями на голове которых слышно ужасно, и плюс трубы трещат. Там тебе будет лучше​@@user-ix5vl6bx4t

[@user-lt5wk3gd8x]

Обещают и на этом всё! Не могут на Красных партизан пешеходный переход сделать! Разворовали все деньги а люди в пробках, а западный обход двухполосная дорога как в селе, Почитав комментарии понимаешь что всё это будущая сказка, а я хочу жить сейчас

[@plombeer2419]

Чё ты ноешь? Пустошь стояла - вот был бы домик, появились домики - эх, был бы город, появился город - эх места отдыха бы, появились места отдыха - плохо нет трамваев, появились трамваи - уроды, пешеходный переход на одной улице не сделали! 😂

[@user-lt5wk3gd8x]

@@plombeer2419 Что ты гонишь? Построили наварились а дальше вы уже как нибудь сами, это дома по 26 метров))) людей загнали в коробки, а себе любимым дворцы строят!!! А вот на дорогу денег не осталось, а потом у них коробками выгребают, как у зам министра обороны РФ, Труба газовая уже 3 года без газа, а деньги с людей за подключение собрали, ОПГ

[@plombeer2419]

@@user-lt5wk3gd8x не знаю, что за труба газовая, но скажи на милость: где ты видел, чтобы людей дубинками загоняли в коробки?) я лично не видел, чтоб под дулом пистолета, кого-то заставляли покупать квартиры. Или я чего-то не знаю?) "Наварились" - это бизнес, он всегда направлен на извлечение прибыли, или должны работать в 0 или себе в убыток? С кого деньги собрали, те пусть и подают в суды, в судебном порядке всё решается. Или проще сидеть на месте ровно и ныть в комментах?)

[@user-zu6pj9dg1s]

​@@plombeer2419 пешеходный переход -это не квартира, его не продать. Так что ходите как попало, смерды!

[@user-dx2pl3dd6t]

Отличный город. Нет пробок, комуналка копейки, много парковых зон в новых районах, в садиках по 15 детишек, до работы 10 минут, жилье доступное не нужно всю жизнь на однушку работать. Летом можно искупаться и отдохнуть на шикарном пляже. Это все не про Краснодар!!! А шанс был!!! Вам в администрации нужно бы смениться, да вот то что настроили что,с эти, делать? Канализация ручъем по дорогам лъется, тургеневский мост в аварийном состоянии, в группе в саду 80 человек!!! Да какой это ген план, администрация с говном не может справиться.. остановите вы эту безумную стротельную аферу. Город парализован.

[@user-uw5ej3jl6k]

Спасибо Кондратьеву и всей его команде.Ткачём начал,Кондратьев закончил. Отдельное спасибо мэрии города за платные стоянки по всему городу, ,,развитие" канализации,строительсту дорог и благоустройству территорий,отсутствию зелёных зон,потому что вся земля продана коммерции.

[@vasiamasia3964]

запороли Ткачёв и остальные последователи,Батька Кондратенко Николай Игнатович царство небесное, Вас обманули ваши последователи

[@SERGEY201084]

Смешно конечно, люди который не живут в городе реально могут поверить во все эти блага. А реальность такова, что больше года на пересечении Солнечной и Российской фекальный фонтан работает и его не могут устранить.)))

[@dgarmat]

Ну тут конечно надо смотреть картину целиком. Возможно ближайшее время там будет идти полная модернизация, а может просто ответственные этого участка офигели и нужны жалобы и в прокуратуру написать и экологам… локальные проблемы были, есть и будут. Тут бардак больше в головах людей и в менталитете, который меняется медленнее, чем развивается город 😁 К сожалению. Тут разговор о глобальных изменениях, которые на контроле на самом высоком уровне…

[@Karabas..Barabas]

а что ты предлагаешь администрации? взять лопату и закопать этот фонтан? есть план на этот счет и он будет реализован, по намеченному плану, это не просто, это огромная работа с кнс, которая займет не месяц и не год.

[@user-eq1xm1uc5z]

​@@Karabas..Barabasэто займёт десятилетия надо подождать весь девиз . Зато ул.северную взяли да перестилают деньги в очко на ветер смыли😂

[@Molodast-]

Думайте где и что покупать , чтобы потом не винить власти во всех грехах

[@user-qm6oc9jd3j]

​@@dgarmatПодскажите пожалуйста, развитие генплана на контроле у тех же людей, кто заложил первый костыль в ЖД дорогу до Тувы? Или есть кто-то посерьёзнее?

[@kaZakpay]

О каком образовании и медицине вы говорите? В школах по три смены. Особенно в начальных классах. Урезаные уроки и перемены. Медицина вообще никакая. Вы были в 13 поликлинике или например в БСМП? Условия никакие, все поставлено на поток. К участковым врачам две очереди одна за справками, потому что люди сами лечатся не посещая этот "бардак".

[@user-eq1xm1uc5z]

Да риэлтор это же продаван воздухан.зачем ему быть где то.продал да и все.пущай гетточеловейники растут 😂

[@Van77712]

Наш город превратили в трущебы. Один юбилейный район нормальный, остальные районы превратились в шанхай и бксконечную пробку.

[@utkinvladimir001]

Как бы риелторы не нахваливали Западный обход, но желающих там жить не так много, слишком этот район далеко находится от центра города. А верить в обещания что в каком-то далёком году всё обустроят, это могут только наивные люди. Чудес не бывает, город постепенно превращается в какое-то гетто где жить становится всё хуже и хуже из-за перенаселения. Зачем строить тысячи новых домов если какая-то часть домов стоит пустыми и застройщики не могут распродать всё то, что уже построили ранее, хотя цены не забывают увеличивать каждый год? Не лучше ли навести порядок там, где уже живут люди, а то стоят многоквартирные дома, а вокруг нет асфальта уже десятки лет (как например в Музыкальном районе города или в посёлке Российском). А что творится с ливнёвками и канализацией, когда по улицам бегут фекальные стоки? Мне кажется что в городе нет нормального архитектора, застройка осуществляется куда кривая вывезет, у города нет лица и приятного лоска, у приезжих в наш город складывается ощущение что это большая деревня, где высотки соседствуют рядом со старыми сараями и домами развалюхами. А самое обидное что самый страшный район где не очень хочется жить это центр города, цены на квадратный метр зашкаливают, а вот инфраструктура советских времён и качество квартир просто одно убожество. А как портит внешний вид города паутина проводов, что свисают по всему городу, как будто мы живём в прошлом веке и не знаем что всё это можно убрать под землю.

[@maxnov410]

Вот нахера тебе ездить в центр? 😂 Вот то что там нет парка, это действительно смешно, как и на метальниково людям возле дорог придется гулять😂

[@Maverick096520]

Будет только хуже....Город и так задыхается. Надо не дома стоить, а дороги.

[@user-bs5wp7xf4o]

Коррупционеров посадить и сразу и дороги, и школы, и больницы появятся

[@user-be1vl3js7l]

😂😂😂😂 , посмеялись от души , какой трамвай 🤣, какой мед центр 🤣, на КРАСНЫХ ПАРТИЗАН подземный переход построить не могут уже 2 года , забор поставили пол дороги разворотили и все , и от того проблемный участок стал еще больше задыхаться в пробках , трамвай на западном обходе только на картинка и презентациях риэлторов и застройщиков , не каких работ не ведется и даже нет видимости что что то будет делаться , к какому концу 24 года 😅

[@dgarmat]

Так то уже идет процесс. А вы можете смеяться. Смех полезен и продлевает жизнь 😁

[@user-vu4lt8qe3m]

Мед кластер федеральный проект, он будет исполнен несмотря ни на что.

[@user-qc2ip2qt5r]

Из за таких сказочников, как автор ролика, город задыхается.

[@dgarmat]

А у вас все виноваты во всем 😁 Не я это придумал- это официальный генеральный план развития, который уже реализуется. Хотите вы этого, верите или нет!

[@user-dt3ts8qj5d]

Я уроженка Краснодара и всю жизнь живу в историческом центре Краснодара. Сейчас приобрела квартиру в строящемся литере ЖК Сегодня на Ветеранов. Согласна с комментированием выше о том, что и 15% не будет исполнено из этого ген.плана. Ген.план менялся очень много раз, и про развитие электричек нам рассказывали еще лет 10 назад и про метро наземное собирались строить. В итоге ничего не было сделано, а народу приехало очень и очень много сюда за это время. Посмотрим конечно, но верится с трудом в исполнение этого плана.

[@dgarmat]

Очень верю, сейчас пристально следить за реализацией таких планов. Недавно в сочи тоже приняли новый ген план, который разрабатывали несколько лет. Будем верить в лучшее, мне заметно, как ведутся работы по многим направлениям. Много мотаюсь по кругу и видно, что инвестиции огромные вкладываются в юг страны. Надеюсь кроме юга и другие регионы развиваются 😁

[@silverfox9761]

доверия нет, мы покинули Краснодар и уехали в столицу

[@user-qe2ig3ez2m]

Другие регионы будут развиваться,они и развиваются, а с нашим Веней коррупционером, подстилкой мафиозной делов не будет или по минимуму. Тут не от Вени зависит.

[@user-qe2ig3ez2m]

Сюда сначала взвод снайперов надо, повторить подвиг Лукашенко, потом москвича крутого в мэры города, тогда порядок наведут.

[@maxnov410]

Какие 15% 😂😂это просто выдумки и фантазия для легко внушаемых идиотов , весь запад краснодара как и восток ждет массовая застройка и нече больше

[@user-nv8xv9xw9o]

Ещё одна обещалка от администрации города. Ворьё и жульё создавать не способны

[@user-pr5kv6tv6b]

С канализацией и ливневками пусть сначала решат.

[@dgarmat]

Вот ливневки везде дедалют слабыми, даже смотрю где строят новые дороги, закладывают небольшие трубы под них, начитанные на не сильный дождь, учитывая изменения климата, усиление ветров и осадков, то думаю этого мало… но это мое видение. Крайне надеюсь, что эти проекты разрабатывают адекватные инженеры проектировщики 😁😅

[@user-pr5kv6tv6b]

@@dgarmat подскажите, Дмитрий, а где мусорные полигоны и канализация выходит?

[@dgarmat]

@@user-pr5kv6tv6b насколько я знаю, мусорный полигон в Белореченске был и там местные жители с ним боролись, как сейчас обстоят дела не знаю. Давно просится вопрос адекватной утилизации мусора. Сортировочные и перерабатывающие заводы.

[@stasbabakin1028]

Даже в Дубае не порешали, с их неограниченным капиталом строительства, а вы в Краснодаре хотите :)) Да и ливневки не помогут :)

[@user-mv8mv3qq4i]

@@user-pr5kv6tv6b А в ответ тишина!...

[@silverfox9761]

Да да да красиво рассказывают чисто чтобы привлеч и так в переполненный город ещё людей

[@Maestr007]

Хорошая работа Дмитрий 👍🏻 я ген план этот давно видел, но с комментариями интересней😅насколько знаю Южный обход уже как год/два функционирует, за 4г что то уже реализовано не буду как пессимист говорить что ничего не делается, но темпы надо ускорять, и ещё один нюанс очень мало строят больниц и поликлиник, школы, садики,дороги, трамваи это хорошо, но мед учреждений мало.

[@dgarmat]

Ну видимо администрация решила не ломать голову и сделать отдельный кластер. Надо подобно разобраться конечно что там будут за мед учреждения и сколько смогут принять граждан. Южный есть, но хотелось бы увидеть заезд и с западной части города его, чтобы. Меньше грузить красных партизан и мосты, чтобы на него выехать 😁 Ждём его продолжения в сторону запада 😁

[@LantsovaNatalya]

Как же я ждала этот выпуск! В субботу за завтраком идеально. Спасибо за вашу работу !

[@dgarmat]

Спасибо и Вам за просмотр и комментарии ) очень тяжко давался этот выпуск, то одно, то другое сбивало, затянул и со сьемкой и монтажом 😁 но раз пообещал, то сделал 😁 Приятного просмотра 😁

[@ekan272]

хороший сняли ролик, но то, что касается западного обхода - западный обход стоял, сейчас жестко стоит, и будет ужасно жестко стоять, и планируемый трамвай, который ходит по огромному кругу, никак не вывезет всех желающих из "города в городе". На западном обходе построилось и ещё строится огромное количество многоэтажек, которые вмещают сотни тысяч людей, и когда туда все заселятся, это будет ахтунг. А прямых альтернативных дорог из-за "военного аэродрома", не предвидится... Как не строятся эстакады и из роликов администрации понятно, что не появятся. Западный обход будет удобен реально удаленщикам и те, кто не собираются из района куда - то выбираться, т.е. работу найдут в своём районе не далеко от дома, но останутся проблемы (не со школами и садами, про которые регулярно хотя бы говорят последние лет 6, и начались реальные подвижки последние несколько лет, но проблемы поликлиник и больниц на таких застроенных кластерах не поднимаются и не решаются, а только усугубляются... Посмотреть только на бедную 13-тую, и скольких жителей она обслуживала 10, 5, 1 год назад и тенденция станет понятна, при этом полноценные больницы на окраинах вообще не обсуждают и в случае чего - сирена и через весь город в пробке в центр на скорой помощи... потенциально западный обход рассматривал бы, как интересный, только если "военный аэродром" вынесут куда-нибудь подальше, куда-нибудь за копанской, тем более в текущей ситуации, в центре города миллионника такой объект банально опасен. А вот вынос его мог бы дать дополнительные возможности по связыванию и разгрузке западной части города, как по прямой, так и по диагоналям, а если ещё и запланировать диагонали и эстакады - то получить удобный для перемещения город. (если отвязаться от западного обхода - то переезды через железку власти обещают 10 лет, и на заявления что 10 лет назад, что сейчас отвечают примерно одно и то же - мы уже проектируем, мы планируем, мы сделаем, а северные мосты как были узким горлышком, так и остаются - развязкой у сбс хотя бы запахло, а что насчет солнечной, пригородной, знаменского/новознаменского? прямого проезда на коммунаров вместо объезда через дворец бракосочетаний?!...

[@dgarmat]

Надеюсь вопрос с запланированной параллельной дорогой решится. Это реальная возможность снять нагрузку с города и сделать выезд на западный обход, чтобы ехать на восток приходилось не через город, а по объездной. Летное училище конечно сейчас очень мешает, на его месте могли вырасти и классные связующие дороги и новый современный микрорайон и сделать там можно и учебные и медицинские кластеры. Надеюсь администрация сможет прожить брешь у военных и договориться на новые участки под впп и летное училище 😁 за городом. Ничего не мешает сделать закрытый военный городок по современным стандартам и комфорта и безопасности… возможно дешевле, чем содержать и эксплуатировать старый, а эти земли можно очень неплохо продать под развитие 😁

[@ekan272]

@@dgarmat параллельная дорога никак не поможет. Разве основной трафик НЕ летом на данных улицах - не внутренний городской?! сами жители города, а не транзитные сами являются причиной пробок и проблем, при этом умолчим, что правый ряд только для поворота на право, но полиции и жителям далеко пофиг и они по двум рядам едут прямо. И строительная техника, которая продолжает застраивать поля, также не уменьшает время стояния в пробке. При этом развязки и удобные выезды "на лево" не проектируются и не создаются (многим не мешает это поворачивать на лево через двойную сплошную :) ), город не только там, но и в других местах всё проектируют так, чтобы увеличивать холостой пробег и больше стоять в пробке... Поэтому я в западный обход не верю от слова совсем, как и вынос училища и создание военного городка. В остальные части города, которые вы упомянули верится больше, там хотя бы есть возможности куда и как развиваться, вопрос лишь в контроле и грамотной реализации.

[@dgarmat]

@@ekan272 посмотрим. Около ленты есть широкая дорога, которая будет продолжаться за самолетом. Много жителей будет ехать в этот микрорайон и если им сделать заезд с обратной стороны жк и запретить на западном обходе левые повороты, то ситуация должна улучшиться. Но поживем посмотрим 😁

[@ekan272]

@@dgarmat а дороги на эту объездную дорогу какие вести будут? )) та же самая выходящая на развязку к красной площади на севере(ближний западный обход), красных партизан на юге? )) это не узкое горлышко? )) Но верно сказано - поживем, посмотрим ;)

[@dgarmat]

@@ekan272 скачайте карту, посмотрите подробнее ее. Я не совсем понял суть вопроса. Карта правда интересна для изучения и детально посмотреть районы 😁 Мне кажется, что там очень логично и продуманно все отображено.

[@kaZakpay]

Дают разрешения как и раньше. У нас в районе Петра Метальникова сначала строят жк высотки. Пять лет смотрю на этот п$зд€ц застройки высотками. И только сейчас стали строить школу на 1800 мест. Это когда в высотах по 500-700 квартир. А таких высоток более 20ти, Школа до её постройки уже переполнена. И это не говоря про ещё 12 строящихся домов. Особенно ССК везде строит где уже строить нельзя без школ и садиков.

[@dgarmat]

Вы говорите про старые проекты и разрешения, которые были выкуплены как долгострои. Тогда еще не было комплексного развития…

[@kaZakpay]

@@dgarmat да особенно очень странным образом на пустыре где говорили ничего не будет и ничего не ожидалось. Вышел закон об обязательном нахождении поблизости учебного заведения. Потом Случайно срочно появляется 11 домов. И строятся быстрее чем растёт бамбук. При этом ни одной школы нет. За 1.5 года почти достроили эти дома в 25 этажей. И только 2 месяца назад начали школу строить. Участок под школу стоят 4 года. Странным образом меняя собственников. С назначением что балет школа. И только по суду был получен администрацией. А зелёная постройка в виде бульвара Петра Метальникова с детскими площадками, воркаут площадками и скейт зонами прекрасно превратился в недострой и организовали на этом всем парковки. Одну даже платной сделали. Губернатор лично обещал бульвар сделать как я выше описал.

[@user-pq3el4uk1o]

Так ССК, когда он не был ССК, Музыкальный микрорайон строит, Шанхай чистый

[@maxnov410]

​@@kaZakpayкак вы там вообще живете😂 дом на доме и гулять с девкой возле ростовки тоже не в кайф как то😂

[@user-fo7ee8ho1t]

Одни обещания, надо читать, что люди пишут, а не администрация обещает

[@natalia.ch.]

Благодарю за видео! Приехали жить в Краснодар без особых ожиданий, купили дом в поле, а теперь вокруг нас вырос целый инфраструктурный кластер с домами, магазинами, фонтаном и велодорожками 😁

[@dgarmat]

Поздравляю. Это хорошая история, когда покупаете в перспективном районе. Что за такой поселок?😁

[@__1__]

Нуда, а один "фиг" с кольца в сторону моря дорога выходит на 2 полосы всего (встречная и направляющая). Нужно делать 4 полосы 2 встречные и 2 направляющие. Так же разгрузить выход на трассу м4 после перекреста на Лазурный, где потом дорога уходит в одну полосу. Смешно и грустно. А на Новотиторовку тоже всего дорога в одну полосу, не учитывая встречную.

[@silverfox9761]

Нету работы в Краснодаре в сфере IT я разработчик под android в крупной компании, в Краснодаре дай бог зп 80к будет в тот же период в Москве зп 200к

[@user-bs5wp7xf4o]

Работы полно, зп не устраивает, но кроме Москвы зп везде одинакова

[@olgas2025]

Никакие бетонные кварталы новостроек не сравнятся с зелёными дворами Черёмушек. Там и озера и река и пляжи , и транспорт весь. Хотя, когда-то Юбилейный и Затон были в камышах, за 25 лет изменились)

[@Expert_Krasnodara]

Согласен, Черемушки идеальный район.

[@user-jt9jw8kk7g]

Вот говорят что много рабочих мест, а что Краснодар производит? Если вы думаете переезжать в Краснодар, то сначала лучше приехать снять жилье и найти хорошую работу, а потом думать о жильё, а не наоборот.

[@dgarmat]

У каждого свой подход ) адекватный человек всегда найдет работу, тем более в народе миллионнике. Если очень узкая и редкая профессия, то да, возможно сделать так.

[@user-jt9jw8kk7g]

@@dgarmat Работу найдет, но какую? Менеджера по продажам, рядовым сотрудником супермаркета, курьером, сотрудником общепита, таксистом. А ипотеку уже взял и придется тратить свою жизнь на нелюбимую работу.

[@dgarmat]

@@user-jt9jw8kk7g то что Вы написали, применимо для маленьких городов, станиц, а в городе миллионнике есть и рабочие места в производстве, сфере услуг, медицине, образовании, торговли и тд. Если у человека есть образование и опыт работы, то нужно очень постараться, чтобы НЕ НАЙТИ здесь работу. 😁

[@user-lb6of2ft3c]

Смешно думать, что, если настроить 23этажек и сад со школой, то это будет перспективным районом. Это будет ад для выезда, без работы, без поликлиник. Одни Аллеи. Уже даже мы, понаехи все поняли про этот города

[@dgarmat]

Время покажет.

[@stasbabakin1028]

Очень крутой ролик Дмитрий! Спасибо за ценную информацию, даже не знал, что существует такая крутая карта И за ссылку спасибо, не пришлось разыскивать, перешел, скачал 🤝 не зря подписался :)

[@dgarmat]

Спасибо 😁 приятно получать теплые комментарии. Карта реально крутая, можно смотреть, анализировать. Когда есть информация, то многие ремонты и новые стройки становятся понятнее и логичнее 😁

[@silverfox9761]

А аквапарка как не было в городе так и нет, так то позорно

[@user-uw5ej3jl6k]

Аквапарк вас ждёт за ст.Елизаветинской.Администрация пока думае и прикидывает как сделать людей счастливей в Краснодаре,вице мэры по-тихоньку эту землю продадут под коммерческие причуды.

[@silverfox9761]

@@user-uw5ej3jl6k такой себе аквапарк не сравнится с Лужниками

[@user-vi3oh9vs6g]

Да кто вам сказал что и дальше цена будет расти?! Уже пройден психологический предел цен,скоро мы все увидим такой обвал,которого ни когда не было!!!

[@dgarmat]

Я такое слышу и вижу 20 лет. И в Сочи когда цены были по 50, часть людей кричали что это пузырь и он лопнет. Сейчас там в новостройках 300-500 и он все не лопается 😁. У нас в стране инфляция! Рост цен будет всегда, тем более когда она высокая… 😁

[@user-df8we5fp8v]

А, так называемый, проспект Знаменского проектировали просто враги народа! Это надо же было придумать проезжую часть настолько узкую, что едва могут разъехаться 2 автомобиля! Зато газоны шириной до15 м, и парковочных карманов почти нет, все машины стоят прямо на без того уже узкой проезжей части.

[@user-cg5qf1lc9z]

Всё наверное получится, в 2080 году

[@dgarmat]

😁 тут Илон Маск заявил, что за 20 лет можно сделать Марс самодостаточным и каллонизировать его, неужто вы так не верите в Краснодар?😁😅

[@user-pq3el4uk1o]

И в параллельной реальности

[@dgarmat]

@@user-pq3el4uk1o поживем, увидем 😁

[@user-bp5pl6qb2d]

Здравствуйте Дмитрий. Подскажите пожалуйста от сколько стартуют 1- комнатные квартиры в новостройке возле баскет хола? Спасибо.

[@dgarmat]

Здравствуйте. В западной части города 1-ки от 5 до 6 млн. Все зависит от жк, ремонта , площади.

[@user-bp5pl6qb2d]

Доброе утро. Есть планировки? Как называется ЖК?

[@dgarmat]

@@user-bp5pl6qb2d напишите на ватсап, пришлем варианты [phone] Там много разных ЖК 😁

[@user-ey7kp4oo3d]

Бедный мой Краснодар😥😭

[@designfito]

Информативный ролик, спасибо !

[@dgarmat]

И Вам спасибо за просмотр и комментарий 😁

[@user-np1gu3jq7l]

Дмитрий, информативное видео, дает надежду на будущее. Спасибо за Вашу работу.

[@dgarmat]

Спасибо и Вам за просмотр и теплый комментарий 😁

[@user-hv4zv5qs2s]

Очень влюбленый обзор) Жаль реальность другая

[@dgarmat]

Время покажет ) Я верю. Часть уже делается и сделалось )

[@ingatamich8191]

Дмитрий, доброе утро) Большое спасибо за долгожданную информацию! Круто! Выходные начались удачно))

[@dgarmat]

Доброе утро. Долго делал ролик, тяжело давался😁 то звук не тот, то еще что 😁 Но обещал, сделал. Приятного просмотра 😁

[@user-ll3ex5pf3w]

Дмитрий здравствуйте, я тоже верю что наш город станет очень привлекательным и тд. Хотел спросить, есть какая-нибудь информация о расширении ул Дзержинского? Специально смотрел, там можно ещё 2 полосы сделать до Красной площади.

[@dgarmat]

Честно пока не знаю ответ на этот вопрос официальный, было бы неплохо расширить некоторые улицы ведущие к центру.

[@user-pq3el4uk1o]

Не станет. Понаехи гадят как у себя на родине

[@dgarmat]

@@user-pq3el4uk1o вы думаете местные не гадят? Зачастую «понаехи», как вы их называете, меняют жизнь в городе в лучшую сторону - свежая «кровь», свежие идеи, более работоспособные и мотивированные люди. Самый наглядный пример - Сочи. Многие местные неприветливые, не предоставляли сервис, а когда город разбавился «приезжими» появился адекватный сервис, теперь город более комфортен для отдыха и жизни. Также давно пора разбавить и Краснодар, из деревни превратить его в современный развитый город.

[@user-bs5wp7xf4o]

@@user-pq3el4uk1oну не знаю, только местные в ливневки сливают говно из своих септиков, такого больше нигде нет)))))

[@The_JIex]

​@@user-pq3el4uk1oненужно на всех приезжих .овно лить, как говорится по себе людей не судят.

[@AlDarf]

Метро нет - плохо. Генплан - огрызок.

[@user-mv8mv3qq4i]

Какое метро в сейсмической зоне- Северный Кавказ, молодые горы! В СССР реально оценивали географическое местоположение Краснодара...о высотных зданиях по 15-25 этажей не фантазировали....😅

[@user-ot6su5rs6t]

Очень понравился ролик. Большое спасибо. Очень приятный ведущий. Совершенно случайно увидела эту передачу. Я очень рада жить в Краснодаре. ...Хотелось бы уведомить, что на Западном обходе строится шикарнейший комплекс "Зелёная территория", о котором автор ролика не сказал ни слова почему-то. Надеюсь, я не пропустила, потому что чуть проматывала видео. Хотелось бы побольше узнать про будущий парк Достижение, и особенно про Термо зону . Слышала, но подробностей не знаю. Поняла только, что это будет на Западе города, а где именно конкретная локация? Я когда просмотрела этот ролик, как-то почувствовала себя обрадованной и ободрённой. И даже какая-то гордость появилась дополнительная, что я живу в таком замечательном городе Краснодар. В заключении подарю вам, уважаемые жители и будущие жители нашего города, авторское детское стихотворение: Краснодар - любимый город, Город радости, мечты. Город солнечного света, Небывалой красоты!!! Будьте счастливы и здоровы. Ещё раз благодарю автора канала. С меня подписка и лайк и поделюсь с друзьями... Просмотрю прежние публикации и буду ждать новые. Даже если это и сказка, то сказка прекрасная и ободряющая, особенно для тех, кто имеет хорошее жильё в Краснодаре или деньги, чтобы купить свою мечту.

[@dgarmat]

Ну тут ролик был про развитие. Про зеленую территорию снимал отдельный ролик 😁 Парк достижений строится на ближнем западном обходе. Где недавно президент открывал дворец самбо. Там же есть и музей России 😁. Про термы мало пока информации. Есть несколько рендеров. Должны построить к 26 году. Сейчас идет полным ходом проектирование этого комплекса. Мне тоже нравится город. Достаточно зеленый, хорошие дороги, видно, что ухоженный, пусть даже и пробки. В любом большом и быстрорастущем городе они есть и с ними борется администрация. Глобальные проекты не сделать за 1-2 года, как многие хотят. Это просто невозможно. Все идет этапами и видно, что многое делается. Лет через 10 город будет не узнать и будет еще лучше. Спасибо Вам за теплый комментарий. Хорошего дня 😁

[@user-fj2og8zn3w]

Спасибо большое за обзор! Очень полезную информацию нам дали!😊😊😊

[@dgarmat]

Спасибо и Вам 😁

[@user-mo7dp6kc4t]

При такой плотной застройке, пропускная способность дорог должна быть больше в 3 раза. Однако земля удовольствие не из дешевых, а пипл и так схавает. При проектировке крупного района, закладывается двухполоска, потом возникнет проблема и на еë решение можно попросить денег. Двух зайцев, как говорится. Возмем для примера Музыкальный, когда крысы перестанут перед фарами перебегать..кхе кхе ,"дорогу" в краторах,? Еще вопрос: на Индустриальном дорога из 2х полос, не с неë ли должны крупные проекты начинать? Российский туда же. Бородинская+1, Лукъяненко+1 и т. д. и т. п. Мой совет, подумайте 1000 раз, прежде чем сюда переезжать. Про медицину- только платная в Екатерининской. Почему? -По тому что! Садики 😂 - оооочень дорого, государтсвенные - ооочень тяжело получить, у меня 2е детей. Жить здесь дорого как в Москве или дороже, и зп как в Ростове. Не советую!

[@dgarmat]

Ну дороги сразу все не расширить. Делают постепенно и объездные дороги и существующие улучшают. Процесс и10 лет может тянуться. Крысы живут везде. В любых городах 😁😅

[@user-dt4ty1rt7t]

Здравствуйте! Что вы сказали хотят построить в районе Красной площади в перспективе?

[@dgarmat]

Парк достижений. Думаю вы про это 😁

[@user-df8we5fp8v]

На Гидрострое множество новых домов по ул. Гассия и проспекту Знаменского, но не найдёте ни одного кафе, столовой или ресторана.С общественным питанием вопрос никак не решается.

[@valerijklagchenko4459]

Где нужно продавать, там и пиарите район)

[@Olga-L]

План впечатляет, очень интересно что получиться. Единственное что хочется добавить в ген.план - это ГОРОДСКИЕ ПЛЯЖИ! Краснодар "горячий" город, пляжного отдыха у воды ему очень не хватает

[@user-qx9iv6kc2o]

Обещают обещать. Интересно, много людей верят в эту сказку? Вы хоть развязку на Старокубанской постройте. Уже лет 10 назад обещали.

[@user-ez6lj9jd8n]

Это черте что а не город ,дождь пробки затопило ,пятница пробки,Северные мосты пробки.смотреть не на что туалетов нет.

[@kurkinz493]

Супер

[@user-nh3oo5xz1q]

Хотелось бы верить, но, увы. Красиво только на картинках и словах 👆, по факту всё печально. Все скверы которые делаются за счёт муниципалитета, оставляют желать лучшего, то воду для полива не предусмотрели, то деревья не правильно высадили. Развивается только стройка здесь спору нет.

[@user-df8we5fp8v]

Ещё один бич в Гидрострое - это канализация. Постоянно засоряется возле МАГНИТА и ПЯТЁРОЧКИ по проспекту Знаменского, течёт прямо по улице, без респиратора ходить невозможно.😮

[@dgarmat]

Надеюсь там все модернизируют. Очень много по всей России старых советских труб, которые уже давно свое отслужили.

[@user-vg6ry6sq4w]

День добрый Дмитрий !Давно ждал Вами обещанного видео ролика с генпланом по развитию Краснодара!!!

[@dgarmat]

Да, делал долго, но как и обещал, выпустил. 😁

[@user-di4yd1vh2l]

Уже новый аэропорт не строят а чуть расширят старый? Говорили же про новый аэропорт,ну и по поводу трамвая по красных партизан если его хотят через год пустить то никаких сейчас даже подготовительных работ не идёт,ни на красных партизан ни на западном обходе,с трудом верится что его пустят в 25 году

[@dgarmat]

Идут. Поизучайте тему. От западного депо секли частные гаражи, расширили и подготовили участки для рельс. Я снимал. Думаю через неделю другую выложу видео. Идет реализация проекта уже.

[@user-bs5wp7xf4o]

Скажите пожалуйста, а трамвай от баскетхолла будут закольцовывать с Московской или это будет конечная?

[@dgarmat]

@@user-bs5wp7xf4o вроде должен были закольцованн, но там есть сложности с согласованием с федеральными автодорогами. Думаю все уладят. Но это даже не 26 год по прогнозу. 😁😅

[@AlexNesh]

Спасибо за видео. Есть определенная неразбериха в генплане. Например на территории Любимово указана высотная застройка и большая часть под парк. В кадастровой же карте не вся территория отдана под высотную застройку, а под какие то загадочные коммунальные услуги. Парк вообще отсутствует, более того на его территории уже ведется строительство. Застройщик говорит что город не дает им разрешение на строительство остальных частей микрорайона. Объясните пожалуйста, если кто знает, чему верить? 😂

[@dgarmat]

Спасибо за просмотр и комментарий. Будет возможность, поизучаю этот вопрос. Говорят люди разное, но мало кто знает реально правду и пытается разобраться 😁 Возможно назначение земель еще не переведено в нужное назначение, а возможно в видах разрешенного использования можно делать парки на этом назначении земли… надо погуглить и внимательно изучить какие основные и дополнительные виды разрешенного использования…

[@AlexNesh]

@@dgarmat Спасибо за ответ! было бы очень интересно разобраться, посмотрите ради интереса участки Любимово, увидите сами нестыковки

[@dgarmat]

@@AlexNesh да, поизучаю. Спасибо за идею 😁

[@user-pq3el4uk1o]

Любимоао. Жуть. Только от безнадёги

[@AlexNesh]

@@user-pq3el4uk1o губернский! Вот где жуть!!!

[@Tanya777KRD]

Я помню в моё студенчество(2006г) обещали метро и канатную дорогу, сей час 2024г метро и не пахнет. 😂😂😂

[@dgarmat]

Да не будет метро в Краснодаре )

[@silverfox9761]

Метро невозможно не по техническим причинам, а просто деньги воруют вот и всё

[@user-qx6uq4mm8v]

В Сочи как то ехали 11 часов,в октябре.

[@dgarmat]

Бывает. Я больше 6 часов не езжу. Надо выбирать время и желательно дни 😁

[@user-lk6kv8sv5z]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста когда планируется построить школу Сириус в районе Черёмушки?

[@dgarmat]

Уже строят. Планирую снимать свежий обзор на фонтаны и заодно посмотреть что изменилось по школе с последнего посещения 😁

[@user-lk6kv8sv5z]

@@dgarmat и набережная тоже будет?

[@dgarmat]

@@user-lk6kv8sv5z обещают. Думаю не зря они выбрали строительство вдоль берега. Думаю, что набережная будет

[@Expert_Krasnodara]

Не школа Сириус, а Школа для одаренныех детей Наследия(аналог Сириуса) в 2025г. Там есть очень вкусный участок земли, возможно на нем сделают еще спортивные площадки и/или небольшой парк.

[@user-ze4sv9zs9p]

Фонтаны, редкое дерьмо, а не дома, не берите, я прожил в них по года

[@user-wv4dv4wz8x]

когда на домбайскую проведут трамвай?есть инфа?7 лет уже проводят(((

[@dgarmat]

У меня нет такой информации (

[@alpxmusic]

Ага, администрация только и занимается тем что мультики рисует, а по факту растут только многоэтажки и пробки.

[@user-vu1yf9gl5o]

Дмитрий, большое спасибо за видео, очень доходчиво и грамотно все объясняете, большое спасибо за потраченное вами время и труд на создание этого очень познавательного видео!)))

[@IvanKrasnodarov]

Самое лучшее, что могли сделать для будущего Краснодара, это ограничить точечную застройку и многоэтажное строительство, выше 9 этажей, а они ещё пихают 😂 Сначала транспортную инфраструктуру постройте, садики-школы, а потом новые стройки разрешайте. Пока ждём садик, детям уже школу пора заканчивать 😊 Про медицину бесплатную уже забыли, только справку можно получить 😅

[@dgarmat]

Никто не ограничивал этажность 9 этажами 😁

[@IvanKrasnodarov]

@@dgarmat вот это и плохо. Давление на инфраструктуру, транспорт, а самое главное психику людей в Краснодаре постоянно увеличивается, очень много людей приезжают просто не понимая, в каких условиях им придётся здесь жить.

[@dgarmat]

@@IvanKrasnodarov многие любят большие города и мегаполисы. Не думаю, что люди, которые переезжают в мегаполис, до конца не понимают тут ритм жизни. Кто хочет спокойные города, выбирает другие.

[@andreytraut0064]

Всегда админисрация ложила болт на генплан!

[@user-wz6vk3uh4i]

Спасибо Вам за обзор, но не верю. 8 лет живу в Краснодаре, развивается только строительство многоэтажек, видимо это кому-то чень выгодно... о чем говорить если на красных партизан почти 2 года не могут закончить подземный переход. Он вообще там не нужен, но дорогу сузили денежку украли и все, долгострой. А планы по сносу яблоновского моста за 500 млн, это цирк, лишь бы деньги освоить-распилить

[@dgarmat]

Ну я вижу постепенные изменения. Думаю что большинство будет сделано, возможно не все своевременно, очень много переменных… А что со сносом яблоновского моста? Его же вроде наоборот сделали.

[@user-wz6vk3uh4i]

@@dgarmat сделали новый мост, молодцы, а сносить хотят старый хотя есть предложение трамвай по нему пустить чем сносить за 500 лямов

[@dgarmat]

@@user-wz6vk3uh4i ну если его можно восстановить, то почему нет. Но возможно там высокий износ и большие риски, что он потом и рухнет с этим трамваем…мы всей картины не знаем.

[@p.4580]

Особенно поржал, когда речь зашла про заброшку, которая раньше была аэропортом😂 Подумайте как то на досуге, почему за 80 лет это всё не было сделано. Даже на половину. Даже на треть. Хорошенько подумайте...

[@user-vg6ry6sq4w]

Дмитрий! А район Молодежный ген план опять обошёл? Не трамвая, не троллейбуса, не электрички одна маршрутка на весь район🙈

[@user-sm6oe8un2u]

где транспорт в Плодородный

[@user-yd3dy9cp3m]

550 садов и 200 школ и хрена вам Вузов😂.

[@silverfox9761]

Студии и 1 комнатные покупают люди не для жизни а просто инвестиция и сдавать будут, мы тоже купили в Догме 2к но живём в Москве и никогда её не покинем

[@maxnov410]

Так если нет работы, нахера они будут снимать у тебя кв? 😂 сам себе противоречишь, интересно сколько ты там комуналку за нее будешь отстегивать😂

[@valeriylopuxov8022]

В Краснодаре хорошо строят только пробки

[@alexkubkr]

Когда сделают дополнительные въезды и выезды района ГМР?

[@dgarmat]

У меня нет информации по срокам. В планах есть, ждём.

[@alexkubkr]

@@dgarmat спасибо, дороги это артерии очень необходимы

[@dgarmat]

@@alexkubkr 100%

[@VIkTORlETO788]

Ну как сделают к 2040- му году тогда и будем смотреть.😊

[@dgarmat]

😁

[@amsterantrodat1014]

Город растет не по дням а по часам, конечно же все реализуется! Спасибо Дмитрий за видео, заинтересовали восточным обходом)

[@user-jq7py6qy8c]

Ага 10 раз реализуется😂

[@user-im8ki1xh4v]

Как всегда всё красиво нарисованно и рассказанно, но веры этому всему нет. Ген. план меняли уже много раз, надо ещё поменяют. Десятки лет нам рассказывают что сейчас вот точно будет хорошо, но практика показывает обратное. Все перспективные места десятилетней давности превратились в гетто, где проблема на проблеме и за несколько десятилетий не решилось не чё. На словах они лев толстой а на деле ......

[@dgarmat]

Так он в 20 году принят. И часть из этого планы уже реализовано. О каких 10 лет Иях вы говорите? 😁😅

[@user-im8ki1xh4v]

@@dgarmat до этого был другой ген план а до него другой, теперь этот и он тоже изменится. Если вы давно в нашем городе живёте то знаете сколько сладких обещаний давали и какие перспективы рисовали и какой процент исполнения этого всего.

[@dgarmat]

@@user-im8ki1xh4v ну сейчас я вижу, что в городе идет развитие. Делают новые доооги, парки, модернизируют очистные и тд

[@user-im8ki1xh4v]

@@dgarmat так всегда что-то делалось, вопрос сколько процентов от заявленного - 20%. Речь о доверии к громким обещаниям, дел намного меньше чем слов. За последние лет 10 проблем у города только прибавилось, пока одни обещания. Желаемое за действительное не стоит выдавать

[@user-bf9ix5rr7h]

Классная работа- каждый день изучать карту........

[@dgarmat]

Каждый сам выбирает себе работу 😁

[@user-sm6oe8un2u]

где работать

[@dgarmat]

Смотря какое у вас образование и опыт. Многие находят работу, кто действительно хочет и готов действовать 😁

[@aleksandr_krivenchenko777]

Очень хороший выпуск🎉 По Адыгее только добавлю, что вопрос школ и детских садов решен, только в этом году построили одновременно 4 новые школы в Тахтамукайском районе, в Новой Адыгее и Яблоновском, на 1100 учеников каждая. Иодин московский девелопер зашел в Яблоновский в рамках КРТ, с Муратом Кумпиловым подписали договор о комплексном развитии. Такчто с обучением вопрос тут решен лучше, чем в половине территорий Краснодара

[@dgarmat]

Спасибо! Поизучаю этот момент. Хотелось бы очень верить, что и там будет все решено и будет классная локация для жизни.

[@aleksandr_krivenchenko777]

@@dgarmat Пока с медициной не закрыт вопрос, все очень плохо - одна поликлиника на 100 000 жителей. Ну и бюрократия в Тахтамукае, а не в Яблоновском. По некоторым воросам ездить нужно в Тахтамукай, а если загран паспорт получать или менять - то только в Майкоп

[@dgarmat]

Классная новость. Скоро Адыгея будет стоить как хороший район Краснодара 😁

[@TomZek-vl6pg]

Район старокорсунской не упомянули.

[@dgarmat]

В рамках одного видео сложно все охватить. В планах по районам тоже поснимать, но глубже надо разобраться в деталях каждого из них. Так вы можете самостоятельно покрутить карту, посмотреть, если что-то интересное найдете, делитесь 😁 Вообще в планах найти и поговорить с администрацией каждый районов, что они делают, какие планы, сроки, сложности и тд, но это из влажных фантазий пока 😁

[@user-ug3yr1ve1l]

Осенью прошлого года переехал из Краснодара в Москву, скоро вернусь заеду посмотреть как изменился город👍

[@dgarmat]

Как Москва?)

[@user-ug3yr1ve1l]

@@dgarmat Всё Ок) Сегодня как раз солнечный день как в Красе потому особенно приятно)) Допишу коммент к видео, может кому интересно будет: важный плюс нынешнего Краснодара, в таком виде какой он есть, это конструктивизм подобный западной Европе и возможность его развития. В Москве днем с огнём не разышешь место где на небольшой площади все элегантно обдумано обустроено (напр ТЦ "Центр города"), в этом его уникальная особенность: мегаполис с хорошими экономическими и др возможностями, очень плотный, таким уже останется надолго. Потому есть отличная возможность развивать и осваивать новые решения в обустройстве всего и вся. Цельный генплан города не даёт чётких ответов на решение многих проблем, но по сути и предполагает доработку их в более мелких масштабах

[@dgarmat]

@@user-ug3yr1ve1l спасибо за Ваш отзыв. После Краснодара как Москва? Пробки, в целом ощущения от города?😁

[@user-ug3yr1ve1l]

@@dgarmat Насчёт логистики сам удивляюсь что по времени что тратил в утренних пробках на путь Светлоград-ТЦ "Центр города" в Москве проезжаю км 30, а за обычный день преодолеваю расстояние равное как из Краса в Горячий ключ съездить и обратно)) Без чёткой системы логистики Москва жить не может, хотя пробки тоже есть. По культуре (живу обитаю в интеллигентной западной части московской агломерации) по началу даже не привычно было что с незнакомыми людьми, напр в лифте, нужно здороваться) Тут чёткий + по сравнению с Краснодаром, обыденная культура в 8 раз лучше чем на Кубани. Офигел когда утреннее солнце в комнате мешать стало числа 20 февраля, вспомнил что последний раз такое было в Краснодаре в день отъезда 20.09, и с того дня беспросветная московская серость полгода была, непривычно это и на настроение людей реально сильно влияет(( Как пел Высоцкий кореной москвич "Я не люблю когда в любое время года весёлых песен не поют" В целом везде есть свои + и - и именно субьективизм (что лично нужно каждому человеку) главное значение имеет. Обязательно как-нибудь вернусь в Краснодар, с удовольствием посижу на знакомых лавках на Красной, подышу его "уставшим" городским воздухом, послушаю аутентичный для Краса звук центра города (жужание машин в плотной застройке) и подумаю чем я ему/он мне можем быть ещё полезны))) А вы пока его развивайте, обсуждайте и по возможности украшайте!👍

[@dgarmat]

@@user-ug3yr1ve1l классно описали. 😁 Да, в Москве раньше пробки были ого-го. Потихоньку исправили ситуацию развязками, мкадами и тд 😁 Надеюсь Краснодар когда-то тоже разгрузят. В Москве темп жизни конечно другой. 😁

[@user-wn1qn9qy5e]

Напишите правильно слово " генплан". Ваша грамотность в любой сфере не должна вызывать сомнения.

[@dgarmat]

👌

[@gzh9768]

Ничего не услышала про новую елизаветку, хотя она сейчас активно строится, и вообще про это направление.

[@dgarmat]

Посмотрите на карте, ссылки приложил. Невозможно все осветить 😁

[@user-28.03]

Развитие соц структуры на уменьшение, например 😄 В п. Российском никак не посадят сквер, а больницу так вообще строят на минимум посещений!

[@user-nr1wx1dh9b]

Покупать жильë нужно там где комортно уже сейчас жить, растить детей. А не по генплану.

[@dgarmat]

Не все могут позволить себе курить там, где уже комфортно. Там и цены выше. Может кто-то с перспективой покупает. Переехать лет через 5-7. 😁

[@user-pq3el4uk1o]

Чистый обман. От наркоманов-фантазеров

[@dgarmat]

🤦‍♂️

[@gimelo3977]

О чём вы говорите? Эти многоэтажки в полях - это гетто в перспективе, без шанса стать нормальным местом для жизни ... 😆 Ну конечно, Термы обеспечат вам продажи жилья в жопенях, просто бани и бассейны - это всё, что нужно, чтобы люди селились в удалённых окраинах ... Я думаю, что реализация жилья и всего остального остановят инфляция, политика ЦБ, отсутствие рабочих мест и низкие зарплаты ... Доходы населения падают быстрыми темпами - спуститесь на землю ... 🙂 Рабочие места и высокие зарплаты откуда возьмутся?

[@dgarmat]

Это лишь ваше предположение в мрачных перспективах. У меня ровно противоположное. Время покажет кто прав, но сейчас уже заметно развитие, которое идет в периферию города и администрация сделает задуманное, уберет привлекательность центра и выведет его в новые районы, иначе решить проблему с пробками не получится.

[@gimelo3977]

@@dgarmat Вынести ж/д дорогу, проходящую через весь центр и сделать широченный проспект с развязками. Был такой проект. Ну а на окраины вряд ли люди поедут жить, тем более, что работать там негде. В Краснодаре в целом проблема с работой. Зачем там покупать жильё и там селиться? Делать там нечего. Частный дом на юге более логичное решение, чем квартира в полях ... Но вы правы - жизнь покажет.

[@dgarmat]

@@gimelo3977 приедьте, погуляйте по этому гетто в ЖК самолет, Посмотрите счастливые лица людей, которые тут живут, спросите у них обратную связь и потом вернитесь в свой старый центр и задумайтесь, где сейчас лучше и комфортнее все же живется 😁

[@gimelo3977]

@@dgarmat ну понятно ... недаром же в центре 25 - 30 лямов стоит, а в жк самолёт 5 - 6 ... вот поэтому они и счастливые😆😆 счастья полные штаны ...

[@dgarmat]

@@gimelo3977 в старом секторе ненамного дороже. У вас необъективна картинка. Серьезно, съездите, погуляйте по самолетам по территории. Потом покажите в центре где есть такие площадки и территория даже за 30 лямов 😁

[@ink74]

Не едьте в Краснодар.летом жопа, зимой жопа.в плане климата.город убили человейниками.работа.ну с голоду не умрёте.и да пробки.

[@dgarmat]

Вы видимо в настоящей жопе не были 😁 Краснодар прекрасный регион для жизни. И климат 😁

[@mikkeygreen2131]

Краснодар очень развитый город

[@exxonlife7987]

еще один клоун обещалкин, не верит уже народ этим сказкам, угомонитесь))

[@dgarmat]

Это не я обещаю…или вы не можете отличить официальный ген план города от слов блогера? И за грубости и переходы на личности буду банить безжалостно. Не показывайте тут всем свой уровень воспитания. Это минимум некрасиво.

[@silverfox9761]

Метро лучше трамвая и после того как переехал в Москву никогда не покину её, Краснодар по сравнению с Московой так себе город

[@dgarmat]

Ну с Москвой и ее бюджетами мало какие даже мировые города могут сравниться 😁😅

[@silverfox9761]

@@dgarmat у Краснодара тоже хороший бюджет, администрация может сделать ту же свободную экономическую зону и объединиться с Галицким привлеч ивесторов и т.д и совершенно по иному начнёт развиваться и намного быстрее

[@dgarmat]

@@silverfox9761 такое ощущение, что администрация боится успеха Галицкого 😁. Его дела и слава затмила всех 😁

[@user-pq3el4uk1o]

Забери всех понаехавших отсюда. В свою Москву

[@maxnov410]

​@@user-pq3el4uk1oв россии нет твоего города , мы всем живем в своей стране где хотим ясно понял?!

[@user-ng6ov9sf4p]

Дмитрий, подскажите, где можно позагорать в районе Западного обхода или центра Краснодара ? Есть конечно комфортные аквапарки, но платить от полутора тысяч за возможность часок позагорать , считаю полной глупостью.

[@dgarmat]

Есть загарро клуб, римские каникулы и Санторини, но там тоже платно. Из бесплатных сложно сказать ) солченый остров, там бесплатно. но это не западный обход конечно 😁😅

[@user-ng6ov9sf4p]

@@dgarmat Спасибо !

[@dgarmat]

@@user-ng6ov9sf4p пожалуйста 😁

[@user-pq3el4uk1o]

2,часа до Геленджика :)) , 5 до Сочи :)) Что-то много. Я за час и три соответственно

[@user-ey7kp4oo3d]

Идиот.

[@userSW68]

4 остановки трамвайные 2 года мурыжали...а в итоге в трамвае как пешком идешь..впереди по путям машинам уступают...бред...только дома строят.24 этаж..и между ними 2 полосы дорожку...без тротуаров........😢

[@dgarmat]

Это где так?

[@userSW68]

@@dgarmat например Любимово ..Командорская ...в полях и то дорожки как межквартальные..а там стройки...пройти невозможно.

[@FSB112]

Прочитал, кучу комментариев и не понимаю почему не верят в лучшие перспективы. Да здесь проблемы с пробками и канализацией, но... я за свою жизнь много где пожил и переехал сюда из Москвы и скажу, что ощущаю здесь себя, словно дома. Это прекрасный, теплый и уютный город, который стремительными темпами развивается

[@dgarmat]

Просто много людей с критичным мышлением и мало следят за изменениями. Малые изменения в своих дворах заметить сложно, но масштабные изменения заметны. Южный обход открыли, дальний западный обход запустили. Трамвай развивают, новые районы тоже, дороги хорошие, коммуникации меняют, очистные модернизируют, парки новые делают, сады и школы строятся десятками. Просто мало кто следит за этим и думают, что ничего не делается. Я уверен, что лет через 10 изменения будут очень существенные.

[@FSB112]

@@dgarmat Полностью с вами согласен. Просто у людей возможно нет контраста. Я большую часть жизни жил в небольшом городке на севере страны, где даже общественного транспорта толком нет. Чтоб в другой город добраться нужно было прождать очень много времени из-за того что автобусы ходили раз в 4 часа до 6 вечера. А тут у меня под окном чуть ли не целую высотку построили за год. Многие люди не понимают возможно, что наплыв людей в город , это есть хорошо, потому что будут сюда будут инвестиции, будут открываться новые рабочие места, школы, больницы, парки и т.д. По поводу дорог и ливневки понятно, город не был готов к такому росту населения и думаю в скором времени это всё исправят 100%. Город чистый, уютный и ухоженный. Есть потрясающие парки, где можно сходить прогуляться да и в целом в плане досуга здесь всё хорошо. Ну и прямо огромный минус, помимо загруженности дорог и плохой канализации есть то, что нету очистных сооружений, но думаю и это исправят в будущем

[@dgarmat]

@@FSB112 полностью поддерживаю. 😁 чем больше город, тем больше у него возможностей, денег на развитие и рабочих мест. Кто хочет тихий уютный Краснодар, то он уже таким не будет, это надо понимать. Полно вокруг станиц для тихой, размеренной и спокойной жизни. Никто и ничто не мешает переехать, еще и лучше там можно купить жилье. Недвижимость там дешевле 😁

[@sala.834]

Они ул Симферопольскую 200 метров расширяли полтора года, такую х.... сделали, что на голову не натянешь. А проблема не решена, как была пробка там, так и осталась. Трамвай в гидрострое я слышу уже много, много лет, а там даже в планах еще нет что то начинать.

[@dgarmat]

Ну 200 метров дороги мало что изменят конечно 😅

[@sala.834]

@@dgarmat а зачем весь этот геморрой на полтора года?

[@sala.834]

@@dgarmat Пробка из за ж.д переезда на Симферопольской,который должны были расширить. Подрядчик отказался делать ж.д переезд. Дорогу то они расширили, а на жд переезде сужение и вот там весь геморрой и начинается. Делают, ничего не согласовывают, все через ж.... как обычно

[@dgarmat]

@@sala.834 подрядчик или собственник переезда? Думаю найдут способ повлиять.

[@sala.834]

@@dgarmat они должны были этот проект закончить в сентябре 2023 года, но это все только обещания как все то, что в этом ролике.

[@user-mv8mv3qq4i]

В Краснодаре строят, а потом сбрасывают отходы жизнедеятельности в старые канализационные сети ( не расчитанные на такое население) и в р. Кубань, при отсутствии очистных сооружений, а также отсутствии современного мусороперерабатывающего завода! На сегодня воздух в Краснодаре не соответствует норме.. .То ли еще будет!!

[@dgarmat]

А есть официальные данные, что в Краснодаре воздух не соответствует норме? Вроде все было хорошо. Очистные есть, их модернизируют. Невозможно же все сделать сразу, когда 10летиями ничего не делалось. Ни денег ни физической возможности нет. Представьте если начнут сразу и дороги делать везде и канализацию менять и водопровод и реконструкции и дворов и парково и домов. Можно в краснддар вообще не заезжать и жить тут будет невозможно 😁😅 У дорожников есть шутка на этот счет: Водители жалуются всего в двух случаях. Когда дорогу делают и когда нет… 😁

[@user-mv8mv3qq4i]

@@dgarmat официально - 24 апреля при высокой температуре качество воздуха снизилось до показателя - вредный , читайте Новости Кубани. .

[@user-mv8mv3qq4i]

@@dgarmat Когда на канализационные сети и ливневку, построенные в Краснодаре еще в 50- 60гг прошлого столетия подключают новые районы, то физическое состояние канализации не выдерживает нагрузки... В нормальном ответственном сообществе, власть прокладывает и строит канализацию и ливневку, а потом возводит " муравейники" для населения... Но это не про нас. Сугубо субьективное мнение на оптимистичное видео риэлтора еще на стадии планирования застройки...- бабло не пахнет! А недовольные жители новостроек мозги будут выносить новым " отцам города и края"

[@dgarmat]

@@user-mv8mv3qq4i так новые районы прокладывают новые сети и меняют старые.

[@dgarmat]

@@user-mv8mv3qq4i так вы говорите до конца, почему снизилось. Из-за пыли, которую принесло с пустынь, не только в Краснодаре это явление было и в других городах. Почти каждую весну такое. Пройдет и опять воздух будет в норме.

[@user-it3vs1rj5f]

Работаю водителем в Краснодаре, могу с уверенностью сказать половина дорог запланированых сделана не будет. Это не реально

[@dgarmat]

Время покажет. Нет ничего нереального. Посмотрите какие тоннели сделаны в Сочи и дорога на красную поляну. Краснодар - это цветочки по сравнению с этим 😁

[@user-ez6lj9jd8n]

А если промышленность будет вне города зачем в нем селится ?Что бы в пробках торчать?

[@dgarmat]

На выезд из города нет пробок 😁

[@user-ez6lj9jd8n]

@@dgarmatСкажите где?

[@dgarmat]

@@user-ez6lj9jd8n если утром из центра ехать в сторону выезда всегда достаточно быстро выезжаете из города.

[@user-tg6bu1sm4w]

Лет через 30 можно будет рассматривать Краснодар щас это ад. Молодым сейчас там хорошо и можно много зарабатывать.

[@dgarmat]

Кто-то пишет, что нормально работы нет. работа есть либо таксистом либо курьером 😁

[@user-tg6bu1sm4w]

@@dgarmat это пишут бездарности по жизни кто ни чего нихочет. А специалисты от 150 т там зарабатывают сейчас.

[@The_JIex]

Лет 5 еще подержу тут квартиру и если закончится сами знанте что и откроют аэропорт уж лучше холодный Питер или подмосковье. Тут ничего не поменятся

[@dgarmat]

А каких бы перемен вы тут хотели бы?😁

[@The_JIex]

@@dgarmat как минимум решить вопрос канализаций и слива .овна в реку в городе, убрать всех частников из перевозок на убогих колхозных маршрутках, запустить полноразмерные муниципальные автобусы, расширить все тротуары вдоль центральных и соединяющих районы цлиц, убрать с них все, шинки, сервисы, мойки и.т.д. работающие в частных домах.

[@dgarmat]

@@The_JIex хорошие пожелания. Поддерживаю. Про частников с перевозок сложно, но стандарты должны быть по виду, году выпуска и оборудованию в городском транспорте.