거둬들이고, 보류하고, 올리고...들썩이는 강남 아파트! / YTN

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Күн бұрын

1달 새 1억 원 이상 오른 뒤 호가 4억 원 뛰어
2월 → 5월(2억 원 상승) → 6월(2억 원 또 상승)
가격 상승 분위기 타고 ’매도자 우위 현상’ 속출
[앵커]
서울 강남지역 고가 아파트값 움직임이 예사롭지 않습니다.
한두 달 새 억대가 오르는 일이 여기저기서 일어나자 내놨던 매물을 거둬들이거나, 매매 계약 협상 중에 값을 더 높여 부르는 등 과열 조짐마저 나타나고 있습니다.
김기봉 기자가 둘러봤습니다.
[기자]
서초구 반포동의 대단지 아파트.
지난 4월 24억7천만 원에 팔렸던 전용면적 59㎡ 아파트가 28일 만에 26억 원에 거래됐는데, 최근엔 29억 원에 내놨던 주인이 거래를 보류하고 30억 원으로 호가를 올렸습니다.
[오경란 / 부동산 중개소 대표 : 봄하고 지금과의 차이는 가격이 2~3억이 다 올랐어요. 그때 조금 지켜보던 분들이 계속 올라가니까 지금 알아보는데 추격 매수를 어떻게 보면 하는 거나 마찬가지거든요.]
인근의 또 다른 신축 아파트는 전용면적 84㎡가 올 2월 40억5천만 원에서 5월엔 42억4천만 원으로 2억 원이 오르더니, 한 달 만에 44억5천만 원에 거래돼 2억 원이 또 올랐습니다.
이처럼 한두 달 새 억 단위로 값이 뛰는 상황이 강남 3구 대단지 아파트에서 잇따라 일어나자, 팔려고 내놨던 매물을 거둬들이거나 심지어 매매 협상 진행 중에 호가를 올려 부르는 현상까지 나타나고 있습니다.
[김경희 / 부동산 중개소 대표 : 저희가 며칠 전에 브리핑한 그 금액으로 다시 전화를 드려보면 매도인분들은 상승 분위기라 그런지 통화하기가 좀 어렵고요. 금액에 대해서도 고민도 좀 많으신 것 같고, 일단 보류하는 분위기로….]
매도자들의 눈치작전으로 매물은 줄어들면서 호가가 올라가는 상황입니다.
이처럼 강남지역 고가 아파트값이 들썩이고 있는데, 서울지역 전체 아파트값도 상승 폭이 커지는 모습입니다. 거래량도 확실한 증가 추세를 보이고 있습니다.
6월 셋째 주 서울 아파트 매매가는 전주보다 또 올라 13주 연속 상승세를 이어갔는데, 상승 폭이 0.15%로, 0.1%이었던 전주보다 더 커졌습니다.
지난 3월 4천 건을 넘어선 서울 아파트 매매 거래량은 점점 더 늘어나 5월 집계가 끝나면 5천 건에 육박할 것으로 예상됩니다.
전문가들은 그러나 강남지역의 과열 분위기가 아직은 서울 시내 다른 지역으로 옮겨붙지는 않았다고 분석합니다.
[김은선 / 직방 빅데이터랩실 랩장 : (서울 시내에서 상대적으로 저가에) 해당하는 지역들은 과거 (가격이) 올랐던 시기가 강남권보다는 뒤늦게 올랐던 지역들이었기 때문에, 현재 가격을 전반적으로 따라가면서 회복을 하기에는 조금 어려워 보이지 않나 싶습니다.]
하지만 자금력을 가진 구매자들이 값이 뛰는 고가 아파트를 본격적으로 추격 매수할 경우, 집값 불안 현상은 시차를 두고 서울 시내 중저가 지역과 수도권으로 확산할 가능성이 높은 것으로 전망됩니다.
YTN 김기봉입니다.
촬영기자 : 이승준
디자인 : 이원희
YTN 김기봉 (kgb@ytn.co.kr)
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Пікірлер: 55

@mandoco2243 3 ай бұрын

찌라시 언론에 안속는다.

@KangHoon-ls8bz 3 ай бұрын

하여튼 언론 쓰레기 들이.문제여 ㅋ 강남이.언제는 안들썩 거렸냐 뭐든.강남을 기준으로 보도하면서 집값 펌프질

@gbeduc761 3 ай бұрын

강남은 가장 위험자산이다. 똑같은 퍼센티지가 떨어져도 강남은 단가가 높아서 훨씬 하락액도 많다. 실제로 2012년에 전국에서 아파트값이 가장 많이 떨어진 곳이 강남. 그리고 한국은 인도 같은 나라와 다르게 인프라가 평준화라서 강남이나 비강남이나 차이가 별로 없다. 오히려 압구정 현대아파트 앞을 지나던 해외관광객이 여기 슬럼가? 냐고 묻던 일화는 유명히잖아... 즉 강남은 특별히 살기 좋은것도 아니고 오히려 더럽고 살기 어려운 곳이라 가격폭락이 예상됨. 강남아파트는 탈출이 정답

@kbj6783 3 ай бұрын

YTN이 엄청나게 집값 오른다고 뉴스 내보내네. 매물 증가에 미분양은 어떤지 알고 이따위로 뉴스를 내보내나? 거래 2-3건 된거로 폭등이다? ㅋㅋㅋ 그렇게 극소수 거래를 유리는 자전거래라 부르기로했어요~~~ 존나 웃긴게 싼매물있는데 2-3억 왜 비싸게 사는거야?

@hangeule 3 ай бұрын

폭탄 돌리기~

@jjyy7040 3 ай бұрын

두달 뒤 6억 떨어진다

@user-nnnnhhhhh 3 ай бұрын

어디냐 내가 살게

@곽준빈 3 ай бұрын

ㅋ

@gbeduc761 3 ай бұрын

강남은 가장 위험자산이라서 지금 강남집은 싸게 팔고 나오는 자가 승리다. 똑같은 퍼센티지가 떨어져도 강남은 단가가 높아서 훨씬 하락액도 많다. 실제로 2012년에 전국에서 아파트값이 가장 많이 떨어진 곳이 강남. 그리고 한국은 인도 같은 나라와 다르게 인프라가 평준화라서 강남이나 비강남이나 차이가 별로 없다. 오히려 압구정 현대아파트 앞을 지나던 해외관광객이 여기 슬럼가? 냐고 묻던 일화는 유명히잖아... 즉 강남은 특별히 살기 좋은것도 아니고 오히려 더럽고 살기 어려운 곳이라 가격폭락이 예상됨

@까마록 3 ай бұрын

나라가 썩을 대로 썩었다. 2년만에..

@까마록 3 ай бұрын

한국의 경제는 기준금리 5.5%로 인상을 계산해 화폐의 '계속성'을 지키지 않음이 점차로 나빠질 { 1.75'% } 차이로 비롯된 이상한 관계로 부동산'의 투기를 노린다.

@agj5114 3 ай бұрын

얘는 여전히 미쳐 있네 ㅋㅋ 금리 안올린 건 보이고 문재인 처뿌린 건 눈 딱감고 모른 척 하노

@user-dpabxid 3 ай бұрын

님들아 니들이 살 일이 없는 곳인데 왜들 열불내심

@js-eo8fk 3 ай бұрын

작작해라

@jimsueng 3 ай бұрын

공사비가 올라가니까 저리 올가네요.

@아름다움-p5i 3 ай бұрын

정부의 강력한 투기 장려정챡 희망없는 대한민국으로 가고있죠

@jungrimpark1760 3 ай бұрын

첨 이상한 대한민국 언론이야.

@dark_9400 3 ай бұрын

쓰레기 언론들이 더 문제다

@arethebestyou636 3 ай бұрын

청년대출, 디딤돌대출, 신생아특례, 빌라126% 규제...이게 모두 집값 상승을 위한 정부의 그림이었다. 정부는 집값안정화와 인구절벽에 관심없다

@인생아름다워-p9s 3 ай бұрын

원자재값오르구+공사비오르구+ 인권비오르구+분양가오르구 다오른데... 내월급만 안오르네....?? ㅆㅂ

@soloblue77 3 ай бұрын

ytn 엄청 올리네

@심해정-d9d 3 ай бұрын

서울이 왜 오르나요? 인제 지방으로 번지나요??

@user-Matter 3 ай бұрын

17년뒤 진짜 떨어진다. 이제 17년 남았다.

@thomaslee5268 3 ай бұрын

문제는 화폐가치도 반감됨

@user-nnnnhhhhh 3 ай бұрын

30년뒤 개폭락됨 집사면 개거지됨

@솔하임 3 ай бұрын

강남따라서 서울떨거지지역도 같이 올리는 거지근성들~끝이없지

@권유민-s5v 3 ай бұрын

서초구에 집이 있는 대통령님 덕분입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@JUNHO1000 3 ай бұрын

강남 좌파들도 다들 강남에 집이 있지요

@resuper-vc3xm 3 ай бұрын

윤정부는 뭐하냐. 문정부 때 오른 집값 언제 잡냐!

@장영철-r3p 3 ай бұрын

에헤라 디야

@인생아름다워-p9s 3 ай бұрын

진짜 강낭3구는정답인가보다.....

@스스로그러한-n2k 3 ай бұрын

이럴때 매도가 답

@NewYork7914 3 ай бұрын

올라라~ 올라라~ 추락할 때는 날개가 없다😂

@sdmemory343 3 ай бұрын

100억 가즈아~~~~~

@스스로그러한-n2k 3 ай бұрын

반포가 답이네 ㅋ

@노바이러스 3 ай бұрын

윈래 그러다가 쭉쭉 빠져 버블세븐때 그랬지 경매는 왜 쌓인거야?

@jao2022 3 ай бұрын

응... 강남불패

@li0v2y0u 3 ай бұрын

서울 변두리도 대단지는 평당 4000만원 넘었고 반포나 강남 일대는 억 단위라서 신생아대출 5억 해준다고 해도 구로구같은 변두리 아파트나 나홀로아파트 아니면 보통 사람은 서울대단지아파트 마련하는 건 사실상 불가능하지. 뭐, 미친 전세 끌어다가 갭으로 매수한다고 쳐도 문제고. 결국 한국 부채에 짓눌리다가 일본처럼 강제로 제로금리해야 해서 국가경쟁력 많이 잃을 지도 모르겠다는 생각을 함... 미래세대가 취직해서 노동소득을 100% 복리로 저축해도 부동산 상승율을 못 따라가니

@jao2022 3 ай бұрын

신혼부부가 6억넘는집에서 시작하는게 넌센스.... 저쪽 동네는 전문직, 부자....

@damianoh4999 3 ай бұрын

@@jao2022 신혼부부가 애 낳으면 저이자 대출 해주던데요.. 신생아 특공이라고..2% 내 대출... 10억대 아파트로 시작 가능. 점점 더 많은 지원 해줄꺼니 조금만 더 기다려봐요.. 지금은 세금이 부족해서 요정도 까지인데....앞으로는 애없는 30대 이상 1인가구들한테 싱글세 50% 씩 먹여서 그 세금으로 신혼부부 복지 팍팍 지원해줘야죠...애 안낳으면 세금이라도 팍팍 내야죠..특히 여자들은 국방의 의무도 없는데...애까지 안낳으면 어따 갖다 씁니까?

@jao2022 3 ай бұрын

@@damianoh4999 난 1인가구라 일반분양 받았습니다

@damianoh4999 3 ай бұрын

@@jao2022 굿.. 이제 결혼해야할텐데....집있으니 결혼 하고 싶으신지요?? 요즘 집값때문에 결혼 및 출산 못한다고 생각하는 사람들이 많은데...그게 궁극적인 원인이 아니라고 생각합니다.

@jao2022 3 ай бұрын

@@damianoh4999 좋은짝이 없네요