CATASTO la rettifica d’ufficio della rendita catastale proposta con Docfa entro quando viene fatta?

[@GeometraDaniloTorresi]

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[@stefanoatzeni4733]

Buonasera, vorrei chiedere quanto segue, in riferimento a questo argomento: caso di acquisto di appartamento di nuova costruzione. il costruttore ha eseguito procedura Dofca proponendo specifiche rendite, classe e categoria. Dopo circa 12 mesi dalla presentazione Dofca l'Agenzia delle Entrate rettifica il valore della rendita e conseguentemente alza la classe. Nelle notazione della visura ora appare la dicitura Rendita e classe rettificate, notifica in corso. la domadnda e': la rendita e la classe son state variate, ma la Categoria A2 proposta non e' stata variata . Si intende quindi che la categoria A2 e' confermata ?

[@albertocatalano1133]

Ciao Danilo, nel caso in cui la classe e/o rendita vengano rettificati, e quindi arrivi un avviso di accertamento notificante ciò, la rettifica apportata d'ufficio da AdE è immediatamente valida in visura oppure, nel caso in cui si volesse fare ricorso, la rettifica sarà valida solo dopo essere passati in giudizio?

[@daniloacone2754]

Effettuato i lavori con il bonus 110% . Quindi sarà rettificata d’ufficio. Oppure devo pagare io un tecnico per la rivalutazione della rendita catastale. Grazie .

[@lucalongoni4766]

Gentile Geometra, in caso di notifica oltre 12 mesi, ipotizzando che sia in autotutela che ricorso l'agenzia delle entrate non cambi la propria posizione, l'effetto della rettifica è dalla data di notifica o retroattivo dalla data di presentazione docfa? In particolare mi riferisco ad una rettifica da categoria da A7 a A8 che quindi prevedeva condizioni diverse al rogito. Grazie

[@lucamatteo7499]

ciao, il mio geometra ha modificato la rendita catastale ma la mia domanda è se per il possesso ai fini IMU devo guardare la data di variazione o la data agli atti?

[@gripcarstories2082]

Ciao Danilo, esiste un metodo per risalire dai dati catastali alle superfici verticali per il CAPPOTTO? Anche un metodo approssimativo grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Dalle planimetrie catastali è molto approssimativo. C’è l’altezza interna alla quale devi aggiungere gli spessori dei solai, ma stiamo parlando di un metodo davvero grossolano. Fai prima a prendere 4 misure esterne

[@eduardosessa7314]

Ciao,una volta che che stata rettificata la rendita catastale cosa succede?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ti viene comunicato e va considerata quella nuova. A meno che tu non decida di fare ricorso

[@eduardosessa7314]

@@GeometraDaniloTorresi grazie mille,no non faccio ricorso. Ma sai se mi arriverà qualcosa da pagare per questa rettifica che hanno fatto?

[@GeometraDaniloTorresi]

@@eduardosessa7314 ciao. Ne ho parlato nel video ed in alcuni precedenti. Se vuoi puoi scrivermi in privato e concordiamo un video risposta www.patreon.com/danilotorresi

[@eduardosessa7314]

@@GeometraDaniloTorresi ok