Glossario Edilizia Libera - il tecnico non serve più (forse)

Il Glossario Edilizia Libera pubblicato in Gazzetta Ufficiale ad aprile di quest'anno (2018) allegato al Decreto Ministeriale 02 marzo 2018, definisce l'elenco delle principali opere che che possono essere eseguite senza alcun titolo abilitativo. In pratica anche gli interventi edilizi di Manutenzione Ordinaria
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[@ibalberto22]

Perfetto! Sei un missile!

[@GG-dv6xi]

Duondi Danilo , ma per una PARETE DIVISORIA per laboratorio pizzeria/panetteria , rientra nella manutenzione ordinaria>? se si è possibile optare per porte scorrevoli o pannelli amovibili per evitare di fare la comunicazione Cila? grazie per l eventuale risposta

[@joseiacovino3915]

......Si parla di Vetrate di tende da sole ancorate al sotto pavimento dei balconi aggiettanti o logge ma della istallazione di grondaie che ci dice nel mentre il glossario precedente trascinava in ediliozia libera solo gli interventi di manutenzione e sostituzione. Oggi con il nuovo dcreto la istallazione è edilizia libera? Grazie In proposito ci dica come stanno le " cose"

[@pedromartinsribeiro3790]

Nella realtà l'edilizia libera non esiste. Prendiamo il mio caso, voliera in lamiera appoggiata in giardino senza alcuna opera muraria. Leggendo il glossario pubblicato in Gazzetta Ufficiale si vede che rientra nel edilizia libera, confermato anche da alcune sentenze del Tar e invece non per il mio Comune che sostiene che è abusiva e ne ordina la demolizione in quanto manca il titolo edilizio. Pertanto nella realtà l'edilizia libera non esiste. Una volta stabilito questa certezza si propone l'alternativa di andare da un tecnico per un eventuale condono di una voliera in edilizia libera oppure fare ricorso al Tar ma per una voliera in lamiera visto i costi meglio lasciar perdere.

[@giuseppebiondo6641]

Bravo Danilo. Ottima delucidazione...

[@GeometraDaniloTorresi]

Grazie Giuseppe.

[@Gabriele_83]

Buongiorno Danilo, ad oggi si puo' dire che è facoltativa la comunicazione al comune per l Edilizia Libera?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ci sarebbe da fare un discorso più articolato.

[@SorVichi]

Salve, per mettere le soglie di marmo e le mattonelle sul balcone e sulla scala di accesso all'abitazione (attualmente al grezzo: solo cemento), fare un marciapiedi perimetrale della casa (casa singola) con scavo e gettata di cemento, fare una recinzione (rete metallica) del terreno agricolo con pali metallici cementati nel terreno, ho l'obbligo di CILA, SCIA, altro? Oppure posso procedere senza chiedere autorizzazioni al Comune, in quanto "opere libere"? Grazie mille!!

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Alessandro. Chiedi ad un tecnico della tua zona, ma con moltissima probabilità servirà un titolo abilitativo

[@SorVichi]

@@GeometraDaniloTorresi Grazie mille.

[@fabiocanova9284]

Ciao Danilo, ad oggi cosa è cambiato in edilizia libera rispetto a due anni fa ? ed inoltre, in edilizia libera è possibile usufruire delle detrazioni al 50 % ? Grazie mille, video ben fatto

[@GeometraDaniloTorresi]

ciao Fabio. Sull'edilizia e sul testo unico debbo ancora farci dei contenuti e conto di farlo appena possibile visto che è un argomento complesso. Per le detrazione restano le stesse regole, edilizia libera(manutenzione ordinaria) solo sulle parti comuni di edifici condominiali

[@angeloio9125]

Ciao Danilo oggi 30 marzo 2022, se faccio lavori per rifacimento impianto elettrico e tecnologici con opere murarie annesse, le faccio in edilizia libera o con cila? e se le faccio in edilizia libera ricadono nella detrazione 50% ? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Per la detrazione nella singola unità, devono essere interventi di almeno "manutenzione straordinaria". Prova a chiedere al tuo tecnico e/o al comune per la pratica

[@antonellaangeli7347]

buongiorno ti ringrazio per i tuoi video eseguiti molto bene , io sono una precaria che lavora ai caf per il periodo dichiarazioni dei redditi, quindi mi servono molto le tue spiegazioni. Ma dove trovo i link per poi stampare gli argomenti in pdf? Grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Antonella. Sotto ai video puoi trovare molti dei documenti di cui parlo nei video.

[@luciotester8518]

salve ho installato un cancello x delimitarmi i confine e risiedo in zona paesaggistica può passare come lavoro di edilizia libera ho devo sanare il cancello /preciso che il cancello e rimovibile in 5 minuti grazie

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Lucio. Devi verificare con un tecnico in comune e sulle norme locali.

[@matteoolivieri3670]

Buongiorno e grazie mille per i suoi video sempre molto chiari. Sto per effettuare il cambio della mia caldaia a gasolio con una nuova a pellet. Leggendo il glossario per l'edilizia libera ai miei occhi il mio cambio caldaia è in edilizia libera. Curiosando in internet però vedo che la lettura di questo punto è molto variegata. Trovo un sacco di professionisti che concordano sulla mia lettura e confermano che non ci sia nessun bisogno di Cila. Molti altri però dicono, viceversa, che ce ne sia bisogno. Io, purtroppo non so proprio più come comportarmi. Lei cosa ne pensa?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Matteo. Sulle caldaie in genere ci sono pareri contrastanti. Vedrò se integrare

[@matteoolivieri3670]

@@GeometraDaniloTorresi purtroppo me ne sono reso conto ma per un non tecnico come me risulta essere una cosa incomprensibile. Si tratta di un intervento di rutin, sono migliaia ogni giorno le persone che cambiano caldaia avvalendosi delle detrazioni. Forse qualcuna in meno ma sempre tantissime le persone che passano dalle caldaie alimentate da gas a quelle a pellet. Possibile che ancora non si capisca se si tratta di edilizia libera o meno. Tutte le persone che lo fanno in edilizia libera (e le assicuro che sono tantissime) la fanno franca? Possibile? Io proprio non riesco a farmene una ragione soprattutto dal momento che sul glossario sembra scritto chiarissimo.

[@ibalberto22]

Azz...li link al glossario è andato...😅

[@GeometraDaniloTorresi]

Davvero? lo avranno spostato nel sito e quindi il link non è più valido. Lo cerco e lo aggiorno

[@GeometraDaniloTorresi]

fatto! prova a vedere se funziona