日銀追加利上げはあるのか？住宅ローン専門家と緊急対談！

[@ナイナイ-q9f]

このモゲ沢はマジで やばい。 2030まで 変動金利は上がらない！ と断言して、 変動金利で多くの人組ませて 金利上がったら 予想通りって いいだした。。。 これは言い伝えないと 危ない。Gメンさん 突っ込んでくれ。。

[@oxxogogo]

自覚のない詐◯師 一番ヤバいやつですね

[@flowernomura]

借り換え推奨ポジトーク

[@masahirokoga6763]

この手は誰でもポジショントークするんだから、それを踏まえて多角的に見て判断するものだろう。それでこの人を悪く言うのはどうかと。逆に滝島さんが言う事を盲目的に信じるのも危ないよ。。。

[@mogan570]

自分の人生かけた不動産購入をなんだから、1人の意見聞いて決めてはダメですよ 人のせいにしてもお金は返ってきません

[@セキセイインコ-d7d]

ひろゆきとの対談は、僕もそう思う！って何度も滝島さん言ってたし楽しそうだったのに、モゲ澤さんとの対談は奥歯に何か詰まってる感じ

[@darksilver990]

わかるはずのない未来のこと断言するような人間だからでしょう。 該当シーンは 18:18 から

[@セキセイインコ-d7d]

いけしゃあしゃあ金利上がらないって言ってる業者がいるって滝島さん言った時、うんうんモゲ澤さん頷いてたけど、もげ澤さんのことだよね

[@人間失格-c4z]

塩澤さんは20年間金利上がらなかったから問題ないなんて主張してないし別の人のことでしょ そもそも塩澤さんは金利上がらないなんて主張してないし

[@darksilver990]

3:29 滝島「世の中っていうのは、必ずっていうのはないじゃないですか」 18:18 モゲ澤「今後は緩やかなインフレになっていくんですよ」 と、わかるはずのない未来のことを断言ししたモゲ澤、せっかく「必ずはない」なんて当たり前のことをわざわざ言ってもらったのに、話聞いてなかった？

[@himo686]

モゲ沢さんは1番当てにならない アナリストで有名だよね🤔

[@ぽんつよ-n1w]

この人全然信用出来ないよ。 普通に聞いたらまず上がらないと断言してたようにしか聞こえない。 その後急にあれは予想だとか二年前には修正してるとかいってるけど、それを本当にしつこいくらい当時言っていたかというと全然そんなことない。しょせん業界人のポジショントーク。

[@横田節男]

モゲ沢は信用できないですね。　 やたらに早口で自分の考えを押し付けるような話し方です。 逆に滝島さんは落ち着いた、ゆったりした話し方ですね。 冷たいまなざしで、モゲ沢を観察していますね。

[@JK-kq6re]

モゲさん、無茶苦茶ですね、ネット銀行は現行の金利を数回あげてきている。競争で挙げていないのは新規だけ。 借り換えで低金利にするには2％の手数料を述べるのも言わないし。適当すぎる。。。もう招待しないで欲しい

[@SO-wg4yb]

滝島さんの言う安定してすみ続けるのが目的なら固定、というのが本当に共感です。そんなカツカツで借りるわけじゃないし、例えば200万くらい得するかも？という程度のことに家を差し出してリスクとるのはなかなかキツい… 色々不安定な世の中なのでブラックスワンもそんなに甘く見れないと思ってるので。

[@健太-i8x]

Gメンが静かにモゲ澤に釘を刺しまくっていて頼もしい！

[@to.nakamura]

非常に勉強になる動画ありがとうございます これからもよろしくお願いします

[@HAPPY_RIDE1046]

借り換えさせた方がモゲチェックが儲かるんだから そらそう言うよ…

[@天野ウズメ]

このもげ澤さんて胡散臭いな…。マシンガントークで滝島さんに喋らせないし。 人の話聞かない人なんでしょうね。私はこんな人にローンの相談なんかしたくない。

[@sanada_nobuaki]

話し方によって、信頼できる人と、そうでない人の違いが分かる対談ですよね。

[@さけやけが]

Gメン好きだけど、 このコラボの人 ポジショントークやばすぎて 不動産Gメンで 一番見るに値しない

[@shirokuma-shirokuma]

@@さけやけが モゲチェックの自称、住宅ローン専門家さん、変動金利はしばらく上がらないって言ってたよね。 信用出来ない奴！今回のコラボはホント見るに値しない。

[@rai5846]

おっしゃる通り。今回が一番つまらないですね。

[@kenliu283]

おっしゃる通り。

[@國居久哲]

某メンさんいつもポジショントークしかしていませんよ。

[@AMTECH4305]

こいつはホラ澤だよ。2030まで変動金利は上がらない！言ってたからね。

[@子供おじさん-l4d]

モゲチェックは住宅ローンの借り換えで手数料取るビジネスモデルでしょ？ そりゃ変動金利進めるわな 固定金利だったら乗り換えないもんな ペアローン組んでるんだから、死に物狂いで適当言って、なんとかまだ低金利の今のうちに売上伸ばしたいと思うよね、経営者なら

[@RN-cm4rq]

変動金利ですが、 昨年7月から上がり続け、 0.82%になりました。 イオン銀行です

[@lifevpn644]

それは私の固定金利より高いですね

[@横山哲郎-i3u]

一番最初に最優遇を引き出せたか？

[@bullet.train.sakura]

滝島さんの話し方は好き😊 モゲ澤さんの話し方が苦手だな…😅

[@kabi850]

長らく政策金利を上げてこなかったことで、日銀の金利上限がどこなのか具体的なエビデンスを持って語れる専門家がいない。まして30年の借入という時点で人生かけたギャンブルになることを皆もっと理解したほうがいい。

[@ushinow]

偽物とコラボするのは、勿体ない。 これ以外の動画、めちゃくちゃ勉強になるし、面白いのに。 相手は選んでいただくと、より良いかと考えます。

[@KK-es4it]

10年前の人間にドルは160円になると言っても誰も信じない

[@松本正太郎-n7w]

今の家買う世代はデフレしか知らなかったというのもこれから一部で起こる悲劇の原因の一つ。 でも自分の頭で考えて無理な借り入れをせず乗り切れる人の方が多数派だと思う。何も考えず何処の馬の骨か分からん奴の発するネット情報なんて信じちゃダメよ。

[@user-gu9wr1xq6m]

ペアローンは、別名ロシアンルーレットローン

[@じゅん-m6m1u]

この人、変動推ししてたけど… 信用できないな

[@bumpyura8667]

固定金利で固めてしまうメリットの一つとしてインフレで物価、所得が上がっていた場合でも金利は一定なところもあるよね 給与あがっても金利上がったら変わらんし

[@サカナ柔道着]

モゲ澤さんは本当にポジショントークしかないから次回も続くのは本当に残念 この人は住宅ローンで儲ける会社なんだから賃貸勧めるワケがないし、ホームページもよく見ると明らかに特定社の変動推しで収益がそこから集中してるのがわかるつくりになってる こんな結論ありきの対談を設定されたことにガッカリしました

[@totosukesan]

昔金融機関で営業してました。 ローンはどっちがいいとよく聞かれましたが、『考え方次第ですね』としか伝えなかったですね。 正解ないですもん。 そんな私は固定派です。

[@國居久哲]

私は世の中の景気の波に連動しやすい業態なので変動にしています。

[@九条尚成]

儲けるために多くの人を間違った方向に導くとロクなﾀﾋり方しないよね。 誰の事か知らんけど

[@天師-c4k]

この人フラット5年〜10年の優遇金利 知らんのか？ こんなんで専門家とかいえるなら 私も専門家やわ笑

[@MOYS329]

モゲ澤はローン借りさせたいんだな。だからお花畑シナリオで、足元の返済額が小さい変動を進める。 銀行の競争環境による金利上昇抑制効果なんて僅かだし、市場金利に2%程度のキャップがついていると思っているところが、致命的。

[@shin41359]

なんで反対の意見があると、敵意をもってコメントしちゃうんだろう 固定のリスクを考えたりしないのかな

[@MOYS329]

@@shin41359 ただの意見ですけど？ちなみに、固定の「リスク」って何ですか？デメリットのことですか？

[@人間失格-c4z]

@@MOYS329 足元の返済額が小さい変動を勧めてんじゃなくてトータルの返済額が小さくなる可能性の高い変動を勧めてるんだよ

[@MOYS329]

⁠@@人間失格-c4zん？だから可能性なんでしょ？上振れも含めてさ。

[@人間失格-c4z]

@@MOYS329うん、足元の返済額が小さいからだけだと他の人が見たときに若干語弊を生むかなと思ったから言っただけ 理解してたらすまん

[@daijirou-t8r]

予想大外れして大恥かいておかしくなったのか最近開き直っていい年こいて賃貸に住んでる人はアタオカ みたいな事言ってる人がゲストで草

[@Byaamyaa]

50年ローンってあるんですってね。226事件からバブル絶頂期までで50年ですね。全く予想できませんね。

[@shunsukefujita7143]

モゲ澤の固定変動理論いつも聞きますが、フラット35の初期5-10年の金利引き下げ分が考慮されてませんよね

[@生まれ変わるなら戦国時代]

経済って本当に突然変わる生き物だからポンポン予想が変わっていくのは仕方ないけど『緩やかなインフレ』ってどんくらいなのかよくわからん。

[@TheBungtau]

モゲは顎回すだけの空っぽやろうだなぁ～、間違った視野の狭い見識や思い込みをはっきりと自社利益誘導するために言い切る図太さはアッパレ。バツの悪い時は馬鹿笑いで誤魔化し、話かみ合ってなくてワラけます

[@タウリカ]

息子夫婦が3年前に戸建てを、娘夫婦が昨年マンションを「変動」で買いました。「固定」を勧めたんですが。 90年代の高金利が当たり前の時代に家を建てたので、今の異常な低金利が続くはずはないと感じます。 いま以上金利が下がることはなく、上がる一方であることは明らかです。 でも子供たちにとっては低金利が当たり前なので、わずかに金利が高い固定を選ばないんですよね。

[@kei-cq2wz]

その正解は30年後にしかわからない。

[@user-if8yg8xl2n]

この人、変動金利はしばらく上がらないとか言ってなかった？

[@yadonthe3]

予想はアップデートしていきますから、、、、

[@heartchicken1345]

​@@yadonthe3 短期間で予想が変わるならまた直ぐに変わって予想の意味が無くなるじゃん。

[@taz3980]

それ以前に無茶苦茶なローンでも大丈夫とか言ってる業界のワンワンだよ

[@km-gb8lc]

いや、上がるとは言ってたよ あがっても僅かで、あがっても固定より変動の方がお得なのは変わらないという主張

[@heartchicken1345]

@@km-gb8lc それはここ1,2年の話。それまでは10年は金利が上がらないって言ってたよ。

[@kenji142001]

モゲ澤さんってひと、詐欺師みたいによく喋るひとだな……危ない感じしかないのだが

[@ls9v]

この塩澤さんて方がヤバい奴だってのは界隈では有名な話。 もう無難にフラットで良いんじゃない？

[@山田太郎-m2h6u]

お、掌クルクルに定評のあるモゲさんきたｗ

[@masatosi4]

そもそも多くの国が２％を目標インフレ率としてる以上、２％は織り込むべきだと思うし、アメリカとかは直近で６％程度まで上がった。日本は国債の利払い嫌ってるから、すぐに上げられないとは思うけど、やっぱり２％程度は考慮してローン組むべきだと思う。と思ってたら、しっかり瀧島さんが最後に突っ込んでたw

[@takpon9261]

借り換えするには諸経費が残債の3%程度かかるのでよっぽど金利差無いとペイしないよ

[@天師-c4k]

Gメンさん、もっとハッキリ言ってほしかったわ こんなもんか

[@flowernomura]

滝島「世の中の業者がお花畑しか言わない」←ここ笑った😂

[@afukuyama]

もげ澤さん、めっちゃ住宅ローン煽ってたよね。今更、年収の何倍くらいとかってコメント聞くと、なんなんこの人って思う。

モゲ沢さんの話、ロジカルじゃないし、思い込み・決めつけが散見されますね 信用できない人の典型です

[@そふとまぐろ]

2022年位から、この塩メガネのチャンネルで「もうすぐ金利あがるよ～」って警告してたけど、塩澤信者が必死で反論してたわw。彼らは今元気かな？どう思ってるかな？

[@rai5846]

この人、話長い割にたいしたこと言ってないね。つまらないし。こういう人がウけるんかな。 滝島さんはちょっとしか喋れなかったけどいつも通り面白い。

[@マスターポケモン3104]

金利は当分あがんないと言われてたの、あがっちゃいましたね！ 私は2017年に金利1%の固定で借りたので、何も気にせず生活しています。乗り換えするのもなかなか動力がいりますね。ローンのことに時間を使いたくないと考え、固定にしました。

[@TT-jq2sp]

同じく2021年に0.92の固定で借りました。30年先がどうなるかわからないのにリスクしかないですよね😊

[@sho-case-w5l]

私もリスクしか感じなかったので固定で借りました。　金利に踊らされるのはゴメンですね。

[@えりこ-m9q]

自分も2017年に住宅ローン組みましたが、固定は高くて無理でした。結局、不動産会社の勧めるままに変動0.65%（保証料はなし）28年で組みましたね。変動のおかげで8年で残債はだいぶ減り、残り1600万ほどです。0.15%上がるみたいですが、残り20年の間に1%にならない気もする。

[@源義家-n3d]

住宅ローン破綻は破綻後の事を考えたら絶対してはならない。特に何も知らない子供の事を考えたらな。だから希望的観測で行動するのではなく、一番手堅い方法で考えて欲しい。

[@REIWAnoSUNAFUKIN]

借り換えあたりからのＧメンvsモブ澤のバトルが凄く面白かったです！

[@鷹司輔成]

これまでは年収の5倍で余裕が有ったかもしれないが金利が有る世界を舐めちゃイカンよ。 言うまでもないが残債5000万なら2％で年間利息100万。3％だって有り得る。今まで利息20万程度だったのにな。7倍、8倍とか論外。少々投資で資産築いていても焼け石に水。

[@kofuku7270]

モゲ澤さんと滝島さんだとまぁこうなるよね 考え方正反対じゃん

[@Tubingenstr]

ローンは興味ないけどコメント欄が面白い（＾＾）

[@レイン棒-y5b]

清々しいポジショントークの嵐で失笑ものですね。0.3%の金利差で借り換えてたらほぼ手数料ガミしますよ。どういう意図でこの方をゲストに呼んだのか理解に苦しみます。世の中の人のためになってないですよ。

[@そふとまぐろ]

その金利差だって永遠に保証されたモンじゃないし、銀行それぞれその時の方針で決まるから来年にはひっくり返ってる可能性も有る😭目先の事しか見えず安易に飛びつく奴が一定数いるんだろう。モゲ澤の宣伝の場となってるのが残念。

[@777-k7y]

みなさん　変動金利はこの先コワ～イと思いますよ。　冷静に判断してくださいね

[@atom0000jp]

年収の７倍とかの住宅ローンが借りられるのは、金利が安いからだと思います。昔は金利が高かったので年収の５倍とかだったと思います。

[@そふとまぐろ]

今年0.25を2回。それ以降も続く。安く見ても5年以内に最優遇金利の人で2.5％。最優遇受けられなかった人は3％超える。不動産や金融は騙し騙されはつきもの。しかし、この男は一般人が金融に疎い事を良い事にKZbin使って派手にやり過ぎたな。

[@松原奨-q2f]

過去実績を見ても借りた後の変動金利は上がることはあっても下がることはかなり稀だよ そこは気をつけた方がいい

[@ナカツカサショウゴ]

物件の価格が上がる派は固定、下がる派は変動でいいと思います。

[@xavier00608]

金融や不動産の情勢が怪しくなり始めたから、警鐘鳴らしてた人たちとコラボし始めてるんですね。 貴方のスタンスなんて視聴者はどうでも良くて、ポジショントークと二枚舌の印象しかないです。

[@鷹司輔成]

悪い奴ほどよく喋る

[@カーバイドランプ]

滝島さんがこの対談をした意図がよくわからない。

[@ブサの観察日記]

モゲ沢は無いわ。

[@alpinesnow8049]

モゲ澤さんの言ってることは矛盾していることが多くて　ひまひとつ信用できないんだよな　笑

[@ex16ej1]

モゲ沢を晒す回ですか？

[@lifevpn644]

塩澤は2030年まで変動金利は上がらないと言っていたので、かなりの金利音痴。今後の金利の話しはしない方がいいよ。

[@天師-c4k]

信じたらおわる

[@chinoukenji]

夏目漱石は、千駄木の借家で「この辺は皇居まで歩いて１時間もかかり、ガマカエルが多い田舎である」と嘆いていたそうです。近くには樋口一葉が住んでいた二階建ての長屋があります。少し昔の戦前においては、土地を臣民が「所有」するという概念自体がなかった。

[@たんあん]

手首モゲ澤じゃないか

[@さらだぽてと]

一括で返済できる金を持ってるなら変動。持ってないなら固定が安パイ。

[@ゆうと-e6o]

ウソ澤さんじゃないですか😊

[@九条尚成]

変動で完済した俺が言うけど金をガンガン生み出せる人は変動でいい。投資と繰り上げ6:4くらいで13年で終わらせた。投資一辺倒は危うさを感じる。最も危ういのは返済しながら余剰資金が出ない人。平均年収＋α考えてもかなりの割合で選択をミスってると思う。

[@lifevpn644]

それなら繰上げ返済しない方が良かったのでは？

[@源義家-n3d]

@@lifevpn644 投資で必ず増えたらバブル崩壊で誰もﾀﾋらずに済んだ。 繰り上げは確実に利息を減らせる。全ツッパは危ないって事だろう。

[@國田浩之]

日本もさっさと政策金利を5%程度に上げた方がいいな。

[@DNホールディングス]

想定外が起きるのは世の常です。

[@ほく-l1u]

芸人だからすごい面白い！さすが芸人！！

[@bubblytalker1]

自分が2020年に借りたときは当時の年収の6倍を変動金利で組んで余裕の返済、そして今は独立して収入が爆上がりして残高に対して2倍くらいまで倍率が下がってるからもう住宅ローンはゴールが見えだしたけど、普通の人はそうはいかないものなぁ

[@まろ-y4t]

この2人が揃うとなんだか笑っちゃいますね

[@松本正太郎-n7w]

もうやめようよ。専門家って持ち上げるのは。 ただの商売人だよ

[@kenn8438]

自分を管理できる人なら変動でも固定でもどちらでもいいです。

[@ナイト-q5i]

モゲ沢は全く信用出来ない。 何故滝島さんはこの人とコラボしたのか。

[@フンバルト-ヘーデル卿]

ワンルーム芸人じゃ詐欺してるほうみたいじゃないですか

[@TH-mq2fy]

現在の日本のインフレ率は3%弱で、実質金利は−2.6%ぐらいですので、 日銀の財政リスクを考慮せず、普通の先進国なら、政策金利5%で、住宅ローンの変動の借入金利は本来は5.5%ぐらいですよね。 今後、円安による輸入物価上昇と人手不足で日本のインフレはさらに悪化していくと思いますが。 最低、変動金利は、インフレ率ぐらいまでは上がる可能性も考えていた方が良いと思います。

[@antecedent0425]

世間の多くの方は、固定金利が公定歩合、つまり日銀の長期国債の金利に連動するのに対して、変動金利は1989年以降は新・短期プライムレートに連動する様になっているので公定歩合と関係の無い短資市場の金利に連動する事、つまり全然金利設定の考え方が全く違うことをご存知ない。つまり固定金利は国の財政政策によって動くのに対して、変動金利は民間市場の資金需給の状況によって変動します。もちろん公定歩合の変動は変動金利にも間接的に影響しますが、だからと言って必ずしも同じ様に動くわけでは無い点に留意が必要です。少し前にペイペイ銀行からキャンペーンの変動金利下げましたみたいなメール来ていて、攻めとるなと思った記憶があります。

[@キタヤジ]

対談の割には滝島さん全然喋ってないですね。イヤイヤやらされたのかな？

[@techtech0225]

専門家でもなんでもないですよね。

[@ほーりー-m7v]

8:45「お花畑の中をスキップしながらどんでもない契約を結んじゃう人がいる」⇒不謹慎ながら、想像したら笑ってしまった

[@sadaharu0225]

あ 信用してない人だ（個人的に）

[@mah113]

リボルバーの例えいいですね

[@shota0408]

年収倍率3倍に留めている私は無敵だ。

[@松本正太郎-n7w]

3倍なら楽だな。 俺は4倍弱で遊びを制限することなく完済した。

[@shota0408]

@@松本正太郎-n7w 余裕っす。車買って、旅行しまくって、美味いもの食いまくって何一つ我慢せずになんでもできる。

[@カチカチの子]

予想なんて外れて当然だから 信じてる奴がいるなんて驚きっすね

[@福ちゃん-n8f]

右側の人の話がダラダラ下手くそで眠くなってきた。

[@heartchicken1345]

金利変動リスクを負担できるなら変動金利、できないなら固定金利。要は資金に余裕があるなら変動、無いなら固定。ただそれだけ。金利予測なんて無意味。

[@リソリソーン]

私は銀行株、保険株を数年前から大量に買って対策してました

[@ねむ-z6n]

専門家なんだろうけど、ご自分の会社がある場合中立性に疑問符がどうしてもついてしまうよね。中立性があやふやな専門家の言説って傾聴に値するんかね。

[@ヤスヒロカサイ]

今回の対談学びが多かったです！

[@TheKitune3]

楽天銀行は事前の申し込みすら蹴られた(他は断られたことない)のでなんか特殊な判断基準はありそう

[@ひばり-v5z]

変動と固定の差を運用に回して金利上昇時に備えるのはわかるけど、日本の物価とか日銀の政策金利なんてどうなるかわからない。素人が自信満々に予想するならわかるけど、専門家がそんなこと言い出したら日本もおしまい。

[@Googleアカウント-y2w]

ポジショントークであることを理解したうえて、視聴した方がいいと思います。

[@さんたー-g9c]

都心のタワマンも上がり続けるわけじゃないよ