곧 초강력 세금개정 나옵니다. 집은 ‘이때’ 사세요

Рет қаралды 88,548

맞동산 : 맞춤 부동산 정보

Күн бұрын

Пікірлер: 107

@mds4you 3 ай бұрын

여러분에게 필요한 부동산 정보를 전달해드리는 🏠맞동산 : 맞춤 부동산 정보🏠 입니다. 자료 다운로드 : bit.ly/4ehihTT

@naereunota 3 ай бұрын

몸이 아파서 일을 못한다 소형오피스텔 월세 46만원 받아서 겨우한달 살아간다 집도 5천 겨우넘는다. 총재산이 1억도 안되는데 2주택자라서 임대소득세 신고해야 된단다 그럼 건강보험료 엄청 오르다던데 걱정이다 총재산을 계산해야지 주택수를 왜 따지는걸까 나같이 아픈사람은 임대소득으로 살아갈수밖에 없다

@퓨마-s3e 3 ай бұрын

멍청한 인간들이 다주택자는 전부 투기꾼이라고 생각해요

@정담-y7e 3 ай бұрын

웃기는 나라임다 !! 좌파들의 뇌피셜 ?? 무조건 1채만가져 !! 안그럼 죽는다 협박하는거죠 !! 공산당 민주당 !!

@개귀엽-f6y 3 ай бұрын

더불어만주공산당 덕분입니다

@태순유-e7j 3 ай бұрын

맞아요 옛날 부모닌 사시든집 시골에 집 있다고 다주택 세금 중과 나오네요

@수정-j1y 3 ай бұрын

맞아요

@프리버드나무 3 ай бұрын

세금 안내는사람은 혜택만보는 제도 고치고 증여상속이 가족 연대책임이라면 교도소 구치소도 유료화해서 세금 한푼쓰이지말고 범죄자와 범죄자 가족이 부담해야한다 경찰 소방 국과수 교도소 인력장비 유료화

@그레이스정-f3c 3 ай бұрын

듣고보니 일리있어요

@프리버드나무 3 ай бұрын

@@그레이스정-f3c 세금으로 예우복지는 아닙니다 일할수있음에도 나랏돈타먹늠 도둑놈도 많아요

@gayageumtwin 3 ай бұрын

@@그레이스정-f3c옳은 말씀입니다! 이런분이 국회로!!

@rhinocerosTVcms 2 ай бұрын

3억짜리 빌라 하나 2억짜리 빌라 하나 2주택자인데 2억짜리 3억에 팔았더니 양도세 중과돼서 세금만 5천만원... 몇년을 가지고 있으면서 맘고생도 많았는데 세금으로 절반 가져가니 씁쓸하더라

@tv-ej3dz 3 ай бұрын

토지도 양도소득세 폐지하는게 맞아요 노후에 시골가서 거주할라고 토지 매입했는데 25년이지난이때 몸이안조아 매도 할려고해도 양도소득세가 중과로 매도가 힘든다 25년간 인플레이된거생각해보면 세금이 너무 무겁다 양극화로 시골토지 인기도없어 매매도 안되는데 시골땅 양도소득세도 없애야됩니다

@박규리-b6f 2 ай бұрын

시골가서 살려면 텃세 때문에 살기도 힘들다 이장과 청년회의들도 동네개발비라는 명목으로 돈 뜯어간다

@HS-gr3vc 3 ай бұрын

제네시스박님 좋은 영상 감사합니다~ 앞으로도 좋은 콘텐츠 많이 기대할게요^^

@제이팜-q2d 3 ай бұрын

정말 좋은 내용 잘 봤습니다. 이번 7월에 다주택자 종부세 중과가 폐지 안됐으므로 서울 중심지 똘똘이로 매수세가 몰리는것은 더 심화될 것으로 봐야겠죠?

@mindheart3053 3 ай бұрын

발음이 좋고 차분하셔서 귀에 잘 들어오네요 라디오 처럼 들었습니다... 감사...

@제네시스박 3 ай бұрын

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^ 앞으로도 좋은 정보 잘 전달드릴 수 있도록 하겠습니다 ^^

@김수빈-h7p6p 3 ай бұрын

진행보시는 분이 피디님이군요~ 완전 부동산 생초보 입장에서 저를 보는 것 같습니다. 그런 컨셉인건지른 모르겠지만. ㅋㅋ

@공담-v2x 3 ай бұрын

1주택자든 2주택자든 2년거주의무가 풀려야되는게 맞을듯 합니다 전세금이 많아 못들어가고 가지고있지도못하고 참 문제들입니다

@빌라엠-z2c 3 ай бұрын

방송 너무 유익했습니다 다음회도 기대되요😊

@네잎크로버-q6i 3 ай бұрын

이해가 쏙쏙 들어 오네요 감사합니다

@Gloria-jf4oh 3 ай бұрын

이미 서울이 상승으로 전환되서 민주당이 다주택을 용인해 줄지 의문이네요. 전세 공급을 원활히 하려면 당연히 다주택을 권장해야할 판인데 오히려 일주택자 실거주만 종부세 면제 논의를 하니 똘똘한 한채 현상으로 강남 집값만 더 오르는 현재. 민주당이 제대로 책임이나 질런지?

@appp000 3 ай бұрын

15억두채는 종부세 내고 50억한채는 종부세 면세하려는 민주당

@박규리-b6f 2 ай бұрын

지들은 거의 50억은 별것도 아니라고 치부하고 5억짜리 2채면 세금왕창 뜯고 건보료도 왕창 뜯어가도 누가 뭐라 할 사람도 없구만

@appp000 3 ай бұрын

귀에 쏙쏙 들어오네요

@bbjj7777 3 ай бұрын

👍👍이해가 잘 되네요

@제네시스박 3 ай бұрын

감사합니다 ^^

@709호 2 ай бұрын

역시!!!제네시스 박 님!!! 존경합니다

@명철-e9v 17 күн бұрын

더불어당을 묻지도 따지지도 않고 밀어주는 전라민국 극혐

@김혜경-f9v 2 ай бұрын

정말 좋은 말씀입니다. 감사합니다.

@djve7202 3 ай бұрын

두분재미있으시네요 ^^

@백종민-g1p 3 ай бұрын

우리나라 가장큰 문제가 사업소득세와 자본소득세의 차이에서 문제가 발생한다 이세율부터 맞춰놔야 모든 문제가 다 풀린다.

@signball 3 ай бұрын

근로- 사업소득세와 자본소득세가 어떻게 다른가요? 자본소득이라고 하면 임대소득은 종합소득으로 합산될텐고, 양도소득세는 종합소득세와 세율이 같을텐데요. 근로- 사업소득도 종합소득으로 과세하고, 나머지도 다 종합소득으로 합산하는데...어떤 점 때문에 이렇게 얘기하셨는지 궁금합니다.

@백종민-g1p 3 ай бұрын

@@signball 종합소득세는 소득 최고세율 5억일때 46.2% 법인세또한 21.9%(2억기준)에서 개인(오너)이 현금화할 경유 추가 종합소득세(배당소득+근로소득세)으로 종합소득세율(45%가량)과 거의 맞춰져 있습니다. 부동산 양도소득세의 경우 기본세율이 비슷한 수준으로 맞춰저 있기는 하나 공제되는 금액이 너무 많고, 금융소득세율 또한 사업소득 세율에 비해 아주 낮아, 사업소득새율에 비해 낮은 수준으로 되어있습니다. 모든 소득(이익)이 동일 세율 예를 들면 5~10억 기준 46.2%세율로 맞춰 놓으면 부동산 양도세가 너무 높다 혹은 너무 낮다 금융소득세가 너무 높다 낮가 이런 말들이 안나오겠죠. 부동산 양도세 1주택자 장기보유 공제등이 너무 많아서 다주택자 양도세울이 높아 보이고 이걸 공제를 없애는 동시에 다주택자 양도세 최고 60% 이걸 보통 소득세 기준5억 기준 46% 세율 정도로 다 같이 맞춰야 공정하다는 거죠

@가발박사 3 ай бұрын

16:10 여기부터 찐 굳 👍

@제네시스박 3 ай бұрын

짚어주셔서 감사합니다 ^^

@잼민이의알상 3 ай бұрын

1주택자도 고가 주택은 세금 내야 된다30억은 적용 다주택자도 30억이상도 적용

@정순향-h7i 3 ай бұрын

감사합니다

@기욤둥이마링찌 3 ай бұрын

중장기 하락횡보 예상 강남이나 주요 대표 동네 아니면 늦게살수록 좋을듯합니다 각 도시별 대표 아파트들 실거래 추이 늘어나면 확인 후 매수도 바람직

@709호 2 ай бұрын

역~시 제네시스 박!!!!!! 오늘도 감사감사!! 정확하고~~고급정보 감사합니다!!!!

@cozymaneki 3 ай бұрын

정치적인 내용 떠나서 잘 들어보니 이제 집 사려는 무주택자 입장에서는 정말 도움되는 영상이었습니다. 지난편부터 어디 사라, 언제 사라 다 알려주시네요...

@제네시스박 3 ай бұрын

도움되셨다니 다행입니다 ^^ 의사결정 하시는데에 도움이 되시면 좋겠습니다. 감사합니다.

@janek5499 3 ай бұрын

집은 사치품이 아니라 생필품입니다. 부동산 투기가 아닌, 주인이 실제 살고 있는 집의 종부세는 면제가 맞는 거 같네요!!! 요즘은 1인 가구가 많으니 한 가족이라고 해도 학업이나 직장 등의 이유로 각자 따로 사는 경우가 많으니, 1가구 다주택 적용에서 제외해야 합니다. 민주당 법 개정 합리적이고 좋네요~~

@머리프로젝트 2 ай бұрын

생필품 기준이 있죠. 30억이상은 생필품이더라도 고급집이니 세금내야 할 듯요. 다주택 팔라는 소리와 같은 의미로 이사 가세요. 20~30억이상 비싼 집에서 살면서 생필품이라고 하지.마시고요.

@janek5499 2 ай бұрын

@@머리프로젝트 맞네요! 집 한 채라도 기준이 있어야 할 것 같네요.

@냠냐미-v2r 3 ай бұрын

사회자님 저를 보는 것같아서 친근해요^^

@제네시스박 3 ай бұрын

시청해주셔서 감사합니다 ^^ 궁금하신 내용 많이 알려주세요~ 다 풀어드리겠습니다 ^^

@plzSS22 3 ай бұрын

26:32 🎉🎉🎉

@김지아-v8b 3 ай бұрын

도움 영상 감사합니다

@가수해주 3 ай бұрын

그럼 주민등록상 가족중에 집이있으면 주민등록주소를 따로 해놔야겠네요.

@이상천-y9s 2 ай бұрын

그래서 인구는 줄어도 세대수가 늘어나는 겁니다

@그리뜨 2 ай бұрын

시골에 4천만원짜리 작은 빌라 있는데 안팔리고 있고 도시에 5억짜리 아파트 있는데 팔경우 세금이 어떻게 될까요?

@희정김-o5f 3 ай бұрын

구조조정 할 의지는 없이 땜빵식으로 돌려막기하다간 다 무너지리 !

@luvehem Ай бұрын

저는 주변에 일주택 갈아타기로 대박 맞은 사람들 많구요. 세금 없죠? 다주택자들은 세금 무지 내고 고생하죠

@정인-d4e 3 ай бұрын

나만 빼고 모두 잘났드라구요 학교다닐때 성적순이 아님 ㅋ

@itisbigshowtime 3 ай бұрын

학교다닐때는 공부는 하는 사람만 하니까요. 부동산은 전국민 관심사

@김현희-l5n 3 ай бұрын

한채가진사람보다두채가진사람은집값이오르면한채를팔면부자가되더라구요

@꿈나무-o9q 3 ай бұрын

저도 이리 되었으면 하는 바램인데 가능할까 싶어요

@kbs9395kbs 3 ай бұрын

다좋은데 국회를 통과할수있을까요? 정책은 얼마든지 내놓을수있죠 문제는 국회를 통과할수 있느냐 없느냐가 관건일것 같습니다.

@푸르름-e5h 2 ай бұрын

매매가 올린다고 팔리나요?인기 지역이네

@송명자-g1l 3 ай бұрын

종부세 과연 누가 압압한지 기다리고있다..

@Hewau-fj5zz 3 ай бұрын

더부러 만지당은 금투세도 시행해서 국민들이 부자되는 거 못 보는 넘들. 요새 젊은 사람들 주식 잘해서 집 살려고 하는데😢

@Rose-np5mx 3 ай бұрын

입주권도 마찬가지일까요..?

@박금란-m7o 3 ай бұрын

자녀 나이가 37 세라도 한세대인가요?

@정숙황-s1y 3 ай бұрын

세대분리하셔야되요

@제네시스박 3 ай бұрын

1)주민등록등본 분리, 그리고 2)실제 생계를 달리 하셔야 세대분리 가능합니다. 물론 구매하는 주택의 구매력(소득)도 뒷받침되셔야 합니다 ^^

@dheda3544 3 ай бұрын

2009년 6월 남편 명의로 재건축 추진위때 부동산 매입 2년이상 거주 했고 현재 시가 10억이하 아파트이고 올해 하반기 입주 예정인데 관리처분후 2/1증여 받았고 이때가 투기과열지구일때 였습니다 올해 하반기 입주 예정인데 올해초 나머지 2/1상속받았습니다 이거 양도시 실거주 또 2년해야 비과세인가요?

@제네시스박 3 ай бұрын

안녕하세요, 문의주신 사항으로 볼 때 '원조합원'이신 것으로 보입니다. 재건축과 같은 정비사업 물건 양도세는 당초 취득일 ~ 관리처분계획인가일(이하 관처)까지 양도세 1번, 관처 ~ 추후 매각까지 양도세 2번, 이렇게 2회를 계산해야 합니다. 보유기간에 따른 장기보유특별공제때문에 그러한 것인데, 취득당시 거주요건이 없다 하더라도 양도가액 12억 초과 고가주택이라면 (표2) 장특공을 받기 위한 거주요건도 있으니 미리 양도전에 알아보시고, 거주하시는 것이 유리하기에 가급적 거주하시는 걸 권합니다. (비과세만 놓고 본다면 거주를 안 해도 되지만, 추후 양도세를 줄이려면 거주가 유리하다는 의미입니다)

@dheda3544 3 ай бұрын

@@제네시스박 소중한 답변 감사드립니다^^

@정인-d4e 3 ай бұрын

한국인들 부동산매매스킬 모두 뛰어나신분들임 ㅋ