Голос в сердце города. Обзор проекта. Недвижимость Челябинск.

[@Msbokri]

В этом доме есть очень классная планировка! Три комнаты с тремя лоджиями,кухня-гостиная как заходишь,посередине, и две мастер-спальни по бокам от нее. Влюбилась в эту планировку!😍Но эти квартиры уже разобрали...да и деняк у меня нет)))😢

[@Msbokri]

Я б купила квартиру в этом доме,была б денюшка!;)) Для села Челябинск вполне достойно. Выбираем сейчас квартиру..без слез ни на что не взглянешь;(

[@SKEWER74]

Требования к благоустройству, так или иначе есть, даже если апартаменты, на территорию города действует СП благоустройство и правила благоустройства города Челябинска, которые по сути копируют СП, плюсом есть правила землепользования и застройки, где прописан процент озеленения для данной зоны, и что-то вроде 15-40% озеленения там точно прописано. Может не быть обязательных требований к наличию детских площадок, но к благоустройству требования есть. На 218 квартир, должно быть порядка 65 парковочных мест, т.е. примерно 0,3 для нормальной цены за парковочное место, чтобы не стояли по 2млн./место и был спрос из-за малого количества, чтобы небыло не проданных мест, по метрикам продаж голоса. Планировки плохие, на планах этажей, в буклетах, есть ещё и округлые балконы с колоннами четко по центру, и т.п. планировки. Не стоит это 160/кв., может стройка и набирает такую стоимость, но планировки и размещение колон, максимум на бюджет или эконом.

[@mysli-arch]

Благодарю за такой развернутый комментарий!

[@Anton9198]

Эконом ?😂 скоро это будет стоить 260/кв

[@Konstantin_Researcher]

Из минусов забыли добавить, что помимо повышенной платы за коммунальные услуги, придется платить еще и арендные платежи за земельный участок. Кроме того, там два земельных участка и вполне может так быть, что площадь прилегающей территории может сильно уменьшится, а рядом появится еще какое-то здание.

[@mysli-arch]

Спасибо за комментарий! Будем наблюдать.

[@principium74]

Пётр, спасибо. Плюс ко всему повышенные налоги как на комм. недвижимость. Аппартаменты, как и Порше, не покупают на последние деньги.

[@mysli-arch]

Совершенно верно.

[@wtf_studio]

Здравствуйте! А что думаете насчёт старого фонда на проспекте Ленина? Стоит ли там покупать квартиру, если дом с железобетонными перекрытиями и прошел реконструкцию?

[@mysli-arch]

Мое мнение такое: покупать всегда стоит если вы видите для себя ценность в этом объекте. Но если рассуждать рационально, то старый фонд это не всегда ровное комьюнити, это некоторые сложности с инженерными сетями дома, высокими тарифами, слабой инфраструктурой во дворе и т.д.

[@Mylnikov_Dmitry]

Э... А это точно "элитные квартиры"?! Судя по планировкам, как-то не похоже. Создалось впечатление, что застройщик при проектировании элитного жилья применял подходы для жилья эконом-класса. Впихнуть как можно больше небольших квартир. И при этом практически все планировки, за исключением двух-трёх самых больших, неудобные и слишком тесные. Не говоря уже про всякие криволинейные стены и большие панорамные окна, которые "прикольные", но очень неудобные для постоянного проживания.

[@mysli-arch]

Ну в дорогом жилье и апартах есть такой подход, когда делают клетушки, весь центр Москвы такой. Но и клетушки могут быть удобными, здесь не очень.

[@eryslan]

Даже Екб не могут догнать попасть хотя бы в 10 высоток 👎

[@МайкТайсон-ф9щ]

А что разве екб лучше Челябинска?

[@Телекарп]

​@@МайкТайсон-ф9щ конечно лучше

[@МайкТайсон-ф9щ]

@@Телекарп чем😂,не смеши