【郭釗專欄】珠海vs中山 邊度比較值得投資？

成日聽日問，想去大灣區買樓，去中山定去珠海好？今集郭釗同你分析兩個城市嘅投資環境、房屋政策，同埋佢自己嘅選擇！
#中山樓 #珠海樓 #大灣區
Finsight-ED最新活動：
(1)外地樓投資置業工作坊
www.finsight-ed.com/foreignpro...
(2) 拆解大灣區樓市形勢工作坊
www.finsight-ed.com/greaterbay...
(3) 外地投資 高級班
www.finsight-ed.com/advancedov...
(4) Hea 富 x 型銷 實戰推銷術
www.finsight-ed.com/salesmarke...
不想錯過Finsight ED平台的活動和免費分析、資訊：
讚好Facebook專頁： / finsighted
瀏覽Finsight ED網頁：www.finsight-ed.com
=====================================================
網址 : www.singtaoopo.com
Facebook : / overseasprope. .
Twitter : / hkoponline

[@betang7221]

現在是2024年，看返4年前的分析，完全正確，但分析少了產業轉移和中山在國家中的全球戰略地位。

[@user-fm5cl4tz9z]

想知道珠海俾左几钱做广告！

[@zhangyiwings]

想問問 珠海香洲绿景喜悦荟（350萬） 和 濱海商務區的地產（250萬），您會選擇哪一個？

[@kinviews9712]

我會說, 投資看環境. 升幅預視, 政策/國策, 接手政策, 銀行下年計劃 如果要1分鐘收獲, 建議去賭場 如果要2年內, 買未現樓樓花 如果要5年內, 買橫琴 如果要10年-20年, 中山-珠海 現在, 我建議買橫琴 保十琴國策

[@waimingli5390]

郭生 你講得對很好 不像其他中价地產人 除便叫人買

[@haodaniel7326]

如果居住使用 珠海更合适一些 如果投资的话 谨慎一些 看一下楼盘周边配套还有公共场所密集度

[@tsaiandy1362]

不要来炒楼吧。。。住可以，很讨厌炒楼的

[@giannacheng2120]

Thanks. I am enjoying your information and analysis. Keep it up.

[@boc607]

珠海樓，可以買一套。有房產證！ 5年後可買賣，唔使8年

[@user-ts9ew4qp5z]

你好!我們公司深耕珠海中山都有詳細樓盤介紹!主要做大開發商，性價比投資收益高以及會有一定的升值樓盤才會推薦給客戶! 服務範圍: 大灣區投資型商鋪-公寓-寫字楼住宅 自住型:半山豪宅别墅以及度假試海景住宅再到上車盤小戶型應有盡有! ! ! 服務終🈯 專業房產10年經驗，用心對待好每一位顧客， 尊重客觀點，誠信經營，香港澳門口碑業主100%好評 可提供口岸轉車免費接送!免費帶看客戶指定樓盤和大灣區所有各大楼盤!物業簽約和售後服務 有興趣了解更多大湾區經濟和投資指南的可以隨時打電話。，香港號碼: [phone]大陸電話」,大陸號码: 18566001816 微信號: 13680394406 WhatsApp號：[phone] 只要你找我24小時為你開機服務

[@CHLOKW]

珠海發展地方比較彈丸咁。但你看番，真係中心似係深圳前海特區，周邊都可以吧。不過你都講得岩，中山係中心但資源被分走晒。

[@vincentho7212]

收錢落廣告，請問有冇持有，冇持有

[@LilyBriskTravel]

肇慶攪香港城喎，郭先生有冇咩睇法？

[@kawinglam481]

水份高

[@chaochristina5036]

成日輸錢既人就係成日買門檻低既野!!學到野了!

[@eddiecai2628]

深中通道邊使行九個字啊？前海過到最近嘅中山馬鞍島都係20分鐘，如果深中通道有公交甚至軌道交通配套，路費成本會更低

[@youzhou7361]

前海在深圳已经是极偏的位置啦。你要考虑从罗湖福田过去，45分钟正常啊

[@cclee8449]

@@youzhou7361 因为前海就是以后深圳最牛逼的地方，所以站在前海的角度看问题

[@MyChoiceSZ]

Can we (from USA) buy 珠海樓?

[@user-om1jl1ek9s]

不要把肺炎帶來珠海

[@wongkaixian2215]

想知道详情请联系我喔Wechat:JQ-huangjiaqian

[@AJQ3]

@@user-om1jl1ek9s 出口转内销

[@eddyyu1398]

資料不正確，中山那里二千一呎，現大约一千左右。

[@13579water]

5:00 惠州在深圳東面, 中山在深圳西面. 而現在國策是發展西面. 所以惠州還是沒大升價潛力. 看看羅湖開始落後,南山越來越旺,就知深圳西面的南山/前海區,是深圳的新興旺區,人流多. 由南山到惠州就不是十幾分鐘的路程了.

[@user-jo8ib4in9y]

深中大桥建设中

[@user-bio662]

中山樓也是5年可自由買賣。早交稅、早賣。

[@user-gw5vq9fm7q]

深中你行45分钟？你踩单车吖？

[@yschan8517]

郭超有料到

[@terrychan8958]

Zuhai central area best to invest

[@CHLOKW]

深中通開好，其實係主要客貨車運輸商業用途。但你唔好忘記係中國係無限可能。港珠澳都有大橋巴。你諗下深圳買唔到樓既人好多會來中山買吧。到時一樣托起佢，點都比東莞平，仲有你看埋地圖，其實東莞落前海係好遠有排塞，而中山南朗去前海就一條橋。

[@revolverryan5974]

東莞落前海有沿江高速,點會有排塞呀

[@lidali6569]

@@revolverryan5974 再快也没深中通道快，这是事实

[@cclee8449]

我觉得最重要的是交通，中山比珠海更有希望融入广深地铁网，到那时广州的就是中山的，深圳的还是中山的。

[@RWong2023]

同意

[@user-fm5cl4tz9z]

同意

[@user-lw4ip1db4o]

Cc Lee 严重同意

[@user-bio662]

你的提及的中山樓价不真確。中山南19年8月約賣 人民幣 900 一方尺。時代樓盤。

[@hot502]

橫琴有澳門新街坊，即係澳門居屋所在地，我哋都知香港一開居屋，無限潛力嘅梅窩都賣得晒，原因唔係梅窩有潛力，係因為多窮人同貪圖新樓。 梅窩咁梅都咁，何況明日橫琴。

[@saulaileung434]

珠北点睇

[@user-eu4fr2kf8v]

珠海開始城市規劃西移，珠海西區目前在修建香海大橋，洪鶴大橋，金海大橋，西區現在房價低，還是有很大升值空間的

[@jianwenzhou3136]

我们这边大把地，栋栋都起得好高，欢迎香港人民过来投资。

[@mluckyfuture]

哥哥仔，第一次睇你，咁樣講，你投資角度睇，越貴越好啦當然珠海；但你啲auntie可能揸幾十萬將來北上養老消費低，我諗你唔會叫佢地買珠海吧

[@chiwawie3318]

我喜欢住中山，人的素质俾珠海高，消费俾珠海平，飬老一流，别老炒炒炒。

[@kahnhuang]

生活质素来讲中山胜过珠海

[@failee1256]

買深圳啦！7-8千一呎有價有市

[@simon6602]

說得岩，珠三角唯一有價有市系廣州深圳佛山。珠海東莞有少部分，其他地方自己執生🤣

[@ST20272]

澳門學生向🧱家老師👨‍🏫問好！

[@michaeljj5772]

我都覺得對比中山嘅話我會揀珠海，珠海係粵C😁

[@roy2787]

房子是用来住的，不是用来炒的。

[@kawinglam481]

但事實上房子買得好是會升值的

[@CHLOKW]

成個中山看，買得落手，一定要近大橋出入口。買中山市中心個d反而會損手。因為中山係看深圳頭。而成個深圳我最看好前海。中國話唔埋，無軌鐵路早就出現佐。看下幾時岩用就會搬上來吧。所以商用橋變民商橋唔會冇可能。

[@amc7551]

中山我觉得楼盘有点贵 百几万一套真心不值 情愿买珠海

[@user-ts9ew4qp5z]

你好!我們公司深耕珠海中山都有詳細樓盤介紹!主要做大開發商，性價比投資收益高以及會有一定的升值樓盤才會推薦給客戶! 服務範圍: 大灣區投資型商鋪-公寓-寫字楼住宅 自住型:半山豪宅别墅以及度假試海景住宅再到上車盤小戶型應有盡有! ! ! 服務終🈯 專業房產10年經驗，用心對待好每一位顧客， 尊重客觀點，誠信經營，香港澳門口碑業主100%好評 可提供口岸轉車免費接送!免費帶看客戶指定樓盤和大灣區所有各大楼盤!物業簽約和售後服務 有興趣了解更多大湾區經濟和投資指南的可以隨時打電話。，香港號碼: [phone]大陸電話」,大陸號码: 18566001816 微信號: 13680394406 WhatsApp號：[phone] 只要你找我24小時為你開機服務

[@waifunlam1246]

点解有2條片話中山唔值得投資，又話GDP係大湾区最低，又話自己一定唔会揀中山，又話生活節奏超慢；但今次條片又讚中山点好，令我挖晒頭，覺得你說服力不夠🤔🧐

[@kahnhuang]

中国国策是越迟开发越好！

[@da9766]

真係笑左。

[@hungleungtingivan3899]

此欄目只是用來吸引別人參加自己收費投資課程，所以講來講去總是欲言又止跟著就説欲知更多有用資料和建議就要俾錢才能得償所願，本來如果能用小小成本能得到一些有價值資料和建議也是值得亦無可厚非。 但這種課程的講師究竟有多少本事才是問題？和所費成本多少亦是主要考慮因素。試問如有真正賺錢門路或秘技又怎會和其他人分享？照常理有這種本事的人早己上岸嘆世界又何須拋頭露面出街賣藝呢？ 這種所謂專家無疑肯定擁有比平常人更豐富的專業知識，但亦應只是半桶水並未達到殿堂級數，因此只能委身於教導普羅百姓投資做些無本生意，你估中外富豪們會否開班教徒或參加這些課程呢？

[@wongheungwing1]

我自己都買左中山，幾十萬細2房單位。如果唔計錢，我珠海中山都唔會買，只會考慮北京上海。但現實係買樓冇得唔諗錢，我買中山時，同類珠海單位貴2倍(x3)，接近200萬的話我寧願買屯門天水圍(2016年)。 大陸樓最大問題係冇得加按，所以如果樓價去到幾百萬，香港人應該買返港樓。

[@sylviatsoi5931]

Heung Wing Wong 肇慶 恒大 世紀夢幻城 如何？

[@trex6716]

@@sylviatsoi5931 仆直

[@iristoo]

買東莞吾好咩

[@yuklinlaw1094]

他本人对大陸政策有偏見

[@airforcewon7702]

@Jungle jim 難怪，他可能推荐的人去呆弯同日本买，都唔想港人买大湾区的楼！

[@yoko1401]

總結:其實聽左你嘅建議係錯誤嘅，極端嘅！20年前你擺10幾20萬係深圳買層樓，到宜家20年哦，你驚唔驚啊，你都偷笑啦！要賺錢就冇得嘅驚字

[@luckyhappy4981]

Yoko大灣區置業經紀 、不明你所說的意思

[@user-om1jl1ek9s]

@@luckyhappy4981 你講哪個銷售會話自己銷售的東西差咧

[@keongkanip]

珠海樓，重要橫琴樓價超高，沒有人氣，要等二十年後事，到時你幾歲呀摟主

[@youandshelovesme]

中山南區神灣未就係近珠海同澳門囉，睇你目的係咪炒樓啫。

[@johnwan9195]

晒9氣

[@marychen7719]

唔知就嚇死, 知就笑死

[@laipingng2301]

。

[@MrMilanoLau]

馬雲都話七八年後大陸樓吾會值錢，仲叫人買大陸樓？ kknews.cc/tech/6l4zmpm.html

[@chiwaing487]

中山珠海這兩年跌左2至5成

[@user-rc9sz6be1p]

边有咁夸张

[@cocolam6664]

真的嗎？

[@chiwaing487]

地点較好既跌兩成左右，地点不好旣已去番5年前嘅價位！

[@lilyli8580]

珠海同惠州應揀邊度？

[@apple-zf9oj]

亂講

[@cclee8449]

买中山赌地铁啦

[@pd8442]

還炒？炒樓應該看其他發展中國家，越南潛力高。

[@marytsui5799]

I don't think he know what he is talking.

[@user-lm5is4cc7c]

大脸了没有

[@user-ts8pq1wt7f]

呀媽糸女人

[@alanleung4593]

廢話連编

[@alan-fp4dw]

你那个阿姨没有听你讲，真惨，最近几天去中山看楼，价钱掉到扑街！比如我4月去看南头轻轨旁边的恒大，4月掉到8千尾，5月，我再去看，已经是6千尾！

[@chiwawie3318]

咁咪正啰，入市啦糸时候7

[@vjzapp]

哈哈唔怕死唔怕血本無歸便投資中國吧！ 一個毫無保障嘅國家！如果遇上什麼事法律可以保障你嗎？ 珠海或中山沒有分別吧！

[@mingliu2598]

请问你是哪国人？香港国？