【郭釗專欄】珠江新城樓價十年升16倍 廣州樓未來仲有冇呢個奇蹟？

投資大灣區成日講中山、珠海呢啲二線城市，其實廣州過去10年樓價都升得好靚仔，但而家先入場仲有冇投資價值？有邊啲地區有力成為下一個珠江新城？去片！
#廣州 #置業 #大灣區
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[@user-hn8xe5vt7c]

我第一次去珠江新城见工，那时候地铁站都没盖好，那时候4000，第一次开车去珠江新城广州海关办事的时候，珠江新城已经8000。隔了2年，不过那时候到处都还是空地没什么盘，发展涨价太快了。

[@weixiliao8119]

主持人好，珠江新城真的升得好劲，买楼就是买城市价值区域价值，广州天河是财富和人才汇聚之处。懂的 自然懂。

[@topyang4540]

我在广州，几个同事在放盘放了两年无人问津，有价无市，政府不让发展商降价而已。

[@yuwill825]

那2手巿場大跌嗎

[@user-uu4pl4bj3p]

Yu Will 跌了20%左右

[@hgj383383]

广州二手豪宅在速降。大概是跌高位2-3成才可出手。普通房则跌1-1.5成。快卖2成才能出手！

[@andrewlui483]

可唔可以講下清遠

[@huijunxu324]

还算是中肯拉 我是广州人 2018年起到现在 天河的二手楼价掉了15%

[@user-uu4pl4bj3p]

我屋企最高楼价到呢家跌了20%。

[@sylviaqiu4134]

我屋企升了60%.....天河仲可以跌？

[@huijunxu324]

@@sylviaqiu4134 请看我之前评论的时间啊，我家现在也涨了很多。

[@sylviaqiu4134]

huijun xu 你家哪个楼盘啊

[@huijunxu324]

@@sylviaqiu4134 荟雅苑 帝景苑 富力广场 都有

[@ccc-jq2gc]

啱一半啦 無咁誇張

[@tianhai7958]

点解要限购？因为有上升压力，点解唔限购？因为有请君入瓮的需求。逻辑要搞清楚主持人

[@bauhinia5359]

限購就PK, 香港人連轉名給家人都不許，有什麼三長兩短，仔女就被迫要付沈重的遺產税。

[@leonxiang7182]

放两张表就下结论，投资top单位升的多？survival bias 罢了

[@topkindutube]

裏面件T係咪小學上體育堂着㗎

[@user-mp7uh4ct6x]

我作为大陆人只想说，大陆楼价已经涨不起了，在等人接盘！香港人快来！

[@sheamusyu2859]

多9余，他们有本事接咩？

[@user-ch7vv2on4k]

Sheamus Yu 本事？有都唔接你地啲垃圾樓啦！成日黎香港啜福利。

[@johnlamhk]

天河區一年漲了40-60% 你收皮了

[@odinyiu1596]

珠江新城咁嘅價錢 賣得甩咩？

[@kingyanchow6372]

僧多，粥少

[@kawyichueng4550]

南沙远到狗敢

[@jingchangchen4047]

讲完无几耐，南沙就开放限购

[@bauhinia5359]

多舊魚，成日拿香港的GDP和深圳、廣州比，後者總人口多香港幾多先得㗎，不如計計人均GDP啦，不如計理人均收入、入息中位數等，不要自欺欺人；實實在在，下載個58同城，看看普通打工仔多少工資，看看多少職位工資過萬的好吧?房價總不能和工資偏離太多，太多的話遲早爆煲。 我敢付責任的說，香港的樓價有一大部分是由海外僱員撐起的，他們多數租樓，動輒是幾萬甚至過十萬一個月租，以至有價有市; 但當然在如今的環境下(明的就明)都失色不少，不過爛船仍還是有三分釘，總好過高度依賴本地人口租房/炒樓的地方。

[@mayfong9180]

我有間屋在廣州市中心，政府已經計劃收購建造世界級空中花園。每平方米收樓價七萬元人民幣，不知收現金好還是收新樓安置？

[@user-jc1fc7eh9t]

收新楼，你100平方甘计，700万喺香港唔知买得几大，新楼啦

[@ltckung8300]

睇下新楼咩位置咯

[@davidedi2788]

请问是不是在天河区啊？我也在天河区不过我没听说过空中花园项目啊？请问大概位置在哪里啊？

[@wesmontgomery123]

经济下滑厉害，这两年好多私企老板亏钱，全民负债率高，房价 搞 到实业成本 太高，恶性循环。

[@davidedi2788]

你对香港还挺了解啊？

[@stephenlu4924]

16倍这个数据很水

[@johnlamhk]

你又燈了 呢一年來天河升咗60%

[@phgnaw3969]

太多資料錯誤。 1. 香港人目前可以個人名義買廣州公寓樓。 2. 主城區一直都是4個，越秀荔灣海珠天河。 3. 廣州發展不是等同深圳，它本身就是好過深圳。 4. 珠江新城10年升16倍？中介說法也 5. 廣鋼新城老早有地鐵站，說它 不算是市中心的話只能說眼光狹窄

[@Adelberthk]

廣州發展好過深圳 ？？

[@phgnaw3969]

@@Adelberthk 要睇你比什麼了？

[@Adelberthk]

杨健 整個東北發展都不行，當地政府領導又無能，很難搞好經濟！

[@ABC-fk1mk]

大陸樓急跌硬，我果间租吾出，租出都只收1.7厘。年头开始每天收大湾区地產电话，向你促销大湾区，烦死人！