ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ?

[@uncle_eye]

ผมเลือกเช่าไปเรื่อยๆก่อน เพราะผมไม่ชอบความจำเจ เปลี่ยนไปที่ละปี ก็เหมือนซื้อคอนโดใหม่ทุกปี ถ้าตัดสินใจซื้อแล้วก็ไม่แน่ใจว่าซื้อแล้วเราจะอยู่ได้จริงไหม แบบต้องทดลองอยู่ไปก่อน แต่ซักวันอาจจะคิดที่จะซื้อถ้าเจอทำเลซักห้องที่คิดว่าชอบจริงๆแล้วจะใช้เป็นที่อยุ่ไปจนแก่ครับ

[@thaweesakthitimetharoch9885]

หลายคนไม่คิดถึงภาระผูกพัน..... 1. หนี้ต้องหาเงินผ่อนกว่าครึ่งชีวิต 20-30 ปี (ถ้าอยากจบ 10 ปี ชีวิตอาจไม่มีชีวา) 2. ต้องย้ายงานก็ย้ายไม่ได้ ต้องวิ่งหาคนมาเช่าต่อ.....เปิดประตูห้องให้คนเช่าหลายๆ คนมาดู งานซ่อมบำรุงทั้งห้อง ต้องมาทุกๆ ครั้งที่มีคนใหม่มาเช่า 3. แม้ไม่มีคนเช่าก็ต้องเสียเงินจ่ายค่าส่วนกลางนิติบุคคล 4....ถ้ามีวิกฤติการงาน+การเงิน+สุขภาพทั้งเราและคนในครอบครัว .....ถ้ามีลูกก็อยู่ลำบากถ้าลูกเริ่มโต......

[@thaweesakthitimetharoch9885]

5. ข้างห้องมีลูกน้อยร้องไห้หรือแอบเลี้ยงหมาเสียงดังทุกวันปวดหัวหรือเปล่า? หรือมีเพื่อนมาดื่มกินสังสรรค์บ่อยๆ หรือเปล่า จะย้ายก็ลำบาก

[@natchaatitaya-ankura7165]

เช่าดีกว่าค่ะ คอนโดได้ค่าเช่าไม่ถึงที่ควรกับค่าผ่อนหรอก คาดหวังรอผ่อนหมดรายได้เต็ม ตอนนั้นมันโทรมมากแล้วค่ะ ค่ารีโนเวทกินมาก อยู่เองไม่มีปัญหาแต่พอย้ายให้เช่าปัญหามาตรึม

[@ฐิติรัตน์พฤกษยานนท์]

มาเช่าคอนโดที่เราอยู่ ซอยสุขุมวิท93 ใจกลางเมือง สถานีรถไฟฟ้าผ่านหน้าปากซอย ค่าเช่า 2,500 เห็นเช่ากันแพงๆแล้วอยู่ไกลใจกลางเมือง ชวนมาอยู่ด้วยกันที่ นิรันด์คอนโด ซอยพึ่งมี52 สุขุมวิท93 บางจาก พระ โขนง

[@vanearth6069]

เอาความเป็นจริงหน่อยครับ ถ้าไม่ใช่วิศวะเด็กจบใหม่เอาอะไรมาเงินเดือน 30000 ขนาดเดี๋ยวนี้วิศวกรเด็กจบใหม่บางที่ยังโดนกดเหลือ 18000

[@yagamiyamamoto1055]

เห็นด้วยว่า เริ่ม 3 หมื่นนี่ต้องอาชีพเฉพาะทาง แต่ตามที่เค้าอธิบาย ถ้าเงินเดือนน้อยกว่านี้ ก็เลิกคิดเรื่อง "ซื้อ" หรือ "เช่า" คอนโดเลยครับ หอพักเท่านั้น เพราะต่อให้เช่า 6000 fix cost ต่างๆ เป็นหมื่นครับ ไม่เหลือกินแน่ๆ

[@vanearth6069]

ใช่ครับ ถ้าเงินเดือนไม่ถึงระดับนั้นซื้อไม่ได้อยู่แล้วครับนอกจากจะมีคนกู้ร่วม อันนี้พอเป็นไปได้

[@i-oon619]

จริงเห็นด้วยเลย สมมติเงินเดือน อาชีพ ขายฝันไปหน่อย

[@donut7441]

ผมว่าเขาไม่ได้ผิดอะไรเลยนะครับ ผมทำสื่อ ตอน25ได้30,000บาท ไม่ได้จะอวดรายได้ในอดีตเพราะถ้าจะอวดคงอวดเลขปัจจุบัน แต่จะเตือนสติว่า creatorเขายกตัวอย่างชัดเจนหมด น่าเชื่อถือหมด ในเรื่องข้อแนะนำว่าควรซื้อคอนโดหรือไม่ (อันนี้คุณคงไม่เถียง) แต่ที่อาจจะขัดใจคุณบ้างคือเรื่อง "เงินเดือนสมมุติ" ซึ่งไม่ได้มีผลกับคอนเทนต์เลย แนวคิดยังเอาไปใช้ต่อได้อย่างมีประสิทธิภาพ คือคุณจับจุดเรื่องง่ายๆผิดไปไกลไม่พอ คุณยังไม่เข้าใจด้วยว่า คนรอบตัวของแกอาจจะฐานะประมาณนี้กัน แกเลยสมมุติเลขนี้ขึ้นมา

[@vanearth6069]

ไม่เถียงเลยครับเรื่องคอนเทนต์​ การยกตัวอย่างหรืออธิบายในสิ่งต่างๆถือว่าดีเยี่ยม แต่ผมพูดถึงในจุดที่ตัวครีเอเตอร์ ยกตัวอย่างเด็กจบใหม่ ย้ำนะครับว่าเด็กจบใหม่ อายุประมาณไม่เกิน 25 ปี มีเงินเดือน 30000 ซึ่งมันมีแต่ส่วนน้อยมากๆ คุณลองมองเด็กจบใหม่ในประเทศไทยสิครับ มีเกิน 70% มั้ยที่จบ ป.ตรีมาเงินเดือนระดับ 30000 บาท ถ้ามีเกิน 70% จริง เอาเปเปอร์มายืนยันด้วยครับ คุณบอกว่าคนรอบข้างเค้าอาจจะเงินเดือน 30000 แต่มันก็ส่วนน้อย ฉะนั้นก็ต้องย้อนกลับไปที่เดิมที่ผมยกตัวอย่างมา ขอบคุณครับ

[@OeeeOXXO]

ผมเลือกซื้อ แต่ดูโครงการที่มีชื่อเสียงหน่อย สัก 5ปี ขายคอนโดต่อ แบบเท่าราคาที่ซื้อมาเลย เหมือนได้อยู่ฟรี5ปี เก็บเงินในรูปแบบจ่ายไปก่อนแล้วได้คืนทีหลัง แฮ่ๆ

[@UnLoCkEr6877]

ผมด้วย ผมก็คิดแบบนี้เหมือนกัน ฮ่าๆ

[@blindinglights2904]

กลัวพอตอนครบ5ปีแล้วจะขาย มันจะขายไม่ค่อยง่ายจังครับ 😔

[@AEK_CLUSIVE]

ราคาที่เราจ่ายไป มันเป็นเงินต้น + ดอกเบี้ยนิครับ ถ้าขายได้ราคาเดิม ตอนกลับมาปิดหนี้น่าจะมีส่วนต่างตรงนี้อยู่นะ ผมก็คิดจะทำแบบนี้ครับแต่ยังไม่ตัดสินใจฮ่าๆ กำลังสงสัยตรงนี้อยู่

[@OeeeOXXO]

@@AEK_CLUSIVE ก็จริงครับ ความเสี่ยงเยอะกว่าเช่า แต่ผมก็เลือกซื้อนะ 5555 ถ้าดอกเบี้ยธนาคารต่อปีไม่เกิน3%

[@AEK_CLUSIVE]

@@OeeeOXXO โห มันควบคุมไม่ได้หนะสิดอกเบี้ยเนี่ย เห็นว่าเรทพิเศษพอได้อยู่ แต่ตอนรีไฟแนนซ์ก็ถึงบ้างไม่ถึงบ้าง (ผมก็กำลังจะซื้อครับ ประมานนี้เลย อยู่และขาย)

[@kksam1573]

ตอนนี้มีโปรผ่อนถูกกว่าเช่า แต่อย่าลืมว่ามันจะผูกมัด 20-30 ปีเลย ถ้าขายต่อได้ก็ดีไปแต่ถ้าอยู่ระยะยาวต้องมั่นใจว่าผ่อนไหวและทำเลน่าอยู่จริงๆ อายุ 25 เงินเดือน30k นี่ต้องระดับคนมีของจริงๆนะ อายุ 25 หลายคนในไทยยังหมื่นต้นๆอยู่เลย

[@alaweechapakiya6784]

จริงครับพี่ผมเริ่มต้นแค่ 17,000 บาทเอง 😭😭😭😭 ทุกวันนี้เช่าห้องพักเก่าเก่าอยู่

[@kksam1573]

@@alaweechapakiya6784 เอาใจช่วยนะคะ ขอให้ได้ย้ายไปอยู่ในคอนโดสวยๆสภาพแวดล้อมดีสักวันค่ะ😊

[@chalermpol100]

โครงการที่ซื้อ​ติดรถไฟฟ้า​ ​ไม่มีดาวน์​ ไม่เสียค่าธรรมเนียม​การโอน ราคาให้เช่าต่อเดือนพอๆกับผ่อนเลย​ สรุป​ซื้อดีกว่า

[@guruliving]

👍🏻

[@ประเสริฐอนุกูลวิทยา]

ผ่อนคอนโดหมด แต่ผ่อนค่าส่วนกลางไม่หมด

[@baworndedphitakruangwet1663]

เด็กจบใหม่อายุ25 เงินเดือน3หมื่น

[@junesconsulate2216]

อีพวกซื้อบ้านหมู่บ้านจัดสรรก็มีค่าส่วนกลางเหมือนกันแหละ

[@AEK_CLUSIVE]

ผมก็เป็นเคสตามที่พูดถึงเลยครับ เงิน 30+ กำลังพิจารณาการซื้ออยู่ครับ เทียบทั้งทาวน์โฮม และ คอนโด คิดหนักเรื่องทำเล และหาวิธีขายต่อด้วย เพราะจริงๆชีวิตก็อาจจะมีเปลี่ยนเปลงได้ อยากสอบถามหน่อยครับ คอนโด ถ้าตัดเรื่องเฟอร์นิเจอร์ออก วัดกันที่ห้องเปล่าๆเลย วันเวลาผ่านไป โครงการเก่าลง ราคาห้องจะขึ้นตามทำเลนั้นไหมครับ ผมกำลังสำรวจโครงการชานเมืองนี่ละและรู้สึกว่าหลายๆโครงการราคายังไม่หนีจากราคาวันเปิดโครงการเลย

[@mawinboontub4284]

บ้านก็เหมือนกันบางโครงราคาเปิด9แสนตอนนี้ปาไปล้าน5มืสองก็ล้าน3

[@jrwjn]

ชอบคุณมากค่ะคุณวินที่ให้ความรู้

[@pangp.y.6862]

ตรงอธิบายใต้คลิปเพิ่มเติม ซื้อคอนโด --- Fix cost 17,000 ต้องเหลือเงิน 13,000 รึป่าวคะ?

[@____yc]

ถ้าเงินสามหมื่นเลือกซื้ออยู่แล้วอะ แต่พอดีเงินยัง20ต้นๆ ยังไม่กล้าจริงๆ

[@emod5522]

แนะนำให้เช่าอยู่ เพราะผมได้มีคนมาเช่าห้องผมครับ

[@Siwentongxue168]

ขอตัวอย่างแบบเด็กจบใหม่ เงินเดือน 18000 ได้ไหมคะ เงินเดือน30000บาทเกินความเป็นจริงมากค่ะ 😂

[@pittayatornthongtammachart4527]

ผมว่าจุดประสงค์ของเจ้าของคลิป คือ อยากให้เห็นภาพ ว่าอ้างอิงด้วยอายุ 25 ปีและเงินเดือน 30,000 บาท ในการเช่า/ซื้อ แบบไหนมันคุ้มกว่ากัน หรือไหวมั้ยหรือไม่ หลายก็คนก็ไปบ่น เรื่องเด็กจบใหม่เงินเดือนไม่ถึงหรอก 30k โน้นนี่ ไปติ ในส่วนที่รายละเอียดที่ไม่ใช่ประเด็น อยู่นั้นแหละ ส่วนตัวผมเองเช่ามาตลอด เอาแบบใกล้ที่ทำงาน เพราะประหยัดเวลาไปได้เยอะ แล้วหลังจากนั้น ก็เปลี่ยนงานที่มั่นคง แล้วจึงซื้อคอนโดใกล้ที่ทำงาน พอดีซื้อได้ตอนโควิด ได้ส่วนลดเยอะอยู่ แต่รายจ่ายก็เพิ่มขึ้นเยอะมากจากเช่ามาเป็นซื้อ

[@benjaminbutton4684]

ไม่คิดซื้อก็ต้องเก็บเงินสด ทองคำ ไว้ซืัอเงินสดตอนเกษียณ น้าไม่มีลูกตอนแก่ไปหาเช่าห้องในกรุงเทพ เค้าไม่ให้เช่าเจ้าของกลัวตายในหัองเค้า หลังเกษียณ ราคาค่าเช่า6000 ไม่รวมค่าน้ำไฟ ปี 2567สำหรับคนไม่มีรายได้ต้องใช้เงินเก็บ ตัองทำใจให้ได้ด้วย แนะนำถ้าไม่มีสมบัติจากบรรพบรุษ มีรายได้พอประมาณ หาซื้อทึ่ดินที่อยู่ไว้หลังเกษียณ ไม่ก็มึแพลนซื้อรถบ้านตอนเกษียณสักคัน

[@opamon1322]

กำลังทำงานราชการได้เดือน 15000 หน่อย ๆคงซื้ออะไรไม่ได้ครับเนี้ย กว่าจะเงินเดือน 3 หมื่น ก็สามสิบปลายล่ะมั้ง

[@NicolasJackson548]

เอาที่เราไหว ไม่ต้องแพงมากก็ได้

[@poramatepanua2655]

พูดได้ดี เข้าใจง่าย

[@i-oon619]

เด็กจบใหม่ส่วนใหญ่ เงินเดือน 30k จริงๆหรอ ความเป็นจริงใช่หรอ อยากให้สมมติให้ใกล้เคียงกับตามหลักความเป็นจริงนี้จะดีมากๆเลย

[@Karnkarn206]

ได้มากกว่านั้นครับถ้าคุณจบวิศวะ ส่วนมากจะเริ่มที่40 บวก ot ก็เพิ่มไปอีก

[@1998sassynk]

ค่าเช่า 6000,ค่าน้ำไฟ 1000,ค่าเดินทาง 3000 เป้ะมากกกกกก

[@ฐิติรัตน์พฤกษยานนท์]

แต่เป็นคอนโดเก่า คนอยู่หนาแน่น แต่ค่าเช่าถูก จะได้สร้างเนื้อสร้างตัวได้

[@SummeR-oe1yw]

ค่าเช่า 6000 นี่ไม่ได้เส้นหลักสายสีเขียว สีน้ำเงินแน่นอน ลุมพินีติดสายสีม่วงประมาณ 7500แล้ว

[@guruliving]

👍🏻

[@1998sassynk]

ขอบคุณนะ ❤

[@ศรีประทุมสันทาลุนัย]

แม่ค้าซื้อได้ไหมค่ะ😊

[@thitipornhuesch7511]

ชอบมากค่ะ

[@napatsapornmoolphunt6044]

ที่พูดมาถูกทุกข้อคะเพราะลูกชายพึ่งจบ อายุ 22 เงินเดือน 30,000บาทตามนั้นเลยคะ

[@zea0901]

นี่อวดนะ

[@blindinglights2904]

@@zea0901 รู้ทันนะเรา 5555

[@ratchapolprohkaew716]

จบใหม่บ้านป่องเงินเดือน30,000

[@pimrapasmoungwattana3083]

ค่าน้ำค่าไฟค่าเนต 1000 ของงแปปตีคร่าวๆซะถูกเลย

[@lodestarkhankamon4102]

จริง คร่าวๆ

[@ธงชัยนวลอินทร์]

คราวๆ เหมือนว่าไม่มีความจริง ไม่รู้จริง เหมือนเราคิดเดาเอาเอง น้ำไฟ เน็ตไม่ต่ำกว่า 2500 แน่ๆ

[@starsun101]

net fiber ทั่วไปก็ 590 บาทแล้ว น้ำ+ไฟ+เน็ต 1000 บาท ตีต่ำไป

[@tonlook69]

พอได้นะ

[@yagamiyamamoto1055]

@@starsun101 จริงครับ ควรตีสัก 2000 ค่าเนต 590 นอนแอร์ทุกคืนค่าไฟฟ้าก็ 1000 กว่าแล้ว

[@pnc1358]

Learn "5% Rule"

[@pookie1635]

เช่า จ่ายถูกกว่า

[@aeedwaalwijk5392]

แสดงเช่าดีกว่าซื้อสิเนาะ🤔

[@NicolasJackson548]

แล้วแต่คน ผมเช่าห้องอยู่2ปี เป็นเด็กต่างถิ่นมาอยู่ คิดว่าจะอยู่ถาวร เลยตัดสินใจซื้อเลย แล้วแต่ปัจจัยว่างานมั่นคงไหมมีอนาคตหรือไม่ ลองทำงานไปสักพักก่อนถ้าคิดว่ามันโอเคปักหลักชีวิตได้ ซื้อเลยดีกว่าเช่ามาก เอาเงินที่เช่ามาผ่อนดีกว่า โปะได้ลดต้นลดดอก

[@piyagigisugardaddy6757]

เบินเดือนสามหมื่น555555

[@Arty.Thailand]

แต่คอนโดสามารถเป็นทรัพย์ขายเป็นเงินที่จ่ายไปได้+เพิ่มมูลค่าราคาทรัพย์ขึ้นและทำเงินได้ปล่อยเช่าได้แต่ถ้าเช่าก็ได้จ่ายเงินแต่ไม่ได้เป็นทรัพย์ของเรา

[@แอนนวมินทร์]

มี 30,000 ต้องซื้อแล้วครับ

[@guruliving]

👍🏻

[@Vernpropertychannel88]

ผมทำเคสกู้ซื้อคอนโดคนที่เงินเดือน30,000ไม่มีภาระกู้ได้ไม่ต่ำกว่า3ล้านนะครับ

[@nuchtang5827]

ถ้าเช่าอยู่แล้วชอบสะดวกสบายก็ซื้อเลยดีกว่า

[@chaiyapatfreeman381]

แนะนำวิธีตรวจเช็คก่อนเซ็นรับคอนโดด้วยครับ

[@sundaydeess]

อยากมีFCแบบช่องอื่นบ้างจังช่องเล็กๆจะมีFCมั้ยเนี่ยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยย