하자있는 물건 대출받는 방법

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#부동산경매#경매대마왕#굿프렌드경매#재테크#NPL#투자#부자

[@user-qq9kg1by7f]

부원장님 천재신데요~~🤣🤣🤣 진짜 강의 들으면 들을수록 기막히십니다~~ 좋은강의 진짜 감사드립니다~~😍😍🙏🙏

[@user-pp9qp4vw1x]

좋은정보 감사합니다!!

[@plus-in429]

너무 잘보고있습니다 부원장님 이런 죠은 강의 오픈해주셔서 너무 감사드립니다~~ 부원장님 강의 하나도 안빠지고 보고있습니다~~ 꼭 뵙고싶습니다ㅜㅜ

[@user-yx6bp9xq1z]

좋은강의 잘 듯고있습니다 감사합니다

[@user-oz9hk1sm3m]

감사합니다 강의내용이 많이와닫네요 정말 고맙읍니다

[@user-ot5nf1cx4j]

진짜 이거 최고네요~굿.감사해요^^

[@user-kx2pz1vw9z]

사랑합니다 부원장님의 창의력에 항상 놀라고 감사드립니다~~

[@user-yg1zb3he7r]

좋은 강의 진심으로 감사드립니다

[@user-pp9qp4vw1x]

정말 고맙죠

[@user-ip5lw3il1h]

생각의전환이네요좋은말씀감사합니다

[@udjung7150]

당연한 이야기인데 신기하게 잘하시네요...^^

[@ko3983]

매강의 정말 놀랍니다 대단하신 경험담입니다

[@coolpice]

언제나 랄부를 탁 치게 만드는 부원장님덕에 아파도 즐겁습니다~^^

[@user-sn7wy7rw7h]

굿프렌드 경배 굿 아이디어 굿 감사합니다

[@sundiane9771]

돈도 벌게 해주시면서 동시에 너무나 많이 웃게 만들어 주시는 대마왕님.... 너무 재밌어요..ㅎㅎ

[@user-hr2di9pn7w]

청취 잘 하고 잘 배우고 있습니다 코로스19 극복 합시다 오늘도 어제보다 더 좋은 하루가 되시길 기원합니다

[@user-wc5jc5qk6z]

정말좋은방법입니다.

[@user-vb9lb5yr4q]

ㅎㅎ 여유로움이 돈을 불러온다~감사합니다 🙏

[@user-wx3jt3qk9g]

안녕하세요.. 강의만 열심히 듣다가 용기내어 인사 드려요~ 재테크에 관심이 정말 많아서 이런 저런 공부를 많이 하는 편이예요. 요즘 토지랑 임야.경매. 공매 공부하고 있는데 정말이지 현장에서 꼭 필요할것만 알려주시는 것 같아서 너무 재미있고 눈을 뗄수가 없네요. 선생님 덕분에 직장인인데도 밤잠까지 아까울 정도로 열공하고 있습니다. 앞으로도 많이 배우겠습니다. 많이 알려주시면 감사하겠습니다.

[@eunseongjo1119]

강의 잘듣고 있습니다. 감사드려요♥️ 박신양 닮으 신거 같아요 목소리 까지 "애기야 가자"한번 해보세요😆 실물 뵙고 싶네요~ㅎ 실

[@qkrrleh1]

우연히 부원장님 강의듣고 경매공부를 시작한 경린이 입니다 집만 가까웟다면 부원장님 강의 듣고 싶은데 제가 거주하고있는 지역인 부산과 거리가 느므 멀어서 ... 암튼 강의 잘듣고 있습니다

[@user-rc5uf5vn4i]

부원장님 강의 넘 재밌고 유익해용~~~담에 학원으로 고고할께용~~~^^

[@scotturiah3498]

You probably dont give a shit but does anybody know a way to log back into an Instagram account..? I somehow lost my account password. I would appreciate any assistance you can offer me.

[@emerymarcus3710]

@Scott Uriah instablaster :)

[@scotturiah3498]

@Emery Marcus I really appreciate your reply. I found the site on google and Im waiting for the hacking stuff now. Looks like it's gonna take a while so I will reply here later with my results.

[@scotturiah3498]

@Emery Marcus it did the trick and I now got access to my account again. I am so happy! Thanks so much you really help me out!

[@emerymarcus3710]

@Scott Uriah no problem :D

[@marvin-er1gx]

부원장님 뵙고 좋은 기운 받아갈래요

[@user-wp5gc4gq8m]

어렵네요 ㅠㅠ 경매 잔금은 내야 소유권 이전 되는데 ㅠㅠ

[@mustaine0522]

이건 발상의 전환이다.... 역시는 역시다 ㅎㅎ

[@user-pz1kn4jl5i]

세입자 입장에서는 그냥 돈 줄때까지 살아도 상관없을거같은데

[@user-tl9me9sd4i]

감사합니다

[@user-jj3qh9in8l]

우선 법원에 경락잔금을 내야 도는것 아닌지요? 상계하는 방법이 있는가요?

[@suny3347]

천재 ♡

[@ds5dvi]

맞아 맞아 돈 빌려준거 생각해보면 답나옴 돈빌려준놈이 받으려고 안달나지 빌려간놈이 갚으려고 안달내지는않는다

[@see8759]

천재다...

[@nightbot.9835]

선순위 대항력 있는 사람이 낙찰자 상대로 인수금 소송을 할수있나요?

[@aslan339]

이영상보면 선순위 임차인이 안 무섭겠네 역시 잔머리 대마왕^^

[@traditional_market]

그런데, 잔금납부 기간이 있는데 계속 여유로움을 가질수 없는거 아닌가요?ㅠㅠ..

[@user-vk7ey8zt1k]

안녕하세요 강의를 직접 듣고싶어요 연락처도 모르고 강의실도 모릅니다 알려주세요 감사합니다

[@astamotors]

이야기만 들으면 세상 행복회로 막돌아갑니다만

[@user-pc1gs1mi1g]

신박하다.

[@user-ly8xy7rv9o]

낙찰받고 대출받아서 잔금내야 소유자인데요. 게다가 잔금기일도 길지않고요. 근데 임차인이 2년을 소송하는게...가능한가요? 잔금 못치러서 낙찰자가 소유자가 아닌데요?

[@user-nh1ox6lk9t]

이해가 안가면 동영상 처음부터 다시 보세요 ㅎㅎ 그래도 이해가 안가면 경매 공부 다시하셔야 ^^

[@suny3347]

제일 지혜로운건 임차인은 계속살고 적당한 시기에 매도하여 차익을 남긴다 ㅎ

[@suny3347]

임차인데리고 은행가면 이자바보 ㅎ

[@user-qn5qk8cq5g]

궁금한것은 낙찰자가 예를 들어 1억5천에 낙찰받아도 낙찰자가 5천만 있고 어차피 잔금1억은 대출로 내야하는데, 그것을 내지 말고 버티라는 말씀이신지요? 아니면 대략 한달안까지잔금을 낸다해도, 선순위지상권이 있는 임차인이 있는 물건이기에,선순위라서 잔금대출이 안나오니까..이 한달(잔금대출납부기한) 안에 임차인의 보증금인수로 받아야 할 사람이 연락온다면?(연락올지?) 그때서야 교수님이 말씀하신대로 "나 돈없어"하고 말한뒤에 그 채무자에게 이렇게 해서 임차인 네가 나가면 동시에 선순위도 말소되니까 대출도 바로 나오니까 대출 받는, 즉시 이걸로 줄께..' 하고 말씀하신대로. 진행 하라는 말씀이신가요?좀헷갈립니다^^;;

[@kkalsea]

낙찰가 1억5천 아니고. 5천만원이고 인수 1억 입니다. 그럼 이해가 되시죠.....^^

[@user-ks5lg8cb3r]

@@kkalsea 글쓴이가 그걸몰라서하는얘기가아니랍니다 이해를못하신듯하네요

[@user-ks5lg8cb3r]

등기에 이상이없는물건이니 대출이 나오겠죠?ㅎ

[@user-qi9he2bl3e]

낙찰가가 1억 5천이면 일반적인 상황 (전입, 확정일자, 배당 다 있는 경우)이라면 선순위 임차인 보증금이 1억이라면 그냥 잔금 내면 그냥 소유권 이전하면 되겠죠. 그런데 영상에서는 선순위임차인이 있다면 대출이 안 나오므로, 아예 낙찰을 5천만 원으로 받고 그 잔금을 다 낸 다음에, 인수해야하는 임차인 보증금 1억은 여유롭게 갚으라는 내용을 말하고 있는 거 같습니다. 이 여유롭게 갚기 위한 방법으로는 영상의 내용이나 작성자분이 말씀하신대로 선순위 임차인을 내보내서 은행에 대출 받으면 되겠네요

[@smin838]

영상에서 설명한것은 2억가치 물건에 1억 인수할 선순위가 있으면 대출이 어려우니 일단 자신의 돈 1억으로 입찰하고 인수할 1억은 추후 임차인과 은행에 동행해서 대출을 해결 한다는것이고 원댓글분이 말씀하시는 상황은 2억가치 물건에 1억 인수할 선순위가 있어서 1억으로 입찰을 하려는데 문제는 자신에게 5천만원 뿐이라 나머지 5천을 대출받아야하는데 대출이 안나온다면 낙찰이 어려워지는 상황이라는것 아닐까요

[@user-kj4pu1to5u]

1억때매 재경매가 들어갈리 없겠지만..여유로움이 세입자에게도 있다면... 쫄보는웁니다

[@user-eq7zi3ju7l]

선순위임차인 2억짜리 보증금 1.5억 5천에 낙찰 보증금 1억을 안주고 버텨 임차인은 여기서 경매신청하고 배당까지 다받을라면 2년은 걸림 너만 없으면 대출된대 너 빼주면 대출받아서 돈 줄게 여유롭게 그러면 대출 무조건 나옴

[@user-re1pb3ry9p]

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