헷갈리기 쉬운 오피스텔 투자 세금 완벽정리! [투미TV]

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투미부동산[투미TV]

Күн бұрын

Пікірлер

@TUMI7777 2 жыл бұрын

오피스텔 세금은 일반적인 주택과 달라서 문의도 많고, 잘 몰라서 생기는 세금 폭탄도 있습니다. 종합적으로 정리해보았으니, 도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^

@soobingbak Жыл бұрын

지금까지 본 세금 영상중에 제일 명쾌하네요!!

@tedjay6735 2 жыл бұрын

최고 최고~^^ 정말 듣고싶은 내용입니다. 정리 깔끔하네요.ㅎㅎ

@TUMI7777 2 жыл бұрын

네 ^^

@다음정거장채널다정 2 жыл бұрын

완벽정리 굿입니다^^

@TUMI7777 2 жыл бұрын

네 ㅎㅎ

@젠이-x2l 2 жыл бұрын

쉽게 설명해주셔서 이해가 잘 됐습니다! 감사합니다ㅎㅎ

@moonshasha 5 ай бұрын

좋은정보 감사합니다❤

@TUMI7777 5 ай бұрын

네 ^^

@rskf4157 11 ай бұрын

정리를 잘하셨네요. 도움이 됐습니다.

@zinakim3128 2 жыл бұрын

법인의 경우도 매매차익이 2억이하는 10%가 법인세 이지만 주택으로 간주될 경우 추가 20% 양도세 개념으로 더내는 걸로 알고 있습니다 단 법인이지만 주택임대사업자를 내면 중과는 안한다는데... 특히 매도할 때 주택이 아니면 잘 안팔리는 면도 있고요. 반면 사무실로 임대 하더라도 건물부분 가치에 10% 부가세를 양도시 내야해서 둘다 쉽지 않다고 알고 있는데요 ( 포괄양수양도가능?) 설명좀 부탁드립니다

@sosuma 2 жыл бұрын

현실적으로 잘 설명해 주시네요^^

@TUMI7777 2 жыл бұрын

도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^

@daramjicong 5 ай бұрын

감사합니다.

@꼬꼬마-s5g 4 күн бұрын

2년전 내용인데 현 시점과 비교해서 달라진점은 없나요?

@박민석-r4d Жыл бұрын

깔끔합니다!감사합니다!

@youmikim4925 2 жыл бұрын

자세한 설명 감사합니다. 주택임대사업자로 등록해서 오피스텔을 소유하고 있는데, 10년 임대기간이 종료되면 1가구 2주택으로 간주되나요?

@TUMI7777 2 жыл бұрын

임사 주택 자체를 처분하면 일반세율, 임사주택 외 주택은 2주택 세율입니다.

@알엔유-르뉴 Жыл бұрын

잘봤어요!

@jhlee7518 5 ай бұрын

제가 궁금했던 주택 하나 더 구입할때 취득세가 궁금하였는데 답이 나온것 같습니다

@박종석-f6z 6 ай бұрын

1주택과 임대 오피스텔 1채 소유하고 있는데 1주택 비과세를 받을려고 오피스텔을 잠시 처분했다 다시 구입할려고 합니다 결혼한 자녀와 결혼안한 자녀가 있는데 증여나 매매로 했다가 자식에게서 다시 구입할수 있나요?

@fineb3213 2 жыл бұрын

오피스텔 종부세가 너무 헷갈립니다. 사람들마다 설명하는게 달라서요. 법인으로취득+재산세관리대장 업무용+비주거용임대사업자등록+임차인주민센터전입신고+1년이상장기보유... 이와같을때 종부세가 부과될까요?

@seatube9808 Жыл бұрын

전입신고를 하더라도 재산세가 건축물로 따로 나오면 종부세도 면제입니다.

@dohably 6 ай бұрын

양도세는 피해갈 수가 없군요

@솔매촌 2 жыл бұрын

오피스텔 분양 받은후 소유권 보존등기후 공실인 상태에서 매매하면 양도세 기준은 주택인가요 오피스텔인가요

@nagnea5626 Жыл бұрын

주택분재산세로 바꾸면 청약시 유주택으로 인정받나요?

@밍밍-y9l8c Жыл бұрын

끝까지 봤는데 제가 궁금한 내용은 안나와서 여쭤봅니다...; 가격이 잘? 나온것 같은 오피스텔을 하나 보고 있는데 전세가 90 프로 금액으로 들어가 있더라구요? 그래서 저는 10프로만 주고 집을 매수 해서 세입자에게 90 프로 전세금을 줘야 하는 상황이면 2년지나서 제가 오피스텔을 팔게 될 때 세금 폭탄을 맞을 수 있다고 하는데 정말인가요?