Hidráulica do prédio de KITNETS. Como economizar na conta de água!

Vou apresentar em detalhes como ficou a hidráulica do nosso prédio de KITNETS e como economizar 💰uma boa grana💰por ano na conta de água 💧. Caixas de gordura, ventilação do esgoto, captação de água pluvial, ramais de esgoto, alimentação das caixas, quantidade de hidrômetros (e a economia que vamos ter), e como eu instalo um sensor wi-fi que detecta vazamento e me avisa diretamente no celular. Espero que goste de mais este vídeo!
Segue link do vídeo onde falo quanto gastei na hidráulica do prédio:
✅ • Tour pelas 26 KITNETS ...
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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[@clovisrodrigues1441]

Se eu estou ansioso para ver os acabamentos começando a serem instalados, imagino você Tatá!

[@kitnetsdotata]

Kkkkkk TMJ

[@lecabrasy0lecabrsy020]

Ta muito boa mesmo! Eu coloquei areia penerada da praia, para não furar com o peso, o isopor com o peso se aplastará e fica muito vunerável. Eu ja tenho os projetos de tudo individual, tanto a água como a energia, assim eles sabem o que gastam, e não me daram prejuízo !

[@robsonbeloni6647]

Trabalho muito profissional, parabéns! Uma sugestão, a limpeza da gordura das caixas são um gargalo horrível, comprei um produto chamado biol 2000 no mercado livre, são micro-organismos que se alimentam desses detritos! Estou satisfeito, pois não fico precisando limpar a caixa de gordura só basta de tempos em tempos ir adicionando o mesmo! Um abraço e sucesso 👏👏👏👏

[@kitnetsdotata]

Interessante. Obrigado pela dica.

[@marciodoo]

Obrigado, excelente dica, vou pesquisar mais a fundo essa solução!

[@gilmartorquato7786]

Uso esse produto na minha casa desde dezembro de 21 e eu limpava a caixa de gordura de 3 em 3 meses e desde então NUNCA mais precisei limpar a caixa de gordura!!! E vou te falar: NINGUÉM MERECE LIMPAR CAIXA DE GORDURA OU DESEMTUPIR CANO!!! E nem ficar enfiando aquele ferro (tufão) dentro do cano que vai da pia da cozinha até a caixa de gordura, que entupia mais rápido, pois é de 40 (um erro da época da construção da casa (2005). O Biol 2000 resolve esse problema também. EXCELENTE PRODUTO: BIOL 2000. Mas tem um segredinho: use sempre após a última lavada da pia, a noite. Misture um copinho, que vem com o produto, em 1,5L de água e jogue pela pia. Não abra mais a torneira, pois aí o produto não vai ficar dentro do cano que vai até a caixa de gordura, entendeu? Pronto, no outro dia pode usar normalmente a pia. Faça isso nos primeiros 4 dias seguidos. Depois pode ser uma vez por semana e depois que você observar que está sem a gordura, poderá ser uma vez a cada 15 dias ou até uma vez por mês. O produto fica agindo por cerca de 10 dias. Por isso, quando não tiver gordura para "eles comerem" você pode deixar de colocar e esperar cerca de 1 mês e colocar novamente o produto(somente uma vez, nesse caso!) que vai comer toda a gordura que possa ter no cano da pia e, claro, na caixa de gordura. Compre sem medo!

[@ritasilva7621]

Agradeço esse vídeo de hidráulica. Parabéns. A gente precisava disso inclusive p supervisionar o trabalho do bombeiro.

[@MariaEduarda-fj3wr]

muito top

[@vagnergamelo7213]

Top 😮😮

[@ricardorestuccia1889]

Parabéns tá ficando ótimo

[@vanimoraes9266]

Boa noite, Tatá! Hidrômetros individuais, sensacional e inevitável! Cada um pagará o que lhe corresponde o gasto! Muito importante isto!

[@kitnetsdotata]

👍✅

[@sergiotetsuhirosadaike9822]

Como sempre, muito bom demais!

[@kitnetsdotata]

Vlw meu amigo!!!

[@Jeffonline10]

Showwww. Muitos detalhes.

[@kitnetsdotata]

👍👍✅

[@matheusoliveira3827]

Top demais🚀

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@leandrocampos3988]

Ótimo conteúdo, está ficando show. Parabéns Tatá

[@kitnetsdotata]

Obrigado amigo

[@paulolobopaulo903]

Fantástico esse vídeo. Obrigado por compartilhar conosco

[@kitnetsdotata]

Fico Feliz em ler isto!! Abrs

[@Lucio_74]

Sensacional Tatá! Parabéns e obrigado por compartilhar conhecimento 👏👏👏

[@kitnetsdotata]

✅🙂

[@felipejose1802]

Muito top Tata!!!

[@kitnetsdotata]

👍👍✅

[@jmsmar]

Muito bom... excelente trabalho....aprendo muito com vc....

[@kitnetsdotata]

Obrigado amigo

[@clovisrodrigues1441]

Excelente dica do sensor no ladrão das caixas d'água. O bolso agradece.👏👏👏

[@kitnetsdotata]

Verdade

[@danielzutin3948]

Parabéns tata ...adoro seus projetos

[@kitnetsdotata]

Vlw!!!

[@marcelorocha6511]

Parabéns Tata! Muito conteúdo rico 😊

[@kitnetsdotata]

Obrigado ☺️

[@kitnetsp-the9532]

Muito top parabéns, que obra linda !!!!

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@joaocarmo7928]

Bom dia excelente dicas mais aprendizado

[@kitnetsdotata]

Vlw!!

[@fabioaccursio]

Parabéns pelo conteúdo

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@rodrigorosan4577]

Está ficando ótimo Tatá parabéns, sobre o cálculo sobre a taxa mínima de água eu não sei se ficou claro para você mas a taxa mínima é cobrada R$35,85 de água + R$35,85 de esgoto, então por hidrômetro mensalmente o valor será de R$71,70

[@kitnetsdotata]

Obrigado amigo!! Exatamente, a taxa de esgoto é igual a taxa da água. Abrs

[@DanielSilva-mk8oc]

Vc tinha que ter furado um poço,custo benefício enorme,mas tá ficando bom demais parabéns

[@cristrob]

Haihaauha água podre do lençol freático bcruzes

[@sergiocarvalho355]

Parabéns Tatá pelas informações e conteúdo riquíssimo, obra está Top, sucesso nos seus negócios 🙏🏻🚀

[@kitnetsdotata]

Obrigado

[@guilhermeverffel7615]

Boa Tata. ótima essa dica referente as taxas e economia, com a distribuição dos Hidrômetros

[@kitnetsdotata]

✅💲💰✅

[@toliveirachaves]

Parabens, Tarcisio. Ajuda muito suas dicas. Parabens pelo empreendimento.

[@kitnetsdotata]

✅👍

[@5gdiganao797]

TaTá que saudade de vc rapaz! Meu tempo está escasso, já tinha tempo que não estava podendo te acompanhar.

[@kitnetsdotata]

TMJ amigo!! Me segue no Instagram também. Abrs

[@mariahortencio9674]

Que espetáculo está ficando suas kits, parabéns pela hidráulica

[@kitnetsdotata]

Obrigado!!!

[@hempresa433]

Tatá, para gente que está sempre construindo esses vídeos são como colírios para os olhos né rsrs forte abraço e parabéns novamente!!!

[@kitnetsdotata]

Vlw meu amigo!! Sucesso aí!!

[@nikolascarneiro_ss8826]

vdd. sempre passando para dar uma olhadinha. viciado nesses tipos de conteúdo 👍🏽

[@herbertt.kitamura6329]

Parabens, Tata. Projeto muito bom e bem pensado. Informações que vc nos passa de grande valia.

[@kitnetsdotata]

Vlw amigo

[@grupodseg.negocios5860]

​@@kitnetsdotata Desliga o registro de água do seu inquilino pra você ver!!! Mano, você vai ter que vender esse prédio para pagar indenização!!! O trem é feio!!! As leis só beneficiam o vagabundo do inquilino que não paga o aluguel!!! Eu não faria varias pessoas no mesmo terreno, você está vendo apenas o lucro, você vai ver a inadimplência que vai ter!!!

[@margarethpauldeandrade2349]

Parabéns!!! Vídeo muito bom. Eu tinha muitas dúvidas sobre como distribuir a saída de água das caixas para as kitnets e como fazer as medições. Tirou todas minhas dúvidas.

[@kitnetsdotata]

Fico feliz em ouvir isto!!!

[@LuizSilva-hm7xe]

👍

[@Icaromuniz.s]

Tata, mas e se houver infiltração?! cara, todo mundo fala que é impossível lutar contra a natureza, ou seja, escoar totalmente a água da chuva e evitar 100% de infiltração, não importa a tecnologia empregada kkkkk. Eu gosto de platibanda tbm, acho lindo. No mais, top, parabéns pelo empreendimento mais uma vez!

[@guilhermeverffel7615]

Vão ficar lindas. Um sonho pra se viver.

[@kitnetsdotata]

👍✅

[@jairrodrigues5242]

Bom dia amigo tudo bem com vocês então sou eletricista que padrão de luz vc fes aí qual corrente elétrica total vc fez medição individual para cada quitinete fãs um vídeo da elétrica

[@gilmartorquato7786]

Resumindo: fiquei endividado ao imaginar o custo de uma obra dessa!!! Parabéns pelo empreendimento!

[@kitnetsdotata]

Rsrs estruturando bem e trazendo bons sócios a coisa acontece

[@gilmartorquato7786]

@@kitnetsdotata É, muita responsabilidade com todos! Parabéns por nos trazer sempre ótimos vídeos!

[@cleytoncosta8728]

Tem gente fazendo o comercial do book 200

[@nferreiraferreira4934]

👏👏👏

[@kitnetsdotata]

☺️👍

[@gigimarangon8202]

Cara, que hacana seguir os vídeos da obra tô gostando pra caramba. Só está faltando um típico churrasquinho na lage com esta baita vista vai ser bom barbaridade tchê 😄😋👩‍🍳

[@kitnetsdotata]

Rsrs faremos esse churras em breve!! Obrigado

[@gigimarangon8202]

@@kitnetsdotata Chama os amigos rsrs🥩🥓🍗🍖🍴🍽️😋

[@verticalmanutencaopredial5419]

Parabéns pelo empreendimento e estrutura. Hidráulica bem executada, porem um receio é essa tubulação exposta na laje, corre um grande risco de ressecamento por sol e chuva. Mas parabéns novamente. Abs.

[@kitnetsdotata]

Foram pintadas com esmalte para aumentar a durabilidade.. obrigado meu amigo!! Abrs

[@jairrodrigues5242]

Legal a idraulica mas PVC esposto receca com o tempo e bom proteger com alguma cobertura 😊

[@kitnetsdotata]

Foi pintado com esmalte logo após a gravação deste vídeo...

[@randalgonzaga2741]

Boa tarde!! Tatá Parabéns pelo seu canal, sempre com conteúdo muito informativo. Me parece que você pode ter apenas 1 hidrômetro da Sabesp e ter por exemplo 20 economias, sendo que o consumo total de água será dividido pelo número de economias caindo para dentro de 10m3 para cada unidade, você vai até uma agência formaliza o número de economias e na conta o valor já vem calculado. Abs

[@kitnetsdotata]

Pode também. Mas há limitações da quantidade de economias e duas desvantagens. 1) não pode reduzir depois e 2) não pode desligar quando a kitnet estiver vazia.

[@lazararodrigues5157]

Deus abençoe, bom dia, ,eu quero saber se para começar o projeto de kitnet, para sair mais barato tem que ir na prefeitura, sendo que eu quero com acessibilidade, ( com el elevador simples) , vc pode me orientar abaixo de Deus, o primeiro piso, é um galpão para trabalho social, obrigada, fica com Deus.

[@julianamedeiros7]

Oi Tata obgda pela dicas incríveis ❤ *Vc nao vai cobrir a laje?*

[@kitnetsdotata]

Obrigado. Não. Procura o episódio 10 da Obra. Lá explico.

[@cesareusebio6043]

Muito esclarecedor seu vídeo, Parabéns Com a sua experiência, em termos de custo benefício qual opção é melhor, usar gas encanado para abastecer todas as unidades e isso inclui os chuveiros e assim reduz gastos na eletrica ou fazer tudo eletrico e isso inclui o fogão (Cooktop) e nao teria nada de gas?

[@kitnetsdotata]

Se as contas forem ficar todas no seu nome e você instalar energia solar vale a pena deixar tudo elétrico.

[@johnfranco3003]

Ficou top . So uma pergunta porque colocou boia em todas ? Nao daria pra colocar somente em 1 e encher o restante por gravidade?

[@kitnetsdotata]

Pois estou usando 8 hidrômetros diferentes. Cada hidrômetro alimenta uma única caixa. Se tivesse usando apenas 1 hidrômetro poderia usar uma única boia e interligar as caixas. Mas o consumo concentrado em um único hidrômetro deixaria a conta absurdamente elevada.

[@rodrigorodrigues2620]

Nossa tantos canos, curvas e afins.... essas curvas estão coladas na laje😮 se houver algum problema ao longo do tempo e quebrar alguma ou algumas curvas ..... como por exemplo chuva de granizo ou queda de ferramenta em cima.... boa sorte

[@kitnetsdotata]

Se algo disso ocorrer o fato do encanamento estar exposto facilita a manutenção. Se estivesse embutido a dificuldade é sempre maior, além de ter que quebrar.

[@franborges9764]

Olá amigo, essas caixas da água são tampadas? Espero que sim!

[@ArturKmnt]

Tata, você costuma fazer lavanderia coletiva pras kitnets ou uma por unidade?

[@pclps2679]

legal essa dica do sensor de alagamento para o ladrão, vou aproveitá-la

[@kitnetsdotata]

👍😁

[@JoseSouza-vn4pg]

Tatá qual o tamanho do estúdio, tem a planta? Grato pelo video.

[@kitnetsdotata]

Entre 25 (Studios )e 55 M2 (lofts). Veja meu penúltimo vídeo onde mostro o prédio pronto com as medidas.

[@suzipresentes]

E a parte elétrica ? Como você dimensiona , cada chuveiro no mínimo 40 A ( Amper ). A entrada de energia é algo caro e muito crítico....

[@ericinfo]

Se eu tiver uma cisterna e uma bomba pra jogar água para cima, para 8 caixas d'água, como eu resolvo a entrada da água nas caixas dágua? Digo para qual caixa a bomba vai jogar a água. Eu deveria deixar todas as caixas interligadas e daí uma boia com sensor? Qual seria a melhor solução? Obrigado pela ajuda, desde já!

[@kitnetsdotata]

Você perguntou e já respondeu. Eu faria exatamente isto que você disse. Princípio dos vasos comunicantes. Uma única boia elétrica (com sensor) ligada à sua bomba e as caixas rodas interligadas. A saída dágua deve ser na última caixa da linha para evitar que a água "apodreça". Importante todas estarem no mesmo nível.

[@salim1509]

Excelente! Como foi estimado o consumo mensal por kitnets?

[@kitnetsdotata]

Com base em histórico.

[@ritasilva7621]

Qual o tamanho (volume de agua)da caixa p cada 2 kitnets

[@kitnetsdotata]

500 litros deve atender bem

[@rosemeiredias4850]

desculpe , não entendi direito , vc divide uma caixa dagua para 4 kit net , mas a conta como é feita a divisão , todo mês vc mesmo que verifica no hidrometro , e cobra no boleto ?

[@nivaldosemrotulo4110]

Meu amigo uma caixa de 1000ml da pra atender 3 ou 4 kitnet? Em horário q as pessoas estao em casa tomando banho, levando louça, roupa etc pra mil litros

[@nivaldosemrotulo4110]

É depende da região tbm. Se todos os dias tiver água chegando da concessionária aí sim mas se for tipo por aqui q falta um dia até 3 sem água, aí o bicho pega

[@kitnetsdotata]

Média de 75 litros por pessoa por dia. Como normalmente mora apenas 1 pessoa por kitnet então dá pra ficar 2 dias sem abastecimento da concessionária tranquilamente. Aqui não falta água com frequência. Lembre que o público da kitnet consome pouca água.

[@miguelformigao1907]

Boa tarde. E o valor do esgoto?

[@kitnetsdotata]

Igual ao da água.

[@sezamarfagundes1941]

mais a falta de pressao nao e questao da caixa dagua esta baixo acima d chuveiro tipo 1 metro, agora a questao dos canos creio que nao fluencia nao. meu teclado ta bugado

[@kitnetsdotata]

Em Hidráulica pra casas e Sobrados este (altura da caixa) é realmente o principal fator. Em Hidráulica predial o jogo e completamente diferente. Tem inúmeros fatores que precisam ser levados em consideração até porque obra predial depois de pronta é quase impossível você arrumar com tanta gente morando.

[@thithiraiz82]

como seria feito a leitura dos hidrometros de agua pra saber o valor

[@kitnetsdotata]

Pega a conta da concessionária e divide pelo consumo de cada relógio interno, de cada apartamento.

[@thithiraiz82]

@@kitnetsdotata aí terá que ir todo mês ir medir espero que dê certo

[@estudamatheus]

@@thithiraiz82 deveria ter como o hidrometro de cada local ser filmado ou informar o consumo no celular kkkk, iria facilitar demais

[@Marmarcodonascimento]

Quantas kits Nets aí?

[@kitnetsdotata]

21 Studios + 5 Lofts

[@Marmarcodonascimento]

Dá uma média de 307 litros para cada kit né?

[@kitnetmotivacaosempre6420]

​@@kitnetsdotataFala meu amigo! Tenho kitinetes!!! Como você vai administrar; vai colocar em alguma seguradora, imobiliária ou fazer direto com o proprietário?

[@ethicae8532]

Pô, camarada! Tem norma técnica que regula a periodicidade pra lavar caixas d'água? Se tem como vc disse; como vc diz que não cumprir a norma em relação a periodicidade pode ser feito? Não entendi. Olha a exposição em que vc se colocou falando isso! Reflita, sobre isso. Fica a dica.🇧🇷

[@kitnetsdotata]

Não consegui compreender a sua pergunta, por gentileza reformule.

[@ethicae8532]

Não perguntei nada. Apenas sugeri que vc reflita sobre o que disse sobre periodicidade da limpeza das caixas d'água. Vc disse que a norma fala de limpeza a cada seis meses, mas que uma vez por ano bastaria ou algo assim. Se, segundo vc, tem a norma sobre isso, como descumpri-la? Foi um alerta pra vc não se prejudicar. Não perguntei nada. Apenas comentei um trecho de sua fala. Abraço e bons negócios.🇧🇷

[@kitnetsdotata]

@@ethicae8532 tinham duas interrogações no seu comentário. Leia a norma e volte aqui.

[@grupodseg.negocios5860]

Amigo não sei qual o mundo que você vive??? Se o seu inquilino que está MORANDO na sua kitnet não quiser te pagar o aluguel? Oque você vai fazer??? Não existe nesse país algo que obriga seu inquilino pagar o aluguel!!! Rapaz eu tenho kitinetes, tenho 3 inquilinas que estão 7 meses sem pagar 1 real, e aí? Cadê o método, tenho wue esperar á ordem de despejo!!! Hoje vou vender tudo essas porcarias!!! Vá viajar com sua esposa amigo, você vai ficar doente com isso aí, oque você ganha não pagará as tarjas pretas!!! Me conte se estou contando mentiras? Inquilino paga 100 %??? Não existem problemas??

[@kitnetsdotata]

Vivo em um mundo onde as pessoas tem o poder da decisão em suas mãos. Você tem o direito de alugar seu imóvel para quem quiser, com ou sem comprovação de renda. Pode cobrar caução, exigir fiador, seguro fiança, colocar um responsável financeiro no contrato, enfim. A escolha é sua. Mas se quiser pode simplesmente investir em outras coisas também.