Хочешь купить недвижимость в Бишкеке ЗНАЙ ЭТО / Вопрос, ответ от юриста

[@АлтынайЭргешова-э3ф]

Очень радует,что в Кыргызстане есть образованные и грамотные молодые люди,как вы!Юристу вообще - высший балл!!

[@aliyaaliya4011]

Почему у нас почти нет "юристы- блогеры",думаю они должны учавствовать активно особенно в наше время на ютубе и соц. сетях по разным вопросам.

[@azamatsaparbekovich6595]

👍

[@Altysha8]

Спасибо большое Вам обоим! Удачи! Рубрика самая интересная и полезная! Мээрим умница!

[@АлександрБатин-л1з]

Когда а Кыргызстане власти обязуют строительные компании продавать и оценивать жил.площадь не в долларах а в сомах...чтоб как в России цены на жилье не плавали от курса доллара

[@martiniden5680]

когда станем независимыми

[@АлександрБатин-л1з]

@@Valdemarovich друг мой в 2010 курс был в начале 44 сома в конце 47 ,возьму средний 46 и умножу на ваши 40 тысяч получаю 1840000 сомов стоила квартира ,сейчас же курс 80 на момент когда я писал этот комментарий курс был 85 , умножаю на курс 80 ваши 30 тысяч долларов и получаю 2400000 сомов то есть квартира подорожала на ЧЕТВЕРТЬ то есть стала дороже на 20% в сомах а заработные платы за этот период выросли на 3-5 тысяч сом...... Жильем интересуемся купили трешку вторичку да не новострой но всю сумму не смогли сразу отдать,"ну мы то не Вы,люди продающие новострой недвижимость ....." и на момент когда нам пришлось отдавать остаток последние доллары мне пришлось покупать по 83 хорошо не стал ждать курса 85 а сразу помчался менять, ну вобщем просто на ровном месте убыток 200 тысяч сом ,конечно если для вас застройщиков это не деньги то для простого инженера с семьёй это очень затратно ,можно было на эти деньги пару комнат сделать ремонт.....ну и в конце хочу вас попросить как специалиста в этом деле найти мне двушку-новострой с центральным отоплением за 1800 000 сомов ведь вы говорите за 10 лет ничего не поменялось все те же доллары просите.......

[@АлександрБатин-л1з]

@@Valdemarovich спасибо ,да вы правы ,покупка в растяг это лишь наша вина,поэтому ещё раз хочу всем сказать : не берите жилье в рассрочку и кредиты в долларах это может очень очень плохо кончиться.... А что касается вашего совета на счёт вторичного фонда ,то полностью с вами согласен ,как бы не хвалили новострой но он полное г.... ,много ходил смотрел на этапе строительства ,доверия не внушает ,ну разве что элитные застройщики

[@АлександрБатин-л1з]

@@Valdemarovich это не цена это остаток от цены а взяли за 37500

[@dikmak3459]

​@@АлександрБатин-л1з Уважаемый Александр Батин, посмею с Вами не согласиться. Подорожание квартир это естественные рыночные колебания, связанные с паникой у людей. Нужно смотреть на ситуацию с нескольких ракурсов. ПЕРВЫЙ РАКУРС: В России и в Кыргызстане, да и по всему СНГ цены на недвижимость выросли в момент недавнего скачка доллара. Почему? Потому что есть огромное количество людей, которые хорошо зарабатывали, работали на престижных профессиях: Инженерами/Учеными/Врачами/вели предпринимательскую деятельность. Этим людям, не смотря на то, что они специалисты в своей сфере, никак не хватало мозгов держать свои накопления в долларах. А тут резко доллар подскочил. Они видят, как в считанные дни обесцениваются их миллионы, у них паника: деньги-то надо сохранить. Вот все и побежали покупать квартиры на эмоциях. Спрос вырос, следовательно, выросла и цена. В России и в Кыргызстане тысячи таких людей. ВТОРОЙ РАКУРС описал господин Константин Паламарчук выше: Двушка 3 месяца назад стоила в районе 30000 долларов. Да, есть цены и по 40000 и по 50000, но их никто не покупает. Это рынок. Каждый ставит цену такую, какую он хочет. Скупается всегда все самое дешевое, а эти дорогие предложения годами висят на досках объявлений, потому что они ВЫШЕ РЫНКА. Так вот, представьте, что Ваша квартира, которую Вы хотите продать, 3 месяца назад стоила 30000 долларов, а сейчас курс доллара вырос до 85. Вы будете продавать свою квартиру на 15-20% дешевле? Нет? Вот и они тоже НЕТ! Все выложили свои объявления по прежним ценам и сидят, ждут, только никто у них за эти деньги жилье покупать не собирается. Остается только ждать. Чего ждать? Тут нам нужно посмотреть на ситуацию с ТРЕТЬЕГО РАКУРСА: Наступил экономический кризис, все сидят на карантине. Люди либо потеряли работу, либо у них упали доходы и они скоро потеряют работу. Мелкий бизнес погибает. Есть огромное количество людей, понабравших себе кредиты. Их надо отдавать. А денег нет, работы нет. Что делать? Вешаться? Нет, им придется продавать свою дороую машину/квартиру, что-то поменьше/гостинку и т.д. ЛИШЬ БЫ ЗАКРЫТЬ КРЕДИТ. И вот, через примерно год (а кризис этот будет несколько лет длиться), наш герой Куштарбек, обычный инженер с кредитом, решает продавать свою машину дорогую, чтобы закрыть кредит. Открывает интернет, а там уже 10 Инженеров Куштарбеков продают свои дорогие тачки! То же самое и с Гостинками и с квартирами будет происходить. Банки будут продавать задешево недвижимость тех людей, кто не сумел выплатить кредит. Дорогой Александр Батин, не надо было Вам брать рассрочку. Надо было держать деньги в долларах, рассчитаться с долгами и накопить в этих долларах приличную сумму. После этого, Вы могли бы запросто потерять работу, дома сидеть, потягивая пиво и ждать. Ждать год, два года. А там уже у разорившихся простых Инженеров купить себе эту самую квартиру намного дешевле. Кризис это время возможностей. Не все в жизни достается только потом и кровью, иногда нужно просто вовремя включить мозги.

[@azamatbaatai435]

Большое вам Баха и Мээрим спасибо... Отличная рубрика и очень важная информация о недвижимости. Ликбез никому не помешает.

[@G_u_l_y_a]

Здравствуйте можно проконсультироваться с вами при покупке земельного участка

[@almsaty8829]

Молодцы очень полезная тема юрист грамотная большой рахмат Вам

[@azatbekboev1298]

Баха красавчик, очен интересный канал.Алга

[@zhanylbuolokonova6019]

Чоон рахмат силерди угуп биз ойгонобуз. Ишинерге ийгилик каалаймын!!

[@МендибайТойматов-х2ж]

Спасибо большое Баха, Мээрим за достоверную информацию о жильё и мы еще надеемся получать и другие информации актуальные для большинство людей страны.

[@seoul8114]

Баха,золотце ты наше. Спасибо твоей маме.

[@Аааддд-ж3з]

Работай Баха!!! Все классно

[@РысканКачкынбаева]

Баха добрый вечер мы ждем новое видио о новых строй фирмах

[@tynaimelisov]

Попробуйте онлайн, т.е. также как с юристом.

[@Izatbek_]

Мээрим эже, комментарийимди окуйсузбу же окубайсызбы билбейм, бирок чоооон рахмат сизге! Баха сага дагы!

[@IbraevaMeerim]

Сизге коргонунуз учун Рахмат ! )

[@Izatbek_]

@@IbraevaMeerim Рахматым жеткенине кубанычтамын 😁. Ишиниздерге ийгилик!

[@БактыканОсмоналиева-х5о]

Саламатсызбы Меерим,бизге сиздин консультация керек,биз Памир стройдон 1ком,батир алсакпы дегенбтз,рассрочкага бирок документтерине тушкбой атабыз,котлаваны болсо жазда башталат экен,кантип байланышсам болот?

[@ЖылдызДайырбековна]

@@IbraevaMeerim здравствуйте можно к вам на консультацию

[@АсанБайке]

Баха,Мээрим рахмат.Кыргыз тилинде дагы тушундурсонор....Юр термины не знаю

[@Sanur27]

Вентиляция нужна, а в квартирах их нету Бахтияр про вентиляцию ещё сделай видео, Есть такой человек Нурдин Шакиров он строит дома из каркаса, компания ntek Я думаю Вместе с ним тоже будет хорошее интервью

[@МадинаШарипова-ь1з]

К стати да снимите сюжет про это ,, хотелось бы узнать правду.

[@rocketsmm7561]

Баха, спасибо тебе. Очень полезное видео.

[@jxjdjdj9057]

Молодец Баха , продолжение жду Вопрос книга зелёная дом зданный в эксплуатацию так я слышал в ответе в том что надо узнавать на какую цену стоит эта земля чтоб переоформить в красную книгу ,и можно перекупить если это не прописана от застройщика и как частный владелец квартиры в Бишкеке можно ли выкупить землю этой квартиры или целым домом надо выкупать ???

[@gulnazibolotova4210]

Мээрим и Баха огромная благодарность☺☺☺🌞🌞👍👍👍Я много полезного для себя открыла , ждем еще новых выпусков 🌹🌹🌹🌹

[@АсяТабаловна]

Баха и Мээрим Вам большое спасибо! Мээримочка умница, красавица! Привет всем из КЗ! ❤️ 👍

[@seoul8114]

Мээрим азамат кыз,рахмат.

[@jenishbekjoldoshov4397]

Баха и Мээрим молодцы! Спасибо за контент, очень много полезной информации, все четко и ясно, все разжевено!

[@наумнатанович]

Если б я каждый день покупал недвижимость,выучил бы все юридические ньюансы документов. Вы ещё уверяйте меня что за то что я заказал такси,я должен изучать устройства тормозной системы машины. Покупатель должен покупать,а изучать разрешительные документы юристы мерии или местная власть. С чего взяли что каждый покупатель объязан изучать лицензии каждого товара.

[@АрстанбекМелисов]

Супер суупер! Прям актуальная тема. Благодарю! 👏👏👏

[@АлмазТуратов-ь4ю]

Рахмат, чоон маалматынарга Мээрим, жана Бактыбек, Мээрим сенден сурайын дедим эле Ихлас групп компаниясынан батир алсам дегем, ЖК ЮЖНЫЙ деген объектен, ошол обьектинин жеринде красный книга барбы..? Сураныч жооб берип койчу рахмат, Аллах ыраазы болсун.

[@阿里-r5h]

Жашыл китеп болуш керек

[@РыскелдиЭсенбеков]

Спасибо вам, очень полезный канал)) Не могли бы вы ещё снять про заказы машин из других стран как США,Корея (правовое регулирование, договора, ....)

[@ЭмильЭгимбаев]

Мээрим, это тот случай Редкий, когда Девушка Красавица и Плюс УМНИЦА!!!

[@danigamer739]

Дай вам Бог здоровья ! Спасибо Баха и Меерим вы дали мне информацию на вес золота !

[@РикСанчез-н9з]

Очень полезное видео, масса классных полезных информации. Спасибо всем! Процветания!

[@aitbeksamatov]

Юрист эже краш

[@nargizamalikova6795]

То что надо было мне,много чего я узнала,очень полезный контент, молодец Баха,по больше таких видео пожалуйста.

[@vendetta1702]

Мужик!!! Правильный канал!!!

[@НуржигитБайышов-ж2с]

Спасибо Бахтияр и юрист Мээрим. Удачи в работах, очень хорошие советы, удачи тебе👌🤲

[@erjanisrailov76]

СПАСИБО ЗА ИНФОРМАТ АЛГА МОЛОДЦЫ.

[@meiliwang1353]

Молодец Бактыяр! Очень полезное видео кратко и ясно!

[@bonbon1393]

давай ещё выпуск про покупку авто с этим юристом))

[@РозаСмайылова]

Ну оочень полезную тему поднял Спасибо тебе Ихлас сними пожалуйста

[@nazar6253]

@@BahaAsiaMIX какая? Что-то не так с Ихласом?

[@АнжеликаЛи-р9т]

Спасибо! Очень информативное видео!

[@БатмаДжапарова]

Баха здравствуйте, спасибо что занимаетесь этим,можно задать вопрос юристу: Мы купили квартиру с котлована,заключили договор долевого строительства,но договор нотариального заверять компания не стала,ссылаясь на лишние расходы.В таком случае надо ли настаивать на нотариальном заключении договора и чем это чревато? Спасибо.

[@БатмаДжапарова]

Я узнала ответ на свой вопрос,на завтра пригласили нотариуса в офис СК и будем нотариально оформляться (3000 сом с меня) а после я иду в Кадастр с двумя договорами, они оформят,стоит это 500 сом( опять с меня) и после оформления один договор остается в Кадастре,а второй отдается мне.

[@ruslanmuktarov6399]

Баха красавчик, очень нужный контент!!!

[@МаратКамалов-ъ2х]

Чооон рахмат дагы кутобуз видеолорду

[@Sanur27]

В натури барматури🤸🤞 Благодарю, спасибо

[@Diananurbekova23]

спасибо большое, продолжайте снимать в таком формате, очень нравится

[@АйсулууПрекрасная]

Спасибо Бахтияр

[@doseOfDophamine]

Очень полезный контент. Подписчик из США. Было бы классов, если снимите с дизайнером. Очень интересует ИХЛАС «Ботсад». Спасибо большое!

[@doseOfDophamine]

Baha Asia MIX смотрю все выпуски подряд. Брат, больше сил тебе.

[@doseOfDophamine]

Baha Asia MIX давай составим критерии и по этим критериям сделаем рейтинг строительных компаний.

[@zhanylbuolokonova6019]

Договор зделали А надо через нотариус делать документы? Или Договор хватит?нотариус частный можно заверять?

[@rayaesenalieva7980]

Спасибо адвакату и кончно тебе Баха!

[@svetlanapodkuiko4155]

Спасибо Меерим и Баха!!!

[@zhanamusaeva2836]

просветление ума)) СПАСИБО БОЛЬШОЕ!

[@СайкалЖумабаева-у8д]

Большое спасибо, Вам!

[@jumaabylova4664]

Пожалуйста проверьте Борбор Курулуш

[@АкылбекКонкошев]

маладец Баха респект брат спасибо

[@seitiaau]

Спасибо большое Баха! Ждём ждём ещё видео!

[@ДаниярАнуварбеков]

Братан участок боюнча дагы чыгарсаныз

[@adiletomurbekov6123]

РАХМАТ тебе Баха , всегда годный контент👍

[@kanakana196]

👍👍👍 дизайнеров тоже сними...

[@kubankyrg]

Поставил жирный лайк несмотря Баха брат!

[@alexbucci7114]

Важные вопросы! Смотрим №5 )

[@ЭльвираАлышпаева]

спасибо огромное за видео🙏

[@dimavishibaev2445]

Спасибо большое за информацию эт то что надо👌

[@zarinasydykova9941]

Здравствуйте! снимите можалуйста про кооператив Ансар . благодарю

[@TheRhymesta45]

Отличная информация спасибо вам !!!

[@anaragalaxy5112]

спасибо большое Вам, полезное инфо.

[@kubankyrg]

Meerim cool lawyer ! I like her. Thanks Baha bro

[@АльбинаСольпуева]

Спасибо большое за информацию! Можно узнать а вы Баха где живёте вы? Частный дом или же 104, 105 серия

[@azizadalieva1295]

Баха можете еще узнать про дома из сип панелей компании Адэкс.

[@chyngyzbekkamchybekov1277]

Спасибо за инфо!

[@tchynartchomoeva9389]

Аалам строй жонундо видео тартчы,кутобуз

[@dilshatmakeev6594]

Баха спасибо 👍 жду новых видео!

[@SamsungGalaxy-of7lm]

Какие документы надо зделать обязательно ? Если Женщина хочет оформить Дом своему внуку !? И как они дорого стоит ?спасибо

[@엘누라]

Баха, спасибо вам.👍👍👍👍👍👍

[@НурланАнарбаев-п4ю]

Альхамдулиллах, очень полезное видео.

[@nurazimbakiev644]

молодец Баха в депутаты тебя .

[@ЖанараКелсинбекова]

Чудесный канал. Не хватает тайм-кода

[@ГагаБаяз]

Стоит ли брать недвижимость ' - квартиру сейчас или всё таки нужно ждать пока квартиры не просядут в цене на самый минимум

[@МелисОсмонбеков]

Алтындарым ушул алпарууну ене тилинде кыргыз тилинде айткылачы

[@jayakaya3718]

Привет Баха пожалуйста про «Эмаком » как они стройет дома спасибо

[@ЖылдызСатыбалдиева-ъ6х]

Здравствуйте ...мкр Улан 2 на каком участке построены эти квартиры новостройки ??? Пожалуйста ответьте...

[@aigerim6301]

Молодцы 👍

[@chynarausubalieva8024]

Здравствуете ! Теперь даже не знаю вторичка или новый 🤷🏻‍♀️новый в качестве сомневаюсь 🤔вторичка с проблемами😐

[@Тороид]

Я гражданин России. Хочу купить частный дом в Таласской области. Если я это сделаю, то на землю, прикреплённую к дому, получу только зелёную книгу? Есть ли возможность в моём случае получить красную книгу? За видео спасибо!

[@МарьяДонская]

апостиль кто ставит у нас и у других вопрос?

[@bi_monaco]

Завтра доосмотрю, а то уже засыпаю.. )

[@ВМФСССР-м2в]

Здравствуйте у меня есть вопрос к вам я сам живу в России но Кыргызстане осталось доля там живут моя мама она старая но жена брата обманула мама и дом оформили на себя вернее сын брата через нотариуса как будто мама внуку подарил мне сейчас нужно ваше помощь где осталось моё доля без мое подписа нотариус оформили могу ли я сейчас вернуть этот дом или только через суд там жена брата обманула и маму что делать мне

[@aidasab5795]

Всем желаю получить в наследство недвижимость зарубежем!!! 😜

[@guldananiyazbekova6421]

Молодцы

[@svetlanapodkuiko4155]

Дайте контакты Меерим и её компании, пожалуйста.

[@БактыканОсмоналиева-х5о]

Мне тоже дайте ее номер пожалуйста,нужна ее консультация

[@ХалимаИсмаилова-ю7к]

Всё чётко и грамотно.

[@mikasa-_-5521]

баха лучший кг блогер мочи давай мочи братан!

[@МикаАйманбетова-ъ1ы]

Скажите я хочу купить вБишкеке дом я могу с россиским паспортом оформить на себя?

[@КульжанДюшеналиева]

Рахмет

[@ЖылдызДайырбековна]

Здравствуйте!!! Можно номер юриста

[@db7025]

Если я покупаю квартиру в новом уже сданом в эксплуатацию доме, могу ли узнать, есть ли красная книга у застройщика? И у кого мне это спрашивать?

[@db7025]

Baha Asia MIX Спасибо за оперативный ответ! Мы сейчас покупаем квартиру в ипотеку, продавец поставлял цемент во время постройки дома и ему оплатили этой квартирой. У него имеется только тех паспорт. Так и должно быть?

[@db7025]

Baha Asia MIX в госрегистре проверили только квартиру, оформлена на продавца, землю не проверяли. Квартира Была в аресте у ГСБЭП в 2016м, но арест признан незаконным и снят через пару месяцев. Застройщик в г. Ош. Значит нам необходимо проверить через госрегистр и землю

[@db7025]

Baha Asia MIX Спасибо вам большое за советы👍

[@db7025]

Baha Asia MIX А вы можете проведать строй компанию Аrtwin Construction

[@keskeldirikkrokodilov2880]

+100500 раз "как раз таки"

[@ЗинаМолдокеримова-я9м]

Мээрим кызым Рахмат мен жакында квартира алган датам сени менен кабарлашам номеринди жазып койсон рахмат

[@IbraevaMeerim]

Сизге да Рахмат эжеке. Телефон номурум 0558982858

[@007_unknown_user]

@@IbraevaMeerim Здравствуйте! Хотел узнать, сколько стоит Ваши услуги, как юриста? При покупке квартиры хотелось бы, чтоб юрист сопровождал и занимался всеми юридическими вопросами, чтоб в будущем не было проблем с документацией квартиры? Спасибо!!!

[@nonamesagynbekov4131]

В чем разница между зелёный и красный книга ?

[@IbraevaMeerim]

Зелёная - это право пользования, а красная - это частная собственность.

[@ulanulan6252]

Красава Баха.

[@uchkun100]

Meerim beautiful, smart, educated girl. :))

[@maksatkondo5621]

Мээрим, здравствуйте. Как можно с Вами связаться для консультации??

[@БактыканОсмоналиева-х5о]

А где это описание,я не могу понять

[@misterb4503]

Молодец Баха

[@Mstaratutaful]

Почему госнадзорные органы не конролируют право собственности на землю:зеленая, красная? Ведь строительные органы регистрируются в минюсте и т.д. не создавая геморрой для владельцев квартир.

[@IbraevaMeerim]

Здравствуйте Дело в том , что строительство на зелёной книге также законно , как и на красной.