HOA 物業管理公司把幾十萬的房子以$30,000的物業費拍賣? 我們來分析HOA 物業管理公司的狂！失去了房子失去了生命太不值得了!

[@isabel8284]

我買房的時候就堅決不要有HOA的，即使house比較貴點，但是比起以後跟HOA起爭執更省心。 我以前住過Apartment 也住過Townhouse, 發現總是出現HOA收費標準過高，而服務品質卻不如預期。 現在的House, 不需要HOA，前院怎麼弄都不會有人管，當然了，也因為買的時候選的地區比較好，所以住的很舒服。

[@go-gn9zi]

我在德州找房子的时候几乎都是有H O A的. 很难找到没有HOA的。气死！

[@yl282]

对的，我们就是买独立的。没有收管理费的

[@davidg5549]

我以前有个房子 就是图便宜 有HOA。。被人家欺负 要拿一万美金 。。长话短说 我逼上梁山 找律师 和邻居斗 最后自己当上小区主席 保护自己保护弱者 。。现在房子卖了 很欣慰 。。建议 1。再小的房子也买 single house 自己的房子别人不能管你 2。决定买HOA的房子 HOA权利很大 要做好团结邻居 斗争的准备！！ 最后想说 珍惜生命 远离HOA 🤓

[@wfireC]

HOA跟鐵門圍起來是兩回事。我們爾灣這邊很多社區沒有鐵門，而且都是獨棟的別墅，也是有HOA的。HOA的意思就是這個社區有紀律，屋主要好好的遵守社區的紀律，不要亂來，比如不剪草坪，亂丟垃圾，亂停車輛等等。

[@yidingwang2349]

不明白出于什么心态说出这种一边倒的话，我在佛州，这里好大一片住宅，大概20年的历史，几百户的人家，没有HOA，秩序井然，邻居和睦友好。提起HOA大家都很反感，各种限制，自由自治才是美国的根本立国原则。

[@cloudtang030]

因為美國不止有佛州，還有城市，城市有城市規矩，你自身這種例子毫無意思。

[@cjlifevideo]

加州和纽约要求严

[@cjlifevideo]

@@水滴-w8k 是的

[@cjlifevideo]

@@cloudtang030 你的分享很有道理

[@lake6739]

condo没有HOA不行的，楼上漏水找不到业主电话

[@元景-j2n]

我宁可把交给HOA物业费中很小的一部分加到税收里交到市政府管理部门。HOA有很大的bug。以前住在condo时观察HOA，感觉到他们很容易就会有power abusive behavior。有时相当过分。一个业主的孩子在家里每天练钢琴，仅仅一个小时，一个HOA的Karen就在小区院里冲着人家的窗户叫唤，非说人家小朋友在家里练琴妨碍了她在院子里散步😑 直到后来人家小朋友一放学，Karen就跑到院子里等着，一有琴声就有她的叫唤声，扬言要召开全体业主大会云云，搞得这家邻居相当恼火。。。我自己亲耳听到过某个小区的业主会的头儿和别人说起来我们的楼时说些什么： my building blah blah ...在他的mindset里，我们整个好几十家住户的楼好像成了他家的了。带着这样的mindset从事物业管理服务，不滥权是很难的。因为很多业主没有时间整齐划一地参与大楼的一些讨论，导致此人连续三年自荐选为业委会的头，果然出现了贪污滥用业主物业费的狗血情形。本人认为独立屋的HOA是完全不必要的。

[@luckyw698]

完全同意你的观点，HOA特别容易滋生权力滥用。尤其在一些移民多的社区比如北加州，移民普遍不关心社区HOA选举，让小区里出现一部分长期独裁HOA滥用权力的人肆无忌惮。

[@SL-pe5fz]

為練琴這種事 鄰里間發生爭執的太多了。日本還因此出了命案。 想在人多的居住區長期練琴，最好還是買電子琴可以用耳機聽的那種

[@JWAGinCanada]

物业管理真是很头疼的事，住户想少交钱，还要好的环境，而物业公司想多赚钱，少服务，矛盾是很尖锐的，谢谢分享信息。

[@chinaloe14]

我朋友想平整围起来的后院里的坡hoa不同意

[@cjlifevideo]

是的，互相要协调好。

[@cjlifevideo]

@@水滴-w8k 财物公开好

[@cjlifevideo]

@@chinaloe14 是不是邻居不同意先？

[@chinaloe14]

@@cjlifevideo 好像并没有，因为后院不大，草坪还有坡所以利用率不高才想平整的

[@glhuanto]

我住的社区是没有HOA. 大家共享的街道是由City 来管理。比如：清扫，recoat 沥青，砍树等等。没有HOA感觉是赚到了！😊

[@cjlifevideo]

太好了，地税贵吗？

[@glhuanto]

@@cjlifevideo 是在Ventura县。地税是大概是1点几%。

[@cjlifevideo]

@@glhuanto 1.2 1.3 每年不一样

[@pennyyang1545]

我覺得HOA本身就是高利貸，每月要繳，每年還會增長 繳了HOA，還不能對自己的買的房子周邊做任何更改，還要他們的同意 幹嘛每月繳錢還要受罪

[@user-hg1es4dm4y]

无法支撑物业可以卖出，但不能不交物业管理，这是不合法行为，当然物业管理有权起诉

[@cjlifevideo]

谢谢分享！

[@Remi-he6hl]

这几年成规模，整体规划开发的新小区，即便没有铁门，没有围栏和看官人员，多数也有HOA费，区别只是价格的高低。一般小区带泳池健身馆的多在每月一百多到三百，小区只附带简单小park的就是几十刀

[@绿手指-k8p]

我觉得这不是有没有HOA的问题。最主要的是看你住在一个什么样的社区，你有什么档次的邻居。我们居住的区88%是白人专业人士，几乎没有HOA($200/年）但环境优美整齐漂亮，绿草如茵。从来没有发生视频所描述的怪事。所以买房的时候最好远离华人，墨人，和黑人区。

[@Sarah-zk1ni]

为什么要远离华人？

[@绿手指-k8p]

@@Sarah-zk1ni 是远离华人区，不是远离华人。你去看看纽约的唐人街你就懂了

[@ivy7690]

看来屋主与HOA的矛盾挺尖锐的！谢谢好友精彩分享！感恩🙏保持联系，祝工作顺利，生活愉快！❤️💐👍

[@aliceyang6122]

物业管理公司物业费，不交会有很多问题，介绍很好，很详细，很棒的分享！

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@amandaturner8440]

美国HOA物管是很疯狂，POA更疯狂，我们这边有个POA小区有个业主因为被罚款欠着没交，最后POA物管1美金把他家房子直接买走过户，都不用走法院起诉的程序。

[@Fiona88127]

你那是哪里

[@Loanofficer888]

POA是什么？物管？

[@imflyingfar]

不用走法院起诉的程序合法嗎?

[@cjlifevideo]

这我们要注意了

[@wchung8494]

抢劫，可能就是物业管理自己人买的

[@almond2001]

拿我的钱，发他们工资，然后被管得太宽，头大，经常被HOA搞得心情不好。

[@cjlifevideo]

同意

[@lake6739]

对hoa费大方一点就好，吃亏是福

[@almond2001]

@@lake6739 我不是心疼费用，而是烦HOA管的太宽

[@33Jenesis]

不想買康斗城市屋除了鄰居太近外就是不喜歡HOA，尤其是月費，看到太多從兩百十年時間漲到五百六百，停不下來。獨立屋小區的月費還好，但是規矩多，顏色停車籃球架RV什麼都管。

[@abbymu916]

絕對不買有HOA的房子，像吸血鬼一樣。

[@cjlifevideo]

是的，从投资角度讲独立屋保值

[@cjlifevideo]

@@abbymu916 谢谢分享

[@sharonlam7410]

我们少数华人也真是让人郁闷，如果有HOA费用是必须要交的，不是不想交就不用交的。如果不交，他们有权要求拍买房产的。

[@cjlifevideo]

Hoa 的规矩大家尽量协商好

[@lake6739]

宁愿卖房也不要欠费

[@tz8662]

应该是另有苦衷的了。

[@cjlifevideo]

@@張重生-j3j 是的

[@ingridyen8699]

CJ您分析和講解的太好了👍

[@cjlifevideo]

谢谢

[@jhonyliau5293]

沙發，剛好在看拍賣屋，做功課! 感謝CJ 的信息!

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@JUN-fc1kx]

内容越做越好了！请出一期投资房应如何买保险可以吗？必买和不必买的项目，坑不少呢

[@Heng1220]

我们是不想买没有HOA的独立屋才买的Condo吗？不是，我们只是买不起，特别是在加州🤣😂

[@cjlifevideo]

北加州现在好贵好贵

[@lutai539]

千万別买有hoa 的房屋，

[@cjlifevideo]

也看个人的财力

[@xiaozhitang]

谢谢分享，之前没有听说过HOA，涨知识了。

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@_football_express]

HOA 现在知道了 那费用更高 管理的范围所要付出的 生活不简单 受益了谢谢你

[@cjlifevideo]

谢谢。生活都不简单。

[@ginnysteven4559]

听你讲HOA 长知识👍

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@seeeeeker1]

管理公司是听屋主协会的。就是屋主协会的那些board members 来控制

[@lilinlin450]

不繳物業管理費用到達一定金額經催繳幾次不繳的經過存證信函通知也不理會，經由法院拍賣這是住管理社區基本知識啊！如果真繳不起可以跟物業管理及社區委員商量因經濟問題是延期或分期告知期限看能否通融否則就是出賣房屋償還

[@cjlifevideo]

是的

[@dummydummy9218]

多謝你嘅訊息。

[@cjlifevideo]

谢谢

[@centaurialpha7527]

不對吧，沒有鐵門圍起來的單棟房子也有HOA費哦！不過那位華人大姐是付不起物管費還是另有原因？令人不解！

[@cjlifevideo]

是的，没有铁门的也有HOA， 谢谢提醒！

[@almond2001]

但是不管怎么样这个华人女士是自己把自己弄死了，物业费是买房时的合同内容，警察是身居美国的默认事项，都去挑战，能有好结果吗？

[@cjlifevideo]

悲剧

[@亭亭-i5d]

這位大媽估計在國內從來不遵守規矩，常常欠人家錢或人情，總賴賬不還，等人家上門來討債她就一哭二鬧。 她以為到了國外也能靠耍賴皮嚇退人家，沒想到法制國家直接派警察去趕她走。

[@lake6739]

她是美国博士辉瑞高管

[@robinac2484]

没人注意她的精神状况出了严重的问题吗？我想她失去正常社交思考能力有几年了。 完全是个悲剧

[@亭亭-i5d]

@@robinac2484 你說的對，她應該精神出了問題很多年，因為獨自一個人在外鄉，沒有人幫助她。 我突然想到：美國已經很多中國移民了，中國移民是不是該成立一個全美範圍的互相幫助的協會，就好像家人一樣，加入了這個協會，就能互相聯繫、互相交換信息、互相提醒。把各行各業的中國移民美國的專業人士都拉進來，最重要的是，各州、各市都有分支，大家互相熟悉。 我希望那些很孤單的移民，可以至少找到一個組織，多少關心他們一下。

[@dehuifang]

这些东西county 都可以介入 不然property taxes缴了干嘛

[@cjlifevideo]

也是，但是很多HOA是政府规定要有，没有办法

[@qianlin5519]

谢谢分享，有时候无知得确会产生很大的误会。

[@cjlifevideo]

欢迎大家订阅我的频道，让我们一起来分享我们生活中精彩的故事！感恩！

[@jasonlaw888]

CJ 請問您有房貸公司正在合作嗎？ 想看我們有沒有機會互相合作交流一下

[@jimmymou571]

打扰！边看您的节目边买房。最近下了一单，inspection的时候发现新房车库天花板的墙面起泡，围绕起泡有一层略微深色的的痕迹，看起来像是水印，又像是房主用的颜色略微不同的plastering漆的。总之感觉不太好。可是inpection加survey等等已经花了1000多刀了，不知道要不要放弃offer，求指教！

[@cjlifevideo]

@@jimmymou571 新房建商可以恢复就可以了

[@cjlifevideo]

@@jasonlaw888 房贷公司你可以google 一下

[@jasonlaw888]

@@cjlifevideo 您誤會了，我是問有沒有機會合作，我做房貸的

[@JiayinMiranda]

法拍屋价格都很低，因为不是代理在卖 没有充分地在市场上广而告之，只是在法院出一个小通告。如果没有人感兴趣的话，10%的市场价就能买下了。

[@guandongmai3832]

我之前聽說拍賣房一般都是很爛的，屋主如果不滿意自己的房子被拍賣，都會把房子在拍賣前把它弄爛，是這樣的嗎？

[@cjlifevideo]

应该占6成是这样的，不是很烂，有稍许的破坏

[@girlaaasss3082]

不交物業管理費和不交租都是違法的，不給預支持，拍賣是對的

[@fjustice1994]

纽约二年多.租霸遍地, 不仅合法, 而且政府下死命令, 且对租霸无事不护, 发生问题 警察第一先抓或先威胁房东

[@yuhwei1953]

走程序的過程中她有很長的時間可以去解決的, 如果一直不理會不回應讓事情走到這一步她自己要付完全責任, 我覺得她是生病了, 但是hoa沒錯, 就是照法律來, 一堆人在罵hoa都是情緒發言, 住有hoa的社區就要遵守規定, 那是對其它住戶的尊重共同維護好的居住環境.

[@viviintokyo]

哇 一看就经验丰富 很棒的分享! 学到知识了……

[@cjlifevideo]

谢谢

[@wang894]

非常感谢，

[@sfbluestar]

没有铁门围起来也可能有HOA. 只要和邻居有共同的产业或服务，比如屋外的绿化带修整，就需要一个HOA来管理。

[@cjlifevideo]

是的，谢谢

[@suesana2940]

关键在独立屋的平均价，高价房区，穷人住不进，有钱人多，出租屋少，街道也宽，治安也好，也舍得花钱雇人打理内外，所以，不用HOA.

[@cjlifevideo]

明白！谢谢

[@jcchienx]

Love to live in single house! no condo and town home is too crowd and trouble!

[@janstreat]

认识HOA 了，谢谢CJ

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@vincenthsu0605]

Don't get it wrong! HOA is not a management company. HOA is normally a board with homeowner members to decide to be self management (managed by homeowners themselves) or authorize a management co to be an executive the right of HOA.

[@rebeccadu2257]

在德州，非gated community很多都有HOA

[@lethe-r6y]

有些收费还是合理的，比如说我原来住的独立屋小区，虽然没有外墙，但是有playground游泳池网球场。我自己不怎么用但是每年四五百的HOA我觉得是OK的。 但是就在边上新建的小区，操场游泳池网球场一个都没有，虽然有外墙但是没有保安和gate，每年居然要交1000多刀的HOA管理费，也不知道钱都用来干嘛了。这种钱交的真是太冤枉了，住户真应该联合起来去和这种霸王HOA交涉。

[@rebeccadu2257]

@@lethe-r6y 对，我们家也有hoa，有你提到的设施，逢年过节还会组织大型的社区活动，负责前院的割草，ADT等，确实不便宜，但还是有用处的。 之前在加州，社区什么活动没有，也没有这些割草服务，一个月也要两百多，就搞不懂了

[@mandeal8095]

太谢谢你的经验分享！学到了

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@tianhepetergeng6579]

CJ 您好，谢谢您的科普，我也是地产经纪，查了下这个房子MLS记录很奇怪，HOA把lien加到房子上之后，就可以卖房了吗，我看到去年这个房子3万5被卖掉，实际价值应该70万左右，那岂不是李女士被黑了？银行不也是债权人吗，怎么会同意呢？ 地址是425 W Beech St #503。

[@jzd9387]

买家需要继续承担银行的债务。现值减去贷款值20万左右，被3万5卖掉，可能是HOA有暗箱操作。

[@lw4336]

3万5卖房很明显就是搞事情

[@dingli2584]

看到有HOA的房子就不敢买

[@cjlifevideo]

如果小区好也可以的。

[@joejiang8679]

加州San Lorenzo 我租过hoa的社区3年。进贼就如吃饭，就因为没铁门 没监控 没警卫。小区里豪车10几台的缘故吧，但对hoa 的恶感就此诞生

[@cjlifevideo]

@@joejiang8679 HOA 也太不负责了

[@yuhwei1953]

我就喜歡買有hoa的社區, 因為社區環境有定期維護很整齊乾凈, 不會擔心有不整理環境的惡鄰而影響到房價, 我在北卡, 是獨立屋, 院子不大 0.2 acre, 一個月$175, 包割草, 修樹, 小區進口的花圃, 一年2次清gutter, 一年一次power wash, 檢查termite, 20年換屋頂, 25年換siding, 還有屋子外層的所有維修, 只有冷氣是自己負責, 這個費用交的非常值得, 20年的社區維護的相當好, 看起來很新.

[@cjlifevideo]

@@yuhwei1953 谢谢你非常好的分享

[@shkevinwang]

那个说hoa贵了就把房子卖掉的人，那么贵的hoa的房子根本买不上价啊

[@cjlifevideo]

Hoa 贵也有贵的项目。我不敢买很贵的。

[@shkevinwang]

@@cjlifevideo 我看到有些地方hoa要1500！这都相当于一个小房子的mortgage了……

[@cjlifevideo]

@@shkevinwang 那么贵呀

[@ycpeng]

沒有柵欄圍起來的single home也不代表就沒有HOA,這說法是錯的. 只要有公共設施上是需要一起維護的屬於住戶的，像是網球場啊。就有HOA. 應該只能說有警衛看守的，百分之百有HOA。反之可能沒有HOA, 但不是一定沒有.

[@weichen8428]

CJ的錯誤訊息會誤導很多人，他真的做過二十年的房地產？

[@crystaltesla5678]

You were so Funny ！ Single house hasn’t a HOA ! If it has a Hoa, It is not belongs Single House !

[@ycpeng]

@@crystaltesla5678 i owned a single home with HOA before. If u are not aware of single homes with HOA, maybe u should look around more or google it.

[@crystaltesla5678]

@@ycpeng ## Actually, I have my owned a Single House without HOA ! So I don’t need looking around more or waste time to google it ! And I owned have a apartment with high HOA ! That was I knew .

[@ycpeng]

@@crystaltesla5678 Just because your single house does not have an HOA does not mean all single houses don't. Actually I am telling you that my single house has HOA. If u still don't believe it, google it.

[@KY-no7ch]

这大姐应该不止一次收到HOA的催缴通知和拍卖警告了，没钱付可以现跟律师商量一下啊。

[@cjlifevideo]

唉。没有处理好！

[@lake6739]

那个正常女人会和警察斗

[@張重生-j3j]

沒錯她有長期的精神問題，新聞報導上上有提到。

[@morningusa]

我也看了这个新闻，悲剧，你这个视频的信息太实用了，仔细听，长知识了，不知不觉听完了，谢谢分享👍

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@viejocirculo5734]

我们这hoa除了给没permit的车拖走，别的啥事儿不干

[@cjlifevideo]

大家业主一起来投诉

[@lake6739]

我的hoa给免费修condo屋顶了

[@luckyw698]

我这里HOA也有这个问题，请问能和您联系沟通一下吗

[@luckyangela2763]

谢谢老乡的分享👏👏

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@dongtao567]

支持。。。。点赞

[@cjlifevideo]

谢谢

[@pikakac2441]

Up主应该在视频中提一下这位女士有长期精神问题。这么长时间不交管理费的确是个错误，但这个悲剧和社区及警察的执法手段，精神科治疗的资源不足等社会问题也有很大关系，这些新闻里都有提到。

[@kellysneighbors7474]

很好的分享👍

[@cjlifevideo]

谢谢

[@tw-77038]

感谢分享的朋友.影片很棒🍟🍟🍟🥞🥞🍻🍻

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@gzhenryhenry]

给钱管自己，有hoa看都不看。

[@chenwin5725]

只管外部塗色，裡邊沒有人管你！後院沒有人管，前院不整潔，草太多物業要管！種樹不要影響鄰居採光！通報鄰居一下！這叫公德❤️！

[@池永暉]

口才很好 說的很迷人 清楚

[@juanli3673]

谢谢你的分享

[@cjlifevideo]

谢谢

[@jimmymou571]

打扰！边看您的节目边买房。最近下了一单，inspection的时候发现新房车库天花板的墙面起泡，围绕起泡有一层略微深色的的痕迹，看起来像是水印，又像是房主用的颜色略微不同的plastering漆的。总之感觉不太好。可是inpection加survey等等已经花了1000多刀了，不知道要不要放弃offer，求指教！

[@jimmymou571]

inspector说自己也不能确定，所以让我们先问问seller。我觉得seller说的话不可信吧，而且都过去一天了也没有回复我。

[@pikakac2441]

要看楼上对应的地方漏水源头是什么。漏水问题可大可小，要掀开墙面才能确定严重程度。

[@susieworld]

💕謝謝分享😌😌

[@jiduan4082]

Great story to us

[@gwang7237]

我们这里HOA是个松散的小区自管组织，成员是社区的所有居民，自己管理小区事物，比如公摊一些环境花费。没有权力拍卖人家的房产。

[@itri980112]

其實這次的周文偉教堂槍擊事件，就是HOA把周的12間房產都拍賣掉了，所以後來就有槍擊案了。大家想想有12間房產的台灣有錢人是怎麼玩成現在這樣的。

[@cjlifevideo]

唉。

[@stevelou3476]

几十万的房子只拍到3万？竞拍的人也是按照市场价，欠费和房屋状况竞标的。 毕竟高风险会比市场上的房子便宜些， 3万？你逗我玩呢。

[@cjlifevideo]

是hoa 把3w来拍，价格当然是几十万的。

[@yulanluo7328]

8 units 共享一个水表，这难到不是同一个ownership的multifamily 类型吗? 这种情况哪里需要HOA?

[@forevereveru]

对，这个不是condo，是co-op吗？

[@AAAAAAAA67890]

还真的不是，很多condo 都是包水费的。

[@yulanluo7328]

@@AAAAAAAA67890 应该是很老的建筑吧? 我家附近1970的condo，水管水表都是分开的。

[@cjlifevideo]

这是个案，所以8户人家有一家在管理水费

[@cjlifevideo]

@@forevereveru 南加州也可以讲是CO OP

[@miaolinghe9810]

HOA management公司其实存在一些很大的漏洞。1. 这些管理的人不住在这小区里，他们不会感觉到住在里面的人他们每天看在眼里的“小”事情。2. 这些管理人不懂法，他们只会遵照CC&R （许多CC&R也是漏洞百出），执行力度也不灵活。3. 许多HOA管的不只是外面，屋里面的他们也管（比如换地板之类的）。这样造成问题就更多了，毕竟每个家庭都有各自的需求。这就不难理解，有HOA的房子总是卖的比较便宜。

[@cjlifevideo]

HOA 管换地板是有点让我不好理解。我碰到过。

[@lake6739]

有些公寓把卧室地毯改成地板，楼下人睡觉会受影响，因为走路响声大，楼隔音不好

[@cjlifevideo]

@@lake6739 是的

[@tonywang1685]

管理人懂法，才會只遵照CC&R規定辦事。因為法律規定，他們的執行力可及範圍，只限于CC&R內容陳述事項。CC&R内沒規約的事項，他們不得執行。你說许多CC&R也是漏洞百出，就是CC&R撰寫的不夠完善，需透過律師適時修訂不合時宜的條款。我當HOA Board十年期間，請律師修訂CC&R兩次。至於你說许多HOA管的不只是外面，屋里面的他们也管，那要看該HOA的CC&R有沒有規定。像我們的CC&R只規定結構變更要先申請，室內地板更換不會影響結構，不需要HOA同意。

[@luckyw698]

他们口中的法就是他们用来管理限制别人的工具，在管理公司和HOA里面某些人联合起来就会造成对小区的长期独裁。在需要时候就搬出CC&R，平时的管理行为都在各种违法CC&R甚至违法。而且这样的HOA往往会有腐败账目糊涂的事情发生。

[@yenliyang741]

我住WA獨立房無門的社區，但有HOA, 不能出租，雖要遵守規矩，繳一點費用，但整個社區整齊有安全很值得！

[@chinaloe14]

等你想加建或者搞点project再说吧。一般华人都比较不喜欢折腾。买有hoa新房是首选

[@cjlifevideo]

是的。安全

[@cjlifevideo]

@@chinaloe14 是的

[@jcchienx]

但有HOA, 不能出租 is not good. You have to sell your house if you move.

[@cjlifevideo]

@@jcchienx HOA 规定不同

[@charlottez9890]

谢谢CJ分享！如何才能找到HOA拍卖的房屋啊？

[@cjlifevideo]

请看我上一个视频，同时介绍了4个视频。谢谢

[@charlottez9890]

@@cjlifevideo 谢谢

[@ted4687]

还有condo没有HOA的？

[@siudliang4747]

You are the best. Are you really sure You share yr experience

[@cjlifevideo]

yes

[@susiepenn3311]

谢谢

[@cjlifevideo]

谢谢

[@hw8822]

视频里面那个例子， 几个single 之间如果没有easement 是不是就是没hoa比较好

[@cjlifevideo]

是的，这也是个案

[@VoteLaborOut]

有些千年老懶不交錢對其他人也不公平呀

[@yun3736]

赞同，第一套房子🈶️HOA，社区管理的挺好的，也安全

[@fashenglin876]

求装修师傅，谢谢

[@saradu8471]

加州TM太魔幻了。租房的房客可以不交房租被法律保护就不搬走，业主自己买的房子却因为拖欠HOA费被强制驱赶还被武力解决命丧他乡！

[@pinkcharms]

不喜欢有hoa的房子

[@cjlifevideo]

如果个人的财力好，我主张买没有HOA的房子

[@Mary-rq5sv]

必须要交hoa 费

[@cjlifevideo]

该交是要交的

[@chinaloe14]

我们这边城里的townhouse虽然share wall但是没有hoa

[@walkingthroughparadise5900]

你这里是哪个地方呢这么好！

[@chinaloe14]

@@walkingthroughparadise5900 西雅图啊。市区大部分都不要，最近一两年盖的有的开始有hoa，但是还是大部分没有

[@cjlifevideo]

有的州和城市规定不一样

[@Peter-qb4nu]

高智商不等于高情商，实话说，这个悲剧事件里，一个博士毕业的女人怎么死的这么不值得人同情！

[@cjlifevideo]

唉。也希望大家从中提醒一下！不要有悲剧。谢谢

[@亭亭-i5d]

博士畢業會不知道不交物業管理費會吃官司、會被拍賣？博士畢業會不知道找律師？

[@lake6739]

她大概有什么精神问题，以后怕是拿刀伤她小孩

[@cjlifevideo]

@@亭亭-i5d 这也是我们不了解的地方

[@applefritter9590]

CJ，非常非常感谢你的分享👍👍👍我看了这个视频，但是不知道是什么事情，这个女士跟警察发生争执。哦，原来是这样啊。哇！不该的悲剧……

[@cjlifevideo]

谢谢。

[@rainaw6155]

欠三万多HOA一直没被赶走？真牛！这也算老赖钉子户了

[@cjlifevideo]

@@rainaw6155 如果我是HOA，也是难受，大家邻居也不会喜欢不交的邻居

[@mengfenshyong5321]

Thank you for your explanation. You mentioned that the HOA went to the court to sell the house for $30,000. Do you know how much they spent on Lawyer fee? A similar situation occurred in my HOA, but they spent $28,800 to hire a lawyer to deal with the home owner and the court related work. At the end, my HOA received $5000 of HOA fee back, and lost $23,800. Is this a normal case for HOA? Or do you think my HOA may have made wrong decisions to hire a very expensive lawyer?

[@cjlifevideo]

You are right!

[@xiangxu6716]

Case by case. Do you think the HOA will not include attorney's fees when the foreclosure price is much higher than the management fee that should be paid?

[@danisu7641]

完全不合法理逻辑的叙述. HOA 屋主是主人, 因此它的 board director 也是屋中选出的, 要收回HOA 费是所有屋主及法律条文所认可的. 正因为hoa 没有那么大的权力, 它才要去法院, 它的被告应该包括了房屋的creditors. 屋主在法庭上应该又有了一次与HOA平等的机会. 进入拍卖, 起价可能是小数, 但拍卖是公开的,一般都会高过或接近市场价格. 当然HOA 也可能犯一些不合理的錯, 但它是不能强制执行的吧？这些事实应该让同胞们知道的.

[@cjlifevideo]

谢谢您的提醒分享。我也看到留言区好多朋友对家里的HOA很有怨言。

[@davidpapa9188]

你是很好的人 很多经纪人做这类节目都是忽悠大家买房卖房

[@jinpark5324]

若沒有HOA 那社區內一家一個號 各吹各的調有可能搞到社區雜亂無章降低了房子的價值.

[@cjlifevideo]

我也是有同感

[@pikakac2441]

Town里会管的，只是没有hoa管得那么严

[@taiwanprovince8107]

永远不要买hoa

[@davidaeris9117]

HOA 离谱的事很多，还曾有把钱捲走虧空，最后所共同擁有户提高收费來補。管委會是選出來的，但擁有多户的房東有多票就比較容易選上成为代表，控製管委员會，总優先修，漆，換自家屋頂等不公作为，水很深呀。

[@qianlin5519]

没工作就肯定没房子住了，因为到处都需要钱💰，交不出钱就全部凉了。城市的生活有很多的无奈。

[@craftyeileen9760]

請問HOA一定會包水費嗎？ HOA漲價幅度是隨它意嗎？謝謝 我的Condo 在加州BayArea，沒包水費，且聽說今年要從$340跳漲到$500多..可能嗎？

[@cjlifevideo]

HOA 不见得包水费，涨幅是要说明原因的。列个清单什么的。

[@craftyeileen9760]

@@cjlifevideo 好的.. 謝謝🙏 很棒的視頻

[@tonywang1685]

個體戶的水費不一定包，但是你的月費一定包公設的水電費。我在加州BayArea當HOA Board十年，按州法規定，Board可以在不需要取得會員同意下漲月費，但是漲幅不得超過20％。漲幅超過20％的話，需取得會員投票同意。就如同我的前則留言，HOA執行力可及範圍，只限于CC&R內容陳述事項。CC&R内沒規約的事項，不得執行。建議你熟讀你的CC&R，才不會讓你的權利睡著了。

[@lincolnd9171]

Very good story for sharing . God bless!

[@cjlifevideo]

谢谢支持

[@boxu3080]

我学的是物业管理专业的评论应该发到这个视频下面。物业管理最核心的目的是通过良好的管理和服务，提升物业形象，让业主的物业保值升值。所有国内没有物业公司，只有保安。

[@cjlifevideo]

很专业！

[@xutiantodd]

你说的挺好听 但是实际做起来根本不是这么一回事 hoa特别凶 完全一副皇帝的态度 压迫业主

[@henrytu7452]

十分好的分享

[@cjlifevideo]

谢谢

[@tiger8938]

为啥欠这么多hoa

[@lotusillustration588]

我猜這個李艷已經進人精神疾病，她的家裏空空如也,不像個家。雖然說是耶魯博士，可能完全無法工作賺錢，所以欠了數年的HOA.

[@kellysneighbors7474]

我觉的，应该是加上每个月都Late Fee,

[@aachenmann]

物業管理公司把房子拍賣是鬼話，物業管理公司 打官司 赢得诉讼 ， 法庭拍賣房子 不是物業管理公司把房子拍賣

[@doristong4978]

请问如何加入你们的地产课程？

[@cjlifevideo]

我这LA， 你可以联系我

[@doristong4978]

@@cjlifevideo 请把你的联系方式给我。谢谢

[@cjlifevideo]

@@doristong4978 我的描述栏有联系方式。我的微信：yiduanusa

[@wchung8494]

有HOA安全?也只是装个小区大铁门，拍卡进门而已，你以为有人24小时替你守着啊！装铁门我自己不会装吗？

[@kenny-NY-YouTube]

哎，又是一种悲剧🙏🙏🙏

[@cjlifevideo]

是的。悲剧

[@eanlianliu3856]

博主介绍得太好了👍有些人不了解美国，把自己无法律的老观念用在美国甚至发扬光大。美国是用法律预防各种社会漏洞。

[@luckyw698]

但是HOA在美国的法律体中本身就是一个漏洞，缺乏监管权力滥用的现象相当常见。