Housing Society की AGM में 16 सवाल जरूर पूछें II Housing Society Solutions II

Must ask these 16 questions in your Housing Society AGM.
हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले बहुत सारे सदस्य अपनी सोसायटी की सालाना आम बैठक (एजीएम,Annual General Meeting-AGM)को हमेशा नजरअंदाज करते हैं। बैठक को कोई महत्व नहीं देते हैं। लेकिन, आपको ना केवल एजीएम में हिस्सा लेना चाहिए, बल्कि एजीएम में मैनेजिंग कमिटी से सवाल भी करना चाहिए। इस एपिसोड में हम ऐसे 16 सवालों की लिस्ट दे रहे हैं, जिसे आपको जरूर पूछना चाहिए।
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- अपनी हाउसिंग सोसायटी को बेहतर कैसे बनाएं, से जुड़े लेख यहां पढ़ें
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A: My KZbin Channels:
1) Channel on Housing Society- Housing Society Solutions, @housingsSocietySolutions
/ @housingsocietysolutions
2) Channel on Money Management in Hindi- beyourmoneymanager
/ @beyourmoneymanager
3) Channel on Money Management in Marathi- beyourmoneymanagermarathi
/ @beyourmoneymanagermar...
4) Channel on Tourism, Culture & Mixed in Hindi- RangaRang India
/ @rangarangindia
5) Channel on my poem and Song- Sejalraja, @sejalrajasmile
/ @sejalrajasmile
B: My Blogs & Website:
1)Hindi website on Money- www.beyourmone...
2)Blog on Tourism & Mis.- rangarangindia...
3) Blog on Cryptocurrency- bitcoinbharat....
4) Blog on Housing Society- housingsociety...
5) Marathi Blog on Money- beyourmoneymana...
6) Blog on My poem, Music, Kahani: sejalraja.blog...
7) Chandra Kanta Dangi Kahani: www.creativeChandraDangi.blogspot.com
कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में रहने वाले हर लोगों के लिए जरूरी किताब। 'हाउसिंग सोसायटी में सियासत; जान पर आफत!' www.amazon.in/...
-अपनी हाउसिंग सोसायटी को जर्जर से जन्नत बनाने के लिए पढ़ें, -डेढ़ साल बेमिसाल
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अचानक की गई बंदी इंसान को संभलने का मौका नहीं देती। ऐसे में आनंद के साथ जीने के उपाय क्या हैं। मेरी इस किताब में पढ़िये... बंदी में कैसे रहें बिंदास" www.amazon.in/...
-अमीर बनने के लिए पैसों से खेलना आना चाहिए। पैसों से खेलने की कला सीखने के लिए पढ़िये...
'आओ खेलें पैसा पैसा'- www.amazon.in/...)
बच्चों को फाइनेंशियल एजुकेशन क्यों देना चाहिए पर हिन्दी में किताब 'बेटा हमारा दौलतमंद बनेगा'
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-अमीर बनने की ख्वाहिश हममें से हर किसी की होती है, लेकिन इसके लिए लोगों को पैसे से पैसा बनाने की कला तो आनी चाहिए। कैसे आएगी ये कला, पढ़िये 'आपका पैसा, आप संभालें'
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-इंसान के पास संसाधन या मार्गदर्शन हो या ना हो, सपने जरूर होने चाहिए। सिर्फ सपने के सहारे भी कामयाब होने वालों की दुनिया में कमी नहीं है। 'जब सपने बन जाते हैं मार्गदर्शक' - www.amazon.in/...
-बेटियों को बहादुर बनने दीजिए और बनाइये, ये समय की मांग है, "बेटी तुम बहादुर ही बनना "
www.amazon.in/...

[@bapujiparel]

Looked good video, new format society minutes book and society maintenance registers available at Bapuji Stationery Parel shop (2 minutes walk from Parel East railway station)

[@gokoolgk6009]

Sir, paint work of society buildings, is done from major repair funds, which is raised from time to time by contribution from members. This contribution is based on areas of the flats. Even if there are funds available in society account, it needs to be checked whether those are matching with the requirements of Sinking fund, Repair and maintenance fund, supposed to be accumulated so far. If funds are drawn from the available fund that is reserve fund for paint work of society buildings then it is wrong. Thanks.

[@HousingSocietySolutions]

Thanks

[@jayeshchoksi1914]

Sir No AGM since last 3 years and no audited account to members. Complainef to Dy registrar but they are not taking any actions. simply forward one letter to secretary that M r X has complained and look in to matter. Regards

[@HousingSocietySolutions]

You can go Cooperative Court against Dy Registrar.

[@smitaghia443]

Sab ek ho jate hai, kisiko Kam karna nahi hai manager rakh lete hai.

[@HousingSocietySolutions]

आपकी बात से मैं सहमत हूं। लेकिन, देखिये मेंबर्स का काम है मौनेेजिंग कमिटी से सवाल करते रहना। और सोसायटी में आप जो मेनटेनेंस देते हैं उसके बदले सुविधा पाने के लिए मैनेजिंग कमिटी पर दबाव बनाते रहना। कुछ मैनेजिंग कमिटी के लोग समझदार होते हैं, अपनी जिम्मेदारी समझते हैं, अपने मेंबर्स को हर तरह की सुविधा देते हैं, लेकिन ज्यादातर मैनेजिंग कमिटी के लोग अपनी जिम्मेदारी नहीं समयझते हैं और ऐसे लोगों सोचते हैं कि मैनेजिंग कमिटी में रहना मतलब मेंबर्स पर दादागिरी करना है और सोसायटी के लिए जरूरी काम नहीं करना। ऐसी मैनेजिंग कमिटी सोसायटी के लिए नुकसानदेह होती है, लेकिन ऐसी कमिटी को हटाकर जिम्मेदार कमिटी लाने की जिम्मेदारी भी सोसायटी के मेंबर्स की ही है, जैसे हर 5 साल में चुनाव के जरिये अपने विधायक, अपने सांसद अपने नगरसेवक चुनने और उसे बदलने का मौका मिलता है, उसी तरह हाउसिंग सोसायटी में भी हर 5 साल में मैनेजिंग कमिटी में नए लोगों को लाने और पुराने को बदलने का मौका मिलता है। इसलिये जब तक अच्छे लोग, जिम्मेदार लोग मैनेजिंग कमिटी में नहीं आएंगे, गैर-जिम्मेदार लोगों सोसायटी को अपनी बपौती समझकर अपना काम ठीक से नहीं करते रहेंगे।

[@anilpithwa7515]

Defaulter persons toli karke shushan committee wale ko penalty nahi bharne k liye. Pressure kar ke pura power chhin liya... Bcoz old lady president thi... Is it valid committee.?

[@HousingSocietySolutions]

कमिटी मेंबर का चुनाव हाउसिंग सोसायटी की एजीएम में होता है या फिर हाउसिंग सोसायटी के रजिस्ट्रार की निगरानी में चुनाव के जरिये। चुनाव में हाउसिंग सोसायटी के मेंबर्स हिस्सा लेते हैं। यानी सोसायटी के मेंबर्स ही मैनेजिंग कमिटी के मेंबर्स चुनते हैं। और फिर मैनेजिंग कमिटी के लोग चेयरमैन, सेक्रेटरी, ट्रेजरार बगैरह चुनते हैं और कामों का बंटवारा करते हैं। अगर इससे अलग कुछ किया जा रहा है तो कानूनी नहीं है. और उसके खिलाफ आप रजिस्ट्रार में शिकायत कर सकते हैं। लेकिन, आपका पूरा मामला बताइये। आपने जो जानकारी दी है, उससे पूरा मामला समझ में नहीं आ रहा है।

[@anilpithwa7515]

Transfer fee.... Reserve fund rakhna jaruri hey? Minimum extra expense... K liye rate kitna contractor se lena chahiye?

[@HousingSocietySolutions]

कॉन्ट्रैक्टर से किस मामले में रेट लेना चाहिए, पूरी बात लिखिये। रिजर्व फंड रखवा कानूनी तौर पर जरूरी है। किस ट्रांसफर फीस की बात कर रहे हैं, साफ साफ बताइये। आप सारे सवालों का जवाब जानने के लिए किसी ऐसे भरोसेमंद सीए से बात कीजिए, जो हाउसिंग सोसायटी का मामला देखता हो।

[@anilpithwa7515]

25000/ ka provision hey without AGM

[@HousingSocietySolutions]

हां। कानून ने अधिकतम सीमा 25 हजार तय कर दी है।

[@anilpithwa7515]

Unauthorized parking mey impact tahat hey toh sell dead sub register kar sakte hey?

[@HousingSocietySolutions]

आप इसका जवाब जानने के लिए किसी ऐसे भरोसेमंद सीए से बात कीजिए, जो हाउसिंग सोसायटी का मामला देखता हो।

[@balasubramanianr4755]

Agar MCM kisi bhi halath par quotations dhikata nahi apni marzi se Chairman or secretary or committee members koi bhi quotation accept kar repairing kare aur fund ki kami bathakaar members se 5thousand se 10 thousand tak mang te haito kya kare Apni marzi se important issues ko first deal kiye bina unwanted things ke liye badi amount karch kardeythe hain. Fir important work repairing ke liye paise ki kami batakar amount lete hain tho kya kare??

[@HousingSocietySolutions]

Is video mein jankari di gayi hai.... kzbin.info/www/bejne/Zoe6f2h7f5Z5oassi=cjBiNPev1LJZIlqW

[@HousingSocietySolutions]

Aap managing committee ke khilaf registrar ke pass complaint kar sakte hain

[@digambarjadhav1543]

फ्लॅट भाडे पर दिया तो मालिक से मेंटेनंन्स डबल ले सकते है क्या सर....हमारे से ले रह है

[@m.s.9993]

नही ले सकते है।

[@HousingSocietySolutions]

अगर आपसे डबल ले रहा है तो मैनेजिंग कमिटी से या फिर चेयरमैन, सेक्रेटरी से पूछिये क्यों ले रहा है

[@suhasgokhale7337]

Not at all.Soc can demand 10% additional maint only.

[@sonalivasu1130]

Sir jab koyi mantnesh nahi bharta hai tho kitna charges laga sakte hai

[@HousingSocietySolutions]

जितना बकाया है, उस पर हर साल 21 प्रतिशत ब्याज देना होता है। यह हर महीने के बकाया मेनटेनेंस में जुड़ता चला जाता है। इस बारे में हाउसिंग सोसायटी का मैटर देखने वाले किसी सीए से विस्तार से बात करें या उनकी मदद लें।

[@AshokKumar-mk2xb]

Bej par bej lagana Sai hai

[@HousingSocietySolutions]

समय पर मेनटेनेंस नहीं देने पर सरकार ने ऐसा कानून बनाया है| आखिर मेनटेनेंस से ही तो सोसायटी का काम चलता है| आपको क्या लगता है ब्याज पर ब्याज लगाना सही नहीं है? तो फिर लोग समय पर मेनटेनेंस चुकायें इसके लिए क्या किया जाना चाहिये|

[@RajenderKumar-ve6tr]

If housing society publish wrong/fraudent drawing bublish

[@HousingSocietySolutions]

पहले तो मैनेजिंग कमिटी को इसकी जानकारी देते हुए पूछिये कि ये जानबुझकर किया गया है या फिर अनजाने में। अगर अनजाने में किया गया है तो कमिटी से सुधार करने के लिए बोलिये और जानबुझकर किया गया है और सुधार भी नहीं कर रहा है तो फिर रजिस्ट्रार से शिकायत कीजिए।

[@smitapimpale6691]

Hamny question puccha to mar padi 354 act tahat jail hui

[@HousingSocietySolutions]

क्या हुआ आपके साथ? ऐसा आपने क्या पूछा कि आपको इस कार्रवाई का सामना करना पड़ गया? किस सोसायटी का ये मामला है?

[@sunilvadnere2503]

क्या मॅनेजिंग कमिटी को कोई. मानधन देना होता है ?

[@HousingSocietySolutions]

हां, मानधन का प्रावधना है। वैसे आप इसका जवाब जानने के लिए किसी ऐसे भरोसेमंद सीए से बात कीजिए, जो हाउसिंग सोसायटी का मामला देखता हो।

[@satishbadve4831]

हमारे यहा 5 साल तक कोई अजीम नही रही है

[@HousingSocietySolutions]

क्यों नहीं हुई है या हो रही है, अपनी मैनेजिंग कमिटी से बात करें| आप हाउसिंग सोसायटी रजिस्ट्रार से शिकायत कीजिये| इस बारे में हाउसिंग सोसायटी का केस देखने वाले वकील से भी बात करें|