How reasonable does it make to buy a house with credit?

Most people think that buying a house is only possible with credit. But is it really reasonable to buy a home loan? Or it is more advantageous to buy a house by saving money.
You can find all of the topics such as rental income, bank interests, real purchase value of the house, maximum loan amount that can be paid according to income in this video.

[@bebeklihayat3110]

Aslında bizim memlekette krediye yönelmenin en büyük nedenlerinden biri krediye vereceğimiz parayı normal şartlarda biriktiremiyor olmamız. Borçlu olunca yaptırımı oluyor ödüyoruz ama borçlu olmayınca o parayı harcıyoruz.

[@kemalaltan2313]

Yüzde 1.5 6 3 diyerek çekilen kredinin uzun vadede yüzde elli altmış bazen yüzde yüz olduğunuzda bilmeden anlamadan çeken zavallılar in sonra odeyemediklerinde ev ipotekli binbir problemle hayal ile Real arasında gidip gelmeleri krediyle alınan hiçbir şeyin getirisi olamaz sadece faiz ödersin medeni kolelik

[@resatbuyukkemahli9177]

Kesinlikle

[@ggffbggg8144]

Para değer kaybediyor ey insan oğlu uyan,,,benim annanem 19 sene evvel asgari ücret bilmem ama sıfır konutu 2000 bine almışlar Eyyyyy....

[@zuhalozturk4889]

Çok doğru. Tasarruf denen şeyin t sini beceremiyoruz.

[@DrDtArda]

Ama sen biriktirirken hem o para eriyor hem evin fiyatı uçuyor hem kira ödüyorsun

[@turkankeles956]

O kadar ekonomist yatırımcı dinledim.Bu kadar güzel mantikli ve sonunda hakli çıkanı görmedim.İlk yayınladığı tarihte dinlemistim bu videoyu şimdi aylar sonra bu mesaji yazarak teşekkürlerini sunuyorum.Net öz ve kesin cevaplar 👏👏👏

[@cihatecicek]

10 yılda ev o kadar az değerlenmez ben 2014 te 240000 e ev aldım bugün 750 binden ucuz ev yok daha 6 yıl oldu hem .. yer bilgisi verebilirim İzmir de .. öyle çok muhteşem artan bir konum değil gaziantepteki evlerde öyle arttı kzbin.info/www/bejne/p6vEhoutoK1knrs

[@burakkarademir]

Krediyle ev almanın en büyük koşulu alacağınız evin tutarının yarısı kadar peşinatınızın olması. Ödeme imkanına göre de 5 yıl vade üzeri alacağınız evden kar etmenizi engeller. 10 yılda ödeyeceğiniz kira tutarına ev almış olursunuz. Tabiki her durumda bu söylediklerim geçerli olmayabilir. Güzel video elinize sağlık.

[@gulayhasirci3939]

Ev kiredesi ne kadar cake bilirim

[@gulistan2250]

@@gulayhasirci3939 şu aşamada evin %70-75-80 i tabi sizin findeks puanınız, mütehattin yada ev sahibinin vergiden kaçınmak için limit koymadığını düşünürsek.

[@turkankeles956]

Yatırım,iş fırsatlari gibi alanlarda yeni videolarınız beklemekteyiz..👐👍👍

[@ibrahimdemikol6406]

işte bu hocam çok açıklayıcı olmuş onlarca video izledim hiç bu kadar mantıklı bir analiz diymadim teşekkür ederim

[@fatihdogan3377]

Ne anladın dayı şimdi kredi çekip ev almak mantıklı mı ben anlayamadım

[@serkankerimoglu1769]

Hakan Hocam değerli düşünceleriniz için teşekkürler. 0 Borç ile nasıl yaşanır videonuz zihnimde şimşekler çaktırdı bu video da üzerine ballı lokma oldu. Videolarınız devamını bekliyoruz. Başarılarınızın devamını dilerim.

[@tark6399]

Güzel fikirler analizler aklımdan geçenlerde yanlız değilmişim..

[@yelaldi]

Severek takip ediyoruz hocam. Basarilarinin devamini dilerim

[@halildalklnc]

Yemişim evini kredi çekip diğer dünyamı pisletemem nakit parayla ev almak her zaman çok mantıksız gelmiştir (zaten o kadar paramda yok) o yüzden her ay kira ücreti kadar borsada sağlam temettü veren 4 şirket hissesi ve paramın yettiği kadarda altın ve döviz alıyorum planım en az 10 yıllık bana faydası olmasa bile çocuklarıma çok faydaı olacağını düşünüyom....

[@surrealist12]

Borsa diğer dünya kirlenmiyor mu ?

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Kesinlikle abim.bende katılıyorum.sana bak şunu soylim.200 bin TL heryere gider aslan gibi ibadet kafa dinle insanlar 4 duvar arasında kalmış milyarlar harcıyor intihar ihlasla krediden inan bana😭😭😭😰😰

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Bende borsa sabir işi azar azar alıp tepeden kafasına vurmak lazım bak bakalım.para nasıl.geliyir

[@M_yasar]

Mantikli ev alirsan kredi avantajlı ben 370 e aldım kredi ile toplam faiz 550 . evin değeri şuan 2 sene de 600 oldu . Üzerin e 2 yıldır 50 bin kira vermedim 8 sene daha kira vermicem yaklaşık 200 bin tl ..kısaca o kadar faize rağmen 250 bin karim var..

[@sevimvarol600]

Cevap verirmisin aldığın ev o dairemiydi ikinci el mıydı on beş yıllık bir daire var bu ev için kredi çekmeyi düşünüyorum kafamdaki soru kaç yıllık ömrü vardır binaların 2006 yılında yapımına başlanmış bir daire bu yazımı okuyan kim olursa görüşünü yazabilirse çok sevinirim

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

@@sevimvarol600 sevim.hanim.evi aldinizsa hayirli olsun soyle dim.evi alacağınız yer büyük şehirmi ilcemi ilmi işyerlere yakın mı bide 25 yas ustu bir eve bu yüksek krediyle girmek mantıksız örnek verim ev 20 yaşında 10 yıl kredi ev oldu 30 yaşında bina yaşları 40 yaşı geçtimi çürümeye başlar benim.krada olduğum.ev 50 yas az deprem çatlama curuge çıkacak yani mantık.isi değil.sifir ev konum.bide faiz oranları önemli

[@ulkutoraman9750]

İlk kez mantıklı bir insana gerçektwn insanlara yol gösteren birine rastladım çihat çiçek hocamdan hariç. O bir duayen. Ev sahibi olmak isteyenler çihat E çiçek kanalını izlesin

[@suntzu3572]

Ev satışları çok durgun, fiyatlar düştü, iyi bir pazarlıkla peşin almak en doğrusu, aylıkla çalışıyorsanız şu anda ki ekonomik belirsizlikte ilerleyen günlerde işsiz kalma durumunuzu da düşünmelisiniz , uzun vadeli borca girmeyi risk olarak görüyorum, bankaların elinde hacizli ev stoklarını bir araştırın derim

[@cihatecicek]

kzbin.info/www/bejne/p6vEhoutoK1knrs birde böyle bakalım

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Yuregine saglik

[@pusatdemirkiran7270]

O kadar dikkatli dinledim ama hiç bi şey anlayamadım.be reis beynim yandı valla

[@dawutata1782]

You tubda en mantikli konuşan adam

[@thelastfortress5845]

Kazancın %50 si çoookkk büyük bir rakam. Amerika da bile bu rakam %30-35 dir.

Ağzına sağlık Hakan Bey, bir de şu bireysel emeklilik knusunu ele alır mısın. Bireysel emekliliğe mi yatırım yapmalıyız, yoksa döviz altın mı ?

[@mavikadn3227]

Aynennn mutlaka

[@Dandy34633]

Bireysel emekliliği altın ve dövize endekli tutabilirsiniz

[@tanjuozdemir1742]

2013 teslimli ev aldım 108bin tlye. 78 bin tl kredi çektim 0,74 faizli. 983 lira taksitle. son 33 taksitim kaldı. evin şuan değeri en kötü 250 bin lira oldu. kafam rahat. ev almak iyidir ama emlak değeri yüksek yerlerde değil. maliyete yakın satış bedeli olan yerlerde avantaj.

[@ibrahimtoydemir6539]

Türkiye şartları başkanlık sistemiyle uçtuk

[@semihayas7915]

Kredi ile ev almanın mantıklı yanı alacağınız evin piyasa koşullarında değerinden ucuz olması gerekir. Kredi çektiğinizde ödemelerde enflasyondan etkilenmezsiniz ödemeler sabittir ancak ev için para biriktirme sürecinde kiranız her yıl enflasyon oranında artar ve geçen süreçte evin değeri de artabilir 600 lük 1 milyon olabilir o yüzden kredili ev almak biriktirip almaktan daha mantıklıdır. Yatırım için ev almayı düşünüyorsanız bence bu daha da mantıklı ☺️Bilgiler için teşekkür ederim 😊

[@nazmturkan214]

Zaten videoda da Hakan Hoca onu söylüyor, ve ayrıca sizin bahsettiğiniz evin fiyatı yükselerek 1 milyon olabilecek iken 500 bin de olabilir. Amerika'daki Mortgage (2008) krizi herkesin ev fiyatlarının daima yükseleceği yanılgısı sonrası ortaya çıkan bir krizdir. Bu konu özetle yatırım koşullarına bağlıdır, yaşınıza bağlıdır (yaş da sizin o birikim ile yapabileceğiniz diğer yatırım/girişimcilik konularının getirebileceği daha yüksek kazanç potansiyelleridir).

[@gulistan2250]

Hiçte bile.

[@YT-ty3qk]

Alın sürekli borçlanın 4 yıl sonradan yazıyorum

[@izmirlisezar59]

Para biriktirme iradesi göster ve kredi taksidi için ödeyeceğin parayı yatırım araçlarında biriktir. Çok daha kârlı olacaktır.

[@Bitkicel]

Kısacası ev sahibi falan olamayız bu hesapla gidersek :(

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Oda dogru

[@mustafasimsek7678]

Gelirinin %50 sini kiraya verdikten sonra hangi kalan parayı altın yada dövizle değerlendireceksin acaba kimse krediye bulaşmak istemez ama bu koşullarda kötünün iyisi bu

[@thelastfortress5845]

Aylık kira bedeli x 20 yıllık kira (max) = Evin satış alış fiyatı.... Bu TC deki açgözlü mütaahhitlerin standardı olsa gerek. Amerika daki standart 10 yıllık kiradır.

[@benmelamet]

Yalniz 10 yıllık olmasi ev fiyatını ucuz değil kirayı ucuz yapar bence

[@nihhhnihhhh]

Çok doğru👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 faizler yüksek, ev fiyatları uçuş

[@hknhkn9671]

Krediyle ev alırken ödenen dosya masrafı, hayat, konut sigortaları.Bunları baz aldığınızda daha fazla ödeme yapıyorsunuz.İkincisi de kişinin işsiz kalma durumu da var.Bu da alacağı evin banka tarafından elinden alınması demek.

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

ALLAH KORUSUN

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Dogru

[@albaym578.]

Kredi çekip külçe altın alsak 10 yıl sonra bozdursak 2 ev alırmıyız burası önemli

[@mehmetsoykan9138]

Güzel ülkemde ev ihtiyaç olarak görülmeyip " yatırım aracı" olarak görüldüğü sürece kredi mi nakit mi.... vs. çokta bir şey fark etmiyor açıkcası. Bu yüzdende evi ihtiyaçtan ötürü alacak insanlar mağdur oluyor.

[@velsagonza5794]

Krediyle veya nakit insanın her şeyden önce barınma sorununu çözmesi lazım. Krediyle bile olsa uygun bir fiyattan ev alsa evin değer artışı+ kira maliyetinden kurtulmak+ ev sahibi olmanın dayanılmaz hafifliği gayet yeterli bir sebep.

[@Star_kayagil]

Aynen doğru şu anki kredi faizlerini bir daha görmek hayal 10 yıl içinde yaşanacak her enflasyon sabit ödemeli taksidin değerini devemlı düşürecektir. Örneğini bizzat yaşadık yorumda anlattım

[@velsagonza5794]

@Mehmed Uluskan geçen yıl 185 bine aldığım ev şu an 300 bin. Ev almasaydım???

[@oguzhanaskkaya2786]

@@velsagonza5794 geçen sene 185 bine altın alsaydiniz bu sene ne kadar olacaktı ?

[@moviesscene2163]

@@oguzhanaskkaya2786 185 bin NAKİT parası olan buraya yazmaz zaten.

[@kahraman9781]

@Mehmed Uluskan BRAVO EN MANTIKLISI KREDI ILE BAŞIMI CUVALA SOKMAK GIBI. 🤝👍🌟🌟🌟

[@zumruduanka3249]

Kredi faizlerinin dşmesiyle birlikte ev fiyatlarında artış oldu. Peki şu anda krediyle ev almak ne kadar mantıklı? Yatırım için değil de barınma ihtiyacını karşılamak, kiradan kurtulmak amacıyla ev sahibi olmak, şimdiki koşullarda ne kadar mantıklı? Ev sahipleri ve müteahhitler epey zam bindirdi.

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Kardesim.su durumda mantıksız ev 400 bin üstü oldu faizler 1.60 üzeri bilmiyorum.nakiti vadeye atsan bile gelir kırana desdek.olur akıl.isi değil valla ben döviz borsanın kazançlı olduğunu öğrendim.bu yıl sabir uzun vadede iyi para getirir sadece akıllı hisse azda sabir nasip varsa uçarsın en kotu onu bilme az dolar vade karıştır bilmiyorum faiz ucmus 500 bin ev çok ne yiyecen tatil vb sosyal hayat 10 yıl sacmalik

[@dedekorkut5347]

2021 Ekim yani 8 ay önce 360 bine aldığım ev şuan 1.250 bin oldu. Yorumsuz

[@resatbuyukkemahli9177]

Bu kadar kisa ve aklimdaki tum.konulara deginen bir video.tebrikler

[@zelihadurmaz5850]

Teşekkür ederim çok güzel açıklama yaptınız

[@karakus184]

Gelecekten geliyorum, 400 binlik ev 2 milyon 500 bin oldu. Başımız belaya girdi...

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Abi kredi riskli oldu çalışamadın napcan başka türlü çekip.nakit parayla memlekete kaçarsın nere yatirirsan paran para getiriyor borsa vade altın dolar

[@korcancinemre8102]

2.500 TL maaş alan insan bin TL kira ödüyor, kirada iken nasıl para biriktirsin abi çok mantıksız ya

[@osmancelik7200]

18 inde çalışmaya başlar biriktirirse öyle bir ev alirki

[@canmert.2566]

@@osmancelik7200 askeri ücretle alamaz eğer ailesiyle yaşıyor sa sosyal hayatı bırakırsa 12 yılda belli bir birikimle parasını da faize yatırırsa alır tabi

[@kingofthecity]

@@osmancelik7200 hangi mmorpg oyunundasin? :-)

[@ugur5554]

Doğru bilgiler vermişsiniz...

[@erdidemir2793]

Bu yorumlarınız kişilerin kendi oturacağı ev için kesinlikle doğru. Fakat yatırimlik ev almaktansa hiç sıkıntısı olmayan parayı dövizde bekletmek kesinlikle daha mantıklı

[@karadavut9916]

2500 olan ev kirası 10 yıl sonra nekadar olur ? 2.500 tl olan askeri ücret 10 yıl sonra ne olur ? 10 yıl sonra 600 bin olan ev fiyati ne olur ? Sonuç olarak Türkiye gibi enflasyonist ülkelerde düşük faizle ev almak her zaman mantiklidir

[@ozgur8730]

Faiz düşük olursa ev fiyatı artmaz . Kira yüksek olursa ki buda yapısal bir reform gerektirir ancak öyle fiyat artar . 1000 tl kirası olan bir evi 300.000 tl ye satan aveller ve o avellerden 300 ü 500.000 olarak ödeyip kâr ettigini sanarak alan aveller dolu heryer . Emin Evim personeliyim 😊

[@sirinsbabacatering1342]

@@ozgur8730 agzina saglil kardesim Bunu bu millet olene kadar ogrenmicek.atalardan gelen sacma bir aliskanlik.finansal.zeka olmayinca armadikca egitilmedikce imsanlar hep buna devam Saygilar

[@fatihokcuoglu4597]

mevcut enflasyon oranılarına bakılırsa kredi çekerek ev almanın getirisi para biriktirerek ev almanın getirisinden daha fazladır. Küçük bir hesap yapayım. 2012 senesinde 128 bine ev aldım hemde tamamına kredi çekerek. 1629(0,76) tl kredi taksidi ödüyorum tapu masrafları falan de cebimden 10 bin daha çıktı. evin maliyeti 210 bin lira. bu süreçte ev almasaydım ödeyeceğim kira ortalama 750 tl olduğunu var sayarsak. (şuanda 1500 den aşağı bulunduğum lokasyonda kira yok) 72 bin lira kira vermiş olacaktım 8 yılda. yani faize verdiğim rakamı zaten kiraya vermiş oluyoruz 10 yıl baza alınırsa. Zararınız hiç yok. Şimdi para biriktirdiğimi var sayalım 10 yıl ortalama 2 bin tl. bunun sonucunda 240 bin tl net biriktirmiş olalım vadeli hesapta olsun 240 bin tl 0-dan 240 bine kadar 10 yıl getirisi max 50 bin olur. toplamda 300 binliranız var. birikim neticesinde fakat o lokasyonda 400 binden aşağı emsal daire yok.

[@sirinsbabacatering1342]

Fatih okcuoglu kardesim 210 bin tlye altin alsan suanki degeri 1 milyon tl 8 yilda sen 72 dedin hadi ben 150 bin kira verdik.diyelim ev oldu 360 bin tl zaten 400 bin diyosun .suan degeri. Simdi o evden 2 tane alirsin artani ile de araba alirsin.bu hesap hep boyledir yillarca hic degismez senin ev 10 yil sonra kac para olursa olsun kiralarida dus yine 2.5 kat deger kaybeder.ev eskidikce deger kaybeder altin tam tersi.degelenir Saygilar.

[@fatihokcuoglu4597]

@@sirinsbabacatering1342 yanlız atladığınız birolay var ki oda şudur altın değişim oranı normalde yıllık %10 lardadır. fakat pandemiden sonra bu oran %80leri geçti yani normal şartlarda bu kadar yükselmesi söz konu değildi vekimse bunu öngöremezdi

[@fatihokcuoglu4597]

Ayrıca 2012 yılında 1,306g altın alınıyordu 128 binliraya şuan karşılığı 600 bin öyle milyon falan değil. ve 5 ay önce yorum yazmışım 5 ay önce ise 480 bin lira ediyordu 1307 gram altın

[@canmert.2566]

@@fatihokcuoglu4597 evet altının firlayacagini kimse öngöremezdi

[@mertsarican73]

15 yıllık kira bedeli olan bir ev bulmanız mğmkün değil tercih edilen bir muhitte..

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Nasil.abim

[@ulkutoraman9750]

Harikasın krediyle yatırımlık ev alıp akar gelir yarattımm. Kredi sistemini dibine kadar kullandım. Herkes şaşırıyo nerden geliyo bu para diye devletim bankam sagolsunn. Burda önemli olan peşinatı biriktirebilmek. %20şart

[@ebruaskar4049]

Nasıl yanı açıklar mısınız helal olsun size

[@cemcelikbilek4669]

@@mustafayildirim7406 merhaba Mustafa bey. Hayırlı olsun adınıza çok memnun oldum. Size bir sorum olacak umarım yanıtlarsanız. 300000tl lik 1 +1 yatırım amaçlı 1 daire almayı düşünmekteyim. %50yr kadar peşinat sğlatabilmrkteyim. Bakiyesini 120ay vadeli kredi kullanmayı düşünmekteyim. Daireye kiracı koymayı düşündüğüm için kredi taksitleri in nerede ise yarısını cebimden ödeyeceğim. Bu bağlamda daire yatırımı yapmak bu şartlarda acaba sizce karlı ve akılcımıdır? Siz alırken nasıl bir metod kullandınız? Olası yanıt için çok teşekkür ederim. Syg

[@mustafayildirim7406]

@@cemcelikbilek4669 ben olsam yarısını peşin almam nakitim varsada kenarda sağlam varlıklarda kalsın benim yaklaşık yüzde 60 peşinatla evde alimistim zamanında çok getirili olmuyor.2.yatirimlik evi 5 ay takip sonucu istediğim fiyata düşünce belediyeden gerekli kontrolleri yaptıktan sonra gördüğüm gün işi bağladım banka expertizin bile 180 bin dediği evi 174 bine aldım yuzde 80 kredili aldım çok peşinat vereyimde diye çok çabalamayin benn yaptım ilk evde pişmanım altınları bozmasak daha karlı idi.illa kapatacam borcu diyorsanız zaten istediğiniz zaman kapatabiliyirsunuz anapara tutarı ve cazasi ile . ile.2.cisi ben 300 bin bandında ev almak ilk tercihim değildir.benim oturduğum mah. Var 1+1 320 bin amaç az peşinatla çok kazanmaksa daha uygun yerlerde kolay kirayada verilebilen 1+1 almak daha mantıklı geliyor bana Tabi bulmakta kolay değil kafana göre bakıyorsun yarışı Toprak altında 200 bin istiyorlar 150 yee verseler almam yarısı zemin alti kolayda elden cikaramazsin eger kiracisi eski ise çok bakmayin kira çarpanına ben evi aldığında kiracı 725 TL oduyidu 850 çıkarttım eski kirraci olduğu için yoksa şuan 950 1000 civarı rahat kiraya verebilirim kiralık ev yok bölgede pek.

[@cemcelikbilek4669]

@@mustafayildirim7406 kıymetli bilgi ve geri dönüş için çok teşekkür ederim. Aslında kredili ev ve banka borcu riski almaktansa kredi ödüyormuşcasına döviz ve emtia almak 5 senelik bir vadede daha kazançlı gibi acaba yanılıyormuyum? Saygılarımla

[@mustafayildirim7406]

@@cemcelikbilek4669 kredili ev riski kastınız nedir.odeme güçlüğü yaşamak mı.benim tercihim kredili 🏡 de altın yatirimida .altın dogurmuyor gelir elde edemiyorsunuz.ama biriktiterek artırmak çok önemli. peşin evdede gelir elde etseniz altın gibi getirmiyor.en iyisi sepette kredili ev altın birikimi

[@mustafa-nh2sd]

Krediyle ev alnca 3 ay ödenediginizde paranız yanyor ufak yazlarla yazıli sözlesmeyi okuyun ...ayrıca Toki den alrsanz daha fazla ödersiniz ara ödemeler cevre duzenlemesi memur maas artışı vs vs kira da oturmak daha mantklı 600bn tllik evi suanda 1milyon334bin tl alyorsunuz buda 10yl sonra satabilecegini rakamn altnda

[@burakgurbuz7430]

Kenara koymakla ev araba almak çok akıl kârı birşey değil Türkiye şartlarında ... Her geçen gün herseyin fiyatı katlıyor para biriktirilse dahi enflasyon sebebiyle şişen rakamlara yetişme ihtimaliniz yok. Velhasıl hızlı karar verip imkanınız yoksa kredinizi çekin.

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Abim.dolar borsa altın vb de olur vadeye atsan 100 bin yine ayda 1000 tl gelir tabi ful.vade de yanlış mesela bu yil altın dolar 2 katı oldu borsayla ama vade %17 de kaldı

[@recepgultekinfaydalbilgile6977]

Yani 100 bin altın yapsaydın 200 bin olmuştu 100 bin borsa 130 140 bin TL vade sadece 115 binde kaldı 1 yıllık.bu rakamlar

[@Star_kayagil]

S eksenli yıllarda babam kooperatifden ev almıştı cüzi bir miktar peşin kalanı kredi vadeside hatırladığım kadarıyla 10 yıl civarıydı. İlk zamanlar bizi biraz zorlayan taksitler her geçen yıl yaşanan enflasyonlar nedeniyle adeta kuşa döndü ve babam son 3 yıl kala babam1aylık maaşıyla bütün borcu kapattı. Diyeceğim önümüzdeki 10 yılda enflasyonun kaça katlanacağı belli deyil. Yani diyeceğim yüksek enflasyon krediyle ev alan için güzel bir şey. ama. bir şartla eskiden enflasyon neyse maaşlar da aynı oranda artıyordu. Baskılama yoktu. Enflasyona insanlar ezdirilmiyorlardı

[@mananabitsadze1886]

Şu an 500000 liralık ev alsanız diyelim ki elinizde 100000 var 400000 bankadan kredi cektiniz geri ödemeniz gereken tutar 816000 1.36 faizle 6781 tl peki 10 sene bunu ödediniz (ki bu rakamı ödemeniz çok zor hele ki cocuk da varsa )karda misiniz zararda mi kısacası bana kalırsa zarardasınız enflasyona bakmayın siz aldığınız zamlı maaş zaten elinizde erimiş oluyor onun sizr bir faydası yok eve götüremiyorsunuz bile her ay para biriktirip bankaya koysanız ordan faiz alsanız daha mantıklı tabi bana gore 10 sene o kadar borcun altında ezilmektense

[@turkankeles956]

Şu videonun kıymetini bilememişiz 😕😞😕

[@ihzankepez471]

teşekkürler hocam belki düşük faizle alınırsa iyi olabilir

[@mahircemler8235]

takipteyiz hocam yeni videoları da bekliyoruz

[@rahmikarayol1299]

Bol palavra için teşekkür ederim, krediye karnım tok.

[@seda2066]

Emeğinize sağlık

[@thelastfortress5845]

Diğer hiç bahsetmediğin bir konu ise mortgage sisteminin asıl avantajı olan vergi avantajıdır. Ödenen faizler brüt gelirden düşülür. TC deki mortgage sistemi ise hükümet ile inşaat sektörünün beraber dizayn ettiği bir kandırmacadır.

[@sukut9633]

Aldığımız evin kirasıyla krediyi ödesek( ona göre taksitlendirme yapsak) risk nedir?

[@hakanefefrat6324]

Kira öderken bir yandanda para biriktirmek çok zor

[@isyil8994]

Merhaba, Diyelimki bu sene ev aldik, taksidi oduyorum. Seneye enflasyon 5 kat artti. Bu benim taksidimi etkiler mi?

[@Mustafadag66]

Etkilemez.

[@ggffbggg8144]

Etkilemez ama ülkenin battiginin sembolüdür.

[@gulistan2250]

Ödediğiniz kredi miktarı 1000 olsun bu sabit. Tabi tr de. Ama maaşınız 3000 olsun yani maaşınızın 3 te 1 ama yılda %6 zam aldığınızı varsayar isek 5 yıl sonra 3000x1.06^5=4014₺ olur ki. Bu da artık beşinci yılda kredi ödemeniz maaşınızın 4te birine düşmektedir..... ☺️

[@feryasurel9719]

60bn 10yllik ckmeyi dsunuyorum hic bnkayabulasmadm bilemiyorum fkat cktigimde756tl odicm 10yl odicm pesimat ta 40bn biriktrdm 756tl 3yl snra bna zor gelirmi die dsunuyorum

[@ahmetc.8913]

Kredi bittikten sonra evin sizin olacağı ihtimalini hesaplamadınki hem 10 yıl kendi evine kira ödüyorsun 10 yıl sonra ev senin oluyor ordanda para kazanıyorsun

[@snmzslh]

Merhaba elimde aslinda alacagim ev kadar peşinat var. (250k) Bu durumda sizce ne kadarlık kismi kredi ile almak mantikli ? Olası enflasyondan dolayı soruyorum. Suan 3 yıl kredi 100K 120K oluyor ayni parayi vadeliye koysam 140K mesela.

[@suntzu3572]

Faizler düştü o kadar vermiyolar

[@snmzslh]

@@suntzu3572 3 yıl için diyorum.

[@hakancamoglu]

Evi almak yerine yatırıma yönelmek de mantıklı olabilir ama eğer evi almaya kesin kararlıysanız bence en önemli kısmı alırken kar etmektir. 250K olan evi 220K'ya almak için teklifte bulunun ve alırken bu karı elde etmeyi çalışın. İkincisi de evi aldığınızda da 3 yıllık kira getirisi yaklaşık 40K olacaktır. 250K'lık bir evin ortalama 1.000TL kirası olur. Bunu da düşünmek gerekiyor. Evi krediyle alma konusuna gelince de; krediyle ev alıp, parayı vadeliye koymak size pek bir şey kazandırmayacaktır. Eğer o paraya sahipsem, benim tercihim nakit almak olurdu.

[@snmzslh]

@@hakancamoglu Almak istediğim ev aslinda yatırımlık olarak aldığım bir ev değil. Ailem için yazlık. Bir gelir kaynağı olmayacak. Aslında benim amacım daha az kayıp yaşamak. Şuan elimdeki 100K değerindeki dolar euro veya altını bozmak yerine kredi alıp 3 yıl içinde ödeyeceğim 20K lık faizden daha fazla gelir sağlayacağını beklemek. Siz neden nakit tercih ederdiniz ?

[@hakancamoglu]

​@@snmzslh Aslında bu durum için araya ev almayı katmaya gerek yok. Bu durum tamamen 100K kredi çekip yatırım yapmak anlamına geliyor. Tek farkı konut kredi oranları biraz daha düşük. İlk mesajınızda kredi çekip vadeliye yatırmak dediğiniz için direkt hayır dedim. Çünkü faizle para çekip onu faize yatırmanın bir getirisi olmayacaktır. 100K para altın, döviz yada borsa gibi yatırım araçlarıyla 3 yılda %20'den fazla getirir mi konusu ise tamamen bir öngörü ve risk aslında. Geçmiş döneme bakıldığında bu araçlar 3 yıl içerisinde %100'den fazla kazandırmış durumda ama bu gelecek dönemde de aynısını kazandıracak anlamına gelmez. Yıl sonuna doğru dövizde ciddi bir artış olabileceği konuşuluyor ama dediğim gibi bu konularda hiçbir ekonomist dahi net konuşamaz. Çünkü çok fazla kriter var bunları etkileyecek. Ben borç ile yatırım yapmayı sevmediğim için benim tercihim olmaz. 3 yıl içerisinde her ay döviz yada altın alarak aynı yatırımı yapmak benim kişisel tercihim olacaktır.

[@aykutkartal2749]

ben ise yeni başladım ve aldığım para 5.5 ile 6 arası gidip geliyor ve her yıl 300 tl artiyor. ısim için araba önemli ve aklımda 170 bin tl'lik bir araba var (audi a3 sportback) kira da oturuyorum başka bir yer de evim var (evin değeri 200 bin lira) kirada oturduğum ev ise 380 bin lira değeri var. sizce direk kredi çekip arabayı almak mi. yoksa evi satıp arabayı alip. kira da oturduğum ev için kredi çekip oturduğum evi almak mı mantıklı. ve sizce maaşıma göre düşündüğüm araba lüks mu.

[@gulistan2250]

Karar verdin mi

[@asipariscan177]

Arkadaşlar acil desteğe ihtiyacım var 500 ec kredisi cekcem ve benim maaşım 7000 aylık 12.000 TL borcum olacak daha önceden 1 yıllık borcum var o 10 ay sonra bitecek evi alıp kiraya koysam hesap yaptım ayda 12.000 tam gelir ediyor sizce mantıklı mi ??

[@anlsimsir6864]

şans eseri gördüm videoyu cok beğendim edirneden selam

[@yasindemir7309]

Teşekkürler

[@rukiyehur4611]

0.64 faiz oranları ne kadar devam edebilir acaba

[@muratatc905]

Kredi ile ev almak arac almak yatirim yapmak benim gibi insanlar icin güzel bisey. Ben elimde tutamiyom parayi harciyorum sorunlar cikiyo nasil olsa kosede param var kafasina giriyom ve ya eş dost borc istiyo ne gereği var.. al krediyle zaten ipe ipe ödeyecen kafan rahat olsun :D yatirim yapmak isteyen arkadaslar durmayin gidin 25 30 ne cekebiliyosaniz cekin araba alin borcunu odeyin sonra satip senetli alin ne biliyim altına yatırın. (Günümüz için söylüyorum altın mantıklı zira 10 temmuzda 380 tl olan gram altın 23 temmuz gününde 414 tl)

[@egemercan8364]

Bu ev kredisi araba alınır mi

[@ismailarduc7585]

Arabayla ilgili bir video çeker misin

[@muratbaklan229]

evın artıs bedelını hesaplamadınız

[@MİMARBEYYYY]

15 yıl vadeli bir evde ilk yıl asgari ücretin yarısı olan bir taksit 5 yıl sonra asgari ücretin yüzde kaçı olur?

[@gulistan2250]

%30 1000 asgari ücret olsun 1100 1210 1320 1430 1540 1540/500=~3

[@DrDtArda]

5 yıl önce yani 2016 yılı asgari ücret 1300tl. 1300tlnin yarısı 650tl. 650 tl şuanin asgari ücretinin %23une denk geliyor

[@canerlikhan8783]

hocam faizler de çok yüksek yav

[@ensaryardm1992]

abı mubarek adamsın senin sayende ev aldım deprem oldu.Deprem evi yıktı şuan bataktayız.

[@asmin6255]

Sen ciddi misin?

[@AK-ib2jx]

Şaka de .. şaka olmalı

[@gulistan2250]

Evet arkadaşlar bu arkadaş depremde öldü. Ben müteahhitin o evde koyduğu inşaat demiriyim. ☺️

[@haruncancoban4439]

Oturdugum ev 600bin ise ben o evi para biriktirerek nasil alabilirim ? Unuttugun birsey var ben 10 sene para biriktrsem 600binlik ev 1trlyon olur reis.

[@everykripto2190]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@korcancinemre8102]

Abi rakamları çok yanlış ve karışık veriyorsun, ayrıca 2.500 TL taksit diyorsun, saçmalamışsın yani

[@sabrisubas3165]

yanlış hesap yapıyorsun enflasyonla kimin maaşı artmış ???

[@ahmetkemalcakir5210]

Kirada artıyor her sene

[@sabrisubas3165]

tatliş bi arkadaşsın takipdeyim fakat uzmanı olmadığın konularda bu şekilde yorumlar yapman çok mantıksız. 7 dakikada uzman olmadığını anlıyorum arkadaşım içerik üretirken seçici olmak gerekiyor bence sağlıcakla

[@wtfimdoinghere]

sabri subaşı aradığım yorum

[@turtleway19]

Evin fiyatını baz alırken kira çarpanıyla buluyorsunuz peki kira fiyatının gerçek bedelini ne belirliyor?

[@burakozcan4200]

piyasa...

[@992Arslan]

kafam daha çok karıştı

[@992Arslan]

evi aldım, iyi ki almışım. şu anda aylık ödemem ev kirasının 3 te 1 i kadar oldu. iyi ki aldım, iyi ki...

[@senaytopcu5882]

Hocam bizde bir evime yazildik pişmanım

[@emre-iz5ow]

neden

[@krgngull2971]

Ben de Katilimevime yazıldım bin pişmanım

[@SpinozaTR]

Doğru tespitler.

[@Evladi_Fatihann]

2014 yilinda ev almis biri olarak sunu soyleyebilirim. Krediyle ev almak man-tık-sız... kesinlikle önermiyorum...

[@mananabitsadze1886]

Neden acaba şu an bizde düşünüyoruz kafamız karışık öneride bulunursanız seviniriz cunku ne yapsak bilemedik

[@hzrsoyuasil803]

Faizler 0 69 inmeli herkes yazsın

[@atilladoyuran3605]

Analiz yanliş....külliyen yanliş...doğrusunu yazmayacagim...yazik...insanlara zarar veriyosunuz

[@ahmetuyaroglu6793]

Kredi alma, paranı biriktir yarı yarıya dolar al, altın al. nasıl olsa, 300 den 430 çıkardılar ev fiyatlarını. satamazlarsa zaten fiyatlarını indirmek zorunda kalacaklar. Beklenen global krizi de hesaplarsan, ev fiyatları yerlerde sürünecek. 300 tle olanfiyat zaten 200 e -150 ye düşecek. Dolar için beklenen fiyatlar gerçekleşince, çok daha ucuza çok daha iyi bir ev alırsn. KREDİ ALMA, ONA BUNA KANMA KARDEŞİM !

[@albaym578.]

Ev her turlu zarar oturmicaksan

[@YahyaAkyol]

Videodaki arkadaş ev almak yerine altın dövize yatırsanız vs. demiş de... E zaten hazırda paramız olmadığı için krediyle ev alıyoruz ya hani... Şöyle bakalım; 500 bin TL olan ev için 150 bin lira nakitimiz var. 150yi bastın altına 5 senede 2 katına çıktı. Sen 2500 TL kirada oturuyorsun 5 senede 150 bin tl etti. dedin ki altına batık bak 150yi 300 yaptık, 150 de kira ödedik. yani 150 kardayız en azından kira ödememize rağmen parayı koruyabildik vs. E iyi de enflasyon uçtu gitti zaten, 500lük ev oldu sana 700-800. Sen 150yi korusan ne olur korumasan ne olur? Ama 150yi peşinat yapıp krediyle evini alsan hem enflasyondan dolayı kredi ağırlığı düşerdi, hem de mal sahibi olurdun.