How to Compute & When to Pay Real Property Tax | Amilyar |Discount & Interest | Real Estate

Easy way to Compute Real Property Tax or Amilyar
TIPS AND GUIDE
*What is Real Property Tax?
*How to pay Real Property Tax?
*Where to pay Real Property Tax
*How to get Discount in Real Property Tax or Amilyar?
*How much is the interest rate for late payments?
*What is Fair Market Value?
Real Estate
House and Lot
Lot Only
Condominium
💁FOR REAL ESTATE ASSISTANCE AND BUSINESS:
• Want to buy a property
• Want to sell your property
• Real Estate related Consultation
• Legwork (Amilyar payment, Transfer of Title, Building Permits, etc)
Message at:
👉 / caeruslyn
Call/ text/ viber:
👉0905 566 5898
Follow Nomad Agent FB Page:
👉 / nomadagentlyn
⚠️ DISCLAIMER:
No copyright infringement intended.
#realpropertytax #amilyar #tax #realestate #sef #basictax #buwis #howtopayamilyar

[@brokermerlynbalili]

**CORRECTION: Fair Market Value or FMV. Sa video FVM ang sinasabi ko. 😊

[@Toto-tr9re]

Mam may bayad po ba mag pa assessment po sa bahay sa assessors office?

[@brokermerlynbalili]

@@Toto-tr9re wala po

[@Toto-tr9re]

@@brokermerlynbalili ano po requirements sir salamat po at ilangs days bago sila mag conduct sa occular visit base lng po sa experienced mo salamat po sir

[@Toto-tr9re]

Sorry mam pala

[@Toto-tr9re]

Sa bahay po mam

[@ajiellenabencio0523]

Malinaw pa sa sinag araw ito mag explain walang paligoy ligoy Yan ang gusto kung gumagawa ng content Lalo pag tulad nitong topic SalamaT sa pag share mam LyN.

[@joelmontes1663]

God bless pi sana marami pa po ang matutulongan nyo po

[@lexusnicolettefayejemina8737]

Thanks sa information

[@jomssarmiento3831]

Ang galing neto. Good job maam thank you

[@bebekolove9022]

Thank you sa mga tips,God bless po

[@julietquebec7553]

Linaw po ng paliwanag, Ma'am. New subscriber from KSA.

[@mylenelandagan8500]

very informative!Thank you❤❤

[@clynnem.garcia-macapagal6672]

Thank you for sharing 💕

[@AnalouPerez]

thank u s info..naintindihan ko n po..

[@joyordonio9062]

thank you po very informative

[@sherwinsepe1542]

This was very helpful. Thank you.

[@brokermerlynbalili]

For more real estate-related videos, kindly follow my facebook account facebook.com/BrokerLynBalili?mibextid=ZbWKwL

[@engr.sherwin3951]

thank you so much maam 👏👏

[@graciaaa]

Very helpful, thanks!

[@iamjmm]

Thank you very informative!

[@andyfrancisco9115]

Very clear explanation.

[@heybear7271]

PLS SANA PO MASAGOT : YUng computation po ng penalties na 2% per month additional is san po ba binabase yung pagcompute? Dun sa total amilyar na dapat babayaran sa taong yun, then add 2% per month interest?

[@motog689]

Hi ano po ang gawin para magka amilyar yong bahay ma walang building permit, ano po mga requirement, paano nila iasses. Thank you

[@GiovanniLamprea]

Mam Merlyn, kailan po ba dapat bayaran ang residential tax? Kapag bagong bili ang bahay.at lupa.o kapag nakatira na sa biniling.bahay at.lupa? Pls reply.po .thanks

[@kimdokja7344]

Papano po ba ang computation ng penalty o back taxes ng bahay or improvement sa lote na mga 30 yrs old na hindi nakadeclare kaya wala pang amilyar para sa bahay? Salamat po.

[@charypebaoy7114]

Thanks ❤️sinagot mo tanong sa utak ko

[@normanjavier3512]

residential po bahay namin na may sukat na 62 sq meter up and down..ang binabayara namin ay 1377 pesos...tama po ba yun

[@arvinalejar5809]

Nice video. Very informative. Tanong lng po ma'am. kung nkatanggap n po ng Warrant of Levy pero nkasulat is up to 2021-4 ang tax coverage, ibig sabihin po b nun until December 31, 2021 p ung effectivity nung warrant? At ano po ang dpat gawin ng owner. Hindi kc alam n hindi pla nababayaran nung mga nkarang taon. Maraming salamat po!

[@brokermerlynbalili]

Sa city/municipal treasurer po kayo pupunta to settle the unpaid tax.

[@rooseveltrigay2426]

Mam gud pm po! Ano kayang magiging assurance q pag nag bayad aq ng amilyar sa sinalo kung bahay sa tao !

[@rhealizapenaflor1048]

Hello po. Ask ko lang po last 2021 po napalipat ang name sa new owner ang bahay. Yung taon na yun lang po ba ang babayaran sa amilyar up to now?

[@kimdokja7344]

Paano po nalalaman ang fair market value ng bahay

[@maricelascinas888]

yun ba penalty na 2% per month base lang po dapat sa basic Tax or ksma ang SEF? For example 5K ang penalty ng basic tax , magging 5K x 5K (SEF) = 10K?

[@eliezerbringas6004]

Ask ko lang po kelan po ba mag start maybayad ng amilyar?hinuhulugan pa lang po namjn yung bahay sa national housing authority..Thanks po.

[@lizadayon2052]

Kapag po b ngpaimprove o ngpaextend ng bahay after ng assessment ng local government tataas din ba ang Real Estate tax kc matic tataas din ung market value ng bahay? May mga follow up assessments din bang gngawa ?

[@brokermerlynbalili]

Yes po any improvement will increase the assessment value. Reassessment & tax mapping depende po yan sa mandate ng LGU.

[@lizadayon2052]

@@brokermerlynbalili Thanks po

[@leetv1763]

Hi, ma'am pwede po ba magpagawa ng title kapag ang nabiling farm lot ay barangay certificate lang ng seller.thank you po

[@acedeleon135]

Mam sa municipal.ng cainta every 5 ng dec nag babayad kami ng amilyar pero this yr 2023 hindi sila nag bigay ng 20 % discount ang sabi nila wala na daw discount pag na i lipat na ng developer yung property sa mismong owner kaya hind na muna kami nag bayad and ito lng today nagbayad kami ng amilyar may 10% penalty na sila anu po masaaabi nyo dun mam, condo po yung property. Salamat po.

[@rhasttee3161]

amen. thank you mam, big help iloveu muah!

[@jocelynsolera7869]

pag sa bahay po ba 10 years +1 yr back, tapos sa lupa po ba 5 years + 1 yr back?

[@lenehoftroy5159]

hello maam, meron po akong fully paid na lote sa developer and on process na po land transfer-isa sa requirement is real propery tax 2022-ako naba magbabayad nun although d pa nakapangalan sakin ang lote?

[@Jayden-fh5ki]

Hello Madame ash ko lang po. Yung po nabili po namin na loti residence in Mexico Pampanga. 4yrs po ako hindi nakabayad ng amilyar. Bakit po Sabi nya May interest po na 10%

[@thejesica13]

bakit saamin 10 percent lang sa advance payment .nasa batas po ba yan? sa Bataan po

[@brokermerlynbalili]

10% usually pag January, December po 20%.

[@adorablepleras3933]

Paano na Ang bayarin ....dati lupa lng binabayaran ng lupa at pinatayuan na ng bahay ....paano na babayarin sa amilyar ....

[@Orthodoxuniverse]

Hello po, yung 550 po na yun is annually na?

[@khayesionicio6203]

Hi maam magkanu po pla ang interest pag nka lagpass k s due po,

[@hardworkingemployee6397]

Hello po ma'am, sana po masagot nyo ang aking katanungan. May lote po kami sa isang subd sa city, bale po lot lang ang binili namin dati sa developer at paunti unti na namin pinagawan ng bahay. Actually until now (2022) hindi parin po completely finish. Last year binayaran namin sa cityhall ang lote at mga around 2k - 3k para don sa 150sqm. Tapos nung tinanong din naman kung pwede na namin din bayaran ang house, sabi samin the following year nalang daw para ideclare na namin ng house and lot. So nitong pagpasok ng taon gusto na namin bayaran ang house & lot na taxes, at nung inassessed na nila yung bahay palang ay magbabayad daw kami ng mga around 11k at discounted na daw yon at di pa nga kasama don ang sa lupa. Ang tanong ko po ngayon ma'am ay - yung amount na yon na sinasabi nila ay sakto lang po ba yon na tax? Syanga nga pala ma'am yung structure mismo ay 70 sqm lang pero ang lupa mismo ay 150sqm. Maraming salamat po.

[@brokermerlynbalili]

70sqm, bungalow lang po? Pwede nyo po ireklamo kung hindi tayo kunteto sa assessment ng property. Ito po ang rule 👇👇👇 It provides that no protest shall be entertained unless the taxpayer first pays the tax, where the words “paid under protest” shall be annotated on the tax receipts. The protest in writing must be filed within thirty (30) days from payment of the tax.

[@hardworkingemployee6397]

@@brokermerlynbalili Thank you po Ma'am sa immediate reply nyo. Lahat ng information at advice na maibibigay nyo ay malaking tulong sakin. up and down po sya. Sabi pa nga po nila dapat aabot daw ng around 16k tapos nireduce nalang nila hanggang around 11k. At ang pinag tataka ko po ma'am nung pinuntahan nila eh susukatin daw muna, bakit nila pa sususaktin eh may record na nga sila ng plano at andon ang size din ng bahay. Cge try ko pong itanong sa assessors office bako ako magbayad. Maraming salamat po.

[@jovitasanchez4123]

Blessed day po.. pano po pagkuha Ang tax clearance certificate at ano Rin po Ang requirements nito? Salamat po at God bless po

[@brokermerlynbalili]

Sa assessor's office po request kayo. Kailangan walang utang sa amilyar at bayad ang current year para makakuha.

[@betsyastoveza4901]

madam hindi pa po ako bayad sa property dapat na ba ako magbayd ng amilyar

[@haloomads2558]

Hi maam this is the first time i purchased a residential land with a FMV of 682,450.00 base on your explanation, ang amelyar na babayaran ko ay 2,729.80/year, after a year of purchase, i decided to build a house on that land that i purchased, tataas po ba ang aking amilyar? Bali same ba ang formula at method ng ang gagamitin para bahay, yung computation sa lupa? Hoping for your answer, thank you.

[@brokermerlynbalili]

Same computation method pero ang assessed value ng structure ay depende po sa assessment/valuation ng assessor.

[@fil-kanophilanthropist9988]

San po ninyo nakuha ung 40% x market value, implemented ba ito ng mucipyo kung saan ka nkatira. Tnx

[@brokermerlynbalili]

explained in the vid already

[@mnmlstwmn]

Thank you po sa napakainformative na video! Question lang: May nabili po kaming lote at napatayuan na namin ng bahay. Di pa sa akin nakapangalan yung lote at mahirap ng icontact yung napagbilhan ko. Bali kami na talaga ang in charge sa pagbabayad. Pag nagpunta ako ng city treasurer, para malaman ang real property tax ko, sasabihin ba sa akin yung amount na babayaran ko kaht di talaga ako ang nakalagay na owner pa? Wala din po akong authorization na mappresent. Thanks po.

[@brokermerlynbalili]

Anyone can pay the Amilyar po. Request lang kayo ng updated tax dec sa assessor for amilyar purposes lang sabihin. Then proceed sa treasurer.

[@led9934]

Hello po ask ko lang po may bibilhin po aq na lupa pero na discover ko po na 3 yrs na hnd nababayaran ang tax nya...hnd po kaya aq mag kakaproblema sa pag dodown ko ng pera...kung kakausapin ko sila na bayaran ang 3 yrs na unpaid tax..

[@brokermerlynbalili]

Isa sa requirements sa transfer of title is Tax clearance, kung mabayaran na ninyo at nakuha na ninyo TCT, most likely kayo po ang magbabayad ng unpaid tax para makuha ang tax clearance. I suggest mag-usap kayo kung sino mag settle. For consultancy service you may call or message me @ 09701737466

[@jasminsolayao5279]

Ano ano Po Ang requirements sa pagbabayad ng tax ng residential lot

[@brokermerlynbalili]

Tax dec lang po or resibo ng last na pinagbayadan ninyo.

[@erlitovalentin5467]

@@brokermerlynbalili Maam paano po kung walang hawak na tax declaration or resibo. Ano po ang gagawin

[@luzvimindadecastro533]

hi po maam ask ko po di pa po naka lipat sa name namin ang bahay at lupa at di ko pa din nabayaran ang amilliar ng ilang taon ano po dapat ko gagawin kung mg babayad ba po sa name ko puwedi ipa name salamat po maam

[@user-ht2op1ut7b]

hi po mam ask lang po pano po kung nawala po ang resibo pano po ako makakabayad ng amilyar?

[@luzvimindalimquecocortez8003]

Hello. Tga Taytay pb kau? Pwede pb magpalakad s inio ng mga papeles ng amilyar at title transfer?

[@brokermerlynbalili]

Message at: 👉facebook.com/CaerusLyn Call/ text/ viber: 👉0933 860 6208

[@MJ-pf7wq]

Maam pag nakapagbayad na ng amilyar last December 27 2021, kelan next bayad ng amilyar?

[@brokermerlynbalili]

Every December po to avail the 20% discount.

[@cleotismo9304]

Thank you po sa info. May tanong lng po Sana ako .hw much po ky Ang bbayaran n tax kapag never p po nkabayad for more than 30 yrs.. Ang alam ko kc 5yrs+ current, penalties.. more or less po ky hw much aabutin.. 150sq mtr lot..15k worth po ung lupa .thank you po sa sagot

[@brokermerlynbalili]

Kung may back taxes, sa assessor office po tayo pupunta for computation.

[@cleotismo9304]

@@brokermerlynbalili thank you po sa sagot

[@dosbentee]

Hi - if you buy a parking in a condominium unit - even thought it is only a right purchase Should we be the one to pay the tax?

[@brokermerlynbalili]

Every property with tax dec shall pay the RPT regardless if rights purchase.

[@dosbentee]

@@brokermerlynbalili I see - so the purchaser will be the one to pay & not the corporation who truly owns the property?

[@ithinkimawriter.1224]

Kung magbabayad ng full 1 year, kailan po ang deadline? Example magbabayad for 2023. Thank you po.

[@brokermerlynbalili]

December 30, 2022 (20% discount) By January 2023 ( 10% discount) Thanks for subscribing. 💕

[@jhoanaquiano9291]

Magkano Po kaya babayaran ng amilyar 300 square meter,,ayaw Kasi ipakita ng pinsan ko Yung resibo ng amilyar,,hinihingan lng ako ng 1k monthly para daw sa amilyar pero walang resibo,,ano Po ba dapat Kong Gawin,,7 Po silang magkakapatid Patay na nanay ko na kasama sa magmana sa ariarian ng lolot Lola namin

[@nalyazneita5248]

Pwede po ba magpaappraise sa assessor kahit di pa po bayad yung house and lot po?

[@brokermerlynbalili]

Yes po ma'am.

[@rissasuzuki5169]

Tanong lng Po! Pag late lng Po ! Ng 3wiks ang pag babayad ng amilyar. Sakop ma Po ! B? Sya ng penalty Dec.7 po ! Kasi ang naka. Lagay sa due date. May penalty na Po! Yun.

[@brokermerlynbalili]

On or Dec 7 dapat bayad na po kayo.

[@rissasuzuki5169]

@@brokermerlynbalili d. Pa nga Po . Ma late lng Po ! Ko Po kung mag penalty na Po . Kahit 3wiks lng Po ang late penalty na Po ! B? Yun.

[@wilsonbrudo-he5ci]

Bkit Po kailangan kàsama kmi sa sef eh kmi nga d nkapag aral ung mga anak nmin

[@ONEHOTDUDE]

Saan po makita yong tac declaration number? Kaka bili ko lang po ng condominium sa qc. Ito po ba yong ctc number? Yan lang po ang naka lagay sa contract of sale. Thanks

[@brokermerlynbalili]

Tax dec # makikita sa tax dec. CTC# ay Title#, mas importante kesa tax dec#.

[@julspetalz4991]

Not that i can afford, magkano kaya estimated amilyar ng isang bahay sa Ayala alabang that sold for 150M? My guess is 500k/yr.

[@brokermerlynbalili]

150M is the selling price. For the amilyar, Kindly check the latest assessed value (tax dec) and multiply by 3%.

[@annnnennng6427]

ask ko lang po kung kailan ka pwede mag start ng bayad kapag ba fully paid na or even during installment

[@brokermerlynbalili]

Upon turn-over or fully paid whichever comes first

[@TayabanCouple]

Patulong po kung pano computin ung amilyar namin..sabi kasi 20k daw po babayaran namin..

[@joeytelo9041]

good morning po,ask ko lang po kc po nakakuha ako ng honse en lot subd, ngayun bale 4yrs napo ako dto,dko alam na magbayad pala ng amilyar,bale po 4yrs po ba ang babayaran ko? maraming salamat p0.

[@brokermerlynbalili]

Yes, visit nalang po sa local treasurer ninyo for specific computation ng back taxes.

[@tomcruz9788]

MAAM NAKABILI PO AKO NG RAWLOT 200SQM FROM 9STAR REAL ESTATE SERVICES,YONG HINIHINTAY KO NALANG IS YONG TECHNICAL DESCRIPTION NG AKING LOTE,NGAYON,ANG TANONG KO PO,MAGKANO PO YONG BABAYARAN KO SA CITY ASSESSOR'S?KAILANGAN KO PA BANG KUMUHA NG CERTIFICATE OF NO IMPROVEMENT?AT SA BIR NAMAN PO,MAGKANO YONG BABAYARAN KO?AUTOMATIC BANG BIBIGYAN NILA AKO NG CERTIFICATE AUTHORIZING REGISTRATION OR CAR?

[@brokermerlynbalili]

For consultancy services, you may message at facebook.com/CaerusLyn

[@Badovedjaz]

Attorney pwedi Po bang magtanong

[@wanderingtin]

are you eligible for the 20% discount if you do the installment? or does that only apply if you paid RPT in full? RPT is computer yearly, right?

[@brokermerlynbalili]

20% discount In full payment

[@wanderingtin]

@@brokermerlynbalili appreciate the answer!

[@henryramazotti6981]

Hi, the fair market value of my agricultural land is 1.359.000 from BIR . Magkano kaya ang babayaran ko once ma assess ng assesor? (Provincial) Sa assesors office ba ito ng cityhall?

[@brokermerlynbalili]

Zonal Value po ang galing sa BIR and they are not the one assessing for the RPT collection. Check the latest tax dec para ma-compute ninyo ang RPT.

[@agent70vids3]

Madmai video nagpaliwanag mg amilyar, ito lang ang may computation

[@LynGarcia-kf1ez]

Hello po mam ask ko lng po kc lupa at bhay ng mother ko sa probinsya sa guimaras di nbbayaran nya mtanda na rin d2 ko sa pampanga tanong ko kng san pwedi byaran kng pwedi ba sa bangko kc my notice na deliquency ko n sana mgbbyad mhina n nnay ko mkapunta ng municipyo

[@brokermerlynbalili]

Local Treasurer lang po kung saan located ang property. Kindly check kung meron silang online payment or contact someone in the area to pay on your behalf.

[@albertabille6016]

Thank you madam

[@thirteenth1383]

good day po mam! paano po pag under ng housing loan pa ang property, need pa ba nmin mgbayad ng amilyar? salamat po sa agarang tugon

[@brokermerlynbalili]

Yes, usually po nag no-notify ang bank/pag-ibig ng amilyar payment update.

[@momswaknswak3304]

Ask lang po, Buyer po ako, May Extrajudicial settlement of estate March 2021 - (hindi po na publish ang EJS) and deed of sale May 2022 (separate documents). Ok lang po ba ito, o dapat mag ka pareho po ang date ng extra judicial settlement at ang deed of sale. EJS 2021 (wala po bang penalty ito sa BIR) Concern ko po: yung lote lang po ba na Nabili ko sa seller ang Subject sa estate tax. Hindi na po ba Masasangkot ang iba pa nilang property. Please advise po. Maraming Salamat po.

[@brokermerlynbalili]

Sir/ M'am, please be advised yung topic natin sa video is regrding Real Property Tax/Amilyar , iba po ang Estate Tax. Meron ako upcoming video abang nalang po kayo baka masagot ko ang concern nyo. Thanks

[@Mj-rx2cx]

Thank you

[@brokermerlynbalili]

Kindly subscribe. Thanks! ❤

[@thejesica13]

hgello maam, bumababa po ba ang binabayaran sa amilyar after 5 years, given na bumababa ang value ng bahay kasi nagiging luma nadin thanks

[@brokermerlynbalili]

Magkaiba po ang assessment sa bahay at lote.

[@randomriffrafff]

Pwede po bang makiusap sa bir para sa amnesty sa capital gain tax

[@brokermerlynbalili]

Wala pong amnesty ang capital gain tax.

[@paulgonzaga4052]

Magkaiba ba ung actual na presyo ng biniling bahay sa fair market value?

[@brokermerlynbalili]

Fair Market Value -vs- Market Value Magkaiba po

[@jjsab110]

Maraming salamat po for sharing

[@amyfloresta6564]

Hallo po my question aq about s Amilyar meron kac bahay s Valenzeula n mention mo lu g advance magbyad my discount n 20% totoo ba yan dhl s Valenzeula khit advance magbyad wlang discount.

[@brokermerlynbalili]

RA 7160 (Local Government Code) po ang source ng 20% discount. unless merong sariling ordinance ang Valenzuela.

[@jenniferpanilawon8969]

Ask ko lang po maam penalty is 2percent per month pag delay of payment .Ilan percent po ang idadagdag pag 4th Quarter?dapat 6 percent lang Hinde ba bakit ang 24 percent ang naging penalty namin

[@brokermerlynbalili]

Pag may protest po sa local treasurer po tayo lalapit. Usually, bayad po muna para maaccept ang protest.

[@abenusa0317]

tanong po, nakuha namin ang title ng lupa nong 2015 kaso dipa namin nabayaran ang amilyar to present. Sabi to pay real proprty tax need daw ng tax declaration..Ang hawak po namin tac declaration is yong dati pang naissue ng assesor office nong 2015 habang prinaprocess ang title. Valid po ba ipakita sa assesor office ang dating tax declaration nakapangalan sa dating owner pero same propert y lang naman or need pa ba naman magapplt ng updated tax declaration. tnx

[@brokermerlynbalili]

Request lang po ng updated tax declaration.

[@Kat-ij8nt]

Naintindihan ko po ung pag bayad ng tax sa lote pero Bakit po pati ung bahay na tinayo sa lote is May tax Tapos yearly din, hindi po ba sobra sobra naman ung sinisingil nila? Hindi ko naman hiningi sa gobyerno ung pampagawa ko ng bahay so bakit pati un lalagyan nila ng tax?

[@brokermerlynbalili]

Lahat po mam part ng real estate meron pong tax. Nasa batas po natin yan kaya wala po tayo magagawa.

[@jefricrafts]

Hi po sana mapansin niyo po or sa mga nagpapaupa dito. Ask ko lang po kung yung nangungupahan po ba talaga dapat ang magbayad ng amilyar?

[@brokermerlynbalili]

Depende po sa agreement ninyo ng owner ma'am. Kung room lang naman hindi po magbabayad ng amilyar ang tenant.

[@jefricrafts]

@@brokermerlynbalili Nagrerent po kami ng bahay and walang agreement po or pinapirmahan na kahit anong contract po sa amin. 500 po lagi ang tinataas niya sa amin pati sa ibang nangungupahan din po. Bale 6 na bahay po pinapaupahan niya sa iisang lupa. Thank you for your answer po.

[@wenceslaobuyo383]

ma'am gud day Po, may property Po kmi bahay at lupa maliit lang 40qm loan sa pagibig rowhouse mga 10.. , kumuha Ako ng real property tax receipt pinababayad Ako ng assessor ng 14,000 na taxt bkit ganyan kalaki samantala 40qm lang Ang bahay, consider na raw ng buong building Ang Ganon setup ng bahay, Tama bayan ?sana masagot nyo katano gan ko salamat

[@brokermerlynbalili]

Hindi po naniningil ang assessor ng amilyar. Assessed value lang po ang binibigay nila. Sa local treasurer po kayo magpa compute ng amilyar.

[@atanomano552]

Kahit po ba nakabili ng house ang lot ng cash kelangan pa din ba magbayad ng amilyar ? Di ba dapat wala ng pakiaalam ang goverment doon dahil sayo nayun at binayaran ng buo? Ask ko lang po😀😀😀

[@brokermerlynbalili]

We can't argue with the law sir. "Ignorance of the law excuses no one."

[@Sakurakawaiidesu]

Hi po ask ko lang po paano po if campsite may business then bahay na rin po 20,000sqm po province area?

[@brokermerlynbalili]

Hello! Usually po kung ano ang high and best use ng property doon binabase ang assessment. As RPT is concern, same computation lang po.

[@arbiecastillo2626]

Mam good day. Bakit sa Amin mam ang assessment level for commercial building is 60%? Tama po ba ito? Somewhere in visayas po kmi mam

[@brokermerlynbalili]

Commercial structure with 1M - 2M fair market value has 60% assessment level

[@momswaknswak3304]

Sir, ask lang po. Namatay ang decedent sa US (Los Angeles), sa death certificate walang nakalagay na address, blank ang space for address, Saang RDO pupunta para magbayad ng estate tax. Ask narin po, pwede po ba ang ako (buyer) ang magbabayad ng estate tax thru authorization letter from heirs (ama at 1 anak) May EJS with sale napo, authorization letter., need pa ba ang publication sa BIR. Please advise po. Salamat po 🙏

[@brokermerlynbalili]

If the dead had no legal abode in the country, the estate tax return must be filed with the Office of the Commissioner at RDO No. 39, South Quezon City. Yes, pwede kayo ang magbabayad ng estate tax. Sa RD na po ang publication

[@momswaknswak3304]

@@brokermerlynbalili Maraming salamat po sa info. Thanks again 🙏🙏🙏

[@njbernadas]

Hello po .. salamt po sa video pero pwede po magtanong yung nabili ko pong lupa pero portion lang po sa heirs ng lola ko sa mismong tito ko binili 62 sqm lang po ang binili ko tapos nakalagay mo sa tax dec 1,062 sqm. Tapos medyo matagal tagal na po hindi nabayaran ang lote ng amilyar 2022 ko po nabili ang lote then since 2016 pa po hindi na nabayaran ang lote magkano po kaya ang mababayaran ko 1,380,600 yan po ang market value niya base sa update tax declaration niya salamat po sa makakasagot

[@rebelynvelasco4118]

Naayus NYunna po ba ang lot nyu? Same din tayu ng problem

[@chrisluffy25]

yung 549.6 po na nacompute, per month po ba babayaran yun o for the whole year na po? Salamat.

[@brokermerlynbalili]

Buong taon po

[@lemmuelpanganiban]

question po mam, yun house and lot property po ay nabile na ng new owner pero dipa na transfer sa new owner ang new TCT, now sino po dapat ang magbayad ng amilyar? thanks po

[@brokermerlynbalili]

New owner po

[@lemmuelpanganiban]

@@brokermerlynbalili new owner po ang magbabayad mam? e hindi pa po nakapangalan sa new owner kse pinaprocess pa po ang title transfer nun developer. Fully paid na po si new owner e 4yrs na po nakalipas pina process pa din ang title transfer.

[@maribelampoloquio2040]

12 yrs na po kami nakatira sa lote na na ili namin nawala po ang papel na katunaya. Ngpagkabili ko at di ko rin po napNotary at patay na po ang napbenta sa kin asawa nya po ang witness namin at matanda napo ano po kayadapat gawi. Mahirap lng po kmi sa katunayan nga po hinulog hulugan ko lng po 10,000,00 ko po nabili 2010 p0

[@brokermerlynbalili]

In papers, yung nagbenta pa din po ang may legal rights sa property. Kung patay na ang nagbenta, kailangan po magbayad ng estate tax. Mag execute kayo ng extra judicial settlement with sale para malipat sa inyo ang ownership. Better to consult a lawyer po para maayos ang papel ninyo.

[@hoymikey]

thanks mam,

[@daddy.3021]

Question po, may bahay po kaming ibebenta ng 5.6m sa isang business man may mga unpaid amilyar po yung naiwan na lote ng papa ko sa mother ko ano po kaya mga magiging problema nun sa pagbebenta? Maraming salamat po new subscriber

[@brokermerlynbalili]

Mag-uusap lang po kayo ng buyer kung sino mag shoulder ng amilyar.

[@shemwanderlustanddiys4742]

Question po. Yung property po kasi nakuha namin from pagibig foreclosed properties po and na award samin ng 2015. Sad truth po, recently ko lng nalaman ung regarding sa property tax which is di namin nabayaran since mag move in kami ng septemeber 2015. Ang tanong ko po is ung property tax na babayaran po ba namin is from the time na nagmove in kami which is 2015. Or pati po ba ung mga years na hindi binayaran prior sa move in namin? Thank you po.

[@brokermerlynbalili]

Pag foreclosed properties usually as is where is. Buyer po ang sasagot including back taxes.

[@shemwanderlustanddiys4742]

Thank you po.

[@dhieortg]

Magkaiba po ba yung bayad sa nha at amilyar? Nabili po ng papa ko yung lute namin noong 2003 180k po namin nabili 90 square meter And now lang po kami magbabayad ng amilyar malaki na po ba ang babayadan namin?

[@brokermerlynbalili]

Magkaiba po mam. Punta lang po kayo sa local treasurer, bibigyan kayo ng exact computation sa mga back taxes. Expect nyo po na mataas na ang babayaran ninyo since naipon at meron ng interest at penalties.

[@jtsalazar2666]

Ang galing nyu po mag paliwanag 🤗 .. Pero ma’am may tanong po ako, bakit po yung ibang subdivision lupa lang binabayaran pero may bahay pero ako po land and building binabayaran ko po?

[@brokermerlynbalili]

Kung nabili ay lote lang pwede pong hindi nadeclare or na-assessed ang improvement / building kaya lote lang ang binabayaran.

[@jtsalazar2666]

Ay ganun po ba yun? Maraming subdivision yung ganun po e, lupa lang pero may bahay nasa 500/year lang sila Samantala kami lupa at bahay kaya malaki po bayarin..

[@jtsalazar2666]

Hindi ma’am, kasi housing loan po e, house and lot po matic from the start . May kaugnayan po ba yun sa developer?

[@brokermerlynbalili]

Kung Socialized housing po ay exempted. may technical bracket po yan explained in the video.

[@annevillanueva3697]

Maam halimbawa po ang sa amin kasi 11,500 po per month under pag ibig po ito tapos residential po ito under ng deca homes talisay cebu magkano po kaya ang tax ko dto yearly? Tnx sa pagsagot maam

[@brokermerlynbalili]

Hindi po ma-estimate ang amilyar ma'am base sa monthly amortization ng property. Kung may kopya kayo ng tax declaration, tignan nyo ang assessed value at i-multiply sa 3% para makuha ang yearly tax.

[@annevillanueva3697]

@@brokermerlynbalili ah ok maam thank for now wla pa akong hawak kasi kaka assume lang namen nito

[@JerichoPlaysOfficial]

Ang market Value ba ay yung total na binayad mo kasama interest o yung loan value?

[@kaidenacuesta723]

Hi po ma'am! Ask ko lang po para po ba makakuha ako ng 20 percent discount for 2023,need ko na magbayad before Dec. 31,2022? Salamat po sa sagot.

[@brokermerlynbalili]

Yes po

[@kaidenacuesta723]

@@brokermerlynbalili Thank you po.

[@RJ-zn4ww]

Pwede po ba maam magbayad ng real property tax kahit wala kang hawak na tax dec o land title

[@brokermerlynbalili]

Either latest receipt or tax dec need for amilyar payment.

[@angelmanats9147]

Pa help po may utang po na 45,000 sa bahay po paanu po yon sa amilyar