薈藍驗收 🔥貴絕青衣｜開箱全海景一房｜屋主一見鍾情 即睇即買｜納米盤 3.5米樓底有無縮水？單幢新樓管理費幾錢？黑糯米睇樓

半年前開箱「明翹匯」，有地下花園特色戶業主投訴樓底呃秤，標明最高 4.6米，但實際 3米都無，今次同區又有新盤落成，「薈藍」樓底又足唔足秤？到底貴絕青衣，交樓質素如何？今集開箱睇真啲～ 😊我每個星期都有新影片～ 記得要訂閱呀🔔
#薈藍 #新盤開箱 #納米樓 #全海景 #青衣 #交樓質素 #驗樓 #宏安地產 #裝修 #室內設計 #特高樓底 #開則設計 #油漆批盪 #黑糯米睇樓
0:00 項目簡介
1:03 入屋開箱
3:42 屋主點解買「薈藍」
5:27 傢俬點擺位？
8:06 幾錢買入？
9:00 驗樓報告
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[@garrychan12]

業主真係叻仔👍24000買青衣納米

[@hyw8456]

傻閪螺絲批 打哂格仔驚比人認到😂😂

[@andywong4865]

心頭好吖嘛，抵啦😏

[@HONSUMSIU]

最大劑係4月買23000蚊呎嘅納米樓，佢買樓時係咪上唔到網，唔知個世界發生咩事？

[@horryleung2790]

@@HONSUMSIU 😂

[@tonyyung3765]

廣告來,呢個盤超多kol片,真系難賣

[@FM-tt7jf]

最近睇樓 真係寧願住大啲 但舊啲 新樓又貴又細 得個新字 唔係人住

[@ivan6576]

重要比超貴管理費

[@khhc20]

$23,000/呎，管理費$4.6/呎，256呎，黑糯米好正面，只系我睇唔透

[@chouyeebb]

其實有幾多人會放個電話喺大門旁邊叉電𠺢？點解而家所有新樓都會喺大門旁邊整個手提電話叉電位嘅？ 同埋用依個價錢買依間迷你屋？仲要兩個人？😅😅😅恭喜晒。

[@tommyckk007]

我反而叫Agent唔好買開放式，好難搵人接貨，1房海景還可以，不過溢價太高$23000 1呎應該買到荃灣西半新樓。

[@cheungchunwahsam]

25X呎，兩萬3蚊呎即係6球。同樣價錢又要呢個海景揀馬灣好過，起碼保養比佢睇過既2手屋苑好，會所超大，去青衣、葵芳等巴士算密，最重要係大200呎!

[@user-um9hz8oe9c]

似廣告片

[@XXXGGYY672]

港島東某大屋苑，前幾個月樓市低迷時，唔使700萬已經買到3房。不過要新樓就冇計喇。

[@magicvita7462]

24000一呎😂😂😂😂，真係恭喜晒🎉

[@lamwendy245]

差唔多6百萬，住青衣25O幾呎，地點仲唔方便，買港鐵上蓋樓都有啦。aa講嘢無句真架。

[@lf9938]

呢個價，樓宇質素又唔多掂，估計都係蚊型發展商。 業主係Element返工，去買利奧坊都唔使咁貴，一個站到公司，點都好，都係接🔥棒中。

[@ksl9637]

業主兩人應該月入5-6萬，黎緊仲要加息，唔係都點會揀呢d絕後盤

[@siuts1105]

4月買,樓市氣氛差成咁都落叠,只半年肯定無佐成球.

[@hoiyanho5717]

個景真係好靚

[@barryli7987]

去超市買盒雪糕，一諗返起間屋個雪櫃原來放唔落，真係情何以堪。

[@hin1994006]

叻仔業主 西位靚價買入 抵到！

[@yukwingchu840]

聽屋主把聲都大概知有幾大年紀，祝好運！

[@albertchan5726]

sorry講句... 真係摸到頂一頂... 現實真係好殘酷,永遠都只會係新手接火棒

[@user-vs4xl2tj5i]

入市時機準確~(我講開發商)

[@scchan2738]

兩萬三四.... 減一半就差唔多

[@manfung2390]

4月買入,摸頂師

[@nea9325]

後面個小巴站系唔會搬的.. 果個唔系站,系收車泊位.. 日頭小車.. 半夜泊滿泊到上水庫.. 然後清早4點幾開車嘈到拆天。 所有設施同30年舊公屋共享，公園以前好多白粉佬，最近幾年好左少少。個方向打風食到正，小心過幾年窗邊膠舊左漏水到HIHI。望唔到西系唔會西斜，但除左日落果2個鐘，山頂向東北都系曬你朝6晚4。寧願曬你都可以落窗簾，唯一值錢個景。 附近商場街市買咩無咩，唯一好處系旁邊行山路落長安總站貫野快過你搭車，同周日想行山旁邊就系山。948X朝早出市區最快都30分鐘車程。非繁時間948就真系算把啦。 利申青衣島民，建議業主驗下智商

[@yiplook6186]

所有設施同30年舊公屋共享~~呢樣真係好大獲

[@lozter314]

生活機能算齊但唔多，主要就系附近屋邨設施，公園就附近屋邨既公園，後山有條教育徑可以行下，樓下長宏邨比較新但只有茶記，有間超市同便利店，附近生活機能集中曬系長享邨商場，本身比較冷清，但街市前幾年外判番新過，啲野貴啲不過都叫光猛靚仔。山上既島民好多時放工都寧願順便去長發／青衣城買野，山腳人就一年都唔會有機會上一次山。不過原片業主去圓方返工就勝在朝早有4班948X特快車，至於去其他地方就麻煩少少，有一架直出荃灣同一架直出葵芳既車 仲有一架去觀塘既不過會繞經成個青衣。老實如果萬幾蚊呎算系咁，2萬4...真系唔知個價點嚟... 荃灣半新海之戀都跌到落萬9蚊啦，除左個海臭真系完勝青衣山頂。

[@lkl9217]

一房都好過開放式, 不幸中大幸, 希望業主加油, 買貴唔緊要, 供得到就得, 好過幫人供, 下次換樓要做足功課, 錯一次就好啦

[@babaybay650]

嘩dllm 唔係真係以為負責供樓 層樓就係佢既先得架？ 😂😂😂

[@gilzhk]

雪櫃太細啦，細嘅屋門口有玄關好浪費

[@JimmyButler360]

兩萬三四，發展商根本想業主死得好慘，蝕到喊！

[@timlika93]

業主講兩萬3 4 都口陣陣咁, 再加埋黑糯米, 話政策無助樓市同埋加息, 有D暗串業主買太貴. 不過希望業主真係要捉穩。3年後就一定蝕硬, 但只要係自住就唔怕。

[@raykwok2907]

而家啟德都賣唔到23K 一尺

[@alemx205]

自住都會蝕😂供多左咁多

[@HWY1]

假如返element 要駁多程綠巴轉MTR，返工時間好大機會要等好多班. 比得24k呎價不如買九龍巿區，差個景啫。

[@dkylc]

@@HWY1 返element有948 係西隧口落, 不過去其他地方就...

[@HWY1]

@@dkylc 不過坐巴士時間應該較長，坐過海車唔過海車費又貴

[@brian202hk]

恭喜業主自住入伙 不過以後要換大樓嘅話就要俾心機搵錢 $24,000 1尺發展商同埋agent食水深

[@user-um9hz8oe9c]

agent 有3% up 佣金

[@aw9403]

摸頂師🥰

[@hinll]

正常一定揀橋景，西斜都咁話，日落景係賣點

[@yiplook6186]

怕西斜買左隔離 結果個房對正公屋 6:30

[@LiLi-mt2zs]

其實幾正，如果我焗住住香港，都會買，可惜會去外國。

[@SHARK224]

有樹林就可隔音, 當然噪音會減少

[@katrinawcy6638]

請問下買樓買邊度性價比高同跌價少？

[@hk_99yin51]

雪櫃咁細 個廚房跟本就無用 放包腸同雞翼已經無位 煮完d隔夜餸又放唔到落去 白痴設計

[@yiplook6186]

根本預你餐餐煮公仔面

[@marcok8043]

恭喜業主日日賺🥹

[@keep9135]

我住劏房轉租呢邊仲平過租劏房，租屋無問題買就不了😂

[@bitcoinchannelz]

thx

[@kevinchiu6677]

買麗城都唔買哩到啦、又細又交通超方便、呢次真係輸死、唔通日日望住個景咩😂

[@user-um9hz8oe9c]

蠢

[@lionlion3695]

其實長享長宏嗰邊真係交通唔係咁方便，咁都可以賣24000🙄

[@nea9325]

公司圓方有948X咪方便LO，但佢就求永世唔會轉工先得。

[@manhimwan6674]

薈藍迷你倉😂😂

[@Mr99999111]

雪櫃點搞😅

[@cheongyuen8017]

尺價兩萬四，管理費仲要$4.6！ 一層咁多個單位，返工放工都有排等𨋢！

[@nghopeman5953]

真係好一返到屋企就4面牆。慢慢供啦

[@redheads604]

呢啲真係病房盤 有病先會買

[@manna_1690]

太貴啦 供樓好大壓力呀

[@shgme7105]

3.27同3.5空間感差好遠囉

[@dannydao1660]

兩萬三, 四呎價買青衣❗ 非常英明❗ 非常聰明❗ 非常唔明❗

[@Gordenng]

同埋呢個盤有8%傭金...D地產..一定推D客上去...

[@user-pd6fv8mm8r]

海景景觀正

[@Losiusing]

45尺放雙人床真係笑死 以前呢d比人叫半房ja

[@chouyeebb]

雙人床，但係上下格嘅。

[@KrissyHius]

睇到衣櫃嗰度都聽到我頭痛 😂 仲有鞋櫃呢

[@user-mh8wf4fh6s]

最後幾個單位，回佣超多，之前有aa 做一單已回過百萬

[@garrychan12]

回想一年前，黑糯米可否再次拜訪業主近況如何？銀行有冇揾業主飲茶， 可能出呢一集view數會爆燈

[@yokolam2484]

條走廊感覺好迫好窄咁, 屋既景觀都吾錯, 不過一房都有露台有點不實用

[@eddychu4881]

青衣23000呎 唉....筌灣半新樓400吹都買到

[@hkwkk921]

真唔明業主24000都買🙄

[@andywong4865]

美國佬加息加到2024，習總連任繼續training啲樓跌多2-3成都唔奇。呢口價可能2047都返唔到家鄉，真係恭喜晒。🎉

[@leungho9697]

唉，咁嘅房間，不能叫樓。香港人不停俾地產商靠害。

[@JEFF100200]

有日後斜坡維修保養的問題是嗎？

[@tesmasui2752]

開放單位有呢個景色算係咁，大角嘴、長沙彎果邊望樓炸😂

[@tiff1903]

慘，一買就跌，唔明4月跌緊價仲會用 24000 買青衣納米盤，市區半新樓大把選擇，西九返工點解唔買奧運大角咀，利奧坊都望到海

[@nelsonlau123]

奧運大角咀點會有依口價

[@tiff1903]

@@nelsonlau123 點會無呀, 夠膽鋤就有

[@babaybay650]

換樓輸3成係基本🎉

[@mingming3923]

買呢啲即係同銀行打工,慢慢供

[@isbisb]

因為個海景,其他野都唔駛再理? 個盤離地呎價, 但重點係沽清 💩💩💩 地產佬真係多謝全體業豬既助養。

[@jj.abraham6348]

有啲似日本ikea 個租務單位🤣

[@Steven0.0]

唔知宜家又幾多錢呎呢😂

[@hazekwai]

87年買隔離青華苑，三十萬三房😅

[@babaybay650]

人地起個跳樓露台叫發水空間，你間多半層叫發展空間，我係發展商聽到一定笑到噴飯。

[@tongeric2740]

有排跌價😢

[@momobee1988]

同人講開放式廚房等如地方細 真係唔明點解咁多人買 發展商美麗嘅廣告 上車盤。上咗車就真係死 講真邊有人想住咁細 但又有人買先好笑 越有人買 發展商咪越起越細

[@wesleywong6699]

荃灣出入比青衣更方便

[@hinsn1887]

房間大玻璃喺夜晚從樓下小巴站一眼睇曬成間房，就好似喺水族館睇魚一樣，私隱度極低

[@yiplook6186]

好貴 得256尺個玄關仲咁大, 仲話睇現樓至買, 其實有冇考慮清楚!

[@ericlichunyin]

佢每日J海景就夠架啦

[@chairlam]

上到去只會叫gogogo

[@lozter314]

佢果個一房已經系大單位，其他開放式單位系3百5萬買間酒店房咋

[@chairlam]

新樓、新樓！ 你咁想住新樓咪租新樓囉！年年換層一手樓住都得呀！

[@Gordenng]

一開始都覺得可以..番到屋企計一計的呎價...就無買了

[@nea9325]

青衣人話你知，今時今日呢D位萬２蚊以上你唔洗考慮。

[@user-xw8ix2ck6y]

最少輸兩球，咁難儲錢，一鑊輸曬。

[@MrTommyckl]

一個人住都歉細.....

[@daviddavid-xd5kd]

十分同意 唉～😔

[@momobee1988]

舊樓 20年550尺左右地方 大好多 起碼3個人住都有地方

[@kennychung2396]

人生玩完 千萬唔好失業

[@chowbarry1547]

租公屋住既人笑人買樓係傻仔， 買到私樓既人笑人買公居屋係傻仔， 買左1萬蚊一呎又笑人買兩萬蚊一呎係傻仔，買到600呎既人又笑人買200呎係傻仔，買市區既人又笑人買大西北係傻仔，移民既人又笑人買港樓係傻仔。有能力買樓既人又被窮人咀咒成負資產傻仔。。 香港就係咁，有錢冇錢都係鍾意恥笑人。。。

[@unclemau]

而家真係賺到笑了

[@ryankwok3146]

希望個山坡唔會起樓

[@emilylo5859]

業主有無後悔？

[@nobodyno489]

唔好話短期啦，一日係薈藍一日都唔駛諗生仔。

[@onemorelight5626]

呢個盤我印象深刻，賣樓果時個場⋯⋯⋯⋯醜到呢

[@calvinchan9594]

😂😂😂太貴又唔就腳系山上面😂😂😂

[@kaavinyau6838]

豪宅黎喎，呢個呎價買到兩層村屋 lol

[@icehei11]

條走廊點樣搬屋

[@Enoch_Ho]

麗城花園大好多喎🤥

[@melody00233]

咁嘅位置，咁嘅間格，俾盡一萬蚊呎。

[@fai215260]

已摸頂🤦🏻‍♂️

[@madisonk5785]

rip

[@DNKF]

呢個價，真係要好"叻仔"先會買。買左呢到個D屋主，我只能講 "I'm sorry for you!" 600萬係好多大城市買到一間Single family。得2百幾呎，一定好多問題，影響婚姻同健康。話時話，蟹季又到，走街都係大閘蟹🦀，唔知青衣係咪比較大隻D。

[@cheungsiulung]

死都要買火柴盒，仲要供餐飽，租樓好過

[@user-um9hz8oe9c]

小發展商😬😬要經過風雨測驗

[@user-um9hz8oe9c]

😆$24000/ 1呎, 😒交通又唔方便, 🤔蝕硬 講什麼玄關, 主人房45呎, 叫住在一間大劏房

[@sophia18132]

太偏僻，呎價極高

[@DIO.Passenger]

傷

[@kelvinchan8897]

蝕硬，兩萬三四買尼度。。。😐

[@chunggloria8054]

太貴了，唔值

[@alvincraY]

兩萬幾銀尺= =???

[@user-mh8wf4fh6s]

有回佣，尤其最後一批回40%

[@simon_yau]

間屋咁細俾狗住..😂仲要幾錢話?2萬4 on9仔

[@LantonSL]

As a single person living alone here in Switzerland, my apartment has the exact same size fridge, I have enough space to put the whole week’s food and drinks plus desserts, somehow I really don’t understand why is it too small for Hongkonger? How much do you guys consume per week? Just a simple question 😅

[@redheads604]

the owner is living with his wife. That mini fridge is hugely inadequate for 2 people.

[@iamthegodlol]

It is more about the price Around 6millions in HKD

[@shgme7105]

走廊窄到

[@emilylo5859]

撞鬼囉.....256呎仲要1房，到時生埋b點算