Жильё в ипотеку в Минске VS в Варшаве: где доступнее? / Условия кредитования для беларусов и поляков

Как обзавестись собственным жильём?
Вопрос в жизни практически каждого человека, из тех, у кого родители не являются потомственными миллионерами.
Рынок жилья живет по своим собственным законам. Уровень цен непосредственно связан с размером доходов граждан. Потому и пугают нормального беларуса цены на квартиры в Лондоне, Париже или Нью-Йорке. Кажется, что за такие деньги, можно было бы купить какие-нибудь Костюковичи целиком.
И, конечно, без ипотечного кредитования не обходится ни одна страна в мире.
Ну а если присмотреться к странам более похожим на Беларусь?
Как там с ценами, например, в Варшаве? Насколько они выше минских?
И может ли такой же нормальный поляк позволить себе обзавестись собственным углом не рассчитывая на государство? Сколько придется платить?
В новом выпуске мы попробовали посчитать и сравнить - где легче, проще - в Минске или в Варшаве?
В Польше, кстати, с 01.07.23 ипотека под 2%... для всех.
0:00 - о чём это видео?
1:29 - доходы молодой семьи в Беларуси VS в Польше
2:18 - разница на рынке в Польше и Беларуси: качество жилья
3:13 - рынок жилья в Минске: сколько молодой семье надо копить на квартиру?
3:40 - рынок жилья в Варшаве
4:27 - топ-10 самых дорогих городов мира по стоимости
5:05 - стоимость кредита в Беларуси и в Польше
5:51 - первый взнос и выплаты по кредиту в Беларуси в месяц
6:50 - потянет ли молодая польская семья квартиру в кредит?
7:34 - какой % дохода нужно отдавать на выплаты по кредиту?
8:00 - доступны ли квартиры беларусам в Польше?
8:59 - бесплатное жилье для узкой категорий граждан
Я в TikTok 👉 / knyrovich.business
#Беларусь #Кнырович #экономика #жилье #ипотека

[@knyrovich]

Как вы считаете, что лучше: доступное жилье для всех, как в Польше или доступное жилье для узкой категории граждан, как в Беларуси?

[@user-zf9lp5io2l]

В Польше не доступно жилье . Первое это цены за метр жилье до 5 тыс долларов и второе на столько дорогого снимать жилье что люди соглашаются влазить в кабалу в однушки по 200-300 тыс долларов убегая от съёмного где однушка в среднем в месяц от 1000 долларов и выше . При зарплате в 700-800 долларов

[@user-zf9lp5io2l]

В Минске в центре новая однушка стоит 60 штук площадью до 45 метров . В Варшаве такая в 4-6 раз дороже

[@knyrovich]

@@user-zf9lp5io2l ну откуда у Вас такие данные? В среднем, 45 квадратов в Варшаве - 150 тыс.$ Или - в 2,5 раза дороже, как и указано в ролике

[@knyrovich]

@@user-zf9lp5io2l зачем Вы врете? Цены в Польше на жилье - от 1000 до 5000. Однушка в Варашаве - 150 тыс.$ Минимальная зарплата - 730$, средняя зарплата - 1800$ (грязными). Аренда однушки в Варшаве сегодня 600$ ( с коммуналков). Зачем Вы врете? Я лично живу в дорогом районе Кракова, в местной Новой Боровой. Не в однушке + подземный паркинг. Полный платеж - 3300, сегодня это - 750$. Засчем Вы врете?

[@McPunkq]

​@@user-zf9lp5io2lэто кем вы работаете в Польше, что такую зарплату получаете? Дворником? 😂 Я по приезду работал курьером в DPD, так за первый месяц уже 4700 чистыми получил. Это больше тысячи долларов

[@chubukou]

Хороший выпуск. Хочу ещё кое-чего добавить к сказанному. Качество польского жилья очень сильно в лучшую сторону отличается от беларуского. Второй момент - сама городская среда в новом оседле будет сильно приятнее, чем скворечниках зачоса - в Польше ещё остались нормальные архитекторы не только у застройщиков, но и в госаппарате, которые не дают лепить уродство типа «Минск Мир». Ну и третий аргумент - это общая обстановка в стране, которая не вынуждает тебя болтаться, как нечто в проруби, но позволяет выстроить более-менее понятный горизонт планирования на 8-10 лет

[@nemernemer6420]

Чем вам Минск мир не нравиться? Архитектурой? Внутренней отделкой? Интересно просто

[@vadzimaleksandrovic337]

​@@nemernemer6420stambùlščyna

[@chubukou]

@@nemernemer6420 архитектурой, отсутствием инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники), отсутствие зеленых зон и детских площадок, качеством строительства сданных объектов, погибшими на строительстве рабочими, бюджетным распилом "Дана Холдингс", коррупционным строительством комплекса с распилами и откатами. Он плох во всем.

[@user-zf9lp5io2l]

Хватит врать и сейчас жизнь в Польше похожа на ад для семьи и этому отъезд украинцев почти миллион за короткое время . Из Беларусь ни кто не уезжает сейчас жить в другие места . Польша за а кончилась для хорошей комфортной жизни и только рабство осталось .

[@vadzimaleksandrovic337]

@@user-zf9lp5io2l Zajzdroście moŭčki 🎃

[@user-jd3xv2io9q]

Так хороши выпуски По чаще бы!)

[@pavelsofronov4414]

Работы проделано много, но вот прямо на сейчас данные не актуальны... 14.000 это старт цены, а не средняя (среднюю берем 16..) под 2% уже не дают - закончились.

[@user-jd3xv2io9q]

Отличный разбор Ещё бы и на квартиры в Польше посмотреть бы. Новая боровая не дотягивает.

[@alexanders4990]

В польше % в евро, в рб в тугриках. В рб жилье выгоднее купить и сдавать чем в польше, в минске конечно. Проблемма в рб одна, ты не знаешь что с твоей квартирой в рб будет завтра и будет ли она твоя)

[@user-yv6wu4ok8u]

Здесь речь не про сдачу частниками жилья, а про приобретение его для проживания. Нового жилья почти не строят в глубинке, лишь для многодетных. Жильё без отделки, т.е. нужны средства на стройматериалы и стройбригаду. Т.е. по кредиту придётся выплачивать громадную сумму. Если зарплата как у нас в райцентре 130-200 $, это не реально. Как и для пенсионера. В Финляндии есть социальные программы для всех категорий населения. А у нас лишь для обнаглевших многодетных семей.

[@alexanders4990]

@@user-yv6wu4ok8u Есть смысл сравнивать только с минском, может еще с самыми богатыми городами, типа солигорска, не уверен. Между глубинкой в рб и польше будет просто пропасть, и что там делать на зп 200 долл я хз, когда в польше с января минималка 4000зл, минималка.....

[@ptachblr]

Большинству (из тех людей, которых я знаю) разобраться бы с потребительскими и другими кредитами, про ипотеку и думать нечего, если жильё новое.

[@hdhfhfhfhhdh]

Про кредиты обычные расскажите в Польше, я в шоке был от провизии страховке и процентах,

[@AbadonnaAbbys]

И если ты по возрасту проходишь. Не всем так повезло.

[@dartweiderr]

Здесь ещё надо учесть инфляцию. Кредиты дают в бел рублях без привязки к доллару. И оглядываясь назад можно предположить что лет через 10 за эти деньги можно купить пассат б3. Но это не точно)

[@user-yv6wu4ok8u]

За 55 кв м в новостройке двушке эконом класса надо будет выплачивать по кредиту не менее 1500 руб, а если учесть, что все квартиры без отделки, которые на общих основаниях, то ещё нужны деньги на стройматериалы и на стройбригаду, т.е. ещё больше надо по кредиту платить. Примерно 2000 тыс. Но, учитывая наши зарплаты в глубинке, - 130-200$ в месяц или такие же пенсии, это не реально.😎

[@chubukou]

Но есть ньюанс - привязка к ставке рефинансирования. Ну и под 20% годовых. Даже с айтишной зарплатой в РБ это сильно жестко. А ещё какой-нибудь боинг посадят или поезд тормознут, потом страна под санкции, а люди без работы и в долгах, как в шелках. Нафиг-нафиг такое.

[@konstantingerasimenko860]

В нормальных странах, жилье не является чемто неподьемным, что заставляет человека идти в каббалу и на сделки с совестью. Это обычный атрибут жизни, как машина, как любая вешь.

[@user-yv6wu4ok8u]

Так то в нормальные, а не у нас 😉

[@times4937]

В Польше также существует программа бесплатного жилья для определенной части общества, так называемая муниципальные квартиры, доступные людям с определенным порогом дохода. Среднее время ожидания такого типа квартиры зависит от города проживания человека и финансового положения (зарплата, дети), средний срок ожидания составляет 14 лет. Трудно определить, насколько распространено это явление, но на своем примере могу сказать, что лично знаю трех человек, получивших квартиру от города, это мои сверстники, с которыми я вырос в одном дворе.

[@user-yv6wu4ok8u]

А в Финляндии муниципальное жильё могут получить и пенсионеры, у которых не очень большая пенсия и которые хотят переехать со своего старого жилья в небольшое муниципальное с ремонтом, мебилированное и с бытовой техникой, малоэтажное с безбарьерной средой. Вот это и есть социальная демократия, не то, что у нас, лишь халява для многодетных.

[@user-zf9lp5io2l]

В Беларусь ты скорее купишь квартиру и заработаешь на нее чем в Польше . В Минске однушка в центре новая 45 метров стоит 60 тыс уже а в Варшаве такая 300 тыс уе .

[@user-yv6wu4ok8u]

@@user-zf9lp5io2l зарплата в Беларуси минимальная 130 $ в месяц. Какая ещё квартира за такую зарплату ? В райцентрах зарплата в основном 200-250 $ в месяц. Ни о какой квартире речи не может быть. Живут или в старых хрущёвках от родителей или ездят в Польшу на заработки. И в Польше не 300 тыс £ квартиры новостройки, есть намного меньше.

[@Aktum123]

На сайте Беларусбанка есть кредиты под 12,5% (Ставка реф + 3%). Я по такой программе построил двухкомнатную квартиру в Минске. Сейчас плачу по 600 руб в мес. Погашать досрочно не планирую, т.к., похоже, курс доллара меняется на больший, чем ставка реф. процент.

[@Mr.Smile-.T_T.-]

ну по факту не 2%, а раза в 2 больше, и не на весь период ипотеки, и, хоть беларусам на бумаге могут дать, делают это на уровне погрешности

[@mitya2096]

По факту не 2% платить, а 3-4. Но все равно очень низкие %

[@user-zf9lp5io2l]

По факту год назад в ипотеку было в реальную Варшава 12-14 процентов и из 10 заявителей одобряли только максимум 2 и при зарплате в 8 тыс злотых на взрослых в семье на руки . Цена квартир в среднем Варшава до 5 тыс уе . Взять в ипотеку практически невозможно . Если на фирму брать то фирма должна минимум папу лет работать и с проверкой налоговой . Сказки про лёгкое получение в прошлом и такое было давно и не правда и уверен ближайшие десяток лет такое не случится .

[@pavel7109]

Если сделать жильё доступным, то как тогда "затыкать" несогласных и стимулировать безмозглых?

[@user-yp7od2ds7m]

Зрабіце ролік па коштах па арэнду кватэр у Варшаве і Менску)

[@sashaquatro9055]

В рб квартира на сегодня практически не доступна, если ты не работаешь кое кем))))

[@user-yv6wu4ok8u]

Она очень даже доступна для многодетных иждевенцев, которые борзеют от наглости, не все, но многие, и часто это пьющие и бичи. И таких же детей производят и "воспитывают" как и сами, а остальной народ на них работает и бедствует.

[@user-qg8fb7ur3u]

В Польше заработная плата у мигрантов на руки от 3500зл до 4000 зл..

[@knyrovich]

у всех мигрантов? Я напомню, в Беларуси, в республиканском бнаке вакансий половина - до 800 рублей. Или - до 240$, что равняется 1100 злотых. Чтобы Вы выбрали?

[@user-qg8fb7ur3u]

@@knyrovich нет не у всех, у тех, кто не врач, не программист, не в сфере красоты работает и не открыл свой бизнес)

[@Sokol-Kutalovski]

Аренда квартіры в Польшчы ад 600$ вось вам і матэматыка.

[@user-fx5js4gp9x]

В Германии можно откладывать 1000 евро и за 7.5 лет купить жилье

[@user-yv6wu4ok8u]

Не то, что у нас, то девальвация, то деноминация, то нищенская зарплата 130-200$, то нищенская пенсия, в стране никакой стабильности

[@AndrejAndrej-kj7fp]

@@user-yv6wu4ok8u это и есть стабильность, вы просто ничего не понимаете😃

[@user-fx5js4gp9x]

@@user-yv6wu4ok8u стабильно обнищание))

[@konstantingerasimenko860]

Получается что все беды в низких доходах, а чтоб повысить доходы, нужна конкурентная экономика и инвестиции, а чтоб это построить, нужна умная власть. Лукашенка-ты банкрот, ни на что не способный!

[@user-yv6wu4ok8u]

Ещё беды в льготах для многодетных. Всё им за счёт бедствия остальных.

[@user-wz5ep5ux4r]

Надо реально что то предлогать а не критиковать

[@user-zf9lp5io2l]

Кто из беларусов купил за последние год квартиру в польше на заработанные в польше за помледние два года ? Есть такие ?

[@knyrovich]

Так. Что-то Вас занесло. Кто из беларусов купил в Беларуси квартиру за заработанное за последние 2 года? При средней зарплате в 600$ это, очевидно, заведомо невозможно

[@alstandard577]

В очередной раз смотрю и не могу понять, почему Кнырович никак не может запомнить, что канал называется "КНЫРОВИЧ".

[@vadzimaleksandrovic337]

In brief/ Shortly Pakùl nie patràpim ŭpryhòžyci lichtàrni najbòlš zaciàtymi zajabaćkami ™ - nìčòha na dòbrycu nia pojdzie imho

[@S.paW.n]

Для одиноких макс 500 тыс минус страховка жизни мин на 125 тыс злотых, 1 тыс страховка кредита и от 400 до 800 зл услуги оценщика жилья, кроме огромных очередей, из-за которых время одобрения 2 месяца, никаких проблем с получением кредита. Ессно, с картой побыту и до 40 лет.

[@ilyayahorau9863]

2 месяца это ещё хорошо по факту можно ждать дольше

[@dzedstar7752]

Няма страхоўкі крэдытаў, ёсць страхоўка жыцця і маёмасці. Але гэта ўсё ўжо дэталі і асаблівасці . Таму 2% крэдыт і не параноўваўся, а спадар Кныровіч узяў звычайны крэдыт пад 7%.

[@S.paW.n]

@@dzedstar7752 есть, если вы лучше кредитного агента знаете, то НПА заодно приведите.

[@superoleg1]

Анальная аналитика анального аналитика)

[@Vol806]

Берешь в аренду квартиру 21 руб однокомнатную в месяц ,а бабки в авто и на такси знаешь как-то так

[@user-yv6wu4ok8u]

Где это в Беларуси есть арендное муниципальное жильё за 25 руб в месяц, да ещё и пригодное и удобное для жизни, как в Финляндии, например ? У нас в городе такого нет для все желающих и нуждающихся. Я бы пошла в такое жить, ибо моё жильё очень старое и без ремонта. Если бы жить в Финляндии, то там дают арендное муниципальное жилье нуждающимся. Это многие категории людей, в том числе и пенсионеры не богатые, которым надо благоустроенное небольшое жильё вместо своего старого, где они не могут сделать ремонт, и где неудобно жить.

[@user-cs3ci9ts9j]

Никогда не понимал роль уксов, посредник который ни за что не отвечает, если что то случается платит за это покупатель, а они на каждый квадрат от дск накидывают не хило свой процент.