임대사업자 아니라도, 임대소득 2,000만원이하여도 올해부터 과세됩니다!ㅣ절세의 신 51화

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직방TV 절세의 신, 제네시스박입니다.
5월은 참 잔인한 달입니다.
어린이날, 어버이날, 스승의날만 해도
허리가 휘는데
양도소득세 확정신고
종합소득세 신고
주택임대소득 신고까지
돈 나갈 곳이 참 많습니다.
아마 이중에서 주택임대소득은
생소하신 분들이 많을 거예요.
올해부터 과세되기 때문인데요.
임대주택으로 등록하지 않아도
임대소득이 2,000만원 이하여도
과세 대상이 되니
내가 과세대상인지 잘 확인해보세요!
어떻게? 바로 절세의 신으로요~
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타임라인
00:36 5월에 나가는 돈돈돈
01:12 2,000만원 임대소득도 신고해야
04:29 '신고 납부 대상자' 체크리스트
08:01 전세일 경우 세금 계산 방법
11:24 사례로 이해시켜 드립니다!
13:22 등록임대주택vs미등록임대주택
16:38 건보료까지 오른다고요?
유튜브 최고의 절세 강의, 제네시스박의 '절세의 신'
👉 매주 목요일 오후 12시, [직방TV]에서 공개
#직방TV #제네시스박 #임대소득
#임대사업자 #간주임대료 #부동산절세

[@zigbangtv]

🧐 제네시스박 says: 많은 분들이 물어보십니다. "1주택자도 월세 받으면 과세 대상인가요?" 반은 맞고 반은 틀립니다. 영상에서 확인하세요~ (자세히 보기 클릭) - 좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기 🤳 👉 bit.ly/zigbangtv 👉 제네시스박 유튜브 채널: bit.ly/2XwLdCZ 👉 제네시스박 블로그: blog.naver.com/genesis421

[@user-oq2rd3yk7c]

감사합니다

[@user-qf9tp5dc4s]

고맙습니다.

[@heeseung3125]

1ㅣ

[@user-vp6xu7qv4h]

◈ 단양 대림e편한세상 리버비스타◈ ▣지하 3층~지상 20층 5개동 396가구의 브랜드 아파트다. 전가구가 수요자 선호도가 높은 84㎡(전용면적)타입별 분양 가구수는 ▲84㎡A 304가구▲84㎡B92가구다. ▣ 평당가:800만원대 ▶ 모델하우스 2020년 11월30일 투입 ▶ 그랜드오픈 2020년12월11일 이편한세상 단양 리버비스타는 남한강과 대성산 사이에 위치해 있으며초·중·고 및 각종 편의시설이 풍부한 최고의 자리에 들어선다. 대림건설은 "e편한세상 단양 리버비스타는 단양을 대표하는 생활의 중심이 될 것"이라고 예상했다. 단지 인근에 단양초, 단양중, 단양고가 함께 조성돼 있어 안전하게 학교를 오갈 수있고,농협하나로마트, 단양구경시장 등 생활편의시설이 가까워 편리한 생활이 가능하다. 단양군청, 단양교육지원청, 단양경찰서, 단양읍 주민센터 등 관공서가 주변에 많은 것도 장점이다. 아파트문의: 043-922-1001

[@mundle321]

일주택자 구억원 이하면 비과세 대상입니다.

[@tv-5004]

유튜브에서 찾아보기 힘든 고퀄리티 영상입니다. 제네시스박님 정말 도움이 많이 되었습니다.

[@user-rz7ys9bv4o]

간주임대료를 은행에 넣어 둔거로 해서 은행이자율을 계산해서 내라는 것은 틀린것 같습니다. 은행에 넣어둔 돈에 대해선 양도소득세를 내지 않기 때문이라고 봅니다. 집은 보유후 매매시 양도소득세를 내기에 이중과세인것 같습니다. 반대로 은행에 넣어둔은 언제든 찾아서 쓸수 있지만, 보증금은 임차인이 요구시 3개월안에 내주어야 하기에 공식적으로 맞지 않는 정책인것 같습니다.

[@user-ny4pw4bc6u]

궁금증까지 다 해결해주시니 넘 좋아요. 많이 유익했어요. 감사합니다.이해가 쏙쏙 리플레이 몇번들었어요. 자주 듣겠습니다. 말씀도 넘 잘하시고 다시한번 더 감사합니다.^^

[@user-xp3xi7sp2f]

설명을 참 이해하기 쉽게 해주시네요~^^ 감사합니다.

[@misj6911]

직방TV님이 중간중간에 어려울꺼라고 말씀하실 때마다 듣기도 전에 겁이 났는데 막상들으니 너무나 이해하기 쉽고 설명을 잘~해주셔서 머리속에 쏙쏙 들어와 확실히 알게 되었습니다. 감사합니다.

[@kyungheekim9607]

1가구1주택이고 전세주고있는데도 세금을 내어야하나요?

[@user-dv9qn2ei6p]

수고해서 올려주신 영상 열심히 보겠습니다. 긴 영상으로 설명해 주시느라 고생 많으셨습니다. 감사합니다🎁

[@제네시스박]

고맙습니다 ^^

[@Goodbola2721]

부부합산 모두 3채인데 하나는 월세, 하나는 실거주, 하나는 시골 촌집이거든요 시골집이라고 주택에 미포함되진않겠죠.ㅋㅋ

[@user-jo3zn8hv7v]

오피스텔 주택임대등록을 했구요 40제곱미터 미만의 경우의 계산방법이 궁금합니다

[@user-wd8hc1vb8e]

뭐하자는거고..진짜.. 건보료까지 ..

[@mufama9995]

선거 끝났잖아요

[@vrai1004]

아 이노무 정부는 세금을 계속 만들고 올리고...

[@woodlover701]

매우 궁금했던 내용인데 아주 속 시원하게 설명해 주셔서 정말 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다.

[@user-dd7bk5ok9m]

2채가 모두 본인명의인데요 1채는500에30월세(평택시). 1채는 2억1500 전세끼고 20년 2월에 샀어요.12월이 만기라서 1500올릴건데 내년에 내야할 세금과 건강보험료가 걱정됩니다. 참고로 저는 다은데서 전세살고있어요.

[@user-tt8rd9ti9y]

가장쉽게 설명해주고 가장자세하고 도움이 많이 돼요

[@user-ux3dc3rl8q]

완벽한 강의입니다. 감사합니다.

[@moseshwang2234]

궁금하면서도 혼동되는 점을 명료하게 설명해 주셔서 감사합니다.

[@user-wo6ck3ot2c]

주택임대사업자등록을 일찌감치 했습니다. 보증금 1억3천에 월세50만원.그런데 제주변에 세무관계 있는사람들도 그렇고 월세받는 지인들도 다들 왜 신고하냐고.. 버티고 있지 그랬냐고 하는데 월세받는데 신고 안하고 있음 과태료등 불이익이 있어야 정직하게 신고한 사람들이 억울함이 없을 듯 합니다.신고안하면 어떻게 되는지 알고싶습니다.

[@euna4138]

아는 놈들은 안하고있죠ㅠㅠ웃기죠~~착한분들만 세금 털리고 짜증나요~~세무사들은 싸우죠~~세무서에 민원넣고 단체가움직이고 민간인들만 착해서 내라는거 다내고있고 멀하는건지들 모르것어요.2천미만자들2주택자들9억미만이신분들 해외거주하지않는분들은 안하시는게 좋지않을까 조심스럽게 생각이드네요.진짜 법이 갈수록 이상하네요.

[@user-gr1jl1lu2e]

제 주위에도 임대소득 신고 안 한 사람들 많더라구요. 요즘 건보료 폭탄 맞고 진짜 짜증이 나네요. 왜 정직하게 신고를 했는지 후회가 됩니다.

[@user-in2gl9bt1k]

쉽게 설명해 주셔서 감사합니다 많은 도움이 되었네요~~

[@user-zj5pm3bb2w]

1채는아내명의 다가구주택이고 실거주 입니다. 1채는 본인명의 다가구주택입니다. 또한채는 시골 주말주택인데 이때도 신고 해당 되는지요? 지역은 광주 광역시 주말주택은 담양입니다. 답 주실수 있을까요?

[@smile_smile1950]

상세하게 ... 설명을 넘 잘 해주시네요^^♡👍👍👍👍👍

[@user-ek7ee4zc4u]

세금에 문외한인데 아주쉽게 설명해 주셔서 정말로 감사합니다

[@user-mo8nx4vw8s]

부모님 건보 피부양자로 올려 드린 게 유일한 저의 효도인데, 우리 부모님 곧 걸릴 것 같아요;;; 음...

[@user-pv1fr5pb2s]

소득세... 그 것보다 아마 지역 가입전환 건보료부담이 더 될텐데 수입이 없어도 건보료는 상승. 미친거지 부부합산 1주택자이며 경제 활동이 없어도 차량과 주택보유자라면 혹은 전세입자라도 건보료는 나오니까

[@user-yg7gg3cj4d]

임대주택 살면서 8년 만기되 면 거주하려 합니다 7천을 융자 받고 월세 30십 받을껀데 등록해야나요 안했을때 서민인데 기준에 불이익은 없나요 남편은 개인택시하는데 노후에 보금자리로 결정하는데 도움 주세요

[@user-pv1fr5pb2s]

@@user-yg7gg3cj4d 단편적인 정보로 도움드리기도 도움드릴 능력도 많이 부족합니다. 주변 세무상담을 받으보시는게 정확하겠네요

[@user-di2vc6ks7v]

상가지역내에 있는주택입니다 일층은점포 이층은주택입니다 임대사업자등록증은 있습니다 일주택인데 이걸판다면 세금을많이내야합니까

[@user-st3cq3eo1t]

정말 좋은 정보 감사함다

[@user-qi8jo2id9y]

지금 강의하시는 내용은 2020년 내용인것 같습니다. 2022년부터도 9억초과시 세금신고를 하나요? 선생님강의에 항상 감사하며 보고있습니다.

[@yeongminkim9064]

임대소득자 설명하시다가 건강보험료 관련해서 임대사업자 설명을 하셔서 헷갈리네요 별도로 해주셨으면 ㅎ 그리고 홈텍스 들어가도 어떻게 입력하는지 빈칸채우기 힘들더라구요~ 동영상으로 설명해주시면 감사하겠어요~^^

[@yeonjuya3613]

선생님 최근에 가장 궁금했던 임대사업소득에 대해 자세한 설명 감사드립니다. 다른분들도 많지만 선생님 설명이 귀에 쏙쏙 들어와서 자주 배우고 갑니다. 늘 감사합니다^^

[@user-ve8ou2cc7d]

좋은 정보 감사합니다 자주 찾아뵐게요

[@user-kk9be8sv3d]

저는 집에 1채 있는데 이혼후 부모님과 합가하려고 합니다 ,부모님도 집에 1채 있으시구요 , 동거봉양합가로 추후 팔때는 비과세로 알고 있긴한데 그러면 제 집 월세로 주려고 하는데 이때도 1가구 2주택인데 월세에 대해 과세 되는지요

[@raa6250]

저도 궁금해요

[@user-tz1gu7vt4r]

저두 궁금합니다

[@user-vu6pc8ir5j]

덕분입니다 감사합니다 건강하세요

[@user-ms9ek9qd3i]

3주택 입니다. 월세 26만원. 전세 8천이면 세금 얼마 될까요?

[@user-bu8fi7bj4o]

설명자세히 해줘서 감사하네요

[@user-wl3ek5dd9z]

제네시스박님 강의는 정말 매력적예요. 반복해서 들으니...연계되는 강의내용 이해가 더 빨라집니다. 제네시스그박님! 홧팅!

[@user-sj7iy7yk1i]

설명을 처음으로 들었어요 앞으로 더 경청해야 지요 감사합니다 -

[@user-uz8qe3ej9k]

세금 진짜 하.. 웃기네요ㅋ 천한놈이 부동산을 가진다고? 취득세 부동산을 보유중이라고? 보유세 이 놈이 부동산을 팔아서 남겼다고? 양도세 이 놈이 죽었다고? 상속세

[@user-vn5cu8nn6c]

아 그러네 당신 대박 ㅠㅠ

[@user-wl9nn9hy3z]

대박~ 일해서 돈벌었더니 ㅡ세금 저축해서 이자 소득 ㅡ세금 집샀더니 ㅡ세금 집 가졌다고 ㅡ세금 집팔았다고 ㅡ세금 정부 ㅡ돈벌기 참 쉽네 ㅡ법만 만들면 돼~ 칼 대신 법! 나대신 일한 적도 없는 놈이 저축하느라 돈도 못썼는데 집살때 돈 준적도 없는 놈인데 집수리비 한 번도 안 준 놈이 집팔아 집없어졌는 데도 ㅡ 온갖 핑계로 뜯어먹네!

[@user-kr1uz7hj6x]

세금을 내지 않고 지금 살아가는 모든 것들을 누릴 수는 없죠. 특히 부동산 관련 세금을 훨씬 엄격하게 과세해야죠. 부동산은 자연의 선물인데 그것을 인간들이 선점함으로써 여러 가지 문제가 발생하는 거죠. 세금에 대해 무작정 부정적인 생각을 갖는 것보다 정당하게 내는 세상이 정의로운 게 아닐까요?

[@twoeyesdunun]

남기업 토지+자유연구소장의 연구결과에 따르면, 지난 2007년부터 2016년까지 10년 동안 해마다 264조원~374조원의 부동산 불로소득이 발생했다. 이는 우리나라 GDP의 22%를 넘는 엄청난 규모이다. www.nocutnews.co.kr/news/5330117 너무 심하다고 생각하지 않으세요?

[@user-su2td2ky2o]

@@user-wl9nn9hy3z 세금내고있는데 긴급재난은 안주고 있네요

[@user-wu6jk2ze1z]

와..말씀 속도가 엄청 빨라여. 부럽네요!ㅎㅎ 조금 천천히 말씀하심 좋겠어요!^^

[@myongjulee130]

좋은 정보 정말 감사합니다. 외국에 집이 1채, 한국에 집이 1채 있으면 1가구 2주택 인가요?

[@user-tt2gq4yk8c]

2주택인데 한채는 부모 가살면 어찌되나요 아르켜주세요

[@loveswity11]

세대분리 안되엇나요

[@user-zt4uv6jc1m]

쌤.설명을 알기쉽게 해주셔 넘 감사합니다 잘 듣었습니다 근데 지금은 법이 쫌 바뀌었나요?

[@user-yz6ue3gb4x]

아주감사합니다 ~~~70 노인도 잘이해가 되었습니다 ~

[@Can2jiker]

투명해지겠네요

[@user-hy3oh8vn8s]

아..짜증... 요즘 뭐 만하면 세금 내라고. 왜이리 숨막히게 규제하냐? 주식은 거래세 새로 만들고, 서민들 아파트하나 월세 받는 것도 세금 뜯어 가고. 재테크 하지 말고 계속 그지로 살라는 건가? 본인들 부터 강남 아파트 좀 팔고 부동산 정책 펴라!

[@user-io4ud2hv7d]

문재앙의 세금이 어마할것이다~

[@user-ep3jb8jd4s]

번만큼 세금 내는건 당연하지. 복지,건보혜택 악착같이 받는 사람들 일수록 세금타령 겁나하는건 뭔지~~

[@user-ki7mh9zc8t]

도토리님, 서민-아파트하나 월세-세금? 사실을 오해,왜곡하시네요 동영상 제대로 이해하시면 됩니다 서민이라면 세금 내는거 보다 재정,사회적제도로 받는 혜택이 더 많을겁니다

[@mikelee5284]

좋은내용감사합니다 좋아요 구독 꾸욱~ 합니다

[@lmw866234]

정말 도움됐습니다 감사합니다!

[@user-yy8kr4rn1b]

자세한정보 많은도움되었습니다. 감사합니다~~^^

[@user-lc2qd5xe2p]

안녕하세요. 1인 1주택자입니다. 공시지가는 9억 이하이지만 다가구형태입니다. 2,3층은 전세로 오래전부터 입주해 있었기에 낮은 가격에 전세로 들어와 지금까지 살고 있습니다. 합해서 1.2억정도입니다. 문젠 1층을(실젠 지하1층) 보증 500에 월 50으로 계약했습니다. 말씀대로라면 전 임대사업자를 내지 않아도 될겄 같은데 다른 영상에서는 무조건 내야한다고 하는데 않해도 되는지요.

[@ahappyagape]

세금도 무섭고 건강보험료도 무섭고 보유세도 무섭고 취득세 등록세도 무섭고 자동차보험료도 많이 올라 무섭다 세금이 너무 많아 무섭다 2천만원이하 월세도 신고해야 되나 생활비 쓰기도. 모자란다

[@user-rg3gy2du2u]

좋은정보 감사합니다!

[@user-to6cf7be8c]

구독 하겠슴다 수고하셨습니다

[@w.sk.3393]

감사합니다 잘들였습니다

[@user-xn1kd2pe2w]

잘 들었습니다.😊

[@user-eh6zj4pq2z]

저는 전라북도 이서면 네 최가 있고요 월세 나오는 것은 10만 20만 원 20만 원 25만 원 보증금은 3천만 원 600만 원 천만 원 1,500만 원 그러고 제주도에 온 오피스텔 하나 있는 것은 300에 600만 원 월세 해요 여보 서울의 아파트는 보증금 5000 월세 158만 원 올해는 세금을 69만 원 돈 냈는데요 전월세신고제를 해도 이렇게 많이 나오나요

[@user-pq3zf8fc4b]

깔끔한설명 ,큰도움, 감사합니다

[@kyeyoungsook8154]

퇴직하고 임대료 150만정도 나오면 건보료 양도세 재산세 네고나면 생할이 힘들겠네요?

[@RUBY-gt8eg]

서무2급 자격증 따고나니 다 이해되네요 아마 배우지 못했다면 패스했을 영상이네요 배워두니 유용하네요

[@user-cv4fy4gm9c]

목소리 부드럽고 넘 감사히 잘 들었어요~

[@user-ko1wl2ju2x]

공부시작한지 얼마 안돼지만 매우 열심히 강의를 보고 있습니다. 제네시스님~부부직장-모두 비규제 지역 가격낮은 순으로 적는다면 1..읍단위 빌라1개(상속등기 지분 5형제 시가3500만원이내,) 2.apt(기존거주지-부인명의(28평). 보증3천-65만원임대중- 13년 보유) 3.apt(공동명의 apt 4년이내거주중 )1.현재 3주택자라고 생각되는데, 지역세무소 월/전세를 발견가능한가요? 임대자와 전세라고 하고 신고를 안하면 어찌될까요? 2주택자부터 소유주 예금조사라도 하나요?2.만약 21년중 비규제지역 apt 분양는다면(장기보유계획과 분양권 판매시 어떤것이 좋을지),등기전까지는 3주택이고,공동등기후로 4주택(전세)이 되는거라면, 다주택 양도세 중과 여부관련, 가격이 낮은 빌라->2번순으로 매도하면 양도세가 적을것으로 보여지는데..빌라등 상속분쟁(8년), 공사필요등 언제매도가 가능할지 모르는데..(상속빌라 재산세는 2만원 미만),매도치 않으면 양도세 중과는 미부과인데.. 투자를 위해 분양을 받는 것이 맞는지요. 답변 부탁드립니다.

[@user-yh2qd7iu2n]

쉽게설명 감사합니다

[@hsk5506]

제가 집이 2채인데 21년2월에 반전세 계약( 보증금2억, 월세60만원)을 했는데요. 등록신고 해야 되나요?

[@chosungja8247]

좋은 .!! 정보감사드립니다

[@user-bd8ti1sb7t]

좋은정보 늘 감사합니다

[@user-nj1gv9cv6e]

잘들었습니다 많은도움이 돼서 감사합니다

[@user-hq3mw8hh5r]

잘보고있읍니다

[@user-wx6bs8zm8l]

쉽고 자세한 설명 감사합니다.

[@user-zm2dj8bt7c]

볼수록 야무딱지신 유투버십니다 명강의 샘이세요💙💙

[@user-og2jm8vl7h]

좋은정보 잘듣고갑니다 감사합니다 ~^^

[@user-kk8tk2vl6t]

설명이 귀에 쏙쏙 들어와요~👍

[@제네시스박]

고맙습니다 ^^

[@user-uy1yl7lh2v]

돈 엄청 퍼썼으니 세금 걷을거 아닌가? 헐...다 예상했겠지만...

[@user-bw3dl2bk4m]

문정부 마지막해 서민들너무신경쓸일이 많은일들이 생기네요?

[@user-gm5fy4rf8e]

@@user-bw3dl2bk4m 개인들도 매달 수수료주고 개인 세무사를 써야될판이네요.

[@user-ws3bk9kh5n]

홈택스....그거 세무사로 가서 해결하라고 일부로 세금내기 어렵게 만들어 놓은것 아닙니까. 홈택스 프로스램 만든놈 뇌구조 연구대상 입니다. 노인분들 및 인터넷 약자분들 홈택스 가서 세금내라하면 낼분들 거의 없음 그러니 세무사가서 껀당 얼마씩 내고 해결하지요. 돈버는건 세무사 ...홈택스...풀뜻는소리

[@user-ie6gq1he7e]

영상감사합니다고맙습니다

[@youngking__]

제네시스님 영상 잘봤습니다! 그럼 혹시 제가 전세 단독주택을 임대해 주택임대사업자를 등록하고 전대업으로 쉐어하우스를 운영 하더라도 이때도 당연히 1가구니까 세금이 면세 된다는 말씀이시죠??

[@user-cs3og5on6g]

우리부부는 4층자리 건물이 한동있는 대 월세을 받고 있어요 신고을 해야 하나요

[@chek1962]

제네시스박님, 언제나 해박한 강의 감사히 듣고 있습니다. 저는 원룸 건물로 월세를 받고 있는데 이제까지 관리비 포함 월세를 받아왔는데 지방이라 30만원 혹은 그보다 조금 많이 받습니다. 앞으로 관리비를 따로 떼어 계약하면 월세가 30만원도 안 되는데 그럼 신고를 하지 않아도 되는지요?

[@dearsj4030]

소득이 있는곳에 세금은 당연한 이치 입니다

[@user-gv1ke5lj5k]

저는 세가구 이지만 전세받아 가게를 운영하고 다른곳에서 월세를내고 살아가는데...사실 없어서 이렇게 사는데...좀 억울 하네요 절세 방법은 없을까요!?

[@user-iz1uv3si2y]

절세의신님 넘 감사합니다 앞으로도 꾸준히 신청하겠습니다 저는임대사업자입니다 근데 비과세인데 좀더 자세한 질문 드리고 싶습니다 소득은 연 삼천만원 넘 습니다 공시가격도 구억 몇천만원 입니다 또 댓글 남겨 놓겠습니다

[@user-wh6tn9ey1g]

아파트 매매가격 떨어진거면 나라에서 돈 줘야 맞겠어요~크크크 유머입니다

[@youtubemonitoring337]

돈주는건 없고 뺏어가기만 하는 나라죠. 크크크

[@user-yz6ue3gb4x]

감사합니다 ~~^^

[@sizz5309]

안녕하세요 급급급 문의 드립니다 1번 동탄2신도시 푸르지오 25평 2억4천3백 미분양 계약해 2015년 입주 살고 있습니다 현시세 5억정도 하는걸로 암니다 2 서울 신월동에 17년 6월 갭투자 2억4천 매입 2억2천 전세 연장 (임대 사업자×) 3억정도 팔려고 합니다 3번 땅149평 사서 지하(40평)근린시설 1층(54평)근린시설 2층54평(주택) 상가 주택 입니다 지하는 제가 개인사업 공장으로 사용하고 있고 1층은 2017년 8윌 30일(임대 사업자)내고 19년 보증금 천에 부가세포함 88만원 5년 계약 임대주고 있고 2층은 직원.아는사람 2000천에 계약서 안쓰고 살고 있고 조만간 나가서 전세 놓아야 합니다(전세1억.윌세 천에100정도)예상 신윌동은 빠른시일내에 팔것 이고 그전에 임대사업자 말씀하신대로 1번이 2번이나 어떤게 나을까요 상가주택 2층은 어떨걸로 내야 하나고 그리고 저희 집 사람이랑 각각 주택 청약예금 통장.적금 을 가지고 있습니다 부인(인천 10년 318만원) 저는(가입 05년 예금만기일20년9월 500) 임대주택 신고하고 화성(5월12일 신동탄 포레자이 올해 송산 그린시티 아파트)청약 할려합니다 좀 큰평수로 갈아 탈려구 합니다 어떻게 해야 하나요~ 010-4856-5309 빠른 답변 부탁 드립니다

[@spamn213]

30년전 건물 4층다가구주택 소유자입니다 실거주중이고 전세가 많고 월세는 월100만원정도 된다고 했을때. 년1200만원정도 될경우 신고대상이 되는지 알고 싶네요 분부합산1주택. 공시시가 9억원이하입니다

[@user-gv1ke5lj5k]

또한 대출이 많아서 이자내기 바쁘네요 ...ㅠ

[@user-hl7up3su4d]

차근ㆍ차근설명감사합니다

[@user-mf2bw5qh6o]

설명 잘하시네요 이해 잘됬습니다

[@user-cp4fx2so4b]

1가구 입니다 실거주는 하지안고 아들집에 살고있습니다 주택 전체를 세를 놓았어요 보증금 사천 오백에 월 백 육십만원 받는대 아직 등록안하고 있는대 등록해야하나요 과세에 해당대는지요 나이가 많은 할머니라 걱정이많이 댑니다 자세한 말씁 주시면 참 감사하게습니다

[@hicasey6963]

3주택이상 전세 간주임대료 계산할때 일년을 전세를 줬다는 가정하에 (보증금-3억)×0.6×0.021 아닌가요? 설명하실때 60%로 곱셈없이 계산하셔서 제가 잘못 알고 있는지 체크해주셔요~

[@제네시스박]

아 말씀하신 게 맞습니다. 혼선드려 죄송합니다

[@hicasey6963]

@@제네시스박 네^^~ 앞으로도 계속 좋은 영상 올려주세요.

[@user-vc1wt2ks7p]

임대사업자 사업자 현황신고 중 궁금증이 생겼습니다 아버지는 아버지 명의로 주택을 한 채 소유하고 있습니다. 이 건물로 임대사업자로 등록하셨고, 어머니 이름으로는 주택이 없습니다. 임대주택은 3층으로 1층, 2층, 3층 각각 월세로 임대하였으며, 이와 같은 내용으로 임대사업을 등록했습니다. (별도 등기 아님) 면적은 각 40제곱미터 이하이며, 공시 시가 9억이하입니다. 임대 소득은 세 가구 합쳐 월 120만원 정도입니다. 부모님은 제 이름으로 된 아파트에 거주하고 있습니다. 임대사업자 현황신고 안내문 뒷면을 보다가 해당하는 비과세 대상에 해당하는지가 궁금해졌습니다. 1) 아버지는 기준시가 9억 이하 1주택 보유자로 인정되는지요? 2) 만약 해당된다면 비과세 대상이 맞는지요? 아니면 3주택자로 과세 대상인지요? 3) 작년에 같은 내용으로 신고하여 세금을 냈는데, 만약 비과세 대상이라면 작년에 낸 세금은 환급 받을 수 있는지요? 4) 의료보험료도 별도로 내고 있는데 다시 직장근로자인 제 의료보험 밑으로 들어올 수 있는지요? 5) 그리고 처음부터 임대사업자 등록 안 해도 되는 거였는지요?

[@user-jl9jz1sm2m]

정말 잘보고 많이 배웁니다 감사합니다

[@user-qi8jo2id9y]

1가구 1주택은 매도시 11억을 공제하고 양도소득세를 납부한다고 하여 1가구 주택 월세신고는11억이 아닌가요. 항상 감사합니다.

[@user-bf9ny5lu5q]

부부합산 1가구 2주택입니다 지방이라 공시가격은 두채합해도 2억 조금 넘는 금액입니다~ 한채는 1억5천 정도의 아파트이구요! 한채는 16평의 시골주택으로 둘다 전세를 주어서 1억5천에 전세금을 받았당

[@user-bf9ny5lu5q]

죄송합니다! 받았다면 임대소득이 발생하나요?

[@user-wt7qd2st2t]

안녕하세요. 저는 부부합산 2주택이며 1주택은 거주, 1주택은 월세 60만원을 받고 있습니다. 홈텍스에 들어가서 확인해보니 면세사업자로 나오는데 저도 신고를 해야하나요?

[@charleyh5501]

임대 주택 면적이 40이하일 경우 월세를 받고 있으면 신고를 해야 할까요? 그리고 궁금한게 임대주택 사업자를 내지 않고 면적 40이하 빌라 주택을 5개 가지고 각 세대 월세 20을있으면 이런 경우는 어떻게 될까요?

[@mimisue1646]

설명 진짜 쉽게 잘하신다.말 너무잘하신다.

[@innerpeacetravel]

1주택자에 본가에서 살고 있는데 비과세 맞네요 후...

[@user-on9jy4pb7z]

이런 좋은 영상 감사드립니다❤ 무식맘이 며칠 동안 골머리 앓다가 질문드려요ㅡ세정거장은 걷고 억척으로 검소하게 사는 4자녀맘에요 저희는 1가구4주택(애들 번돈 결혼자금으로 사준건데 법이 바뀔줄 알았더면 아이들 명의로 사둘걸 후회막금ᆢ) 21평 두채는 남편명의3십ㆍ3십5만 (남편 공무원직장년소득 약6천만) 24평3십5만ㅡ제이름 (저는 주부 ㆍ사는집 명의는 제이름) 참고로 4집합쳐도 공시가3억안됨 *임대사업자 미등록시 년간 소득세가 얼마되며 임대사업등록(4년)시 소득세 세금은 얼마인가요? *그리고 세무사수수료는 얼마인지요? *가산세 내고 임대사업자등록안하는것이 유리한지ᆢ임대사업4년등록하는것이 유리한지요? *분리신고란게있던데ᆢ저같은 경우 세금이 적게나오나요? *차후 공시가가 올라3억이상되면 종부세를 내야는지요? ⚘선생님 감사드립니다❤

[@ihseo0185]

저도 세금 많이 내고 싶네요.

[@user-vi4tf1ge1b]

좋은 정보 감사합니다 몇가지 의문이 있어 질문 드립니다 저 같은 경우에는(아파트 2채와 도시형 생활주택 1채) 1. 전용면적 59.93평방미터 1채와(제 명의) -수원시소재 -월세(백만원. 년 1천 2백만원) - 2014년.8월부터 월세수입. 2. 전용면적 84.99평방미터 1채와(배우자 명의) - 봉담읍 소재 -거주용. 3. 전용면적 19.92 평방미터 1채(제 명의) -평택소재 - 월세(40만원. 년 4백 8십만원) - 도시형 생활주택.- 임대사업등록.- 2019.6부터 월세 수입. *** 1. 3채중(모두 고가 주택 아님) 1채만(3번) 임대 사업 신고를 하였는데 이런 경우에도 임대 사업 소득에 대한 세금을 내야 하는지요? 2. 임대 사업을 미 신고(등록)한 1채에 대하여 자진 신고 기간이 있다고 하던데요? 3. 도시형 생활 주택도 아파트에 포함 되는지요? 4. 절세 할수 있는 가장 좋은 방법은 무엇인가요? 5. 의료보험은 자녀 밑으로 피부양자로 되어 있습니다. 5월 현재 세금 신고를 하지 안않은 상태입니다. 회신 부탁 드리며 감사합니다.

[@user-ls9hz3dh6l]

도움되었습니다 감사합니다

[@sbbscc2705]

좋은 글 감사합니다

[@user-pj6hd8vv1v]

총합산 9억이 아니어도 보유중인 부동산외 부동산 최득하면 건보료 올라갑니다 세입자가 전입신고 하면 주택으로 들어갑니다 따라서 부유중인 집을팔면 1가구 2 주택으로 양도소득세가 부과됩니다 맞나요 ?

[@user-pv6th6qj5f]

안녕하세요 저는 2002년부터 3월 소유된 다가구 시가 13억되는 부부합산 1주택이고요 장남이 우리을 부양하고있는데 아들 주택이 시가2억정도 있어요 그래도 임대 소극신고 해야 도나요 현재 월세270만원 나오고 국민연금 70만원 받아요 이럴때도 신고해야 되나요? 바쁘시지만 좀 알려주시면 고맙겠습니다