임대사업자 세금혜택은 등록기준? 취득기준? 쉽게 정리!

[@mikelee5284]

에고 머리아퍼~~별 그지같은 정부에서 별그지같은~~ 꼴에장관이랍시고 별 누더기 법을 만들어서 국민들 힘들게하네

[@김은희-r8e3t]

문정부시절 다수당인 민주당이 법을 통과시켜 임대인 죄인취급 혜택은 없고 규제.벌금폭탄 허그보험가중치 정말 하기싫어도 삼천만원 벌금 때문에 그만두고 싶어도 못 그만두고임대업 안하고 싶다 제발 취소할수있게 해줘라 양도세 내도 하기싫은 임대업 폭망할듯 의무와 규제만 많고 벌금도 엄청 많아서 하면 안됨

[@진짜공상당히싫어요]

핵공감합니다

[@KS7-7-7]

법이 진짜 거지같네요. 어떤 머가리들이 한 짓거리인지 참.. 국민들이 법을 모르게 만들려고 작정한듯

[@김은희-r8e3t]

문정부시절민주당이 법을 개정해서 임대인 망하게하고 세입자 무법천지 벌금 규제만 많고 혜택은 전혀 없고 죄인취급 건물등기까지하게하고 공산당법이다

[@안차돌]

세무사, 세무공무원도 모르도록 만들어서 대국민 사기치고 지뢰 세금, 세금 폭탄 깔아 놓음. 김정은과 견줄 놈임

[@letitbe2021]

그래도 꼴통보수정권이 좌파공산당 또라이정권보다는 나은것 같습니다 그나저나 문죄인 시즌2가 제발 안오기만을 ~~

[@블랙박스-m2k]

14:30 상생임대 2년 거주 설명

[@정희이-t5n]

세무소에 사업자신고하면 장기임대신고는 10년보유 하면 자동으로 적용되는건가요 시청에 문의 했는데 지자체에 하는 신고는 폐지되었다고 하더라고요

[@mvpshow]

질문내용을 이해하기 힘듭니다. 혹 아파트를 장기일반민간임대로 등록하고 싶으신 경우라면 2020.07.11 이후에 폐지가 되면서 지자체 등록이 안됩니다. 세무서에만 하는 사업자는 10년 기한이 없습니다. 아파트가 주택이기 때문입니다. 세무서에 등록할 때 10년 기한이 생기는건 주택이 아닌 오피스텔이나 상가를 일반임대사업자 등록(부가가치세 과세사업자)할 경우 입니다. 참고하시기 바랍니다.

[@정희이-t5n]

@@mvpshow 아파트 월세 주고있는데 10년이상 되어도 세금만 매년 내고 혜택은 없는거네요 세무소신고를 안할걸 싶기도 하네요 덕분에 부동산 지식이 늘어나네요 감사합니다~

[@하녕하녕하녕]

다가구인데 1호당 면적이 85제곱미터 안넘으면되는거죠? 26.28 4개랑 40.95 1개인 다가구인데 합산한 면적은 아닌거죠ㅠㅜ

[@다니엘-l2t]

댓글로 문의하기보단 정식 자문을 받으세요. 한두푼 왔다갔다하는것도 아니고 십만원주고 정확한 답변이 더 좋울듯

[@mvpshow]

좋은 말씀 감사합니다.

[@e.j8371]

2018년 7월25일에 임사자와 사업자를 동시에 받고 임대사업자 낸 주택의 부동산거래 신고필증이 2018년 8월31일에 나왔습니다.그리고 10월 30일에 잔금 치루었고 임대도 그날부터 개시했습니다. 이럴때 임대기간 말소일은 언제로 보면 될까요? 라이브를 기다려서 물어보고싶었는데 항상 그렇게 되질 못해서 이렇게 질문 남깁니다. 보시거든 꼭좀 답변 부탁그립니다.

[@mvpshow]

민.특.법상 임대기간을 계산할때는 임대사업자 등록일과 실제 임대개시일 중 늦은날부터 계산합니다. 때문에 질문자님의 경우는 2018.10.30부터 임대기간을 계산합니다. 참고로 세금혜택을 위한 임대기간 계산은 임대사업자 등록일, 세무서 사업자등록일, 실제 임대개시일 중 늦은 날부터 계산합니다. 질문자님의 이때에도 2018.10.30부터 계산합니다. 참고하시기 바랍니다.

[@e.j8371]

@@mvpshow 빠른답변 정말 감사합니다

[@제주펭귄말]

재산세 관련 질의드립니다. 서울 신규 아파트(5억6천분양) 받고 18.12.31.자 임사등록 마쳤습니다. 이후 시가표준액이 올라 8억5천이라면서 영등포구청에서 재산세 금액기준이 맞지않다고 감면대상제외라고 재산세를 부과합니다. 재산세는 매년 금액가액을 산정부과한다면서 이전까지 담당자가 잘못해서 부과않했다면서 바뀌었으니 부과하라고 합니다. 억울하네요 ㅜㅜ 강의내용 중 재산세는 20.8.12.이후 등록분부터 적용된다면 저는 재산세 감면 대상이 맞는지 궁금합니다. 바쁘신와중에서도 긴 글 읽어주시고 답변주셔서 감사합니다.

[@전업주부-v5s]

안녕하세요 임대의무기간 개시일 2022년 10월 8년 준공공임대사업자가 임차인 동의 없이 매매 가능한가요? 전세계약2년차 9월에 되는데 매매한다고 문자로 알리네요 갱신하고싶은데 방법이 없나요?

[@경희김-r9i]

안녕하세요~ 2018년 B 주택을 주택 임대사업자 등록했습니다 저가 A 거주주택에 거주 안하고 전세주고 다른곳에 C 전세로 살면서 임대사업자 등록한 B주택을 매도 해도 8년장특공을 받을 수 있을까요? 감사합니다

[@행복-f7m]

상가주택에 주택이29평 하나가 있는데요 임대사업자내면 주택수에 안포함 되나요?

[@mvpshow]

세금마다 차이가 있는데요, 해당 상가주택의 주택 부분 공시가격이 6억이하라면(임대개시일 당시) 거주주택 양도 시 주택수에서 제외되고, 종부세 계산할때도 주택수에서 제외됩니다. 하지만 다른 주택을 취득할때 취득세 계산시에는 주택수 포함됩니다.(공시가격 1억이하면 제외) 참고하시기 바랍니다.

[@행복-f7m]

넵

[@유심조-t4m]

2017년10월 분양권 매수후 2019년5월 임대주택 등록 했는데 (당시 조정지역) 장특공과 종부세 해당여부 문의 드립니다^^

[@진짜공상당히싫어요]

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