PROFI-INVESTOR: Warum 99% der Investoren keine 10+ Wohneinheiten erreichen (Level als Investor)

[@sarontouma6056]

Danke Erik, wieder alle Eckpunkte einer erfolgreichen ImmoInvestment Finanzierung erläutert. Gruß

[@petershikovsky1726]

Danke für das Video. Ist für mich gerade sehr interessant mit einem Bestand von 3 WE stehe ich gerade dabei einen Plan für die 10 Wohungen aufzustellen. 200K EK sind da aber die sind auch schnell weg haha

[@toninaumann4736]

Das Video ist gut! Deshalb habe ich eine Strategie mit kleineren Wohnungen. Im Osten sind die Kaufpreise günstiger und schneller Abbezahlt für Eigenkapital Einsatz 😊

[@The_landdeveloper]

Wieder mal ein sehr interessantes Video. Vielen Dank dafür!

[@Johnie85]

Hallo Erik, vielen Dank für das wie immer informative Video! 2 Fragen zu den Punkten 1 und 3 aus eurem Schreiben: Zu 1) Wieso darf die Miete bei einer energetischen Sanierung grundsätzlich nicht gemindert werden. Nach spätestens 3 Monaten hat man doch bei jeder stark einschränkenden Maßnahme einen Minderungsanspruch? Zu 3) Was, wenn der Mieter auch keinen neuen Mietvertrag will?

[@herbertlappert96]

Das frage ich mich auch.

[@powernapster7943]

Würde man bei 1 Mio Cash (EK) lieber anfangen 4-5 Wohnungen à ~200k direkt zu kaufen oder trotzdem das Finanzierungsspiel spielen und das ganze mit sagen wir 10 Wohnungen betreiben?

[@svenjamd1119]

Dass die Haushaltsrechnung sehr unterschiedlich berechnet wird, ist krass. Aber wie löst man das Problem denn nu? Woher bekommt man die Info, ob die Bank z.B so eine hohe dynamische LebenshaltungsPauschale ansetzt?

[@SebastianVehma]

Da hilft das Mittel Haushaltsbuch führen. Der Bank zeigen, wie hoch die Waren kosten / Soarquote sind

[@coskunmurat]

Bestes Video.. danke

[@thomi77]

Also ich find 10% Handänderungskosten schlimmer als Gewinnsteuer. Im Kanton Zürich habe ich 0.27% Handänderungskosten und bei 20 Jahren Haltefrist 20% Gewinnsteuer als Privatperson. Bei selbstgenutzten Immobilien wird die Gewinnsteuer aufgeschoben bei einem Kauf einer anderen selbstgenutzten Immobilie.

[@kevingraf5258]

Wenn ich das jetzt richtig verstanden habe an deinem Beispiel zahle ich jeden Monat drauf und müsste noch Rücklagen bilden von meinem Geld und damit meine Liquidität stark einschränken. Sinkt damit nicht auch meine Bonität bei der Bank wenn ich skalieren möchte? 🤔

[@AKanz-wu9ls]

Danke für das Video

[@j.e.2053]

Wie berechnet die Bank denn Cashflow aus vorherigen Immobilien mit ein?

[@l.lennox8919]

Kommt auf die Bank an und genauso wie er es sagte...0% - 90%. Targobank z.b. hat mir 0% berechnet für alle Immobilien..Danke für nichts.

[@alecjeremias3526]

Meist setzt die Bank 75% Kaltmiete an :)

[@mateuszmajczuk8020]

Danke 😊

[@TomODachi-kl6wg]

Einkommen ist wie Klopapier, Scheisse, wenn man's nicht hat😅

[@paulberlin2380]

Besonder lustig bei der Coba: Es werden einfach mal 30% Lebens(er)haltungskosten unterstellt vom Einkommen INKLUSIVE Mieteinnahmen!