Samstag gerettet danke euch beiden immer wieder schön euch beide mit soviel Leidenschaft bei der sache zusehen :)
@ImmobilienmitKopf6 жыл бұрын
Dantes Welt Danke, freut uns wenn die Arbeit dahinter geschätzt wird und das Video gut ankommt 👍
@Cv.H5 жыл бұрын
Sehr interessantes Video für Immobilieneinsteiger. Danke für den Mehrwert!
@ImmobilienmitKopf6 жыл бұрын
Wie hat euch die Art des Videos gefallen?
@martinrebro11556 жыл бұрын
Hallo, ich verstehe diesen Extra-Tipp ab 19:55 min nicht ganz. Mein der Herr Knedel damit, dass man anfangs weniger für die Aufwertungskosten der Immobilien ausgeben soll, damit man liquider ist? Würde mich freuen, wenn du es mir kurz näher erläuterst. Danke im voraus.
@paulfrohlich76216 жыл бұрын
Interessantes Video, habe gleich eine Frage. Ihr sprecht ja nun häufig von der Wertsteigerung durch Aufwertung und ebenfalls dadurch bessere Beleihungsausläufe zu erhalten... nun habe ich gerade den Fall, dass ich eine Wohnung gekauft und selbst aufgewertet habe. Neue Böden (moderner Fliesenboden, neues Laminat, neue Sanitärobjekte, Treppe von Kiefer in modern Weiß, neue Küche) die Miete habe ich dadurch um 55% Steigern können. (Kauf und Aufwertung bei Mieterwechsel) Hast du einen Tipp, wie ich nun weiter vorgehe und meine Bank überzeuge, dass dudurch in gewissser Weise der Wert gestiegen ist? Mein Bank Berater sträubt sich etwas (4 Monate nach Kauf) einer Wertsteigerung zuzustimmen. Seiner Aussage nach ändern diese Maßnahmen nicht allzuviel... habt ihr einen Tipp? Beste Grüße!
@ErfolgmitWohnimmobiliendeTK6 жыл бұрын
Immobilien mit Kopf Knaller 🔥 - schön locker und frisch verpackt! Macht weiter so 😍
@ErfolgmitWohnimmobiliendeTK6 жыл бұрын
Martin Rebro ich meine damit die tilgungsfreie Zeit. Also in den ersten 6-24 Monaten nichts tilgen. Das schont die Kasse und Du hast mehr Luft für die Renovierung.
@ErfolgmitWohnimmobiliendeTK6 жыл бұрын
paul fröhlich ja. Der Banker ist an das sogenannte Niederstwertprinzip gebunden. Das bedeutet, dass er im ersten Jahr nicht über den Einkaufspreis bewerten darf. - Gibt nur eine Lösung: warte noch 8 Monate ;-)
@thokrg6 жыл бұрын
Hallo Alexander, tolles Video mit vielen neuen und nützlichen Informationen.
@ImmobilienmitKopf6 жыл бұрын
Danke :-)
@standigunterwegs37922 жыл бұрын
Immobilie und Immoliebe. Ich praktiziere auch gern das kostenbewusste Renovieren um die Immobilie gut vermieten zu können. Es wird oft über Mietnomaden diskutiert, ein Phänomen, was selten auftritt. Wie verhält es sich aber eigentlich mit der Mietausfall Wagnis. Ist diese nicht eine feste Größe, die in der Bilanz berücksichtigt werden sollte ? Ein Thema, was meiner Auffassung nach viel wichtiger ist.
@ChristophG19876 жыл бұрын
mehr von diesen günstigen Aufwertungs-Hacks
@ImmobilienmitKopf6 жыл бұрын
Ja da kommt sicher wieder mal was :-)
4 жыл бұрын
Rauhfasertapete und 4,99€ den qm Laminat - super Tipps! 🤘
@ImmobilienmitKopf4 жыл бұрын
Wenn es günstig sein soll :-D
@p.h95556 жыл бұрын
Mit welchen Lack lackiert du die Balken ? Deine Spezialmischung
@Zar4thustr46 жыл бұрын
Das mit der Raufasertapete halte ich fuer keine gute Idee ... wenn eine Wand uneben ist dann spachtelt man die eben - das ist wirklich nicht schwer ... wenns beim ersten Mal nicht ganz so sauber ist hat man halt beim Abreiben etwas mehr arbeit - aber im Grunde ist das schnell erledigt.
@usagie111114 жыл бұрын
Warum ist der beleihungswert einer Immobilie um 80000 angestiegen, wenn man nur mit ein bisschen Farbe drüber geht? Frei ist das Kapital doch dann auch nicht, vielmehr gebunden.
@philipkeller51216 жыл бұрын
Kannst du mal ein Video darüber machen wie man Immobilien in der USA kaufen kann während man in Deutschland lebt?
@AmazingDear6 жыл бұрын
Beim Nächsten Mal bitte darauf achten, dass du deine Schuhe nicht an deiner Begleitung putzt 😃 Sowas gehört nicht zum guten Ton 😄
@ImmobilienmitKopf6 жыл бұрын
H.2.YOU ich würde danach höflich darauf hingewiesen, im Moment selbst ist es mir nicht aufgefallen. 🙈
@karleisenhauer25203 жыл бұрын
Was ist das denn für ein Unsinn? Einfach immer alles mit weißer Farbe streichen und das noch "Hack" nennen? Und mit Renovierungen steigert man auch keine großen Werte... Lächerlich
@destroyer15213 жыл бұрын
Das nennen man gwenovieren... haha... mit den Werten habsch auch net verstanden, damit hebt man keine Werte sondern stellt verloren gegangene Werte wieder her... das ist ein kleiner aber feiner Unterschied... naja, in der Szene lachen eh alle über die also lass jut sein.
@wewillmakeit36156 жыл бұрын
Als kleine Ergänzung: Man kann nicht nur Holzdecken und Badfliesen anmalen, das geht auch sehr gut mit hässlichen Küchenfronten. Wenn in einer Wohnung beispielsweise eine hochwertige Küche in Eiche Rustikal drin ist, kommt eine morderne Arbeitsplatte drauf, die Fronten werden mit der Rolle weiss lackiert und schon schaut das richtig gut aus. Kostet gerade mal 400 Euro. Und meine neueste "Entdeckung": Türen und Türrahmen kann man auch folieren!
@larsschwemmer26565 жыл бұрын
👍💪😎 ... Immobiliensanierer zu sein ist nicht leicht 😕 ... in bestimmten Gebieten bekommt man keine Finanzierung mehr, leider 😕 und noch schwieriger ist es wenn man mal abgestürzt ist..... könnt Ihr in solchen Fällen helfen?
@tima91206 жыл бұрын
cooles Video mit ein paar guten Tipps! Thema Beleihungswert: Kannst du vielleicht mal ein Video (vielleicht auch zusammen mit Chris) machen in dem ihr erklärt wie man nach dem Kauf einer Wohnung vorgehen muss um den Beleihungswert zu steigern. Damit meine ich nicht das Verändern der Wohnung an sich sondern die Schritte die man mit einer Bank und Prüfern gehen muss und was für Auswirkungen es auf meinen laufenden Kredit hat. Gerne auch wieder mit Beispielrechnungen. Ich vermute, dass es bei meiner ersten Wohnung machbar ist, jedoch ist das Thema noch nicht wirklich greifbar für mich.
@arnostadelberger53925 жыл бұрын
Was ist daran besonders? Handwerkliche Qualität muss sichtbar sein. Würde hier nur ein hochwertiges Laminat nehmen, bloß kein billiges wie Sie sagt.
@TheMusic4Soul6 жыл бұрын
1:37 Uff, 10/10 would marry.
@Peacemaker4all6 жыл бұрын
naja diese grinsekatzen lassen mich eher was anderes denken....
@p.h95556 жыл бұрын
KANNST DU MIR EINE CHECKLISTE FÜR DIE WOHNUNGSBESICHTIGUNG SCHICKEN ???
@steffenbeier59215 жыл бұрын
Die Sitzposition ist flegelhaft wie bei einem Hauptschüler.
@ImmobilienmitKopf5 жыл бұрын
Selbst Hauptschüler sitzen besser ;-)
@harinatore4 жыл бұрын
Ich glaubs ja nicht :D Gwenovieren. So ein quatsch^^ Was soll den da dran besonders sein?
@demokratischerkasekuchenst74156 жыл бұрын
Was eine Frau. Kann man Gwen treffen? 😍
@wilhelmdewald43226 жыл бұрын
Ne Runde gwenovieren?
@TheAltair2366 жыл бұрын
Mit gesunder Menschenkenntnis reichen in den meisten Fällen aus um kritische Bewerber auszusortieren.
@maxmeyer20836 жыл бұрын
Interessantes Video🤔 1. das Dauergrinsen ist fürchterlich 2. was ihr über Renovierung erzählt ist größtenteils Schwachsinn 3. kfm. Hinweise waren gut Beschränkt euch auf das was ihr könnt!