Immobilier : Achetez un parking et transformez le en box pour obtenir une meilleure rentabilité !

Vous souhaitez connaître tous les secrets pour bien investir, cliquez sur ce lien : www.olivier-seban.com/i2a
Gratuit : la 1ère édition "Tout le monde mérite d'être riche"
www.olivier-seb...
Aujourd'hui je vous propose de découvrir un histoire de parking. C'est la 2em partie de l'histoire immobilière de Christophe. Vous retrouverez la première à l'adresse suivante : www.olivier-seb...
Acheter un parking pour le transformer en box permet d'augmenter sa valeur à la revente, mais permet également de le louer plus cher.
Bienvenue pour la 2em partie de l'histoire immobilière de Christophe, qui va nous parler de son deuxième investissement immobilier : l'achat d'un parking. Il va vous expliquer comment générer de la plus-value sur un parking, en le transformant en box. Vous allez voir que l'opération est simple. Pour le moment il ne sait pas s'il mettra le parking en location ou s'il le revendra pour encaisser la plus-value.
Vous avez aimez cette vidéo ? Cliquez sur j'aime et n'hésitez pas à la partager!
Retrouvez toutes les vidéos d'Olivier Seban sur l'investissement immobilier et la réussite financière sur sa chaîne KZbin ou cliquez sur le lien suivant : www.olivierseban.com
Vous souhaitez connaître tous les secrets pour bien investir, cliquez sur ce lien : www.olivier-seban.com/i2a

[@arnaud147845]

Merci pour ces précisions tres utiles dans ma vie de roumain

[@noaramendil93]

Bonjour Olivier & Christophe, Vidéo instructive ... A 75011 Paris, j'ai un emplacement de parking pour une voiture que j'ai mis en vente ... Plusieurs visites ont eu lieu mais les voitures étaient soit trop larges ou soit trop hautes. L'emplacement de parking conviendrait à une petite voiture. Après avoir vu la vidéo, j'ai l'intention de demander l'autorisation à la copropriété pour le boxer, sachant que l'emplacement est déjà contre un mur... Si la réponse est oui, Il restera à faire venir un géomètre pour la mesure et l'intégrer au règlement de copropriété. Ensuite construire le 2ème mur et mettre un volet roulant afin de le louer à des motos... Excellente idée que j'ai retenue. Merci pour vos très bons conseils. Noara

[@Aboticelli]

Bonjour, Verdict 7 ans plus tard ? Qu'avez-vous fait de la place ? Bonne journée,

[@georgescordier2882]

M.Seban,Cette vidéo est très instructive au sujet de l'achat d'un parking qui va etre fermé par l'intermédiaire d'une porte de garage.Cordialement.

[@cosmetiquenaturelfaitmaiso736]

Merci beaucoup, vos vidéos sont vraiment bien. et très intéressantes, mère au foyer et propriétaire d'une grande maison. Je vais regarder toutes vos vidéos.

[@bishop2049]

les parkings d'une valeur superieur à 15k euros sont imposés à 32.5%, donc la solution se trouve surement dans la location. Puis revendre apres 15ans de possession

[@raphaelmarcel5844]

Je te découvre et je m’intéresse de plus en plus à l’immobilier, j’ai 16 ans et je ne sait pas quoi faire pour apprendre à gérer dans l’immobilier

[@PhilRodilla]

Super vidéo. Merci à vous!!!

[@salisara2456]

bonjour olivier je vous remercie pour les bons conseils . ( parlez nous un peu des copro ingerables comment faut il faire pour s'en sortir ) vu la quantité des charges impayées ...

[@fabiosg2]

Bonjour, Merci pour la vidiéo. @Christophe: Avez-vous eu des complications pour obtenir les authorization pour boxer la place de parking ? Si oui, les quels ?

[@Moujik6540]

Merci pour ce video Mr Seban

Belle affaire !!! Bravo

[@fusarianthony636]

et les photos du box ? vous aviez dis que vous les mettriez. sinon super video !

[@fabio_freytas]

super exemple, merci pour la video

[@yaminazabat1266]

Vraiment une très très bonne idée ;)

[@jo12space59]

Ou sont les photos que vous dites ci-dessous svp! Merci, cordialement.

[@ldkader5255]

BON VIDEO MERCI

[@optimiserlenergie1094]

Intéressant l'idée du boxe. Il serait utile de parler des taxes sur les plus values si le parking est revendu avec cette plus value.

[@danmel9067]

je crois que en dessous de 15.000euros il n'y a pas de taxe sur la plus-value

[@iaconseil1]

effectivement , cela a l'air d'être le cas : www.impots.gouv.fr/portail/particulier/plus-values-exonerees

[@danieleporchier3670]

c'est bien mais s'il faut emprunter pour payer le parking il ne reste pas de cashflow et donc pas intéressant ? qu'en pensez vous Olivier ? Cordialement

[@4maticpower207]

acheté en cash si possible comme sa cashflow toute suite

[@dubardmickael8010]

super video

[@MrBoujat]

et la plus- value au-dessus de 15000 E ?

[@oulailydie8721]

Bonsoir olivier je suis pas artisan j aimerais savoir si c est possible pour moi d acheter une maison en zone artisanale ? Elle appartient un artisan à la retraite

[@Oresias]

Doit on avoir l'accord du syndic pour boxer une place de parking ? 🤔

[@CipgClub]

Oui, il faut obligatoirement avoir l'accord du syndic sinon les autres copropriétaires peuvent vous faire démonter le boxage.

[@bricomage]

Combien de frais de notaire : 1000 € ? Impot sur la plus-value + CSG-RDS 30 % ? Résultat ? Temps passé ?

[@OlivierSeban]

pas d'impôt sur la plus value jusqu'à 15000€

[@stellabella8585]

Salut ça fait quelques jours que je regarde tes vidéos et je dois avouer que ça donne beaucoup d’espoir j’ai envie de me lancer dedans mais faut-il faire une formation d’agent immobilier ou bien on peut se lancer directement je suis une femme et il faut dire que c’est plus dur pour les femmes de faire ça .... J’habite en Suisse et j’ai un budget de 5000 € je ne sais pas vraiment par où commencer

[@OlivierSeban]

Je vous conseille de vous former avec la formation d'Olivier Seban qui vous apprendra à investir dans l'immobilier (pour plus d'infos : www.olivier-seban.com/i2a) Et même en étant une femme, on peut investir, il suffit juste de se bouger le derrière ;) Belle journée. Jennifer, équipe Olivier Seban.

[@iwillbeaguitarist6476]

Il aurait été bon de souligner que ce type d'achat ne se fait qu'à 1 seul notaire car il n'y a presque rien à gagner pour le notaire.

[@OlivierSeban]

C’est le problème du notaire. Ou plutôt des notaires, car rien ne vous empêche d’utiliser 2 notaires pour ce type d’opération

[@iwillbeaguitarist6476]

@@OlivierSeban Merci M. Seban mais je doute qu'un notaire accepte ce genre de transaction plus compliqué que l'achat d'un appartement et où il ne gagne rien. Je n'ai pas encore de notaire et tous refusent de m'assister pour l'achat d'un terrain agricole à 20 000 euros.

[@OlivierSeban]

Ils n'ont pas le droit de refuser. Leur rôle est définit par le loi

[@iwillbeaguitarist6476]

@@OlivierSeban +1 mais j'ai toujours dit que les notaires étaient des commerciaux... Et pas du tout des officiers de loi. La notaire m'a dit très franchement qu'elle ne voulait pas me faire perdre mon temps car elle a des dossiers à 400 000 euros etc. Qu'elle croule sous les dossiers. Qu'elle fait passer en priorité les gros dossiers et qu'un terrain à 20 000 euros c'est beaucoup de travail et si en plus il faut se partager les émoluments avec son confrère... C'est pas la peine. Elle m'a dit ça au téléphone bien sûr. Mais j'ai apprécié son honnêteté.

[@raphaelmarcel5844]

Qui regarde la vidéo en 2019 ?