Brauchst du jetzt schon eine Holding? [Tax and the City 2 mit Martin Richter, 7/8]

[@timolemke2477]

Wieder mal ein tolles Video. Danke an Martin, Marco, Stephan und Immocation. Auch wenn mir die meisten Dinge aus der täglichen Praxis bekannt, immer wieder toll in Beispielen das mögliche Zusammenspiel zu sehen.

[@FritzKingston]

Sehr interessantes Video! Danke dafür! Mich würde interessieren was Martin zu dem Doppelholding Modell vom Kollegen Juhn hält, wo man über die Holding GmbH noch eine Holding GmbH & Co KG schnallt.

[@MS-xn7vx]

Welche Gesellschaftsform würde man nehmen wenn man zu zweit ins Immobilien Geschäft einsteigen möchte und nur ca 1k-3k im Jahr an Überschuss hat und eine vvGmbH hierbei nicht lohnenswert ist? Ist eine Gbr oder eine UG Sinnvoller oder eine ganz andere Gesellschaftsform? Im Voraus schonmal vielen Dank für eure Antworten.

[@daniloscheckermann5701]

Bei einem solch kleinen Überschuss kann man wahrscheinlich auf die Gewerbesteuerfreistellung und somit auf eine VV GmbH verzichten. Wenn Sie ins "Geschäft" einsteigen wollen, stellt sich natürlich sowieso die Frage ob Sie nicht gewerblich sind. Damit funktioniert VV natürlich nicht. Wenn Sie allerdings eine Hold Strategie anstreben und einen so geringen Überschuss kontinuierlich planen macht die VV GmbH keinen Sinn. Bei 3.000 Euro Überschuss, wäre selbst dieser bald nur für die Strukturkosten weg.

[@pipojz]

Gutes Video! Es wäre noch interessant zu wissen, wie man die kapitalistische Betriebsaufspaltung im geschilderten Fall vermeidet. Läge diese vor, dann müsste nämlich auch die Immobilien-GmbH 30% statt 15% Steuern zahlen...

[@xyz2213]

Das würde mich auch interessieren!

[@Chef-vg6jo]

Wenn ihm die Elektro GmbH gehört und die vv GmbH dann zahlt er doch wieder in der vv Gewerbesteuer. Geld drucken klingt zu einfach und es greift die Betriebsaufspaltung, oder??

[@daniloscheckermann5701]

In der VV muss keine Gewerbesteuer gezahlt werden wenn die Einnahmen nur aus Vermietung und Verpachtung kommen. Eine Betriebsaufspaltung kommt meiner Meinung dann vor, wenn die Immobilie privat gehalten wird und an die eigene GmbH vermietet wird.

[@kopitiful]

was kostet eine vvGmbH im Jahr, wenn sich kein Vermögen in der GmbH befindet? Hintergrund: Sollte ich jetzt eine vvGmbH plus Holding gründen, wenn ich erst in 2 Jahren plane etwas damit zu machen?

[@timolemke2477]

Ist sehe persönlich keinen Vorteil darin, heute zu gründen, wenn die Gesellschaften erst in zwei Jahren loslegen. Unnötige Strukturkosten (Kontoführung, IHK, ggf. Steuerberater) fallen hier an. Sobald das Thema näher rückt, kann man beim Notar, Bank, etc. alles vorbereiten und alles dingfrei machen, wenn der erste Immobilienkauf greifbar (vielleicht zwei Monate) wird. Verzögert sich der Kauf oder das passende Objekt fehlt, kommt es auf ein paar Monate unnötige Strukturkosten nicht an. Meine Meinung...

[@chaimilch6008]

So weit ich das weiß/ verstehe wendet Martin Umwandlungsgesetz (UmwG) § 20 Wirkungen der Eintragung 2 mal an, um das elektrounternehmen in 2 GmbH zu verwandeln. Mit expliziten Vermögenswerten

[@saschalambert4558]

Kann es sein das die themen sich aus der Staffel 2 mit den Themen der Staffel 1 stark überschneiden

[@immocation]

Auf jeden Fall. Wir besprechen ja echte Mandantenfälle (anonymisiert) von Martin. Die haben natürlich ähnliche Themen. Gruß Marco

[@moveelevator]

was passiert, wenn ich die Sperrfrist von 7 Jahren noch nicht erreicht habe und mein Unternehmen unter Der Holding im Share Deal verkaufen möchte?

[@lotharfritsch9276]

Ich mag eure Videos wirklich gerne, aber bitte sagt nicht, dass in der GmbH fertig versteuertes Geld liegt. Es geht immer nur um Steuerstundung. Fertig versteuert ist Geld immer erst auf privater Ebene. Und der Nachteil des nicht steuerfreien Verkaufs nach 10 Jahren ist gewaltig und steigt mit jedem Jahr in der GmbH, weil selbst ohne Wertsteigerung der Buchwert der Immobilie durch die AfA sinkt, der ja Basis für die Versteuerung bei Verkauf ist. Und als Rentner haben die meisten wahrscheinlich einen Steuersatz von 5-10% privat. Die 15% einer VVGmbh lassen sich jedoch auch als Rentner nicht vermeiden.

[@daniloscheckermann5701]

Richtig, aber bei der VV GmbH geht es ja auch darum die Gewinne in der GmbH zu lassen. Es wird in verschiedenen Videos mehrfach erwähnt dass sich das Konzept nicht unbedingt lohnt, wenn man das Geld aus der GmbH für private Zwecke braucht. Allerdings gleicht der thesaurierte Mehrgewinn die 25% Abgeltungssteuer bei Ausschüttung auch in absehbarer Zeit aus. LG

[@mlmichael261]

Werden bei umsatzabhängigen Mieteinnahmen diese nicht gewerblich infiziert und dann eben doch der GewSt unterworfen?

[@daniloscheckermann5701]

Ich vermute nicht, da die Einnahmen ja nach wie vor aus Vermietung und Verpachtung entstehen.

[@jankeppler9939]

Wurde der Kollege voher vom Finanzamt beraten?

[@maxtp948]

Er ist Steuerberater. Somit viel schlauer als das Finanzamt.

[@sushido1989]

Ja @Chris,ab wann brauchen wir denn nun die Holding?😉Gruß an alle✌

[@markushammer4828]

Am besten gestern

[@rebh7123]

Um gleich mal den „Experten“ zu Beginn zu korrigieren: Gewinnausschüttung aus GmbH nicht via Kapitalerträge, sondern via Teileinkünfteverfahren, 40% steuerfrei, 60% mit dem persönlichen Steuersatz, viel besser. Dankt mir später ✌🏽

[@immocation]

Grundsätzlich ist die Kapitalertragsteuer anwendbar. Das Teileinkünfteverfahren greift nur auf Antrag (Par. 32d Abs. 2 Nr. 3 EStG) und führt im Spitzensteuersatz *fast* zu den gleichen 25% Steuerbelastung, den 60% mal tarifl. Steuersatz von 42% = 25,2%. Damit ist das Teileinkünftevefahren hier sogar schlechter. Gruß vom Experten 👈Ich habe Martin kurz gefragt. Gruß Marco

[@sergejtrott2134]

Chris. Beim Bund sagt man immer: denken, drücken, sprechen 😀 Martin ist ein Steuergott 😉

[@timolemke2477]

Teileinkünfteverfahren ist nur für Rentner, Kinder oder "Geringverdiener" interessant. Bitte nicht steinigen, ist für jeden mit "normalem" Job eine Berechnung wert. Idealerweise bis zur Rente (Ende angestellte Tätigkeit) nichts rausnehmen, dann kann man im Rentenalter getrost das Teileinkünfteverfahren nutzen, wenn es mit dem Konsum nicht übertreibt.

[@haliliskender7954]

Sha gdnhd gns gwgx ģwus ✌