Como Calcular Multa por Quebra de Contrato de Aluguel

Como Calcular Multa por Quebra de Contrato de Aluguel - Não Seja Enganado!

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Imóvel Guide

Күн бұрын

Пікірлер: 54

@telmatrudes9997 3 ай бұрын

Muito boa a ferramenta. Obrigada

@imovelguide 3 ай бұрын

Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

@patriciasbelem 46 минут бұрын

Meu contrato informa que em caso de rescisão o valor da multa será de 50% do valor total dos meses restantes. Isso é legal? Não é abusivo?

@ronaldofeitosafeitosa9656 28 күн бұрын

Boa noite eu fiz um contrato de aluguel mais as normas do contrato n estão sendo compridas muito barulho perturbação do sucego trabalho a noite e não consigo dormir por conta de um vizinho que faz festas todos os dias e já comuniquei a imobiliária e nenhuma providência foi tomada posso cancelar o contrato

@imovelguide 16 күн бұрын

Sim, você pode solicitar a rescisão do contrato se o proprietário ou a imobiliária não tomarem providências, especialmente se houver descumprimento das normas do contrato e perturbação do sossego. Caso não haja solução, é possível buscar a rescisão judicial, com base no artigo 9º da Lei do Inquilinato, que protege o direito ao sossego. Equipe Imóvel Guide.

@LuanadeSá-i1o 10 күн бұрын

Infiltração no banheiro causando gotejamento. Imobiliária notificada há 13 meses a nenhuma resolução. Posso ser indenizada por isso?

@imovelguide 9 күн бұрын

Sim, você pode buscar indenização por danos causados pela infiltração e pelo descumprimento da obrigação de manutenção por parte da imobiliária. Se o problema persiste há 13 meses sem solução, isso configura falha na prestação do serviço, e você pode exigir reparação por perdas e danos. Consulte um advogado para formalizar a ação. Equipe Imóvel Guide.

@DanielRubens-xn6jp 23 күн бұрын

Boa noite, André! Assinei um contrato de aluguel com multa de 3 meses se eu sair antes de 1 ano, estou com 5 meses na casa, qual o valor da multa?

@imovelguide 16 күн бұрын

A multa de rescisão geralmente é proporcional ao tempo restante do contrato. Se você tem 7 meses restantes (12 meses - 5 meses), a multa seria proporcional a esse período. Se o valor total da multa for de 3 meses de aluguel, calcule 3 meses x 7/12 para encontrar o valor da multa proporcional. Equipe Imóvel Guide.

@MateusSousa-h5z Ай бұрын

Boa noite meu amigo eu tenho um contrato de 30 meses mais ja cumori 1 ano e 11 meses voi rescindir por que comprei um imóvel preciso pagar multa. ???

@imovelguide Ай бұрын

Se você rescindir o contrato antes do prazo de 30 meses, normalmente será cobrada uma multa proporcional ao tempo restante. Como você cumpriu 1 ano e 11 meses, a multa será referente aos meses restantes do contrato. Verifique a cláusula de rescisão do seu contrato para confirmar o valor exato. Equipe Imóvel Guide.

@laisoliveira7461 Ай бұрын

André tudo bem? Vi um vídeo seu sobre cancelamento de contrato, estou com uma dúvida e não sei mais onde procurar. Aluguei um imóvel lindo a 7 meses, logo depois começou uma infiltração terrível. O proprietário me ofereceu outro imóvel dele que estava parado, mas não gostei, na hora falei que queria mudar mas nao assinei nada ainda, hoje pensando melhor nao quero aquele imovel. não sei o que fazer sou obrigada a aceitar o imóvel dele?

@imovelguide Ай бұрын

Se o proprietário ofereceu outro imóvel, mas você não assinou nada, não é obrigado a aceitar. Você pode continuar no imóvel atual, solicitando o reparo da infiltração, ou buscar o cancelamento do contrato, caso o problema não seja resolvido. Se necessário, consulte um advogado para garantir seus direitos. Equipe Imóvel Guide.

@vitalinadalariva7324 4 ай бұрын

Bom dia André preciso muito da sua ajuda sai do aluguel antes do prazo estipulado meu aluguel era 2.800 por mês fiquei 5 meses no apartamento agora sai e querem me cobrar o valor de 6 mil e 745 reais de multa 😢 eu não sei o que fazer me ajuda

@imovelguide 4 ай бұрын

A multa deve estar especificada no contrato de locação. Se a cobrança está fora do estipulado, você pode contestar. Recomendo consultar um advogado para revisar o contrato e verificar a validade da multa cobrada. Equipe Imóvel Guide.

@vagnerfonsecafruchi Ай бұрын

Caso eu tenha um imóvel alugado com contrato por tempo determinado,é possível pedir o imóvel para um filho menor de idade que não tenha casa própria, no caso para minha ex morar com minha filha menor de idade

@imovelguide Ай бұрын

Em um contrato de locação por tempo determinado, o locador pode solicitar o imóvel antes do término, mas precisa observar as condições estabelecidas no contrato. Caso o contrato permita a rescisão antecipada, ou se houver uma justificativa legal válida, como a necessidade de moradia para familiares, é possível negociar. Consultar um advogado é recomendável para garantir que tudo seja feito conforme a lei. Equipe Imóvel Guide.

@fabianarodrigues5158 3 ай бұрын

Boa tarde.. no caso de autônomo... consigo nao pagar a multa por mudar de cidade? Por Trabalho

@imovelguide 3 ай бұрын

A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) permite a rescisão sem multa em caso de transferência de trabalho para outra cidade, desde que a mudança seja comprovada e o inquilino notifique o proprietário com 30 dias de antecedência. No entanto, essa regra geralmente se aplica a empregados formais, não autônomos. Recomendo consultar um advogado para confirmar sua situação específica. Equipe Imóvel Guide.

@eduardateixeira9616 2 ай бұрын

Oq fazer quando é demitida do trabalho? Meu contrato é de 30 meses e to a 5 meses no local Oq fazer

@imovelguide 2 ай бұрын

Se você for demitida antes do término do contrato de 30 meses, a multa por quebra de contrato geralmente é proporcional ao tempo restante. Verifique se há cláusulas de penalidade no seu contrato e considere negociar com o empregador. Se necessário, consulte um advogado para orientações específicas. Equipe Imóvel Guide.

@denisepachecob 6 ай бұрын

Onde está o link para a calculadora?

@imovelguide 5 ай бұрын

Olá Denise, o link encontra-se disponível na descrição abaixo do vídeo. Este aqui: imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-multa-por-quebra-de-contrato-de-aluguel Qq dúvida continuamos à disposição. Equipe Imóvel Guide.

@SantineAguiardosSantosAguiar 4 ай бұрын

Boa tarde,aluguei uma casa com o valor do aluguel em 2.100 por 12 meses e não assinei nenhum contato,porém eu quero sair da casa e estou com 6 meses eu tenho que pagar alguma multa e qual seria a porcentagem

@imovelguide 4 ай бұрын

Mesmo sem contrato assinado, você pode ter que pagar multa se o aluguel foi pago por um período fixo. Geralmente, a multa é de 3 meses de aluguel, proporcional ao tempo restante. Verifique com o proprietário para confirmar o valor exato. Equipe Imóvel Guide.

@SantineAguiardosSantosAguiar 4 ай бұрын

Mas nesse caso eu teria que pagar 6.300 de multa?

@imovelguide 4 ай бұрын

Se o contrato informal era de 12 meses e você saiu após 6 meses, a multa pode ser de 3 meses de aluguel, equivalente a R$ 6.300. Confirme com o proprietário e, se necessário, consulte um advogado para esclarecer detalhes. Equipe Imóvel Guide.

@LucasMartinsTV 4 ай бұрын

Mesmo que, no contrato assinado por ambos, esteja apenas a multa de 3 meses, e não diga que seja proporcional aos meses faltantes? Aluguei um imovel contrato 12 meses e agora quero sair, multa 3x alugueis, já estou a 9 meses...

@imovelguide 4 ай бұрын

Se o contrato especifica uma multa de 3 meses e não menciona proporcionalidade, você deve pagar a multa total de 3 meses, mesmo que tenha cumprido 9 dos 12 meses. Verifique o contrato para confirmar e, se necessário, consulte um advogado para garantir que está seguindo corretamente os termos acordados. Equipe Imóvel Guide.

@LucasMartinsTV 4 ай бұрын

@@imovelguide achei que mesmo com contrato, a lei valeria por ser uma lei.

@imovelguide 4 ай бұрын

Sim, a Lei do Inquilinato prevê que a multa por quebra de contrato deve ser proporcional ao tempo restante, mesmo que o contrato estipule um valor fixo. No entanto, cláusulas contratuais podem prevalecer se forem mais favoráveis ao inquilino. Verifique a legislação local e, se necessário, consulte um advogado. Equipe Imóvel Guide.

@kimms4735 3 ай бұрын

Fiz contrato de 6 meses, estou no 4° mês, falta apenas 2 meses para o término do contrato, eu tenho que pagar a multa, como faz o cálculo?

@imovelguide 3 ай бұрын

Para calcular a multa, verifique o valor estipulado no contrato. Normalmente, a multa é proporcional ao tempo restante. Se a multa é de três meses de aluguel, por exemplo, e faltam dois meses para o término, você pagaria 1/3 desse valor. Equipe Imóvel Guide.

@claudios.dejesus1703 3 ай бұрын

Ola meu amigo, estou com um contrato de 6 meses, ja cumprir 5, e vou quebrar o contrato faltando um mês, o valor do aluguel 450$

@imovelguide 3 ай бұрын

Olá! Se você vai quebrar o contrato faltando apenas um mês, pode ser cobrada uma multa proporcional ao período restante. No seu caso, com 5 meses cumpridos, a multa deve ser pequena, mas confira o contrato para verificar os detalhes específicos sobre a penalidade. Equipe Imóvel Guide.

@claudios.dejesus1703 3 ай бұрын

@@imovelguide obrigado

@imovelguide 3 ай бұрын

Imagina! 🙌

@brunahelena732 5 ай бұрын

Alugamos um apartamento com o prazo de 30 meses, porém com 12 meses podemos sair sem pagar a multa. O cálculo da multa tem que ser referente a 30 ou 12 meses?

@imovelguide 5 ай бұрын

O cálculo da multa deve ser proporcional ao período de 30 meses, que é o prazo total do contrato. No entanto, após 12 meses, se o contrato permitir saída sem multa, você não deve pagar nenhuma penalidade. Equipe Imóvel Guide.

@eu-de9no 5 ай бұрын

@@imovelguide no meu contrato está falando q a multa é de 80% sobre o valor total do aluguel(respeitando a proporcionalidade da lei ) , isso está certo n é muito caro n ? O contrato tem duração de 12 meses já estou a 6 meses,e a mensalidade é 1.740,como ficaria o cálculo

@eu-de9no 5 ай бұрын

@@imovelguide oq está no contrato é abusivo ou eu n estou calculando certo? Poderia me explicar por favor

@imovelguide 4 ай бұрын

A multa geralmente é calculada com base no prazo total do contrato. No entanto, se o contrato permite a saída sem multa após 12 meses, você não precisará pagar penalidade após esse período. É importante revisar a cláusula do contrato e, se necessário, consultar um advogado para garantir que o cálculo e a cláusula estão em conformidade com a legislação local. Equipe Imóvel Guide.

@ebredivilson7429 6 ай бұрын

uma dúvida, li algo na lei e entendi que a partir de 50% do período do contrato, seria possível recindir sem multa ! procede ?

@imovelguide 6 ай бұрын

A possibilidade de rescisão sem multa depende das cláusulas específicas do contrato ou de acordos entre as partes. É importante verificar o contrato e, se necessário, buscar orientação legal para entender os direitos e obrigações envolvidos. Equipe Imóvel Guide.

@mateusmedeirosdeoliveira2743 4 ай бұрын

Contrato de 12 meses, passei 11 meses na casa, tenho que pagar multa? O mes da fiança que paguei, o locatário tem que devolver?

@imovelguide 4 ай бұрын

Se você cumpriu 11 dos 12 meses do contrato, a multa pode ser proporcional ao tempo restante, conforme previsto em contrato. Quanto ao mês da fiança, se foi um depósito caução, ele deve ser devolvido, descontando possíveis danos ou débitos. Equipe Imóvel Guide.

@jesislainefreitas1969 5 ай бұрын

No caso de contrato de 6 meses,já estou a 45 dias no imóvel,serve a mesma regra? Obrigada 😊

@imovelguide 5 ай бұрын

Para calcular a multa de um contrato de aluguel de 6 meses, divida o valor da multa prevista no contrato pelo tempo total do contrato e multiplique pelo período restante. Sim, a regra geralmente se aplica da mesma forma, considerando os 4,5 meses restantes. Equipe Imóvel Guide.

@jesislainefreitas1969 5 ай бұрын

@@imovelguide obrigada 😊

@imovelguide 4 ай бұрын

Por nada!