Piso BARATO ✅ de Particular y ESCRITURAR a DISTANCIA ✈️

[@Inmoemprende]

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[@joaquinalvarez6591]

Gracias maestro por tu video con info privilegiada, saludos desde Malaga a toda Catalunya donde vivi hace años

[@LEOX3]

Éste chico es pólvora pura. Intuición, persistencia, manitas, sabe de leyes y notarias y además buen editor➡️🏆

[@damano84]

Lo tuyo es increible! Dicho desde la mas grande de las envidias.:)

[@javierlopezlombrana7992]

Hola Juan. Felicidades x el vídeo. Dices que prefieres pisos si. Ascensor por el aumento de los gastos de comunidad, pero, qué pasa si compras un piso sin ascensor y luego en junta de comunidad se acuerda instalarlo? Si se acuerda x mayoría te va a tocar participar en la derrama no?

[@joseperez-se7nj]

Muy buen video, gracias solo si no fuera mucho pedir, si podrías dejar ver la parte de afuera para mas o menos determinar la relacion del barrio con respecto al piso.

[@PatoFavora]

Felicitaciones por esa gran inversión, hermosa rentabilidad! Que sigan los éxitos, abrazo!

[@crc491]

Eres muy crack 👍

[@MARIASOSA100]

Muy buena información Juan!!!!!

[@mrrayodesol9588]

Me ha encantado el vídeo, creas afición por la inversión inmobiliaria, a la espera de muchos más.

[@adam-wq1wl]

Gracias por las informaciones valiosas que nos das,y te deseo mucho más éxito

[@Karina-SV]

De verdad increíble...luego puedes contarnos el valor real para conocer los impuestos que pagaste y cómo te salió con Hacienda. Saludos.

[@Nazgul883]

Gran compra! Felicidades! En qué zona lo has adquirido aproximadamente? Un saludo!

[@v.m.5223]

Muy buena compra , 👏🏼 nada como tener buenos contactos,🤝 un ótimo recorrido has tenido para llegar a est confianza. 👏🏼y por supuesto la dica de la escritura en notaría a distancia.👏🏼👏🏼👏🏼 un crack !

[@maribelrodriguez714]

Hola te sigo desde hace meses,me parece super genial tu proyecto, vivo en Colombia , pero siempre me he querido vivir allí, me pregunto si me ayudrias a comprar un piso y poder empezar ha hacer lo mismo ,

[@dariempozolorenzo4681]

Enhorabuena!!!! Una pasada!!!👏👏👏👏

[@FamiliaPintoLio]

Sos un crack juanchooo. Mucho exitoooo

[@disturbeddj4775]

Hoy mismo me han contado de un caso de una persona que le estafaron por escriturar a distancia.. Yo personalmente prefiero escriturar yo en notaría, eso sí lo de comprar en diferentes ciudades a la mía cada día me lo planteo más la verdad porque aquí en mi zona es imposible, ojalá encontrará yo algo por debajo de 30.000, lo más barato en mi zona son 50.000

[@xpr46]

Que buen camino te has labrado. Yo llevo 3 meses y solo he podido visitar un inmueble. Es muy difícil que te pongan en contacto con la agencia

[@AleksandarDanailov5097]

Hola Juan! Que preguntas tenemos que hacer al API durante la visita de un piso? Salutaciones desde Vic!

[@gianinna1809]

Juan, las facturas de agua, electricidad, etc. cómo las gestionas?. Gracias

[@_mariocastellon]

Otra medallita para Juan, eres un ejemplo a seguir para todos nosotros! Me ha llamado la atención que pagues 60€ de comunidad en una finca que aunque tenga ascensor tiene pinta de ser bastantes antigua y dudo que sea por tener zonas comunes,piscina,pádel...etc, que será porque estáis pagando alguna pequeña derrama no?

[@disturbeddj4775]

O porque son muy pocos vecinos, no tiene porqué ser una derrama, a veces se ponen cuotas altas por tener un colchón o por gastos excesivos de administración etc... Presidentes ladrones etc

[@tokyoshop5635]

Unos pagan 60€ y otros no pagan,... Como tantas comunidades. El dice que contrata seguro de hogar y de impago pero dice que le quedan 290 limpios. Pues no me cuadra.

[@javiersegura2288]

Gracias!

[@alivedanittelo7186]

Felicidades Juan 🍾

[@elviraegea5178]

Me encanta la música xd

[@josesaluddxn]

Muy bien el video. Por cierto una pregunta que es mejor pisos sueltos o comprar edificios y alquilarlos? Gracias y un saludo

[@7125391]

Muy buena compra. En que localidad está? Saludos de Juan desde Córdoba

[@arielprupp7037]

Hola, muy interesantes tus vídeos, me estoy estudiando todos para invertir con un capital. Como harás para el mantenimiento o cualquier inconveniente en el piso de Tarragona? Saludos desde Alemania.

[@Inmoemprende]

Siempre tengo el seguro para los siniestros que estén cubiertos, en el caso de que no queden cubiertos siempre es bueno tener una persona que sepa de reforma y se dedique a ello de confianza para problemas puntuales. Tener buena relación con la inmobiliaria que te alquila el piso es muy importante pues si no pudieras desplazarte seguro te ayudan pues saben que cuando vuelvas a alquilar o quieras vender les tendrás en cuenta. Un saludo!

[@EM-ub7lp]

Que buena información!!Gracias!!

[@Inmoemprende]

De nada!! 😊

[@tomasbaravalle2678]

@@Inmoemprende en cuanto se alquilo ? Que % de rentab ?

[@antonioengan4546]

Quería decir Parla Este. Soy Guineoecuatoriano y preciso un piso de las nuevos pisos

[@princesacasera1826]

De que parte de tarragona ? Asi me doy una vuelta que soy de hay jejej

[@gianinna1809]

Juan, cuánto te cobró el notario porque por a mí por algo similar para una plaza de garaje, el notario de mi ciudad me cobra 350 € por hacer el poder y 400 el de la ciudad donde está. Gracias

[@antonioengan4546]

Vivo en Guinea Ecuatorial y quiero comprar un piso en Parla oeste

[@tomasbancalero2758]

Veo que es barata la provincia de Tarragona... He leído que hay muchos robos por ahí. Buena compra, a mi me gustan así también baratitas

[@trucosss2]

Hola!! Como se consigue siempre el dinero para poder comprar nuevas propiedades, al final aunque alquiles tardarias años en conseguir una suma para hacer una nueva compraventa con los gastos que conlleva, el dinero invertido está en la propiedad, hablas con el banco o hay alguna estrategia en particular ?, Gracias Juan, muy buen canal !!

[@25566]

tener un trabajo y ahorrar al maximo, tambien puedes pedir prestamos aunque perderas rentabilidad. Hipotecas de 20.000 euros no dan

[@sergiok5787]

Tambien esta la posibilidad de comprar, aportar valor (reformar) y vender y asi aumentar tu capital para luego poder seguir realizando este tipo de compras para alquiler.

[@trucosss2]

@@sergiok5787 ohhh Sergi! Muchas gracias de verdad por la respuesta. A estas horas de la noche, me sorprende para bien que hayas dedicado tu tiempo a hacerla. Gracias.

[@jlq6010]

Hola, veo que lo alquilas amueblado pero sin ropa de cama no?

[@LenoxMcDafboom]

Hola Esos pisos para alquiler suelen ser en zonas conflictivas? Saludos

[@disturbeddj4775]

Evidentemente sí, el mismo lo dice, pero está especializado en eso no le da miedo. Hace siempre seguro de impago.

[@dalilaliz3684]

Yo vivo en Alemania y quiero invertir en España Porq aquí los pisos son muy caros

[@ManuelLopez-ey8mb]

No lo reformas si quieras y tiene salida así para alquilarlo.? Bueno wl precio esta bastante bien 350 razonable

[@disturbeddj4775]

Es un crack jajajaja, yo flipo con el, y yo complicandome la vida buscando algo medio reformado jajajaja

[@ManuelLopez-ey8mb]

@@disturbeddj4775 normal creo q así a mi me echaría para atrás lo mismo le echas nos 3000 y lo alquilas por más y tiene más salida por si será pronto el inquilino pero viéndolo como lado inversión es asi contra más ahorres más cass flow

[@disturbeddj4775]

@@ManuelLopez-ey8mb A ver yo sinceramente no pongo en dudo la habilidad de este chico a la hora de comprar este tipo de inmuebles en estas zonas, pero en mi opinión personal y la de gente que conozco, no suele acabar muy bien, tarde o temprano son inquilinos que debido a sus circunstancias económicas suelen dejar de pagar o dar problemas, que desde luego puede pasar con cualquier otro inquilino en un piso o barrio más top estoy de acuerdo pero es más probable tener un accidente en una carretera estrecha con baches y curvas que en una autopista de peaje ancha y bien asfaltada por mucho seguro de accidente que lleves.

[@ManuelLopez-ey8mb]

@@disturbeddj4775 la habilidad esta clarisima que la tiene el sabrá el por que como experencia personal después de 10 años alquilando piso gracias a dios 3 inquilinos en los 10 pues mira la peor una funcionaria todos los meses buscaba algo en el piso que supuestamente estaba mal o se avia roto todos en todos a mi me faltaba el tiempo para ir y arreglarlo pero no paraba ya te digo creo q lo hacia queriendo y para rematar me decía que estaba mal viviendo en el piso eso solo en menos de 6 meses acabe indicándole la salida antes de terminar el contrato y me dejo de pagar la luz y agua.la primera pareja humilde 6 años y ni una 2 llamadas en 6 años me dejaron medio que el piso pero bueno ahora después de la funcionaria una pareja extranjera que ni papeles tienen solo asilo político no están de alta en el trabajo pero genial súper bien y ahora pues lan dado la ayuda asi q mejor aun...pero ya te digo la elección es importante me guio más por viejo y diablo por sensaciones que por poder adquisitivo.sobre lo que dices pues supongo que dependerá de donde seas supongo que Barcelona ay mucha más salida y mucha más clase de persona por ejemplo el.extranjero que tiene más educación que los españoles humilde y que viene a trabajar como loco y donde sea para ganar dinero para vivir y encima mandar a su país para su familia que aun tiene ahí y sobre seguro en la autopistas pies si estas a todo riesgo pues estarás más tranquilo,para tener seguro de impagos o tiene el inquilino un contrato fijo o un ablista,en este caso de el si sale mal que le destrozan el piso pues la jugada le sale ya no de 100% sino del 500% por que el seguro le va a pagar los meses que nk pagan los inquilinos el seguro se va a dedicar y echarlos tu solo tranquilo y si dejan el piso destrozado pues cositas nueva ala ay tienes la obra las cositas nuevas sin gastarte un puto duro ,se entiende la idea??? Jajajaja ay que intentar mirar más aya y no quedarte con lo q crees o lo q dicen la gente

[@disturbeddj4775]

@@ManuelLopez-ey8mb Eso está claro amigo, esto es un negocio y como en todo negocio el que no arriesga no gana, hombre el es agente de seguros según ha dicho el mismo en algun video y tonto no tiene pinta de ser desde luego. Lo de la funcionaria pues lamentable de vergüenza total. Yo solo tengo una vivienda en alquiler actualmente y les pido dos nóminas,fianza de un mes y aval en caso de ser autónomos y dos nóminas ( lo que me aconsejó la inmobiliaria de mi zona en su día) y hubo una pareja joven con "pinta conflictiva" que estuvo dos años y me pagaba religiosamente, eso sí me pusieron marihuana me destrozaron una habitación y pintaron toda la casa sin permiso y para inri me robaron un mueble de la cocina. Se quedaron sin la fianza claro Y menos mal que la casa está sin pintar aún pero la gracia me supuso 200€ más que la fianza, malas caras con los vecinos y además me mandaron a una asociación pro okupacion a presionarme y me acosaron por redes sociales así que en mi caso si tengo reticencias con cierta clase de inquilino

[@respada86]

Si lo alquilas a 350€, te quedan netos 290€ después de descontar seguros, ibi, comunidad, etc?

[@personal4954]

16k!!!

[@sergirodrigo6687]

Inviertes en municipios digamos con poca población 5mil habitantes por ejemplo?

[@robertfhortune]

16,500€ , cosas que no te van a pasar en la vida!

[@maiteprince5967]

No muestras las áreas comunes del edfc... Eso es importante para quien desea comprar

[@disturbeddj4775]

Yo también echo en falta eso, tema de ITE etc

[@markusespana7978]

No me gusta comprar en muchas zonas diferentes. Yo compro en zonas satélite, buenas para inversión de donde resido. Como mucho 60 kilómetros. Te da problemas para mantenimiento, enseñarlo, vigilancia, problemas, okupas..

[@disturbeddj4775]

Los okupas dan problemas en tu mismo bloque,se te meten en el piso de al lado en 5 min y no tienes ni porque enterarte. Enseñarlo? Yo prefiero inmobiliaria sinceramente porque no tengo tiempo ni paciencia además soy muy malo para identificar a un moroso profesional. Quizás lo peor sea lo del mantenimiento eso es verdad porque si te lo haces todo tu ( es mi caso) es un problema pero para eso están los seguros si se rompe algo o hay que cambiar algo, el secreto es tener una empresa o persona de confianza en la zona.

[@markusespana7978]

Me suena a zona tortosa o amposta.

[@jesus23593]

16500e mas escritura y reforma en el banco te hubiera dado una rentabilidad de 0 euros, y la casa que compraste nadie te la va a quitar nunca

[@disturbeddj4775]

Si te la pueden quitar los okupas, el fisco, el gobierno, una catástrofe etc, no hay nada seguro en esta vida pero si el dinero en el banco está peor desde luego..

[@cromosfcbpuntocom]

Quien lo pillara jajajajaja

[@redouanelgharbaoui8243]

Hola buenas dias me puedes dejarme tu wasap por fa

[@alexandraestepa2596]

No le has exo nada, sólo lo has vaciado. Está claro q la necesidad de la gente x tener techo hace q la gente viva en cualquier sitió. Buena inversión está claro pero pobre inquilino.