Interview de Richard Winckels, fondateur de WINCITY, le premier NFT immobilier en France

[@eneskorkmaz7344]

vSalut est ce que on pourra vendre la carte par la suite ?

[@Objectif-Renta]

Oui tu peux la revendre à qui tu veux et à Combien tu veux, c'est un des gros intérêts des cartes.

[@eneskorkmaz7344]

@@Objectif-Renta c’est bcp plus intéressant alors !!

[@huguesgarnier7762]

Petite question sur qui n'a rien avoir avec la videos mais sur la première brique l'imposition intervient quand? Lorsqu'on touche les intérêts, la plus-value sur le compte la première brique ou quand on fait un virement sur son compte bancaire? J'ai lu que c'est le site qui fait la retenue à la sourceil me semble.

[@Objectif-Renta]

lapremierebrique, c'est de la dette (une obligation à taux fixe). la plateforme prélève les 30% de flat tax avant de te payer les intérêts.

[@huguesgarnier7762]

@@Objectif-Renta merci pour ta réponse rapide

[@romainpro680]

Filiale de brick ?sympathique la visite de son biens en ouverture du marché ! Est ce que le site es acredite par AMF et ORIAS ? Il y a un Imprimé fiscal unique français envoyé au contribuables ? Merci

[@_srz_9742]

L amf pourrais l accredité ca ne vousdrais rien dire c est ecris sur leur site l aggregation est facultative et limite il te la donne sans rien demander comme justificatif elle est juste delivrer pour une periode d un an renouvellable et ce st bien ecris que ca ne garantit rien du tout et qu il ne verifie pas la fiabilité de la societe aggree. (Oui je vous rassure ca c est juste pour les crypto et autre actif numerique qui ne sont pas considere comem des fond d investissement )

[@tulsaalmeida5691]

Non filiale de brik pas de brick...

[@Claire_Obscure]

@@tulsaalmeida5691 et c'est bricks en réalité ! donc vraiment rien à voir : manque 2 lettres quand meme...

[@camilletv4706]

Merci pour cette excellente vulgarisation. Une question complémentaire néanmoins : lorsqu'on s'inscrit avec son adresse metamask, il se passe quoi concrètement lundi à 11h11 ? Une page s'ouvre c'est le premier qui clique ? J'ai du mal à comprendre il faut être là à 11h11 ou c'est automatique et s'il y a plus de demandeurs que de cartes ? La sélection se fait comment ? 1er arrivé (de quelle date ?). Merci

[@OblivionTBR]

Hello, il faudra se rendre sur le site pour pouvoir acheter la carte ! Le site sort aujourd'hui ou demain, lundi a 11h11 il faudra t'inscrire sur le site avec ton mail lié à ton metamask et tu pourras procéder à l'achat.

[@Objectif-Renta]

Je pense que les premiers arrivés sont les premiers servis 😁 il faudrait poser ta question à wincity.

[@drawyourlife]

J'ai du mal à comprendre le concept de royalties. Si je résume on est propriétaire de rien et on prends tous les risques contrairement aux créateurs qui sont propriétaires, si le projet ne marche pas, la valeur de notre investissement ne vaut rien et on ne pourra pas le revendre puisque sa valeur est basée sur la rentabilité ? Le système est exactement le même que Bricks ?

[@Objectif-Renta]

C'est très similaire à bricks avec la couche NFT en plus. Pour l'appréhender, imagine que tu achètes de la performance liée à un actif immobilier et que tu as un contrat qui décrit comment la performance est distribuée.

[@lapilasuli223]

Moi ça me dit rien le projet et trop nouveau pour l’instant

[@romainpro680]

Rendements 8% net (charge et frais prélevé) avant impôt

[@Objectif-Renta]

pas mal

[@romainpro680]

C'est du bail commercial à la différence de brick plutôt dans le locatif logement

[@Objectif-Renta]

oui correct. sur le premier bien, c'est un bail commercial. Les prochains projets, je ne sais pas.

[@jonathanbouthiaux2180]

merci pour tes video !!!

[@Objectif-Renta]

👍

[@lucasbouvier3744]

Je suis un perdu je comprends pas tout les termes employé 😅 Je viens d'aller sur le site mais on y a pas encore accès via carte bancaire

[@Objectif-Renta]

Rejoins le club investisseurs bluersky et pose toutes tes questions : objectif-renta.com/index.php?highlight=club_prive

[@ljojovski2251]

Interview intéressant et le concept est vraiment novateur. Pour l'instant le site ne donne pas encore beaucoup d'informations, on va suivre le lancement.

[@Objectif-Renta]

oui, à suivre

[@romainpro680]

Le top sera de pouvoir faire un crédit pour NFT

[@Objectif-Renta]

Je pense que ce sera possible dans le futur car les prêts collateralisés existent sur les cryptos.

[@docteurcroutzet7112]

super, merci pour cet interview

[@Objectif-Renta]

👍

[@Picsou_l_unique]

Après, quand dans ses annonces sur internet, on est obligé de faire mention à ses concurrents pour gagner en visibilité (sans leur demander je pense...), ça sent pas bon. Clairement pas envie d'investir dans une société qui ne croit pas assez à son potentiel pour devoir compter sur la renommée des autres.

[@Objectif-Renta]

c'est tellement innovant qu'il faut quelques points de référence, sinon on ne comprendrait pas :-)

[@Picsou_l_unique]

@@Objectif-Renta pourquoi pas dans des interviews mais pas dans ses annonces Google en écrivant "le RealT français".

[@adelinelebeaume1841]

Aie dommage quand j ai entendu que c était le fondateur de bricks,mais merci quand meme

[@Objectif-Renta]

non. Brik, pas bricks, c'est différent

[@VickyVicky-ec3cc]

On comprend rien les termes anglais sont incompréhensibles il faut dire aussi en francays, j'ai jamais vu en liquidation qu on rembourse, une liquidation c'est une liquidation.

[@Objectif-Renta]

ok je traduirais la prochaine fois

[@thierry5466]

Je trouve un peu bizarre ce mélange de genre... Sur le site ils font régulièrement référence a un "jeu" dans leur FAQ et prenne comme exemple "sorare" le jeu de football. Alors que ici l'un et l'autre vous avez échangé a fond sur un aspect "investissement Immo". Je trouve bizarre de parler d'un jeu dans leur FAQ et ici pas un mot. Ca me donne l'impression que en cas de probleme ils pourront dire "désolé c'etait juste un jeu". Ici vous n'êtes absolument pas propriétaire du bien. Et vous n'avez meme pas un contrat ecrit a presenter en cas de probleme indiquant comme RealT que vous avez bien contractualisé un acte commercial pour une valeur X.... "Nous avons conceptualisé la tokenisation sous forme d’un jeu pour permettre aux investisseurs une expérience extrêmement simple et ludique" 🤔

[@Objectif-Renta]

C'est hybride. Ils ont mis une couche NFT sur un contrat de revenus futurs. C'est similaire à bricks.co sauf que le contrat de revenus futurs est matérialisé par un NFT.

[@thierry5466]

@@Objectif-Renta d'accord mais pourquoi indiquer que c'est un jeu dans leur FAQ er qu'il n'en parle pas du lors d'une interview ? Je serai curieux de savoir avec un juriste ce à quoi ça les engage si conflit devant un juge de se présenter et classifier comme "un jeu" c'est comme les youtubers crypto qui passe leur vie a dire je ne suis aps conseillé financier mais qui derriere te font une heure de conseil financier. Ici on fait de l immobilier 3.0 mais si probleme on va te dire "c'était juste un jeu voyons"... Vous aviez pas compris ?" 😁😁 Pourtant on vous l'avait écrit 😁 Comment ca on vous a menti ? Non pas du tout on vous a juste pas tout dit 🤣

[@_srz_9742]

Ah bah oui ne nous perdons pas sur les chiffre et la transparence qui 3st la base de la blockchain.. lol bah oui ca interresse les gens et meme si c etait une petite partie tu a interet doit etre transparent et arrete de t appeller brique tu va te prendre un proces de leur part ca va etre drole 😆

[@Objectif-Renta]

😁 tu veux faire l'interview à ma place la prochaine fois ?

[@jeankevin9635]

oula ca inspire pas confiance du tout mais c'est sûr que ca doit etre rentable pour eux... il se font payer le batiment par des cartes bien vu... bon commercial

[@Objectif-Renta]

les cartes sont adossées à des revenus futurs, ce ne sont pas 'juste' des cartes 😁

[@jeankevin9635]

@@Objectif-Renta en fait techniquement ce ne sont même pas des cartes puisque ce n'est que des pixels (lol?) en fait ce sont des actions immobilière de leur société ni plus ni moins? je me trompe peut etre?

[@andrewleaddis]

@@jeankevin9635 non tu fais erreur

[@_srz_9742]

Du coup les gens ne possede pas de droit reelle sur les bien si les bien ne rapporte plus rien ou que la societe est en faillite il perde tout d un coup les gens qui ont un petit ticket comme il dit .. pour vois vulgarisé ca s appel un scpi.. hein rien de nouveai c est juste que les part sont des token .. et lorsque quelqu un vous parle de philosophoe d investissement hein mefiance..

[@Objectif-Renta]

dans un scpi, tu es actionnaire d'une société qui est propriétaire d'immobilier. Chez wincity ou chez bricks.co, tu n'es pas actionnaire. Tu perçois une redevance qui correspond à une performance locative + appréciation du capital.

[@_srz_9742]

@@Objectif-Renta marc je t adore mais du coup c est justement exactement la meme chose la methode differe juste juridiquement c est tout les carte sont des action sans etre adpssé dorectement a de l immobilier c est donc la meme chose qu une action. L action c est le nft .

[@_srz_9742]

@@Objectif-Renta d ailleur du coup ca rend ce nft tout aussi iliquide qu une action de scpi traditionnel voir encore moin liquide vue le faible marché de wincity ..