Investir en nom propre ou en SCI pour son premier investissement locatif

[@Shelbybobby-ki6gt]

Merci pour les mises à jour continues, je préfère négocier en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je m'échange à peine

[@Genevieve19]

Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.

[@Migue_Ines]

Comment ..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?

[@TyesonHaremza]

Merci à Mme Elyna ..

[@TyesonHaremza]

Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis

[@TinaLee-jo8be]

OUI!!! C'est exactement son nom (Elyna soit ), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺

[@kwnawnnjElodie]

Bonjour, Merci beaucoup Mlle Elyna, vidéo très intéressante et toutes vos informations sont légitimes

[@cemangat206]

Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.

[@Bianca-gz4mj]

Comment ..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?

[@DerrickTakara]

Merci à Mme Elyna..

[@DerrickTakara]

Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis

[@CathyChanceAllison]

OUI!!! C'est exactement son nom (Elyna ), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺

[@Oliverierg6b]

Merci pour les mises à jour continues, je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne beaucoup d'argent par semaine même si je fais à peine du trading moi-même.

[@DemetriusPhillips-uy4wl]

Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la gravité de l'économie.

[@Chinadijon]

Comment ..? Je suis un débutant dans l'investissement cryptographique, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices ?

[@Vacat-uvk]

Merci à Mme Florence.

[@Vacat-uvk]

Elle est une courtier agréée ici aux États-Unis

[@KmaopwmFoams]

OUI!!! C'est exactement son nom (Florence), tant de gens l'ont fortement recommandée et je commence tout juste avec elle 😊 de Brisbane en Australie🇦🇺

[@terryparkinson8224]

Cette chaîne propose des informations vraiment intéressantes et informatives, qui m'incitent à faire mieux, mais avec une inflation à son plus haut niveau depuis 40 ans, investir une partie de mes économies a récemment piqué ma curiosité car c'est la seule solution appropriée. Malheureusement, cela n’a pas été une tâche facile, en raison de la nature instable des marchés financiers. J'ai fini par perdre le peu que j'avais.

[@FranklinDent]

Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer.

[@Betty_kate780]

Il est essentiel que vous ayez un mentor pour vous responsabiliser en tant qu'investisseur novice. Timothy Combs est mon mentor personnel. un conseiller réputé dans le secteur financier.

[@FranklinDent]

Merveilleux, vous possédez des informations si merveilleuses. Quelle est la meilleure façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai déjà mentionné, je suis assez intrigué et je commencerai si de l'aide est disponible.

[@Betty_kate780]

Instagram

[@Betty_kate780]

Timothy Combs Trading

[@Ma-geodynamo.maintenant]

Merci de nous rendre accessible votre savoir avec autant de compétences !

[@mariocavelli]

Merci pour les mises à jour continues, je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je fais à peine du trading.

[@LydiaSserwaddaAko]

Nom du télégramme 👇 ??

[@LydiaSserwaddaAko]

@verifiedflorence12

[@LydiaSserwaddaAko]

Dis-lui que je t'ai recommandé🙏🏿🙏🏿

[@playmozz4844]

@@Patricia-pv7sw faut pas croire tout ce que racontent les inconnus sur internet.

[@thomasnahas9250]

Attention Arnaque

[@Alexei-bx8uv]

Bon matériel..Je vous regarde depuis les Seychelles. Et j'apprends beaucoup. Vous avez raison dans tout ce que vous avez dit, je pense que des investissements appropriés créent de la richesse au fil du temps. J'ai acheté 5 studios avant d'avoir 30 ans. Passivement, après taxes, j'ai déjà 470 900 $ . je suis content de mes progrès

[@DennisTyler-zh3xk]

C'est bon! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierais votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de rembourser mes dettes et d'atteindre mes objectifs.

[@SanneMandy]

pouvez-vous m'aider à me lancer dans la finance et à trouver des moyens de gagner de l'argent jeune ?

[@Alexei-bx8uv]

Je négocie principalement le XAUSD en utilisant les indicateurs de mon guide gratuit du conseiller financier

[@LeonardoMattia-do3rl]

Qui est votre conseiller financier ?

[@Alexei-bx8uv]

Mihaela Silvia Otil. Son expérience en finance est vaste, il devrait donc être facile de la trouver.

[@davidg851]

Bonjour, je vous aime bien, tout simplement ! Sans aucune ambiguïté.. voilà c’est tout pour aujourd’hui…tout les commentaires ne doivent pas forcément être censé ou calibré à une situation données

[@celiapetrissans-expert-com6806]

bonjour David merci pour votre soutien !

[@ChristianVeres]

Merci pour vos conseilles et votre professionnalisme .💛

[@celiapetrissans-expert-com6806]

merci

[@StéphaneCoste-k1j]

Bonjour, merci pour la clarté de vos propos. J'ai une question fiscale. Si je choisi le regime LMNP je vais pouvoir defiscaliser et donc arriver à ne pas payer d'impots pendant 5 à 10 ans (si je fais des travaux...). Mais est-ce que cela veut bien dire que je ne serai donc pas imposé sur les revenus perçus et ne payerai pas les prestations sociales pendant ces années là ?

[@baboon2211]

Bonjour, merci tout d'abord pour vos vidéos.je souhaiterai savoir vers quel professionnel me diriger pour m'informer (mon notaire ? Un expert comptable spécialisé immo ? Banque ? ). Je sougetaerai avec ma compagne investir dans un autre appartement tout en gardant le nôtre actuel (valeur 350000 est à payer 150000) sans devoir le revendre mais le mettre en location. En nom propre le taux d'endettement ne passerai pas, il semblerait que l'option de mettre le 1er appartement en sci serait une solution à explorer ? Cordialement

[@celiapetrissans-expert-com6806]

Bonjour vous avez en effet plusieurs partenaires qui peuvent vous accompagner sur ces sujets. Chacun avec leurs domaines d'intervention. Si vous avez un projet précis n'hésitez pas à nous contacter au cabinet

[@flo_dev]

Il n’y a pas de bonne au mauvaise solution. Le choix du montage dépend déjà du bien et du projet recherché

[@celiapetrissans-expert-com6806]

bonjour oui exactement !

[@acte]

Bonjour Célia, Merci pour cette vidéo très instructive. Je possède aujourd'hui, en plus de ma résidence principale, trois appartements en location meublée. Mon banquier me suit pour un nouveau projet mais m'a déjà prévenu que le taux d'endettement à l'avenir pourrait être un frein à mon objectif de continuer mes investissements locatifs. Est-ce que dans cet objectif ainsi que celui de la transmission du patrimoine il serait judicieux de se constituer en SCI ? De plus, dans l'objectif de rentes à la retraite est-ce un bon choix ? Merci !

[@celiapetrissans-expert-com6806]

la SCI à l'IS va vous permettre de répondre à ces deux problématique : financement possible malgré un endettement supérieur à 35% (selon l'appréciation des banques) et outil pour la transmission de votre patrimoine. en fonction des résultats et de la trésorerie il est également possible de prévoir un versement de dividendes (fiscalisé au PFU de 30%)

[@acte]

​@@celiapetrissans-expert-com6806 Merci pour votre réponse ! Je m'interroge aussi sur le fait de racheter ses biens en nom propre en SCI. Comment cela se passe t'il ? Si cela génère un cash en matière de trésorerie, j'ai un doute sur l'allongement du crédit. Dans mon cas, il me reste 7 ans d'échéances de crédit sur un emprunt sur 15 ans. Le taux de l'époque à 1.20% était top. En revendant mon bien en nom propre à ma SCI n'y a t'il pas un crédit qui repart sur 15 ans au prix de revente (avec plus-value) ainsi qu'au taux actuel (autour de 3.65%) ? En plus des frais de notaire à repayer l'opération est-elle intéressante ? Merci pour vos lumières ^^

[@maxmax4001]

Bonjour.je souhaite acheter ma résidence principal. Et je souhaite ramener ma mere retraitée et mon frère handicapées,il es rattaché sur la déclaration impôts de ma mere. Car leur immeuble doit etre détruit vue avec l'agence et le maire de ville. -peut on leur louer les chambres en lmnp. Ou faut-il creer une société sci ou sarl. -auro t il droit au Apl . -quel serait la meilleure solution Heberger gratuit ou locataire en lmnp ou sci ou sarl -pour obtenir le credit quel solution ? Actuellement je suis au pôle emploi non rémunérée et je travaille quelque 30heure par mois avec un bulletin salaire d environt 400 euro net et je cherche un fond de commerce a acheter . Mon apport sera diviser en 2 : Une partie achat résidence principale et 2 eme parti achat fond commerce avec apport+ credit Merci Merci -

[@fredriccanobas9850]

Merci pour vos conseils . Investisseurs depuis quelques années et déclaré en lmp . Tous mes biens sont achetés en nom propre . Je souhaite continuer à investir seulement je n'ai plus de revenus de salarié. Auriez vous une idée autre que la sci ou société commerciale pour emprunter ? Merci

[@myfreetravels2979]

Svp, Quel régime le plus intéressantes pour un achat cash ?

[@melissayounsi9141]

Bonjour, Merci pour toutes ces informations! Savez-vous s'il est plus avantageux de monter une SCI ou une SARL familiale? Nous souhaitons, avec mon père, monter une société afin d'acheter des biens et de les louer (location longue durée ou airbnb) sans être contraints niveau revente et en prenant le moins de risques possible J'ai l'impression que la SARL permet plus de flexibilité mais tout autant d'avantages que la SCI Merci d'avance pour vos précieux conseils !! :)

[@estellevoiron5056]

Bonjour, nous avons besoin de vos connaissances 😉, nous sommes une famille recomposée et nous souhaitons acheter notre bien, si le bien détient un appartement que l'on peut loué, pouvons nous alors contracté le financement bancaire en sci ? Bien évidement nous verserons nous notre loyer a la SCI ai si que le locataire...le but aussi est en rapport avec les enfants de deux unions différentes... J'espère avoir été claire, belle soirée

[@herve5784]

Évite les gros plans :) vidéo intéressante merci

[@Thomascritique]

En société pas d’impôt sur le revenue en lmnp bcp d’impôt si vous avez de gros revenu annuel …

[@celiapetrissans-expert-com6806]

oui exactement c'est tout l'interet des sociétés IS

[@rahff99]

Merci

[@shawn974osier2]

Bonjour, j aimerai savoir les conséquences de passer du régime réel au régime Micro Bic en LMNP .Après avoir bénéficier de l amortissement pendant 15 ans .Merci d avance

[@celiapetrissans-expert-com6806]

bonjour lors de l'option au régime micro BIC cela n'entraine pas de conséquences fiscales, vous bénéficiez désormais d'un abattement de 50% au lieu de la déduction au réel des charges

[@shawn974osier2]

@@celiapetrissans-expert-com6806 merci pour la réponse

[@guillaumeagi9915]

Impôts sur les société sur une sci que si votre bien est meublé si il ne l'ai pas vois n'y êtes pas soumis

[@celiapetrissans-expert-com6806]

bonjour avec de la location nue en SCI est est quand meme possible d'opter à l'IS

[@fabqua6293]

Bonjour Je dois monter 2 sci une sas et une holding comment puis je vous contacter? Cdlt

[@fredericl9368]

Investir dans 1 micro

[@petercircee4692]

Surtout pas de SCI !!!!

[@Pacificman88]

Même par rapport à un investissement en nom meublé ??

[@flo_dev]

Cela dépend de ton bien, si tu as beaucoup de travaux qui inclus de l’aménagement de surface actuellement non habitable (comme des combles par exemple) et tu comptes faire du non meublé alors tu as plutôt intérêt à partir en SCI à l’IS car sinon tu ne pourras pas déduire ces travaux pour le calcul de ton déficit foncier

[@Pacificman88]

@@flo_dev alors non c’est un achat neuf. Du VEFA. Je pense faire en nom propre