[Investir en SCI] Comment se payer un salaire avec une SCI ?

Dans cette nouvelle vidéo dédiée à la SCI, on me pose très souvent la même question. Comment se payer avec une société civile immobilière ? Se payer un salaire avec une SCI à l'IR ou à l'IS n'est pas chose facile.
Le lien vers le livre père riche père pauvre de Robert Kiyosaki : amzn.to/2WYoG0M
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Damien Lahmi Esprit gagnant ( focus and you ) parle dans cette vidéo de SCI et comment se dégager un salaire avec une SCI. Nombreux investisseurs immobiliers débutants souhaitent monter une SCI. Mais, comment peut-on se payer un salaire avec une société civile immobilière ?
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[@DamienLahmi]

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[@florianlamarque1017]

Merci pour votre vidéo c'est toujours appréciable tous les détails et les ficelles. Je voudrais savoir j'ai hérité d'une maison en location depuis 2 mois en nom propre du coup, est-ce compliqué de créer une SCI a l'is dans le but de racheter cette maison et de l'intégrer dedans pour un point de vue de la fiscalité également faciliter la transmission pour ma fille

[@DamienLahmi]

Non pas compliqué mais est-ce pertinent ?

[@mickaelmick3567]

Bonjour. Lorsque l'ont fait de la location en SCI IS. Comment faire pour obtenir un résultat positif. Quand on est en société on peut déduire tout les frais comme en LMNP et créer un déficit foncier. Je comprends pas comment on peut vivre de l imo avec la SCI ??

[@bobsireune6376]

Bonjour, Il me semble qu'il y a une erreur. Vous n'êtes pas imposé à 45% en SCI à l'IS quand vous vous versez des dividendes. Vous êtes imposé à 15% des bénéfice + 30% sur les dividendes versés. Si je me verse 10 euros de dividende, je suis imposé à 15% des bénéfice + 3 euros = 15% les 3 euros étant négligeable.

[@DamienLahmi]

Merci pour la précision Tout à fait l’imposition globale est de 45% seulement si vous vous versez des dividendes Mais effectivement le montant sera inférieure car les 30% seront sur un montant plus faible

[@bobsireune6376]

@@DamienLahmi Si je me verse la totalité des bénéfices en dividende.

[@35450gwen]

@@DamienLahmi la formule est simple elle est de = (1-0,15)*(1-0,30)= un résultat de 59,5% pour soi donc 15% d'IS puis 30% de FT donne un total de 40,5%

[@nicolasmol5103]

Tes contenus sont super intéressant et instructif, par contre je te sent pas très à l'aise avec la caméra

[@DamienLahmi]

Merci Juste naturel et sent se prendre la tête 😉

[@nicolasmol5103]

@@DamienLahmi 😋