Comment RENÉGOCIER un CRÉDIT immobilier ? Mes ASTUCES !

[@davylafontaine4329]

Bonjour Mickael, Vous parliez il y a quelque temps de la possibilite de resteucturer des credits, connaissez vous un etablissement en mesure de faire cela, je n’ai jamais trouvé une banque qui veut reprendre et rallonger le crédit! Mon objectif etant d’ameliorer encore un peu + mon cash flow! Merci de vos videos DL

[@Investissementlocatif]

Bonjour Davy, Passez par un courtier ;)

[@Investissementlocatif]

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[@EmilieUK]

Bonjour Mickael , merci pour tes vidéos. Elles sont vraiment top! Par contre quand tu dis qu'il faut 1% de différence de taux... il s'agit en fait de point. exemple: La différence entre 2.5% et 1.5% n'est pas 1% mais 1 point. Continue comme ça avec tes vidéos elles sont vraiment tops!

[@anthonyly7038]

Est ce bon de repartir à zéro sur la durée pour augmenter le cashflow ?

[@Investissementlocatif]

Bonjour Anthony, Tout dépend de tes objectifs. Si l'objectif est de faire du cashflow ou de vous libérer de la capacité d'endettement pour une autre opération oui.

[@anthonyly7038]

Investissement Locatif oui l'objectif est d'augmenter le cashflow

[@LalzJeNeSuis]

Ma banquière me propose 2,25% (meilleur taux de sa grille / barème) pour un taux précédent à 2,95%, sur 25 ans (23 ans restants), alors que les taux moyens sont plutôt de 1,8 à 1,9% (certaines offres sont bien meilleures à en voir les infos rapidement sur le net). Elle m'affirme qu'une renégociation est différente du fait de contracter un prêt, d'où le taux un peu plus élevé proposé. Est-ce vrai ? Ca me paraît bizarre. Je pense contacter des comparateurs de crédit, et calculer en fonction des IRA / frais de renégociation.

[@Investissementlocatif]

Bonjour Oui c'est vrai. Les banquiers sont des commerçants. Elle sait que si vous faites racheter ailleurs vous aurez des frais en plus des démarches à faire. Donc elle joue la dessus pour vous proposer quelque chose d'un peu moins intéressant. Essayez de négocier au maximum et voyez en intégrant les frais de rachat si cela vaut le coup ;)

[@LalzJeNeSuis]

Merci beaucoup ! J'vais suivre ces conseils :)

[@david.investordeaf]

Bonjour Mickaël, concernant d'avoir un partenaire financier confiant et de travailler pointu avec ce partenaire financier, est-ce que c'est aussi possible avec un courtier prêt immobilier comme par exemple CAFPI? Vu que vivant en CH, cela me prend un énorme de temps de courir à toutes les banques différentes en France.

[@Investissementlocatif]

David Ruggiero oui bien sûr c’est tout à fait possible