Ипотечный пузырь лопнет? Что будет с рынком недвижимости. Про Питер. Прогноз

[@startracksha]

Пока что до кризиса нам как до Луны. Жадность продавцов и застройщиков не знает предела, цены уходят в небеса.

[@london4983]

Ооо...с тех пор, как я впервые заинтересовался, вопросом недвижимости, ролики по поводу того, что крах вот-вот наступит и цены упадут, выходят регулярно из года в год😂 Но темм кто всё-таки верит и ждёт, дам совет, вам просто нужно еще немного подождать. Купите по низу рынка, потом наваритесь😁😂 Но нужно ещё чуть чуть подождать😂

[@anaisanais1221]

😂😂😂 Буквально еще чуть-чуть))

[@ВиталийГришанов-к8з]

Юрий, ты очень "мудро" рассуждаешь о том, что платят ипотеку в семье не один, а двое. На первый взгляд всё верно, если не учитывать то, что колличество разводов скоро будет равно колличесту свадеб. Будь так добр, вставь в свои умозаключения это обстоятельство.

[@anaisanais1221]

ипотечная квартира залог любви и верности)

[@CapitanSuk]

Не всегда люди, которые живут вместе, оформляются в ЗАГСе.

[@СобирМахкамов-ф9г]

Чем круче взлёт, тем круче будет падение. Законы природы(физики) никто не отменял.

[@anaisanais1221]

мечтайте дальше)

[@СобирМахкамов-ф9г]

@@anaisanais1221 время покажет!

[@sergeyshipunov748]

да что ты такое говоришь ? враньё одно ! у народа нет денег а ещё ипотека 16 процентов !!!!!!!!!!! это крах без всяких условий

[@anaisanais1221]

никакого краха не будет)

[@Сосискыч]

Да как нет денег? Вокруг посмотри, сколько машин ездят которые стоят по несколько миллионов. А в гипермаркете сколько людей с полной телегой продуктов недешёвых на кассу подходят. Такое ощущение создаётся что я один нищий

[@МихаилКислицын-г2с]

Юрий здравствуйте! Очень грамотно делаете расклад дел - лично мне понятно)

[@Сергейбрит-и7г]

Год назад я это слышал пузырь лопнет, цены вдва раза выросли на квартиры болоболы

[@АлинаУшакова-щ7ж]

Добрый день, правильно ли я поняла,что на старый фонд(квартиры типа кораблей, панелек,хрущевок и тд) не должно быть поднятия цен?

[@Voinstvennyj_Kulebyak]

цены УЖЕ выросли значительно)

[@d_o_k-_-t_o_r]

Шеф! Для тех кто в бронепоезде, чо делать то ? Брать не ?

[@МаринаПономарева-п6в]

Все зависит от ситуации клиента. Если для жизни, на долгосрок, приобретайте. На долгосроке недвиджка просадки отыграет. Если инвестиции, не стоит торопиться. Некоторые застройщики дают скидки до 15%. Застройщики стараются заключить максимальное количество договоров до окончания льготной ипотеки. Например, предлагают первоначальный взнос 0%, рассрочки и т.д. Т.о. в прайсе может быть, стоимость базовая, например выше на сумму первоначального взноса. Застройщики сейчас много что предлагают клиентам. Собственники вторички смотрят на первичный рынок. Интересная ситуация на рынке

[@Sergey_S-314]

​​​@@МаринаПономарева-п6в На долгосроке время показывает, что $ выгоднее. Но если есть идеи как заработать на эксплуатации квартиры (мастерская, офис и тд) тогда покупайте квартиру

[@Voinstvennyj_Kulebyak]

конечно брать. и не слушать всяких балаболов мудрствующих лукаво)

[@Сосискыч]

Недвига в рашке это наверное единственное во что можно вкладываться, для жизни, для капитала, так как что бы ни было, недвига всегда стабильна. Стабильна в том плане, что если и есть кризис какой то, то через 10 или 15 лет ситуация будет другая, а дом наврятли рухнет

[@feo2070]

Все это пустые разговоры 50%жилья не продается везде.это Делягин рассказывал.раньше 15лет назад проще было платить в Москве и Питере,в регионах как были маленькие зарплаты так и остались от 30 до 60т.р. не считая оборонки,хотя и там не всем платят 100т р.

[@ЭлисК-ч3т]

В моем жк 2200 квартир сдали в 23 году. Ни одной квартиры от застройщика в продаже нет. Висит несколько переуступк.

[@НатальяКартавова-т4х]

​@@ЭлисК-ч3тв смысле переуступок, если дом сдан? Это чистая вторичка. И подскажи, сколько обитаемых квартир на этаже твоём? И парадной в целом? Утром и вечером это бросается в глаза.

[@Виталий-ю7ш2в]

да вообще все равно, закинем на депозит

[@alexdonskoi8534]

А как на счет налого на материальную выгоду, со всех ипотечников которые на это не рассчитывали ?

[@Ольга-ы9э1р]

МинФин давно уже все опроверг....

[@alexdonskoi8534]

@@Ольга-ы9э1р Где и когда? Дайте информацию, скиньте ссылку на закон

[@alexdonskoi8534]

Письма Минфина России от 18.03.2024 № 03-04-06/23964, от 01.02.2024 № 03-04-05/8074 Комментарий Материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными средствами облагается НДФЛ по ставке 35 % (п. 2 ст. 224 НК РФ). Однако в соответствии с п. 90 ст. 217 НК РФ материальная выгода, полученная с 01.01.2021 по 31.12.2023 (включительно), была освобождена от обложения НДФЛ. С 01.01.2024 такая матвыгода снова облагается НДФЛ (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 26.03.2022 № 67-ФЗ).

[@levaleks6522]

Как рухнут цены прекуплю себе пару квартирочек😮

[@anaisanais1221]

ха ха

[@levaleks6522]

@@anaisanais1221 што ха ха

[@sstariy]

​@@levaleks6522видимо то, что цены никогда не рухнут, потому что каждый хочет купить парочку

[@london4983]

😂

[@anaisanais1221]

@@levaleks6522 хрен ты купишь что ждун)

[@Николай-я9п3к]

Привет, ребята 🟠👖

[@DenisK7799]

В следующем ролики попросим автора рейтузы с начёсом😅

[@yourdelirium84]

Ипотека 5% - отличный инструмент для капитализации Банка, вы все дойные коровы в обозримом будущем

[@МарияМельникова-п9ф]

Я учитель. Моя за только падает(((

[@RUS-se2zf]

Уходите да и все

[@Ольга-ы9э1р]

идите в репетиторство. Если вы хороший учитель - 200т.р. даже не сильно напрягаясь можно зарабатывать, а если готовите к Егэ то в 2 раза больше

[@maksimlebedev6220]

ЦЕГЫ НЕ ОПУСТЯТ ПРОДАВАНЫ. ОНИ СКОРЕЕ УДАВЯТЬСЯ ОТ ЖАДНЛСТИ НО ЦЕНЫ НЕ ПОНИЗЯТ

[@АлексКонр]

Да .Это же риэлтор

[@ИринаЗаика-й4о]

70000 средняя зарплата? Сказка.

[@DeleteUser]

Не путайте среднюю зарплату с медианной. Средняя вполне может быть 70 000. Вы едите мясо, а я капусту. А в среднем мы едим голубцы:)

[@Виталий-ю7ш2в]

в кпупных город да, но на них не проживешь, если нет бабулиного хруща

[@hvostpistoletov]

Север, Сибирь, Дальний Восток, военные, СВО, моряки, рабочие в новых регионах, вахтовики. 70 т р это нищие в этих категориях. В вашем Тамбове или где вы живёте да, 70 средняя кажется сказкой

[@adetokunbonyagasani7257]

@@hvostpistoletov СПб, 70 тысяч это МЕЧТА просто, 30-40, в-основном!

[@alexb5756]

я же вроде уже это комментировал час назад, а тут пишет - видео залито 31 минуту назад и коммент пропал))) Перезалив, что ли?

[@Epenckorn]

Как уменьшить предложение и увеличить спрос? А не хрен было лепить по 15 студий на этаж. Перестроить их в 5-6 двушек и будет вам и уменьшение предложения и увеличение спроса.

[@Voinstvennyj_Kulebyak]

да даже это дохрена. 5-6 квартир на этаж

[@CapitanSuk]

​@@Voinstvennyj_Kulebyak, учитывая количество лифтов - выходит более-менее сносно. В брежневках делали один лифт на 36 квартир. Сейчас на этаже по 12 квартир (бывает и больше), этажей 25 штук, и всего 4 лифта (иногда меньше).

[@ruslanfirst3895]

долгов у граждан 35трлн, а сбережений на вкладах под 14-17% годовых 46трлн, никакого пузыря нет и в помине

[@sstariy]

Эти 45трлн лежат на вкладах у гораздо меньшего количества, а в кредитах большее количество людей. Короче говоря все богатства в руках очень маленького процента людей.

[@substitute4577]

В долгах 50% населения, а 45 трл. у 1% вкладчиков

[@СобирМахкамов-ф9г]

@@substitute4577 вот вот

[@ДмитрийВасенин-з7т]

Где вы такие средние зарплаты находите

[@АлексКарр-п7н]

3 млн в день Игоря Иваныча сложить с 30тр в месяц всей сети Пятёрочка.. Все в среднем получают по 80тр

[@aelka9267]

У нас сотрудника уволили с зарплаты 70 тыр и сразу нашли другого на 30 тыщ И как это у вас растут зарплаты?У меня стрижка стоила 700 руб, сейчас стригу за 450.Как это у вас доходы растут?Ни кто из сотрудников долги не платит, как это у вас все нормально?Ни хрена ни чего ни понимаю в вашей экономике

[@ЭлисК-ч3т]

А в моем городе к хорошему парикмахеру очередь на две недели минимум и за 1000 мастера ещё найти надо, а мужской парикмахер и барбер вообще нарасхват.

[@hvostpistoletov]

В моем городе наоборот стрижка подорожала. Как и все прочие услуги. И запись ещё, спрос не упал

[@АнастасияМ-х6л]

Зашла в парикмахерскую, спросить сколько сейчас стоит "химия". Сказали 2 тысячи. Два года назад, здесь же, стоила 1200. Пошла в другую, думаю, может там дешевле, но нет, сказали 3000 руб. Отказалась. Это очень дорого. При мне зашла девушка с длинными распущенными волосами, ей надо было просто концы подстричь. Ей сказали, что 450 руб будет стоить. Я в шоке от стоимости. Это Саратов.

[@ИгорьМысаков]

ЦБ уже жестко к заемщиках относятся

[@ДобрыйЧеловек-с3м]

о, вилсаком) привет!

[@СерыйСерый-н7с]

постановка вопроса " когда лопнет пузырь " ," когда цены упадут " это форма утверждения что сейчас и сегодня он не лопнул , а цены не падают .. ребята все это не может помочь продавцу продать , их слишком много , да вторичке промыли мозги и большинство на рынке просто массовка и тупыми промытыми мозгами , сколько я знаю продавцов которые продавали , там дисконт был от Массовки не менее 10 % и доходил до 20 % .. при том даже с такими ценниками ниже рынка придется месяц два продавать ..

[@garrimesheryakov9797]

Люготка сейчас только на нове жилье?

[@anaisanais1221]

да

[@garrimesheryakov9797]

@@anaisanais1221 это не радует, нужна квартира жить здесь и сейчас.

[@anaisanais1221]

@@garrimesheryakov9797 есть жк которые вот вот сдадутся буквально 2-3 месяца смотрите и ищите.

[@Юрий-х5щ]

Пока печатают много денег недвижка не упадёт.

[@aleftik-takAnKin]

Замечательный рекламный ролик! 🤨

[@Englisheasy2]

уже поздно брать что либо\ пик взодрал ценник аж на 6% каждый день

[@anaisanais1221]

кроме пика нет никого? а 101, донстрой, самолет да много кто

[@Englisheasy2]

@@anaisanais1221 донстрой не по карману\ а остальные за пиком также подняли

[@СергейНестеров-у5ц]

Ждите пять лет. Сами все увидите. Не хотите ждать - хватайте сейчас

[@МГУ-ы2з]

Я тоже в 2019 году думала, что подожду 2 годика, накоплю побольше первоначалки.. С тех пор квартиры подорожали в 2-2,5 раза. Вспомните год, когда квартиры прям дешевели?

[@АндрейСоломинцев]

@@МГУ-ы2з 2008 и 2015.

[@london4983]

​@user-lg6sc9nl1u да никогда они не дешевели настолько, насколько хотят перекупы или ждуны...в долларах если только подешевели, а в рублях всегда только рост. И если человек не получает зарплату в долларах, то для него всегда только рост цены.

[@anaisanais1221]

@@london4983 йес) в рф все в рублз, с хера ли ждуны надеются на халяву?)

[@srazunalevo5788]

Как вы задолбали заголовками...

[@АртемЛьвовский-с9я]

Лет 10 как растёт квадратный метр

[@ГалинаДраганова-л9п]

Все никак не лопнет этот пузырь

[@vikavika7868]

Ой ну как брали так и будут за дорого покупать, это Россия детка

[@ruslan7328]

Не пркупайте пока квартиры терпение

[@ЦарьИмператор-ш4е]

42тыс мало для застройщиков, и строить невыгодно. Поэтому замораживают стройки

[@ЦарьИмператор-ш4е]

Огромное количество вакансий по 10тыс руб. Почему народ работать не идёт???

[@ЭлисК-ч3т]

Поднимаете попу, выходите из зоны комфорта и едете на Север или ДВ вахтой. Вполне достойные зарплаты, проезд и койка в общаге гарантирована. Если хороший специалист, то и на строительство Газпромовских об'еков можете устроится проезды в санаторий бесплатно и прживать будете в красивом современном доме с полной мебилировкой и техникой. Хотя, конечно, лучше ныть и жаловаться.

[@hvostpistoletov]

Нет таких вакансий. Пруфы в студию. Не имеют права по закону ниже прожиточного минимума предлагать, а прожиточный сейчас в самых нищих регионах не менее 15. В моем регионе у взрослого уже почти 25. У нас за 50 никто работать не идет