Ипотека в Испании. Личный опыт. Начало

[@spanish_moments]

У меня 2 ипотеки в BBVA. 1. Вообще не заморачивалась как идти в банк и про какие то кодексы и прочее. Даже не подумала об этом.😂2. Первоначальный взнос 20% - не совсем так просто. Банк даёт максимум 80% ипотеки, НО после оценки и ОТ наименьшей стоимости. Например , квартиру продают за 250 тысяч. Потом банк вас заставит обязательно сделать ещё одну оценку через агенства, с которыми они работают (т е нельзя самому принести оценку от кого-то там, только агенства, сотрудничающие с BBVA). И, допустим, они оценивают квартиру в 230 тысяч евро. Тогда банк вам даёт ипотеку 80%от 230тысяч, а не от 250тысяч, как она стоит. Т е тут надо понимать, что 20% могут оказаться немного больше,чем 20% от 250 тысяч. 3. При продаже квартиры надо будет платить налог на прибыль, но если деньги от продажи будут вкладываться в другое жилье (на это даётся 2 года. По крайней мере раньше так было), то налог не платится. Поэтому некоторые так торопятся одну продать и другую купить, чтобы избежать налогов. 4. Проценты 2.8 - хмм , поднялись хорошо. Но это нормально, сейчас везде так. Мы успели вторую ипотеку в корону взять и тогда был просто рай - 1.55 %. Сейчас таких не найдёшь. Удачи с ипотекой.

[@tadddddyy]

А в каком году вы брали?

[@spanish_moments]

@tadddddyy в 2018 и в 2021

[@spanish_moments]

2.45% и 1.55%

[@katerina7644]

а если новострой, - тоже надо делать эту оценку?

[@spanish_moments]

@katerina7644 не знаю, надо у банка уточнять. У меня оба раза не новострой был. Разница в оценке была 5-9 тысяч, т е не так много, но всё равно.

[@Irina_V7-i1e]

Таня, удачи!!! Чтобы все получилось с ипотекой! Очень рада за Вас!))) ❤

[@Kristina180-7]

Таня,спасибо вам большое за информацию. Вас всегда приятно слушать. Всё четко и одновременно просто.

[@tadddddyy]

@@Kristina180-7 спасибо 🙏🏻

[@Artigo558]

Удачи вам, Таня! Полагаю, что фраза о приличной одежде при походе в банк была шуткой. Здесь в офис банка смело можно явиться хоть в домашней пижаме, если рядом живешь!😅 Смотрят не на внешний вид, а на финансовую историю клиента. Стабильный доход, наличие или отсутствие кредитных займов. Решать, давать ли деньги просителю, будет не клерк, а центральное отделение банка после тщательного изучения претендента. Если интересно, то могу рассказать нашу историю получения ипотеки.

[@tadddddyy]

@@Artigo558 конечно, шутка😂

[@Artigo558]

@ 😀😀😀

[@Anna-ev2fh]

Очень интересно ❤

[@Artigo558]

Мы живём не в Барселоне, а на Costa del Maresme. Искать жильё начали много лет назад. Пересмотрели огромное количество недвижимости, но ничего не легло на душу. В Испании своеобразные понятия об архитектуре и удобстве. Искали объект по сердцу и копили денежки на будущий личный уголок. И вот совершенно случайно попали на просмотр una casa adosada - townhouse.На первом же просмотре сказали «да». Далее отправились в банк, узнать дадут ли нам ипотеку на 20 лет. У нас была возможность внести первоначальный взнос 40% от заявленной цены недвижимости. Банк провёл тассацию - оценку объекта, изучил нашу финансовую историю (много лет устойчивого дохода в международной фирме) и в течение 10 дней дал нам положительный ответ. Далее было подписание сделки у нотариуса. Чеками ушла оплата с нашего счёта и займ у банка. Сумма налогов и сборов за услуги нотариуса, оценку стоимости недвижимости и т.д. была достаточно внушительной. Одним из условий контракта было то, что мы, как серьезные клиенты, имеем право гасить ипотеку досрочно без штрафных санкций, чем и пользуемся. Брали ипотеку в 2018 году под 2,5% годовых fijo. За шесть лет выплатили 61% займа. Рады, что живём в своём любимом жилье. На съёме сейчас не сладко.

[@lyudmilamaximova696]

@Агtigo558 абсолютно с Вами согласна!!! Я не устаю наслаждаться свободой в одежде!

[@PollyKaragergi]

Таня, ты для меня просто пример финансовой осознанности и грамотности. Слушаю тебя и понимаю, что мне еще пахать и пахать( сейчас здоровье на первом месте, только вылечила все зубы и далее установка брекетов и потом имплантация. Далее - операция на глаза и заморозка яйцеклеток. Все это важно. Все это здоровье и от этого зависит как я проживу остаток жизни. И только потом буду что-то решать с жильем 🫠

[@timofeifedorets]

Зачем замораживать яйцеклетки ?

[@esenias717]

Я взала в 2022, в Барселоне от caixabank. У нас fijo, за 2,6%. Купили за 200 тысячи +документы 20 тысяч, взнос был 60 тысячи евро. Если есть первый взнос, то они сами за тобой бегают чтоб ты инвестировал в ипотеку. Про одежду вообще не так, им пофиг) мой шеф миллионер, свой фабрики и прродажи по всему миру, и он одевается как и я от zara, mango)) В Барселоне очень выгодно иметь ипотеку фихо, я плачу 500 евро, а моя квартира в аренде точно за 1400евро.

[@olesyashchobak8946]

Удачи с покупкой. Как собственник недвижимости у тебя будут дополнительные траты. Не знаю говорили ли тебе об этом. Раз в год надо заплатить за вывоз мусора, налог на недвижимость и расходы на "коммунидад". У меня выходит примерно 1500 в год, в месяц 120 получается + к ипотеке.

[@Mila-d2r]

Спасибо за информацию. Надеюсь что банк даст Вам положительный ответ. На первый взгляд квартира очень даже ничего 👍🏼

[@tadddddyy]

Спасибо

[@tamaratachilina6650]

Супер интересно! Удачи с квартирой

[@tadddddyy]

Спасибо ♥️

[@natashag984]

Спасибо, что поделились🌹🌹🌹

[@Русскоговорящаяиспанка]

Два года назад я купила квартиру в Мадриде и взяла ипотеку с процентной ставкой 1,15. Цены на квартиры и процентные ставки по ипотеке с тех пор сильно выросли...

[@alisasazonova7211]

Я тоже взяла под 1,1%, во время Ковида, сейчас меньше 3 уже не слышу.

[@vj_ko]

Спасибо, оч.познавательно для новеньких. Удачи с ипотекой!

[@tadddddyy]

@@vj_ko спасибо 🙏🏻

[@katerina7644]

Для того, чтобы не платить взнос за ипотеку до 36 лет (хотя платить все же нужно, но намного меньше) , нужно предоставить aval в качестве гарантии: квартиру родителей, например. И не у всех она есть по факту. С другой стороны, endeudamiento который будет у клиента в таком случае с банком , - риск куда более серьезный. В 2007 год кризис именно с этого и начинался, что давали ипотеки под 100%

[@viktoryiam8160]

Тане 38 лет, ей этот вариант все равно не подходит.

[@Aleksandravlc]

А в качестве гарантии можно предоставлять только недвижимость в Испании? Или можно в России?

[@SuccessfulStocker]

Опыт из Латвии - ипотеку почти не дают, если сказать, что не для себя, а под аренду, то % будет выше (как и первый взнос), в целом отношение в стиле "докажите, что у вас есть миллион, и мы тогда подумаем, давать ли вам")). Ну и у нас включен Эрибор - ипотека получается почти под 6% сейчас. Про годовую декларацию та же фигня, но хотят за два года + на квартиру стоимостью 100 тыс хотели минимум доход после налогов 2.5 в месяц))

[@ЕленаСтепанова-б4в]

Такие заманушные квартиры называют "крючки". Агентства размещают фото и описание хорошей квартиры по низкой цене. Клиенты звонят по этому объявлению, агентство отвечает, что конкретно эта квартира забронирована, но у них есть много других вариантов. И начинают показывать другие квартиры. Все, клиент "попался" как рыбка на крючок.

[@Artigo558]

@@ЕленаСтепанова-б4в С чего бы это клиент попался? Может я и потрачу своё время на просмотр, но точно не куплю то, что мне не надо. Мне ещё очень нравятся недовольные лица показывающих сомнительные объекты. Кто им сказал, что побежим хлопать кошельком за первый попавшийся метр?

[@ЕленаСтепанова-б4в]

​@@Artigo558 Если покупатели (арендаторы) только начинают поиски квартиры, они ещё полны иллюзий по поводу того, что они реально могут купить за свои деньги. Постепенно они опускаются с небес на землю. Задача риелторов- подхватить их в момент опускания на землю 😂 Всё равно тот, кто хотел купить недвижимость, в итоге её купит, только дороже, чем планировал в начале. Или хуже, если за те же деньги.

[@olgaolga3245]

Не обязательно. Они их не снимают пока окончательно не продали. Висит на всякий пожарный. Как сделка состоялась , что может занять месяц или полтора, тогда снимают. 50% таких объявлений где уже даже не отвечают.

[@AlexJukov-h3j]

Ипотекой пользуется большое количество испанцев, особенно молодые семьи. Проблема не в процентах, проблема в хорошем рабочем месте и с соответствующей зарплатой. Мой сын ещё 20 лет взял ипотеку вместе с машиной и ни разу не пожалел об этом.

[@katerina7644]

Вы забыли про налог ITP, это еще +10% от цены. Плюс, если квартира от агентства какого-нибудь, там еще несколько % уйдет в качестве комиссии агентству. Итого на квартиру за 250 000 первый взнос будет около 30% от стоимости - это 75 000 евро

[@VladislavMavrin]

Только об этом хотел написать! Вы правы, и многие наши наденут розовые очки и думают, "какая низкая ставка по ипотеке, надо брать"

[@ilyagoncharow7311]

@@katerina7644 федот, да не тот

[@Nisha11-b8b]

@@VladislavMavrin в рф со всеми проблемами - ипотека 20%, процент считается как-то адски, с переплатой в тысячи раз. Норм жилье в Москве стоит от 250 тыс евро по курсу(( так что желание взять ипотеку в Европе вполне оправданно, я считаю

[@karinarivases9153]

С чего вы взяли что агентству она будет платить комиссию?

[@VladislavMavrin]

​@@Nisha11-b8b покупка испанских метров может открыть дорогу в ад, говорю после 12 лет прожитых в Испании. К ценнику на сайте можно смело прибавлять еще тысяч 50 евро, причем все эти доп расходы будут всплывать по ходу, уже после оплаты невозвратного залога. Дома в испании строят из грязи и палок, посторонний чел может просто вселиться в вашу квартиру и подать на вас в суд если вы не будете оплачивать счета, да и еще куча всякой жести которую человек с бывшего СНГ даже представить себе не может.

[@ramazanutiev9744]

Есть что добавить, Татьяна. 1. Банки не просто смотря сколько ты заработал по декларации годовой. А сколько ты за год отложил денег. Ведь если ты не откладываешь, то ты тратишь вообще все свои дохода. Важно демонстрировать положительную динамику. Например, я зарабатываю 3000 евро. То из них я рекомендую откладывать 1000 евро. 2. Очень рекомендую депозит открыть. Чем больше, тем лучше. 3. Обычно им нравится аутономо с двумя годовыми декларациями

[@vj_ko]

что значит с двумя годовыми декларациями? Это два разных источника дохода? или что? как?

[@ramazanutiev9744]

@vj_ko речь идёт о declaracion de renta. Это по сути информация, сколько вы заработали за год. Банк посмотрев на эту декларацию увидит, что Вы, например, заработали 40 тыс евро за год. И на основании этой суммы они делают расчёт, какую сумму в теории можно одобрить для ипотеки. Если вы зарабатываете "серые деньги " и никак не декларируете их, то банку все равно, если вы миллион имеете в год. Важно, чтобы это было отражено в годовой декларации. И обычно банки для иностранцев, особенно аутономо, просят за 2 года информацию о доходах.

[@georgy-g8t]

Подскажите, вы брали кредит на бизнес в Испании? Или может слышали какого это для SL или аутономо? P.S. 250 тысяч за 45 метров, это жесть(

[@ШикардосФамильярный]

В 2022 в провинции Малага "купили" квартиру на вторичном рынке. Ипотеку банк Caixa не дал, хотя первоначальный взнос был более 50% от стоимости жилья, да и доход позволял (представили контракт на работу), но предложили préstamo personal под 2,7% fijo на 8 лет. НО! при этом обязали взять две страховки (жизнь и жилье) в этом же банке (в сумме ежемесячно +100€) В итоге, со всеми обязательными страховками (контракт по ним истекает весной 2025, буду бороться чтобы аннулировать их) выходит почти под 4%. В сумме, со всеми налогами (+7% от стоимости жилья), комиссионными, с натариусом и т.д и т.п. первоначальная стоимость квартиры увеличилась на 20%. Грубо говоря, если вы хотите купить что-то за 100 тыс. у вас уйдёт 120 тыс., причем сразу вы должны оплатить и первоначальный взнос и налог на недвижимость как только оформили сделку у нотариуса.

[@amigo...007]

Самое главное что бы все понимали НИ один Испанский банк не даст 100% ипотеки максимум 80-90% и то единицы....НО есть банк который для молодежи дает и 100% НО вы должны знать Испанский язык и с переводчиком вас не примут ну и доход должны получать только от Испанского работодателя это само собой...Ну а дальше у каждого банка свои заморочки.... И на сегодняшний день выгодней купить квартиру да же в эпотеку чем каждый месяц платить от 1000-1200Евро...при этом квартира остается не твоя....

[@karinarivases9153]

Не соглашусь с вами. Если есть возможность купить недвижимость в ипотеку, то лучше в ипотеку. Потому что государство вам каждый год будет часть денег возвращать при подачи годовой декларации

[@tadddddyy]

Английский вполне себе ходовой язык в банке и с переводчиком если надо тоже принемут.

[@zincoder]

Очень полезная информация! Сам как будущий ИП интересуюсь, сейчас цифровым кочевником документы на семью оформляю. В России же от Сбера ипотека по 25% годовых была, но с повышениями ключевой ставки скоро до 30% дойдёт. В Испании 2.9% - это из мира фантастики!

[@VladislavMavrin]

Ой как вы ошибаетесь на счет Испании. Сюрпризы вас будут ждать уже с момента заключения сделки, и то что стоит в объявлении 250 к станет 300 к, и очень часто люди уже до "сюрприза" вносят невозвратный депозит.

[@ilyagoncharow7311]

7-8 уже😊

[@HelenGelen_]

​@@VladislavMavrinа какие сюрпризы?

[@serg9176]

Тоже были мысли взять ипотеку когда перееду в Испанию, но опыт уже был ипотеки и плохой опыт... Я скорее всего просто куплю участок с видом на океан и буду неспеша строиться. Без нервов: буду знать что это я сам управляю своей жизнью, а не она мной... ) Земля стоит в разы дешевле и можно постепенно вкладывать в стройку... Лучше так, чем потом постоянно себя в чем-то ограничивать и бояться что завтра с тобой что-то случится или работу потеряешь... Такэ... Каждому своё!

[@ilyagoncharow7311]

@@serg9176 участок у океана дёшево, это в какой Испании? На Кан. Островах это очень дорого!

[@serg9176]

@@ilyagoncharow7311 )))) как раз про Канарские острова и думал. Я слежу за ценами на участки на Канарах. Можно найти довольно таки приемлемую цену. Но я смотрю только Тенерифе и Ла Пальма.

[@ТатьянаОсипова-ш1б]

Татьяна, здравствуйте! Может я пропустила, у вас доход получается онлайн, как ютуб-канал, зарегистрированный в Испании, и поэтому вы являетесь испанским налоговым резидентом, верно? А если являешься налоговым резидентом России с онлайн работой и проживанием в Испании, то претендовать на ипотеку нельзя? Я все правильно поняла?

[@tadddddyy]

Добрый день, у меня доход не от KZbin. Работа большей частью онлайн, но ип зарегистрировано в Испании и налоги я плачу тут

[@irinamurmur]

Банк проверяет юридическую чистоту сделки?

[@tadddddyy]

@@irinamurmur нет, риэлтор проверяет с юристами, насколько я знаю

[@ДенисКравченко-н2ь]

Спасибо за ролик. По звуку: Я в наушниках, думал у меня правый наушник сломался) Почему-то звук налево перекошен... Мб меня глючит)

[@tadddddyy]

@@ДенисКравченко-н2ь странно, проверю все 🙏🏻

[@alisadesigne9015]

@@tadddddyy я согласна, звук сильно ушел вправо, в наушниках слушать было мучением. Но информация супер интересная и актуальная, послушала, лайк поставила. Надеюсь в будущем небудет таких проблем со звуком!

[@AnnaGrikis]

@@tadddddyy Я слушала в наушниках, у меня все отлично со звуком было

[@tadddddyy]

@@alisadesigne9015 спасибо! Я вроде проверила - у меня в обоих наушниках все ок. Но попробую разобраться, что могло пойти не так

[@АрсенКазарян-е1о]

Добрый день. Если Вам меньше 35 лет, то налог на покупку квартиры не 10%, а 5%...

[@tadddddyy]

@@АрсенКазарян-е1о но мне, к сожалению, уже больше. А другим повезло

[@Prostocanal-u1k]

Мне вообще не стоит волноваться пока. Я ещё живу в России. И только мечтаю попасть в Испанию. Я скорее на пенсию выйду в России когда смогу попасть в Испанию. Очень тяжело копить деньги. Вдобавок большинство трат идут на лекарства для моей дочки-инвалида и коммуналку. Но я всё равно буду продолжать копить на свою мечту. По чуть-чуть! Не знаю почему меня так тянет в Испанию? До этого я хотела уехать в Техас в США. Но сейчас как-то охладела к этому. В любом случае я приложу все свои силы чтобы попасть именно в Испанию. Там я нашла гораздо больше плюсов. Не смотря на их знаменитую маньяну и бумажную волокиту.

[@olgaolga3245]

И если годовой доход не превышает 35000 в декларации.

[@Brontoz9bra]

Спасибо за видео! А если семья с одним ребенком, но одному родителю меньше 36, а второму больше. Получился без первого взноса?

[@tadddddyy]

лучше узнать в банке, но вроде да

[@olesyapastushenko685]

Конечно, квартира будет в залоге и надо будет проводить оценку.

[@usero52]

А как нужно подтвердить то, что вы мать-одиночка? Нужно иметь их испанский статус или достаиочно переведенного свидетельства о разводе?

[@tadddddyy]

Не знаю, пока до подтверждений не дошло

[@TERY713]

Мать-одиночка это разве когда мама ребенка в разводе с отцом ребенка? Это же когда вообще отец не вписан в свидетельство о рождении

[@tadddddyy]

@ когда мать одна содержит ребенка и это доказано

[@mariafrolova.0712]

@@TERY713да, вы правы. Мать-одиночка - это когда в графе отец стоит прочерк

[@karinarivases9153]

А она вам предложила ипотеку с interes variable или fijo? Потому что если это variable, с ростом % ставки ваш платёж ежемесячный тоже будет расти

[@tadddddyy]

Нет, фикс

[@MrGoalkeeper2008]

Привет, скажи пожалуйста. "Зарабатывать деньги в Испании", чтобы подаваться на ипотеку. Как это отследить, если у меня доход в испанский аутономо из разных стран?

[@tadddddyy]

я думаю, что лучше в банке уточнить

[@AnnaGrikis]

Я думаю тут так - зарабатывать деньги из любой страны никто не запрещает, но если ты оформлен в Испании и демонстрируешь все доходы со всех стран и с них платишь налоги в Испании, то это приравнивается к "зарабатывать деньги в Испании"

[@MrGoalkeeper2008]

@@AnnaGrikis ну то есть по сути платить налоги с доходов в Испании

[@AnnaGrikis]

@@MrGoalkeeper2008 именно так, если коротко )))

[@Katc543]

то есть если нет работы в Испании но есть контракт с европейской фирмой-ипотеку не дадут?

[@tadddddyy]

Не знаю, уточните в своем банке

[@Firespirit233]

я знаю что ипотеку дают иностранцам но только определенных стран - например богатых стран ЕС, либо Канада США, заработок должен быть в долларах или евро.

[@Ekat716]

А если с южного Кипра ?

[@olesyapastushenko685]

Надо будет ждать и подавать декларацию, 2 года вида лабораль. Пока правила с аваль де гобьерно пока не работают в Сантандер. Может в ббва уже…

[@marialavent2169]

Таня, но вам же с сыном мало одной спальни? Значит квартира будет 350-450 тыс в лучшем случае.

[@kirill1152]

Меня, помимо всего прочего, останавливает в получении ипотеки, наличие внж. Нет ведь никакой гарантии что его продлят через 2-3 года. А что тогда делать?

[@tadddddyy]

не знаю, кстати

[@larakroft1530]

Продать квартиру

[@kirill1152]

@@larakroft1530 там налоги большие если меньше 3х лет вроде

[@TERY713]

Сдавать удаленно, пользуясь услугами агентства; продать - главное не себе в убыток 🫤

[@Olga-ds6gm]

@@tadddddyy ну такое шаткое положение . У меня так друзья из Чехии уехали в 2022 . Было чешское ВНЖ и квартира в ипотеке в Чехии , на тот момент жили 15 лет в стране , переехал в 16 лет учится и остался в Праге . В 2022 перекрыли счета в банке . Плюс еще всякие «приятности» были. Продал ипотечную квартиру во вторичке в Чехии , купил в новостройке в Калининграде . Переехал . Сделал ремонт. Денег от ипотечной квартиры из Чехии хватило купить квартиру в Калининграде в новостройке без ипотеки. В конечном итоге доволен . Качество жизни выше. Работы больше . Чувствует себя комфортнее. Продолжает ездить по Европе , так как жена чешка и двое детей . Ездят к родственникам и друзьям.

[@elenabaranova5089]

Логично, что с доходом меньше 2 тысяч чистыми, еще и в Барселоне с ее ценой жизни, о ипотеке невозможно думать. Даже без ребенка на одного человека такого дохода мало, мне кажется.

[@tadddddyy]

Смотря сколько стоит квартира, но в целом да, вы правы

[@olesyapastushenko685]

Доход должен быть в евро или долларах- этого достаточно для того что бы запросить ипотеку.

[@pavelalexeev8177]

Если виза без права на работу и не являешься налоговым резидентом, то нельзя взять ипотеку?

[@tadddddyy]

Не знаю, это надо в банке уточнять

[@softskills8854]

А если мать одиночка но больше 36 лет? Нужно первоначальный взнос платить?

[@tadddddyy]

Нет, если ребенку нет 18, то вам может быть сколько угодно

[@Prostocanal-u1k]

Задавать вопросы предлагаешь? Можно и вопросы задать. У меня их полно. По возможности просто собери информацию. Я не тороплю. Готова ждать. Я очень терпеливая. Я хотела узнать как выглядит ипотека по-испански. У нас в каждом банке например можно получить договор ипотеки и изучить его самостоятельно. Пока не подписал он не имеет никакой юридической силы. Условия кредитования у каждого банка свои. Думаю в Испании тоже самое. Есть ли предельный возраст для получения ипотеки? Есть ли какие-либо другие льготы помимо детей(но и с ними тоже)? У меня например ребёнок-инвалид(придётся в Испании тоже его оформить, болезнь её никуда не исчезнет). Существуют ли рамки дохода чтобы получить ипотеку? Можно ли отложить на некоторое время плату за ипотеку если произошли форсмажорные обстоятельства в семье? Например кто-то серьёзно заболел и нужны деньги на сложную операцию. Буду рада любой информации. У меня впереди ещё много времени на изучение этого вопроса. Я больше всего хочу купить отдельно стоящий дом с небольшим сельхозучастком. У других людей могут быть другие желания. Впрочем даже если не найдётся такое жильё всегда можно рассмотреть другие варианты. Там с землёй тоже есть проблемы по оформлению документов. По другим видео узнала.

[@ЛюдмилаЕщенко-ж3ю]

Для начала надо посчитать сколько ты за нее выплатиш И потом думать стоит это А то что её нельзя посмотреть это точно что ее и не стоит брать

[@ЮлияВечерковская-й5б]

Как можно легко накопить 30.000 не имея постоянного, фиксированного дохода? Потому что даже с фиксированным не очень понятно, как.

[@tadddddyy]

@@ЮлияВечерковская-й5б мне 38, это не первая моя работа, у меня есть сбережения, я вот не понимаю как почти к 40 не иметь ничего

[@Anna-ov6wc]

У меня к 40 нет ничего. Квартира есть - в свое время купила в ипотеку. А так - больше ничего. Не осуждайте. По-разному бывает в жизни​@@tadddddyy

[@katerina7644]

@@tadddddyy проблема скорее в том, что к 40 для покупки квартиры желательно иметь 100 000 евро на счету, а вот как накопить эту сумму - большой вопрос

[@Artigo558]

@@tadddddyy По-разному складывается жизнь у людей. И сорок лет совсем не показатель. Если человек к пятидесяти смог купить жильё, то это хороший результат. А многие так и живут на съёме. Ничего зазорного в этом нет.

[@ЮлияВечерковская-й5б]

@@tadddddyy вопрос был не в этом. Он был достаточно четкий: "как легко накопить большую сумму, не имея постоянного дохода?" "Как не иметь ничего к 40"? - очень просто. Например, война. Например, инфляция может быть. Вы 90-е помните? Как наши родители лишились всех накоплений в один момент. Например, эмиграция, где ЗП вроде бы даже ничего, но надо снимать квартиру. Например, состав семьи более 1 человека, в разных ипостасях, как студенты и старики. Вариантов может быть несчетное множество.

[@ИгорьБагаев-х8п]

А если найдете свою любовь и перестанете быть матерью одиночкой, то тогда придется пересмотреть условия?😊

[@tadddddyy]

Нет😂😂😂

[@Olga-ds6gm]

@@nataliar.1847 какая девушка ? Вы с дуба упали ?)))

[@ИгорьБагаев-х8п]

Это была просто шутка. Странно выяснять в ютубе кто с кем.

[@Матильда-ь9ю]

Всегда ипотека доступна иностранцу , если он не имеет доход в Испании ! Главное , доход , а где вы его получаете , банку безразлично !

[@tadddddyy]

@@Матильда-ь9ю моему банку нет, видео называется «личный опыт»

[@Artigo558]

@@Матильда-ь9ю Как раз иностранцу без доходов на территории Испании получить ипотеку сложнее всего. Финансовая организация не имеет возможности контролировать стабильность и устойчивость доходов человека извне. Больших рисков банки не любят. Все ещё помнят ужас, накрывший страну в 2008 году. Из него вылезли несколько лет назад.

[@Матильда-ь9ю]

@@tadddddyy банки выдают ипотеки не по личному опыту ,а по закону !

[@Матильда-ь9ю]

@@Artigo558 Ваши фантазии !

[@Матильда-ь9ю]

@@tadddddyy и конечно , у вас нет опыта получения кредита, без дохода в Испании, тем не менее ,в видео, вы это голословно утверждаете !

[@teimaruzgelashvili7528]

Novichka 😂❤

[@olesyapastushenko685]

Оооо, одежда не важна, делают анализ документов, возраст, оборот по счетам

[@Юлия-о4щ6щ]

Вы говорите немного не точно. Я живу в России и у меня была ипотека в Испании.

[@tadddddyy]

а у меня нет цели говорить точно, у меня есть цель описать мой личный опыт

[@Юлия-о4щ6щ]

@@tadddddyy Поняла.

[@esenias717]

Когда они тебе одобрят ипотеку, не будет "вот тебе деньги "!😂😂 ты возьмешь ситу у нотариуса, придет владелец , ты как покупатель и комиссия от банка. В моем случаи было 3 человека. Нотариус тебе обьясняет сначала условия покупки через ипотеку, потом прочитает все данные квартиры котррую ты покупаешь, он постоянно спрашивает все ли тебе понятно. Потом все распишутся и сотрудники банка отдают владельцу чек на сумму тыоей ипотеки, а тебе ключи 😊и все)) ты этих денег не будешь даже видеть 😂не то чтобы держать в руках)) Все это длится больше часа, и все очень серьёзно.

[@tadddddyy]

а я и не думала, что мне в руки кто-то будет деньги давать

[@esenias717]

​@@tadddddyy12 минута, "молодец, вот тебе деньги ")))

[@Prostocanal-u1k]

Ооо! Это просто замечательно. Даже не знала. Супер удобно! Не надо трястись, что тебя по дороге кто-нибудь ограбит. Мне очень нравится эта схема покупки недвижимости.

[@esenias717]

Минута 12, " молодец, вот тебе деньги " Вроде уже написала, но вы стёрли комент) ​@@tadddddyy

[@esenias717]

Это так, вообще с работы быстро пришла купить квартиру😅 отпросилась на 2 часа) мой взнос 60 тысяч евро они тоже считали со счета после подписания ипотеки, без заморочек вообще 😊​@@Prostocanal-u1k

[@ilyagoncharow7311]

Зарабатываешь ты пока только на россиянах, и блогер - это не бизнес, ты попробуй вести бизнес с испанцами, поймёшь, что к чему😊да, ипотека в России сейчас25 проц😊(, но всегда можно выбрать вариант, в рассрочку без переплаты( всегда так делай) подвеска гучи не нужна, проблема в том, что с иностранцами ( русскоязычными) всё сложнее. Лучше купить в России. Никому ничего не надо объяснять, только бабки неси😊( если что, в биз. 24 года и только в России) 😊

[@charashmaa]

Что за тыкание и непрошеные советы 🙄

[@tadddddyy]

вот как раз на вас только что заработала, спасибо за просмотр. а блогер классный бизнес - попробуйте

[@ilyagoncharow7311]

Я стар, я слишком стар- я суперстар)))!

[@teimaruzgelashvili7528]

3 anios esta Barcelona y ya sabe todo 🤣🤣🤣🤣 firma tiene 😂😂😂 3 anios 🤣🤣🤣🤣

[@svitlanatomasyuk1187]

Отмывание денег русскими в Испании😂

[@Firespirit233]

по-любому какая то схема, тут пахнет схематозом прям

[@annadavydiants]

Заранее спасибо за видео, но одно маленькое но. Не говорите бэбэВЭа, хоть испанец вас и поймет, но аж уши режет🤣 Правильно бэбэУВЭа . В алфавите это УВЭ, и это даже не английское слово, так что не понятно как вы так говорите. Так что лучше сразу переучиваться и говорить правильно и не вводить остальных в заблуждение 😅

[@tadddddyy]

мне нравится говорить так

[@mar55ka]

Не будьте такой занудой, все ее поймут и вы тоже не испанка, запихните свой снобизм в … карман

[@teimaruzgelashvili7528]

Kupi za 100 Evro , ne 250 tisiach 😂

[@teimaruzgelashvili7528]

25 let ia nalogi plachu 😂😂

[@gkgk-x9r]

Можно же вступить в брак, если еще не вступили (В Испании нет проблем с гей браками). Вы же не мать одиночка, вы были матерью одиночкой в россии где ваши отношения не считались отношениями. Супружеской паре намного легче получить ипотеку в Испании

[@antonstabsgjgm9357]

Минутку, минутку, она из лгбт?А ребёнок откуда?

[@gkgk-x9r]

@@antonstabsgjgm9357 причастность к лгбт не влияет на репродуктивную систему если что))) чет я не подумала что это такой прям секрет

[@tadddddyy]

Мне 38, я догадалась родить, переехать в Испанию, открыть бизнес, вы думаете я бы не догадалась, что могу вступить в брак? В гетеро или гомосексульный) и получить ипотеку как супружеской паре. Вы правда думали, что я вашего совета жду?

[@gkgk-x9r]

@@tadddddyy вы почти в каждом видео говорите что вы мать - одиночка чтобы выглядить лучше? Если по факту это не так. В этом загвоздочка. Вас посмотрит реальная мать одиночка без парехи и какой либо помощи и подумает оооо это же как вот у других получается а у меня нет. В чем смысл скрывать свои отношения - вопрос риторический, вы же уже не в России. Или потому что деньги получаете по прежнему работая с этой аудиторией? Для интернетов - "все сама, все сама" лучше продается?) рилсы где мать одиночка тоже лучше заходят?)

[@tadddddyy]

@@gkgk-x9r вы не ответили на мой вопрос. Тогда я скажу так - еще один комментарий не по теме видео и я вас заблокирую.