Как купить квартиру

Ссылки: izzylaif.com/ru... Пошаговая инструкция как купить жилье на вторичном рынке. Нужен ли нотариус? Нужен ли риэлтор? Каковы риски, опасности, подводные камни?Что такое альтернатива, прямая продажа, свободная продажа? Надежны ли банковские ячейки под сделку? Когда получать налоговый вычет? #izzylaif

[@АлёфкаАлёфкавиф]

Сказывается ощущение, что когда Изя уйдёт на пенсию, на его канале можно будет найти ответ на любой вопрос

[@crakkych]

так и будет, гарантирую. Через 5 лет напиши, уточню сроки

[@rustisent9140]

некоторые решения устаревают

[@Guron]

Когда перезалив? 6 лет прошло)

[@FLOSTIK1]

Ждем

[@rumyhumy]

7

[@milov_young]

7

[@bajsucks]

8

[@oyaouais]

8

[@mikelapata2022]

150к отдал риэлтору, никак не могу забыть

[@MokrijVinograd]

после просмотра, расхотелось заводить семью.

[@IzzyLaif]

а ты как хотел? "Отправь смс на короткий номер KUPIHATY"

[@ЭлектроСталин-с2ч]

Изя, голос вообще не узнать

[@oyaouais]

Изя, голос вообще не узнать

[@danyzeenn]

Изя, голос вообще не узнать

[@danil907]

А ещё бывает что сделана перепланировка ( снесли например несущую стену), если купить такую квартиру, то, рано или поздно, за свой счёт заставят восстанавливать изначальную планировку. Если берёте вторичку с ремонтом, мебелью, кухней - составляйте доп-соглашение о передачи того, что в квартире находиться, иначе когда будете заезжать, удивитесь, обнаружив, что хозяева все обещанное оставить вывезли.

[@pseglav]

7 лет прошло - пора обновить гайд! Спасибо.

[@paleomakardi8250]

Полностью солидарен, страна хоть и заснеженная папуасия, но иногда что нибудь и происходит значительное.

[@Ебобо-о4м]

Добрый день, Изя. Благодарю за подробности и потраченное время. Твой подписчик и единомышленник.

[@svetabor88]

По Авансу не прав, аванс возвращается, если не прописаны доп условия. Задаток не возвращается если отказались, но и то не факт тоже есть нюансы. Ячейки тоже пока еще не везде и не привыкли. Сейчас много изменений, но в целом молодец.

[@АлександрПраунцев]

Только что смотрел видео о том как отключить антену тв 📺, и думал как купить квартиру и тут вот ваше драгоценное видео 🎞

[@Abdurahman594]

Справку о том, что в квартире никто не прописан, а лучше "справку об отсутствии в квартире временно прописанных" желательно получить заранее, до совершения сделки. Ее выдают в ЖКО или в ЖЭУ паспортистки. Но они весьма неохотно это делают.

[@slavasolyanin4580]

Всё ещё ждём перезалив)

[@HlebniyBu]

И да ,спасибо ,в будущем пригодиться )

[@ХинаЗахарова]

Ждём новых историй, прошло 8 лет

[@igorivanov1892]

Банк не гарантия что не купишь квартиру с кидаловом, по документам импотека это лишь кредит со всеми вытекающими, в случае чего банк просто скажет что я тебе денег дал, возвращай, а то что продавец была старушка с деменцией это твои проблемы.

[@o6pblgun]

Изя, какого хуя видео с квадратным изображением отрендерено в 16:9?

[@IvanIvanov-uy8qf]

Патамушта

[@branding777]

Недвижимость(тяжелый физический труд) во всех странах мира - самая дорогая вещь. В Англии недвижимость ежегодно растет на 15%.

[@IzzyLaif]

лет пять уже как падает, особенно элитная. там вообще ни одной сделки не совершается.

[@YozoraNyan]

А как лучше продать/разменять будет отдельное видео? Ну чтобы "разъехаться", ты про это мельком упоминал.

[@MBTIinRealLife]

По-моему прогуляться по городу с деньгами это вообще изи. Просто выйдя из банка можно переодеться или просто передвигаться бегом типа спортсмен

[@ВладимирШТОРМ-т9н]

Господа если надумаете купить жильё в Сочи остерегайтесь риэлтора Коломейцева из а.н.элитный Сочи. Факты на сайте \сочи наизнанку.ру\ а также смотрите ролики \риэлторская чума в Сочи\ и \ Мэр Сочи вызвал полицию в а.н. элитный Сочи по обвинению в мошенничестве\. Будьте осторожны с мошенниками.

[@Unrealmassacre]

*качество звука шакальное*

[@MBTIinRealLife]

Квартира это заебись, но я, пожалуй, воздуржусь. В идеале дом свой иметь, пусть старый и небольшой, зато это будет отдельный дом

[@обходблокировок]

у собственника нужно требовать выписку из домовой книги там все написано кто прописан а кто нет если хоть кто то там прописан просите чтоб он выписался перед сделкой а иначе он может оказаться инвалидом и хрен вы его выпишите а прописка это право проживания

[@IzzyLaif]

сейчас нужно требовать ЕЖД

[@обходблокировок]

ок

[@yristf5034]

а почему звук плохой перезаливай давай

[@exoops]

как найти все твои видюхи по недвижке?

[@--Ney--]

Борода dead, не?

[@mr.l3679]

Чёрт я знал что тут есть видео про всё но чёрт возьми

[@tymanich]

ДРЭВНИЙ И КРАСИВЫЙ ВАХ!

[@captaincap1173]

КРАСЫВЫЙ*

[@BorsaMANIAC]

Мож проведешь некий экскурс цен на квартиры в Москве и Московской области? Вообще затронешь тему ценообразования недвижимости?

[@IzzyLaif]

а че там экскурсировать - жилья как не стрилось, так и не строится нихуя, а с 2008-го так вообще. дальше стандартный закон спроса и предложения

[@СашаПопущенец]

А откуда у людей в РФ деньги на жилье? Или все себя в кредитное рабство загоняют? Как в античные времена.

[@notforvideoschannel]

Заработали или наворовали

[@kirickelsi9306]

Обновляй гайд, небожитель

[@ЛюТыйКолХоз-ы2п]

Нах квартиры, свой дом форева!

[@timi4_228]

+

[@rikymartin2038]

оой блядь, построить тот ещё геморрой

[@СережаФомичев-н4к]

6:40 . По поводу аванса , надо смотреть договор . Если в договоре не прописана отмена аванса со стороны продавца , то по закону , он должен вернуть 2х или 4х сумму аванса. Точно не помню. . Но если в договоре он прописал , что аванс возвращается полностью в размере ...сумма... , то вы лох.

[@IzzyLaif]

не имеет значения что написано в договоре, есть понятия аванса в законе, закон имеет бОльшую силу чем договор.

[@СережаФомичев-н4к]

+Izzy ᴸᴬᴵᶠ Буквально пару месяцев назад на лекции говорили об этом , возможно перепутал с задатком.

[@IzzyLaif]

задаток тоже четкое определение. Статья 380 ГК РФ

[@СережаФомичев-н4к]

+Izzy ᴸᴬᴵᶠ дак тут ничего кроме определения и пары пунктов по оформлению нету .

[@СережаФомичев-н4к]

+Izzy ᴸᴬᴵᶠ Все я нашел , правда в лекции. Задаток. Если договор не исполнен по вине задаткодателя , задаток остается у задаткополучателя. Если договор не исполнен по вине задаткополучателя (и иное предусмотренное договором) задаток подлежит возврату в 2х кратном размере. ........... Я перепутал немного аванс и задаток . Но что мешает оформить задаток вместо аванса, при этом быть уверенным в будущей сделке ?

[@besabird9670]

Ужасно. Нахуй тогда она вообще нужна эта квартира? Купил недвижимость и привязал себя к земле до гроба. Не уехать - ничего. Работа? Да нихуя разницы нет. Лучше получать 70к в глубинке, чем 50к в Москве. Перспектив для роста все равно никаких не будет, если ты с улицы. Поэтому рожай детей, откладывай деньги на дом и деревья. Иногда летай на Гавайи, ну а потом будешь старый и сдохнешь как все.

[@ЛенаЛу-к3ж]

особо понравилось великое и могучее изложение, и особенно про жопу

[@timofej1344]

офигеть наконесто без матов............

[@Aabbcczzxxcc]

какой же прекрасный обичай

[@БЕЛОВ-ГЛЕБ-ВАСИЛЬЕВИЧ-крдар]

Изь,что думаешь про Яблоко Imac 5k? Тот что с 5К разрешением?

[@bessi3674]

Ахаха банкомат русскиие традиции берёт комиссию а обычный нет, действительно русскиие традиции

[@zet840]

gj!!!!

[@kimalyn202]

Ютуб пишет 2 комента, а это бесполезный комментарий

[@Bukin-xz6sr]

Хрен с ним, лучше куплю новострой.

[@safiallohrahimov6200]

Чето я передумал покупать квартиру...(

[@АнтонГрузиленко]

Улыбнуло про - какое-то время вас будут приходить штрафы и проч.... Год назад жена приобрела домик. Так ей требование на уплату налога пришло на адрес, с которого она выписалась семь лет назад. Хорошо, что там родня живет. А то бы все официальные документы приходили бы посторонним людям. Такая вот она страна моя большая, убогая, тупая.

[@GtaSaKompanion]

Бывшие - они такие

[@Arthur_Shepard]

ооох тыжебтвоюмать! лучше уж с родителями жить

[@АнтонКрылосов-п8ш]

Лучше всего платить по 10-20 тыс. рублей в месяц за то чтобы тебе построили частный дом, в это время жить у предков, работать, и через год получить жильё.

[@msvru]

ЕБАТЬ!

[@Alexandr-Skv.]

ИЗЯ ПЕРЕЗАЛИВ БУДЕТ?

[@EALarin41]

Иззи, концептуально верно, но есть несколько значимых ошибок. Например 3 года - это срок исковой давности, который начинает течь далеко не обязательно с момента завершения сделки. И есть случаи в судебной практике, когда квартиру отсуживали и через 7 лет, и после смерти предыдущего собственника.

[@Nikitkostrov]

15:34 8:04

[@androidvsevlasov6484]

9:56 )

[@kritex_]

)

[@alexfruit]

аванс, в случае отказа авансополучателя, возвращается в двойном размере :)

[@khristina871]

это ЗАДАТОК возвращается в двойном размере, а аванс-таки нет. Более того, при несовершнении сделки по желанию покупателя, АВАНС возвращается, а то, что описал автор - самая часто встречающаяся разновидность выплат, которая называется НИКАК. потому что юридически, никакой силы не имеет.

[@logand5408]

Я 1.5 тысячный

[@lazurellin6287]

поправлю. Не договор Аванса, а Предварительный договор. Чаще всего купле-продажи. На счет оплаты. Банк может выступить гарантом как третье лицо. Для этого составляется договор с банком. Если же вы ну прям совсем крутой и являетесь ВИП клиентом банка, то это делается при личной встрече с вашим личным менеджером, т.к. это прописывается в договоре с банком. При ней осуществляете сделку, передаете деньги менеджеру, она их пересчитывает, выдает бумажку о принятии продавцу и покупателю, передает деньги покупателю и опять таки дает уже другую бумажку обоим сторонам о передаче денег покупателю.

[@HlebniyBu]

Выучил новое слово ,"рьяно" Благодарю ) рьяно - эмоционально, засучив рукава, с превеликим усердием, не жалея сил, не щадя сил, до посинения, горячо, ретиво, истово, усердно, исправно, прилежно, пылко, ревностно, старательно

[@DanCore]

Спасибо

[@petrs9776]

а как снять-то?

[@REA1NTARES]

А с хуяле продавец пишет расписку на получение денег У него в дкп прописанно что он бабло получил Расписка будет свидетельствовать о ещё 1 получение бабла И тогда сделку можно развернуть некогда нельзя так делать

[@IzzyLaif]

тогда в договоре нужно указывать что УЖЕ получил, это плохо

[@tooksis]

666 лайков хм

[@MarselNizamov]

Thx)

[@hands_from_ass]

Пересматриваю, так сказать, классику в преддверии сочинения за 400

[@Bukin-xz6sr]

Хрен с ним, лучше куплю новострой.