吉隆坡最特别的社区DPC到底有什么魔力？预算100万可以入场DPC吗？马来西亚租房流程分享

和在DPC深耕了8年的Jessie畅聊关于DPC的房子，价格，以及不同预算适合什么小区
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[@A-Nomad-Life]

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[@5h0ny6p]

DPC 是大马的第一个有完善的 township development 和真的 gated & guarded 范围，现在市面上其他地区的township都是模仿着DPC的规划来改善。 但增值空间依然没有DPC那么好。 只能说 DPC 在早期的规划做得很好，让接下来新开发的新项目都有很好的增值空间。

[@XinSu-2012]

马来西亚热心华裔观众早已经多次提醒你们注意风险

[@woanwenglew4229]

我深有体会，我是第一批的屋主，真的连续20年一直在涨价，现在的涨幅已经算很少了，第一批的起码400%。即使目前越盖越多，condo越来越密集，不过overall依然是优越的住宅区。很感恩拥有这个机会，感恩宇宙。

[@A-Nomad-Life]

第一批敢于投资的人也是有勇气有眼光的人，当时strata title landed home还是新概念，很多人不理解

[@DK-fn7tz]

Dpc 真的不错，真的我有个朋友大老板住在的dcp，one central park ...

[@ansontan4529]

赛城Cyberjaya （简称雪兰莪满佳乐）是整个雪兰莪最多外国人居住的地方。在马来西亚要打造一个外国人喜欢住的生态圈不简单所以 Perdana Park City 也是看中这点才在那边拿地建房的。坦白说不是很多人真正了解这个地方即使是本地人。（最经典的说法很多人会说这里是马来区而且这地点有些黑历史所以在某些程度上不讨人喜欢吧） 雪兰莪和吉隆坡是属于不同市政府管理的因为想当年很多外国人过来炒房所以政府才把外国人买房门槛提高到2百万。雪兰莪的房子性价比绝对比吉隆坡来得好即使是买房门槛高。 至于Park City的房子销售业绩在我的个人观点只能说这个开发商很厉害emotion selling 😂🤣

[@tekhuasia4181]

好地方，空气一流❤👍

[@johnlimchonglim]

慧眼识市场动向，懂得取其惠利。

[@hhc9013]

对于一些想投资房地产的新手，其实去请教经验丰富且赚过大钱的投资者真的很有帮助。我看过太多因为开头投入回报不好的房地产就从此放弃的新手。很多赚钱的人都是因为做对的选择然后继续投资连续吃红利而获利的. 连续买DPC 房屋也是这一群人。

[@gohweq]

年輕人應該學習虛擬幣這些新興的行業，一個能讓沒資本的年輕人賺錢的定律是，任何有前途的行業都不應該有太高資金門檻把年輕人拒絕在外。很多舊行業都關了一扇門，那麼就應該耐心等新行業的興起，比如房地產當年幾十萬，現在的地段都要兩百萬，工資是追不到的。一個好的新興行業內的機會可以讓年輕人從五萬累積到一百萬。房地產的機會只是屬於老闆階層

[@hhc9013]

​@@gohweq不需要排斥任何投资，只要是正当途径。房地产之所以吸引人是你可以稳定的杠杆，也是很多人一生中最大笔的投资。我认识很多人年老了才后悔太保守不买房地产，到老了银行可以借给他们的贷款年限已经很短了。当然如果你有公司另当别说。所以要把握年轻时可以借钱的资本，不要轻易浪费。

[@kitlee4486]

30-40 years ago, this is a big quarry and a precast beam fabrication yards, if not mistaken ? This is ex mining lands too. I hope they do a soil probe otherwise after many years, the lands below may collapse.

[@limchengsun8036]

Yes is true when buying a condo or whatever the environment, facilities n the safety is the most important thing. Secondly only considering the pricing.

[@lentoslin360]

Township 也有很多， Gamuda Gardens 也不錯

[@FooIvan-lh4ks]

我住在怡保 这個高级地方 风景好漂亮

[@yongooi7090]

看了这期非常特别的双J人美心善分享会,我只能说：后悔没有买park place了...............❤❤❤❤❤❤

[@robertting9141]

你现在再入手，以后不用再喊后悔了毕竟世上没有后悔药哦

[@yhyau235]

已经是到顶了。 张不到哪里。

[@圣斗士]

Jessie访问Jessie。

[@cacahaha5825]

還有原因是供應控制了，就是不會有競爭。

[@hiddentreasure5681]

Perfect property

[@xiaomashitu]

🎉🎉🎉

[@Ryu-j6c]

DSP的朋友说，涨再高也是在中国人手里转，本地人买地屋，外国人不买房

[@MrGurney2011]

無可否认DPC居住的环境非常好.也很方便.也是目前外国人首选.尤其中国人.现在投资有得赚.但关键赚多少😢.稱不上富豪区.而且吉隆坡的發展.五年后又是...

[@yeohwengkim1555]

很多热门产业会出现漏夜排队买房的情况，这样就产生一个新兴行业叫顾人代排队。

[@hiddentreasure5681]

Dpc. Can see many dog breeds. Nice

[@rockstarmsia3349]

Marketing strategy

[@brightfuturehope8395]

已经没有性价比了，只能有价无市除非变移民国家，结局买房者身份问题。

[@cheahsweelay1988]

😂😂 good

[@333rose7]

那有一直涨不跌的房地产，中国房地产的例子在那摆着

[@annau4533]

两位我认识漂亮的Jassie,记得當年Park Place拍卖的时候,半夜3.30AM 都开始在排队，争到吵架因为一位中国大妈插队,本地人说不敢买在他隔壁.哈....哈

[@A-Nomad-Life]

哇当年刚launch的时候是半夜3：30am排队哇？真是不容易！太激烈了🤣🤣

[@hhc9013]

​​@@A-Nomad-Life这是小儿科，其实十多年前最经典的有 Glenmarie Temasya Superlink排队7 天，Bandar Kinrara 排屋排队 14天。两个盛况我都看过。其中一个还买了，还一星期前任选单位买了不用排队😂

[@ngch7184]

The sharp price increase is mainly for park regent and park place, the 2 new condos in dpc. How about the price movement for other older properties in dpc like westside1 2 3 nadia adiva southlake etc.

[@A-Nomad-Life]

They have all been appreciated a lot, more than 5 times comparing to fist launch price for some old properties

[@klloo5689]

​@@A-Nomad-Life could it be a property bubble?

[@timhe9170]

后面的高音tone是怎么回事？ 耳朵好难受

[@DavidH-iy3ct]

有点不理解，楼主房产业也增值了还特地发视频吆喝的目的在哪里呢？

[@圣斗士]

租客需要还indah water吗？

[@Sun-lf5hn]

以前我租屋時是租客還的

[@圣斗士]

@@Sun-lf5hn 哦哦。。。

[@威-r5q]

租客还

[@ybtan1688]

[@HolyKALim]

哇… 40%…

[@kongyawliew4532]

在大买房子最重要是买华人區，二手价好容易出售和吃方便，马来區的房产比较便宜而且吃麻烦。

[@A-Nomad-Life]

@@kongyawliew4532 我也发现了，华人区价格比较有发展空间~

[@snapano]

Dpc里没有马来人吗?

[@A-Nomad-Life]

@@snapano 比较少。我觉得95%以上是华人和外国人

[@hhc9013]

​​​​@@A-Nomad-Life因为到处是狗狗，马来人会尽量避免这一区。他们的富人区是 Damansara Height , Kenny Hill ,Bangsar , Taman Tun Dr Ismail 等

[@圣斗士]

@ 一般所谓龙的传人区房价都比较贵。。

[@michaelt.6096]

感觉这个频道就是为了推广Desa Parkcity 而创建的？😅

[@A-Nomad-Life]

哈哈哈，应该说是因为发现了desa parkcity，我才下定决心从英国搬到马来西亚~ 所以如果没有dpc，我也就不会有这个旅居频道了🤭🤭

[@virtualtravel-vo6jd]

感觉这个频道就是在华侨，华人圈子里推广DPC，从投资交易角度看这个频道没什么营养，一手房的成交数据和二手房的数据都没有，都是个人主观和一些中介非官方消息。

[@Tbobobo]

@@virtualtravel-vo6jd 住在DPC 至少7年的我（同时拥有其它房地产，不到40岁贷款全还清）可以告诉你Jessie的数据和做的功课基本上都符合事实。不然你发表一下自己的高见？

[@ylfong5145]

想问DPC现在外国人和本地人占比是多少了？本地人很难买的起。我是买不起😂

[@A-Nomad-Life]

我觉得本地人还是绝大多数, 70% - 80% 是本地人