「金龍」風暴能斷新青安毒癮？房價會回跌？專家揭買房時機 ft.帥過頭

「金龍」風暴能斷新青安毒癮？房價會回跌？專家揭買房時機 ft.帥過頭｜黃光芹-中午來開匯【CNEWS】2024/10/23 1200

Рет қаралды 48,980

CNEWS匯流新聞網

Күн бұрын

Пікірлер: 176

@OK-op8hi Ай бұрын

聽帥過頭講房不僅好笑還很專業

@okokok666666 Ай бұрын

本集好看，又實用

@Nicole-e5v2j Ай бұрын

第七波打房後，貸不到款丟還給建商，又肥了建商以高單價售出，建議政府取消建商的餘屋貸款

@Williamwiliam Ай бұрын

台灣用超高房價實現了建商極權統治，造成世界最嚴重的少子化跟最高公設，房蟲奸商利益凌駕全民利益。

@lltoolsx Ай бұрын

住自家住處，不買車、不買房、不結婚、不生孩、不繳稅、不消費，以後手機拿起來自拍就是全家福

@白杞 Ай бұрын

高級酸xd

@kuanful Ай бұрын

😄

@15652769402 Ай бұрын

低薪高房價，恭喜年輕人被經濟閹割，一堆人即將絕子絕孫囉！

@brian9452000 Ай бұрын

月薪22K根本花不完😂

@吳帆-n3h Ай бұрын

夠扣～夠懶～夠宅

@FF-tu8ex Ай бұрын

窮人別生小孩，這句才是今天重點，真是大實話

@poemhpai Ай бұрын

生了當奴隸真的是別生比較好

@ming-linhin756 Ай бұрын

窮人還是要生啦不燃哪來的底層只是教育上要讓人認分做自己本分不要因為自己窮就為非作歹做詐騙販毒等等

@vesdhiteas5378 Ай бұрын

帥過頭真的是少數不讓人討厭的投資客

@yuanyoshiki Ай бұрын

帥過頭算很敢講實話的投資客

@Williamwiliam Ай бұрын

台灣用超高房價實現了建商極權統治，造成世界最嚴重的少子化跟最高公設，房蟲奸商利益凌駕全民利益。

@mjl7332 Ай бұрын

不可否認，他很聰明。

@dennywang5889 Ай бұрын

新青安只讓年輕人買到更貴的房子!!!

@julianayen3708 27 күн бұрын

肥到第一代，慘到接手的，之後真正年輕人根本接不起，變成有錢人買來收租，房租飆更高，受害的仍是年輕人和無殻蝸牛。

@嗡嗡嗡大黃蜂 29 күн бұрын

忠肯敢講實話！房地產我最服帥過頭. 光芹中立敢言好節目今天訂閱了！

@shiunshin Ай бұрын

芹姊真的讚

@wangb2981 Ай бұрын

帥大哥很實在，酸民請pass

@kevin90216770728 Ай бұрын

常常聽中國在割韭菜…現在聽起來新青安也是變相在割韭菜啊

@Williamwiliam Ай бұрын

台灣用超高房價實現了建商極權統治，造成世界最嚴重的少子化跟最高公設，房蟲奸商利益凌駕全民利益。

@HNqr6tvq Ай бұрын

文化同源，官員思維同個模子出來的

@amfocus4284 Ай бұрын

沒有錢就不要生去買珍珠奶茶🧋！😅說的真對真寫實

@啾啾啾-f1v Ай бұрын

😂真的

@SW-jl3kg Ай бұрын

帥大，言之有物，又詼諧幽默，聽了不會打瞌睡。社會現象如何自己判斷真的還是假的，本來就是要多聽聽不同立場的看法。

@SW-jl3kg Ай бұрын

帥大簡直是台灣地理學家，台灣每個地方都很熟悉。

@Anna-wq4or 29 күн бұрын

好節目👌👌

@jhghjh9814 23 күн бұрын

🎉❤👍 非常好笑又有道理，瘋狂中帶有良心的從良投資客。

@陳冠穎-p2h Ай бұрын

政治人物大多時候是在打高空有機會還是要跟這樣第一線的人員交流

@zoedon7490 Ай бұрын

帥大真的腦袋很厲害，邏輯思考超越常人，記憶力也驚人，所有數字都清清楚楚，年輕人都比不上

@flence1983 24 күн бұрын

帥過頭講話很真實又專業，而且蠻幽默

@user-is1ys5cr6s Ай бұрын

買房子是父母的責任，毒性太強了！會引起家庭矛盾。央行不要救了，放給他爛帳一堆。

@wuedward8122 Ай бұрын

年輕人還是躺平最快了, 今朝有酒今朝醉... 想買房的還算是很有企圖心的了... 只是可憐一直被政府和既得利益者玩弄... 到頭來還是忠於自己最好... 躺平!!!

@a0989164260 22 күн бұрын

帥過頭，講帥過頭講的實在！帥帥帥

@ping6636 Ай бұрын

今天內容好讚～

@你好-i3y Ай бұрын

未來，可預期的，很多很多的人，沒能力做其他消費了。一堆人都負債三四十年，慢慢還吧。就只再一二十年，少子化嚴重了，未來是個消費緊縮的年代了！大家看着辦吧！

@peifangstallman5488 Ай бұрын

謝謝帥先生分享！👍❤️

@namekiss007 Ай бұрын

去投清德宗的不是已經賺到錢就是傻傻被騙還上不了車的

@林悅芝 Ай бұрын

pg兒子的新婚房需要你抖內多更多

@Canyoucanthecan Ай бұрын

在央行職則這裡帥過頭沒講錯 72_2是財政部的職責。但是財政部看起來沒有負起責任讓銀行守法。但央行是可以升息跟限貸的。央行嘴巴不要管72-2，好好升息就不會這麼多問題。畢竟額度出不來最根本就是因為利率低，利率低的狀況下投資客必定借滿不還的

@my-frankfurt Ай бұрын

來看第二次

@吳帆-n3h Ай бұрын

新青安不還本金5年寬限期 1000萬限貸額利息1.775 銀行利息也偏高房屋價格變高建商乘機銷庫存

@yamidrink Ай бұрын

未看先給兩位讚

@林秋月-q7b Ай бұрын

建商賺到可吃好幾倍嘍😮房價都還沒有下#哀哀叫什么啦😢官商勾結..炒到如天高😂使台灣人民/買不起房#人民才該叫吧😅

@你好-i3y Ай бұрын

建商跟官員一起喝慶功宴，發財了！

@c5580166 Ай бұрын

悲哀的台灣

@小蘋-d3s Ай бұрын

都是建商獲利啦，讓窮人買房子是災難， 5年寬限期後一定賣出來

@Nicole-e5v2j Ай бұрын

剛剛帥過頭提到的112年7月1日後買的預售屋不能換約，是政府和建商聯手打擊投資客的策略嗎？從此以後，預售屋單價是建商說的算，不斷疊高單價炒房，賴總統講的不惜得罪特定利益團體也要居住正義，希望不是喊喊口號喔

@大三元-r3m Ай бұрын

平均地權條例吧預售屋不能換約央行要的是不讓紅單交易成為投資客短跑炒房的工具再加上房市合一2.0 房屋持有五年後售出課20%交易所得稅所以現在建商利用新青安的狂熱買氣將未來漲價預估灌進預售屋開價

@winwin-kn4vc Ай бұрын

竟然還有人相信綠禍?

@ming-linhin756 Ай бұрын

好笑的是不只這個政策其他也都是一開始魯空支持以為在打房時間久了才發現這些政策都是多方政策XD

@Nicole-e5v2j Ай бұрын

@@大三元-r3m所以啊！肥了建商，建商和代銷利用飢餓行銷疊高房價，二手房也跟著預售屋的實價登錄在調整單價，台灣的房子漲的太離譜了，央行第八波打房就是要調整對建商土建融和餘屋的貸款成數，甚至要取消建商的餘屋貸款

@myggininder Ай бұрын

帥過頭有講過，新青安就是政府放任建商坑殺小白的政策，在新青安前的房地合一、平均地權條例，投資客早就無法進場，新青安就變成賣方建商跟買方小白的局，加上新青安關係，很多人搶進場買房，房價就任由建商開，就這樣把價錢一直疊上來，整波新青安下來，獲利最大的就是建商！所以新青安就是政府圖利建商的政策！

@Wei_Li Ай бұрын

1:07:47 超超級大實話笑著笑著就哭了 🤦‍♂

@函蓉吳 Ай бұрын

可以提供字幕就更棒了❤

@jccch6796 28 күн бұрын

政府不多蓋社會住宅，不立法限制賣公有地，房價還是會被炒高--------

@黃宏斌-y7t Ай бұрын

房地合一稅改成地方稅，專款專用於該行政區的社宅經費，從房產交易收的稅，拿去都市更新天經地義，交易多就代表需求多，多蓋一點社宅壓制房價、交易少就代表需求少，就不用蓋這麼多社宅搶建商生意了，現在很多稅收去都不知道用到哪去，看一下高端、雲豹、超思、台鹽、台電。

@Guojunyao Ай бұрын

金龍在幫清德擦屁股

@tonyer6937 28 күн бұрын

搞慘了

@luyashin5820 Ай бұрын

這種政府真的不值得捐遺產，如果父母祖父母都沒能力，去好好做長照，說不定哪天就遇上貴人

@LIN-wp5mn Ай бұрын

光芹姐講話很吃力，是空間問題還是直播設備的問題呢？

@穩一個 Ай бұрын

房地合一稅專款專用，弄個「結婚樂透」、「生育樂透」給年輕人抽獎，有道理喔！

@Inalin-i6w Ай бұрын

很多人都是繼承蛋黃區蛋白區直接整修自家！畢竟對比新房價格性價比來說！住自家免費且花200萬整修就可！現在缺工問題就是一堆工程賺自家整修的就滿單做不完了！導致建商找不到營造成就缺工問題！自家繼承！一堆錢自己花總比給廢物炒房的人爽賺第二手好！儲蓄高不就已經是答案了！☺️ 台灣人民會有錢不是沒有原因的喔！

@lucky789789ify Ай бұрын

這集太好笑😆

@luyashin5820 Ай бұрын

而且很實在

@May-bc2nu Ай бұрын

帥過頭心沒那麼狠

@yuanyoshiki Ай бұрын

@@May-bc2nu 打對折買不起的還是買不起

@SW-jl3kg Ай бұрын

人生就是替自己充值買經驗啊，五子登科其實都是鈔能力買下去換來的經驗，有能力就全部充值下去啊。

@luyashin5820 29 күн бұрын

這集看到至少兩家媒體寫成新聞，記者關注度挺高的

@小燕子-f7n 23 күн бұрын

改過自新後的帥大大都講出真話😂可愛的帥大~~😂

@laiimp Ай бұрын

你們都是窮人不要買房房我們投資客買就好你們窮人就乖乖賺錢付錢給我就好錢我躺著賺聽下來想表達是這樣嘛

@luyashin5820 Ай бұрын

帥大哥今天穿很帥哦

@joannec7841 Ай бұрын

帥大有分享西裝都民權東路某西裝店買的整套2千多褲子幾百元

@謝春生-k4z Ай бұрын

央行升息到4%，讓台幣值錢，就可平息房市亂象

@xuanwang3142 Ай бұрын

弱弱的問為什麼會升值跟打到房？

@靖-i5n Ай бұрын

@@xuanwang3142就是利息基準率只要跟銀行借錢的所有人都跑不掉假設借1000萬1.7% 年息17萬如果真像樓主說的4%。年息40萬

@小奕SC2 Ай бұрын

希望你的收入跟進出口沒關係

@canadaboya1 22 күн бұрын

那股市也會崩

@xuanwang3142 20 күн бұрын

@@小奕SC2 身為一個安靜離職的月領打工仔，還真的沒啥關係。

@湯寓安 Ай бұрын

我痛恨炒房，但我佩服帥過頭!

@Vincent-uo4yj Ай бұрын

財政部有統計，新青安有用到寬限期的人很少！

@上源淼 Ай бұрын

金龍風暴，是能增加選票？還是打掉了選票？還是打掉一些，增加一些？你們可以做這個主題，選票才會影響政策。

@WeiLunCheng-og5kd Ай бұрын

賴清德如果真的想打房帥過頭的話要聽，漲那麼高他要這麼炒？他比誰都希望房價降🤣

@EvonneWang-o1m Ай бұрын

房價還是沒跌啊

@你好-i3y Ай бұрын

已漲不起來了！沒人要去當接盤傻瓜！

@靖-i5n Ай бұрын

央行會怕啊時候未到啦亞洲區國家就剩台灣啦

@yu-kkyo Ай бұрын

政府應該要從房屋租金著手，不就是租房不如買房才一堆人去接投資客的房子嗎？然後造就高房價

@b9360 Ай бұрын

帥過頭、房仲、建商、部分政治人物就是想要綁住這些炒房投資客，慫恿他們放出聲音來影響、恐嚇下定決心實行居住正義、廣建社會住宅的人。

@YIHuang-ci4fx Ай бұрын

支持帥大哥選總統😂太愛結論，結婚送生小孩送😅

@finbh4050 Ай бұрын

台灣一年GDP成長多少？一年通膨率多少？一年受薪族薪資調漲多少？ M2存款年增多少？房價一年漲多少？被拉動的房租漲多少？結果房貸負擔率平均50%，台北市快70% 除台北市外， 6都兩房房租都在2萬以上，還不含管理費買不起房、存不了頭期，無法負擔房貸的底層薪水一半也被房租吃掉可是房子被當成金融資產炒作在炒房客追求租金投報率下房價帶動租金上漲租金帶動物價上漲然後才不得不漲薪資一般自營店家的成本幾乎一半在店租所有員工的薪資加水電，還抵不上店租 2.2%的貸款利率遠比被低估的通膨低最後所有的資金都流向房地產央行為了賺每年2000億也不敢大幅升息壓抑通膨與炒房風氣致使到了接近72-2上限新青安寬限期使還款回流銀行慢銀行定存變負利率資金只好去炒股買ETF

@你好-i3y Ай бұрын

超高房價其實很傷害店家和社會經濟。日本和中國的前車之鑒，未來台灣就要步上後塵了！大家等著看吧！

@你好-i3y Ай бұрын

新房子拼命抬價，破爛房子也跟着喊高價，真是見鬼啦！

@finbh4050 Ай бұрын

@@你好-i3y 美國升息後，所有國家房價都往下掉，幾乎跌了2、3成只有台灣跟日本，但日本房價都會區今年才漲過1990高點，台灣不僅沒跌還每年漲，一來一回至少超漲60%，而且還是亂漲，新青安把房價都拉到1200萬，不然就是越蓋越小間只要聽到台積電就一坪漲10萬，買了房等於綁了40年還債，當全台都在半導體相關行業工作或是其它如醫師高薪工作

@tsai6762 4 күн бұрын

大量的社會住宅趕快蓋，房租漲到根本不讓人活

@你淺淺的微笑 Ай бұрын

有兩個親戚，一個是爸媽全款幫忙買下，一個住社會住宅頭期款隨便都要4-500一般授薪階級根本拿不出來，都在雙北，😂😂😂

@福田-c6u 28 күн бұрын

應該要用年紀來篩選35_40歲以上太年輕沒房正常阿！

@yingshouchen44 Ай бұрын

央行打炒房第8波～升息10碼！

@靖-i5n Ай бұрын

一碼就偷笑了央行給你升⋯⋯⋯半碼😂

@小奕SC2 Ай бұрын

夢裡面什麼都有魯蛇最愛自我高潮

@ma7777799 28 күн бұрын

現在連租房子也很痛苦房租也漲3倍。

@totu530 Ай бұрын

主持真的不會問問題

@你好-i3y Ай бұрын

她是來插花湊新聞熱點的，湊熱鬧的！

@吳小姐-p5x Ай бұрын

沒作功課

@Sunyes365 Ай бұрын

都貸不到新青安了哪來的新青安

@GianniJiang Ай бұрын

新青安很好貸，是其他住宅貸款變難

@chrislin9644 21 күн бұрын

買得起房不一定背的起貸款政府這幾年操作(炒高房價)是想減少貧困家庭人口(背得起貸款卻養不起小孩的家庭) 算是良政

@kkt331 27 күн бұрын

為何大家買得起房子一定是房價上漲，而不是房價下跌？

@辛同學-l9p Ай бұрын

不會沒辦法打房真要打早把租屋黑市打出來了出租房沒報稅的通通開罰10倍！收下的稅買地專款專用還不能打房？在限制一人終身只能有一房名額多了就增加稅務（再次專款專用）！沒心打房就是沒心有心想說就會說出口！我也是聽完了一整集！有心就幹沒心就是嘴吧說說我有房謝謝我朋友也開始存錢幫孩子買房。悲哀。以上能推翻你說的窮人都能買房又會漲一波嗎？

@ma7777799 28 күн бұрын

祈求南無地藏王菩薩全世界房價大崩盤房子是拿來住的給人民有個安穩的家房子是拿來住的，不是拿來炒房的。全世界人民多結婚生子全世界國家國泰民安風調雨順

@黃科皓-z5x 8 күн бұрын

那不叫給他那叫遺產

@liudon676 29 күн бұрын

帥過頭來當財政部長間央行總裁才最適任, 真正的市場派, 國家用一些沒用的理論派官員離人民太遠!

@harrisy3568 Ай бұрын

費鴻泰被cue哈哈哈

@tonyer6937 28 күн бұрын

寬限期到錢還付的出來

@有點良心 Ай бұрын

炒那麼久（賺多少了），才死一下子！就在那鬼哭狼嚎！意思是幾萬從業人員快死了！你們幾百萬年青人要出來輸血一下啦！雖然你們已經貧血了！還是要說漲那麼多我們都沒多賺都是工料雙漲！

@wkh570325 Ай бұрын

在台灣你有看過大漲大跌的嗎？連小吃店的蛋價都不會跌。與其希望房價跌，不如施壓政府讓人人即使活到老還能平價租到房。沒人要買自然跌！

@zhchia4021 Ай бұрын

主持人講話不要那麼用力，聽久了覺得很不舒服！

@劉淑娥-t4s Ай бұрын

我只能說！馬後炮

@吳帆-n3h Ай бұрын

楊金龍應該是打建商

@karta246276 Ай бұрын

小偷還錢就好，沒有罰則

@Justnobodyintw Ай бұрын

我準備好去當龜仙人了

@chenstark5772 Ай бұрын

這全部的人都買得起 LV, LV 就沒人要背了

@小奕SC2 Ай бұрын

也要等到那一天

@lulu6606 Ай бұрын

階級複製大時代沒本事別生小孩害了自己害了下一代!!!

@鄭雪琍 28 күн бұрын

看來楊金龍打房的成效好像是不錯但是他絕對會影響這個社會的經濟打房還沒結束他就會下台了這是我的預言

@julianayen3708 27 күн бұрын

老帥，你自己説出來的央行的權責之一⋯穩定金融體系，這個範圍很廣泛，更是艱難，必定是需要由金融位階最高的央行總裁才能總覽市場全貌後調整相關的利率政策。楊金龍做的就是在這個令旗之下，並不是如你所説的不干他的事。不是我看不起你的程度，但你確實受限於自己的知識水平，所以評論流於坐井觀天了。何況你不也說，他已經達到目的了嗎！還有，你怎麼會認定他之後不會就實況再度調整？他必定會啊，到時候你又要四處吹噓說他是聽你的話照做是吧？不要以為別人都看不出你很愛膨風自己的影響力。你個人對房產的經驗和判斷是非常值得許多人尊重的，但是不在其位不謀其政，自認超越央行總裁就太過頭了啦！

@julianayen3708 27 күн бұрын

但我還是看不起楊金龍一點⋯他為保官位，死不敢向當權者直言新青安就是禍根貨源，而且助漲小宅飆更貴，之後真正的年輕人根本接不起，又是有錢人買了收租，讓年輕租屋者更辛苦！