التحفيظ و التسجيل العقاري في المغرب

فيديو يشرح جميع التفاصيل حول تحفيظ و تسجيل جميع أنواع العقار : تعريفات شروحات مصاريف و ضرائب
#التسجيل_العقاري
#التحفيظ_العقاري
#مصاريف_تسجيل_العقار
#تكاليف_تحفيظ_العقار
#عقار_محفظ
#الابناك_التشاركية
#عقد_البيع
#منزل
#ارض_فلاحية
#شقة

[@syassihassan]

شكرا على التوضيحات اشتريت شقة سنة ٢٠٠٨ ولم اقم بتسجيلها و تحفيضها الى الان واريد ان ابيعها ما هو مبلغ الدي يجب اداءه ؟

[@4u-989]

شكرا جزيلا على المجهود ديالك ، بغيت نسولك واش quittance ديال الواجب لي كاتخلص ف دار الضريبة على التسجيل هي اللي كاتكون مكتوبة فالاخير ديال عقد البيع OR + RP + NTB ؟ وشكرا

[@قناتالاستفادةوالتعلم]

الله ايجزيك بالخير وجميع العباد يارب العالمين

[@jjiyy4284]

درنا ميزجور البلان ولقينا زايد على البلان القديم 5متر واش ألقاو شي مشكل لبغينا نحفضو دار مبنية

[@WafaaWafasalaf]

سلام عليكم الأب عندو سفلي محفظ ولكن r+1 وr+2 مداخلين سؤال طريقة تحفيظ هاد عقار

[@hananedriouch121]

Dima katfidna 9anat haaadifao mohtawa mofid fih majhoudat kbira obeht kbiiir lahla ykhattik b continuation

[@jamalco86]

Merci lala Hanane .c tjrs grâce à vs

[@user.2876]

@@jamalco86 سلام عليكم شرينا دار عن طريق أمنية بنك ومصاريف التسجيل والتحفيض داخلة ف طريطة اومازال ماتكتبنا قلو لي في امنية بنك خاصك تخلص العملية الثانية ب 9600 درهم قيمت العقار 350000 تسبيق 175000 المدة 9 اش بان لكم واش ثمن مناسب اولا نوطير زاد عليا

[@jamalco86]

عليكم السلام في الحالة ديالك مصاريف التسجيل و التحفيظ 3100 درهم 1000+ 100 درهم 2000 درهم النوطير في حالة تطبيق 1٪ من ثمن البيع تكلفته 3500 درهم لكن اقل تكلفة هي 4000 درهم المجموع 7100 درهم ربما هناك مصاريف اخرى تم احتسابها

[@user.2876]

@@jamalco86 دبا شنو خاصني ندير واش داروري نرجع عند نوطير باش إشرح ليا

[@jamalco86]

ماشي فرق كبير ..اصلا اي مبلغ دفعتيه كتسلمي عليه وصل او توصيل يعني الا كان هكا فغادي تعرفي تفصيل المبالغ اللي دفعتيها

[@arminarlito3911]

سلام. عندي دار محفضة بصح خصني رخصة السكن ورخصة البناء و التصميم. قلبة فلمحافضة فل ملف الأحمر. او ملقيتش او قلبت فل الوكالة الحضرية اوملقيتش اشنو هوا الحل

[@salsam2682]

سلام عليكم ممكن تقول لي زوجي بغا اوهب ليا نصف بقعة أرضية تمنها 21 مليون بغيت نعرف شحال تكاليف التسجيل والتحفيض

[@MimaMima-ym4wm]

تبارك الله عليك سي جمال.هاد واحد اول لايك.

[@شنوواقع-ز6ي]

الله يجازيك بخير

[@Haj_ar12]

أخي شريت شقه وبغيت نزيد وحدة أخرى واش من حقي

[@brahimaytblid9627]

سلام عليكم ورحمه انا فال بلدية بغيت المحافظة كيف يمكن نحفظ

[@Nawalelme2002]

سلام انا عندي شقة مازال مامحفظة وبغيت نسجلها باسم بنتي ونحفظها باسمها هل ممكن ؟ مابغيتش نحفظ على زوج مرات

[@أبومريم-ض3ذ3س]

سلام عليكم السي جمال سؤال الله يحفظك عندي بقعة خذيتها عن طريق العدول بغيت نحفظها واش ضروري التسجيل

[@jamalco86]

نعم ضروري ..هو تقدر تسجلها عن طريق العدول قبل متحفظها يعني التسجيل مواقفش على التحفيظ.. كتولي بإسمك في ما يتعلق بالجانب الضريبي ديالها

[@adam_adam67]

السلام عليكم من فضلك شنو اللي كيسبق التسجيل أو التحفيظ؟ شكرا لكم

[@jamalco86]

كيف كيف لكن التحفيظ اهم

[@muhamedlahcen5164]

🇲🇦🇸🇪جزاك الله على المعلومات ومجهوداتك….عندي ارض ملكية في منطقة اوريكا بدأت في بناء منزل فيها لما انتهي هل ممكن احفضها…حياك الله

[@jamalco86]

مرحباً أخي الكريم كان افضل انك تحفظ الارض اولا عاد تبني لانه فاش تمشي في اجراءات التحفيظ ممكن يحددوا لك المساحة القابلة للبناء ..بالنسبة للتحفيظ فنعم شريطة تكون عندك اوراق تبوثية مضبوطة ..فاول خطوة كتقوم بها انك كتقاد شهادة إدارية من المصالح الجماعية تتبث ما قلت لك اي ان ملكية الارض سليمة و معليهاش تعرض او متبعاش لمؤسسات حكومية كوزارة الاوقاف او المياه و الغابات مثلا و كتحدد المساحة و الحدود ديالها و من تم كتدفع طلب للمحافظ العقاري و كتمشي في اجراءات التحفيظ ..

[@nournour8608]

@@jamalco86 تعليق مكيطلعش كلو شنو قلتي ليه

[@lolhoi4766]

شكرا الاخ الكريم تحياتي

[@Chyom]

سلام عليكم خويا نتمنا تجاوبني الواليد شرا دار فيه 45 متر فيها سفلية r1 و r2 عندنا شهادة الملكية ممحفظاش بشحال غادي اتقام علينا

[@jamalco86]

مرحبا غادي نقولك حسب مدينتي مراكش الا كان حي شعبي فإجراءات شهادة الاستمرارية و أداء الامتار في المحافظة بالنسبة للمساحة اللي عندك كلشي تقريبا يتقام بين 8000\9000 درهم

[@Chyom]

@@jamalco86 الله احفضك اخويا حنا كاينين فنواحي أكادير جماعة حضارية تقريبا تكاليف تحفيظ دار متيترة عندها شهادة الملكية خاصها غير تحفيظ

[@sanaeoujda3300]

انا بغيت نبيع الشقة ديالي واش نخلص الموثق جاوبني الله يحفضك ؟

[@TehamiKhoya]

السلام عليكم ممكن تشرح لينا الله اجازيك بخير لي تعطل وفات مدة شهر في التسحيل والتحفيظ بسنوات تقريبا شحال القدر من المال لي غيخلص على كل عاَم ديال التعطيل

[@abdelatifyasser7016]

السلام عليكم اخي الكريم انا بنيت بقعة R+2 واخديت رخصة السكن دابا بغيت نحفض مالعمل والثمن الله يجزيك بالخير

[@oumsaadmaroc3708]

ما المدة التي احصل فيها على تسجيل عقار

[@مروانبنسلمان-ث8ش]

سلام خويا اللة يخليك شحال من يوم باش يخرج سجل أو تخفيظ ديال أرظ خلصنا غدول باقي لينا غا سجل أو تخفيظ باش نبيعو واحد أرظ جوبني غفاك

[@Mychannel-pw6hy]

خويا شحال مصاريف شراء بقعة فيلا بثمن 133 مليون بالموثق

[@AnwarAlaouitazi]

عندما منزل للشياع بغينا نحفظو الطابق التاني و الثالث مزال ممحفظينش

[@foufafr8032]

السلام سي جمال واحد سؤال الا كان تغيير على البلان شنو تايكون واش تنخلصو شي مخالفة و نحفضو ولا كيفاش؟

[@jamalco86]

كتعاود تقاد بلان دير فيه التعديلات و تدفعه بدل الاصلي

[@saidouikher6948]

السلام عليكم، فحالة بغيتي تحفظ منزل بنيتيه، واش تقدر تحفظو بلا ماتدير التشطيب؟ شكرا على المعلومات لي كاتقدمها.

[@jamalco86]

مرحبا ..ضروري مو التشطيب

[@saidouikher6948]

@@jamalco86 شكرا على الجواب. لكن اذا كان المنزل مكون من عدة طوابق واش ممكن نحصل على هاد الرخصة الى درت التشطيب لطابق واحد

[@jamalco86]

@saidouikher6948 مرحبا للأسف مبقاتش رخصة سكن مؤقتة ..يعني خاص حتى تشطب كلشي

[@elhassanamghar5965]

انا عندي واحد المشكل عندي بقعة ارضية عن طريق عقد الصداقة ولكن المشكل التيتر باقي في اسم هادوك الناس اللي باعوا للوالد وهم خارج ارض الوطن كفاش ندير نرجع التيتر بالاسم ديالي

[@jamalco86]

المفروض الوالد فاش شرى منهم يقوم بتحويل الملكية استنادا إلى عقد البيع ،يعني مغاديش تحتاجهم

[@mounimmounim3515]

جزاكم الله خيرا 💕🇲🇦

[@abdellahsabbar4348]

الله يرحم والديك بغيت نعرف تكلفة تسجيل وتحفيظ الحيوطة بقعة مسجلة محفظة

[@jamalco86]

واش بنيتي ولا مزال حسب المساحة و عدد الادوار و المرافق

[@mohamedlakhal226]

إشتريت من أحد أفراد عائلتي نصف طابق كتبنا العقد عند العدول و هو عقد مسجل السفلي تمتلكه عمتي و الطابق الأول يمتلكه عمي و أنا إشتريت نصف الطابق التاني هل يمكن لي أن أقوم بتحفيض هدا الجزء الدي إشتريته ويصبح بإسمي علما أن المنزل بأكمله غير محفظ

[@MeYouMohamed]

نسيت أن تضيف أتعاب الموثق المحددة في نسبة من 0,5 إلى 1 في المئة من ثمن الشراء، بالإضافة إلى بعض المصاريف الأخرى من تنقل و تنبر و غيرها....الله يوفق

[@jamalco86]

مرحبا أخي الكريم تكلمت فقط على مصاريف التسجيل و التحفيظ بالنسبة لاتعاب الموثق غادي نخصص له فيديو مع اتعاب العدول ..شكرا للتعليق و مرحبا بك دائما

[@MeYouMohamed]

@@jamalco86 مزيدا من التألق إن شاء الله...

[@redamoha4450]

السلام عليكم اخي الكريم بالنسبة لبقع التعويض الخاصة بالسكن هل تبطق عليها نفس المسطرة في التحفيظ والتسجيل

[@سفيانخليد]

سمحو ليا نسول لخديت كريدي من بنك تشاركي و خديت برطمة كنخلص في تحفيظ غير الف درهم

[@jamalco86]

نعم 1000+100 درهم

[@nouhaalaoui810]

Ila kant appartement kadir 400000dh chhal yjini tsjil wthfid wmasarif dyal notaire ?

[@RachidBenkacem-wy5id]

سلام خويا، سؤال إلا شريت بقعة كتبتها في إسم زوجتي، حفضتها و سجلتها، من بعد ملي نبغي نردها فسميتي شحال غادي نعاود نخلص و شكرا

[@jamalco86]

مرحبا ..كتبتها هنا شنو هي صيغة التفويت ..واش بيع وشراء و لا هيبة ..البيع و الشراء راه باين كتخلص ضريبة البيع و الزوجة كتسجل و تحفظ في اسمها الهيبة كتخلص عليها واحد المبلغ

[@زهرةالقروية]

​@@jamalco86 ا

[@Haj_ar12]

​@@jamalco86ممكن تفهمني مامعنى الهبة

[@HamidHoussaini]

احسنت👌

[@hasnaa8845]

سلام خويا الله يخليك كيفاش نعرف الارض لي غادي نشريها فيها كلشي قانوني ادا كانت محفظه

[@jamalco86]

@@hasnaa8845 عملية الشراء تتم عن طريق الموثق و هكذا الأمور كتكون سليمة و انت كتشري مرتاح

[@hasnaa8845]

@@jamalco86 قالي الارض كتكتب عند الموتق ولكن لي مفهمتش هوا واش نقدر انا لي نختار موتق ولا صاحب الأرض لي يديني علي حساب الموتق لي محسوب علي جيها ديالهم باش نتفدا لتكون شب عمليه نصب أو لا شي حاجه لا سمح الله

[@AnwarAlaouitazi]

الله ارحم والدين عدنا منزل بلدي فيه السفلي و الطابق الأول و التاني و الثالت لكن الطابق التاني و الثالث غير محفظ هل يمكن تحفيظه و ماهي اجراءات و المصاريف التحفيظ

[@jamalco86]

الا المنزل محفظ .. كتسنى الميزاجور مرة مرة كتطلق و تقدر تحفظ واخا كيكونوا مخالفين

[@AnwarAlaouitazi]

@@jamalco86 bchhal t9am 3liya tahfid

[@anas_amin885]

السلام عليكم خويا انا بغيت نشري شقة 47مليون شحال انخلص تحفيظ والتسجيل ونوطير وشكرآ لك اخي

[@jamalco86]

عليكم السلام اخي ..واش محسوبة على الاقتصادي و لا المتوسط

[@anas_amin885]

@@jamalco86 لا ماشي اقتصادي

[@anas_amin885]

اخويا شقق ديال المقاول

[@jamalco86]

25950 درهم هي مصاريف التحفيظ و التسجيل بلا نوطير

[@anas_amin885]

@@jamalco86 chokran lak

[@راي2020]

سلام عليكم ممكن جواب الله يخاليك عندي بقعة 20 عام فيها 60 متر عندي الوراق عندي كولشي ودبا تلقو ليا البني منين مشيت نشوف البلان لقيت محيدين ليا 15 لمتر

[@jamalco86]

كتب تضلم أو طلب توضيح للجماعة ودير معاه نسخ من وثائق اللي تثبت المساحة ..الا محفظة فراه مكاين ميحيدوا لك

[@morjisaid2056]

سلام اخي انا بغيت نشري واحد ارض فلاحية مطلب ب 5 مليون سنتيم ماهو المبلغ التحفيظ والتسجيل و اتعاب العدول وشكرا

[@jamalco86]

خويا واش هده البقعة محفظة يعني واش تيتر و لا لا ..الا لا فالتحفيظ خاصه عملية طويلة اللي هي شهادة الإستمرارية باش تقدر تديره.. التسجيل نعم 5٪ من 5 مليون 2500 درهم العدول 1.5 ٪ من 5 مليون شي 750 درهم ولا حسب باش تافقتوا

[@youzi1622]

الى شريت منزل r+2 بثمن 110 مليون شحال مصاريف لي غنخلص؟وشكرا

[@mohamednacihi630]

Bravo ssi jamal

[@oumhatimrayhana9996]

Slm khoya khdit dar 38 chhal dyal tehfid khasni

[@jamalco86]

380000 × 1.5% +100 dh

[@elhormaabderrahim9459]

تسجيل عقد تقسيم ارض فلاحية

[@ibrahimtanji6762]

السلام عليكم بغيت نعرف عفاك المدة شحال باش كاتسجل الارض ويخرج الرسم بالاسم ديالي

[@jamalco86]

هذاك التحفيظ ماشي التسجيل ، على حسب لكن المدة لا تتجاوز شهر غالبا

[@IBrahimIBrahim-pf2ms]

لا انا شريتها محفظة وبغيت نردها بالاسم ديالي

[@jamalco86]

فهمتك كتحول التحفيظ في اسمك بعد الشراء كيف قلت لك حسب كل موثق لكن المدة بين اسبوعين إلى شهر

[@adilbenrached8006]

واش يمكن نحفظ غير طابق سكني ديالي دون الاشخاص مع العلم بقعة غير محفظة تلاث طوابق

[@jamalco86]

أولا خاص البقعة تحفظ و على ضوء داك العقار واش قابل للتقسيم يعني واش كل شقة عندها تيتر ديالها تقدر في هذه الحالة أما في حالة العكس فلا ....لكن أول حاجة خاص البقعة تحفظ أولا

[@adilbenrached8006]

@@jamalco86 عندنا تقسيم عدلي كل واحد والطابق ديالو

[@adilbenrached8006]

@@jamalco86 كانت دار سفلية الورثة وكل واحد بنى طابق ودرنا عند العدول تقسيم انا بنيت طابق التاني والاخ الطابق الأول في تقسيم عدلي الهواء الاول في ملك الشخص ا والهواء الاخر في ملك الشخص ب

[@YassineLamsatfi]

سلام عليكم اخي واش نسبة تسجيل 2.5% ولا 5في اراضي فلاحية ? سنة 2024

[@jamalco86]

5% أخي الكريم

[@elhardoufSaid]

سلموعليكوم خوي أنا شريت للدار تيتر تقامت عليا 32مليون المحافضة التسجيل النوطير الأوراق مزال مخرجو لييا من المحافضة واش كيتعطلو الله اجازك

[@jamalco86]

الموثق هو اللي كيتكلف ماشي مدة طويلة

[@MS-wm5it]

كم.تستغرق.مدة التحفيظ.والتسجيل؟؟؟المرجو.الردولكم.جزيل.الشكر.وللتوضيح.الشقة.فايتة.محفظة.من.قبل.الباءع

[@jamalco86]

عمليا مكتخدش وقت ..كيبقى حسب كل موثق و تسييره لملفات التحفيظ و التسجيل يعني عنده ضغط الشغل اولا عموما بين أسبوع لشهر

[@MS-wm5it]

شكرا.على.الجواب

[@jawadchahbon1895]

خويا انا شريق شقة ب 335000 عن طريق البنك شحال خاصني نخلص تكاليف التسجيل وتحفيض شكرا

[@jamalco86]

كانت شقة موايان سطاندين 18500درهم شقة سكن إقتصادي 16000 درهم

[@issmaailmekkaoui6541]

سلم حنا عندنا منزل مساحته ١٢٠متر ودابا بغينا نسجل ونحض شحال التمن عفاك

[@jamalco86]

واش هو اصلا محفظ و لا لا

[@mouniadabouji7164]

استاذي عفاك بغيت نسولك العام لي فات انا خديت دار ب 29 مليون كلها كريدي وموثق حسب عليا 24000 الف درهم ودب منين حسبت معاك لقيتو زايد عليا بزاف والله معرفت شنو ندير معاه

[@jamalco86]

انا عطيت حساب مصاريف التسجيل و التحفيظ فقط .. يعني بدون التطرق إلى اتعاب الموثق و مصاريف أخرى .. وهو أمر متغير حسب كل موثق و حسب العقار ... راه كيكون عندك كشوفات الأداء عن كل عملية قمت بأداء مستحقاتها يعني التواصل أو les reçus شوفهم وغادي تقدر تحسب المصاريف .

[@gsghdhhdhhhshshhsy2706]

عندي سؤال بالنسبة لنسبة تسجيل محل تجاري يعني شريت محل تجاري وبغيت نسجلو وكدلك التحفيظ ....شكرا

[@jamalco86]

على حد علمي بحال المنازل و الشقق

[@salmalwchtati9905]

استاذ واش لي شرا دار وبغا يحفضها واش ممكن

[@Nada-sz9ce]

بالنسبة لي شرا أرض وحفظها وشد شهادة الملكية ديلها ومن بعد بنا هاد البقة لطابقين و ماكازا ؤ حفظهم ؤ ما دارش ليهم التسجيل و دبا 7 سنوات هو ساكن في الملك ديالوا واش خاصو يرجع للمحافظة يسجل البناء؟

[@jamalco86]

نعم ضروري التسجيل ..

[@khaledharrouze5993]

سلام عليكم ورحمة الله انا شريت بقعة سكينة في عشوائي 60 مترو واش دخل محافضة عفاك جوبني الله يجزيك بالخير

[@jamalco86]

عليكم السلام ..لا اخي مدخلاس

[@storestore2163]

lah ykhlik ana daba mazal kanbni w 3ndi lblaan briit nbdl fih chi hwaayj m3a kano man3iin l balcon daba mo2kharan wla autorisée wach ta nakhod permis d'habiter wn7fd 3ad nziid dak lkhroj dial lbalcon 1 mètre wla chno ndir

[@jamalco86]

سلام ولا مسموح يعني بأي طريقة ؟ واش غير كيخليوا تبنيه أو بالوثائق ؟ لانه غادي تلقى اشكال في شهادة المطابقة فاش تبغي تحصل على رخصة السكن كان مسموح بشكل رسمي فانت غادي تبنيه وفاش تبغي تاخد رخصة سكن تعاود تزيدو في البلان و هكدا تحل المسألة في هده المرحلة مكانش مسموح بشكل رسمي خاصك دير بحسابك شهادة المطابقة ممكن متاخدهاش و بالتالي رخصة سكن يكون فيها اشكال حيت انك تضيفه في مرحلة الميزاجور فقضية الميزاجور كاتكون مثلا الا شديتي رخصة السكن و غيرتي من بعدها اما قبل رخصة فأي تغير اما كيتزاد في البلان الا كان مسموح بالتالي مكتاجش حتى توصل لمرحلة الميزاجور

[@storestore2163]

@@jamalco86 ana 3ndi l plan daayz bla balcon 2021 mais g 2022 3ad daar had l9arar glt ana ila jiit ndiir plan akhor ayt9am 3lia kolchi mn 0 presque chi 2 mlion an3awd lwra9 kamlin wach nkml lbni 3aaadi ta nakhod permis d'habiter 3ad nbdl librit wla n3awd plan jdid fih balcons

[@jamalco86]

فهمتك .. واش ضروري الاضافات اللي غادي دير في البلان غادي تقام عليك بحال الا تعاوده من الزيرو سول مهندس كان فقط تزيد له مبلغ بسيط مقابل التغييرات كان افضل اما انك تعاود مصاريف من أول فلا يا اخي راه بزاف قلتي تقدر تاخد بيرمي و عاد دوزو في الميزاجور فا الا بامكانك تاخد البيرمي فراه افضل خلي حتى تبغي تحفظ المنزل و زيد الاضافات هكا احسن

[@khalidmoualine59]

شكرا جزيلا

[@hajarzahiri4311]

سلام عليكم عافاك حنا شرينا شقة ب 19 مليون و بغينا نكريوها ولكن مزال ممسجلة ممحفظة حتى تفوت 5 سنوات واش غادي تبعنة شي ضريبة ولا شي حاجة اذا كريناها

[@jamalco86]

القانون باين في هذه النقطة ..الا تم معاينة انكم كتستغلوها في الكراء يعني ماشي سكن رئيسي ديالكم كيف ما مفروض الضريبة ديال التفيا اللي تعفيتوا منها كسكن اقتصادي كتخلصوها

[@hajarzahiri4311]

@@jamalco86 الله يرحم ليك الولدين انا قلتها لراجلي ولكن مكنتش متأكدة الله يجازيك بالخير

[@nadiamohydine5132]

السلام خويا جمال، حنا ورثنا أرض فلاحية لها ملكية عدلية. صوبنا ليها كروكي باش نبيعوها تفاجأنا بأن الارض محفضة بإسم أب البائعة، فما هي الإجراءات اللازم اتخادها للتحفيظ و البيع؟ شكرا جزيلا على مجهودك

[@jamalco86]

مرحبا.. كيف شرى المرحوم بملكية عدلية و الان الأرض محفظة ؟؟ الا محفظة من الاول خاص يشري بالتيتر و ديك الساع كيتغير في اسمه في المحافظة ..ربما البائع مشى من بعد حفظ الأرض واخا باعها بملكية عدلية كان على المرحوم كي يشري يمشي يحفظها بشهادة الاستمرارية ..دابا في نظري الحل هو تشوفوا مع المحافظة من اجل تحويل الملكية اعتمادا على العقد العدلي اللي عندكم واش الامر يتم أو فيه تعقيدات صراحة معنديش علم ..عموما المحافظة وسولوا على الامر

[@NourLhayat-zl9ou]

سلام نسولك عفاك أنا شرية شقة كحلا من عند مالين ألإستفادة مدة سنة كتابة عدلية واش ضروري غسني نتسجل باش نطلع عند دار الضريبة مع العلم باق مدخلة لما ولاضو ء

[@jamalco86]

من الأفضل تسجلها تزيد من تحصينها واخا ممحفظاش .. ضروري تمشي دار ضريبة

[@NourLhayat-zl9ou]

@@jamalco86 قرية ورقة الكتاب لقية بأن لعدول داير لي پأن واجبات التسجيل مخلص وبأن ممكن لسيد المحافضعلى أملاك العقارية إدراج هدا العقد متى تأتي دالك وبأنه حرر بعد أداء واجب التسجيل زعما يكون تدفع لدار الضريبة واخ مدخلة لما لاضو واخ أنا شارية في مشروع تاع الإستفادة

[@jamalco86]

@@NourLhayat-zl9ou و الا مكتوبة في العقد يعني كاينة عموما خاص تشوف مع العدول اللي كتب لك سول على. الأمر.

[@NourLhayat-zl9ou]

@@jamalco86 شكرا جزيلا

[@mohamedsmaili9673]

السلام عليكم شريت منزل بعقد البيع وعطيت البائع النص الفلوس درنا في العقد الباقي على مدة 6 اشهر والمنزل غي محفض واش ميكونش شي مشكل عند اتمام البيع

[@jamalco86]

عند من كتبتوا العقد

[@mohamedsmaili9673]

كتبناه عند الموتق خوي

[@jamalco86]

اذن كون مهني

[@hassanakhrif5865]

الأخ جمال بغيت نشري قطعة أرض 28 مليون ملكية مشي محفظة واش مومكن تقولي شحال مجموع المصاريف باش غتقم علية حتى اتعب العدول. الله يرحم والديك 🙏

[@jamalco86]

خويا المصاريف عندك ديال العدول تقريبا 1.5 ٪ من من 28 مليون او حسب الاتفاق ارض غير محفظة خاص مسطرة التحفيظ يعني في الشراء مغاديش تحفظ لان العقار غير محفظ تقدر تسجله 5٪ من 28 مليون

[@hassanakhrif5865]

@@jamalco86 شكرا ♥️♥️

[@redamoha4450]

اخي الكريم هل تطبق نفس المسطرة على بقع التعويض السكنية في عملية التحفيظ والتسجيل وشكرا

[@jamalco86]

مرحباً المسطرة تبقى نفسها في ما يخص تكاليف التسجيل و التحفيظ كيفما كان العقار غير بالنسبة لعقار التعويض صراحة واش فيه شي استثناء او إعفاء معرفتش

[@ismailaissali2415]

تسجيل شقة سكن اقتصادي شحال ؟؟؟

[@عقاراتبغدادالقنيطرة]

حظ سعيد لقناتكم @

[@fatihahamlili2087]

سلام عليكم أن شرية منزل 42 مليون شحال يخصني باش نصجلو

[@jamalco86]

تسجيل وحده 16800 درهم

[@fatihahamlili2087]

@@jamalco86 شكرا الله يوفقك في طريق الخير

[@bouloudabdeslam1299]

السلام عليكم اتفقت مع صاحب الشقة على الثمن مقداره 35 مليون، ولكنه مازال بدمته قرض مع البنك ، مع العلم بان البيع سيتمع عن طريق الموثق. من فضلكم اولا: ماهي الإجراءات اللازمة التي يجب اتخاذها. ثانيا: ما هي مي المصاريف وشكرا جزيلا

[@zeroyassir2050]

salam baraka laho fik .kayn ma7al 3adli b 50mlyon bx7al momkin yt9am ta7fid dyalo? oxeni hiya tarika dl7isab ?

[@jamalco86]

مرحبا التحفيظ 500000dh × ٪1.5 + 100 dh

[@zeroyassir2050]

@@jamalco86 baraka laho fik

[@oussamaar7018]

شكرا اخي انا شريت بقعة سكنية ب 12 لمليون دابة عماين شحال بشحال خصني نحفض عفاك

[@jamalco86]

مرحبا اخي التحفيظ فقط غادي ستقام عليك ب 1900 درهم

[@oussamaar7018]

واش اخويا فيها الارض العارية وتسجيل وتحفيض مع انني فالوراق حطين 10 فقط

[@oussamaar7018]

شكرا حتي الارض العارية والتسجيل وتحفيض

[@jamalco86]

جاوبتك على التحفيظ فقط قلت سجلتوا 10 م فقط التحفيظ 1600 درهم التسجيل 5000 درهم الاراضي العارية على حسب المتر في ديك البلاصة لكن راه اللي غادي يبيع هو اللي كيخلص ماشي الشاري عموما المتر في 5/10/15 درهم

[@mn.louay87]

@@jamalco86 ة

[@MrBoBo22]

السلام عليكم . بغيت نسولك بالنسبة العقوبات الخيرية التي ذكرتها في ماذا تتحدد هذه العقوبات ؟ (لاني تجاوزت اكثر من سنة على شراء قطعة ارضية و اريد ان احفظها) وجزاكم الله خيرا⁦⁦👍🏻⁩⁦👍🏻

[@abdoamine4355]

سلام عليكم بنسبة الأرض سلالية عندي البلان ورخصة واش ممكن نحفظها كنتمنا تجوبني

[@jamalco86]

اعتدر أخي صراحة الاراضي السلالية معنديش دراية بها

[@aicharida5876]

الله يجزيك بالخير شريت شقة ب 30 مليون في سكن عادي شحال ثمن التسجيل و التحفيظ

[@jamalco86]

الا شقة سكن اقتصادي 13500 درهم

[@MimaMima-ym4wm]

بغيت نسول عافاك.الي بنا شي دار او فيلا واش تهيأ يسجلها و يحفضها.مع العلم أنه محفض الارض؟

[@jamalco86]

مرحبا أختي الكريمة نعم في حالة بناء عقار يعني كيف كتشري البقعة مثلا راك كتحفظ و تسجل البقعة تم كتبني كتسالي كتسكن فكتحفظ و تسجل العقار كيف كنقولو بالدارجة كتسجل وتحفظ الحيوط اي المنزل

[@MimaMima-ym4wm]

شكرا

[@najwamatine8537]

@@jamalco86 و

[@hbhm318]

​@@jamalco86 👍

[@drisszinoune5066]

السلام عليكم شريت شقة اقتصادي 25 مليون خلصتها كاش شحال ثمن التسجيل و التحفيض

[@jamalco86]

11350 درهم بدون اتعاب الموثق

[@yassinekorg6795]

باغي ناخد شقة بثمن 370000 و جانتني 29850 في التحفيظ واش ماشي بزاف

[@jamalco86]

واش مصاريف كاملة تحفيظ تسجيل موثق و لا غي التحفيظ وحده؟؟

[@stilofficiel1463]

السلام اخي شكرا على التوضيح باغي نسزلك عندي بقعة شريتها ف 2007 ب 20000 الف درهم بقعة 100 متر او بنيت سفلية شحال باش نحفظها او بالنسبة الى شريت دار عدلية واش مكاينش شي مشكل

[@jamalco86]

عليكم السلام ... واش البقعة اصلا محفظة الا نعم التكلفة هي 1.5٪ من ثمن الشراء زائد 100 درهم ...مكانش محفظة ..او كيف قلتي دار عدلية ..خاصك لها شهادة الاستمرارية باش تقدر تحفظها

[@stilofficiel1463]

@@jamalco86 لا اخويا العرض ممحفظاش

[@stilofficiel1463]

@@jamalco86 ممكن حساب اخويا ديال التحفيظ شحال

[@jamalco86]

خاص تقاد شهادة الإستمرارية باش تقدر تحفظ اما التكاليف فشي حاجة بسيطة مدام شريتي غير ب 2 مليون

[@khalidmn9821]

شكرا على المجهود، هل تتم عملية التشجيل و التحفيظ بطريقة آنية في العمليتين الأولى و الثانية للأبناك التشاركية ؟

[@jamalco86]

مرحبا ممكن تتم في نفس الوقت لكن يجب مراعاة اختلاف الإدارة المستقبلة في حالة التحفيظ يتم التعامل مع المحافظة و التسجيل مع مديرية الضرائب

[@khalidmn9821]

@@jamalco86 شكرا، أنا أقصد جزاكم الله خيرا، هل من الممكن نقل الملكية و تحفيظ العقار للبنك ثم بعد ذلك نقل الملكية و تحفيظ العقار للزبون في نفس اليوم أم أن ذلك يستغرق وقتا و ينبغي الفصل بين العمليتين إلى حين استخراج شهادة الملكية باسم البنك؟

[@jamalco86]

فهمت الان ..لا الأمر يمر على مرحلتين تحفيظ و تسجيل البنك تم تحفيظ و تسجيل المستفيد

[@khalidmn9821]

@@jamalco86 شكرا جزيلا، وفقكم الله

[@jamalco86]

العفو سي خالد

[@navinder682]

سكن اقتصادي 25 مليون بشحال انسجلو و نحفظو جزاك الله خير

[@jamalco86]

التحفيظ 3850 درهم (1,5٪ + 100 درهم) التسجيل 7500 درهم ( 3٪ )

[@ilyashaitham7257]

سلام شريت دار 38 مليون وداب بغيت ندير rachat لبنك عطاتني 39 مليون شحال مصاريف ديال نتير عفاك

[@ilyashaitham7257]

ممكن تجاوبني عفاك

[@jamalco86]

الموثق حسب الاتفاق مكيكونش ثمن محدد بالنسبة لثمن الشراء اظن ابتداءا من 6000 درهم

[@marhytgtch2598]

سلام رقم الهاتف من فضلك

[@karrmaneimane6537]

السلام عليكم سي جمال ان شريت بقعة الأرضية 100m بشحال غدي تقام علي و شكرا

[@jamalco86]

بشحال شريتي

[@mohamadspanish560]

Tsjil 5% wo tahfid 1.5% min Taman Bach chriti + 1% Taman notir aw a9al

[@أمازيغيةحرة-ص2ه]

شريت بقعة محفظة20مليون شحال ثمن التسجيل

[@jamalco86]

5٪ من 20 مليون

[@btissamhi7639]

السلام عليكم بغيت نعاود لبلان ديال الدار حيت قديم سفلي و لفوقي و الطبقة الثالثة فيها بيت فقط بشحال عيتقام عليا عند مهندس و شنو أوراق لي خاص?

[@jamalco86]

الاوراق ..نسخة من بطاقة وطنية و مه شهادة الملكية ..حساب المساحة . بلان كدسترال ...التكلفة حسب كل مهندس و حسب مجموغ الامتار اللي عندك

[@btissamhi7639]

@@jamalco86 شكرا و بشحال التسجيل و التحفيظ الدار 72مترو?

[@saidabadasi6660]

خويا الله يسهل عليك انا معارفة والو فهادشي .قولي شحال غادي نسجل ونحفظ شريت ارض ب 33 مليون و120 الف ارض تجارية وبنيتها R+2 شحال يكلفني التحفيظ والتسجيل

[@jamalco86]

التحفيظ و التنسجيل 2 و 40 الف ... بلا مصاريف نوطير .... غير هو راه التحفيظ كيسبق البناء

[@fadwabachar3690]

شريت منزل بثمن 75 مليون محفض شحال ثمن تسجيل واش هي23 الف زائد أجر الموثق هي33الف

[@jamalco86]

شريتي منزل محفظ يعني عنده ملف في المحافظة ... غادي تعاودي التحفيظ باش الرسم العقاري يكون في اسمك و التكلفة هي 1.5٪ من ثمن الشراء زائد 100 درهم ... و غادي تسجليه في دار الضريبة التكلفة هي 4٪ من ثمن الشراء ... اما الموثق اتعابه وحدها حسب الاتفاق

[@fadwabachar3690]

مشينا اليوم باش نسولو السيد على ثمن التحفيض والتسجيل شرينا المنزل بثمن 65مليون قالينا ثمن التسجيل والتحفيض 4مليون

[@jamalco86]

الحساب اللي قلت لك غادي تقام ب 35850 درهم .. بلا نوطير

[@fadwabachar3690]

@@jamalco86 chokran bzaffff

[@adam8malak39]

سلام خويا بغا يشري شقة مسجة ومحفضة ثمن 50 شحال ديال الصاريف غادي يخلص للموتق وتسجيل وتحفيض

[@jamalco86]

التحفيظ 500000 × 1,5/100 + 100 درهم التسجيل 500000 × 4/100 الموثق حسب الاتفاق اقل اتعاب 5000 درهم

[@SoultanHamza7642]

استاذ بغيت نتواصل معك عافاك خالي ليا نمرتك

[@قبيلةالفزازرة-ه8ق]

خويا أنا شريت بلان محفظ فتجزئة سنة 2016 ونسيت ما سجلتوش بحكم أنني كنعيش خارج المغرب والآن كتوصلني استدعاء من مصلحة الضرائب ممكن تعطيني شي توضيح

[@jamalco86]

اللي فهمت شريتي بقعة محفظة بعد الشراء المفروض تعاود تحفظ في اسمك في المحافظة و تسجل في دار الضريبة ... واش حفظتي بالنسبة لي هده اهم حاجة و كدلك التسجيل ..كتصلوا بك باش تقوم باجراءات التسجيل و تخلص الواجبات دياله

[@قبيلةالفزازرة-ه8ق]

@@jamalco86 نعم باقي ما حفظت واش هذ التأخير فيه شي مشكل حيت أنا كنعيش خارج المغرب ملي شريت القطعة بنيتها وسكنت الولاد فيها دبا كتوصلني استدعاء من مصلحة الضرائب لاستكمال التسجيل شي توضيح وشكرا

[@قبيلةالفزازرة-ه8ق]

@@jamalco86 الله يحفظك ممكن اذا عندك واتساب بغيت نتواصل معك

[@Leyla_11112]

​@@قبيلةالفزازرة-ه8ق ختي سجلي و حفظي راه كاينا مافيا العقار كارديو للناس ملاكاتهوم و العقارات ديال الناس اللي عايشين برا و مامسجلينش هوما اللي كايطيرو بيهوم

[@elhadiouiahmad7036]

Slm ana 5alast 1500dh 3and notir 9ali dyal wa3d lbi3

[@jamalco86]

اه كاينة

[@issamehajraoui4727]

Ghi 1000 dh

[@jamalco86]

حسب كل واحد لكن كيف قلتي 1000 درهم اللي متداولة

[@ennachefysprottv]

@@jamalco86 سلام أستاذ بخير عواشرك مبروكه الله يجزيك بخير استاذ أنا غادي نشري شقه اربعه وعشرون مليون مليون ان شاء الله غادي نعطي سيد نصف مبلغ اثنا عشر مليون مليون وباقي يصبر عليا في ظرف تسعه اشهر غادير نديروا عقد وعد البيع غي مبلغ لعطيتوا يتحط في العقد ياك كلشي مهم هذي وحده حاجه أخرى مين نكمل معاه مبلغ ونفسخ معاه وندير معاه العقد البيع نهائي علما أنه شقه عندوا في أوراق ديالها تيتر مهم من بعد مين ندير معاه العقد نهائي شحال يكلفني باش نخلص نوطير واش حتا أنا ملزم نمشي نسجل ونحفظ الشقه وشحال يكلفني ذلك علما أنه هو مسجل ومحفظ معرفتش يا خويا نصحنا الله يكثر امثالك وشكرا .

[@abdombay4825]

السلام عليكم سي جمال بغيت ناخد شقة سكن إجتماعي سبق مسكونة (2eme main )واش التسجيل نسبة كاتبقى ثابتة 3% ولا تتغير إلى 4% . شكرا جزيلا.

[@jamalco86]

عليكم السلام اخي محدك غادي تشري سكن اقتصادي كبقى نسبة التسجيل 3/

[@abdombay4825]

@@jamalco86 نفس الطرح ،قلتوا للموتق عطاني devis التسجيل بنسبة 4% ، عطاني تبرير بأنه تحيين فقانون المالية الجديد. لكني لم أجد له سند .

[@jamalco86]

صراحة الا كاين شي تحيين ممكن ..حيت انا معنديش اطلاع بالتغييرات

[@layalilayali7600]

السلام عليكم هل ممكن تحفيظ عقار سكني قبل استلام رخصة السكن ؟؟

[@jamalco86]

لا يمكن لان من شروط تحفيظ العقار رخصة السكن

[@marocano7520]

اشتريت من العمران بقعة ارضية هل يمكن الاستغناء عن الموثق اثناء التسجيل و التحفيظ

[@jamalco86]

الموثق ضروري للتسجيل و التحفيظ و في صالحك ..

[@joujoujiji9118]

ممكن تعوضيه بالعدول يقوم بمهام موثق وتكلف أقل جدا

[@jamalco86]

@joujoujiji9118 الموثق أفضل من العدول

[@دينادندش]

السلام عليكم خويا أنا شريت واحد الشقة دبا عشرين عام هادي وبغيت نسجلها ونحفضها ونجيب التتر ديالها شحال أخويا ديال الفلوس غادي اخصني عفاك و شكرا

[@jamalco86]

بشحال شريتيها يعن الثمن اللي مكتوب في عقد الشراء

[@دينادندش]

@@jamalco86 السلام شريتها ب 32مليون و نص و دبا عاد غادي نسجلها ونحفضها حيت جيت لفرنسا و مكانوش عندي لوراق غير شريتها جيت لفرنسا داكشي علاش و شكرا

[@jamalco86]

مرحبا التحفيظ 4975 درهم التسجيل كانت شقة سكن اقتصادي 9750 درهم سكن متوسط 13000 درهم

[@دينادندش]

@@jamalco86 شكرا اخوي لله احفضك انا غادي ابوني عندك tt suite

[@دينادندش]

راني ابونيت عندك وشكرا

[@mrmed3295]

السلام عليكم. اشتريت أرضا للسكن الاقتصادي ب 40 مليون وحفظتها. قمت ببناء r+2 وأريد معرفة تكاليف تحفيظ البناية على شكل 3 شقق. شكرا جزيلا

[@IlhamLmaaoui]

السلام عليكم خويا عفاك عندي بقعة أرضية فيها 72 متر فايت مسجلة اومحفظة شحال غادي نسجل اونحفظ عفاك ماعرفتش نحسب وشكرا

[@jamalco86]

يعني عاد شريتها و هي محفظة و مسجلة اعادة التحفيظ في اسمك 1.5٪ من ثمن باش شريتيها في العقد + 100 درهم التسجيل في اسمك 5٪ ديال الثمن باش شريتي دائما

[@newyork2204]

واش بنك إلى وفقات تسلفني سلف باش نشري شقة واش فلوس شقة تدوز في كونت ديالي

[@jamalco86]

غادي يخصك وعد بالبيع باش تدفع للحصول على سلف و الوعد بالبيع كيقدوا لك الموثق يعني اللي غادي يمشي لك في اجراءات الشراء التحفيظ و التسجيل و في هاد الحالة الشيك هو اللي كيتسلموا ..

[@Nononini01]

شكرا بزاف على شرح الله يخليك انا الاول ديالي رحمه الله كان شرا واحد القطعة ارضية على العمران من 2009 ومؤخرا كنشوف لقيت الارض ممحفظاش وقررت نحفظها نشاء الله شنو المطلوب مني الاوراق و واش اطبق عليا عقوبة تأخير وشحال تقدر تكون و واش كاين شي طريقة انه منخلصهاش اولا تنقص ؟! ممكن جواب 🙏

[@jamalco86]

مرحبا...واش انت الوريثة الوحيدة للمرحوم ؟

[@Nononini01]

@@jamalco86 سلام وعليكم لا لست الوريثة الوحيدة ولكن قمنا بعقد وكالة لامي لتتكفل لكن انا من تقوم بالعملية

[@didayoussef9981]

السلام عليكم خويا الله يرحم باباك قولي عندي بقعة أرضية يلاه غادي نشريها ب 84000 درهم 96متر شحال غادي يخصني باش نسجلها ونحفظها الله ينورك وسمحلي

[@jamalco86]

عليكم السلام اخي التحفيظ 1360 التسجيل 4200 درهم

[@didayoussef9981]

@@jamalco86 الله يجزيك بيخير حنا عندنا واحد الموثق طلب لينا 14000 درهم باش يسجل ويحفظ لينا وبغيت غير نعرف واش ضروري الموثق يدير لي هاد الخدمة تسجيل وتحفيظ او أنه يمكن لي ندير هادشي لراسي ونستغنا عليه لأنه باين لي بلي أتعابو زايد فيها

[@fadwabachar3690]

@@jamalco86 واش ثمن التسجيل اكثر من التحفيض

[@analizkanal9738]

واش هديك 4000 درهم ديال الضوصي واش كينوقصوها