Cara Menghitung Pajak Penjual Dan Pembeli Dalam Transaksi Tanah

Untuk menghitung pajak penjual (PPH) dan pajak Pembeli (BPHTB) dalam transaksi jual beli tanah atau properti, Anda perlu memperhatikan juga nilai NPOP, NJOP dan NPOPTKP.
===============================
Dapatkan draf Perjanjian Sewa Bangunan (rumah tinggal, ruko, kantor, gudang, dll) dalam format MS Word di:
lynk.id/legala...

[@RArs06]

Enak banget penjelasan , notasi suara jelas, urutan jelas, singkat padat mudah dimengerti. Trima kasih ilmunya, semoga pahala mengalir terus. Amien

[@widitara3939]

Alhamdulillah, jadi mengerti sekali semoga ibadah dan ilmunya barokah mengalir terus

[@cindyrebecca2795]

Akhirnyaa nemu yg lbh enak penjelasannya + ada contohnya. Terimakasih pak sukses slaluu✨

[@iwanaw]

1. Nilai transaksi 2. Pajak penjual / Pembeli 3. Biaya administrasi dan jasa ppat

[@ferdifirmansyah2972]

Trimakasih atas berbagi wawasan nya, ini sgt berguna sekali bagi kami...

[@ritakurnia4927]

Terimakasih banyak pak sangat bermanfaat.. ini jadi amal bapak sepanjang masa 🙏🏼🙏🏼

[@hendrip4817]

sama kayak aku kemarin lusa pas balik nama sertipikat rumah. harga rumah di PBB tertera 175 juta tpi pas balik nama di notaris, rmh sya dihargai (katanya notaris ppat kmren memakai patokan sesuai harga pasaran) 300 juta. otomatis pajak pembeli n penjual semakin membengkak! pajaknya (jual+beli) saja kena 19 juta. plus ditambah biaya notaris 4 juta. total saya hbis 23 juta cm untuk balik nama SHGB saja... ckckck untuk rumus penghitungan di atas itu bener, sama kyak aku kmren. kenapa saya juga membayar pajak penjualan juga, krn sya dlu cm pinjem nama saja pakai nama tanteku. sbg syarat ngajukan kredit rmh di BTN. setelah lunas baru balik nama ke namaku. Alhamdulillah

[@qeilhahoo6005]

hendri p sya jg ini lgi proses balik nma sertifikat tanah.. pdhl dlu beli.y 50jt.. karna proses balik nma.y agak rumit dan harus turus waris dulu dr ank2 si penjual tanah jadi mkan waktu agak lma.. dlm wktu itu sya ada bangun rmh d tnah tsb.. ehh giliran sertifikat sdh mau slesai masih ada survei lgi tnah dan rmh d hargai skitar 200jt.. dan hrus byar pajak 8jt.. Pdhl untuk byar notaris sdh habis 6jt lbih.. hadeeehhh.. pusing rasa.y

[@savephone6602]

@@qeilhahoo6005 itu termasuk murah, ditempatku aku beli 150 jt, diminta pajak 12 jt

[@qeilhahoo6005]

save phone daerah mana itu...?

[@sanjiegallerykonveksi]

Alhdulillah sangat berfaedah

[@efrandoufo2080]

thx atas pencerahannya bro, saya dikampus ga ngerti2 dsini langsung paham bro...

[@lylaadriansaid6078]

Terima kasih infonya

[@farisalfadilah1462]

Intronya kerrn bangt, top!

[@aritonangsibotolungun2871]

Trimakasih ilmunya pak...sht sllu y pak

[@kayutmonesa3014]

Mantap kang,,aku slalu mengikuti dan membuat inspfirasi saya

[@harlensihotang1954]

ini pas, benar

[@imronrosyadi8397]

Tks...mudah di mengerti...mantap sharing nya

[@danicat5599]

Alhamdulillah penjelasan, bang kl misalkan ada tanah 130mtr trus mau di jual setengah nya bgmana ya yg harus sy lakukan terlebih dahulu

[@intanps7007]

Terima kasih pak, telah menambah wawasan saya

[@tjutsitizubaidah8683]

Ribet juga jual beli tanah belum bayar notarisnya belum pajaknya bisa* habis 25% ya Alloh semoga yg buat aturan sadar bahwa itu sangat membebani

[@TioIdtriyono]

Iya ka, sangat membebani

[@Habil-29]

Iya,,, sekarang saya juga lagi ngalamin,, rasanya udah cape banget,, mondar mandir

[@GustohPihantoro]

Pemerintah segalanya di pajak, itu pun nilainya tidak sedikit, . Pejabat kita makin kaya raya

[@mukhamadhasanuddin3037]

Penjelasannya mudah di pahami.. mantap

[@pupuliyana3191]

Terima kasih pa.. Ilmu yang bagus buat karyawan baru PPAT..

[@dondydrgspperio2474]

MATUR NUWUN AMAT SANGAT JELAS KETERANGANNYA❤️❤️❤️❤️❤️

[@usinasrul]

Mantul bng penjelasanya,thank

[@ujthecreator]

Thanks atas ilmunya

[@MildanOfficial]

Kalo harga ksepakatan 146juta dgn luasan 6x14 : 84 M²..7.300.000 gtu yah mas ?

[@yandoeltv]

sangat membantu sekali

[@fey4692]

terimakasih pak informasinya

[@ISRAWENDI-k3t]

😁😁😁😁 luar biasa

[@hardypradana3789]

Terima kasih om, skali langsung paham.insyaallah..sukses slalu👍

[@wahyudinazrulfahroziyudi5423]

Good terima kasih ilmu nya om

[@riskipathul6685]

Mantap penjelasan sangat jelas sekali, makasih bang 🙏🏻

[@untungsantoso6261]

Mathur nuwun infonya. Smga Bpk tmbah rezekinya dn sehat sllu

[@Sunjaya-o4n]

Betul banget.

[@totoiswantototoiswanto4148]

Mantap Sukses selalu

[@chamdanaji6975]

sangat bermanfaat, terimakasih 🙏

[@ghinaindah3801]

Ringkas jelas..makasih, pa...

[@anpra_yt8840]

Makasih ilmunya guru

[@oi4510]

Mantap jelas

[@listianikholifah1265]

mantappp , Chanel nya sangat bermanfaat, tq pak

[@maryndp9765]

Tmks banyak pak infonya..

[@hendraa6032]

Mantap tutorial bagaimana cara perhitungannya mengenai pajak dalam transaksi jual beli properti, tapi belum di bahas secara lebih lengkap, gunanya kita harus membayar pajak atas jual beli properti ini, nantinya bisa di gunakan untuk hal apa? Apakah sbg syarat dari pembuatan AJB nya nanti dan untuk apa lagi kegunaannya terkait legalitas dari properti tsb

[@dyachanchanel5804]

Niat awal ingin beli tanah.. Thanks kak setelah nonton video ini.. Gw semakin yakin beli rumah kpr aja..daripada beli tanah tambah pusing..udah tahu gw nilai matematika jelek..dipaksa hitung hitungan jadi gini deh TT

[@haryobintoro1]

Terimakasih info nya

[@lstdiscourse]

Pk......sekali kali infoin dong , ttg kewenangan dan tanggung jawab BANK transkasi jual beli rumah lewat platform kredit

[@museznd]

Selamat pagi pak biasanya berupa hari proses beli tanah itu pak... Terima kasih banyak 🙏

[@bayangabadi2305]

Pak sy membeli tanah tahun 2017. Luas 3300m2 harga 50 jt.. Dan di tahun 2024 sy melakukan balik nama dan kena bphtb 16jt. . Mahal bgt itu pak.. untuk lokasi tanah di desa full tanah pertanian. Posisi miring dan ada jurang2.. akses hanya jalan kaki.. sktar stngga kilo hanya bisa motor ..

[@bayangabadi2305]

Minta saran solusi pak.. kalo harus bayar sy berat.. di keterangan nilai jual transaksi itu hrga di 400jt.. kalo sy di hruskan bayr bphtb 16 jt.. su jual ke bapenda 100 jt sj ..

[@lestarimulya2731]

Terimakasih Imfomatie nya. Karena saya niat ingin beli tanah di Bekas. Salam

[@LANDSCAPEArchitecture28]

tmksh penjelasanya 👍

[@sugenghariyadi7364]

.. skalian bsarnya biaya ke notaris .. hrsnya di atur dlm PP .. agar ada kpastian bagi msyrakat .. udah pajaknya tinggi ..kena calo lagi .. Mohon kpd negara .. pajaknya trlalu mmberatkan rakyat.

[@kiyehshaadanghofur]

Terimakasih

[@ahmad.m.sofyanpohan3369]

Mahal kali pak saya baru jual rumah subsidi harga rumahnya 150 JT X2,5% ke notaris apakah benar saya harus mngeluarkanya dan membayarnya

[@agussejahtera8027]

Bagus

[@sobarikamil2517]

terima kasih pak

[@embvntv3059]

Pegawai pajak pasti happy

[@MexDodo]

Terima kasih sangat membantu

[@HommeAimant]

Cerdas abang

[@mancigokminangkabau]

kalau di kabupaten di sumatera barat beda lagi , ada tambahan pembayaran kepada kantor wali nagari sebesar 1,5 % dari total penjualan tanah , bayar nya setengah setengah antara penjual dan pembeli

[@sundonkyank3345]

Pungli itu

[@mancigokminangkabau]

@@sundonkyank3345 tapi ada perda nya pak , bagaimana ya pak

[@endangabdulah9645]

Kasus jual beli tanah darat yg sedang saya urus, luas tanah 510 m2 NJOP 103.000/Meter, kesepakatan kedua belah pihak harga rp. 100 rb, meter tpi di ajukan ke camat di taksir harga nya rp. 300 rb, meter nya, itu bagai mana mas.

[@ayamjantan8385]

TERIMAKASIH BANYAK BANG

[@parumdani]

Pak maaf mau nanya. NPOPTKP itu berarti di search atau di liat di google atau Web daerah yak? Atau bagaimana? Atau di liat sptpbb?

[@sitinurazizah629]

Mantul kang mas semoga pangjang umur 🤲🤲🤲

[@3m4kBanks4d]

Terimakasih Pak🙏

[@rumahihsan]

Terimakasih banyak infonya ☺️☺️☺️

[@dayadofficial5547]

Apakah saat jual beli tanah selain pajak tersebut ada juga pajak PPN. ? Jika ada cara penghitungannya bagaimana ?

[@siswardioke5890]

Kalo kayak itu dibuatin saja kwitansi pembelian sesuai NJOP. Agar mendapatkan pajak yg kecil

[@brclnafc456]

Anda benar sekali.... 😁

[@roybathara4960]

Terima kasih pak 🙏🙂

[@dedisupriyatnatv5494]

PDA akhirnya pajak lah yg akan di korup oleh pejabat

[@jualrumahjabodetabek593]

Mantap bang,👍

[@LegalAkses]

Sip

[@IndonesiaMusikAI]

Gmn kalau penjual ga mau byr pph mas? Tp udah terjadi transaksi

[@AlmasShop-i7d]

kenapa yang di sepakti yang lebih tinggi nilai nominalnya? kan pajaknya jadi lebih besar?

[@rullyyogaswara]

Selamat pagi mas, Mau bertanya, untuk menjual secara cash property yang masih dalam cicilan memangnya perlu menyiapkan semua dokumen berikut ya? 1. Fotocopy perjanjian kredit kepemilikan rumah (KPR) 2. akte jual beli (AJB) 3. fotocopy sertifikat rumah yang disertai dengan stempel bank 4. fotocopy izin mendirikan bangunan (IMB) 5. fotocopy pajak bumi dan bangunan ( PBB) 6. fotocopy bukti surat pembayaran angasuran KPR rumah 7. buku tabungan asli + ATM yang disertai nomor rekening untuk pembayaran angasuran 8. data diri pembeli dan penjual seperti copy KTP, surat nikah dan KK Mohon pencerahan Pak 😃 Kalau minta pihak notaris membuatkan dokumen berikut : 1. akta jual beli untuk pengalihan hak atas tanah berikut bangunannya 2. surat kuasa untuk melunasi angsuran yang belum lunas 3. surat kuasa untuk mengambil sertifikat rumah ketika hutang ke bank sudah lunas Kira kira berapa biayanya ya membuat 3 dokumen di atas di notaris? LT 60m2 LB 36m2 di daerah bojonggede Bogor, saya mau nya terima bersih Rp145juta, pajak penjual dan pajak pembelinya bisa ditanggung seluruhnya oleh pembelinya kan ya? (Tergantung kesepakatan harga dengan pembeli) Untuk pengurusan seluruh dokumen nya saya bisa urus langsung ke bank saya mencicil atau langsung ke notaris? Kira kira berapa lama ya waktu yang dibutuhkan untuk pengurusan semua dokumen tersebut, jika dikondisikan semuanya lancar tanpa hambatan? Terima kasih sebelum dan sesudahnya

[@kukuhwin3457]

pak mau tanya klo nilai jual sesuai sppt misal 214 jt. ini kok katanya di bulatkan jadib250 jt x 2.5% apa aturanya sprt itu

[@FatihFathirChannel]

Kak .. menghitung pajak penjual dan pembeli mengikuti harga tanah di thn ini yaa ??

[@najaludiana6689]

Ijin bertanya... Orang tua saya semuanya sudah meninggal ..meninggalkan rumah 45 m2 sudah sertifikat. Dan anaknya 9 orang: Laki laki 3 orang, perempuan 6. Di sertifikat 9 anaknya sudah tercantum Yang di kuasakan saya sendiri. Klo saya beli rumah peninggalan orang tia saya apa yang harus saya lakukan? Terimakasih.

[@yongkyfreedom]

Ngitung nya gampang bangettttt,,, yg berat itu bayar pajak nyaa.

[@tvpaketan]

apakah aturan ini masih berlaku di 2024?

[@suprihatinuti9457]

Pajak pembeli pajak penjual itu dilaksanakan kapan? Pembuatan ajb atau pembuatan shm

[@sleketep227]

Utk bayar pajak jual beli itu sebelum ajb atau setelah tanda tangan ajb pak

[@sitimujayana1993]

harga tanah sawah dekat perpetan jalan krapyak wetan progo .

[@dodykurniawan8568]

sekedar info aja kalau di daerah saya Harga di dalam akta jual beli ( AJB) hrs sesuai dengan hasil validasi dari dispenda dan itu sebagai dasar pembayaran BPHTB utk pembeli dan PPH utk penjual....

[@LegalAkses]

Makasih infonya...

[@Bikin_Sendiri_Dulu]

Terima kasih infonya Pak, pak mau nnaya misal saya sbg pembeli, kena pajak beli, nanti bayarny kemana pak?

[@marhaban5297]

Bayar pajaknya dimana pak.pph sama bphtb

[@titasekarwati246]

Pak kalau transaksinya th 2009 & belum bayar ke 2 nya. Baru mau bayar thn 2024. bagaimana cara menghitungnya pph ps 25 nya tetap pakai harga njop thn 2024 di pbb kah?

[@lukmannurhakim6684]

Kalau transaksi antar PT di kenakan pajak tidak yah?

[@AchmadSyerman]

Maaf , berkenaan dgn pajak Penjualan ditetapkan 2,5 prosen dari NJOP /harga yang disepakati dlm jual beli tanah tsb. Sedangkan Pajak Pembelian adalah 5 Prosen dari Npop dikurangi Npop tkp misal , ( Npop 100 JT -Npoptkp 60 JT= 100 JT -60 jt = 40 JT X 5 Prosen = 2 JT . Ketentuan/ perhitungan berlaku untuk transaksi jual beli tanah sesudah berlakunya berdasarkan PP No. 34 Tahun 2016 ttg Pph dan BPHTB . Bagi transaksi jual beli tanah yg dilakukan sebrlum berlakunya PP Nomor 34 tahun 2016 ttg Ppn dan BPHTB tidak dikenakan Ppn dan BPHTB. Dan bagi yg melakukan transaksi jual beli tanah yh sudah memiliki AJB tidak dikenakan ppn dan BPHTB, Hanya dikenakan biaya maksimal 1 Prosen untuk PPAT dan biaya untuk saksi 1 Prosen . Karena hukum berlsku pada saat ditetapkan dan diundangkan, Demikian disampaikan untuk menjadi maklum.

[@agussejahtera8027]

Oke

[@imadesuparta6705]

sinag pak - bisa di rinci gmn seorang ppat menentukan biaya " seperti c==> Buyer Tax Validasi ( BPHtb) Akta jual beli Balik nama sertifikat PNBP zona Balik nama PBB

[@ajinusantoro2268]

Pak ibu saya beli tanah kosong seluas 400m2 dengan harga 200 JT, lewat notaris sekalian balik nama, ini proses balik nama tapi kok mahal ya, kenapa tanah ibuk saya ditaksir harga 600 JT sama Bappeda, dan harus membayar sesuai harga taksir bappeda, kenapa tidak senilai transaksi, itu sangat memberatkan bagi ibuk saya, minta tolong pencerahannya pak🙏🙏

[@ldhie]

Saya bantu jawab, sepengetahuan sy yg prnh jual beli tanah utk harga tanah Bappeda sdh punya catatan ato patokan harga trsendiri

[@djoreichannel]

Sudah dijelaskan di vidio, dasar penghitungan BPHTB-nya adalah nilai tertinggi.

[@dikdikrosedik9428]

Bang sy sebagai penjual maka dijenakan pph. Pertanyaannya sy harus bayar pph tsb kemana senentara kami hanya berdua pelaku jual beli tsb, tanpa diketahui orang pajak. Mksh😅

[@kokobocil888]

Apakah jika kita membeli rumah/tanah di bawah njop itu melanggar aturan atau adakah masalah yg akan muncul jika kita membeli rumah/tanah dibawah njop(ajb dibawah njop)?

[@LegalAkses]

Harga jual beli tanah umumnya ditentukan berdasarkan kesepakatan para pihak (penjual dan pembeli), dan tidak ditentuan berdasarkan NJOP. Jadi para pihak bisa saja menyepakati harga tanah di atas maupun di bawah NJOP, tergantung kesepakatan.

[@zakanur7658]

Bang mau tanya katanya kalau pajak penjual pembeli ini harus booking pajak dulu ya, itu berapa lama ya bang

[@megaangeli3857]

Pak mohon dijawab pertanyaan saya. Klau menjual tanahnya saja dan memang tdk ada bangunan. Apa tetap penjual kena pajak PPh. Terimakasih

[@ilsakhairil3024]

Klo membeli melalui lelang pph di tanggung siapa.?

[@aemaron7684]

Maaf bang, kalo pengeringan tanah pertanian jadi pekarangan rumah itu, berapa lama bang

[@alyaazzahrachannel7332]

Mksh bang penjelasannya biaya ini dikeluarkan kpn ya bang untuk pengurusan yang non sertifikat...saat kita ke kelurahan atau bagaimana

[@meinurvitasari-1827]

Mohon ijin bertanya pak, untuk apak penjual itu. Si penjual harus memiliki NPWP atau tdk pak? Terima kasih

[@trisnotrisno2320]

Bang biasanya berapa untuk mengurus jual beli tanah,biayanya di Notaris...berapa....?

[@nurbaitihasan8142]

Pak apakah sampai 6 bulan ke depan beli rumah second juga tidak bayar bphtp ?

[@yancecr2481]

Ibu saya menpunyai tanah dan bangunan sppt pbb sdh atas nama ibu saya, namun letter c nya masih atas nama ayah ibu saya/ kakak ibu saya. Sedangkan Ayah dan kakak ibu saya sdh meninggal. Sekarang ibu saya ingin membuat akta tanah nya, Bagaimana proses buat akta tanah nya.

[@putupande11]

Kalo di daerah ku NPOPTKP 90.000.000,berarti aku harus bayar segitu ya mas ke dispenda? Atau gimana maaf saya kurang mengerti

[@parisrayasaibi6372]

Pak kl kesepakatan jual beli ,surat2 di tanggung pembeli .& Objek msh atas nama org tua yg sudah almarhum , sehingga hrs turun waris dulu . Apakah pembeli jg yg membayar PPH & BPHTB waris si penjual ?? Mohon pencerahan nya pak terima kasih .

[@sudir4572]

Pak mohon tanya saya beli tamah sawah tahun 2010 sudah ada AJB darinotaris dan sertifikat udah sama saya tapi sertifikatnya belum dibalik nama dan sekarang mau saya balik nama apakah buat AJB harga tnh sekarang mhn pencerahan terimakasih bapak .