전월세신고제, 주택임대차계약신고서 확실하게 알려드립니다.

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공인중개사 김미경

Күн бұрын

Пікірлер: 23

@공인중개사김미경 3 жыл бұрын

보증금 6000만원 초과 "또는" 월세 30만원 초과입니다 제가 말을 헷갈리게 한거같아요🤣🤣🤣

@jessicam9505 2 жыл бұрын

대표님 도움되는 영상 감사드립니다~

@goodrightt Жыл бұрын

엣지있으십니당

@TV-el7pq 3 жыл бұрын

초보 소공입니다. 영상 잘 보고 있습니다. 😁👍👍

@Have_a_good_time_ 2 жыл бұрын

안녕하세요. 영상 보고 궁금한 점이 있어서 질문 드립니다. 1. 얼마 전에 전세계약을 하고 동사무서에 가서 [ 전입신고, 확정일자, 임대차신고 ] 세가지를 다 하러 왔다고 하니, 전입신고서만 작성하라고 해서 그렇게 했더니 [ 주택 임대차 계약 신고 필증 ] 문서 한장만 받았습니다. 그 문서 한장에 제가 신청한 [ 전입신고, 확정일자, 임대차신고 ] 세가지 모두 다 신고및 등록 처리가 된건가요 !? 그 문서에는 접수일자와 확정일자 번호만 문서 우측 상단에 적혀 있었습니다. 그래서 이게 접수한 날짜에 바로 확정일자가 등록 되는 건지 궁금합니다. 그리고, 문서에는 전입신고에 관한한 어떠한 내용도 없던데 전입신고가 제대로 된건가요 ? 그렇다면 그런 내용을 어떻게 확인 하나요 ? 2. 두번째 질문은, 전세계약 기간 갱신시 등기부에 변동 사항이 있다면 임대차 신고를 계약기간 갱신시에 다시 해야 한다고 하셨는데, 만약 갱신 전에 임대인이 담보 대출을 받았아서 등기부에 변동이 생기게 되었는데 갱신시 임대차신고를 다시 하게되면 확정일자가 바뀌게 된다고 생각합니다. 그럼 확정일자가 바뀌게 되서 우선변제 순위가 바뀌게 될 수도 있는데 갱신시 임대차신고를 꼭 해야하는게 정말 맞는 건가요 !? 그러다 1순위였던 저의 순위가 은행과 순위가 바뀔 수도 있기 때문에 걱정이 되서 질문을 드립니다. 질문 내용이 길어서 다소 불편하시 더라도 시원하고 정확한 답변 꼭 부탁 드립니다. 감사합니다.

@bombom0422 2 жыл бұрын

이 영상은 너무 도움되었어요~

@에코대성부동산 3 жыл бұрын

궁금했었는데 감사합니다

@damdeokkorea 3 жыл бұрын

자세하고 차근차근 설명해주셔서 감사합니다

@황브라더-v1e 2 жыл бұрын

전월세 신고 몇가지 질문 합니다 1. 월세 30만원초과이면 30만원도 신고하나요? 2. 월세 27만원 관리비 3만원일때도 신고하나요? 3. 다가구주택(1층상가) 보증금 천만원 월세 50만원 22년 2월 중순 계약 핸ㅅ느데요 신고하나요?? 4. 원룸 21년 9월 초 월세 30만원 일때 신고 하나요? 5. 원룸 21년 5월 초에 월31만원 1년 계약하고 현재 계약서를 적지 않고 구두상으로 계약 연장했을시 이런경우도 신고 해야하나요?? 동영상 잘 봤습니다^^

@Jude_Bellingham 3 жыл бұрын

초과면 딱 보증금 6천만원이나 월세 30만원은 신고 안해도 되겠네요ㅎ

@mbti_i_Bucketlist 3 жыл бұрын

보증금1000/월세30만원에 월세 계약 하고자 하는데, 공인중개사한테 옆동네 보다는 금액이 저렴한거 같아 좋다고 하니깐, 위 금액을 넘으면 주택 임대차 신고 대상이 된다고 집주인이 귀찮아 한다고 하네요. 그래서 월세가 저렴하다고는 하는데... 금액이 저렴해서 굳이 등록하지 않는 것인데, 임차인한테는 불이익은 없나요? 저는 나중에 정부 지원 받을 수 있는 청년월세지원, 청년세액 공제 프로금에도 참여하려고 하는데 문제 없을까요? 공인중개사 왈 확정일자 받는거에 문제되지 않는다고 했습니다. 차라리 돈을 더주고, 신고되는 곳을 찾아야할지 고민입니다.

@geonlee5498 3 жыл бұрын

계약금 1500 중도금 1500 넣은거 명시된 부동산전세계약서 다 직인받은거 잇구 주택임대차계약신고서도 계약 후 30일 안에 신고해야한다고 집주인이 미리 적어주고 주셔서 주엇는데~ 이거 가지고 동사무소 가면 자동으로 이사날에 확정일자가 부여된다는 말씀이죠? 그 후 저는 전입신고만 하면 되는거죠? 확정일자도 근저당효력에 도움이 되나요!?

@TV-qd5mp 2 жыл бұрын

21년3월에 임대차계약했는데여... 신고해야 하는거져??

@윤이-j9m 3 жыл бұрын

안녕하세요! 혹시 댓글 읽으실까해서 남겨봅니다. 현재 월세계약을 마친 상태로 이사를 준비중인데 계약자의 LH전세대출 보증금반환이 이루어지는 중이라 그전까지 확정일자를 받으면 안 되는 상황입니다. 임대인과 임차인이 공동으로 진행하기때문에 임대인 분께서 신고를 하면 저희쪽에도 자동으로 전입신고가 되는 걸로 알고있는데, 맞나요? 맞다면 다른 방법은 어떤 게 있을까요? 질문 남기는 곳이 아닌 걸 알지만 많은 정보량을 가지고 계신 것 같아 남깁니다. 혹시 아시는 부분이 있다면 답글 부탁드립니다🙏🏻

@황윤정-n1o 3 жыл бұрын

확정일자만 자동이구요 전입은 따로하셔야합니다