【家賃滞納】ヤクザに格闘家…クセあり滞納者から家賃どう取り立てる？

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不動産Gメン滝島

Күн бұрын

Пікірлер

@yu-tq6sv 9 ай бұрын

滝島さんは強面で得するタイプですね。それでいて語り口はソフトで理路整然とかもう最強でしょ

@YJM714 8 ай бұрын

しかも合気道二段w

@crazycat757 7 ай бұрын

一番相手にしたくないタイプ😂

@BookClubtinzo 9 ай бұрын

綾小路翔西荻窪→¥28,000- 住んでいた風呂なしアパートの家賃

@281haruka 9 ай бұрын

やっぱり滝島さんって、昔からいろいろ「持っている」方なんだと感じた。もう素晴らしいの一言。

@aif8641 9 ай бұрын

合気道二段なんですね。只者ではないと思っていました！

@マイラー-m4w 9 ай бұрын

ヤクザが入居しているアパートを競落した人の追い出しをお手伝いしたことがありますが、暴対法以降のヤクザは質の悪い一般人よりも常識的ですね。「新たに契約したいんですけど、ダメですかね」「今は暴対条例ありますから、契約はできないんですよね」「そうですよね…」と言って、自発的に出て行ってくれました。

@それ行けアンパンさん 9 ай бұрын

宮部みゆき氏の小説「理由」を思い出しました。

@マイラー-m4w 9 ай бұрын

@@それ行けアンパンさん占有妨害の話ですよね。この件は裁判所もすごく及び腰で、不動産引渡命令申立をしても、「占有者と債務者の同一性が疎明できていない」とか色々と難癖付けられました。旧所有者（住職）もどうしようもない人で、連絡が取れたらすぐ退去したヤクザが関係者の中で一番物分かりが良かったです。

@それ行けアンパンさん 9 ай бұрын

@@マイラー-m4w 読んでいると、競売はコワイの一言でした。今はあの頃とは違いますが、占有屋はやっかいですよね。

@チーノカプ-w8n 9 ай бұрын

ヤクザさん、なんか可哀想😢な気もしてきますね…

@aiueokakikukeko288 9 ай бұрын

@@チーノカプ-w8n 人に迷惑かける職業のヤクザが可哀想って？？？そんな仕事しなければ良いじゃん自分で後ろ指刺される仕事選んで可哀想は無いわ〜

@user-pd7bm8iu6 9 ай бұрын

滝島さんの話普通に面白い。不動産に関しての話はもちろん、それに付随する人間くさいエピソードもとても好きです。

@citrus_surtic 8 ай бұрын

1:12 不動産勤め時代に、家賃滞納してる人に電話すると8割こういうこと言われましたね😂とにかく他人を悪者にして自分を守ろうとする、というか……「払え」で通じるのがうらやましいです

@koukiogihara905 9 ай бұрын

昔大家だったおじいさんからも、家賃滞納者が出かけるまで張り込みをして、部屋のカギを交換してやったと自慢話を聞いたことがありますｗ　入居者は部屋に入れなくなるので、仕方なく家賃払って、カギを戻してあげるという力技をやってたみたいです。おじいさんもう亡くなっちゃってるので30年以上前の話です。

@ぬこぬこ-f6k 8 ай бұрын

滞納が悪いこと前提で言いますが、それをやられて払おうとする人もいるでしょうがそのまま行方不明になった人を知っています。その後生きているのかどうかもわかりません。そういう人もいます。

@歯ブラシ-s4c 7 ай бұрын

@@ぬこぬこ-f6k 大家です。きちんと家賃払って退去された方も我々にはその後生きているのかどうかわかりません。そのまま行方不明になった人も知っています。つまりそんなもんです。

@お汁-d7w 4 ай бұрын

強面が優しいの1番得なんだよなギャップで余計優しいと感じて好感度爆上がり

@xapaga1 2 ай бұрын

ドキュンソやんきーが浜辺でゴミ拾いしてると激賞されるのと似てる。

@tse4989 8 ай бұрын

地主の人が言うには「生活保護者でギャンブルしない人は最強のお客様！」と言っていました。

@Rocovegas 9 ай бұрын

いつも楽しく見せて頂いてます。私はラスベガスで自営でハウスフリップや大家をやっていますが、戸建ての家賃滞納の追い出しをやった事があります。アメリカでは手順を踏んで紙をドアに貼って行くのですが、出てくれなくて弁護士をつけての裁判になり、追い出しの日にはコンスタブルという武装したポリスがクローゼットの中や天井裏まで確認してくれました。オーナーは見学可能だったので見てましたが、ちょっと映画の様でした。

@ふぅちゃん-b3e 9 ай бұрын

マイルド滝島😂いつもためになる動画ありがとうございます

@ct3900 9 ай бұрын

個別具体的な数字がでてくるような相談案件の動画は、頭空っぽで作業しながらは見られないから、こういう雑談みたいな動画とっても楽しくて助かる！不動産屋あるある、みたいな話もっとくださーい

@郁子25 9 ай бұрын

反社の方々は、理屈を通し法律で迫られると素直に対応するようなことを聞いたことがあります。その上、黒メガネとスーツで交渉に来られたGメン滝島さんには誰も反抗できない雰囲気を醸しておられます。

@ラキア-v8g 9 ай бұрын

滝島さんの話好きですわ～！！

@恐妻家のマコ 3 ай бұрын

ほぼ20年前飲み連れだったアパートオーナーが滞納者の部屋のドア外していました　ドアに毛布打ち付けて住んでました　最近偶然病院で滞納者さんとお会いして今は国のお世話になっていると話されていました

@4680-t8z 9 ай бұрын

サムネどっちがヤクザだよ（笑）

@佐藤シュガー-y4j 9 ай бұрын

メロンパンヤクザ😊

@チーノカプ-w8n 9 ай бұрын

可愛い😍

@とこのま-v3t 9 ай бұрын

笑った

@theta0728 9 ай бұрын

組長補佐とかしてそうw

@kkkaoriii 9 ай бұрын

分かっててやってる笑

@岩永真菜加 2 ай бұрын

滝島さん一見コワモテですが笑顔がとっても優しくて素敵です😊

@鈴木隆-g7d 9 ай бұрын

叩き上げ不動産屋さん、素晴らしい❤

@マカマカ-f6d 9 ай бұрын

ヤクザを相手にしないといけないの大変だぁ

@SS-pp3bb 9 ай бұрын

免許番号が４より下でも誠実で頑張っている所あります。２０年以上やってるから信用があるとは言い切れません。

@パンプキン-p7e 9 ай бұрын

滝島さん強いし鍵壊すとかおもしろい！！

@tol4434 29 күн бұрын

ロックスターの話が途中から意外な展開過ぎて面白かった

@Kリンドウ 9 ай бұрын

3分で8人集まるヤクザは中の上😊

@ふるいさかな Ай бұрын

オモテに出ろ！で元々オモテにいるの面白すぎる

@リンコ-l3p 9 ай бұрын

社長が録画してる裏で普通に仕事してるスタッフ優秀ですね😅

@小林茂緒 6 ай бұрын

五十嵐さーん

@ryoumutou6140 9 ай бұрын

家に帰ったら扉がない😂のらネコが入りたい放題🐱

@bigbenotsu5376 9 ай бұрын

家賃保証会社が入るようになって不動産屋は楽でしょうが、まともな人まで保証料払うはめになっている気がします。

@イエス良平 9 ай бұрын

一番嫌なのは室内の他殺　自殺　次は老衰とか　夜逃げは余裕死ななかったなら、すぐになんとでもなる確かに滞納してずっと居座られるとな周りでやはり外国人の夜逃げ、その後に知らない人が住んでる　又貸しが厳しいですね～

@kazuhikoikebe6102 9 ай бұрын

自称難民や不法移民がこれ以上増ええうのだけは阻止しないといけませんね。

@yuemi8760 9 ай бұрын

強面さんは得だな😂

@中野和也-g4i 9 ай бұрын

待ってました。いつも楽しく見てます。

@gamansatabasa 9 ай бұрын

過去一面白かった

@japan2940 9 ай бұрын

面白かったです！

@saitouhazime1331 9 ай бұрын

滝島さんもThis is YAKUZA

@internationalmascotillustr6447 8 ай бұрын

最初から表に出てるってとこで笑いましたね😂

@PumpkinSoup000 7 ай бұрын

滝島さんの「合気道二段」が面白かった説

@わたぬき-z4y 9 ай бұрын

もう、ザ・昭和　っていうお話面白かったです。昔は占有屋VS地上げ屋、立ち退かせ屋って構図が伊丹監督の映画が撮れるくらいあったのに、良く言えばキレイな時代になったものだと思います。

@りおんドーン 7 ай бұрын

何というか心の奥深さ、ズシっとした武将のような心を感じて登録。前世はやはり武将🎉

@美恵子玉城-o5q 9 күн бұрын

庫の話、は何度観ても面白い😅🎉😊

@user-KnightTaisaS 8 ай бұрын

現在入居している物件の管理会社は入居手続き完了までは親切丁寧装って書類手続き完了した途端に態度変わって、設備に不具合有っても何でも入居者の使い方が悪いと言ってなかなか動かないし、催促してから業者手配したり保険適用案件起きてもあんたのお陰でどれだけの人間が時間無駄にしてると思ってるんだ？とか言ってくるし、つい先日も風呂場の換気扇壊れて緊急事態じゃないからと2週間待たされました。滝島さんからすると、信じられないでしょう。

@たくほん-b5x 9 ай бұрын

ロックスターは氣志團の綾小路翔さんですかね？

@kurumi.... 9 ай бұрын

あー！ぽい。

@Notamatsu 9 ай бұрын

あぁ〜しらき

@ふみおA 9 ай бұрын

最初、サザンかと思ったけど年代的にも個人のイニシャルである事も違った😆

@動く点P-j1z 9 ай бұрын

ありがとうございます。参考になりました。

@bbbbb12345bbbbb 9 ай бұрын

その家賃を払わない1割の人のせいで、9割の人が保証会社に無駄なお金を払う。そして、1割の人が滞納した家賃を、9割の人から巻き上げたお金で保証会社が大家さんに補填する。という理解でよろしいでしょうか？

@heartchicken1345 9 ай бұрын

保険とか保証とはそういうものです。

@yusuke3706 9 ай бұрын

形式的には保証会社費用は賃貸人負担であるべきですね賃貸人負担になれば家賃に含まれるので，賃借人の負担額に変わりはないですが，単純化・明瞭化は進みますね

@hiro45861 9 ай бұрын

保険みたいに過去の滞納無い実績ある優良顧客は安く入れるような仕組み作って欲しい。

@soutoku8795 9 ай бұрын

@@hiro45861 保証会社も沢山あって、審査が厳しい保証会社は費用が安いのでそれを利用できると良いけどな。

@PC9801BlackRX 9 ай бұрын

イニシャルトークってどっちが姓でどっちが名前かわからないですよね。普通に考えると名前.姓になると思うのですが、そうじゃない場合も多々あるので・・・

@user-hp3wu5vf5 19 күн бұрын

@@PC9801BlackRX 今や　イニシャルは、姓が先で、名が後になります。

@masaya0748 9 ай бұрын

自由の国アメリカで家賃滞納したら、大家が鍵壊して家の荷物すぐ廃棄してもOKですが、日本だともうダメですもんね😅

@nickel2442 3 ай бұрын

いや、だめでしょ。それはアメリカでも違法ですよ。

@小筆-r3o 9 ай бұрын

連投ですが、滝島さんの行動に賛同します。本当にワンルーム業者は許せないんです。経験則でも、キャッシュで購入する以外、7割以上儲かりません。

@ti6079 9 ай бұрын

ぶっちゃけ、初めて滝島さんのことをサムネで見かけたとき、芸人かそっち系かと思ってしまいました・・・

@あさつめ 9 ай бұрын

「俺もやることやってもいいんだぞ」「表出ろ（※すでに出ている）」　→ストレッチ、骨ポキポキ、準備運動　　→滞納分の支払いやることちゃんとやっててエライ

@ふるいさかな 6 ай бұрын

絵面想像したらコントみたいで草

@subnerge 7 ай бұрын

最後の消火器てウシジマくんでしか見たことないけど、ホントにありそう。

@men720 9 ай бұрын

滞納はうんざりするけどべニア一枚の扉作って鍵付きの扉は管理費のオプションにして取り外せればいいのにって思う

@N20080730 4 ай бұрын

電気メーター回ってるとか、ヤクザ出てくるとか昔の仕事を思い出して懐かしい

@伊達京爾 9 ай бұрын

もの凄く…勉強になりました。有り難う御座います🙇

@nekomanma5995 9 ай бұрын

貧困化進んでいるから、割といると思う。教えてgooなんかで相談多い。事故物件になってもいいかと開き直る輩もいる。ほんの数日遅れただけで荷物を出されて鍵取り替えられたとかされた人も。

@MT-tg2kd 9 ай бұрын

21時～8時はサラ金の規制法ですが、家賃など商事債権には関係ありません。なので違法ではないです。業界的には近い業種として自主規制してるだけですね。たまにこういう話を持ち出して家賃支払いから逃げようとするのがいるので正確に伝えてほしいです。包丁持ち出されたり、複数に取り囲まれたり、家賃回収の現場は今でも大変なので。

@木村-y2x 4 ай бұрын

本当に実力のある人は気持ちに余裕があるから冷静に要件を一貫して言えますね！後は対峙した時のオーラが格上だとヤバさがすぐわかりますからね

@2ara 9 ай бұрын

楽しかった〜笑いました。マンガみたい！

@arai-25 9 ай бұрын

家賃取立て業者のカーサがヤバいって聞いた事あります

@quux- 8 ай бұрын

滝島さんの顔が好き😂

@ko6673 9 ай бұрын

家賃滞納で鍵壊すって、時代関係なく警察来たらお縄になるのは滝島さんじゃんw

@user-hkzw 8 ай бұрын

福岡市在住です。審査に通り、見積もり書を確認し、交渉段階でした。 24hサポートや、2万近くの消毒費の消去、任意の火災保険に入れるかなどを交渉しました。なんと、全て、却下されました。福岡市は、家主が強いからと説明されました。ここでゴチャつくのも嫌なので諦めました。が、この気持ちをどこかに晴らしたい。あわよくば、何とかならないかと思いコメントです😂

@leuachiya1574 9 ай бұрын

うちの父が、親戚がアパートを借りる時の連帯保証人になってあげたんですけど、見事に無職＆滞納でこちらに管理会社から請求書が来ました。速攻で弁護士に連絡し対応を計りましたが、解決まで足掛け3年かかりました。結局、裁判で強制執行となりましたが、まだ自分たちが払える額で良かったです。

@alalalsr3913 12 күн бұрын

アパートの賃料を滞納した場合、連帯保証人は債務者と同等の責任を負います。そのため、連帯保証人が滞納に関して弁護士を雇い、債権者と法的に争うことは基本的に意味を持ちません。連帯保証契約では、債権者は債務者への請求を経ることなく、連帯保証人に直接請求する権利があるためです。連帯保証人の立場からは、争うよりも早期に解決策を模索する方が現実的です。

@leuachiya1574 12 күн бұрын

旧連帯保証制度や強制退去、特殊清掃、滞納利子の減額……など、初めての事ばかりで仕事の合間に処理できる量ではなく、結局は弁護士さんに仲介に入って貰って家族間の争いも無く事が終わりましたので、私はあれで良かったと思います。

@MrYomigaeri 7 ай бұрын

コロナでロックダウンの時に家賃滞納が10ヶ月続いている部屋が有ると言って嘆いていたアパート経営している友人が居て、その後どうした？と聞いたら出てもらったよ！と言うので解決したのか？良かったな！と言って久しぶりにアパートに住む友人の部屋に行ったら家賃滞納者と一緒に寝てました。笑

@ちっぴ-b5g 9 ай бұрын

家賃滞納業務がなくなったのに不動産管理会社に払う管理料が減らない謎

@YumiPortfolio 9 ай бұрын

家賃滞納はしちゃダメですね（笑）グレーよりな黒の時代の話、おもしろかったですし、保証会社って大切ですね

@cogitoanne3262 9 ай бұрын

家賃滞納したら保証会社のブラックリストに入って、次に借りる時に保証会社が使えず借りられないということかな？

@ココ-d7j 8 ай бұрын

URとか大家直接みたいなとこしか借りれないですね！役所に相談すれば部屋はどこ借りれます。ただ自分が気に入った物件とかは選べないです。

@wqmpw982 9 ай бұрын

家賃滞納の回収大変そう、まあ100%滞納者が悪いですけどね、マンション既約で管理費、修繕費を3ヶ月滞納したら事務流れ的に競売する決まりになってない、マンションの理事長と副理事は本当に大変です(泣)

@niitoniito7 9 ай бұрын

楽待に出てたあの人の会社は「まじな取り立て屋」だったんだな

@ねこトラック 9 ай бұрын

最後の話しが笑えます😂😂

@kazuhikoikebe6102 9 ай бұрын

面白かったです。

@pansyu1569 9 ай бұрын

ヤクザは110より迅速に集合できるんやね。

@vabi4242 8 ай бұрын

This is ヤクザのパワーワード凄い

@炊きたてご飯-q5k 4 ай бұрын

よくわからんけど滞納してないのに保証会社に払わなくてはいけない点を考えると借りる側は嫌だよな

@user-tg3ft1xu5e 9 ай бұрын

消化器はカウカウファイナンスの手口w

@kntz7157 4 ай бұрын

SAさんだれなんだろうと思ったらコメント欄に特定してる人がいて、なるほど、と思いました~ いやー面白い話でした。

@user-rl7jo7ok5r 9 ай бұрын

黒い取り立ては法律的にダメなんだろうけど、家賃滞納する賃借人が全て悪いので自業自得だと思いました😅 契約したんだから、払うものは払いましょうってことでw

@だよ-y8v 9 ай бұрын

法の抜けていない抜け穴というパワーワード

@xapaga1 9 ай бұрын

パワーワードというよりパラレルワールドかと思ったよ、まったく。

@工藤一-d9e 8 ай бұрын

今は１番怖いのは孤独死じゃないかな、全ての価値が下がるから。

@eljefeSTL4TB5F21 9 ай бұрын

7:56　綾小路翔さんですかね？

@yoshis1938 9 ай бұрын

流石の特定班！

@nekokarukan1435 9 ай бұрын

一瞬なんできみまろ？と思ってしまったｗ

@html5sg-esk514 9 ай бұрын

リアルな名前出てきて草。

@nora7528 9 ай бұрын

鋭いねえ　いかにもやってそう　本人に確認取って名前出したら両方美味しいのにな

@cyonborynano3850 9 ай бұрын

アッホー　　「(´･ω･｀)」そうだとしたら、本人はギグッと、したのだろうか(´艸｀*)

@いいい-p9r 9 ай бұрын

ドアのポストに消火器突っ込んでぶしゅーってして出てこさせるの、何かの作品で見た気がする

@アドソン-k9y 9 ай бұрын

闇金ウシジマくんですね

@かやま平蔵 9 ай бұрын

保証会社の更新料を払わず無視する、そして契約解除された入居者は、鬼に金棒ですね。滞納して困ってる大家さん居ます。

@たかよし-h5q 9 ай бұрын

そんな保証会社もあるんですね。通常の保証会社であれば更新料を支払わなかったら裁判して強制執行してくれるんですけどね。大家も保証会社選びをしっかり選ばないとね。

@tatunominashigo 9 ай бұрын

保証会社は良くも悪くも言われますが普及してだいぶ助かってる方もいると思います。上京当時風呂なしアパートに住んでましたが、火災にあい引っ越し先を探していたところ。同じ階に住むおじいちゃんが保証人の関係でなかなかみつからず電話をしてて「なんでお兄ちゃんは助けてくれないんだよう、うっうっ」って泣いてるのを聞いてしまい少し悲しくなった記憶があります

@otachuable 8 ай бұрын

正直保証会社に金払うの嫌だけど、そう言う可哀想な人を助けるための税金だと思って払ってる

@butanyan 9 ай бұрын

番外編のドアを外した件はなんかニュースで聞いた記憶があります。

@acura6006 8 ай бұрын

ヤクザも電話ですぐ助け呼ぶとかほんとひとりじゃなんもできねんだなw

@kcandy4110 9 ай бұрын

面白いです😂

@原田雅彦-h3g 6 ай бұрын

「表に出ろ」→僕はすでに表にいるんですけど。　ワロタｗ

@user-ev1oq7bp8f 9 ай бұрын

地上げ屋とかは未だ暗躍していますよね・・・ネタがあれば地上げネタとかも聞いてみたいです。

@狼中年 6 ай бұрын

20代で会社作るって事が凄い

@ロック宮崎 7 ай бұрын

そーかー！　金融系のブラックリストは当たり前に知ってるけど、賃貸物件にしてもブラックリストがあるんですね、時代の流れなんだろうけどそんな時代になったんだなーと思います。まー住居は賃貸ではないですが、職場は店なので賃貸に入っていますが賃貸料の遅延はしたことは無いですが、実は個人菓子で賃貸を持っていて、個人貸しなので時々遅れることがあり結構ヤキモキしますので私は信用の観点からも絶対遅れることはしません・・・市税などの税金も遅れなく払うように気をつけてます。

@蜜柑to維管束DDD 9 күн бұрын

KZbin楯の左側の額縁と、その上の宅建表が曲がってるのが気になる。まるで建て付けが悪いみたいです。並べるならピシッと真っ直ぐにして欲しい。

@しずー-e2n 9 ай бұрын

昔は追い出し屋さんがよくドアに張り紙してましたねー。たいがいの人は近所の目に耐えられず出ていく。

@800neko 9 ай бұрын

まだ悪質な不動産屋っていますよ。札幌でそこそこ有名な会社（テレビCMもやっている、合鍵でごう　かんの会社せはない）なのですが、持ち家なのに家賃払っていないので払ってください。と電話が来るのです。とうぜん、何言ってんだ？って話になりますよね。で、なんか契約書に書いてあった番号に電話しているとかありえない言い訳を始めるんですよ。１時間ぐらい訳のわからないこと言い続けるので面倒くさくなって話している最中に電話を切りました。掛かってきた電話番号をネットで検索すると何件も同じような被害に遭っている書き込みがありました。持ち家かどうか調べてから電話しろよ。そうやって常習的に家賃詐欺をやっているみたいです。

@ぶーにゃん-s5c 7 ай бұрын

それ、新手の特殊詐欺じゃないですか？警察を名乗って電話して来る時も通常警察が使用している末尾0110が表示されるので。

@800neko 7 ай бұрын

@@ぶーにゃん-s5c いや、警察は名乗っていないですよ。不動産屋を名乗って、たぶん名乗った通りの会社。代表番号の並びの番号でしたから。店舗を何軒も抱えてテレビCMもやっている会社です。