建房纠纷和常见行业套路

本期视频，我给大家介绍一些解决建筑行业纠纷的办法，相信会对业主和业内人士会有帮助。最后再跟大家分享一下，减少建筑纠纷的经验总结，以及为什么不建议用短信当收据。
在世界各地，建筑行业，不遇到纠纷那算是很幸运的了。它的行业属性，信息不对称、劣币驱良币等现实情况的存在，导致发生纠纷的可能性更大。那些人动不动就说，我要告你，或者采用别的极端做法。这说明，他们还是不够了解正确的解决办法。下面是我个人的经验总结，仅供大家参考。针对您的实际情况，我建议找专业的人士，给出最为合适的解决办法。我们不承担任何的相关责任。
在建筑行业，解决纠纷的办法可以分为5种，咱们从浅入深的一个一个介绍。
SCHEDULE - ARBITRATION CLAUSE
1.1 Any dispute, controversy or claim arising out of or relating to this contract, including any
question regarding its existence, interpretation, validity, breach or termination or the business
relationship created by it, shall be referred to and finally resolved by arbitration under the
ADRIC Arbitration Rules, to be applied mutatis mutandis. The place of the arbitration shall be
Markham City in the Province of Ontario or to be determined by the Arbitrator in view of the
specific circumstances.
1.2 The arbitral tribunal shall be formed by a single arbitrator to be appointed by the claimant.
1.3 The arbitration award shall be final and shall not be appealed unless any of the following
situations applies:
a. an error of law or error of fact and law made;
b. the arbitrator lacked or exceeded his or her jurisdiction; or
c. the arbitrator was guilty of misconduct, such as conflict of interest, as set forth in the
Code of Conduct of ADR Institute of Canada.
1. 4 This clause shall form an integral part of the main contract, either oral or written, and shall
be independently effective when a dispute arises between both parties to the contract
notwithstanding the fact that the main contract is voided or nulled in its entirety or in part.
_________________ (Print name) _________________ (Print name)
___________________ (Signature) ___________________ (Signature)
Date: ______________ (YYYY/MM/DD) Date: ______________ (YYYY/MM/DD)
附件:仲裁条款
1.1 由本合同引起的或与本合同有关的任何纠纷、争议或权利主张(包括有关合同是否
存在、有关合同的解释、合同的有效性、合同违约或终止以及由本合同而创设的任何业务
关系等)均应通过仲裁方式解决。仲裁规则参照 ADRIC 的仲裁规则。仲裁地点应为安大
略省万锦市或由仲裁员根据具体情况决定。
1.2 仲裁庭由仲裁申请人指定一名仲裁员组成独任仲裁庭进行审理。
1.3 仲裁裁决为终局裁决,除非有以下任何一种情况,否则不得提出上诉:
1)仲裁裁决存在事实错误或法律错误;
2)仲裁员没有管辖权或作出的裁决超出其管辖范围;
3)该仲裁员存在 ADRIC 行为守则规定的不当行为,例如利益冲突、歧视、违反法定
义务等。
1. 4 本条款经双方签字后成为主合同不可分割的一部分,不管主合同是书面合同还是口头
合同。即便在合同双方之间发生争议时主合同全部或部分无效,仍不影响本仲裁条款的效
力。
_________________ (姓名) __________________ (姓名)
_________________ (签名) ___________________ (签名)
_________________ (日期) ___________________ (日期)

[@jf3209]

豆壳先生是一个很善良的人， 不收费给我们分享知识。 又有专业知识，又心灵手巧。 难得的人才。 很喜欢你的观点：法律是公平的，律师是收费的。

[@CanadaDouker]

感谢您的支持和鼓励。看到你的最后一句话，就知道您看到了最后。谢谢，这也是对我最好的鼓励。感激

[@quadroeffects9316]

我们收到付款请求的时候会要求对方先签一份conditional lien release或lien release，后者用于尾款。他们签字公证后我们才会处理款项。

[@chex7979]

非常感谢豆先生分享！ “法律是公平的，律师是收费的”。 律师要收费，没律师又不行，对于没钱的人来说，经常会出现法律是不公平。

[@CanadaDouker]

感谢您的留言，您说的是这样的。能够前期解决，还是尽量避免走法律途径。

[@louuuuuu5]

期待识别和如何deal无良builder 的下期视频！

[@zhuiqu]

谢谢豆壳儿，装修也是会遇到意外，和房主协商解决👍

[@CanadaDouker]

您说的没错，是这样的，这是比较可能的解决方案。

[@alexh.6853]

看了你好多的KZbin受益良多。

[@jinfengzou2454]

来学习的，留言支持，希望多出视频哈！

[@yuyulu4413]

老乡讲得太实在了太实用了太好了！

[@CanadaDouker]

感谢您的支持

[@jerryyan4889]

讲的很好，支持。

[@Mike-nt6yy]

👍👍👍 谢谢 分享

[@user-uz4tl5xt6e]

感恩分享 !!

[@CanadaDouker]

谢谢

[@zhifanbian7845]

喜欢豆壳儿的视频 最近在准备考BC省建筑师面试 好多知识点哈哈哈

[@CanadaDouker]

加油 👍

[@edwinalau2006]

太好了，很专业，信息量丰富。 我不在安省，但想看看能不能在哪些方面合作。

[@CanadaDouker]

您好，在频道介绍那里有我的电子邮件

[@gml4712]

建築行業，真的是不對等行業，找個靠譜的公司，真的是非常重要。

[@CanadaDouker]

确实是这样的。

[@oscarzhao6681]

豆壳你好。可以讲讲 high energy efficiency 房子吗。特别是 icf(insulated concrete form) 结构的房子。

[@CanadaDouker]

别着急，需要做的太多了，慢慢来。

[@raymondchen5789]

来学习了

[@CanadaDouker]

谢谢支持

[@莲成]

謝謝豆殼解析，好像建房裏邊還是有許多無奈啊！

[@CanadaDouker]

是这样的，行业本身就是鱼龙混杂

[@yingchen3354]

可惜现在才看到这么好的视频 在纽约建房已经半年了 各种各样的问题每天都在怀疑人生……太难了

[@CanadaDouker]

加油 遇到问题可以发信给我 帮你给些建议

[@juanliu6738]

好棒

[@CanadaDouker]

谢谢

[@wylvancouver]

总算给豆壳盼来了。还有点小担心…哈哈哈哈

[@CanadaDouker]

谢谢关心，我朋友昨天也打电话给我，担心我，问我为啥没更新。

[@almarsh6880]

考虑到那么麻烦的协调甚至诉讼，我决定自己建了。计划用3年来建一个三进四合院。

[@CanadaDouker]

自己找Trade问题会更多，因为找项目管理考察的是一个人。人选对了，借助他的经验和资源帮着选择其它队伍。如果全部自己选队伍，遇到问题的概率要增加很多倍，因为每个Trade 你都要考察，没有辅助经验可以参考，要慎重。

[@almarsh6880]

@@CanadaDouker 我是说自己动手建啊！

[@chensherry6526]

如果怕建房子纠纷，可以买已经建好的新房子吗？还是更不能买？因为不知道建筑的情况？

[@almarsh6880]

@@chensherry6526 自己的地，只有自己建。 买房，各种等级的开发商由于竞争，他们基本自律，不会有离谱的事情。

[@user-ix1cj6on2w]

自己动手肯定靠谱

[@hsly8]

本来我还为自己的麻烦头疼呢，没想到有天的地方就有乌鸦，而且天下乌鸦一般黑，我治愈了！

[@CanadaDouker]

那就好，👍

[@user-zt7ow1gz3y]

老妖也来了

[@jeffzhang3144]

有没有机会来美国这建房啊?

[@CanadaDouker]

谢谢 有机会一定去

[@wenny7817]

怎么才能联系豆壳儿做一些咨询呢。 没有找到在简介里的邮件呢？ detail 里面之前看到过一次， 但是现在又看不到了。

[@CanadaDouker]

[e-mail]

[@louuuuuu5]

这么好的视频，就200多个赞？

[@josephng9538]

can you put chinese caption on ?

[@CanadaDouker]

It is on already.

[@WOPANGLE]

太有用了，能给和同的链接吗？谢谢

[@CanadaDouker]

www.ccdc.org/documents/

[@lisafan5755]

@@CanadaDouker 能给美国的和同的链接吗？谢谢

[@user-nm8ce8tw3u]

你好豆壳请教一下 我家的地基有裂缝，已经住了三年多了 大概有一个硬币这么宽，是不是地基有问题？

[@CanadaDouker]

您指的是硬币的厚度还是宽度？

[@user-nm8ce8tw3u]

是厚度

[@muyy1]

如果我翻盖房子，找个靠谱的设计师和PM是不是就不会出现这些问题走程序了？还是防范于未然好啊 豆壳可以说说怎么预防问题，不要发生。毕竟发生就已经晚了

[@CanadaDouker]

是的，找靠谱的设计师和PM 可以有效减少建筑纠纷。

[@muyy1]

那怎么确定自己找的设计师和pm算靠谱呢？

[@zhifanbian7845]

@@muyy1 查一下设计师/PM之前的项目有没有出问题的 风评好不好

[@qingliu405]

@@zhifanbian7845请问在哪里能查到

[@zhifanbian7845]

@@qingliu405 让他提供建成作品地址，根据地址去问屋主。大的设计师网上都能查到

[@user-be6hh1oi3u]

怎么联系你啊？豆？

[@miam3652]

老家山东的？

[@user-rs8ik4ew8t]

豆哥怎么联系你？

[@user-yl1ug3gg2w]

沙发

[@CanadaDouker]

谢谢

[@peterling6716]

中國特色：不貪便宜就是吃虧。