شكرا لحضرتك وكان عندى سؤال فى الحاله دى لقدر الله لو الموهوب له توفاه الله قبل الواهب هل العين المكتوبه له بترجع للواهب تانى ولا بتكون ميراث لورثت الموهوب له ولكم جزيل الشكر
@samehsalah121Ай бұрын
السلام عليكم حصرتك انا ست الكل ٦٥ وكتبت لابنى سقه وكتبت انى اخد مبلغ منو بس انا غى الحقيقه مخدش اذا كان عمرو ما سعدنى ولا بيدينى اى حاجه زلا اكله ولا شربه ولا دفع غاز وكهرباء ومايه المهم وانا كتبت بعد وفاتى وعايزه الغى العقد حضرتك طمنى حضرتك
@lifegood25422 жыл бұрын
شكراجدا يا استاذي، لو سمحت هو صحيح لو حبيت اعمل معاش بتاع ابويه،، اعمل توكيل لاختي تخلص ليا الاوراق ؟ ، الله يرحمه بابا كان موظف
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
ينفع يا افندم kanonmisr.com/
@lifegood25422 жыл бұрын
@@lawyer_ebrahem شكراجدا يا استاذي ضغط علي رابط بس معرفتش ادخل في انهي عنوان ؟ يعني كدا التوكيل مخصص لتخليص الورق بس ومش تقبض عن نيابه عني صح ؟
@gigiazer8155 Жыл бұрын
هو ينفع العقد دا للفلوس فالبنك كمان ؟ ولو حبيت اكتبلهم الفلوس اعمل ايه ؟
@Mkld-12 жыл бұрын
ممكن رابط نموزج العقد يا فندم
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
حاضر يا افندم آخر اليوم هنشره ع القناة و في الموقع والصفحة بإذن الله kanonmisr.com/
@Mkld-12 жыл бұрын
@@lawyer_ebrahem اشكرك..وهل يجب الاشهار
@Mkld-12 жыл бұрын
هل يجب تسجيل هذه العقود فى الشهر العقارى
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
لا يا افندم kanonmisr.com/
@مؤمنمحمد-ق4ن2 жыл бұрын
تنص المادة 917 من القانون المدنى على: «إذا تصرف شخص لأحد ورثته واحتفظ بأية طريقة كانت بحيازة العين التى تصرف فيها، وبحقه فى الانتفاع بها مدى حياته، اعتبر التصرف مضافًا إلى ما بعد الموت وتسرى عليه أحكام الوصية ما لم يقم دليل يخالف ذلك».
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
المهم إثبات الأمر يا افندم والحصول علي نسخة من العقد لتحريك دعوى الصورية وهذا من سابع المستحيلات يا افندم
@Suzan.55 Жыл бұрын
ممكن نموذج للعقد. نستخدمة زى العقود الموجودة فى المكتبة. يا دوب نملا البيانات و جزاك الله خير استاذنا
@salahelshazly49032 жыл бұрын
مع تقديري لما طرحته من الناحية القانونية، هل راجعت الأمر من الناحية الشرعية، وتأكدت من اتفاق هذا الطرح مع احكام الدين، مع خالص شكرى وتقديرى
@Family-gn1zv2 жыл бұрын
هو حضرتك بعد كتابة العقد لازم صحة توقيع او تسجيل شهر عقاري ولو البنات قصر مين يوقع طرف ثان وشكرا لذوقك
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
الأفضل صحة توقيع وبعدها لو فيه إمكانية للتسجيل يبقي تسجيل يا افندم
@جمالنابت2 жыл бұрын
اذا حرر الوالد توكيل عام شامل للنفس والغير لاحد الابناء والابن باع للغير بتمن بخس. كيف للوالد ان يبطل عقد المبيع اذا كان غير راضي عن التمن.
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
لابد من رفع دعوى يا افندم لإلغاء التوكيل وعدم إتمام التصرف
@جمالنابت2 жыл бұрын
@@lawyer_ebrahem معلش. هل ممكن ابطال التوكيل مع انه صادر مستند رسمي يبيح بمقتضاه التصرف بالبيع.
@engysameh61482 жыл бұрын
تسلم يا متر بس بعد الوفاه يجوز الطعن فيه لان فى محامى قالى عليه ان غالبا بيطعنوا فيه وشكرا لحضرتك
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
طالما تم الإجراء بشكل قانوني وفي غير مرض الموت يبقي إجراء صحيح يا افندم
@eyadabdo7643 Жыл бұрын
مش يبقى عقد صوري
@ريحانالجنة-ز7ر2 жыл бұрын
طيب شرع ربنا هيتوزع ازاى ولا ساعتها هيكون مفيش حاجه تتوزع لو فى ورثه شرعين غير الاولاد والبنات زى الاب او الام او اخت الاب العمه او العم او او او
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
الميراث لا يتحقق الا بالوفاة وما يحدث قبل ذلك مجرد عقود بيع فمثلا يستطيع الرجل ان يتصرف في كل ما يملك قبل الوفاة ولا يعطى اي شيء لابناؤه او إخوته للمالك الحق في أن يتصرف في املاكه قبل وفاته
@nour16122 жыл бұрын
سؤال مهم جدا هل يحق للبائع بحق للرقبه ان يتصرف فى الاملاك باليبيع او التاجير بعد كتابه هذا العقد فى حال اذا احتاج لهذا .بدون الرجوع للاولاد.
@Ahmedsalama-j8e2 жыл бұрын
البيع والتقسيم لا يتم الا بعد وفاة صاحب الملك وطول ما المالك عايش بيتصرف ف حقه كما يشاء
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
التأجير اه البيع لا يا افندم kanonmisr.com/
@NabelMhamed Жыл бұрын
@@lawyer_ebrahem ممكن توضح
@عبدالعالموسى-ق4ع2 жыл бұрын
ارجو الرد على السؤلين التي كتبت اليك جزاك الله خير
@samehazaizy2 жыл бұрын
إذا أراد الرجوع عن هذا العقد ماهو الإجراء القانونى
@samehazaizy2 жыл бұрын
مع العلم أن البيع لوريث وحيد وأفراد غير من الورثة وحق الوريث الوحيد خارج العقد أضعاف والبائع أحس بمخالفته لشرع الله ويريد العدول
@السماالصافيه-ع4ف2 жыл бұрын
مساء الخير استاذ ابراهيم انا كنت عامله العقد ده وبعد كده طلبت من المحامي الغاء العقد وفعلا عمل بس إنذار مباشر للبنات باني لغيت العقد اعتبار العقد كأن لم يكن هل كده العقد الا انا كنت عملته سابقا وعليه صحه توقيع من المحكمه يعتبر لاغلى فعلا ولو لاغي اعمل ايه عشان العقد القديم يرجع تاني
@امهالله-ط7مАй бұрын
رقم موبايلك لو سمحت
@دسيدابوالمعاطي2 жыл бұрын
أستاذنا الفاضل الأستاذ إبراهيم حياك الله وبارك فيك ولك وعليك ارجو ان تسمح لي فيما أكتبه من تعقيب حلقة اليوم أرجو مراجعتها من خلال الشرع حتى لا تكون ممن سوغوا للناس فعلا محرما لأنه ربما كما قلت رجل ليس له إلا بنات ويخاف أن يشاركهن أعمامهن فهذا التصرف حرام شرعا وأيضا مراعاة ذوي الظروف من الأبناء والبنات بالتمييز غير جائز إلا بضوابط الشريعة الإسلامية أي في حدود الثلث وبموافقة جميع الورثة أنا كثيرا أستفيد مما تعرضه لكن هذه الحلقة لم تعجبني لكونها سبيل للتدخل في أمر لم يعط للنبي صلى الله عليه وسلم وهو التدخل في التركة حال الحياة وتلك مصيبة كبرى لذا أطمع في كرم معاليك التكرم بمراجعة محتوى الحلقة ولكم جزيل الشكر والامتنان
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
الشرط الأول والجوهرى في تحقق الميراث هو وفاة المورث اي تصرف قبل ذلك هو تصرف قانوني وشرعي لا غبار عليه وإثباتا لصحة ما اقول لماذا يجوز شرعا ان يبيع كل املاكه قبل وفاته ولكن للغرباء وليس لبناته او لأولاده ؟ طبعا انا بحترم واقدر وجهة نظر حضرتك تماما ويشرفني متابعة حضرتك وسعدت جدا بتوضيح حضرتك 🌹
@دسيدابوالمعاطي2 жыл бұрын
@@lawyer_ebrahem هذه ليست وجهة نظري ولكن هناك فرق بين كون الإجراءات قانونية وكونها شرعية أطمع في كرم سعادتك أن تعرض الموضوع على أهل الذكر في لجان الفتوى بالازهر الشريف هل يجوز توزيع الميراث وأنا حى على أولادي؟ أجابت لجنة الفتوى بمجمع البحوث الإسلامية: إن تقسيم التركة قد بين الشارع كيفيته ولم يجعلها للوارث، أما إذا قسم الإنسان ما بيده من أموال بين أولاده، فإن كانت هذه القسمة مجرد كلام، والمال باق بيده حتى توفي، فهى قسمة باطلة، فإن الحى لا يورث، ويقسم المال على الورثة حسب التقسيم الشرعي. أما إن كانت بأن ملك كل واحد منهم شيئا على جهة الهبة الشرعية المستوفية لشرائطها من الإيجاب والقبول والإقباض أو الإذن فى القبض، ودون قصد الإضرار بأحد من أقاربه الورثة، وقبض كل من الأولاد الموهوب لهم ذلك، وكان ذلك فى صحة الواهب وعدم مرضه مرض موت، جاز ذلك، وملك كل منهم ما بيده
@mohamedmanby23652 жыл бұрын
بس العقد ممكن يطعن عليه بالصورية
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
لا يا افندم
@mohamedmanby23652 жыл бұрын
@@lawyer_ebrahem ليه ؟ يا ريت توضيح لو سمحت
@lawyer_ebrahem2 жыл бұрын
ايه دليل حضرتك علي الصورية؟
@mohamedmanby23652 жыл бұрын
انه لا يحق لهم البيع حال حياة المورث
@hishamlabib962 Жыл бұрын
لو شخص (الجد) عمل عقود بيع عقارات لاولاده .. وعمل اقرار بانه ليه حق المنفعة مدي حياته ... وبعدين توفى احد ابنائه // هنا الجزء الذي كتب للابن المتوفى يقسم حياة الاب ويدخل الاعمام اذا توفى الجد ... ام ان الملكية تتنتقل بعد وفاة الجد ويكون لابناء المتوفي (الاحفاد) نصيب والدهم كامل. شكرا