Kündigung wegen Mietrückstand - SO geht es richtig!

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[@manu_teufel4971]

Klasse Video!

[@user-yy9bm7rj7h]

Hallo ich hab da eine Frage, konnte im Monat März u. April meine Nebenkostenvorauszahlung nicht begleichen bin jetzt mit 400 Euro Rückstand. Vermieter droht entweder bis zum 16. des Monats zahlen oder aber Rechtliche Schritte. War Persönlich dort und habe um Aufschub bis zum 1ten gebeten was er mir aber nicht genehmigen wollte. Was kann ich tun. Da ich erst kurz in der Wohnung wohne. Bitte um dringende Auskunft da die Zeit echt knapp ist. Mfg

[@schneemann5506]

Ich renne seit über einem Jahr hinter meine Kaution. Die a.) nicht auf ein gesondertes Konto angelegt wurde und b.) auf mein und meins Anwaltes schreiben gar nicht schriftlich eingeht. Die Anwaltskosten habe ich getragen, die möchte ich aber zurück haben - ist die Frage wie komme ich an meine Kaution und ob der Vermieter mir die Kosten für den Anwalt zurück erstattet

[@andidelta9]

Habe genau so einen fall grad selber. Hoffe dass mir der mieter den rückstand noch zurückzahlt/abstottert. ist das so unwahrscheinlich?🤔

[@legolas6767]

Kein Job mehr? Dann kommt ALG I oder II und die Miete kann gezahlt werden. Und selbst wenn Mietrückstände entstünden, springt das Amt für Wohnungsnotfälle mit rückzahlungspflichtigem Kredit ein.

[@marion57487]

Soviel ich weiß, darf der Vermieter die Kaution nicht für Mietrückstände nehmen

[@peterburgard6397]

Du weiß aber nicht besonders viel?🤨 Die Kaution darf nicht für "alte Mitschulden" verrechnet werden, wohl aber für aktuelle!

[@legolas6767]

9:08 ...oder der rückständige Mieter kommt mit einer Deckungszusage des Sozialamtes/Amt für Wohnungsnotfälle um die Ecke, womit der Rückstand ausgeglichen wäre.

[@danbutter47]

Nicht wenn auch die ordentliche Kündigung gleich mit ausgesprochen wurde.

[@MassEffectGER]

@@danbutter47 Diese könnte man auch wegen Treuwidrigkeit angreifen, wenn der Mieter ansonsten sich nichts in der Vergangenheit hat zu Schulden kommen lassen und idealerweise das Mietverhältnis seit längerer Zeit besteht.

[@lalalila4325]

Ich habe meinen Mietern auf Eigenbedarf gekündigt und 3 Monate später nochmal wegen unpünktlicher Mietzahlung, der Mieter wurde auch abgemahnt. Jedoch beruft sich der Mieter auf vorgeschobenen Eigenbedarf, fehlenden Ersatzwohnraum und eine angebliche mündliche Vereinbarung mit den Vorvermietern die Miete später zu zahlen. Wie sind meine Chancen bei einer Räumungsklage?

[@MeinungHeute]

Kündigung und Räumungsklage geht immer, wenn der Mieter seine Pflichten verletzt, insbesondere auch bei mehrfach verspäteter Mietzahlung.

[@schneemann5506]

Man darf sich nicht erwischen lassen Thema Eigenbedarf, ansonsten kann es sehr teuer werden!

[@MassEffectGER]

@@schneemann5506 .. und der so betrügende Vermieter bekommt noch die Staatsanwaltschaft an den Hals - zu Recht!