ЖК Окла Большой обзор Приемка квартиры с Авангардом Квартиры в Приморском районе СПб

[@ВладиславНиколаев-ч5щ]

Спасибо за ваши видео. Прямо нравится смотреть подъезды разных ЖК. Манера повествования, приятный монтаж, очень интересно вас смотреть. Хоть и кажется, что иногда недостатки домов сильно преувеличиваются, преподносится так, что сам внутри невольно начинаешь возмущаться да как же так и осуждать вместе с вами, даже если там мелочь. Но наверно стандарты у людей разные, у меня очень низкие ожидания вообще от всего, лучше ждать меньшего и приятно удивляться когда что-то лучше ожиданий.

[@AndreyArtemov]

Благодарю. Я требовательный Клиент)

[@ОрхоНата]

Андрей, спасибо за обзор. Очень нравится смотреть.

[@AndreyArtemov]

Благодарю. Обращайтесь

[@NikitaDenisovich]

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

[@AndreyArtemov]

Обращайтесь Никита

[@Анастасия-к5ъ6к]

На ПМЭФ-2023 было подписано соглашение о намерениях по строительству магистрали № 7. Андрей, какова на Ваш взгляд, перспектива строительства скоростной магистрали на восточной границе ЖК "Окла"?

[@AndreyArtemov]

Я не слышал что подписали на форуме. Если даже было соглашение, то фактически обязательств нет. На сегодня не та ситуация что бы входить в большой проект, а вот вход в жилищное строительство другое дело, тут деньги в течении 2 лет. Нужен проект, согласование, финансирование и строительство. Это как с метро, оно будет, Вы ждите)))

[@vitalysementsov3157]

16:45 вроде в другую сторону гулять, там более или менее обжито тропинка есть и какой-то ручей, в своё время хотел брать кв в соседнем доме, который 7 этажей рядом стоит, даа, обманули только так, специально спрашивал насчёт лифтов и говорили что ни в коем случаи не алекслифт, алекслифт полная шляпа, которая в летнее время стоит сломанная 24/7, со временем(быстрым) лифт начинает прыгать и шуметь...

[@AndreyArtemov]

😅 А кто это говорил?

[@vitalysementsov3157]

@@AndreyArtemov представитель застройщика ЛСТ

[@AndreyArtemov]

Ну они много чего могут наговорить что бы купили у них))

[@vitalysementsov3157]

@@AndreyArtemov в итоге не купил, купил в ПА и дешевле, кв больше и этажность ниже, но локация не такая удобная

[@AndreyArtemov]

ПА?

[@pomyshlyay]

Андрей, переименовывайте канал в Народный контроль или Общество рассерженных дольщиков тоже подходит 😁

[@AndreyArtemov]

🤣🥳 рассматрю Ваше предложение

[@pomyshlyay]

@@AndreyArtemov 😁

[@sportford75]

Как мы будем лечить застройщиков 😂🎉🎉🎉! Касторовое масло - это мощное слабительное Девочка всплеснула хорошенькими руками: - Ну как же мне его лечить, граждане? - Касторкой, - квакнула Жаба из подполья. - Касторкой! - презрительно захохотала Сова на чердаке. - Или касторкой, или не касторкой, - проскрежетал за окном Богомол. Тогда ободранный, в синяках, несчастный Буратино простонал: - Не нужно касторки, я очень хорошо себя чувствую! Помнишь этот отрывок из «Приключений Буратино»? Мальвина и ее знакомые считали касторку универсальным средством от любых болезней. Конечно, панацеей «от всего» касторовое масло не является, но одно из его свойств всем известно: оно является натуральным слабительным. Касторовое масло относят к стимулирующим средствам - тем, которые провоцируют движение мышц, что, в свою очередь, приводит к очищению кишечника. Как и другие препараты этого типа, касторка действует быстро и поэтому используется для облегчения временных запоров. Работает масло благодаря содержащейся в нем рицинолевой кислоте, которая всасывается в тонком кишечнике, оказывая нужный эффект.

[@ИришкаБарашка]

😊 спасибо огромное за обзор

[@AndreyArtemov]

Обращайтесь

[@irinadavletshina3267]

Спасибо большое, Андрей! Где же покупать квартиру?! Кто лучший застройщик??! Аууу???!

[@AndreyArtemov]

ЛСТ не худший застройщик. Напишите а мессегджер мне, помогу с выбором

[@milanachibireva4101]

Спасибо огромное за видео!!!

[@AndreyArtemov]

Обращайтесь

[@MrPodolll]

про пулемет - Максим в голос, хорошее сравнение :DDD

[@AndreyArtemov]

😁 Ну это жесть конечно, хочется застройщика, проектировщика привести туда, выдать коляску с грузом в 10-15 кг и посмотреть как разложасют, закатят и сложат, а потом обратно

[@ЕвгенияВлади-ф3б]

Я тоже засмеялась

[@AndreyArtemov]

🤟😅👍

[@fishing-ozero]

Спасибо, отличное обзор👍

[@AndreyArtemov]

Благодарю. Обращайтесь

[@pomyshlyay]

17:00 Там лесопарк позади вас огромный и крутой, но огонь там разводить запрещено)

[@AndreyArtemov]

Эх) не какого шашлыка😇

[@pomyshlyay]

@@AndreyArtemov на великах там зато огонь)

[@firemoskit9268]

Посадить представителя застройщика в коляску и поставить задачу добраться до лифта.

[@AndreyArtemov]

👏🥳 благородно

[@Ximik-spb]

А что где то по-другому сделан пандус ? В других домах на много не удобнее

[@AndreyArtemov]

@user-fc2bz6sq5e когда детей нет, не важно есть он или нет. Но как по нему коляску затаскиваать?

[@svetlanasopotin3729]

Добрый вечер, не плохие дома, по сравнению с другими застройщиками.

[@AndreyArtemov]

Добрый вечер. Согласен с Вамт

[@СлаваРомащенко-с6я]

Спасибо за обзор! Касательно парковки, тут изначально была концепция покупаешь квартиру бери паркинг. Его можно купить или арендовать. В июте например за 350 можно взять. Лст обещает сделать открытую парковку но после сдачи следующих домов ее понятно не хватит. Так что покупаете тут квартиру готовьтесь покупать паркинг или парковаться под мостом, там места есть всегда. По поводу ЛЭП, проект есть, он согласован, работы по переносу должны начаться до 2024, но тут как говорится поживем увидим. Новоорлоский заказник и проход к нему с другой стороны, шашлык там не пожарить, но погулять можно. Лст проводит разные мероприятия как для детей так и Для взрослых, есть соседский центр. Ну и самое крутое в ОКЛЕ это соседи, реальное добрососедство, всегда готовы придти на помощь.

[@AndreyArtemov]

Благодарю за развёрнутый ответ

[@ЕвгенияВлади-ф3б]

Очень смешной ролик))))) а комплекс понравился

[@AndreyArtemov]

Мне тоже понравился комплекс

[@КонстантинАнохов]

Андрей, ну наконец-то, меня не столько Окла интересовала, я ее еще в прошлом году всю обошел и да, благоустройством они занялись по весне. Осенью после сдачи первых домов был просто мрак и в части озеленения и в тротуарной плитке, ее полностью заменили, и детских площадок не было от слова совсем. Первые высотки прямо зачетные, я и по квартирам походил во всех и по парадным, у вас уже 2 очередь. и дизайн другой, но ничуть не хуже и люди видимо другие делали, в первых домах ремонт без таких косяков.. Жаль что не прошлись по всему району, не описали инфраструктуру, это было бы не лишним. Я тут с самого первого дома Юит с 2017 и могу сказать прогресс на лицо и в части транспорта, вы спрашивали как в час пик до метро доехать, легко, без пробок и толчеи в автобусах 10 минут и вы на просвете. На Парнас ничего не ходит, так же как и на озерки. А вот в обратную сторону легко можно доехать за 1 час до Выборгской на 267. Садики и школы тут есть,, по местам смотрите, но думаю уже все забито. По проекту Юита, а ранее вся эта земля былаЮита в районе оклы у ЖД путей должна встать еще одна школа и под ЛЭП 2 садика. ЛЭП планировали перенести под землю в обход ЖК, уйти от заказника, который ты не показал, вправо до ЖД путей и обойти ЖК до подстанции. На балконе, на котором ты снимал Заказник был сзади и проход туда есть, также как грибы, белки и ёжики, но я за 4 года видел только двоих, а грибов валом. С парковкой ЖОПА вид спереди везде и в окле и в Юите (особенно в Юите) они особенно стараются продать паркинги, которые ипотечники даже за 350 000 не покупают, и в ПИКЕ, но они молодцы, тут места на земле валом, ну и Бюджетный ЛСК курит в стороне, тут с парковочными местами вообще швах. Френдс строится, вместо 2 паркингов строят один, ибо понимают что и его никто не купит, у народа нет денег, поэтому дальше только хуже. А вообще район просто суперский, на машине до Сестрорецка 25 минут, до Песоччного или медного озера тоже 23, Суздальские озера 3,5км, на велике приехал и купайся, Заказник огонь, до КАД 5 минут на машине, пробок нет вообще ни на выезд ни на въезд, одна проблема, зачем нам 8 метровые тротуары 6 метровые газоны и 4 метровые дороги в одну сторону без кругового движения? Но это уроды проектировщики пусть отвечают.

[@КонстантинАнохов]

Про ЛЭП не закончил, видимо МРСК победить не могут, поэтому 7 домов оклы под вопросом. ЛЭП тут вообще как козе боян, но они не уходят а застройщики нести затраты на закопку ЛЭП в землю не хотят.

[@AndreyArtemov]

Благодарю за развёрнутый ответ. Район действительно хорош. ЛСР вче портит своим экономом. ПИК смотрится достойно

[@КонстантинАнохов]

@@AndreyArtemov я пока свой ЛС ждал после того как Юит продал, полгода прожил в ПИК. Могу сказать что ланшавтный дизайн у них на высоте, так же как и безопасность при входе в дом, хоть мне их домофоны на телефоне нахрен не нужны, а вот ремонт там швах. Подвесные потолки которые дуются, слышимость как будто стены из бумаги, двери картон, так что пик давно не ПИК

[@danilmagvai]

@@КонстантинАнохов Сегодня по телефону сказали что вопрос с ЛЭП решается и до конца года должны утвердить перенос. В середине 24 года начнут переносить

[@КонстантинАнохов]

@@danilmagvai а кто по телефону сказал, куда звонили? и кто переносить будет МРСК или застройщик?

[@slz2093]

Здравствуйте! Очень крутой ролик! И если в целом смотреть комплекс очень неплохой даже, хотя конечно минусы есть. Снимите пожалуйста новый ролик про ЦДС Чёрная речка, там сейчас вторая очередь скоро сдаётся, было бы крайне интересно посмотреть взяли ли они ваш прошлый ролик на вооружение и исправили ли ошибки.

[@AndreyArtemov]

Доброе утро. В планах есть

[@pomyshlyay]

Название Okla по заданию «Ленстройтреста» придумала архитектурно-брендинговая компания DeVision. Это слово не переводится, оно придуманное. (Единственное буквальное совпадение - сокращенное сленговое название штата Оклахома: «Я из Техаса! - А я из Оклы…») Но звучит по-европейски.

[@AndreyArtemov]

))) Алко тоже гуд))

[@pomyshlyay]

@@AndreyArtemov так можно все новостройки назвать бюджетные)

[@AndreyArtemov]

В большинстве своем да)

[@ЕвгенийКарелин-я7п]

Больше моей 2 евро в "Солнечном городе резиденции" стоит 1-ка а этом ж.к. Научились некоторые застройщики делать дворы, как в Скандинавии. Там похоже делают. смотрел по инету.

[@AndreyArtemov]

В разных районах, разная цена, тут каждому свое

[@pomyshlyay]

Да. С цифрами это они зря. Все поотдерут

[@sportford75]

Добрый день, до середины видео всё было в общем то неплохо 😂.. Но в конце приёмка квартиры какой то треш 😮. Интересно во сколько монгольских тугриков такой ремонт оценил застройщик? Кстати смотрел пару видео о квартирах в Монголии с ремонтом, так вот там ремонт был ну раз так в 10 лучше... Может быть пора при приёмке ремонта с таким количеством косяков, представителей застройщика поить касторкой 😊

[@AndreyArtemov]

🤣 Не считая плитки в ванрой все остальное декоративные недостатки, но их было достаточно. Конечно надо аккуратнее быть и лучше следить за работниками

[@allmite]

Отделка квартир - отдельная тема, но что касается самого жилого комплекса, то надо сказать весьма приятно удивлён, даже с учетом выявленных недочетов (полагаю большинство из них будут исправлены). В уже который раз подмечаю, что на окраинах СПБ и в Леноблости значительно больше интересных и качественных проектов, чем в более центральных локациях города. Почему так - не понятно…

[@AndreyArtemov]

Есть моменты, но тоже полагаю что исправят. Но, хочется что бы дом соответствовал проекту

[@AnyaV]

Люди берут квартиры, а все жалуются, как плохо жить. Блин, у меня з/п была такая, что никакая ипотека и быть не могла бы. 10-30 тысяч. Иногда думаешь, хоть бы свое жилье наконец было, свой дом, чтоб вещи наконец за 20 лет из коробок разложить.

[@rustatol8851]

Панорамное остекление там есть, нижние панели снимаются и там стекло.

[@AndreyArtemov]

Благодарю за ответ

[@pomyshlyay]

Вообще их снимать нельзя, так же как и кондеи на фасады вешать)

[@AndreyArtemov]

Да, так как измениться облик здания

[@rustatol8851]

@@pomyshlyay при приемке представитель застройщика сказал ,что можно. По кондиционерам там предусмотрено место на балконе /лоджии.

[@pomyshlyay]

@@rustatol8851 видимо застройщик либо уже это согласовал заранее, либо слова-слова они так отличаются от дел)

[@ivanovalexey7426]

А что лифты ALEX плохие? вроде смотрятся неплохо

[@AndreyArtemov]

Да вроде тоже норм и едут тихо. В проекте Отис, по факту Алекс. В соответствии с Законом Застройщик обязан был уведомить Клиентов и изменить рекламу

[@СлаваРомащенко-с6я]

Так они уведомляли, как только понятно стало что отиса не будет, и на конференциях говорили и когда на стройку приглашали

[@AndreyArtemov]

Тогда все гуд👍

[@Wawer2]

Постоянно застревают с людьми внутри эти Алексы.И застройщик ,когда было понятно,что отиса не будет и лифты внутри уже стояли (ЗОС прошли в декабре )до апреля твердили ,что там отис.

[@margaritapetrova8712]

Это Спб или ЛО?

[@AndreyArtemov]

СПб, Приморский район

[@ВикторШестаков-д6е]

Вечер добрый, ищу но не могу ни у кого найти обзор жк TOLEDO ,почему то, ВЫ не знаете почему ?

[@AndreyArtemov]

Я не знаю такой комлекс. Где он расположен?

[@ВикторШестаков-д6е]

@@AndreyArtemov московский р-н , Заставская улица, недалеко от Московского пр-та

[@AndreyArtemov]

Может Талента?

[@ВикторШестаков-д6е]

Намёк понятен , напишу в поисковик , спасибо

[@ВикторШестаков-д6е]

@@AndreyArtemov да оно , спасибо

[@user-lm7gd8jb7l]

Ужас. Андрей ну ужас же, всё в машинах, представляем, что зимой будет за ужас. Всё облеплено высотками и строят всё ещё больше. Как на работу в город ездить в пробках сколько стоять?

[@AndreyArtemov]

Я тоже за малоэтажные проекты. Без пробок до Дворцовой площади 50 минут на авто.

[@Олег-ш1ч7д]

Кто-нибудь знает когда в ОКЛЕ ЛЭП перенесут и точно ли вообще перенесут, т. к. это стоит огромных денег? Без этого не будут строиться дет. сады и школы в данном ЖК.

[@AndreyArtemov]

ЛЭП перенесут, не верю я в это)

[@Олег-ш1ч7д]

@@AndreyArtemov , ближайшая 632 школа уже перегружена. По 34 ученика в первых класса. Школу в ОКЛЕ давно пора строить. В настоящих момент никто не шевелится, перспективы туманны.

[@AndreyArtemov]

@user-vf4yn7tf5t к сожалению в Питере большая проблема с соцобъектами

[@Олег-ш1ч7д]

@@AndreyArtemov , жители Санкт-Петербурга адаптируются. Рождаемость в Петербурге за 8 лет сократилась в 1,5 раза. За 2023 год по Санкт-Петербургу этот коэффициент составляет 1,22. При том, что для нормального воспроизводства населения такой коэффициент должен быть в пределах 2,15-2,17, чтобы мы могли естественный прирост населения наладить.

[@AndreyArtemov]

@user-vf4yn7tf5t нет слов

[@endourova89]

Ну так пусть уж лучше эти подъемники и лестницы на первые жилые этажи, чем как этажи в уровень с пешеходами в Солнечном городе. а как иначе сделать первые этажи нормальной высоты без этих лестниц, гладкие заезды, может?

[@AndreyArtemov]

С СГ согласен, там 1 этажи не комфортны. Что бы не громодить подъемные механизмы, нужно лифт сделать что бы с холла поднимался на 1 этаж и вопрос будет закрыт

[@sportford75]

Очень просто сделать первый этаж вровень с тротуаром, а чтобы людей не мучить весь первый этаж это большие помещения причём для каждого вида отдельно 1) Колясочная 2) Для велосипедов и самокатов для взрослых 3) Для велосипедов и самокатов детей 4 ) Кладовки вот только не по 2 квадратных метра, а минимум по 4 квадратной формы Всё Вуаля нет первого этажа! Нет вечно сырых и мокрых кладовок в подвале дома, никто не тащит велосипеды в квартиру. У кого очень дорогой велосипед своя индивидуальная кладовка. Цена на которую естественно должна быть для тех кто купил квартиру доступная. А квартиры начинаются со второго этажа.

[@pomyshlyay]

Паркинг пристроенный к дому: сомнительная история)

[@КонстантинАнохов]

это по проекту Юита, все ок очкнь удобно , припарковались и домой не чрез 1,5км как в ЛС а сразу

[@АнастасияМаксимова-ц4э]

Спасибо за обзоры! Ужасные фасады конечно

[@AndreyArtemov]

А внутри как Вам?

[@АнастасияМаксимова-ц4э]

@@AndreyArtemov пока не досмотрела))))

[@AndreyArtemov]

😇

[@Wawer2]

Окла с индейского языка чокто означает красное 🤷‍♂️

[@AndreyArtemov]

Красное и белое🤣🥳

[@sportford75]

Как мы будем лечить застройщиков 😂🎉🎉🎉! Касторовое масло - это мощное слабительное Девочка всплеснула хорошенькими руками: - Ну как же мне его лечить, граждане? - Касторкой, - квакнула Жаба из подполья. - Касторкой! - презрительно захохотала Сова на чердаке. - Или касторкой, или не касторкой, - проскрежетал за окном Богомол. Тогда ободранный, в синяках, несчастный Буратино простонал: - Не нужно касторки, я очень хорошо себя чувствую! Помнишь этот отрывок из «Приключений Буратино»? Мальвина и ее знакомые считали касторку универсальным средством от любых болезней. Конечно, панацеей «от всего» касторовое масло не является, но одно из его свойств всем известно: оно является натуральным слабительным. Касторовое масло относят к стимулирующим средствам - тем, которые провоцируют движение мышц, что, в свою очередь, приводит к очищению кишечника. Как и другие препараты этого типа, касторка действует быстро и поэтому используется для облегчения временных запоров. Работает масло благодаря содержащейся в нем рицинолевой кислоте, которая всасывается в тонком кишечнике, оказывая нужный эффект.

[@ИльяЯковлев-ч1ъ]

очередная вонючая бетонная помойка, без нормальной инфраструктуры и неизвестным подрядчиком, лучше обходить такой стороной

[@AndreyArtemov]

Ленстройтрест известная компания

[@HUGZY1337]

зато сэкономили на жилье, это уже классика- покупаешь нищий жк- страдаешь

[@AndreyArtemov]

😅

[@КонстантинАнохов]

нищий???? 7 лимонов за 1К? охренеть у вас запросы. Я треху за 10 взял

[@HUGZY1337]

@@КонстантинАнохов ну да, нищий, цена не имеет значения, даже бизнес класс может быть нищим, а комфорт вполне себе нормальным, тут вопрос не про бабки, а про то, что получаешь за эти бабки)

[@КирСуперсвимм]

Чуть лучше ЦДС или ЛСР. Много недоделок в сланном доме. И застройщик этот очень непредсказуемый, проекты у него очень разные. Обманули людей с доступной средой.

[@AndreyArtemov]

Не соглашусь с чуть лучше, но разница с рендерами есть и косметических недостатков полно

[@КирСуперсвимм]

@@AndreyArtemov я был в окле, когда они сдали первый дом свечку и выдавали ключи. Точно помню, что придомовая территория была не доделала, включая детские площадки. Впечатления были так себе. Застройщик кроме Юттери ничего хорошего не построил пока.

[@AndreyArtemov]

Да и сейчас сдали, а до сих пор доделывают площадку детскую)

[@leoavdeev1566]

Очень интересный жк по сравнению с жк "приневский " от "специалистов" цдс...

[@AndreyArtemov]

🤣👉🥳

[@HUGZY1337]

битва говна и мочи

[@leoavdeev1566]

@@HUGZY1337 А ты вообще про что??? Ничего не попутал???!!...

[@HUGZY1337]

@@leoavdeev1566 про два жк этих, не попутал

[@leoavdeev1566]

@@HUGZY1337 Ты бы слова подбирал, игрун мамкин...