خسارة الاستثمار العقاري في تركيا اسبابها وطرق تجنبها وسبب الخسارة العقارية في دبي

[@hamza-alamin]

للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب : wa.me/905397787254

[@tareqkhanji]

بدنا حلقة عن طرق حساب السعر العادل لعقار

[@hamza-alamin]

أن شاء الله ستكون أن امثله حقيقيه لمناطق وطريقه حساب السعر الاستثماري و السعر الحقيقي و الفرق بينهما تحياتي لك

[@Maria-pq4uk]

‎ أحقق أرباحًا ضخمة من استثماراتي منذ أن بدأت التداول مع علي حفيظ أيضًا ، واستراتيجياته من الدرجة الأولى

[@Meraaldhaheri23]

‎إسم مستخدم تلغرام 👇🏻👇🏻👇🏻

[@Meraaldhaheri23]

°°• Hafeeztrades °•°•😊

[@abdulla_bahlooq2176]

‎من المدهش رؤية الآخرين الذين يتاجرون مع حفيظ ، أنا في التجارة الرابعة معه وزادت محفظتي كبير.

[@adelaltamimi5070]

يعطيك العافية على الشرح الوافي، هل عندك فكرة عن الاستثمار العقاري في دولة جورجيا ؟

[@hamza-alamin]

الله يعافيك من كل شر نصيحه الحذر قبل التفكير بالاستثمار بجورجيا بسبب المشاكل الامنيه فيها التي يمكن أن تنفجر فيها مثلها مثل أذربيجان البلدان التي يوجد بها صراعات عسكريه حتى لو كانت مجمده قد تنفجر وتؤدي لخسارة استثماريه كبيره تحياتي لك

[@eiasskhalifah342]

مبدع و متميز كما عهدناك

[@hamza-alamin]

تسلم تحياتي لك

[@samibinghanem6148]

مرحبا أستاذ هل ارتفاع العقارات من ٢٠١٩ الى الان يختلف با أختلاف نوعها يعني الفلل عن الشقق عن الاراضي؟ تحياتي لك أستاذ

[@hamza-alamin]

صحيح كلامك انخفاض او ارتفاع اسعار العقارات حاليا يعتمد على نوع العقار و المنطقه والطلب بالمنطقه خلال سنه ٢٠٢١ و سنه ٢٠٢٢ كان ارتفاع السعر مبالغ فيه بغض النظر عن نوع العقار وهو اخد اسباب الفقاعه العقاريه ممكن نحكي فيه بفيديو الحق ان شاء الله

[@youcanknowme1982]

مقاطع ممتازة يعطيك العافية سؤال بناءا على القاعدة اللي ذكرتها حضرتك: هل تنصح بشراء أراضي الآن في ارناؤوط كوي؟

[@hamza-alamin]

الله يعافيك اراضي ارناؤوط كوي تحتاج حلقه منفصله عنها لأن للاسف يوجد اشخاص خسرو أموال كبيرة بسبب الشراء في الوقت الخاطئ و البيع في الوقت الغير استثماري بشكل عام الشقق و المكاتب التجارية و المحلات تختلف اختلاف كبيرة طريقه الاستثمار بها عن الأراضي أن بتحب انتظار حلقه منفصله عن الموضوع يتم الشرح بشكل موسع أو تواصل معنا على رقم الواتساب wa.me/905397787254 تحياتي لك

[@youcanknowme1982]

@@hamza-alamin تسلم استاذ حمزة وفي انتظار الحلقة بتشوق شكرا لك

[@msabdulazizful]

في دبي لو صارت لك مشكلة تقدر تروح هيئة التنظيم العقاري وتشتكي على المطور وتنحل المشكلة في أيام. اما في تركيا اشتريت شقة بطرابزون في عام 2017 ووقعت العقد ودفعت حوالي 45٪ من المبلغ الكلي وكان مكتوب بالعقد المبرم بين الطرفين بأن التسليم سوف يكون في شهر ديسمبر 2017 ولكن وللأسف لم يتم التسليم في عام 2017 وتم التسليم في عام 2021 اي 4 سنوات تأخير، ذهبت عام 2022 لاستلام الشقة ودفع المبلغ المتبقي مانسبته 55٪ الا ان الطرف الثاني أو شركة الإنشاء رفضت طلبي وطلبت مني دفع مبلغ مضاعف حوالي 6 مرات عن المبلغ الحقيقي المتبقي بحجة ارتفاع أسعار مواد البناء والتضخم، مع العلم ان التأخير في تسليم البناية ليس مني ولا انا سبب فيه، رفعت دعوى قضائية على الطرف الآخر ولكن افادني المحامي بأن المحكمة سوف تأخذ التضخم وارتفاع اسعار مواد البناء بعين الاعتبار، في دبي مستحيل يصير هذا الظلم.

[@hamza-alamin]

تحياتي لك للاسف أن المشاكل القانونيه التي تحصل احيانا مع البعض في شراء عقار في تركيا حقيقه لذلك أن تابعت القناه والفيديوهات وخاصه المشاريع اتكلم بجزء مهم عن المطور العقاري وسمعته للاسف عند شراء عقار قيد الانشاء المستثمر يتغاضى عن سمعه المطور واحيانا شركه الانشاء عند الاقتناع بالسعر وهذه مشكله كبيره وحسب صياغه عقد الذي أيضا المثير من المستثمرين لا يتعامل مع محامي تركي أو شركه قانونيه لتبيان شروط الحقيقيه التي وقع عليها والثغرات التي يمكن أن يستغلها شركه الانشاء في حال التأخر أو مده التأخير المسموح بها أيضا مما يؤدي احيانا إلى تضرر المستثمر الدراسه الاستثمارية عن المشروع و شركه الانشاء و شركه قانونيه أو محامي ليست مصاريف زائده وانما أمور تحمي الاستثمار بشكل كبير من اي مشاكل قد تحصل له تحياتي لك وان ممكن ارسال التفاصيل على رقم الواتساب أن كان باستطاعتنا المساعده

[@yasersyr2364]

سيدي الكريم كل العقارات في دبي تخضع لحساب الضمان العقاري التابع لدائرة الاراضي و الاملاك في دبي بالتالي مافي مشروع عليه مشاكل طابو او تسليم . المشاكل الي حكيتها بخصوص الازمة المالية او كورونا هي مشاكل عالمية الاسواق العقارية في العالم كله تاثرت بهذه الظروف المستثمر المسكين بس الي باع بهذه الفترات . الامارات تعطيك نوعين من الاقامات عند شراء العقارات اقامة مستثمر و اقامة ذهبية مدتها عشر سنوات . الاقتصاد الاماراتي مستقر و العملة مرتبطة بالدولار و نسبة الارباح السنوية اعلى بكثير من تركيا . الامارات لا يوجد فيها ضرائب عقارية صديقي فقط رسوم نقل ملكية ٤ بالمية . الامارات بلد محترم من حيث القوانين يعني لا مشاكل عنصرية و لا مافيات و لا مشاكل في الاقامات و الهجرة و التضخم الغير منطقي . الامارات تعتبر من اعلى دول العالم جودة من حيث المواصفات الانشائية و التنظيم العمراني . الامارات تعتبر من افضل دول العالم من حيث التطوير العقاري و المعاملات الميسرة من قبل الحكومة . الامارات تعتبر من اعلى دول العالم كنسبة من حيث الرافعات العقارية على مستوى العالم . الامارات تعتبر من افضل دول العالم كمستوى معيشي و نظام تسيير معاملات الكتروني قل نظيره في العالم و نسبة امان يضرب فيها المثل على مستوى العالم .

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا يبدو ان حضرتك لم تشاهد الفيديو بشكل كامل او شاهدت فقط جزء لاني لم اقم بتقييم السوق العقاري الاماراتي وانما ضربت مثال عن الازمه العقاريه التي حصلت في الامارات ودبي تحديدا وسببت مشكله كبيره اثرت على الاقتصاد والاستثمار وحصل هبوط كبير بالاسعار العقاريه بعدها وكان مثال عن عقارات دبي في ٢٠٠٨ لتشبييها بتصرف بعض المستثمرين ببيع عقاراتهم في دبي وعدم الانتظار مثل حاله بعض المستثمرين العقاريين الذين يفكرون ببيع عقاراتهم بعض هبوط الاسعار في تركيا وهذا يخالف قواعد استثماريه بما ان الاقتصاد الاماراتي قوي وان دبي مركز لوجيستي واكبر مركز اقتصادي ومالي في الشرق الاوسط فكان الافضل الانتظار وعدم بيع العقارات ان كان يوجد قدره وايضا القطاع العقاري التركي قوي واعتماده بشكل كبير على الطلب الداخلي مما يجعل تعافيه من الفقاعه العقاريه الحاليه يقينية وليس توقعات تحياتي لك

[@yasersyr2364]

@@hamza-alamin كل الاحترام استاذ حمزه

[@soufasissou9023]

ممتاز . صح لسانك

[@soufasissou9023]

ممتاز . صح لسانك

[@sailredouane7298]

مذا تنصحني

[@jab9542]

المتر المربع في بعض المناطق أصبح ١٢٠٠٠ يورو

[@hamza-alamin]

اكيد أن السعر كتير بس للتذكير أن سعر المتر ليس مقياس قول أن الشقه أو العقار استثماري او لا ولتحديد أن السعر قليل او لا بشكل سريع من خلال متوسط الايجار في المنطقه المحيطة سواء الشهري او السنوي أو اليومي تحياتي لك

[@imadabbas8694]

شكرا جزيلا أستاذ على الشرح الجميل والمعلومات القيمة. برايك استاذ هل الوقت مناسب للشراء حاليا باسطنبول ولاممكن تنخفض الاسعار كمان بعد على نهاية السنه

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا انخفاض الاسعار يلي بيحصل حاليا متركز بشكل كبير بمناطق كان ارتفاع اسعارها غير منطقي وغير تناسب مع عائد التأجير فيها الوقت المناسب للشراء هو وقت وجود فرصة حقيقية للشراء وبيحدد الوقت المنطقة يلي بترغب الشراء فيها و ان كان الهدف استثمار او سكن لهيك كنصيحة حدد هدف الشراء والمنطقة والعائد الإيجاري في المنطقة التي ترغب الشراء بها والدراسة الاستثمارية لهذه تعطيك نتيجة الشراء الان او الانتظار قد يكون يوجد فرصة حاليا تناسبك وقد تنتظر بعض اشهر اخرى ويمكن ان تنخفض الاسعار في مناطق لا ترغب الشراء بها وتجبر على اختيار لا تحبه

[@imadabbas8694]

@@hamza-alamin شكرا جزيلا أستاذ. ممنونك

[@augustsun5019]

ما فهمنا منك شى. ، فقط تكرر نفي العبارة ، لكن هل بيع العقار مناسب الآن في اسطنبول ، يعني اذا بعنا هل نخسر الان مع الشكر

[@hamza-alamin]

ان شاء الله سيكون فيديو تفصيلي عن نصيحتي هل ابيع الان ام انتظر لان جواب السؤال ليس بنعم او لا تحياتي لك

[@عليحسين-ث1ه8ر]

السلام عليكم استاذ حمزة أنا من دولة العراق لقد حصلت على وثيقة نسبية موثقة من الارشيف العثماني من دولة تركيا في بداية هذه السنة ٢٠٢٣ وعليها ختم كاتب العدل النوتر والختم الحراري ورقم وتاريخ وختم الارشيف العثماني وختم المترجم المحلف وهيئة المحلفين وسؤالنا لجنابكم الكريم هل أستطيع تصديق هذه الوثيقة من السفارة التركية في بغداد وما هي الاجراءات والمطلوب مني وشكرا جزيلا

[@hamza-alamin]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته اهلا وسهلا بحضرتك الجانب القانوني يفضل تتواصل مع محامي او بتحب تتواصل على رقم الواتساب مع القسم القانوني لاعطائك الرأي الدقيق بالموضوع تحياتي لك

[@عليحسين-ث1ه8ر]

@@hamza-alamin شكرا جزيلا أستاذ وبارك آلله عزوجل بكم

[@hamidaltai317]

صدقت وصح لسانك.

[@hamza-alamin]

تسلم يارب

[@loayal-azri6926]

أخي حمزة للأسف الامارات لا تقارنها بتركيا. يمكن إنت ما زرت الامارات ولا تعرف نسبة إيجاراتها . من واقع تجربة انا مستثمر في تركيا وفي الامارات. الاستثمار في الامارات مجدي لأقصى الحدود. تركيا تعاني من طاعون العلمانية والعنصرية وهذا سبب إخفاقها. انهيار للعملة وانهيار في السياحة العربية وانهيار بسبب العنصرية.

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا بيك المقارنة كانت في جزئية الفقاعة العقارية وهبوط الأسعار فيها وكان التشبيه بسبب القرب الجغراقي مع الاختلاف الكبير في المعطيات وسبب الاستثمار وخاصة للمستثمر العربي وكان يوجد تجربة الفقاعة العقارية في امركيا وتدهور اسعار العقار فيها بسبب فقاعة القروض العقارية اما بخصوص العلمانية فإن كنت تقصد علمانية الدولة فهذا لاينفي وجود الاستثمار و إلا انت تقول ان الاستثمارات العربية في الدول الأوربية او امريكا هي استثمارات فاشلة وهذا عكس المتعارف عليه او انك تقصد ان الشعب التركي. علماني فهذا ليس بصحيح بالكلية حيث يوجد مناطق محافظة ومنتشرة بكثرة في تركيا وولايات كاملة محافظة وفيها يكثر التملك العربي مثل طرابزون و يلوا و غيرها ومناطق كثيرة في اسطنبول ومن اشهرها في اسطنبول باشاك شهير ذات الصبغة الاسلامية المحافظة وانتشار العربي الكبير فيها وجود تجربة سيئة لك او لمستثمر اخر تعرفه سواء في تركيا او الامارات لا نستطيع تعميمها تحياتي لك وتقبل الرد الطويل حتى لا يكون هناك اختلاط بين مشاكل الاستثمار و مشاكل السكن لأنها ليست واحدة

[@متعبعسيري-ر2م]

@@hamza-alamin الا ترا المقاطع المنتشرة التي تظهر عنصرية الاتراك و كرههم للعرب هذا الشعب لا يستحق الأموال التي تأتيهم من السياحة العربية ولله الحمد صار في وعي عند العرب صاروا يعرفون حقيقة هذا الشعب و بدأ العرب بمقاطعة السياحة في تركيا و لن نعود مرة أخرى ان شاء الله و سنقاطع منتجاتهم و كل شي يتعلق بهم

[@abdulghafooraltamimi2762]

الاستثمار العقاري في الدول العربية و تركيا خسارة في خسارة في خسارة .

[@hamza-alamin]

الاستثمار العقاري بتركيا و بالدول العربيه مختلف تبعا لظروف كل بلد يوجد حالات كثيره خسرت بالاستثمار ويوجد حالات اكبر ربحت ولكن الخساره او الربح قد يحدده الشراء وفق معايير استثماريه مثل المعروض من العقار و الطلب و الظروف الاقتصاديه للبلد و سعر الفايده وغيرها

[@has1290]

من يقول العقار راح يتحسن يمكن من سيئ الى اسوء

[@hamza-alamin]

العقارات الغير استثمارية يمكن ان ينخفض سعرها بشكل اكبر حتى منتصف السنة القادمة وبعدها ممكن ان تستقر قليلا اما العقارات و الشقق الاستثمارية فوضعها مختلف كما شرحت سابقا في اكثر من فيديو وطريقة معرفة ان كان العقار استثماري او غير استثماري تحياتي لك

[@alaalrashaeideh1154]

الامارات كمان غير صالحه للاستثمار و عنصريين انا و غيري كتير استثمرنا بالعقار و خسرنا بس همه اصحاب الشركات و المقاولين بيكسبوا بالامارات عدا عن العنصريه الشديده ضد العرب و العمل عندهم صعب لانهم بيجيبوا اجانب ما بيفهموا و برواتب خياليه

[@hamza-alamin]

دوله الامارات كما باقي الدول العربية عزيزة علينا جميعا وحسب علمي وتجاربي مع دبي أن التطوير دائم فيها ويحاولون معالجه القضايا التي تؤثر على العمل وبيئة الاستثمار و عالم المال فيها يحصل حالات فرديه احيانا وهو قابل للحصول في أي مكان بأشكال متعددة ولكن للاسف احيانا قبل الدخول بالاستثمار العقاري يتم توجيه المستثمر لمشاريع ليست ذات عائد كبير وبدون دراسه استثمارية حقيقه ويتم الشراء فقط لسمعة الشركه المطورة و الاعمارية أو بسبب الضخ الإعلامي مما قد يؤدي لخسارة استثمارية أو عدم ربح استثماري كبير تحياتي لك وامنياتي بالسلامه للجميع

[@soufasissou9023]

عنصرية ضد العرب بالإمارات؟ هذا الكلام مستحيل و العالم كلوا متفق على أنه الامارات ما فيها عنصربة ضد العرب الحصول على عمل صعب ؟ اذا كان الشخص غير مؤهل ١٠٠% ما. راح يلقى شغل و لو عجلى اساس لون البشرة ف٩٠ % هنود الشركات يهمها شو راح تستفيد منك و ما يهمها الشكل او الجنسيه . و كل شخص و مؤهلاته و قدراته . الشهادة لله قطر و الامارات ما في مثلهن بالكوكب كلوا امن و آمان و معاملة طيبة و فوانبن واضحة و حقوق محفوظة و الي يغلط مت يتساهلوا معاه سواء مواطن او وافد أما الاستثمار يكون خاسؤ اذا المستثمر اختار عقار غير موجه للاستثمار .مو نل العقارات او المشاريع استثمار

[@alaalrashaeideh1154]

@@soufasissou9023 كنت بحكي متلك لحتى رحت على كندا ،،، الامارات بلد غير ملائم للوافد الا اذا كان غني و صاحب استثمارات

[@alaalrashaeideh1154]

@@soufasissou9023 العامل هناك عباره عن عبد خادم هناك ،،، و بيجيبوا الاجانب الي بيشرب و الي تاع مخدرات يصير مدير عليك ،، ما في تعليم زي البشر ،، و انا و صاحباتي كنا حاطين ولادنا باحسن المدارس و مع ذلك المدرسيين اخلاقهم صعبه و دائما مشاكل مع الاطفال و مع الاهل ،، هان بكندا شغل دراسه راتب اطفال و شعب رايق ،،، و بيكفي البيوت واسعه و حلوه بدل صناديق الكرتون الاماراتيه

[@samiralsamr4556]

الله يعطيك العافية

[@hamza-alamin]

الله يعافيك يارب

[@yousefabdulkareem4738]

تحدث لو تكرمت عن تاثير العنصريه هل توثر على المستثمر العربي عشان نتاخذ قرار بشراء عقار إستثماري بتركيا

[@hamza-alamin]

سيتم اصدار فيديو قريبا عن العنصريه و تاثيرها المحتمل على الاستثمار

[@mhe8817]

ليس مجدي شراء عقار في تركيا اشترينا وخسرنا في البيع لاداعي لتشجيع الشراء الله يرضى عليك وتورط العالم

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا يوجد حالات خسرت في العقارات التركية والغالبية في الشقق وللأسف اغلب الحالات ذكرتها في فيديوهاتي السابقة لأن التركيز عند الشراء يكون على السعر بدون ان يكون للدراسة الاستثمارية اي أهمية او تركيز بل اكثر من ذلك , يوجد مستثمرين اشتروا بنفس المجمع السكني وبعضهم ربح والأخر خسر والسبب يعود : متى اشتريت ومتى بعت العقار تحياتي لك وامنياتي بربح استثماري يعوض خسارتك السابقة

[@humaidalshamsi8644]

اتمنى يروحون يشترون في السعودية او عمان...البلد زحمة وغاليه

[@hamza-alamin]

السعوديه وعمان بلدين عزيزين علينا تحياتنا لهما وتحياتي لك

[@AbrahamKing-no3xh]

وين اشتري

[@hamza-alamin]

جواب سؤالك تبعا لما تريده من العقار هل ترغب عقار استثماري مثل. مكتب تجاري او محل تجاري او شقه استثماريه ولا تريدها للسكن او تريد شقه استثماريه يمكن ان تسكن بها الخيارات الثلاثة التي ذكرتها يتواجد خيارات لهم وقد يكون ما تريده لا يتوفر حاليا فالأفضل ان تتابع بشكل مستمر العروض المتوفرة حتى تجد طلبك تحياتي لك وتمنياتي لك بربح استثماري

[@galaxyhome1837]

استاذ حمزة ، هل تنصح بشراء home office قريب من الباسن اكسبرس

[@hamza-alamin]

بشكل عام الهوم اوفيس جيد استثماريا ولكن لتحديد ل نصيحه الشراء به او لا يكون تبعا للسعر المطلوب و اين يقع الهوم اوفيس بامكانك التواصل على رقم الواتساب وترسل التفاصيل والفريق عنا بناء ع دراسة المشروع يلي بتحب الشراء به يوضحو هل الهوم اوفيس استثماري او لا wa.me/905397787254 تحياتي

[@mazindalloul1462]

اخي الكريم بلد عملتو تندثر لا أمن في اي استثمار فيها

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا التقارير الاقتصاديه الدوليه وخاصه من البنوك العالميه مثل مورغان ستانلي و جهات التصنيف الدوليه مثل موديز تشير أن الاقتصاد التركي يتعافى وذو مستقبل مستقر استثماريا الكلام الذي اتكلمه مبني على هذه التقارير وليس اراء شخصيه أن يوجد أي تقارير سلبيه عن الاقتصاد التركي ياريت ترسلها ومستعد اعمل فيديو مستقبلي عنها تحياتي لك

[@soufasissou9023]

مع إحترامي لك . الكلام الي قلتوا عن دبي بعيد كل البعد عن الواقع . اول شي العملة مثبتة مع الدولار مو زي العملات الي تنهار و تبخر قيمة الاصول . ثاني شي القانون في دبي واضح ز بكل اللغات منوفر و أضف إلى ذلك كل شي الكتروني و ما في واسطة و لا رشاوي و لا تعدي على القوانين و الناس محترمة و متربية و ما في عنصرية و ما في فرق بين مواطن و اجنبي . كذبك المشاريع في دبي ما تبنى بفوضى بل يدراستت جدوى واسعة و بعيدة النظر . و ما في عقار انها، سعره في دبي . لان الدولة هي الي تسعر وفق المناطق و اذا الfinishing high end بس هنا المطور من حقوا يسعر براحتو . و عاىدات الإيجار توصل ١٦ % سنويا صافي و ما في ضراىب و لا ابتزاز و لا لصوص و لا اعتداءات و لا تحرش .... دبي عالم ثاني حبيبنا .

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا لم اقل عن دبي أن الاستثمار بها سيء أو أن دبي الجو العام بها سيء أوردت تجربه بيع العقارات في دبي بوقت خاطئ بعد الازمه العقاريه التي حصلت وان الشراء في الاماكن التي يشتري بها المستثمرين ليست بالضرورة ذات جدوى استثماريه ويمكن بيعها بعائد استثماري كبير و السوق العقاري في دبي اعتماده بشكل كامل على الأجنبي وليس المواطن وهو ماسبب مشكله اكبر بفقاعة العقار في دبي سنه ٢٠٠٨ فكان يجب على المستثمر الانتظار والثقه بشكل أكبر بالنظام الاقتصادي للإمارة وعدم البيع في وقتها تحياتي لك ولكن لو تابعت الفيديو كان القصد كاملا من مثال دبي قد وصل

[@jab9542]

وين صارت في العالم خلال سنه من بعد حرب روسيا اوكرنيا ارتفع السعر للعقار في تركيا ٣ أضعاف شو خلطوا الأسمنت بالذهب

[@hamza-alamin]

ارتفاع السعر جزء منه بسبب الهرب في اوكرانيا و السبب الأكبر هو ارتفاع التضخم بشكل عام في تركيا وخفض سعر الفائده مما أدى لشراء الاتراك العقارات للاستفاده من فارق السعر بين قيمه التضخم و سعر الفائده مما أدى لزياده غير منطقيه للأسعار تحياتي

[@gloire83]

لأن الروس و الاوكران اللأغنياء عبوا تركيا و رفعوا أسعار العقارات فيها متل مو صاير باسبانيا. أسعار العقارات بعد الحرب أرتفعت عما قبلها بحوالي 60% بالمئة و ما تزال الأسعار في أرتفاع

[@sirineseroun4342]

التضيق على المستثمرين في تثبيت نفوس والحصول على الاقامة خسارة لتركيا لان اغلب المستثمرين يبعون ويشترون في دول عملتها مرتفعة مثل الإمارات واسبانيا اي الاجارات مرتفع والحصول على الاقامة بسهولة .انهيار السياحة العربية و الاستثمار العربي يؤدي الى انهيار اكبر للاقتصاد التركي بسب العنصرية المقيتة حتى في الإدارة

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا القرارات الاخيرة للاسف كانت بعض جوانبها مضرة بالمستثمرين العرب على المدى القصير ولكنها قرارات تخاطب بها الداخل التركي و تفيد الاقتصاد التركي و الانتخابات القادمه بجوانب اخرى فيديوهاتي اللاحقه ساشرح باستفاضة عن مسببات القرارات الاخيرة ان شاء الله تحياتي لك وامنياتي باستثمار ناجح لك

[@luayahmed12]

معلومات قيمة جدا، ليست بجديدة و اي شخص تمهل وفكر ٥ دقائق سيصل لنفس الاستنتاج. في رأيي ان دبي استثمار فاشل في اي وقت و زمان حيث ان اقتصادها يقوم على النفط و التهريب بشكل اساسي.

[@hamza-alamin]

الاستثمار في دبي له شروط للنجاح مثلما لاستثمار في تركيا يوجد شروط يجب الأخذ بها تحياتي

[@yousefabdulkareem4738]

هل ترى الاستثمارات لاي عربي في تركيا 🇹🇷 في خطر بسبب العنصريه ضد العرب نرجو الاجابه بكل شفافيه

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا سيكون هناك فيديو قريب عن العنصريه و تاثيرها المحتمل على الاستثمار العقاري تحياتي

[@khalidalakkad4156]

شكرا استاذ حمزه معلومات قيمه

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@mohammedbabqi7674]

الاستثمار في الامارات أفضل من تركيا بكتير من ناحية الدخل وربح عند البيع والضرائب للأشخاص خارج الدولة ونمو العقاري في الامارات بشراء الأجانب وهذا يمتل مخاطر كبيرة وتركيا لم تعد مثل قبل عندما كان المواطن يحصل على قروض بأقل فائدة ونمو العقاري في تركيا مدفوع بالقروض العقاري

[@hamza-alamin]

الاستثمار العقاري في الامارات بالتاكيد ليس سيء ولكن ان تم اختيار العقار الصحيح وليس اي عقار فيها يربح ويحتاج معرفه وقت البيع ليكون الربح استثماري اكبر ولا يتحمل خسارة البيع في الوقت الخاطئ وهو ما وضحت بالفيديو المثال الذي طرح في الفيديو كان عن فتره تدهور اسعار العقار في دبي تحديدا في ٢٠٠٨ وكثير من المستثمرين العقاريين خسرو استثمارهم للبيع في الوقت الخاطئ تحياتي لك وامنياتي للجميع بالربح الاستثماري وعدم الخساره العقارية

[@bassuniahmed1457]

السؤال رجاء الإجابة عليه عقار سعره عالي مؤجر من سنتين بفلوس قليلة جدا عن هذه الأيام و لا تقدر تخرج المؤجر ...كده طبعا خسارة عاية العقار في باشاك شهير مجمع جديد بناء من ٣ سنوات و الإيجار ٨ آلاف جوار مول اولمبس . ايه الحل أنا الآن لا أشجع الأستثمار العقاري

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا للاسف مشكله التأجير متكرره ان بتحب تواصل على رقم الواتساب مع شرح الحاله ويمكن القسم القانوني بالشركه ايجاد حل بالتوفيق ان شاء الله

[@browni777omar]

كم مساحه الشقه ؟ كم سعر الشراء ؟شكرا

[@alimohd4880]

جهزنا القهوة 😅

[@hamza-alamin]

الف صحه وهنا واتمنى تكون الحلقه مفيده

[@sailredouane7298]

سلام عليكم اخي هل الوقت حلي مناسب لشراء

[@hamza-alamin]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته الوقت مناسب استثماريا ولكن قد يكون وقت غير استثماري في مشروع ما أو المنطقه التي يرغب المستثمر الشراء بها لذلك الدراسه الاستثمارية تحدد ذلك ولكن بشكل عام هذه فترة استثمارية جيدة جدا

[@omeraidaroos]

رغم ما يقال ان الوقت مناسب.. إلا أن الأسعار لاتزال مرتفعة جدا ومبالغ فيها . ولا أظن أن مثل هذه الأقاويل إلا لترويج المبيعات العقارية . والا لو لو جئنا لأرض الواقع لوجدنا ان الاسعار فعلا مرتفعه ومبالغ فيها بشكل جنوني . فعن اي انخفاض يتحدثون؟؟!!

[@sailredouane7298]

@@omeraidaroos سلام عليكم اخي حمز الاسعار مرتفعة جيدا بنسب لسنوات الماضية ولاكن من ممكن ان تنخفض في سنوات المقبلة فتصبح خسارة

[@sailredouane7298]

أنا مهتم بشراء عقار في اسطنبول ماد تنصحني وفي اي مكان اكون فيه استتمار إجابي من فضلك

[@السرطاوي-د9ب]

شكرا يا طيب يا حمزة الامين على امانتك. فالمستشار مؤتمن....كما قال عليه الصلاة والسلام. صار لى في تركيا شهرين ومن خلال حدسي الاقتصادي تبين لى سيب مهم لاسباب ارتفاع الاسعار.....احدها هو طبعا الفقاعه العقاريه التي تحدثت عنها....ومتى ارتفع العقار يرتفع معه سعر كل شيئ. واما السبب الاخر الذي وجدته هو ان اسطنبول هي قائده مؤشر الاسعار في كل تركيا. والذي وجدته هنا هو ما تحدث به القران عن قوم سيدنا شعيب...... فتحار اسطنبول يرفعون السعر للزوار والسائحين وهؤلاء يدفعون وعندما وجد التجار نجاح خطتهم....رفعوا اباسعار على المواطنين.... وحينها تبدا دوره اخرى من الغش والجشع فيرفعون الاسعار مره اخري على الزوار والسائحين....فتنجح خطتهم ثم يقومون برفع الاسعار مره اخري على المواطنين.....وهكذا تستمر دوره الغش والتطفيف في الاسعار حتى اصبحت فقاعه كبيره على كل تركيا بسبب الجشع وقلة الامانه. وحقيقة ان امر اسطنبول مخيف ان تم فيهم ما تم على قوم سيدنا شعيب. انا هنا في بورصه ووجدت غش الاسعار للاجانب مرض بين كل البائعين. والمكان الوحيد الذي يمكننه الشراء منه هو محلات السوبر ماركت المعروفه لان اسعارها مكتوبه ومعروفه. وتحياتي يا طيب.

[@hamza-alamin]

مشكله رفع الاسعار على السياح اصبحت مشكله كبيره وبلشنا نسمع عن تحرك حكومي لتخفيف المشكله لانها تضر كتير بسمعه اي بلد تحياتي لك

[@السرطاوي-د9ب]

@@hamza-alamin يا رجل عندكم فقاعه اخرى سميتها فقاعة البقلاوه مع انني ليس من اكلى السكريات فهذا النصاب صاحب البقلاوه الشهيره سعر الكيلو عنده ثلاثون دولار....فما هذا والعرب المغفلون لا يزالون يتهافتون عليه مع ان الكيلو سعر التكلفه عليه لا يزيد عن اربعة دولارات....هذا اجرام يا رجل. ما اقوله يجب ان تتدخل وزاره الاوقاف ومن على منابر صلاه الجمعه ينصحون التجار بالتوقف عن غش الاسعار...... يا رجل كنت قبل اشهر قليله اشتري كيلو لحمة الخروف في امريكا...حلال ومستورد من استراليا بعشره دولارات....وهنا ايضا سعر الكيلو بعشره دولارات او يزيد بدون تكاليف النقل والوساطه.....هذا في قمه الجشع ويحرمون الفقراء من اكل اللحم....ناهيك عن اسعار السمك ايضا. المسكين التركي الان ليس امامه الا اكل البيض مع سبع كاسات شاى......🤣

[@اقمشةالملوك]

ما بستعمل بالعقار غير الحمار

[@tarekbakka-sd5qh]

هههههههت حديثك مضحك

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا ياريت توضيح الجزئية المضحكه او المعلومه المضحكه التي شاهدتها